房屋宅基地買賣協(xié)議書（精選11篇）
在不斷進(jìn)步的社會中，我們用到協(xié)議書的地方越來越多，簽訂協(xié)議書可以使雙方受到法律的保護(hù)。那么什么樣的協(xié)議書才是有效的呢？下面是小編為大家收集的房屋宅基地買賣協(xié)議書（精選11篇），歡迎大家分享。
房屋宅基地買賣協(xié)議書 1
甲方（賣方）：______
身份證號碼：______
乙方（買方）：______
身份證號碼：______
甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將坐落______的宅基地及房屋出售給乙方。
二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價(jià)為人民幣 元。
三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人，該宅基地及房屋沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付______元定金；甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。如因甲方原因，該房屋未在約定時(shí)間內(nèi)交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方；如乙方因自身原因不愿買受該房，甲方定金不予返還。
五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)，導(dǎo)致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的`請求，甲方接到請求后應(yīng)向乙方返還所有已收房款。
六、土地稅由甲方承擔(dān)，契稅由乙方承擔(dān)；其他稅務(wù)由國家指定各自承擔(dān)。
七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后，甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。
八、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問題均由甲方承擔(dān)。
九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國家動(dòng)拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均與甲方無關(guān)。
十、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準(zhǔn)。
十一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。
十二、按《合同法》履行，合同履行地點(diǎn)為乙方戶籍所在地。
十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。
甲方簽字：______乙方簽字：______
聯(lián)系地址：______聯(lián)系地址：______
電話：______電話：______
______年______月______日______年______月______日
房屋宅基地買賣協(xié)議書 2
出 賣 人：_____________________
買 受 人：_____________________
合同編號：_____________________
合同雙方當(dāng)事人：
出賣人：_____________________身份證________________
聯(lián)系電話：______________________
買受人：_____________________________
本人姓名：___________________身份證________________
聯(lián)系電話：________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣宅基地達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 宅基地建設(shè)依據(jù)。
出賣人以____________方式取得位于____________ 的地塊的土地使用權(quán)，該地塊土地面積為____________，規(guī)劃用途為___________________________________________________________ 出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)宅基地。
第二條 買受人所購宅基地的基本情況。
買受人購買的宅基地其房屋平面圖見本合同附件一，面積為120平米。
第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
按建筑面積計(jì)算，該宅基地總金額人民幣____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
第四條 面積確認(rèn)及面積差異處理。
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
宅基地交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方協(xié)商方式進(jìn)行處理：
雙方自行約定：
A：辦理房產(chǎn)證需要證明材料時(shí)出賣方必須為買方出具必需的`證明。
B：本宅基地除所分配的平整費(fèi)用歸出賣方所有之外后期所分配的費(fèi)用歸買方所有。
第五條 付款方式及期限：
買受人按一次性付_______________________元給出賣方后土地的所有權(quán)歸買方所有，后續(xù)XX的所需的費(fèi)用有買方自己處理。
第六條 本合同應(yīng)當(dāng)在簽字后生效。
第七條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
第八條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第九條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十條 本合同連同附件共_____頁，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人_____份，買受人_____份，_____份，_____份。
第十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
出賣人（簽章）：______買受人（簽章）：______見證人（簽章）：______
______年______月______日______年______月______日______年______月______日
房屋宅基地買賣協(xié)議書 3
賣方：(甲方)_______________
買房：(乙方)_______________
甲、乙雙方遵循公平、自愿和誠實(shí)信用的原則，在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房及其土地使用權(quán)達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：甲方自愿將其房屋及土地使用權(quán)出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。
該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于____市____區(qū)_________________________________房屋占地面積約為_______平方米，總建筑面積約為_______平方米，共分___層。
房屋證號_______________集體土地使用證號________________ 。
第二條：房屋和土地使用權(quán)的價(jià)格及其他費(fèi)用： 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售的房屋和土地使用權(quán)總金額為人民幣(大寫)____________元整(小寫____________元)。
第三條：付款方式： 簽訂合同之日通過銀行以現(xiàn)金轉(zhuǎn)帳方式付清。
第四條：特別約定：
1、房屋交付前該房屋所發(fā)生的39;一切費(fèi)用、責(zé)任及義務(wù)，全部由甲方承擔(dān);房屋交付后該房屋所發(fā)生的一切費(fèi)用、責(zé)任及義務(wù)，全部由乙方承擔(dān)。
