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      2. 征地拆遷補償安置協(xié)議書

        時間:2022-02-11 16:51:18 協(xié)議書 我要投稿

        征地拆遷補償安置協(xié)議書(精選6篇)

          隨著社會一步步向前發(fā)展,很多場合都離不了協(xié)議書,簽訂簽訂協(xié)議書可以使事務(wù)的結(jié)果更加完美化。想必許多人都在為如何寫好協(xié)議書而煩惱吧,下面是小編精心整理的征地拆遷補償安置協(xié)議書(精選6篇),僅供參考,歡迎大家閱讀。

        征地拆遷補償安置協(xié)議書(精選6篇)

          征地拆遷補償安置協(xié)議書1

          甲方:

          乙方:

          因旗人民政府實施棚戶區(qū)改造,現(xiàn)有下列房屋將被征收拆遷:

          坐落于________的二套房屋(房產(chǎn)證號分別為:________________、________________),經(jīng)甲、乙雙方及其他家庭成員共同協(xié)商后,就房屋征收補償后產(chǎn)生的財產(chǎn)分割達(dá)成以下協(xié)議,供雙方共同遵守。

          一、兩套房屋拆遷補償安置款共計:________________整(¥:________________元),甲方共得________元,乙方共得________元。

          二、由甲方代表辦理一切拆遷事宜,包括簽署拆遷協(xié)議合同、上交征收房屋等。

          三、拆遷補償安置款分配:房屋征收現(xiàn)場辦公室根據(jù)此協(xié)議出具說明,由________財務(wù)室將甲、乙雙方所得款項匯至個人賬戶。

          四、雙方應(yīng)遵守本協(xié)議規(guī)定,如有違約將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

          五、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后,經(jīng)由公證機關(guān)公證后產(chǎn)生法律效力。

          六、本協(xié)議一式四份,具有同等法律效力。甲乙雙方各執(zhí)一份,公證機關(guān)留存一份,拆遷協(xié)議合同附一份。

          甲方:_________________

          乙方:_________________

          ________年________月________日

          征地拆遷補償安置協(xié)議書2

          拆遷人(以下稱甲方):

          被拆遷人(以下稱乙方):

          根據(jù)國家《民法通則》、《合同法》、《土地管理法》及《房屋拆遷條例》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,甲乙雙方現(xiàn)就房屋拆遷補償事宜達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條 被拆遷人的拆遷房屋座落于 路 號, 建于 年,房產(chǎn)證號 ,房屋建筑面積 平方米(地下室面積 平方米),用地性質(zhì)為劃撥用地。

          第二條 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后同意,實行拆一還一就地安置的原則,拆遷房建筑面積即為補償房建筑面積(封閉陽臺面積按60%、地下室面積按50%折算建筑面積)。

          第三條 拆遷安置期限(即自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方書面通知交房日止)暫定為32個月,期間按拆遷房每月每平方米5元計算給予拆遷人過渡期安置補助費,按季發(fā)放。

          因甲方原因造成延期交房的,甲方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)向乙方支付過渡期安置補助費;提前交房的,過渡期安置補助費也即停付;因乙方原因造成延期交房的,甲方不再向乙方支付過渡期安置補助費。

          第四條 拆遷安置房源為拆遷房原地點或其東面新房的七層以下的房屋。

          被拆遷人選房辦法:乙方在甲方發(fā)出書面選房通知三天內(nèi)到甲方指定地點選房并辦理相關(guān)手續(xù)。拆遷人選房次序以簽訂本協(xié)議書的先后為準(zhǔn)。如乙方未在通知日期內(nèi)選房并辦理相關(guān)手續(xù)的,其后果由乙方自負(fù)。

          第五條 乙方的拆遷房屋騰空日期以甲方書面通知日期為準(zhǔn),甲方應(yīng)提前十天書面通知乙方拆遷房屋騰空日期。經(jīng)甲方驗收合格后交由甲方拆除。

          第六條 拆遷房屋騰空事宜的約定:

          1、 乙方的拆遷房屋騰空并經(jīng)甲方驗收合格后,不得回遷;私自拆除房屋附屬物、門窗、水電設(shè)施等。否則,甲方有權(quán)取消部分或全部乙方的過渡期安置補助費,如給甲方造成損失的,甲方可另行追索。

          2、 拆遷房屋的水電、煤氣、物業(yè)管理、寬帶、電信、有線電視等相關(guān)費用均由乙方負(fù)責(zé)繳納付清,與甲方無關(guān)。

          3、 若乙方在本協(xié)議約定的乙方拆遷房屋騰空日期前未履約搬遷,甲方可以向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院申請強制執(zhí)行。

          第七條 本協(xié)議簽訂后,乙方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證移交給甲方,甲方出具收據(jù)。

          第八條 乙方承諾本協(xié)議所指拆遷房屋無任何糾紛,房屋權(quán)屬清楚,相關(guān)證件真實、合法、有效。并自愿作出如下保證:

          本協(xié)議所指拆遷房屋的權(quán)屬完全歸本協(xié)議之乙方所有,無其他共有人;無轉(zhuǎn)讓、繼承、分割、抵押;無其他任何影響本協(xié)議履行之一切糾紛。如有任何糾紛乙方自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

          第九條 安置房屋由甲方給予統(tǒng)一裝修,以利于乙方入住。裝修總費用(含稅費)不超過每平方米一百五十元人民幣(以拆遷面積為準(zhǔn)),裝修項目如下:墻面、房頂刮乳膠漆;地面瓷磚;燈具;水龍頭,灶臺;塑鋼玻璃門窗;入戶為防盜門。如自己裝修,甲方按以上標(biāo)準(zhǔn)給予現(xiàn)金補助。

          水、電、氣、有線電視、電話等安裝接通(拆遷人原已有的費用由甲方承擔(dān),原沒有新增的項目費用由乙方承擔(dān))。

          第十條 乙方安置房面積大于拆遷面積的,其不超過10平方米的部分,價格按甲方銷售價格的八五折優(yōu)惠;超過10平方米不超過20平方米的部分,價格按甲方銷售價格的xx折優(yōu)惠;超過20平方米的.部分按甲方銷售價格計算。該補差房款乙方應(yīng)于選房時支付。

          第十一條 甲方承諾:免除乙方二年物業(yè)管理費,二年后乙方自行支付。

          第十二條 甲方應(yīng)書面通知乙方交房的日期,現(xiàn)埸交房并辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方在甲方書面通知乙方收房日期的15天內(nèi)仍未到現(xiàn)埸收房的,按該房屋的建筑面積每平方米每天一元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋交接違約金,自愿承擔(dān)房屋損毀風(fēng)險,同時乙方放棄以任何理由、任何方式向甲方提出各種要求的權(quán)利。

          第十三條 本協(xié)議雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的,應(yīng)協(xié)商解決,如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。

          第十四條 本協(xié)議甲方簽章后,自甲方與有關(guān)方面簽訂土地使用出讓合同并取得該塊土地使用權(quán)之日起生效;乙方簽章后即生效。本協(xié)議生效后雙方均共同遵守,如有違約并造成對方損失的,須負(fù)賠償責(zé)任。

          第十五條 本協(xié)議書一式四份,甲方執(zhí)三份,乙方執(zhí)一份,具有同等法律效力。

          第十六條 本協(xié)議書未盡事宜按《補償方案》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行!堆a償方案》未作出相關(guān)規(guī)定的,由甲乙雙方另行協(xié)商后簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

          甲方:_________________

          乙方:_________________

          ________年________月________日

          征地拆遷補償安置協(xié)議書3

          甲方:

          乙方:

          為加快經(jīng)濟發(fā)展速度,支持開發(fā)區(qū)建設(shè),甲方根據(jù)開發(fā)區(qū)發(fā)展要求,需拆除乙方房屋,根據(jù)上級有關(guān)文件規(guī)定,現(xiàn)經(jīng)雙方充分協(xié)商,就有關(guān)拆遷補償事宜達(dá)成如下協(xié)議:

          一、乙方被拆除房屋結(jié)構(gòu)及補償金額:

          1、樓 房 ㎡;450元/㎡;合計 元。

          2、平 方 ㎡;300元/㎡;合計 元。

          3、后建樓房 ㎡;300元/㎡;合計 元。

          4、后建平房 ㎡;200元/㎡;合計 元。

          5、坯房 ㎡;150 元/㎡;合計 元。

          6、彩鋼瓦 ㎡;100 元/㎡;合計 元。

          二、乙方被拆除的附屬物補償金額:

          1、圍墻 米;125 元/米;計 元。

          2、豬舍 個;600 元/個;計 元。

          3、沼氣 個;450 元/個;計 元。

          4、水井 個;600 元/個;計 元。

          5、電話、空調(diào)、有線電視、太陽能等移費用每戶 元。

          6、附作物計 元。

          三、乙方殘值面積

          xx㎡,15元/㎡,計xx元。

          四、乙方材料差價補貼:

         。ㄖ鞣+附房)補償金額× 13%= 元(不含后加面積)。

          五、騰倉費2500元每戶。

          六、其他補助 元。

          七、乙方累計補償金額計人民幣 元,大寫:

          八、甲、乙雙方責(zé)任:

          1、甲方負(fù)責(zé)幫助乙方在金槐安置區(qū)安排宅基一份,以交鑰匙先后順序領(lǐng)取宅基號。

          2、所有房屋交鑰匙后由甲方負(fù)責(zé)拆除,拆除過程中應(yīng)注意安全,規(guī)范操作,出現(xiàn)意外事故由甲方負(fù)責(zé)。

          九、付款方式:

          乙方交房后甲方分批次分期付清協(xié)議中約定的補償款。

          十、本協(xié)議一式三份,雙方各執(zhí)一份,報園區(qū)備案一份,簽字蓋章后立即生效。

          甲方:_________________

          乙方:_________________

          ________年________月________日

          征地拆遷補償安置協(xié)議書4

          甲方(拆遷人):_________________

          乙方(被拆遷人):_________________

          為實施________建設(shè)工程,根據(jù)國務(wù)院305號令《城市房屋拆遷管理條例》及南建房拆字[________]第________號房屋拆遷公告的規(guī)定,甲方依法拆遷乙方建設(shè)工程在規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的房屋及其附屬物,乙方同意按城市建設(shè)需要進(jìn)行拆遷。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,現(xiàn)就被拆遷房屋補償款及安置費等問題達(dá)成協(xié)議如下:

          1、甲乙雙方同意對被拆遷房屋實行貨幣補償安置,即甲方以貨幣形式對乙方進(jìn)行補償并由乙方自行安置。

          2、乙方須向甲方提供真實有效的房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)行政主管部門出具的房屋產(chǎn)權(quán)證明文書或有關(guān)建設(shè)批文。(房屋所有權(quán)證號/產(chǎn)權(quán)證明文書號:_________________)。

          3、乙方的房屋座落于________路(街)_________巷_________號

          棟單元房,屬住宅級地段_________,_________結(jié)構(gòu),建筑面積_________M2,其中住宅_________M2。

          4、乙方應(yīng)得被拆遷房屋的貨幣補償款如下:

         。1)、根據(jù)評字第號房屋拆遷補償分戶估價報告的結(jié)果,乙方被拆遷房屋部分的拆遷補償款為_________________元。(詳見評估報告)

         。2)、裝修部分:_________________

         。3)、附屬物:_________________

         。4)、其他:_________________

          上述乙方應(yīng)得補償款合計:_________________¥元(大寫:_________________元分)。

          5、本協(xié)議生效后個工作日內(nèi),甲方將被拆遷房屋的貨幣補償款的80%即:_________________(¥元),以乙方的名義存入銀行,并將銀行開具的活期存折交付乙方(若乙方被拆遷房屋為公房的,由甲方根據(jù)乙方提供的賬號以轉(zhuǎn)帳形式支付)。同時,甲方按補償安置方案規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),支付給房屋使用人貨幣安置費。貨幣安置費包括:

         、、住宅搬遷費:_____元/M2=_________元;

         、、非住宅搬遷費:_____元/M2=_________元;

         、、搬遷誤工費:_________元/戶=_________元;

         、取⒆≌R時過渡補助費:_________元/M2_____個月=_________元;

          ⑸、停產(chǎn)停業(yè)補助費:_________元/M2_____個月=_________元;

         、、電話遷移費:_________元/戶=_________元;

         、恕⒂芯電視安裝費:_________元/戶=_________元;

         、獭拵ЬW(wǎng)遷移費:_________元/戶=_____________元;

          ⑼、空調(diào)(式)遷移費:_________元/戶=_________元;

         、、房屋所有權(quán)證辦證補助:戶_____元/戶=_________元;

          ⑾、三相電源安裝費:______________千瓦=_________元;

         、、管道燃?xì)獍惭b費:______________元/戶=_________元;

         、选⑻柲軣崴鬟w移費:戶_____元/戶=_________元;

          以上貨幣安置費合計:_________________大寫(¥_________元)。

          6、乙方應(yīng)在收到上述補償款和安置費活期存折后日內(nèi)搬遷完畢,并結(jié)清原住宅水、電費,才能與甲方辦理交房手續(xù),房屋交接后個工作日內(nèi),甲方將剩余的被拆遷房屋貨幣補償款的20%即:_________________元(¥_________),存入乙方存折。

          7、根據(jù)補償安置方案的規(guī)定,乙方在拆遷期限內(nèi)簽約和搬遷完畢,并與甲方辦理腳房手續(xù),給予獎勵。具體獎勵金額按公布的獎勵辦法執(zhí)行。

          8、違約責(zé)任:

          (1)、乙方未在約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷的,甲方可以依法向南寧市建設(shè)委員會申請裁決,也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間,甲方可以依法向人民法院申請先予執(zhí)行,因執(zhí)行拆遷所發(fā)生的租住臨時安置房、搬遷、執(zhí)行等費用,由甲方從乙方的貨幣補償款和安置費中扣除。

         。2)、甲方不按規(guī)定期限支付貨幣補償款和安置費的,由拆遷管理部門予以警告,責(zé)令改正,并按有關(guān)規(guī)定予以處罰。

          9、爭議解決方式:

          本協(xié)議在執(zhí)行中發(fā)生爭議的,雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則,按《城市房屋拆遷管理條例》及其他有關(guān)規(guī)定辦理。如協(xié)調(diào)不成的,可想人民法院提起訴訟或向南寧市建設(shè)委員會申請裁決。

          10、雙方約定的其他事項:

          11、若乙方要求對本協(xié)議進(jìn)行公證的,公證費用由乙方支付。

          12、若乙方不要求對本協(xié)議進(jìn)行公證的,本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效;若乙方要求對本協(xié)議進(jìn)行公證的,本協(xié)議經(jīng)公證處公證之日起生效。

          13、本協(xié)議壹式伍份,其中甲方貳份;乙方壹份;房屋和征地拆遷辦公室備案壹份;乙方要求對本協(xié)議進(jìn)行公證的,公證處存檔壹份。

          甲方:_________________

          乙方:_________________

          簽訂日期:_________________

          征地拆遷補償安置協(xié)議書5

          甲方:(拆遷人)

          乙方:(被拆遷人)

          甲方(拆遷人)經(jīng)黃石市人民政府批準(zhǔn),在黃石市下陸區(qū)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè),修建商業(yè)住宅。甲方遵照國家房屋拆遷相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,于_________年_________月_________日取得_________字_________號《拆遷許可證》,F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)過平等友好協(xié)商,就甲方征用乙方房屋及拆遷補償事宜達(dá)成如下協(xié)議:

          一、乙方房屋位置、結(jié)構(gòu)、面積、用途

          乙方房屋位于黃石市某某區(qū)某某地段,為磚混結(jié)構(gòu),兩層,建筑使用面積136.4平方米(其中一樓門面使用面積為68.6平方米,二樓住宅使用面積為67.8平方米)。用途為綜合型,乙方擁有房屋產(chǎn)權(quán)證。

          二、補償方式:甲方以貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的方式對乙方進(jìn)行拆遷補償。

         。ㄒ唬┴泿叛a償

          1.以黃石市人民政府公布的房地產(chǎn)市場評估指導(dǎo)價,結(jié)合被征用房屋的地段、用途、建筑面積、樓層、朝向、裝修、環(huán)境、配套設(shè)施等因素,甲方補償乙方人民幣捌萬伍仟元(¥85000.00元),此費用包含住宅房屋過渡費、房屋裝修補償費、停產(chǎn)停業(yè)損失費、搬家費共四項。

          2.甲方于本協(xié)議生效后五天內(nèi)將該貨幣補償以現(xiàn)金方式一次性足額支付給乙方。

         。ǘ┓课莓a(chǎn)權(quán)調(diào)換方式

          1.甲方提供位于黃石市下陸區(qū)東方新天地小區(qū)2號樓一樓,房屋的朝向_________,結(jié)構(gòu)_________,用途商業(yè),房屋號_________,室內(nèi)使用面積80平方米的期房,產(chǎn)權(quán)調(diào)換被拆遷房屋的一樓門面房;

          2.甲方提供位于黃石市下陸區(qū)東方新天地小區(qū)1號樓______樓,房屋的朝向_________,結(jié)構(gòu)_________,用途_________,房屋號_________,室內(nèi)使用面積90平方米的期房,產(chǎn)權(quán)調(diào)換被拆遷房屋的二樓住宅房;

          3.乙方被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)面積少于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房的,由乙方在甲方交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房時按照市場價格的80%一次性補足房款差價。

          三、其它約定

         。ㄒ唬┥虡I(yè)安置:甲方在本協(xié)議生效后60天內(nèi)提供位于__的門面房給乙方作為商業(yè)安置周轉(zhuǎn)用房。乙方自行承擔(dān)水電費,其它一切費用由甲方負(fù)責(zé)支付。甲方提供的商業(yè)安置房應(yīng)當(dāng)不低于被拆遷房屋的地段和成新標(biāo)準(zhǔn);

         。ǘ┘追教峁┑漠a(chǎn)權(quán)調(diào)換房須于__年__月__日前完工并交付給乙方,于__年__月__日前辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)并向乙方交付產(chǎn)權(quán)證。乙方承擔(dān)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房超過原被拆遷房面積所產(chǎn)生的契稅,其它契稅由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。乙方享受與其它購房者同等的權(quán)利,并履行同等的義務(wù);

         。ㄈ┍緟f(xié)議中所提及的所有面積均指室內(nèi)使用面積;

          (四)甲方在交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房和產(chǎn)權(quán)證后,乙方應(yīng)將原被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證交付給甲方。

          四、拆遷約定

          (一)甲方在按照本協(xié)議如實履行貨幣補償義務(wù)和提供商業(yè)安置房后,在合理期限內(nèi)乙方搬遷完畢后甲方可安排拆遷事宜。在以上兩項未履行前,乙方有權(quán)拒絕搬遷;

          (二)乙方搬遷并同意拆遷后,拆遷事宜由甲方自行安排進(jìn)行。

          五、協(xié)議生效與解除

         。ㄒ唬┥В罕緟f(xié)議經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章,并經(jīng)公證機關(guān)公證后生效;

         。ǘ┙獬寒(dāng)出現(xiàn)以下事項時,乙方有權(quán)利單方面解除本協(xié)議,并要求甲方承擔(dān)締約過失責(zé)任,賠償給乙方造成的各項實際損失:

          1.甲方未按本協(xié)議之約定按期履行貨幣補償義務(wù);

          2.甲方未按本協(xié)議之約定按期提供符合條件的商業(yè)安置房。

          六、違約責(zé)任

          (一)如果出現(xiàn)甲方提供的相關(guān)政府性批文系造假或存在欺騙,或者甲方在約定的時間內(nèi)沒有及時交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房給乙方,或者甲方雖有交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房給乙方但是沒有在約定的期限內(nèi)交付產(chǎn)權(quán)證,乙方有權(quán)要求解除本協(xié)議,甲方需按照最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》之規(guī)定,以約定的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房交付期截止時原被拆遷房市場總價值的兩倍賠償給乙方。甲方惡意拖欠不支付導(dǎo)致乙方產(chǎn)生的訴訟費、律師費以及交通費等其它一切合理費用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān);

         。ǘ┮曳皆诩追铰男胸泿叛a償義務(wù)和提供商業(yè)安置房后,應(yīng)在合理期限內(nèi)清理搬遷。逾期未搬遷,甲方視乙方放棄房屋及附著物內(nèi)財產(chǎn)處置權(quán);

         。ㄈ┪幢M事宜,雙方可再行友好協(xié)商。

          七、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。

          甲方(代理人):

          乙方:

          ____年__月__日

          征地拆遷補償安置協(xié)議書6

          拆遷人:(以下簡稱甲方)

          被拆遷人:(以下簡稱乙方)

          為解決職工住房困難,改善原住房條件,甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋拆遷安置成如下協(xié)議:

         。ㄒ唬⒈徊鸱课莠F(xiàn)狀

          乙方被拆遷房屋位于_______________________,房產(chǎn)證編號為__________,建筑面積_______________㎡,土地使用證編號為________________,面積_______________㎡。

         。ǘ⒈徊疬w房屋產(chǎn)權(quán)狀況

         。1)乙方對被拆遷房屋占產(chǎn)權(quán)比例為_______________﹪,面積_______________㎡。

         。2)甲方對被拆遷房屋所占產(chǎn)權(quán)比例為_______________%,面積_______________㎡。

          (3)乙方對被拆遷房屋若不享有100%產(chǎn)權(quán),應(yīng)按每平方米500元補交相應(yīng)面積差額價格后,方取得被拆房屋全產(chǎn)權(quán),乙方應(yīng)補交金額為_________元,補交時間為簽訂本協(xié)議時一次性交付甲方。

         。ㄈ、房屋拆遷補償方式

         。1)貨幣補償

          (2)房屋產(chǎn)權(quán)置換

          乙方選擇以上第_______________種方式。

         。ㄋ模、貨幣補償

         。1)乙方若不要新建用房,甲方按建筑面積每平方米________元的價格給予乙方一次性貨幣補償,共補償金額為________元,待乙方領(lǐng)款時,須將該房地產(chǎn)權(quán)證及土地使用證原件交付甲方。

         。2)實行貨幣補償?shù),甲方對乙方不再承?dān)安置責(zé)任。

         。ㄎ澹、房屋產(chǎn)權(quán)置換

         。1)、甲乙雙方采取房屋建筑面積1:1的置換方式,新建樓房超出置換面積部分,分別按下列方式計算差價:

          a、舊房按房產(chǎn)證面積1:1置換,置換面積為_____________㎡。

          b、置換新房面積大于原住房面積20㎡以內(nèi)的,乙方按內(nèi)部置換價格每平米_____________元補交差價,乙方應(yīng)補交金額為__________元。

          C、置換新房面積大于原住房面積20㎡以外90㎡以內(nèi)部分,乙方應(yīng)按內(nèi)部優(yōu)惠價格每平方米_________元補交差價,乙方應(yīng)補交金額為_____________元。

          d、置換新房面積大于90㎡以外部分,乙方應(yīng)按市場價格每平方米___________元補交差價,乙方應(yīng)補交金額為_____________元。以上乙方共計應(yīng)補交金額為_____________元。

