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      2. 店鋪股東合作協(xié)議書

        時間:2022-03-25 18:09:51 協(xié)議書 我要投稿

        2022店鋪股東合作協(xié)議書(通用5篇)

          在生活中,各種協(xié)議書頻頻出現(xiàn),簽訂協(xié)議書是解決糾紛的保障。想必許多人都在為如何寫好協(xié)議書而煩惱吧,下面是小編為大家整理的2022店鋪股東合作協(xié)議書(通用5篇),歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

        2022店鋪股東合作協(xié)議書(通用5篇)

          店鋪股東合作協(xié)議書1

          甲方:

          身份證號:

          乙方:

          身份證號:

          丙方:

          身份證號:

          甲、乙、丙三方因共同投資設(shè)立_________________________有限公司(以下簡稱“公司”)事宜,特在友好協(xié)商基礎(chǔ)上,根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《公司法》等相關(guān)法律規(guī)定,達成如下協(xié)議,

          一、擬設(shè)立的公司相關(guān)信息

          1、公司名稱:____________________________

          2、住所:

          3、法定代表人:____________________________

          4、注冊資本:___________________萬元

          5、經(jīng)營范圍:_________________________________________等,具體以工商部門批準經(jīng)營的項目為準。

          二、股東及其出資入股情況

          股東出資額出資比例出資方式出資期限

          甲方

          乙方

          丙方

          三、盈虧分配

          1、利潤和虧損由甲、乙、丙三方按照持股比例分享和承擔(dān)。

          2、公司稅后利潤,在彌補公司前季度虧損,并提取法定公積金(稅后利潤的10%)后,方可進行股東分紅。股東分紅的具體制度為:

         。1)分紅時間:

         。2)分紅數(shù)額:

         。3)公司的法定公積金累計達到公司注冊資本50%以上,可不再提取。

          3、如公司發(fā)展需要,經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致,也可不分紅,全部利潤作為公司發(fā)展資金。

          四、股權(quán)轉(zhuǎn)讓和增資擴股

          1、公司成立后,協(xié)議三方可自由轉(zhuǎn)讓股權(quán),對外轉(zhuǎn)讓股權(quán)的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)過半數(shù)股權(quán)的股東同意,在同等條件下,公司股東享有優(yōu)先購買權(quán)。

          2、公司需要增資擴股的,各股東可按出資比例增加出資,也可引入外部投資人。

          五、協(xié)議的解除或終止

          1、發(fā)生以下情形,本協(xié)議即終止:

          (1)、公司因客觀原因未能設(shè)立;

         。2)、公司營業(yè)執(zhí)照被依法吊銷;

         。3)、公司被依法宣告破產(chǎn);

         。4)、甲、乙、丙三方一致同意解除本協(xié)議。

          2、本協(xié)議解除后:

         。1)、甲、乙、丙三方共同進行清算,必要時可聘請中立方參與清算;

         。2)、若清算后有剩余,甲、乙、丙三方須在公司清償全部債務(wù)后,按出資比例分配剩余財產(chǎn)。

          (3)、若清算后有虧損,各方以出資額為限承擔(dān)虧損。

          六、違約責(zé)任

          1、任一方違反協(xié)議約定,未足額、按時繳付出資的,須在30日內(nèi)補足,由此造成公司未能如期成立或給公司造成損失的,須向公司和守約方承擔(dān)賠償責(zé)任。

          2、除上述出資違約外,任一方違反本協(xié)議約定使公司利益遭受損失的,須向公司承擔(dān)賠償責(zé)任,并向守約方支付違約金萬元。

          七、其他

          1、本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字之日起生效,未盡事宜由三方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。

          2、本協(xié)議約定中涉及甲、乙、丙三方內(nèi)部權(quán)利義務(wù)的,若與公司章程不一致,以本協(xié)議為準。

          3、因本協(xié)議發(fā)生爭議,三方應(yīng)協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可將爭議提交至公司住所地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

          4、本協(xié)議一式叁份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力。

          甲方(簽字):乙方(簽字):丙方(簽字):

          簽訂時間:

          店鋪股東合作協(xié)議書2

          一、訂立協(xié)議股東名單

          1、甲方:______身份證號:

          2、乙方:______身份證號:

          3、丙方:______身份證號:

          二、總則

          根據(jù)《中華人民共和國公司法》(以下簡稱《公司法》)和其他有關(guān)法律法規(guī),股東本著公平、公正、平等、互利,相互尊重、相互幫助、相互扶持、共同創(chuàng)業(yè)、共同致富的原則,經(jīng)過友好協(xié)商,就共同投資成立______有限責(zé)任公司(以下簡稱______公司)事宜,訂立本協(xié)議。

          三、出資比例、出資方式及股權(quán)比例

          以上現(xiàn)金出資用于本公司的經(jīng)營開支,包括租賃和裝修,購買辦公設(shè)備,開支辦公費用,員工工資等等。

          四、追加投資

          若因公司的實際發(fā)展(如增加投資項目、公司戰(zhàn)略調(diào)整等)需要追加投資,根據(jù)實際預(yù)算需要按照原始出資比例,對應(yīng)出資。若部分股東在需要追加投資時已無能力出資或能力達不到預(yù)算需要,可根據(jù)實際出資能力情況,出資能力弱者可向出資能力強者轉(zhuǎn)讓部分股權(quán)或借款。

          五、利潤分享及風(fēng)險承擔(dān)

          1、各股東以各自認繳的出資額為限對公司的債權(quán)債務(wù)承擔(dān)責(zé)任;按實繳出資比例分享股份利潤,分擔(dān)風(fēng)險及虧損。

          2、股份利潤是公司稅后利潤,在彌補公司前季度虧損,方可進行股東分紅。股東分紅的具體制度為:每季度第一個月第一日分取上個季度利潤。分紅的數(shù)額為:上個季度剩余利潤的80%,甲乙丙三方按實繳的出資比例分取。如果是負數(shù)公司就是虧損,虧損將不存在紅利。

          3、因不可抗拒因素,所有股東無能力阻擋的風(fēng)險(如天災(zāi)人禍),所造成的一切損失,股東無須承擔(dān)責(zé)任。

          4、如果是正常的經(jīng)營風(fēng)險,由全體股東以出資額為限承擔(dān)責(zé)任;如因公司管理層違反公司章程或投資協(xié)議,或按照規(guī)定應(yīng)由股東會會議決定的事項而未經(jīng)股東會,而產(chǎn)生的風(fēng)險,則由當(dāng)時責(zé)任人或直接領(lǐng)導(dǎo)人承擔(dān)賠償責(zé)任和民事責(zé)任。

          六、出資及股權(quán)轉(zhuǎn)讓或退股

          1、出資:

         、傩璩姓J本協(xié)議及相關(guān)條款;

         、谛杞(jīng)全體股東同意;

         、蹐(zhí)行協(xié)議規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。

          2、股份可以轉(zhuǎn)讓。不同意轉(zhuǎn)讓的股東,應(yīng)當(dāng)購買該股份;拒絕購買該轉(zhuǎn)讓股份的,視為同意轉(zhuǎn)讓。股東轉(zhuǎn)讓股份時,其他股東在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。兩個以上股東主張行使優(yōu)先購買權(quán)的,協(xié)商確定各自的購買比例;協(xié)商不成的,按照轉(zhuǎn)讓時各自的出資比例行使優(yōu)先購買權(quán)。

          3、股東退股。

         、偃艄居杏瑒t公司總盈利部分的60%將按照股東實繳的出資比例分配,另外40%作為公司的資產(chǎn)折舊費用,退股方不得要求分配。分紅后,退股方方可將其原總投資額退回。

          ②若公司無盈利,則公司現(xiàn)有總資產(chǎn)的80%將按照股東出資比例進行分配,另外20%作為公司的資產(chǎn)折舊費用,退股方不得要求分配。此種情況下,退股方不得再要求退回其原總投資。

