門(mén)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)(15篇)
在現(xiàn)在的社會(huì)生活中,越來(lái)越多人會(huì)去使用協(xié)議,協(xié)議具有法律效力,確立某種法律關(guān)系。想必許多人都在為如何寫(xiě)好協(xié)議而煩惱吧,下面是小編幫大家整理的門(mén)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū),歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
門(mén)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)1
轉(zhuǎn)讓方(甲方):XXX
身份證號(hào)碼:XXXXXXXXXXXXXXX
頂讓方(乙方):XXX
身份證號(hào)碼:XXXXXXXXXXXXXXX
甲、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、甲方同意將自己位于XXXX省XXXX縣XXXX街XXXX店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為XXXX平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款,并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。
三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備和房屋裝修等;營(yíng)業(yè)設(shè)備等全部歸乙方。
四、乙方在XXXX年XX月XX日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣XXXX元整(大寫(xiě):人民幣XXXXXXXX元整)
五、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
六、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān),但遇政府規(guī)劃,國(guó)家征用拆遷店鋪,其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。
八、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章):鶻XX
乙方(簽章):XXX
聯(lián)系電話:鶻XXXXXXXXXXXXXXX
聯(lián)系電話:XXXXXXXXXXXXXXXX
日期:XXXX年XX月XX日
日期:XXXX年XX月XX日
門(mén)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)2
立契約書(shū)人______(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)______(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方),雙方茲就營(yíng)業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本契約,條件如下:
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的:
甲方愿將獨(dú)資設(shè)立,坐落____市__路__號(hào)的________,轉(zhuǎn)讓予乙方經(jīng)營(yíng)。
二、本件轉(zhuǎn)讓價(jià)格及其計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):
。ㄒ唬┡d國(guó)商行全部生財(cái)器具,存貨作價(jià)為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。生財(cái)器具及存貨另列清冊(cè)交分別標(biāo)明價(jià)格。
。ǘ┥狭猩(cái)器具,存貨經(jīng)盤(pán)點(diǎn)如有增減變化數(shù)量,則依清冊(cè)所記載價(jià)格,增減給付現(xiàn)金。
。ㄈ┘追綉(yīng)收未收款約計(jì)__萬(wàn)元(詳移交清冊(cè)),悉數(shù)由乙方承受,不另計(jì)價(jià)。惟乙方應(yīng)承受甲方對(duì)外所欠一切債務(wù)(詳移交清冊(cè))。
三、付款辦法:
于簽訂本契約的同時(shí),乙方交付甲方__萬(wàn)元;其余款于點(diǎn)交完訖之日一次付清。
四、點(diǎn)交日期及地點(diǎn):
雙方訂定________年__月__日為點(diǎn)交日期,并定于商行現(xiàn)場(chǎng)為點(diǎn)交地點(diǎn)。
五、特約事項(xiàng):
(一)本件點(diǎn)交以前,所有甲方對(duì)外所欠一切債務(wù),概由乙方承受教育,并由乙方將營(yíng)業(yè)承受承擔(dān)債務(wù)的情況通知各債權(quán)人。點(diǎn)交前所積欠一切稅捐、水電費(fèi)用、房租、員工薪資亦同。
。ǘ┥烫(hào)名稱(chēng)或延用原名稱(chēng),或變更名稱(chēng),悉依乙方自便,甲方不得置同。甲方并應(yīng)協(xié)同乙方辦理商號(hào)變更登記手續(xù),不得借故推辭。
。ㄈ┥烫(hào)現(xiàn)承租坐落____市__路__號(hào)的租賃權(quán),由甲方讓與乙方,并由甲方負(fù)責(zé)出租人與乙方辦理續(xù)租__年,與乙方另行換立租約,如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件,致乙方受害時(shí),甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
六、違約處罰:
任何一方違反本契所列各條情形之一,即視違約論,對(duì)方有權(quán)解除契約。如系乙方違約,愿將已付款項(xiàng),任由甲方?jīng)]收;若系甲方違約,則應(yīng)按所收的款項(xiàng)加倍返還以為違約處罰。若有其它損害,仍得請(qǐng)求賠償。
七、甲乙雙方應(yīng)各覓保證人,對(duì)甲乙雙方的違約對(duì)他方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,愿各負(fù)連帶賠償之責(zé),并均拋棄先訴抗辯權(quán)。
八、本契約一式四份,由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。
立契約書(shū)人
甲方:趙錢(qián)
保證人:
乙方:孫李
保證人:
________年__月__日
附一營(yíng)業(yè)轉(zhuǎn)讓通知書(shū)
存證信函第號(hào)
附二營(yíng)業(yè)轉(zhuǎn)讓的聲明敬告啟事
二、合代啟事如上。
聲明人:
負(fù)責(zé)人:
營(yíng)業(yè)所:
門(mén)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)3
甲方:身份證號(hào)碼:
住址:
乙方:身份證號(hào)碼:
住址:
協(xié)議內(nèi)容
甲方愿意將位于厙東關(guān)鄉(xiāng)小城鎮(zhèn)建設(shè)上的一個(gè)街上門(mén)面地基使用權(quán)永久性轉(zhuǎn)讓給乙方。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、門(mén)面地基一個(gè),永久性使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)為叁萬(wàn)叁仟元人民幣(¥33000. 00元)
二、甲方門(mén)面地基永久性使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后,受乙方委托,甲方按照厙東關(guān)鄉(xiāng)政府出臺(tái)的門(mén)面搖號(hào)辦法參與搖號(hào)。乙方不得以甲方搖得的門(mén)面地段位置不好為由毀約。如果乙方毀約,甲方有權(quán)拒絕退還乙方門(mén)面地基永久性使用轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
