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物業(yè)商鋪裝修管理協(xié)議書模板（精選15篇）
在現(xiàn)在的社會生活中，很多情況下我們需要用到協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。大家知道協(xié)議的格式嗎？以下是小編為大家收集的物業(yè)商鋪裝修管理協(xié)議書模板，歡迎閱讀與收藏。
物業(yè)商鋪裝修管理協(xié)議書 1
甲方：________
乙方：________
甲方就乙方對商鋪進行裝修改造活動，根據(jù)《北京市商場市場消防安全管理規(guī)定》、《鳳翔商廈經營管理制度》及其它各項規(guī)定，經甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條裝修商鋪
本合同裝修場地位于________。
第二條裝修期限
裝修期限自________年________月________日起至________年________月________日止。
第三條裝修押金
乙方進入場地裝修前，需向商廈管理處繳納裝修抵押金________元，裝修完成后，經商廈管理處確認無損壞、破壞商鋪環(huán)境、設施設備等條件后，一個月后無息退還裝修抵押金予乙方。
第四條裝修條例
1、甲方有權對乙方提出的商鋪裝修改造方案進行審核，乙方必須在得到甲方的書面批復后方可進行裝修改造。
2、乙方所提出的裝修改造方案必須要明確裝飾部位、范圍以及內容等詳盡信息。
3、裝修期間所產生的水、電、垃圾清運等各項費用由乙方自行承擔。
4、乙方在裝修改造過程中對商廈及他人的設施、設備等造成損毀的由乙方負全責并承擔所有維修費用。
5、乙方所有裝修改造工程必須在甲方規(guī)定期間內完成，否則每逾期一日應交納違約金（日租的兩倍）________元，租期不順延。
6、乙方需要改造商鋪（包括在場地內設置固定裝置），應經甲方事先書面同意。未經書面同意改造的，乙方應負責恢復原狀，并賠償因此給商廈所造成的損失。
7、乙方如需對商鋪的電力系統(tǒng)進行改造，或增加照明設施等，須報經商廈管理處審核，并經書面回復后嚴格按照《北京市地區(qū)電氣安全工作規(guī)程》、《北京地區(qū)電氣安裝標準》進行施工。如擅自施工將對乙方處以1000元罰款，乙方擅自更改的`，要恢復原狀，并承擔由此造成的一切費用和損失。
8、乙方對商鋪的裝修改造均不應對建筑物的主體結構安全，消防、電路、空調和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響，并不得影響甲方或第三方的經營，否則，乙方應立即改正，并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。
9、乙方裝修改造所產生的垃圾、廢料等必須及時清掃干凈，不得影響商廈內的整體環(huán)境美觀，否則，將處以200—500元的罰款。
10、乙方不得在商鋪內的墻壁、地面鉆孔，不得在墻壁上直接安裝飾物或金屬掛件，如有違反，將處以200—500元罰款。
11、乙方的裝修改造工程所用材料必須符合國家按規(guī)定的防火和環(huán)保要求。
第五條合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：________乙方：________
負責人：________負責人：________
聯(lián)系電話：________聯(lián)系電話：________
________年________月________日________年________月________日
物業(yè)商鋪裝修管理協(xié)議書 2
甲方：
乙方：
為統(tǒng)一和提高___________的店面和產品形象。為乙方營造更好的銷售環(huán)境，經雙方協(xié)商，本著自愿、平等、互惠、互利的'原則，達成如下協(xié)議：
1、自協(xié)議簽定之日，甲方負責為乙方提供店面整體設計及裝修。
裝修內容包括：
門頭廣告牌的設計、制作、安裝；
產品形象墻的設計、制作、安裝；
產品展示架的設計、制作、安裝；
店內主體色調的制定、粉刷；
店內棚頂?shù)跗斓脑O計、制作、安裝；
甲方免費為乙方提供樣板一套、安裝工作服四套及各種證書和產品說明。
2、自協(xié)議簽訂之日起，乙方需向甲方交納裝修保證金人民幣________萬元(________)元整。
3、乙方在協(xié)議簽訂之日起一年內不得兼營其它品牌或與甲方有沖突的產品，否則將扣除乙方的裝修保證金。
4、甲、乙雙方合作滿一年后，乙方能很好的維護甲方的產品形象，并無違約情況，甲方將如數(shù)返還乙方的裝修保證金(返款方式以地板兌現(xiàn))。
5、本協(xié)議一式3份，甲方2份，乙方1份。
6、本協(xié)議修改由雙方協(xié)商解決。
7、本協(xié)議自雙方蓋章之日起生效至________年________月________日終止。
甲方：____________公司乙方：____________
辦公地址：___________辦公地址：___________
開戶銀行：____________開戶銀行：____________
帳號：________________帳號：________________
郵編：________________郵編：________________
電話：________________電話：________________
代表人(簽字)：________代表人(簽字)：_______
________年3月20日________年3月20日
物業(yè)商鋪裝修管理協(xié)議書 3
發(fā)包方：___________________（以下簡稱甲方）
承包方：___________________（以下簡稱乙方）
一、協(xié)議內容：
甲方委托乙方對甲方需裝修的店內裝飾進行設計及施工。
二、乙方按甲方書面確認的裝飾方案即由其提供的設計資料進行施工（設計方案包括平面圖、電氣施工圖、施工布置圖、附件施工要求及施工工藝流程表等）。