          ③任何時候退股均以現(xiàn)金結(jié)算。

         、芤蛞环酵斯蓪(dǎo)致公司性質(zhì)發(fā)生改變的,退股方應(yīng)負責(zé)辦理退股后的變更登記事宜。

          七、股東大會

          1、經(jīng)全體股東一致同意:由游XX擔(dān)任執(zhí)行董事,負責(zé)公司整體統(tǒng)籌運營管理。

          2、因公司發(fā)展需要,定時召開股東大會,對前期工作做出總結(jié)和企劃的調(diào)整,董事會將提前1個工作日通知各股東參加股東大會,各股東必須按時參加,不得無故缺席。

          3、股東大會會議都應(yīng)有詳細文字整理記載,并貫徹落實。

          4、股東大會決議按少數(shù)服從多數(shù)的原則執(zhí)行。

          5、糾紛處理原則:當(dāng)股東任何一方與另一方產(chǎn)生矛盾或糾紛時,或當(dāng)某方個人利益與公司利益產(chǎn)生沖突時,應(yīng)本著團結(jié)一致,共同發(fā)展的原則積極的解決問題。

          八、禁止行為

          1、所有股東不得向股東以外的人透露合伙資金、項目情況及其他要求保密的事項。

          2、未經(jīng)全體股東同意,禁止任何股東私自以合伙公司名義進行業(yè)務(wù)活動;如其業(yè)務(wù)獲得利益歸公司所有,造成損失則按實際損失賠償。

          3、股東經(jīng)營與公司相競爭的業(yè)務(wù),必須事先獲得公司股東會批準。

          如股東違反上述各條,應(yīng)按實際損失賠償,勸阻不聽者可由全體股東決定除名。

          九、公司股東承擔(dān)下列義務(wù):

          1、遵守公司合同;

          2、依其所認購的股份和入股方式繳納股金;

          3、法律、行政法規(guī)及公司合同規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。

          十、合伙的終止及終止后的事項

         。ㄒ唬┮韵虑闆r,可終止合伙關(guān)系:

          1、全體股東同意終止合伙關(guān)系;

          2、合伙經(jīng)營的事業(yè)已經(jīng)完成或者無法完成;

          3、其他法律規(guī)定的情況。

         。ǘ┙K止后的事項

          1、即行推舉主要清算人,并成立清算小組(可由股東組成也可外單位聘請)參與清算工作;

          2、清算后如有盈余,則按收取債權(quán)、清償債務(wù)、返還出資、按比例分配剩余財產(chǎn)的順序進行。固定資產(chǎn)和不可分物,可作價賣給股東或第三人,其價款參與分配;

          3、清算后如有虧損,不論股東出資多少,先以合伙共同財產(chǎn)償還,合伙財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠郑晒蓶|按出資比例承擔(dān)。

          十一、其他

          1、協(xié)議未盡事宜可補充規(guī)定,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

          2、本協(xié)議一式叁份,每個股東各執(zhí)一份。

          3、本合作協(xié)議書自各股東簽字蓋章之日起生效。

          股東簽字或蓋章:

          ________年_____月_____日

          店鋪股東合作協(xié)議書3

          甲方:乙方:

          住址:住址:

          身份證號:身份證號:

          甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方本著互惠互利的原則,就共同投資設(shè)立公司事宜達成如下協(xié)議,以共同遵守。

          一、擬設(shè)立的公司名稱、住所、法定代表人、注冊資本、經(jīng)營范圍及性質(zhì)

          1、公司名稱:具體以工商部門核名為準

          2、住所:____

          3、法定代表人:_____

          4、注冊資本:____

          5、經(jīng)營范圍:具體以工商部門批準經(jīng)營的項目為準

          6、性質(zhì):公司是依照《公司法》等相關(guān)法律規(guī)定成立的有限責(zé)任公司,甲、乙雙方各以其注冊時認繳的出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任。

          二、股東及其出資入股情況

          公司由甲、乙兩個股東共同投資設(shè)立,總投資額為元,包括注冊資本和啟動資金兩部分,其中:

          1、注冊資本__元

          (1)甲方以貨幣出資,出資額_____元人民幣,占注冊資本的___;

          (2)乙方以貨幣出資,出資額____元人民幣,占注冊資本的___;