三、乙方獲得甲方門(mén)面地基使用權(quán)后,甲方受乙方委托,到有關(guān)部門(mén)辦理地基使用證等相關(guān)手續(xù),然后轉(zhuǎn)交給乙方,辦理費(fèi)用由乙方支付。乙方有權(quán)享有政府出臺(tái)的有關(guān)門(mén)面建設(shè)的一切權(quán)益,同時(shí)履行相關(guān)義務(wù),甲方不得以任何理由干涉,也不再享有與該門(mén)面有關(guān)的優(yōu)惠政策。
四、乙方一次性共支付給甲方門(mén)面地基永久性使用轉(zhuǎn)讓費(fèi)叁萬(wàn)叁仟元人民幣(¥33000. 00元)。
五、如果甲方收到乙方門(mén)面地基永久性使用轉(zhuǎn)讓費(fèi)叁萬(wàn)叁仟元人民幣(¥33000. 00元)后,不得擅自將該門(mén)面地基永久性使用權(quán)在建前手續(xù)辦清之前出讓給他人。
六、該協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方及證明人簽字,按手印后生效。
七、本協(xié)議一式四份。甲、乙雙方各執(zhí)一份、證明人一份。
八、未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方商定后再行補(bǔ)充。
甲方簽字按手印:
乙方簽字按手印:
在場(chǎng)人簽字按手。
___年__月___日
門(mén)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)4
甲方:
乙方:
丙方:
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就門(mén)面轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議,并共同遵守:
第一條甲方于20xx年8月31日前將位于________________門(mén)面(面積為_(kāi)_平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
第二條
該門(mén)面的所有權(quán)證號(hào)碼為_(kāi)_________,產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同,租期到__________,月租為_(kāi)_________人民幣。門(mén)面交給乙方后,乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金,該押金歸乙方所有。
第三條門(mén)面現(xiàn)有裝修,裝飾,設(shè)備(包括
。┤繜o(wú)償歸乙方使用,租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有,動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。
第四條
乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫(xiě)__________整(小寫(xiě):__________元),上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金,第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
第五條
該門(mén)面的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦—理,經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲,租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦—理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該門(mén)面及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無(wú)關(guān)。
第六條
乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金,逾期30日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓門(mén)面,如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈亻T(mén)面,按甲不按時(shí)交付門(mén)面承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條遇國(guó)家征用拆遷門(mén)面,有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。
第八條
如果合同簽訂前政府已下令拆遷門(mén)面,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠還裝修損失__________元,并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷門(mén)面,或者市政建設(shè)(如修,擴(kuò)路,建天橋,立交橋,修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng),乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi),押金仍歸乙方(前述順延除外);蚣追皆诿磕?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠償裝修,添置設(shè)備損失__________元,并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金。
第九條本合同一式二份,自簽字之日起生效。
甲方: 年 月 日
乙方: 年 月 日
丙方(簽字) 年 月 日
門(mén)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)5
轉(zhuǎn)租方:_____________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
身份證號(hào):___________________
通訊地址:___________________
聯(lián)系方式:___________________
受讓方:_____________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
身份證號(hào):___________________
通訊地址:___________________
聯(lián)系方式:___________________
出租方:_____________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)
身份證號(hào):___________________
通訊地址:___________________
聯(lián)系方式:___________________
根據(jù)我國(guó)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商,就下述門(mén)面轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條轉(zhuǎn)租門(mén)面
1、轉(zhuǎn)租門(mén)面位于________________________,建筑面積______平方米,丙方為上述轉(zhuǎn)租門(mén)面的所有權(quán)人和出租方。現(xiàn)對(duì)甲、乙雙方根據(jù)本門(mén)面約定轉(zhuǎn)讓上述門(mén)面承租權(quán)的行為,丙方表示同意。