三、甲方的權利和義務
甲方的權利
1、甲方有權對不符合甲方設計意圖的地方要求返工的權利；
2、對乙方裝修過程中的重大質量問題，甲方除有要求乙方賠償?shù)臋嗬猓�有終止合同的權利。
甲方的義務
1、辦理工程施工所需要的各種申請、批件等手續(xù)，保證乙方能夠順利進場施工，除法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應當有乙方辦理的手續(xù)外。
2、提供符合施工要求的水源、電源。
3、參與工程質量和施工進度的監(jiān)督，負責材料進場、竣工驗收確認。
4、按照約定的期限支付工程費。
四、乙方的權利和義務
乙方的權利
乙方有按時取得勞動報酬的權利，甲方應按合同約定的付款方式支付裝飾款。
乙方的義務
1、施工中嚴格執(zhí)行安全施工規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質量標準，按期保質完成。
2、未經甲方同意戓有關部門批準，不得隨意拆改原建筑機構及各種設備管線。
3、對于施工過程中的有關事項（如材料的進場、隱蔽工程的驗收、竣工驗收等）需要甲方確認的，應當及時并給予其必要的準備時間。
4、自甲方交付乙方之日起，乙方應協(xié)助甲方保管施工現(xiàn)場各類物品，嚴格執(zhí)行有關施工場管理的規(guī)定，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。
5、嚴格按甲方要求施工，乙方有義務憑其豐富的經驗向甲方提供建設性意見供甲方參考直至甲方滿意。
6、愛惜甲方原材料，精打細算，如因故意造成原材料的浪費、短少由乙方負責賠償。
7、精心施工，認真負責，質量要求：具體質量要求參照甲方提供圖紙要求的`施工質量施質量要符合設計要求和國家規(guī)范標準。
五、工程內容及合同金額
1、工程內容及單價按甲乙雙方認定的裝飾實際項目計算
2、合同預算金額
議裝飾預算金額為人民幣：______________元（小寫），______________元（大寫）。
在施工過程中為了更好體現(xiàn)裝飾效果，合理利用資源，如遇材料變更，施工工藝變更等事項，乙方應及時向甲方提出建議，并得到甲方的認可。
對相應裝飾預算總金額進行浮動，不得超出預算金額的20%，超出部分友好協(xié)商。
六、關于工程價款及結算
合同生效后，發(fā)包人按約定，直接向承包人支付工程款
第一次總工程款的70%，即工程開工起支付______________元。
第二次總工程款的25%，即各部件裝配結束支付______________元。
第三次總工程款的5%，即保潔工程結束支付七、協(xié)議工程完成期限______________元。
七、協(xié)議構成完成期限：
1、本工程施工期限自_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。
2、因甲方及其代理人（代表）原因（物料供應不及時、不按期支付工程款等）導致工期延誤的，工期順延。
因乙方及其代理人（代表原因導致工期延誤的，工期不予順廷。
八、關于材料供應和保管
對一方提供的任何材料和設備，如不符質量要求或規(guī)格有差異的，對方有權要求更換，提供方應當予以更換。
由此造成的費用曾加部分，有提供方承擔。
材料和設備進場后，統(tǒng)一由乙方負責保管和使用，如因保管不善或者使用不當造成的不必要的浪費、損失或者丟失，應當由乙方負責，施工過程中的正常消耗除外。
九、關于質量和驗收
1、工程以施工圖紙、作法說明、設計變更為質量評定驗收標準。
2、由于甲方擅自指揮乙方所屬人員或第三方人員進行施工所導致的工程質量，由甲方自行負責。
由乙方負責返工的，返工費費用由甲方負責。
3、乙方承諾自竣工日期起，為工程項目保修1年，終身維護損耗品、使用不當、人為破壞以及非工程自身原因的損壞不在保修范圍。
十、違約責任
1、甲方在乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)有重大質量題或乙方在設計過程中故意隱瞞一些必須要實施的工程項目，然后在施工過程中要求增加并抬高單價，甲乙雙方在協(xié)商不成功的條件下，甲方有權中止合同，合同中止后，乙方應該賠償甲方30%的違約金作為甲方另找裝飾公司的損失，而已經完工的合格工程量甲方可按裝飾預算單價支付給乙方。
除此類原因外，甲方未經乙方同意不得終止合同，否則甲方必須賠償乙方總工程款的30%作為違約金。
2、乙方未經甲方同意中止合同，則乙方必須賠償甲方總工程款的30%作為違約金，并退回已經預付的所有款項。
但戰(zhàn)爭及自然災害的因素、法律、國家政策等不可抗力等原因造成協(xié)議無法履行除外。
本協(xié)議未完善之外、雙方友好、平等協(xié)商解決，如協(xié)商不成按本合同及中華人民共和國合同法及相關的法律法規(guī)處置
3、若由于甲方未能安協(xié)議規(guī)定的日期交付工程款給乙方，或由于甲方原因或因停電、停水造成的誤工，則工期順延。
4、本工程有部分材料為甲方購買，此類材料的質量不在乙方的保修范圍內，但乙方有義務憑其豐富的經驗向甲方提供建設性意見供甲方參考直至甲方滿意；如因甲方拖欠此類材料造成的誤工，則工期順延。
5、工程期間，裝飾押金為甲方支付，辦理出入證等工程所使用的水電費用由甲方負責。
本協(xié)議共一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（簽章）：___________________
電話：_________________________
身份證號：_____________________
乙方（簽章）：___________________
電話：_________________________
身份證號：_____________________
物業(yè)商鋪裝修管理協(xié)議書 4
委托方（甲方）：____
承接方（乙方）：____
甲、乙雙方經友好洽談和協(xié)商，甲方決定委托乙方房屋進行地磚、墻磚鋪設，訂立本協(xié)議，以共同恪守。