          乙方應(yīng)交給甲方的差額款在確定新房位置時交一半,另一半必須在新樓竣工交鑰匙時一次性交齊補足,否則,甲方有權(quán)收回安置房,并另行分配。

         。2)、乙方在新樓竣工交鑰匙時,向甲方上交原被拆房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用證,由甲方統(tǒng)一保存管理。

         。┲脫Q房屋位置

          乙方置換新房位于新建中高層住宅________號樓_________單元________層________戶,置換房屋建筑面積約為_________㎡。房屋實際建筑面積待樓房竣工驗收后依據(jù)房產(chǎn)部門測量數(shù)據(jù)為準(zhǔn),面積差價款實行多退少補。

         。ㄆ撸⒏綄俜俊⒆越ǚ

          乙方若有自建違章用房(棚)或?qū)賳挝唤ㄔO(shè)的附屬房的,甲方按照政府有關(guān)規(guī)定,根據(jù)具體現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)給予150元/㎡—200元/㎡不等的一次性現(xiàn)金補償,但不屬于置換新房面積范圍,一律不予置換新房面積。

         。ò耍⒎课莶疬w補助

         。1)甲方支付乙方臨時安置補助費12個月的拆遷租房補貼,每個月240月,搬家費200月(一次性),共計3080元。房租補貼計算時間從被拆遷戶交舊房鑰匙時至新樓竣工交鑰匙時補齊剩余安置補助費。

         。2)本條件補助費用及第五項應(yīng)交款項雙方可采取以票抵款方式,沖抵乙方應(yīng)交房款。

          (九)、室內(nèi)及其它他附件屬物

          乙方室內(nèi)裝修裝潢、通訊設(shè)施、寬帶網(wǎng)絡(luò)、閉路電視及其他附屬物、構(gòu)建筑均不在補助范圍,乙方應(yīng)自行處置,否則甲方有權(quán)拆除。

         。ㄊ徇w期限

          乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起20日內(nèi)將被拆遷房屋騰空,并交甲方拆除。乙方若逾期不搬遷,按每逾期一日承擔(dān)100元違約金給甲方。

         。ㄊ唬、房屋交付期限

         。1)甲方應(yīng)于所有被拆遷完畢后在工程有效工期730天內(nèi)交付新房,并確保房屋符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。

          (2)遇有不可抗力等因素,導(dǎo)致工程延期的,交房期限相應(yīng)順延。

         。ㄊ、置換房屋產(chǎn)權(quán)登記

          新置換房乙方擁有100%產(chǎn)權(quán),該房產(chǎn)權(quán)登記僅限乙方或其直系親屬,辦證一切費用由乙方自行承擔(dān)。

         。ㄊ、違約責(zé)任

         。1)乙方若逾期搬遷,按每逾期一日承擔(dān)100元違約金給甲方。

          (2)甲方若逾期交房,按每逾期一日承擔(dān)100元違約金給乙方。

         。ㄊ模、爭議解決的方法

          如發(fā)生爭議,甲乙雙方可以通過協(xié)商或者訴訟解決。

         。ㄊ澹⒎课菥S修

          置換房屋的維護(hù)按有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理法律、法規(guī)為據(jù)。

          (十六)、物業(yè)管理

          乙方應(yīng)遵守甲方對該住宅區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定,為確保居住環(huán)境,禁止乙方私打亂建,否則,甲方有權(quán)無償拆除。置換新房的被拆遷戶在入住前還要簽訂《物業(yè)管理協(xié)議》。

         。ㄊ撸、其它

         。1)若乙方提出對本協(xié)議公證,公證費用由乙方承擔(dān)。

         。2)因施工單位違約,導(dǎo)致甲方損失的,由施工單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

          本協(xié)議一式叁份,甲方兩份,乙方一份,自雙方簽字或蓋章后即起生效,具有法律效應(yīng)。未盡事宜,雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

          甲方:

          乙方:

          _______年_____月_____日

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