2、原甲、丙雙方所簽門(mén)面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行,乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本轉(zhuǎn)讓合同生效和門(mén)面交接完畢后,甲、丙雙方之間原門(mén)面租賃合同終止履行,權(quán)利義務(wù)自行解除。
第二條租金的結(jié)算與支付
1、丙方與甲方原租賃合同,約定的租賃期間為一年,即自______年______月______日起______年______月______日止,月租金為_(kāi)_____元人民幣,現(xiàn)甲方剩余租期為_(kāi)_____月,門(mén)面轉(zhuǎn)租前尚欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等共計(jì)人民幣_(tái)_____元,上述欠交款項(xiàng)由乙方在本門(mén)面轉(zhuǎn)租合同生效后三日內(nèi)支付給甲方。
2、門(mén)面轉(zhuǎn)租乙方后,甲、丙雙方原門(mén)面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該門(mén)面轉(zhuǎn)租合同約定(指有關(guān)金額、時(shí)間、付款方式和違約責(zé)任等條款)向丙方支付,甲方不再負(fù)有支付義務(wù)。
第三條門(mén)面設(shè)施、設(shè)備的歸屬
1、轉(zhuǎn)租門(mén)面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)租后歸乙方所有。
2、轉(zhuǎn)租門(mén)面租賃期(含門(mén)面租賃門(mén)面買(mǎi)賣(mài)合同續(xù)簽期限)屆滿后,該門(mén)面裝修設(shè)施的不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃門(mén)面買(mǎi)賣(mài)合同執(zhí)行)所有。
3、乙方在接收該門(mén)面后,有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要,在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行再次裝修。
第四條門(mén)面轉(zhuǎn)租費(fèi)的支付
乙方于本門(mén)面轉(zhuǎn)租合同簽訂之日向甲方支付定金______元。甲方在門(mén)面轉(zhuǎn)租合同簽訂次日向乙方騰讓門(mén)面并交付鑰匙,同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_____元,(大寫(xiě):______),上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備(詳見(jiàn)《轉(zhuǎn)租財(cái)物交接清單》)及其他相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
第五條債權(quán)債務(wù)的處理
乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
第六條交接條件、時(shí)間及方式
1、轉(zhuǎn)租門(mén)面定于______年______月______日正式交接。
2、門(mén)面交接時(shí),甲方應(yīng)騰空非《轉(zhuǎn)租財(cái)物交接清單》范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物,保持門(mén)面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門(mén)窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用。
3、辦理門(mén)面交接手續(xù)時(shí),由甲、乙、丙三方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收,按照《轉(zhuǎn)租財(cái)物交接清單》點(diǎn)驗(yàn)、接收有關(guān)財(cái)物,交接完畢后,甲、乙、丙三方應(yīng)共同簽署《轉(zhuǎn)租財(cái)物交接清單》,在丙方的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下,甲方向乙方交付門(mén)面鑰匙。門(mén)面鑰匙一經(jīng)交付,轉(zhuǎn)租門(mén)面即告驗(yàn)收、交付完畢。
4、轉(zhuǎn)租門(mén)面不符合約定的交接條件時(shí),乙方有權(quán)拒絕交接,甲方應(yīng)及時(shí)整改、修復(fù),直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門(mén)面,由甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。
第七條違約責(zé)任
1、甲方保證該門(mén)面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)租,應(yīng)該按時(shí)交付門(mén)面,甲方逾期交付門(mén)面時(shí),按下列方式計(jì)算違約金:逾期交付天數(shù)______元/天;超過(guò)30天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)租門(mén)面時(shí),乙方有權(quán)通知甲方解除門(mén)面買(mǎi)賣(mài)合同,返還已支付的門(mén)面轉(zhuǎn)租費(fèi),和按上述約定追償違約金。
2、乙方應(yīng)按時(shí)接收門(mén)面和支付門(mén)面轉(zhuǎn)租費(fèi)。乙方逾期接收門(mén)面超過(guò)7天時(shí),甲方有權(quán)通知乙方解除門(mén)面轉(zhuǎn)租合同,不予返還已支付的門(mén)面轉(zhuǎn)租費(fèi)。乙方逾期支付門(mén)面轉(zhuǎn)租費(fèi)時(shí),按下列方式計(jì)算違約金:逾期付款天數(shù)×_____元/天。
第八條不可抗力
如遇自然災(zāi)害等不可抗力造成本門(mén)面轉(zhuǎn)租合同不能履行或不能繼續(xù)履行的,門(mén)面轉(zhuǎn)租合同各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇政府規(guī)劃,國(guó)家征用拆遷門(mén)面等原因本門(mén)面轉(zhuǎn)租合同不能履行或不能繼續(xù)履行的,則應(yīng)由丙方按照本門(mén)面轉(zhuǎn)租合同約定的門(mén)面轉(zhuǎn)租費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償給乙方(如乙方未按本門(mén)面轉(zhuǎn)租合同約定向甲方支付門(mén)面轉(zhuǎn)租費(fèi),則該項(xiàng)補(bǔ)償由丙方支付給甲方)。
第九條爭(zhēng)議的解決
本門(mén)面轉(zhuǎn)租合同如發(fā)生爭(zhēng)議,可先由合同三方協(xié)商處理;協(xié)商不成,任何一方均可將爭(zhēng)議提交_____仲裁委員會(huì),通過(guò)仲裁程序解決。
第十條其他規(guī)定
1、原《門(mén)面租賃合同》《門(mén)面轉(zhuǎn)租合同》和《財(cái)物交接清單》為本門(mén)面轉(zhuǎn)租合同附件,是本門(mén)面轉(zhuǎn)租合同的有效組成部分,具有法律效力。
2、本門(mén)面轉(zhuǎn)租合同由三方簽署后生效。一式三份,三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
轉(zhuǎn)租方:_____________受讓方:_____________出租方:_____________
_______年____月____日_______年____月____日_______年____月____日
門(mén)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)6