一、工程地點：
________________
二、工程項目：
門面裝修
1、門面地面鋪設瓷磚，打地角線，要求平整；隔一個衛(wèi)生間墻面鋪瓷到頂，門面隔為二層，一層門面，二層住房，留出吊頂空間，樓梯扶手要求木制、刷漆、光亮。
2、未盡細節(jié)的之處，由甲方提出方案，協(xié)商確定。
三、工程總造價：
____萬元。
四、承包方式：
包工完成裝修，裝修材料由甲方的自己購買。
五、質量標準：
施工質量要符合安全要求，裝修質量不得低于同一施工類型的`裝修標準，雙方認可。工程竣工驗收合格后，3個月內因乙方施工出現(xiàn)質量問題，乙方負責無償返工維修。
六、工期：
從_________年____月____日至_________年____月____日，共____天。
七、付款方式：
為確保工程質量，暫扣500元押金，_________年____月____日至_________年____月____日內無任何問題，將全額返還乙方。工程完工后，經甲方驗收，如符合以上施工項目和設計要求，三天內付清乙方人工費。
八、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同效應。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
物業(yè)商鋪裝修管理協(xié)議書 5
委托方(甲方)：___________
承接方(乙方)：___________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他法律法規(guī)，甲乙雙方經友好洽談和協(xié)商，甲方決定委托乙方進行店鋪裝潢。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。
第一條：工程概況
1、工程地址：______________________；
2、店鋪規(guī)格：______________________；施工面積總計______平方米；
3、施工內容：詳見裝修施工圖。
4、委托方式：按圖紙包工不包料施工完成。
第二條：工程期限
1、該工程定于_____年_____月_____日開工，___年_____月_____日竣工，工期_____日。
2、在施工過程中，如遇下列情況，經甲方認可，工期相應順延。
(1)不可抗力原因。
(2)甲方未提供施工必備條件。
(3)其他非乙方原因引起的工期延誤。
第三條：工程價款
工程價款(金額大寫________)__________________元。待工程結束后一次性支付完畢。
第四條：質量要求
1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱、經雙方認可，由甲方負責采購，材料質量由甲方自負；施工質量由乙方負責。
2、工程驗收標準，雙方同意參照市地方標準DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》規(guī)定。乙方并提供三年的質量保修期。
3、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的.費用，應另簽訂補充合同。
第五條：甲方責任
1、配合乙方及時供應所需施工材料，并免費提供施工所需水電；
2、按時支付工程款；
3、配合乙方現(xiàn)場施工工作。
第六條：乙方責任
1、按照施工圖紙及裝飾裝修標準進行施工；
2、施工過程須杜絕浪費材料，對材料進行妥善保管，合理使用；
3、負責乙方施工人員意外保險，施工意外事故責任由乙方自負；
4、負責施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償。
5、嚴格按照合同約定時間完成。
第七條：工程質量
1、工程效果達到甲方的圖紙要求。
2、工程質量應符合甲方要求，應提供相應的質量合格證明文件，符合相應的國家或行業(yè)規(guī)范標準的要求等。
第八條：售后服務
1、該工程的質量保證期為_____年，從驗收合格之日起計算。
2、質保期出現(xiàn)問題的處理辦法：三年內，乙方在接到甲方的通知后，應在24小時內到現(xiàn)場解決相應的問題。
3、若乙方在上述規(guī)定的時間內不能及時派人到現(xiàn)場或不能及時解決問題，甲方有權自行處理，所產生的費用及責任由乙方承擔。
第九條：工程竣工及驗收
工程驗收執(zhí)行國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范、質量檢驗標準、行業(yè)規(guī)范、本工程合同文件及甲方的要求。
甲方：
____年____月____日
乙方：
____年____月____日
物業(yè)商鋪裝修管理協(xié)議書 6
甲方：______________
聯(lián)系方式：______________
乙方：______________
聯(lián)系方式：______________
為保障商業(yè)巷步行街全體商戶的合法權益，減少裝修管理糾紛，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就力盟商業(yè)巷步行街商鋪裝修協(xié)議達成如下協(xié)議：
第一條裝修商鋪
本合同裝修場地位于青海省西寧市五四大街37號力盟商業(yè)巷步行街_____巷_____號樓_____號商鋪。
第二條裝修期限
裝修期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三條裝修押金
乙方進入場地裝修前，需向青海力盟海怡房地產開發(fā)有限公司財務部繳納裝修押金__________________(￥__________)。裝修完成后，經甲方書面確認無損壞商鋪環(huán)境、設施、設備等情形，在經消防等相關部門統(tǒng)一驗收合格后10日內退還裝修押金。
第四條雙方的權利和義務
1、甲方有權對乙方提出的商鋪裝修改造方案進行審核，乙方必須在得到甲方的書面批復后方可進行裝修改造。