          (3)甲、乙雙方均應(yīng)于公司賬戶開立之日起_____日內(nèi)將各應(yīng)繳納的注冊資金存入公司賬戶。

          2、啟動資金___元

          (1)甲方出資__元,乙方出資__元;

          (2)甲、乙雙方均應(yīng)于公司賬戶開立之日起_____日內(nèi)將啟動資金存入公司賬戶。

          (3)該啟動資金主要用于公司前期開支,包括租賃、裝修、購買設(shè)備等,如有剩余作為公司的流動資金,股東不得撤回。

          (4)該啟動資金在公司設(shè)立后由公司承擔(dān)。公司應(yīng)當(dāng)在每一個會計年度終了時制作財務(wù)會計報告,分三年度無息償還股東的啟動資金。

          3、任一方違反協(xié)議約定,未足額、按時繳付出資的,須在_____日內(nèi)補足,由此造成公司未能如期成立或給公司造成損失的,須向公司和守約方承擔(dān)賠償責(zé)任。

          三、公司管理及職能分工

          1、甲方為公司的執(zhí)行董事兼總經(jīng)理,負責(zé)公司的日常運營和管理,具體職責(zé)包括:

          (1)辦理公司設(shè)立登記手續(xù);

          (2)根據(jù)公司運營需要招聘員工;

          (3)審批日常事項;

          (4)公司日常經(jīng)營需要的其他職責(zé)。

          2、乙方不參與公司的日常經(jīng)營,指派一名人員對甲方的運營管理進行必要的協(xié)助;共同管理公司財務(wù)。

          3、遇有如下重大事項,須經(jīng)甲、乙雙方達成一致決議后方可進行:

          (1)擬由公司為股東、其他企業(yè)、個人提供擔(dān)保的;

          (2)決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃;

          (3)《公司法》第三十八條規(guī)定的其他事項。

          4、甲方按月領(lǐng)取工資,工資金額為元。

          四、資金、財務(wù)管理

          公司成立后,資金將由開立的公司賬戶統(tǒng)一收支,公司賬目應(yīng)做到日清月結(jié),并及時提供相關(guān)報表交甲乙雙方簽字認可備案。

          五、盈虧分配

          1、利潤和虧損,甲、乙雙方按照實繳的出資比例分享和承擔(dān)。

          2、股東分紅的具體制度為:

          (1)分紅的時間:____;

          (2)分紅的數(shù)額為:上個年度剩余利潤的%,甲乙雙方按實繳的出資比例分取。

          六、轉(zhuǎn)股或退股的約定

          1、轉(zhuǎn)股:

          (1)公司成立起_____年內(nèi),股東不得轉(zhuǎn)讓股權(quán)。自第____年起,經(jīng)一方股東同意,另一方股東可進行股權(quán)轉(zhuǎn)讓,此時未轉(zhuǎn)讓方對擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)享有優(yōu)先受讓權(quán);

         。2)若擬將股份轉(zhuǎn)讓予第三方的,第三方的資金、管理能力等條件不得低于轉(zhuǎn)讓方,且應(yīng)另行征得未轉(zhuǎn)讓方的同意;

         。3)轉(zhuǎn)讓方違反上述約定轉(zhuǎn)讓股權(quán)的,轉(zhuǎn)讓無效,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向未轉(zhuǎn)讓方支付違約金_____元。

          2、退股:

          一方股東,須先清償其對公司的個人債務(wù)(包括但不限于該股東向公司借款、該股東行為使公司遭受損失而須向公司賠償?shù)?且征得另一方股東的書面同意后,方可退股,否則退股無效,擬退股方仍應(yīng)享受和承擔(dān)股東的權(quán)利和義務(wù)。

          3、增資:

         。1)若公司儲備資金不足,需要增資的,各股東按出資比例增加出資,若全體股東同意也可根據(jù)具體情況協(xié)商確定其他的增資辦法。

         。2)若增加第三方入股的,第三方應(yīng)承認本協(xié)議內(nèi)容并分享和承擔(dān)本協(xié)議下股東的權(quán)利和義務(wù),同時入股事宜須征得全體股東的一致同意。