轉(zhuǎn)讓方(甲方)_______________
受讓方(乙方)_______________
出租方(丙方)_______________
甲、乙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、甲方同意將自己位于___________的門(mén)面,面積為_(kāi)_____平方米,轉(zhuǎn)讓給乙方使用,并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、甲方與丙方已簽訂了租賃合同,租期到_____年_____月_____日止,月租金為_(kāi)____元人民幣(大寫(xiě)______),一個(gè)季度為一次繳租期,每個(gè)繳租期的最后一個(gè)月______日前一次性足額支付下個(gè)繳租期租金。
三、門(mén)面轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向房東履行原有房屋租賃合同中所規(guī)定的條款,并且每個(gè)季度定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用,合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲方交納的押金,該押金歸乙方所有。
四、轉(zhuǎn)讓后門(mén)面現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備、商品全部歸乙方所有。
五、乙方在_____年_____月_____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)____元,(大寫(xiě):_____),上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修裝飾、設(shè)備、押金等其他相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
六、甲方保證該門(mén)面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒓皶r(shí)交付門(mén)面,甲方逾期交付門(mén)面時(shí),需向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____%作為違約金,超過(guò)___天甲方仍不交付轉(zhuǎn)讓門(mén)面時(shí),乙方有權(quán)通知甲方解除合同,返還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)和按上述約定追償違約金。乙方應(yīng)按時(shí)接收門(mén)面和支付門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方逾期接收門(mén)面超過(guò)____天時(shí),甲方有權(quán)通知乙方解除合同,不予返還已支付的門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方逾期支付門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí),需向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的____%作為違約金。
七、自本合同簽訂之日起____日內(nèi),乙方應(yīng)支付甲方本合同約定租金總額____%共計(jì)____元的保證金,作為履行合同的擔(dān)保。
八、在租賃期間,乙方再轉(zhuǎn)租門(mén)面時(shí)需提前告知甲方,并征得甲方同意。
九、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方在三日內(nèi)辦理該門(mén)面的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過(guò)戶手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),乙方接手前該門(mén)面所有的債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)。
十、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān),但遇政府規(guī)劃,國(guó)家征用拆遷門(mén)面,其有關(guān)補(bǔ)償歸____方。其他未盡事宜經(jīng)協(xié)議可再簽訂補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均可向_______人民法院提起訴訟,本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。
轉(zhuǎn)租方:_____________受讓方:_____________出租方:_____________
_______年____月____日_______年____月____日_______年____月____日
門(mén)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)7
轉(zhuǎn)讓方(甲方):____________身份證號(hào)碼:____________________________
頂讓方(乙方):____________身份證號(hào)碼:____________________________
房東(丙方):______________身份證號(hào)碼:____________________________
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就門(mén)面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、丙方同意甲方將自己位于________________________________________的門(mén)面轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為_(kāi)___________平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù),在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后,租期按照原租賃協(xié)議順延年,并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動(dòng)順延。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到_______年_______月_______日止,月租金為_(kāi)______元人民幣,甲方剩余租期為_(kāi)______月,剩余租金_______元由乙方支付給甲方。
三、門(mén)面轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有門(mén)面租賃合同中所規(guī)定的條款。
四、轉(zhuǎn)讓后門(mén)面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。乙方在接收該門(mén)面后,有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需l要,在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。
五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門(mén)面并交付鑰匙,同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)______元,(大寫(xiě):_______),上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