2、裝修期間所產生的水、電等各項費用由乙方自行承擔。
3、乙方在裝修改造過程中對商場及他人的人身、財產、設施、設備等造成損毀、損害的由乙方負全責并承擔所有賠償、維修費用，并對所有的安全事故承擔全部責任。
4、乙方所有裝修改造工程必須在裝修期限內完成，否則每逾期一日應支付違約金50元，逾期10日甲方有權終止合同并收回商鋪經營權。
5、乙方裝修改造商鋪時禁止下列行為：
(1)擅自變動建筑主體和承重結構；
(2)在承重墻上剔槽、鉆孔、擴大原有的門窗尺寸，拆除磚、混凝土墻體；
(3)損壞房屋原有的節(jié)能設施，降低節(jié)能效果；
(4)改變建筑配套設施的使用功能；
(5)搭建建筑物、構筑物、改變商鋪外立面；
(6)在房屋外墻加設檐篷、煙囪、天線、廣告、招牌等物件；
(7)堵礙商場內所有內場邊廳窗戶；
(8)其他影響建筑桔構和使用安全的行為。如有違反，嚴格按照《力盟商業(yè)巷步行街商鋪裝修管理規(guī)定》對乙方實施處罰。乙方須做整改并恢復原狀，對未整改商戶視情節(jié)程度收回商鋪經營權。
6、乙方如需對商鋪的電力系統(tǒng)進行改造，或增加照明設施等，須報經甲方審核通過，如擅自施工則按照《力盟商業(yè)巷步行街商鋪裝修管理規(guī)定》對乙方實施處罰。
7、乙方裝修改造所產生的垃圾、廢料等必須按指定地點堆放且須袋裝化，不得影響商廈內的整體環(huán)境美觀，否則按照《力盟商業(yè)巷步行街商鋪裝修管理規(guī)定》對乙方實施處罰。垃圾、廢料由甲方指定物業(yè)公司統(tǒng)一清運，清運費用由乙方承擔。
8、乙方在提出裝修方案時必須符合甲方制定的《力盟商業(yè)巷步行街商鋪裝修管理規(guī)定》，同時在裝修期間應支持和配合甲方的裝修管理工作。
9、乙方不得要求施工方進行違背相關規(guī)定的施工操作。
10、乙方應對日后由于裝修對其他住戶造成的`影響和不良后果(包括電路問題，衛(wèi)生間給排水的滲、漏、堵等)承擔一切相關責任。
11、乙方擅改暖氣管道，損壞暖氣管道后果自負，乙方應負責恢復原狀并賠償因此給甲方所造成的一切損失。
12、乙方在裝修中如發(fā)生損壞消防設施時，除應承擔相應的損失外，還應承擔由此引起的一切責任并承擔所有維修費用。
13、施工完畢后，施工隊和商戶共同向甲方書面申請驗收時，交回進場《力盟商業(yè)巷步行街商鋪裝修聯(lián)系單》以及《裝修臨時入場證》，如丟失需承擔違約金50元(從裝修押金中扣除)。
第五條本協(xié)議一式三份，甲方兩份，乙方一份，具有同等法律效力，自簽字蓋章時起生效。
甲方：______________
乙方：______________
代表：______________
代表：______________
聯(lián)系方式：______________
聯(lián)系方式：______________
_____年_____月_____日
_____年_____月_____日
物業(yè)商鋪裝修管理協(xié)議書 7
甲方：〔以下簡稱甲方〕
乙方：〔以下簡稱乙方〕
甲方為彌勒縣天星物業(yè)管理單位，乙方為小區(qū)住宅單元物業(yè)的購置者或使用者委托進行裝修的單位或個人�，F(xiàn)甲、乙雙方就裝修的有關事宜，經過平等協(xié)商，特簽此協(xié)議�！惨韵聟f(xié)議內容涉及到施工隊伍平安施工、文明作業(yè)的，業(yè)主有義務一同配合物業(yè)公司監(jiān)督管理施工隊伍〕
一、出入證
第一條為保證乙方裝修工作的順利進行，乙方需要為其聘請的施工人員辦理現(xiàn)場出入證〔10元/個〕，如有未辦理出入證的、喪失出入證的或將出入證轉借他人的，甲方有權阻止其進入小區(qū)，而因此產生的一切后果均由乙方自負。
第二條如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方聘請的施工人員有違法行為，或有不符合小區(qū)管理規(guī)定的行為，甲方有權將該施工人員勸說出小區(qū)，由此產生的一切后果均由乙方負責。
二、裝修保障金
第一條為保證業(yè)主的利益和樓宇結構及配套設備的平安，甲方收取乙方裝修保障金每戶1000元，裝修完當日起計算6月后使用無異常后退還。
第二條裝修材料以及裝修垃圾請放置于物業(yè)管理公司指定的放置地點。
三、考前須知
第一條樓宇土建結構裝修
1、不得改動門、窗，保持樓宇、房屋外觀的美觀統(tǒng)一。
2、嚴禁拆改破壞原結構、承重墻、配重墻、樓板地面。不得擅自在主體結構上踢槽、打洞，不得鑿穿地面、屋頂、陽臺隔斷板。
3、不得擅自破壞原設計衛(wèi)生間、洗衣間防水層，如有破損需重做防水處理，需進行1周閉水試驗，物業(yè)工程部試驗通過前方可繼續(xù)施工。
4、乙方裝修所使用的木制材料需經防火阻燃、防腐處理。
5、不得將沒有防水要求的房間設為衛(wèi)生間、廚房間。
第二條水、電管道設施裝修
1、嚴禁拆改室內水表，不得擅自拆改原設計管線。
2、室內所有管線節(jié)門、接口周圍需留有100MM以上距離，并必須按規(guī)定預留長、寬不小于400MM的檢查口，便于日后維修檢查。
3、安裝燃氣熱水器必須采用強排式。
4、衛(wèi)生間、廚房間墻體改動的，應當按照防水標準制訂施工方案，重新做防水。
第三條配電、弱電信號設施裝修
1、配電系統(tǒng)布局必須按審批方案、圖紙施工，負責此項工作的施工人員必須有勞工局核發(fā)的`電工操作證〔特種工種證明復印件在物業(yè)管理公司備案〕。
2、嚴禁跑壞室內原設計配線回路，嚴禁強電、弱電線路直埋，必須按施工標準穿線鋪設，如有違規(guī)造成的一切后果由乙方負責。
3、不得擅自增改原設計配電控制和計量儀表，隱蔽施工局部：照明、插座、空調插座必須按原設計負荷單路控制施工。
4、嚴禁拆改原設計電視、對講、通訊網(wǎng)絡布線，如擅自改動，造成不良后果自負。
5、浴室安裝浴霸必須從插座重新引線，不能使用原預留燈線。房間內不得使用超過原設計負荷的電器。
第四條樓宇外觀裝修
1、嚴禁拆改外窗、防火門、陽臺，不得擅自加裝護欄。
2、嚴禁在戶門以外公共區(qū)域平臺違章搭建或懸掛其他物品。違者物業(yè)公司有權要求其無條件撤除，損失自負。