          七、協(xié)議的解除或終止

          1、發(fā)生以下情形,本協(xié)議即終止:

          (1)公司因客觀原因未能設(shè)立;

          (2)公司營業(yè)執(zhí)照被依法吊銷;

          (3)公司被依法宣告破產(chǎn);

          (4)甲乙雙方一致同意解除本協(xié)議。

          2、本協(xié)議解除后:

          (1)甲乙雙方共同進行清算,必要時可聘請中立方參與清算;

          (2)若清算后有剩余,甲乙雙方須在公司清償全部債務(wù)后,方可要求返還出資、按出資比例分配剩余財產(chǎn);

          (3)若清算后有虧損,各方以出資比例分擔(dān),遇有股東須對公司債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的,各方以出資比例償還。

          八、其他

          1、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效,未盡事宜由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。

          2、本協(xié)議約定中涉及甲乙雙方內(nèi)部權(quán)利義務(wù)的,若與公司章程不一致,以本協(xié)議為準。

          3、因本協(xié)議發(fā)生爭議,雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可將爭議提交至公司住所地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

          4、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力。

          甲方(簽章):乙方(簽章):

          日期:日期:

          店鋪股東合作協(xié)議書4

          甲方:身份證號碼:

          乙方:身份證號碼:

          甲乙雙方就____________________地址的“陜西面館”入股經(jīng)營管理等相關(guān)事項達成一致,并形成如下合同,以此共同信守:

          第一條面館經(jīng)營說明:

          a.合伙名稱:“___村陜西面館”,

          b.經(jīng)營地址:______________________

          c.經(jīng)營場所面積:平方米(一樓店面過道為公共使用通道)。d.合伙經(jīng)營項目盒范圍:面點、炒菜等等及其他服務(wù)等

          第二條:入股比例:甲乙雙方各占“陜西面館”經(jīng)營的50%股份。

          第三條:面館廳租金:面館租金為1000元/月,由甲乙雙方共同承擔(dān)。從每個月的收入中進行支付。如收入不足時,由雙方平攤支付。

          第四條:盈虧約定:合同簽訂每個月甲、乙雙方按股權(quán)比例分攤盈利或虧損。

          第五條:盈余分配:除去經(jīng)營成本、日常開支、工資、獎金、需繳納的稅費等的收入為凈利潤,即合伙創(chuàng)收盈余,此為合伙分配的重點,以甲、乙雙方出資比例為依據(jù),按比例分配。

          第六條:債務(wù)承擔(dān):如在合伙經(jīng)營過程中有債務(wù)產(chǎn)生,合伙債務(wù)先由合伙財產(chǎn)償還,合伙財產(chǎn)不足清償時,以合伙人的`出資為據(jù),按比例承擔(dān)。

          第七條:退伙約定:合同簽訂一年內(nèi),甲乙雙方任何一方不得提出退伙。如一定要退伙,退伙的一方需要凈身出店。合同期內(nèi),不得轉(zhuǎn)讓自己手頭的飯店股份占比。如果需要引入第三合伙人,需要甲乙雙方共同同意,并從新簽訂多方協(xié)議。

          第八條:合伙負責(zé)人及合伙事務(wù)執(zhí)行

          經(jīng)過甲乙雙方約定:經(jīng)營,購進常用貨物:如設(shè)備,面粉,等經(jīng)營用品,需要雙方一起同意,進行采購。具體采購負責(zé)議價由甲方/乙方(2選1)負責(zé)。

          第九條:其他說明

          1.本協(xié)議一式二份,合伙人各執(zhí)一份。

          2.本協(xié)議經(jīng)全體合伙人簽名后生效。

          3.雙方的經(jīng)營協(xié)議由合同簽訂之日起____年___月____日開始正式有效,至____年___月____日結(jié)束,其間雙方承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)責(zé)。

          4.從合體簽訂日期起,面館前面的固定資產(chǎn)歸方所有。后續(xù)添加的相應(yīng)的固定資產(chǎn)由雙方共同資產(chǎn)。

          甲方簽字:乙方簽字:

          簽約時間:_____年___月____日

          店鋪股東合作協(xié)議書5

          甲方:

          代表:

          地址:

          電話:

          乙方:

          代表:

          地址:

          電話:

          根據(jù)《合同法》、《物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律法規(guī),本著公平、平等、互利的原則,甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就共同合作拓展、經(jīng)營管理物業(yè)項目達成一致意見,簽訂本協(xié)議,雙方共同遵守和執(zhí)行。

          第一條:合作事項

          (一)甲方協(xié)調(diào)開發(fā)商,將甲方參與投資開發(fā)的各類物業(yè)項目的物業(yè)管理權(quán)交予乙方負責(zé)經(jīng)營管理。

         。ǘ╇p方按比例分配共享經(jīng)營利潤。

          第二條:合作期限

          合作期限:______年______月______日至______年______月______日止。協(xié)議到期后,雙方可續(xù)簽協(xié)議。

          第三條:合作原則

         。ㄒ唬┍C茉瓌t無論合作關(guān)系存續(xù)期間還是合作關(guān)系終止之后,雙方都必須對有關(guān)信息保密,不得向任何第三人透露經(jīng)營管理信息和技術(shù)。

         。ǘ┱\信原則雙方都應(yīng)遵守誠信原則,不得在合作過程中弄虛作假,不得虛構(gòu)支出,不得隱瞞收入,不得從事?lián)p害合作方利益的任何事情。

          (三)友好原則合作雙方都應(yīng)遵守友好原則,無論在合作過程中因任何事情發(fā)生任何分歧、爭執(zhí),雙方均應(yīng)本著友好合作的原則,相互尊重,相互支持。

          第四條:股份比例及利益分配

         。ㄒ唬┕煞荼壤秊椋杭追絖_____%、乙方______%。

         。ǘ┙(jīng)營管理的利潤按股份比例分配,經(jīng)營管理中出現(xiàn)的虧損、風(fēng)險和法律責(zé)任按股份比例承擔(dān)。

          第五條:權(quán)利和義務(wù)

          (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

          1、負責(zé)聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)和維持與開發(fā)商的關(guān)系,并負責(zé)洽談和獲取項目的物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)利,盡力爭取最優(yōu)惠條件。

          2、甲方以物業(yè)服務(wù)項目為投資資本,占項目利潤______%。

          3、不參與物業(yè)項目的具體經(jīng)營管理,不干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動。

          4、有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理活動進行監(jiān)督和審核。有權(quán)制止乙方經(jīng)營管理中的違法違規(guī)行為,對因乙方違法違規(guī)造成的損失,有權(quán)向乙方追索。

          5、出席雙方經(jīng)營工作會議并就乙方經(jīng)營管理中出現(xiàn)的問題和重大決策事項發(fā)表意見。

          6、積極支持和配合乙方的開展工作,共同提高物業(yè)管理水平和品質(zhì)。

          7、本合作協(xié)議有限期內(nèi),不得與第三方開展同業(yè)合作。維護乙方的聲譽和形象,不發(fā)表任何損害乙方聲譽、形象的言論,不做任何損害乙方利益的事情。

         。ǘ┮曳降臋(quán)利和義務(wù)

          1、全權(quán)負責(zé)項目可行性經(jīng)營評估、人員組織、成本核算和具體經(jīng)營管理。

          2、按照______%比例投資,按投資比例承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險、法律責(zé)任,按投資比例分配經(jīng)營利潤。

          3、建立健全財務(wù)管理制度,規(guī)范成本核算,每月向甲方報送財務(wù)報表,接受甲方的財務(wù)審核。

          4、每月召開一次經(jīng)營分析會,向甲方報告當(dāng)月經(jīng)營狀況、盈虧狀況,對項目投資、虧損分擔(dān)、盈利分配及其他重大事項提出解決方案。

          5、建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度,規(guī)范經(jīng)營,不得發(fā)生違法違規(guī)、徇私舞弊及故意損害甲方利益的行為。

          6、積極參與和配合甲方與開發(fā)商的溝通、協(xié)調(diào),負責(zé)起草和簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議和其他合作文件。