七、違約責(zé)任:(1)甲方保證該門(mén)面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)該按時(shí)交付門(mén)面,逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,超過(guò)7天乙方有權(quán)解除合同;(2)乙方應(yīng)該按時(shí)接收門(mén)面,逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,超過(guò)7天甲方有權(quán)解除合同;(3)丙方保證該房屋為其合法所有并有權(quán)進(jìn)行出租等,否則應(yīng)該賠償乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用同等的損失。
八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān),但遇政府規(guī)劃,國(guó)家征用拆遷門(mén)面,丙方按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償乙方。
九、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。
甲方(簽章):_______________乙方(簽章):_______________
__________年_______月_______日__________年_______月_______日
門(mén)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)8
甲方:
乙方: 以下簡(jiǎn)稱(chēng)(乙方)
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就裝修及設(shè)備轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、位置
甲方將位于重慶市渝中區(qū)長(zhǎng)江二路16號(hào)負(fù)1層1號(hào)康德糖果盒平街二樓內(nèi)屬于自己的裝修及設(shè)備轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)600000元(大寫(xiě):陸拾萬(wàn)元整)。轉(zhuǎn)讓明細(xì)見(jiàn)附表。
二、轉(zhuǎn)讓時(shí)間:
年 月 日。
三、轉(zhuǎn)讓金支付方式:
(1)乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金1200元(大寫(xiě):壹拾二萬(wàn)元整)。
(2) 年 月 日正式交接之日,乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)450000元(大寫(xiě):肆拾伍萬(wàn)元整)。
。3) 年 月 日 乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)尾款30000元(大寫(xiě):叁萬(wàn)元整)。
四、違約責(zé)任:
甲方應(yīng)按時(shí)將場(chǎng)地交由乙方,逾期一天按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。
乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi),逾期一天按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。
五、本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。
六、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,雙方簽字之日起生效。
甲方(公章):乙方(公章):
法定代表人(簽字):法定代表人(簽字):
年 月 日 年 月 日
門(mén)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)9
甲方(轉(zhuǎn)讓方) 身份證號(hào)碼: 電話:
乙方(受讓方) 身份證號(hào)碼: 電話:
甲乙雙方根據(jù)合同法和有關(guān)法規(guī)規(guī)定,依照自愿、平等、協(xié)商一致的原則,簽訂本合同。
第一條 甲方將坐落于___原自營(yíng)門(mén)面房,轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營(yíng)使用。
第二條 合同金額
合同金額包括一次性轉(zhuǎn)讓費(fèi)__,甲方預(yù)付給房東的租金__,合計(jì)__。甲方預(yù)付的房租對(duì)應(yīng)的租期是__至__。合同簽訂日,乙方一次性付清所有款項(xiàng),甲方出具收據(jù)。
第三條 權(quán)利和義務(wù)
甲方已將該門(mén)面房的有關(guān)情況告之乙方。合同訂立后,甲方將門(mén)面正式移交,門(mén)面相關(guān)的報(bào)酬和風(fēng)險(xiǎn)同時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方。
甲方與房東的租賃合同到__為之,到期后,下一年該門(mén)面房的租賃合同由乙方和房東直接協(xié)商。
乙方應(yīng)該合法經(jīng)營(yíng),依法辦理相關(guān)證照。
第四條 房屋保養(yǎng)和門(mén)面房裝修
房屋保養(yǎng)是乙方的義務(wù),安全用水用電,保證房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的.正常、完整。租賃期間,乙方因經(jīng)營(yíng)需要而進(jìn)行的門(mén)面裝修,由乙方負(fù)責(zé)。租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定:裝修可移動(dòng)部分,乙方可帶走;不可移動(dòng)部分,所有權(quán)應(yīng)該歸屬房東。
第五條 爭(zhēng)議解決
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方可向___法院起訴。
第六條 其它事項(xiàng)
本合同調(diào)整甲乙雙方的門(mén)面轉(zhuǎn)讓關(guān)系,單獨(dú)成立,其它合同不對(duì)本合同具有約束力。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起,產(chǎn)生法律效力。
甲方簽字: 乙方簽字:
日 期: 日 期:
門(mén)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)10
轉(zhuǎn)讓方(甲方):XX
身份證號(hào)碼:XXXXXXXXXX
頂讓方(乙方):XX
身份證號(hào)碼:XXXXXXXX
房東(丙方):XX
身份證號(hào)碼:XXXXXXXX
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、丙方同意甲方將自己位于XX街(路)XX號(hào)的店鋪(原為:XXXX)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到XXXX年XX月XX日止,年租金為元人民幣(大寫(xiě):XX),租金為每年交付一次,并于約定日期提前一個(gè)月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款,并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。
四、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。
五、乙方在XXXX年XX月XX日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣XX元,(大寫(xiě):XXXXXX),上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