3、空調室外機必須按指定位置安裝。
第五條裝飾施工現(xiàn)場
1、裝飾材料搬運：
乙方須提前告知甲方，按方案安排時間搬運，切勿損壞電梯、公共區(qū)域墻壁、樓梯間墻壁等公共設施設備。搬運建筑材料必須封裝不漏，搬運完畢須將搬運路線及時清掃干凈。
2、裝修垃圾清運：
乙方必須遵守甲方的規(guī)定，按指定時間將封閉袋裝垃圾運至指定地點，隨時清掃門前雜物。嚴禁在公共區(qū)域堆放建筑材料、裝修垃圾，嚴禁將雜物、油漆倒入水管線。
3、施工人員：
乙方施工人員須佩戴通行標志，按指定通道進入；嚴禁在本小區(qū)非工作區(qū)域閑逛，不得損壞小區(qū)公共設施設備及他人財務；嚴格遵守管理規(guī)定，保持公共區(qū)域墻壁、樓道墻壁的整潔。
4、施工時間：
1)工作時間：
8:00—12:00,13:00—18:00，其它時間嚴禁施工人員進入或滯留在小區(qū)內，嚴禁施工人員在本小區(qū)內留宿。
2)機械設備作業(yè)時間：
8:00—11：30,13:30—18:00，其它時間為靜音作業(yè)時間，嚴禁施工擾民。
5、消防方面：
每戶裝修施工現(xiàn)場禁止吸煙，生火，乙方必須遵守各項平安防火規(guī)定。
四、裝修竣工驗收
裝修完成后，乙方須提前通知甲方約定時間，甲方自接到乙方正式驗收申請5個工作日內，由工程部、業(yè)主、裝修公司負責人即裝修施工相關技術人員共同驗收。驗收不合格工程由施工單位限期整改合格。因整改造成的各項損失費用，均由施工方承當。
五、其它事項
第一條乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果，如造成房屋結構、布局、外裝修的損壞，他人人身平安或財產的損失，房屋滲漏而對鄰居造成的損失等均由乙方承當。此后果產生的一切事宜如訴訟、仲裁的均由乙方自費處理。
第二條如因乙方裝修給他人人身財產造成損失，而引起他人向甲方索賠時，乙方負責賠償。
第三條本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
第四條本協(xié)議一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
第五條簽約方：
甲方：乙方：
經辦人：經辦人：
日期：日期：
物業(yè)商鋪裝修管理協(xié)議書 8
物業(yè)管理項目： 電話：
委托人（業(yè)主）： 棟 層 號 電話：
受委托人/公司： 電話：
為加強莊園裝修管理，保證裝修質量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責任、義務如下：
管理公司：
一、負責莊園樓內的裝修管理。
二、保證裝修期間正常水電供應。
三、協(xié)助業(yè)主定期對室內裝修進行質量、安全的檢查。
四、合理收費，嚴禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。
五、投訴電話：
裝修負責人/裝飾公司：
一、 開工之日起，采取必要防火措施，并指定專人負責，自備滅火器，確保戶內的安全，并接受管理分公司檢查和指導。
二、 破壞建筑結構，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設施。
三、 廚房、廁所等部位需要改造時，嚴格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水、滲水等質量問題。
四、 裝修、裝飾住宅時，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時，所產生的廢料、雜物渣土等垃圾應自行及時清運，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。
五、 對其他業(yè)主和公共設施設備（建筑、電氣、給排水、采暖、空調、消防、電梯、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等）造成損壞的，責令恢復原狀，或賠償經濟損失。（賠償經濟損失的額度按受損失的設施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮），設施恢復期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內結束，事故第一責任人為裝修負責人，如業(yè)主和裝修負責人有約定的.，按約定的責任人執(zhí)行。因設施設備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負責人三方來協(xié)商解決。
六、 室內空調機和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的，請先到管理公司部協(xié)商，并由管理公司確定位置，空調支架必須采用不銹鋼或噴塑支架，
委托人：
一、 按規(guī)定對住宅進行裝修，并事先對裝飾公司進行全面評價。
二、 對受委托方的行為負有連帶責任。
以上各項雙方認真遵守，如有違反，請按物業(yè)管理有關規(guī)定處理。
授委托人/公司（簽章）____物業(yè)管理公司
年 月 日 年 月 日
物業(yè)商鋪裝修管理協(xié)議書 9
甲方：
代表：
地址：
電話：
乙方：
代表：
地址：
電話：
為現(xiàn)實資源共享，和諧共鸁，本著有效利用客戶資源、增進合作交流原則，根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在友好、平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就彼此長期合作事宜達成以下協(xié)議：
一、合作范圍
甲方經營管理范圍內所轄物業(yè)項目。
二、合作方式
甲方為乙方提供合作項目所屬物業(yè)的基本信息以及營銷場地，廣告宣傳等配套服務。保障乙方業(yè)務的順利開展;乙方向甲方支付一定費用作為報酬，積極配合、參與甲方物業(yè)管理房屋維修需要配合的工作，并以優(yōu)質的裝飾服務滿足甲方保持良好物業(yè)企業(yè)形象的需求。