2、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑，該合同簽定時(shí)，甲方應(yīng)交付房屋所有證件給乙方(包括房產(chǎn)證原件、土地證原件、甲方身份證復(fù)印件、水電交費(fèi)相關(guān)證件等)該房屋和土地使用權(quán)買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶，如需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方，一起妥善解決。
由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由乙方負(fù)擔(dān)。
若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)。
3、如乙方所購房屋，以后可以辦理過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。
第五條：甲方保證該房的合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已取得全部共有人的'一致同意。
第六條 ：本合同生效之日起，該房屋及所在地塊的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使;該房屋損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)也轉(zhuǎn)移給乙方。
如國家征地、土地賠償及住房面積賠償，均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合。
第七條：本合同未盡事宜由，甲、乙雙方另行議定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第八條：本合同自甲、乙雙方簽字，并付清房款之日起生效。
第九條：本合同一式三份甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)一份;見證人一份。
甲方(簽印)：____________ 乙 方(簽印)：_______________ 見證人：_______________
身份證號：_________________ 身份證號：___________________ 身份證號：__________________
______年______月______日______年______月______日______年______月______日
房屋宅基地買賣協(xié)議書 4
甲方（賣方）：__________________
乙方（買方）：__________________
甲、乙雙方就宅基地買賣事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將坐落在的宅基地出售給乙方。
二、雙方議定的上述宅基地成交總價(jià)為人民幣___元。
三、甲方陳述：該宅基地的'所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人，該宅基地沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金；甲乙雙方約定在___________前向乙方交付，并于__________前辦理土地使用證手續(xù)。
五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證手續(xù)，導(dǎo)致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應(yīng)向乙方返還所有已收款。
六、土地使用證手續(xù)完善后，甲方將相關(guān)原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆款。
七、自本合同簽訂生效起，該宅基地的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國家動(dòng)拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均與甲方無關(guān)。
八、土地使用證等其他證件未能辦理前，以本合同為準(zhǔn)。
九、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。
十、按《合同法》履行，合同履行地點(diǎn)為乙方戶籍所在地。
十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。
甲方簽字：乙方簽字：
聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：
電話：電話：
___年___月___日___年___月___日
房屋宅基地買賣協(xié)議書 5
出賣方(以下簡稱甲方)：______
買受方(以下簡稱乙方)：______
甲、乙雙方遵循平等、自愿和誠實(shí)信用原則，經(jīng)雙方商議，就房屋宅基地買賣事項(xiàng)，訂立如下協(xié)議：
一、甲方自愿將______縣______鎮(zhèn)______路因政府征地安置所得的一宗宅基地有償出售給乙方，該地位于______，前為______，后為______左臨右臨乙方對甲方所出售的宅基地做了充分了解，并愿意購買該宗宅基地(面積總共為______平方米)。
二、甲、乙雙方共同議定上述基地買賣成交價(jià)格為時(shí)價(jià)人民幣______元整 (￥：______元)。
三、付款方式與期限
經(jīng)甲、乙雙方共同約定，此宗宅基地買賣成交價(jià)款由乙方一次性付清給甲方。具體交付時(shí)間與數(shù)額為：
1.______年______月______日付定金______元整(￥______元)。
2.______年______月______日乙方一次性付訖購地基余款 元整(￥______元)，定金折抵預(yù)付款。甲方收到乙方購地基款必須當(dāng)場出具收款憑證，并承諾無條件協(xié)助乙方辦好相關(guān)移交手續(xù)。自此該宅基地權(quán)屬永歸乙方所有，擇吉日喬建新居，甲方不得以任何理由反悔。
四、違約責(zé)任
甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議必須共守信諾，一經(jīng)簽字不得反悔。如甲乙任何一方違約，按中華人民共和國合同法相關(guān)規(guī)定予以解決。
五、簽訂協(xié)議后，甲方應(yīng)將有關(guān)該宗地基手續(xù)的.原件或復(fù)印件經(jīng)甲方簽字后給乙方所有、保留。
六、甲方同意乙方將該宗地基出售給第三方使用，同時(shí)甲方承諾無條件協(xié)助乙方辦理相同、相關(guān)手續(xù)。
七、本協(xié)議未盡事宜，甲方雙方可另行議定其補(bǔ)充協(xié)議書，甲、乙雙方簽字后與本協(xié)議具有同等法律效力。
八、本協(xié)議一式叁份，雙方各執(zhí)一份，見證人一份，一經(jīng)簽字，立即生效。
甲方(賣方)簽字：______乙方(買方)簽字：______見證人簽字：______
______年______月______日______年______月______日______年______月______日
房屋宅基地買賣協(xié)議書 6
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
鑒于甲方合法擁有位于_____________（詳細(xì)地址）的房屋宅基地一塊，土地使用權(quán)證編號：_____________，現(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就宅基地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、宅基地基本情況
宅基地位置：_____________。
宅基地面積：_____________平方米（以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)）。
宅基地四至：東至_____________，西至_____________，南至_____________，北至_____________。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式
雙方商定，該宅基地的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣（大寫）____元整（￥）。
乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）____元整（￥）。剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）____元整（￥），乙方應(yīng)在____年____月____日前一次性支付給甲方。
三、權(quán)利與義務(wù)
甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的宅基地?fù)碛型耆乃袡?quán)及處分權(quán)，無任何權(quán)屬爭議及抵押、查封等權(quán)利瑕疵。
甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)按法律規(guī)定各自承擔(dān)。
乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的____%向甲方支付違約金。
四、違約責(zé)任
如因甲方原因?qū)е聼o法完成宅基地使用權(quán)變更登記的.，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的一切損失。
如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并保留追究乙方其他法律責(zé)任的權(quán)利。
五、爭議解決
本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向宅基地所在地人民法院提起訴訟。
六、其他
本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方（簽字）：_____________ 日期：____年____月____日
乙方（簽字）：_____________ 日期：____年____月____日
房屋宅基地買賣協(xié)議書 7
賣方（甲方）：
買方（乙方）：
鑒于甲方為_____________（宅基地具體位置的描述）的合法使用權(quán)人，現(xiàn)甲乙雙方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、宅基地概況
位置：_____________
面積：_____________平方米
權(quán)屬證明：_____________（如土地使用權(quán)證編號）
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與交付
轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：人民幣（大寫）____元整。
交付方式：乙方應(yīng)于____年____月____日前，將全部款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。
三、權(quán)利轉(zhuǎn)移與協(xié)助
甲方應(yīng)在收到全額款項(xiàng)后____日內(nèi)，配合乙方完成宅基地使用權(quán)變更登記的所有必要手續(xù)。
變更登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按法律規(guī)定各自承擔(dān)。
四、保證與承諾
甲方保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地?zé)o任何法律糾紛，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。
乙方承諾按約支付轉(zhuǎn)讓款，并遵守相關(guān)法律法規(guī)對宅基地使用的.規(guī)定。
五、違約責(zé)任
任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。
若因甲方原因?qū)е聼o法完成變更登記，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。
六、爭議解決
因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交宅基地所在地人民法院訴訟解決。
七、其他
本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（簽字）：_____________ 日期：____年____月____日
乙方（簽字）：_____________ 日期：____年____月____日
房屋宅基地買賣協(xié)議書 8
甲方（賣方）信息：
姓名（或名稱）：_____________
身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：_____________
聯(lián)系方式：_____________
乙方（買方）信息：
姓名：_____________
身份證號碼：_____________
聯(lián)系方式：_____________
鑒于甲方為_____________（詳細(xì)地址）宅基地的合法使用權(quán)人，現(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該宅基地及地上附著物（如有）轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、宅基地基本情況
宅基地位置：_____________（具體門牌號或四至范圍描述）。
宅基地面積：___平方米，以（如：土地證/村委會證明等）為準(zhǔn)。
宅基地現(xiàn)狀：_____________（如：空地/已建房屋及狀況等）。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式
雙方商定，該宅基地及其地上附著物的總轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣（大寫）____元整。
支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）____元整；剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）_____元整；于____年____月____日前一次性付清給甲方。
三、權(quán)利與義務(wù)
甲方保證對該宅基地?fù)碛型耆?使用權(quán)和處置權(quán)，無任何權(quán)屬爭議和糾紛。
甲方應(yīng)在乙方支付完全部款項(xiàng)后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)（如需）。
乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，并在取得宅基地使用權(quán)后合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。
四、違約責(zé)任
如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或存在權(quán)屬爭議，視為甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）_____元整。
如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，視為乙方違約，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的____%向甲方支付違約金。
五、爭議解決
雙方因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_____________仲裁委員會仲裁或向_____________人民法院提起訴訟。
六、其他
本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（簽字）：_____________ 日期：____年____月____日
乙方（簽字）：_____________ 日期：____年____月____日
房屋宅基地買賣協(xié)議書 9
賣方（甲方）基本信息：
姓名：_____________
身份證號碼：_____________
住址：_____________
買方（乙方）基本信息：
姓名：_____________
身份證號碼：_____________
住址：_____________
鑒于甲方合法擁有位于_____________（詳細(xì)地址）的宅基地使用權(quán)及地上建筑物（如適用），現(xiàn)甲乙雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，就宅基地及附著物轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的.