六、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過(guò)戶手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
七、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金,逾期30日的,甲方有權(quán)解除合同,并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止,甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任,并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。
八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān),但遇政府規(guī)劃,國(guó)家征用拆遷店鋪,其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。
九、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。
甲方簽字:XX
日期:XXXX年XX月XX日
乙方簽字:XX
日期:XXXX年XX月XX日
丙方簽字:XX
日期:XXXX年XX月XX日
門(mén)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)11
轉(zhuǎn)讓方(甲方):_______________
受讓方(乙方):_______________
房東(丙方):_________________
根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商,就門(mén)面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、丙方同意甲方將自己位于__________街(路) _____號(hào)的門(mén)面轉(zhuǎn)讓給乙方,讓乙方租賃使用,門(mén)面的建筑面積為_(kāi)_________平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù),在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后,由乙方與丙方按原合同條款相關(guān)規(guī)定,重新簽訂租賃合同。
二、丙方與甲方就上述門(mén)面,已簽訂了租賃合同,合同文本見(jiàn)本合同附件,租期到________年____月____日止,月租金為_(kāi)_________元人民幣,甲方剩余租期為_(kāi)___月,剩余租金_______________元由乙方支付給甲方。門(mén)面轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有門(mén)面租賃合同中所規(guī)定的條款。
三、轉(zhuǎn)讓后門(mén)面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。乙方在接收該門(mén)面后,有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要,在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。
四、為順利履行本合同,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元。甲方在合同簽訂后5天內(nèi)向乙方交付鑰匙及其門(mén)面的使用權(quán),同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)______________元,(大寫(xiě)_______________),上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
五、甲方對(duì)乙方接手前甲方產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)負(fù)責(zé);乙方接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
六、違約責(zé)任: (1)甲方保證該門(mén)面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間交付門(mén)面,逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,超過(guò)7天乙方有權(quán)解除合同; (2)乙方應(yīng)該按規(guī)定時(shí)時(shí)間接收門(mén)面,逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,超過(guò)7天甲方有權(quán)解除合同; (3)丙方應(yīng)保證該房屋為其合法所有,并有權(quán)進(jìn)行出租等,否則應(yīng)該賠償乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用同等的損失。
七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損,與甲方無(wú)關(guān)。遇政府規(guī)劃,國(guó)家征用拆遷門(mén)面,丙方按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償乙方。
八、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。
甲方簽字:_______________
乙方簽字:_______________
丙方簽字:_______________
簽訂日期:_______________
簽訂地點(diǎn):_______________
門(mén)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)12
轉(zhuǎn)讓方(甲方):
身份證號(hào)碼:
住址:
受讓方(乙方):
身份證號(hào)碼:
住址:
出租方(丙方):
身份證號(hào)碼:
住址:
依據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商,就下述門(mén)面房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、轉(zhuǎn)讓門(mén)面房
1、轉(zhuǎn)讓門(mén)面房位于xx,建筑面積xx平方米;
2、丙方為上述轉(zhuǎn)讓門(mén)面的所有權(quán)人和出租方,F(xiàn)對(duì)甲、乙雙方根據(jù)本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓上述門(mén)面承租權(quán)的行為,丙方同意。
3、原甲、丙雙方所簽門(mén)面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行,乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門(mén)面交接完畢后,甲、丙雙方之間原門(mén)面租賃合同終止履行,權(quán)利義務(wù)自行解除。
二、租金的結(jié)算與支付
1、丙方與甲方原租賃合同,約定的租賃期間為xx年,即自xx年xx月xx日起xx年xx月xx日止,月租金為xx元人民幣,現(xiàn)甲方剩余租期為xx個(gè)月。
2、門(mén)面轉(zhuǎn)讓乙方后,甲、丙雙方原門(mén)面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定(指有關(guān)金額、時(shí)間、付款方式和違約責(zé)任等條款)向丙方支付,甲方不再負(fù)有支付義務(wù)。
三、門(mén)面設(shè)施、設(shè)備的歸屬
1、轉(zhuǎn)讓門(mén)面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。