三、合作期限
1、______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。
2、協(xié)議期滿，本協(xié)議自動終止。
3、雙方如需續(xù)訂協(xié)議，應在本協(xié)議期滿______個工作日內向對方提出書面意見。
四、合作費用
1、甲方向乙方收取每戶______元裝修管理費。
2、甲方將向乙方提供業(yè)務常駐推廣展示位置，并允許乙方派譴相關人員，在不影響甲方物業(yè)管轄外的能力由乙方選擇具體展示位置，乙方會攜帶相關必要的展示工具如展示板、桌椅等，所有費用將由乙方負責。
五、權利和義務
1、甲方權利
對乙方的從業(yè)資質及證明文件進行審查、審核。
對乙方進行《物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定》情況進行檢查、監(jiān)督。
裝修期間對施工乙方現(xiàn)場工作進度以及公共設施情況執(zhí)行監(jiān)督管理。
2、甲方義務
在乙方營銷業(yè)務開展前為其提供合作項目中相關物業(yè)的房型圖等資料。
在乙方營銷業(yè)務開展期間為其提供適宜的辦公場地。
積極配合乙方做好業(yè)務宣傳和業(yè)務推薦工作。
乙方施工期間，積極協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)和文件，并為其提供便利的.施工環(huán)境。
3、乙方權利
自甲方交房工作起至結束，乙方在甲方物業(yè)區(qū)域內開展營銷活動、品牌推廣的權利。
合作期間乙方享有甲方物業(yè)區(qū)域內從事業(yè)務營銷相關權宜。
要求甲方積極履行義務的權利。
4、乙方義務
乙方應遵守國家法律法規(guī)和與客戶簽定的協(xié)議，做好業(yè)主的售后服務工作。
遵守甲方物業(yè)管理相關規(guī)定及《物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定》。
依據(jù)《住宅裝飾裝修工程施工質量行業(yè)規(guī)范》規(guī)范施工。
按本協(xié)議約定的時間和數(shù)額支付甲方報酬。
積極配合、參與甲方物業(yè)服務客戶涉及裝修維修需要的工作。
六、違約責任
合作過程中如有一方違反本協(xié)議，則其他方有權取消與違約方的合作并追究違約方的一切經濟法律責任。
七、爭議解決
協(xié)議有效期內，若雙方發(fā)生任何爭議，應本著相互諒解、互惠互利的原則協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方可向______方所在地人民法院訴訟。
八、其他
1、其他未盡事宜經雙方共同協(xié)商后作補充，補充條款同具本民法典律效力。
2、本協(xié)議一式______份，自雙方簽字日起生效，雙方各執(zhí)______份，均具同等法律效力。
甲方：
代表人：
______年______月______日
乙方：
代表人：
______年______月______日
物業(yè)商鋪裝修管理協(xié)議書 10
甲方：______________物業(yè)管理有限公司
乙方：______________________
丙方：__________________
茲就乙方委托丙方在甲方管理的_______花園社區(qū)內進行乙方所擁有房屋裝修工程事宜，經叁方協(xié)商簽定本協(xié)議書，具體條文如下，系叁方共同遵守：
1.應注意之事項
______________花園社區(qū)為一個高級商住物業(yè)，管理公司必須嚴格管制各項裝修工程，以使_______花園社區(qū)能成為高尚而環(huán)境優(yōu)美的高級物業(yè)，并祈達成下列目的：
促使物業(yè)價值日增;
減少火警發(fā)生及因擅自加建或改裝而引致之安全及衛(wèi)生問題;
避免擾及鄰居;
減少日后物業(yè)保養(yǎng)難題;
確保遵守_______市政府及房管機關有關法規(guī)。
業(yè)主應嚴格遵守有關現(xiàn)行法規(guī)的規(guī)定，并聘用法律規(guī)定的認可人士進行工程。若有任何疑問，應向_______市政府及有關房管機關查詢。
2.裝修及施工工程守則
單元的業(yè)主如需在該單元內進行裝修，業(yè)主及其所雇用的施工單位必須嚴格遵守管理公司的有關規(guī)定和安裝標準進行裝修工程，不得損及社區(qū)房屋的建筑結構。一切費用由業(yè)主自行負擔。業(yè)主及其所雇用的施工單位應遵守的規(guī)定包括但不限于：
在對該單元進行裝修前，業(yè)主必須向管理公司提出書面申請，并提供該單元有資質的設計單位有效圖簽的裝修圖紙和資料。在不影響社區(qū)房屋結構、管道、電源、整體外觀、公共設施等和不觸犯本公約規(guī)定、有關政府法規(guī)下，管理公司會對業(yè)主的申請進行審批，審批工作自資料完整的申請表提交後叁個工作天完成，若有資料欠缺或資質不符，自補件完成后個工作天完成審批;
施工單位或裝修公司在進行裝修前必須對所裝修工程投保有效的、具足夠保險金額的“安裝工程一切險”和“安裝工程第三者責任險”。投保保險所需的.保險費或任何其他費用均由業(yè)主、施工單位或裝修公司自行負擔。未經管理公司審閱和批準的安裝工程，任何加建及改裝工程一概不準動工。
施工單位人員進入社區(qū)，經管理公司批準并辦妥各式出入通行證后方可施工;施工單位人員進入社區(qū)必須遵守管理公司對于門衛(wèi)保安要求的作業(yè)規(guī)登記等手續(xù)。