          7、主動接受甲方的監(jiān)督和審核,積極采納甲方的合理化建議。

          8、維護甲方的聲譽和形象,不發(fā)表任何損害甲方聲譽、形象的言論,不做任何損害甲方利益的事情。

          第六條:財務(wù)管理及監(jiān)管

         。ㄒ唬┙⒔∪攧(wù)管理制度,由雙方討論確定后執(zhí)行。

         。ǘ┟總項目單獨建賬,單獨核算,單獨出具財務(wù)報表。

          (三)經(jīng)營管理成本按行業(yè)規(guī)范以實際發(fā)生為準。能提供正式發(fā)票的必須提供正式發(fā)票。不能提供正式發(fā)票的,應(yīng)提供第三方出具的收據(jù)。既不能提供正式發(fā)票,也不能出具收據(jù)的費用,由雙方協(xié)商處理。

         。ㄋ模┒愘M按照國家和地方政府及其職能部門規(guī)定計算并繳納。

         。ㄎ澹┌凑找(guī)定向乙方總公司繳納管理費用。

         。﹩T工工資、福利等按項目所在地行業(yè)標準執(zhí)行。分公司薪資按比例分攤各項目。

         。ㄆ撸┎盥觅M、交通費、住宿費、辦公費等按財務(wù)制度規(guī)定的.標準執(zhí)行。

          (八)每季度對經(jīng)營利潤按比例分配并支付。

          第七條:債權(quán)債務(wù)

          (一)甲乙雙方自行對自己的債權(quán)債務(wù)和法律責(zé)任負責(zé),任何一方不為對方承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

         。ǘ┍緟f(xié)議合作過程中,因經(jīng)營管理的需要共同產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)按本協(xié)議第三條約定的股份比例承擔(dān)。

          第八條:協(xié)議終止及清算

         。ㄒ唬┌l(fā)生以下情況之一,協(xié)議終止:

          1、協(xié)議到期,合作自然到期。

          2、經(jīng)雙方協(xié)商一致,提前終止合作。

          3、發(fā)生人力不可抗力事件,致使無法繼續(xù)合作。

         。ǘ┖献鹘K止后,應(yīng)對合作期間的資產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)進行清理和結(jié)算。

          1、固定資產(chǎn)按國家有關(guān)政策和法規(guī)折舊,殘值按股份比例分配。

          2、經(jīng)營管理的收益盈余按股份比例分配。

          3、經(jīng)營管理中的共同債務(wù)按股份比例承擔(dān)。

          第九條:違約責(zé)任

         。ㄒ唬┘滓译p方均應(yīng)認真嚴格履行本協(xié)議的義務(wù),任何一方違約,違約方應(yīng)向守約方支付違約金______萬元,并承擔(dān)由此給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。

         。ǘ┤缬霾豢煽沽(dǎo)致任何一方無法繼續(xù)履行本協(xié)議全部或部分義務(wù),不視為違約。但需及時通知另一方,并提供有關(guān)部門或機構(gòu)提供的報告、證明文件。不可抗力事件結(jié)束后,雙方可協(xié)商是否繼續(xù)執(zhí)行本協(xié)議或修訂協(xié)議。

          第十條:其他

         。ㄒ唬┙(jīng)營管理過程中,若發(fā)生合作方意外傷亡或喪失履行協(xié)議的能力,由該合作方的法定繼承人繼續(xù)履行合作協(xié)議的相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)。

         。ǘ┍緟f(xié)議未盡事宜以及經(jīng)過管理過程中產(chǎn)生新問題,經(jīng)協(xié)商一致,可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議作為本協(xié)議的附件,具有相應(yīng)法律效力。

         。ㄈ┮驗楸緟f(xié)議或執(zhí)行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的一切分歧、爭議,三方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不能達成一致意見的,任一方均可向有管轄權(quán)的人民法院訴訟裁決。

         。ㄋ模┍緟f(xié)議一式______份,雙方各持______份,具有同等法律效力,自簽字(蓋章)后生效。

          甲方(簽章):

          代表人(簽字):

          ______年______月______日

          乙方(簽章):

          代表人(簽字):

          ______年______月______日

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