2、轉(zhuǎn)讓門(mén)面租賃期(含門(mén)面租賃合同續(xù)簽期限)屆滿后,該門(mén)面裝修設(shè)施的不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)所有。
3、乙方在接收該門(mén)面后,有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要,在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行再次裝修。
四、門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付
1、乙方于本合同簽訂之日內(nèi),向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣xx元整,上述費(fèi)用已包括第3條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其它相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向乙方索取任何其它費(fèi)用。
五、債權(quán)債務(wù)的處理
乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
六、交接條件及方式
1、甲方在本合同簽訂之日內(nèi)進(jìn)行門(mén)面交接,向乙方騰讓門(mén)面并交付鑰匙。
2、辦理門(mén)面交接手續(xù)時(shí),由甲、乙、丙三方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。
3、轉(zhuǎn)讓門(mén)面不符合約定的交接條件時(shí),乙方有權(quán)拒絕交接,甲方應(yīng)及時(shí)整改、修復(fù),直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門(mén)面,由甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。
七、違約責(zé)任
1、甲方保證該門(mén)面房有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)該按時(shí)交付門(mén)面。甲方逾期交付門(mén)面時(shí),按如下方式計(jì)算違約金:逾期交付天數(shù)xx元/天;超過(guò)30天甲方仍不能交付付轉(zhuǎn)讓門(mén)面時(shí),乙方有權(quán)通知甲方解除合同,返還已支付的門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi),和按上述約定追償違約金。
2、乙方應(yīng)按時(shí)接收門(mén)面和支付門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方逾期接收門(mén)面超過(guò)7天時(shí),甲方有權(quán)通知乙方解除合同,不予返還已支付的門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方逾期支付門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí),按如下方式計(jì)算違約金:逾期付款天數(shù)xx元/天。
3、丙方保證該轉(zhuǎn)讓門(mén)面為其合法所有,享有門(mén)面的出租權(quán),并不得一房多租。如因丙方原因造成門(mén)面所有權(quán)、租賃權(quán)糾紛,應(yīng)由丙方承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲、乙雙方違約金。該違約金按下述方式計(jì)算:甲方獲得的違約賠償=本合同約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)x1;乙方獲得的違約賠償=本合同約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)x2.
八、合同爭(zhēng)議的解決
本合同如發(fā)生爭(zhēng)議,可先由合同三方協(xié)商處理;協(xié)商不成,任何一方均可將爭(zhēng)議提交xx仲裁,通過(guò)仲裁程序解決。
九、其它規(guī)定
原門(mén)面租賃合同和財(cái)物交接清單為本合同附件,是本合同的有效組成部分,具有法律效力。本合同由三方簽署后生效。一式三份,三方各執(zhí)一份。
甲方:
乙方:
丙方:
簽約時(shí)間:
簽訂地點(diǎn):
門(mén)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)13
轉(zhuǎn)讓方(甲方)_______身份證號(hào):_______
受讓方(乙方)_______身份證號(hào):_______
房東(丙方)_______身份證號(hào):_______
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪永久性轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、丙方同意甲方將自己位于___街___號(hào)的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為_(kāi)__平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為_(kāi)__,產(chǎn)權(quán)人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同,租期到___年__月__日止,月租為_(kāi)__元人民幣。店鋪交給乙方后,乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲交納的押金,該押金歸乙方所有。
三、店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無(wú)償歸乙方使用,租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)
四、轉(zhuǎn)讓后門(mén)面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)乙方在接收該門(mén)面后,有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要,在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。
五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門(mén)面并交付鑰匙,同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)______元,(大寫(xiě):_______),上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。六、乙方在接手經(jīng)營(yíng)后,可對(duì)飯店進(jìn)行裝修和改造,相關(guān)費(fèi)用乙方自理。
七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān),但因國(guó)家征用拆遷店鋪,有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。
八、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費(fèi)。
九、違約責(zé)任:
(1)甲方保證該門(mén)面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)該按時(shí)交付門(mén)面,逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,超過(guò)7天乙方有權(quán)解除合同;
。2)乙方應(yīng)該按時(shí)接收門(mén)面,逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,超過(guò)7天甲方有權(quán)解除合同;