業(yè)主經管理公司同意對該單元進行裝修后，業(yè)主須與管理公司安排施工材料的搬運時間、地點及所經通道，不得占用、阻塞公共地方，亦不得弄污、損壞、堵塞公共地方和公共設施;進行裝修時，業(yè)主須保持社區(qū)公共地方和公共設備的清潔和該單元內部衛(wèi)生，對施工用的材料、易燃物件或有揮發(fā)性的化學物品一定當心保管及使用，不可抽煙，以免發(fā)生災害。一切廢物和施工垃圾由業(yè)主自費并即時清除和運走;管理公司有權在施工期內進入該單元視察各項工程是否符合管理公司的審批規(guī)格。如發(fā)現(xiàn)有違章施工情況，管理公司可要求業(yè)主和施工單位立即停工，并采取相應步驟糾正和補救違章施工情況，其間所引起的一切費用、損失或經濟責任，均由業(yè)主自行負擔，與管理公司無涉。
因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財物損失均由業(yè)主負責。
其他禁止項目：
業(yè)主不得改變任何渠道、管井及其他公共裝置
懸掛或裝設任何物件于窗外;更改樓宇主要結構;裝置神位或任何物體于單位外;更改原有屋外設計及外貌，例如不可擊穿外墻裝置空調機或其他用途;在單元大門或窗口裝置鐵閘或窗花。
空調機
社區(qū)所有單元內已備有適當?shù)奈恢每晒┌惭b空調設備，管理公司嚴禁業(yè)主擊穿墻壁作安裝空調機或其他物件。及任何空調設備、室外管線任意垂懸、安置于非指定位置。
電視天線
客廳及主人房間均設有電視視訊插座，接收有線電視節(jié)目及衛(wèi)星電視節(jié)目，因此嚴禁在窗戶及外墻裝置任何形式天線。
抽氣風扇
社區(qū)所有單元內廚房及不直接采光浴室皆預裝抽油煙機及抽氣扇，業(yè)主不得另擊穿墻壁或天花以安裝抽氣扇。
遮陽篷帳及檐篷
任何臨時或永久性之遮陽篷及檐篷不得設置。
門窗
所有業(yè)主不得拆除或更換建筑物外觀門窗，門窗亦不可改裝反光玻璃或是其他類似材質，以免影響其他住戶。
裝修工程施工時間：
為避免裝修工程施工所產生的噪音、污染影響小區(qū)住戶的安寧，施工時間訂為上午08：00至晚上20：00時，在此時段以外時間禁止施工，如因特殊狀況需要在規(guī)定時段以外時間施工，必須先向管理公司申請施工許可，經審批通過以后才準許施工。
3.裝修公司及裝修公司保證金
業(yè)主可自由選擇及聘用裝修公司，但該裝修公司必須具備合乎現(xiàn)行法律規(guī)定的資質及證明文件。如自行聘用的裝修公司或其員工有任何違約、疏忽或任意行為造成社區(qū)或其他業(yè)主經濟或精神損失，該業(yè)主須負責。故懇請各業(yè)主在選擇裝修公司前，必須考慮該公司的聲譽及其可靠程度。為保障業(yè)主利益及維持良好的社區(qū)環(huán)境，所有申請在_______花園社區(qū)施工的業(yè)主都需要向管理公司登記、申辦施工許可并責成施工單位繳付保證金人民幣______元整。此項保證金作為保證該業(yè)主及其所雇用的施工單位在裝修某單元完工后，清理所有裝修廢料、自費修理所有因裝修工程而導致?lián)p毀的公共設施，及將管理公司發(fā)出的工作證交回。該等工人出入本社區(qū)時，必須出示其工作證供駐守社區(qū)入口的保安管理員查驗登記。裝修公司須繳交每張臨時工作證保證金人民幣伍拾圓整及制作費每張人民幣_______元，管理公司才發(fā)給臨時工作證。管理公司會隨時突擊檢查裝修工人是否領有管理公司發(fā)給的工作證。管理公司有權拒絕任何未領有工作證之裝修工人在社區(qū)內進行任何工程。管理公司在確定裝修公司完全遵守有關條款后，并經有關業(yè)主在裝修工程申請表背面簽認該公司裝修其單元妥當后，裝修保證金可以免息發(fā)還。未經業(yè)主背書之裝修公司保證金，在通常情況下不會發(fā)還。倘若裝修保證金不足彌補上述費用時，有關業(yè)主須責成施工單位向管理公司繳付其差額。裝修保證金一經退還后，如業(yè)主再欲裝修，必須重新申請并再繳裝修保證金，方可施工。為保障業(yè)主本身利益，殷望各業(yè)主衷誠合作，管理公司辦理登記，主動提供裝修公司資質證明及繳交保證金。
4.改裝及加建工程
當業(yè)主裝修物業(yè)時，謹請留意切勿違反政府條例或“業(yè)主公約”，否則業(yè)主須將物業(yè)恢復原狀，或有可能受到_______市政府有關機關檢控。
未經_______花園社區(qū)管理公司書面批準之加建及改裝工程，一概不準動工。經_______花園社區(qū)管理公司批準加建及改裝工程申請書，只表示管理公司不反對所擬加建及改裝工程，而任何工程若有違反國有土地使用許可證或/及公約或/及市政府法規(guī)各條款，發(fā)展商及管理公司概不負責。加建及改裝工程批準書須經市政府有關機關或其他有關政府部門的允許及批準方能成立。
倘若發(fā)現(xiàn)有非法或未經批準的加建及改裝工程正在進行或存在，管理公司可依法采取法律行動或其他行動加以制止，或依據(jù)公約條款要求作出更正。如有任何法律費用或/及有關支出或/及賠償，須由有關業(yè)主全部負責。如有疑問，請尋求獨立專業(yè)意見及向管理公司查詢。
5.裝修工程如用重型機械須知
除非已得管理公司書面批準及由裝修商交付特別裝修保證金，任何重型機械不得進入本社區(qū)內。
6.若有其他未盡事宜另行協(xié)議處理之。
甲方：_____________花園物業(yè)管理處
法人代表：_______________________
聯(lián)絡電話：_______________________
乙方：___________________
丙方：_______________
法人代表：_______________________
聯(lián)絡電話：_______________________
地址：___________________________
簽訂日期：_______年_____月_____日
物業(yè)商鋪裝修管理協(xié)議書 11
甲方:
乙方:
為了方便業(yè)主的二次裝修，在小區(qū)交房期內，甲方允許乙方進駐小區(qū)，有序、良性的為業(yè)主提供裝飾裝修、建材供應等的咨詢服務。現(xiàn)將甲、乙雙方就 公園駐點事宜協(xié)商如下:
一、甲方在 小區(qū)交房現(xiàn)場規(guī)劃 號店面作為乙方經營裝修業(yè)務的商業(yè)駐點，乙方必須嚴格遵守甲方指定的位置及范圍進行布點，不得私自占用場地，不得破壞墻面和里面的'一切設施，水電費由乙方負責繳納。
