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      2. 商品房認購協(xié)議

        時間:2022-02-09 17:49:17 協(xié)議書 我要投稿

        商品房認購協(xié)議

          在社會一步步向前發(fā)展的今天,我們用到協(xié)議的地方越來越多,簽訂協(xié)議后則有法可依,有據(jù)可尋。那么相關的協(xié)議到底怎么寫呢?以下是小編收集整理的商品房認購協(xié)議,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

        商品房認購協(xié)議

          出賣方(簡稱甲方):________________

          買受方(簡稱乙方):________________

          甲、乙雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列事項訂立本《商品房認購協(xié)議書》,以資甲、乙雙方共同遵守:

          一、乙方認購甲方開發(fā)的`位于________________________住宅小區(qū)的下列物業(yè):

          1.商品住宅:______號樓______座______號,建筑面積______平方米。

          2.商鋪:______號樓______號,建筑面積______平方米。

          3.車位(庫):______號,建筑面積______平方米。

          二、上述房屋的價格

          1.商品住宅:人民幣每平方米______元,合計人民幣:____________元。優(yōu)惠價為____________,實際成交價格為人民幣:____________元。(買受人如選擇公積金按揭貸款方式,商品住宅的優(yōu)惠價為____________元,成交價格為____________元)

          2.商鋪:人民幣每平方米____________元,合計人民幣:____________元。優(yōu)惠價為____________,實際成交價格為人民幣:______元。

          3.車位:人民幣每間(位)______元,合計人民幣:______元。

          以上______項合計人民幣:______元(大寫):______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。

          三、乙方應于簽訂本協(xié)議書的同時向甲方交付簽約定金人民幣______萬元整(其中住宅定金______萬元,商鋪定金______萬元,車位定金______萬元)。甲方另開《收款收據(jù)》。

          四、乙方選擇的付款方式

          1.一次性付款:乙方須在簽訂《商品房買賣合同》的同時,一次性付清購房款(已付的定金抵作價款)。

          2.分期付款:

         。1)首期付款:乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時交付總房價款的______%,計人民幣______元。(已付的定金抵作首期付款)。

         。2)第二期付款:乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內(nèi),交付總房價款______%,計人民幣______元。

         。3)第三期付款:乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內(nèi),交付總房價款______%,計人民幣______元。

         。4)第四期付款:乙方必須在《商品房買賣合同》約定的交房時間之前十天付清余款,即人民幣:____________元,乙方付清余款后,方可辦理房屋交接手續(xù),甲方通知延期交房的,交款時間順延。

          3.銀行按揭(商品房個人按揭貸款):

         。1)乙方在簽訂本協(xié)議書時已充分了解個人辦理銀行按揭貸款應具備的條件。

         。2)乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時,交付不低于總房價款的______%作為首期付款(已付的定金抵作首期付款),計人民幣______元,余額計人民幣______元,由乙方向銀行辦理個人銀行住房貸款。(買受人的按揭申請由銀行審批確定,如銀行認為需要買受人增加首付款或不同意放貸,買受人須增加首付款或更換付款方式。)

          (3)按揭的具體手續(xù)按貸款銀行有關規(guī)定辦理。

          五、乙方在簽訂本協(xié)議書時已仔細閱讀了甲方提供的《商品房買賣合同》、《商品買賣合同補充協(xié)議》、《前期物業(yè)服務合同》及《業(yè)主臨時公約》,完全清楚合同內(nèi)容并予以接受。

          六、乙方應在簽訂本協(xié)議書之次日起______日內(nèi)主動到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》。甲方可以另行指定簽約地點。

          七、乙方前來簽訂上述合同等法律文件時,應當攜帶下述證照及文件:

         。1)個人購房的,須持本人身份證及本協(xié)議書;

          (2)委托他人代購房產(chǎn)的,代理人須另持購房人簽署的授權委托書和本人身份證;

         。3)單位購房的,須持單位證明、法定代表人證書及本協(xié)議書,經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的,須持該單位授權委托書及經(jīng)辦人的身份證。

          八、非因甲方原因,乙方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)未與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》并交納相應的購房款的,視為乙方不履行本協(xié)議并自動放棄該套物業(yè)的認購權,甲方有權將乙方原認購的物業(yè)轉(zhuǎn)售他人,乙方無權收回所交定金。

          九、如甲方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi),未經(jīng)乙方同意而將乙方認出購的上述物業(yè)另售他人的,雙方的認購關系即行解除,甲方應雙倍返還乙方所交定金,不承擔其他賠償責任。

          十、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書后,簽約定金即轉(zhuǎn)為履約定金。

          十一、本協(xié)議書所有手書之數(shù)據(jù)、文字內(nèi)容均已經(jīng)乙方核對無誤。

          十二、本協(xié)議書自雙方簽字(蓋章)后生效。

          十三、本協(xié)議書一式叁份,甲方貳份,乙方一份。

          甲方:____________乙方:____________

          (蓋章)(蓋章)

          電話:____________聯(lián)系電話:________

          經(jīng)辦人:__________通訊地址:________

          審核人:__________

          ____年____月____日____年____月____日

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