。3)丙方保證該房屋為其合法所有并有權(quán)進(jìn)行出租等,否則應(yīng)該賠償乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用同等的損失。
十、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。
甲方簽字:_______
乙方簽字:_______
丙方簽字:_______
日期:_______
門(mén)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)14
轉(zhuǎn)讓方(甲方):____________
身份證號(hào)碼:________________
頂讓方(乙方):____________
身份證號(hào)碼:________________
甲、乙、兩方經(jīng)友好協(xié)商,就門(mén)面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、甲方同意甲方將自己位于____________街(路)____________號(hào)的門(mén)面轉(zhuǎn)讓給乙方使用,并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù),在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后,如乙方繼續(xù)租憑門(mén)面,甲方并將解除和欣橋蔬菜批發(fā)市場(chǎng)租賃合同,由乙方與欣橋蔬菜批發(fā)市場(chǎng)按合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動(dòng)順延。
二、甲方已簽訂了租賃合同,租期到_______年_______月_______日止,月租金為_(kāi)______元人民幣,甲方剩余租期為_(kāi)______月,剩余租金_______元由乙方支付給甲方。
三、門(mén)面轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有門(mén)面租賃合同中所規(guī)定的條款。
四、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門(mén)面并交付鑰匙,同時(shí)乙方向甲方支付租憑費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)______元,(大寫(xiě):_______)。
五、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
六、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)。
九、本合同一式二份,二方各執(zhí)一份,自二方簽字之日起生效。
甲方簽字:_______________
乙方簽字:_______________
簽訂日期:_______________
簽訂地點(diǎn):_______________
門(mén)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)15
甲方:
乙方:
甲方將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方,現(xiàn)就轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:
1、甲乙雙方就轉(zhuǎn)讓中牽涉到的各項(xiàng)事宜達(dá)成共識(shí)后,并在確認(rèn)本協(xié)議書(shū)中雙方的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)無(wú)誤時(shí),簽定本協(xié)議。
2、甲方的權(quán)利和義務(wù):
(1)轉(zhuǎn)讓費(fèi)RMB____萬(wàn)元整(大寫(xiě):整)。轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)簽定后,甲方配合乙方與產(chǎn)權(quán)人()簽定正式租賃合同。同時(shí),乙方將轉(zhuǎn)讓費(fèi)交給甲方,轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部結(jié)束。
(2)甲方在與乙方交接之前須和()商鋪業(yè)主結(jié)清以前的費(fèi)用。甲方的營(yíng)業(yè)時(shí)間至__年__月__日。甲方必須在___年___月___日以前辦理并完成變更或注銷(xiāo)等手續(xù)。否則視甲方違約。
(3)甲方對(duì)現(xiàn)有轉(zhuǎn)讓物品及裝修等情況列出物品清單及裝修說(shuō)明。并作好正常交接手續(xù)。
(4)甲方同意下述條件在乙方與該商鋪的產(chǎn)權(quán)人簽定___的租賃合同中,得以完整的體現(xiàn):*與該商鋪的產(chǎn)權(quán)人簽定的租賃合同期限為:____年___月___日至__年___月__日:*租金為
RMB_________元/月__年內(nèi)不變。
*乙方的免租期為_(kāi)___年___月___日至___年___月___日。*甲方現(xiàn)有門(mén)口的廣告位可供乙方使用,相關(guān)手續(xù)由乙方自理。
(5)違約責(zé)任:甲方如在本協(xié)議簽定后___個(gè)工作日內(nèi)不能或沒(méi)有完成上述義務(wù),甲方應(yīng)退給乙方正支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)RMB_______萬(wàn)元整。
(6)甲方應(yīng)協(xié)助乙方與商鋪產(chǎn)權(quán)人簽完租賃合同。
(7)甲方應(yīng)在簽完租賃合同后的___個(gè)工作日內(nèi)將房屋移交給乙方。
3、乙方的權(quán)利和義務(wù):
(1)乙方必需在轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)簽定后,在與商鋪產(chǎn)權(quán)人簽定租賃合同當(dāng)日。一次性支付RMB____萬(wàn)元整給甲方。
(2)乙方的環(huán)保。衛(wèi)生。消防。酒類(lèi)等許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照均由乙方自己辦理。
(3)乙方應(yīng)及時(shí)配合甲方變更原有的租賃合同,并同意支付原租賃合同約定的各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用。
(4)違約責(zé)任:乙方在轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部結(jié)束后若沒(méi)有及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi),則視為違約,則甲方有權(quán)單方面終止轉(zhuǎn)讓協(xié)議,由此造成的一切后果由乙方承擔(dān)。
(5)甲乙雙方應(yīng)按上述約定的內(nèi)容簽約。
(6)本轉(zhuǎn)讓合同書(shū)依照中華人民共和國(guó)有關(guān)法規(guī)擬定,如有未盡事宜,雙方可以另擬書(shū)面協(xié)議或依有關(guān)法律予補(bǔ)充說(shuō)明。如有疑義,將依照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,通過(guò)有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁解決。
(7)本轉(zhuǎn)讓合同書(shū)一式二份,甲乙二方各執(zhí)一份。經(jīng)二方簽署之日起生效。
甲方:
地址:
電話:
代表人:
日期:____年____月____日
乙方:
地址:
電話:
代表人:
日期:____年____月____日
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