宅基地位置及面積：_____________，面積_____________平方米。
地上附著物描述：_____________（如為空地則注明“無”，如有建筑物則詳細(xì)描述）。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付
雙方約定轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣（大寫）____元整。
支付方式：乙方應(yīng)于____年____月____日前支付定金____元，余款于____年____月____日前一次性付清。
三、權(quán)利與義務(wù)
甲方確保宅基地?zé)o權(quán)利瑕疵，能合法轉(zhuǎn)讓。
甲方在收到全部款項(xiàng)后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)（如需）。
乙方應(yīng)按期支付款項(xiàng)，并承諾合法使用宅基地。
四、違約責(zé)任
任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_____________元，并賠償因此給對方造成的損失。
五、爭議解決
本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交_____________法院訴訟解決。
六、附則
本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（簽字）：_____________ 日期：____年____月____日
乙方（簽字）：_____________ 日期：____年____月____日
房屋宅基地買賣協(xié)議書 10
甲方（賣方）信息：
姓名（或單位名稱）：_____________
身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：_____________
聯(lián)系電話：_____________
通訊地址：_____________
乙方（買方）信息：
姓名：_____________
身份證號碼：_____________
聯(lián)系電話：_____________
通訊地址：_____________
鑒于甲方合法擁有位于_____________（詳細(xì)地址）的房屋宅基地使用權(quán)，并有權(quán)依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，乙方愿意購買該宅基地使用權(quán)，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、宅基地基本情況
宅基地位置：_____________
宅基地面積：_____________平方米（具體以土地證或相關(guān)文件為準(zhǔn)）。
宅基地四至：東至_____________，西至_____________，南至_____________，北至_____________。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式
雙方商定該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣（大寫）____元整。
乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）____元整。
余款人民幣（大寫）____元整，乙方應(yīng)于____年____月____日前一次性支付給甲方。
三、權(quán)利與義務(wù)
甲方保證對該宅基地?fù)碛型耆氖褂脵?quán)和處置權(quán)，無任何權(quán)屬爭議和抵押情況。
甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)因辦理變更登記產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。
四、違約責(zé)任
如甲方未能按時(shí)交付宅基地或存在權(quán)屬爭議，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。
如乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的.____%向甲方支付違約金。
五、爭議解決
本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向宅基地所在地人民法院提起訴訟。
六、其他
本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（簽字）：_____________ 日期：____年____月____日
乙方（簽字）：_____________ 日期：____年____月____日
房屋宅基地買賣協(xié)議書 11
轉(zhuǎn)讓方（甲方）：
姓名：_____________
身份證號碼：_____________
住址：_____________
受讓方（乙方）：
姓名：_____________
身份證號碼：_____________
住址：_____________
鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于_____________（詳細(xì)地址）的宅基地一塊，現(xiàn)甲方自愿將該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議：
第一條 宅基地基本情況
宅基地位置及面積：_____________，面積約為_____________平方米。
該宅基地上無建筑物或構(gòu)筑物，或具體建筑物/構(gòu)筑物情況為：_____________。
第二條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式
雙方商定該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）____元整。
支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）____元整；余款人民幣（大寫）____元整于____年____月____日前一次性付清。
第三條 權(quán)利與義務(wù)
甲方保證該宅基地?zé)o任何法律糾紛，且有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。
甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后____日內(nèi)，配合乙方完成宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
乙方應(yīng)按期支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。
第四條 違約責(zé)任
雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，任何一方違約，均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（大寫）____元整，并賠償對方因此遭受的.損失。
第五條 爭議解決
本協(xié)議執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向宅基地所在地人民法院提起訴訟。
第六條 協(xié)議的生效與份數(shù)
本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（簽字）：_____________ 日期：____年____月____日
乙方（簽字）：_____________ 日期：____年____月____日
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