二、乙方所銷售的裝飾材料必須是國家承認的環(huán)保產品，所銷售的價格必須比外面市場所銷售的價格低。如發(fā)現(xiàn)欺騙客戶，價格比市場高，甲方有權立即終止合同，沒收履約金，并要求乙方退場，并追究相關責任。
三、乙方進駐小區(qū)后，必須服從甲方的統(tǒng)一部署安排，共同維護良好的公共秩序。乙方要愛護園區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生及公共設施，不得隨地亂扔垃圾等不良習慣，要遵守社會公德。
四、乙方必須向甲方上報駐點的商業(yè)類別、數(shù)量、進駐人數(shù)，提供進場人員的相片及身份證復印件各1張到物業(yè)服務中心辦理出入證。
五、乙方嚴禁進入園區(qū)，進行宣傳推廣，派發(fā)宣傳資料，不得做出有損甲方名譽及形象的行為，否則甲方有權中止合同，并要求賠償并追究相關責任。
六、乙方的廣告宣傳內容應屬實，不得發(fā)生亂拉、亂搶客戶及欺騙客戶的不良行為。不得以開發(fā)商或物業(yè)公司的名譽進行任何宣傳推廣。
七、乙方在園區(qū)內不得亂串、亂跑、大聲喧嘩、酗酒取鬧、起哄、打架斗毆等行為，乙方因與園區(qū)業(yè)主發(fā)生爭議，導致媒體報道或政府部門介入處理等對物業(yè)公司造成不良影響的事件，甲方有權中止合同、不退還駐點費用，沒收履約押金并追究責任。
八、本協(xié)議期限從 年 月 日至 年 月 日
九、本協(xié)議簽訂之日，乙方必須一次性向甲方繳清駐點費用共元，履約押金
元，廣告制作費 。履約押金在合同中止且乙方無違規(guī)時返還。
十、如有末盡事宜，雙方可再行酌情協(xié)商解決。
十一、協(xié)議自簽訂之日起生效，協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(簽字蓋章):
乙方(簽字蓋章):
年 月 日
物業(yè)商鋪裝修管理協(xié)議書 12
一、_________大廈的物業(yè)管理包括裝修管理，由_________物業(yè)管理公司承擔。
二、裝修申請：
業(yè)主用戶的室內裝修，須于裝修入場前15天向大廈物業(yè)管理公司業(yè)務部門書面申請，并提交裝修方案。裝修方案包括以下資料：
裝修平面圖
裝修用料，如天花、隔墻、地面等的用料
照明系統(tǒng)和電源布線圖
給排水系統(tǒng)要求
需要新做或更改的中央設備系統(tǒng)
維修檢查出口的位置
天花平面設計圖
各立面圖
櫥窗及招牌的設計。
三、審批裝修方案
物業(yè)管理公司在收到業(yè)主用戶的裝修方案后7天內予以答復。對不合規(guī)范或資料不全的，業(yè)主用戶按要求進行修改，重新提交審批。
四、裝修按金
為保證裝修期間清理廢物，不損壞大廈共用設備設施、不違反裝修管理規(guī)定，業(yè)主用戶的裝修須交一定數(shù)額的按金，按金標準根據(jù)裝修工程量大小而定，但每個房間最少不低于_________元。裝修工程完后經管理公司確認無任何扣罰之處，按金悉數(shù)退還。如裝修工程有扣罰賠償行為，在扣除應罰應賠款后的余數(shù)退還業(yè)主用戶如果按金不足以支付所有費用，管理公司有權追收不足金額。
五、裝修監(jiān)管費及水電費
業(yè)主用戶進行裝修工程須向管理公司支付裝修監(jiān)管費，用于消防安全、場地及設備的保護、電梯的使用、公共安全、場地清潔、施工監(jiān)管等方面的支出。裝修監(jiān)管費的標準相當于最終方案總工程價款的5%，最少不低于建筑面積10元平方米。裝修期間所發(fā)生的水電費用由業(yè)主用戶支付。
六、保險
為防止裝修期間的施工可能出現(xiàn)的事故而招致?lián)p失，管理公司視裝修工程情況可要求業(yè)主用戶購買裝修工程的保險，包括火險、公共責任險等。
七、防火負責人
業(yè)主用戶應指定裝修施工單位的負責人為防火責任人，并在防火責任書上簽字。
八、裝修施工責任承諾書
業(yè)主用戶在裝修申請獲批準之前，須在裝修施工責任承諾書上簽字，承諾遵守本裝修指南所列的全部規(guī)定。
九、裝修施工許可證
業(yè)主用戶按土建規(guī)定提交裝修方案，繳交裝修費用，在承諾書上簽字后，管理公司向業(yè)主用戶出具裝修施工許可證。
十、裝修工作開始
業(yè)主用戶領取裝修許可證后即可辦理施工人員出入證、材料運進等，裝修工程便可開始。
十一、裝修驗收
裝修工程完工后，業(yè)主用戶應書面通知管理公司驗收。管理公司檢查裝修工程是否符合裝修方案的要求，施工中有沒有違反裝修守則，費用有否繳足等等。如無問題，即予驗收通過，退還裝修按金。
十二、裝修守則
業(yè)主用戶的室內裝修，必須遵守以下規(guī)定：
所有消防、空調、給排水及煤氣的施工，必須由管理公司指定的施工單位進行。請與管理公司聯(lián)系，以取得指定施工單位的名單。
噴淋系統(tǒng)一般不予改動，如遇特殊情況必須改動時，要符合現(xiàn)行消防設計規(guī)范。管理公司收取配合施工作業(yè)的管理費，并要求在限定時間內完成。
所有電器的安裝都應遵照市供電局的有關規(guī)定，所有電線一定要保護在鍍鋅管內，而未征得管理公司同意，絕對不得將電線直接嵌入大廈的任何部分。
除了大廈所提供的招牌燈箱位置外，其他位置一律不可以裝設店徽或標牌。招牌的設計方案必須得到管理公司的審批。
不得安裝面向公共走廊或會對其他商戶或顧客造成騷擾或影響的.音響。
所有門不得敞開伸入到一般的公共地方，包括走廊或電梯廳。
所有裝修不能影響建筑物外觀，裝修不能凸出于公共走廊。
若改動房間，如隔斷，不能影響空調回風。
除得到管理公司批準外，所有內部隔墻應是重量輕和于式結構的，盡量采用防火材料，符合防火要求。
不能更改任何消防卷簾。
所有裝修或家具不能在消防卷簾的上下方或阻擋消防卷簾開關箱或導軌。
不能阻擋消防通道、走火門、緊急出路燈箱、消防栓。
不能阻擋空調機房的回風及進出空調機房的通道和維修空間。
不能改變防煙門、玻璃門的功能、位置。
吊頂如不是上人吊頂，應在每一個風問、每一個盤管風機、每一個水管閑掣、每一個消防卷簾的馬達及電源箱下加檢查口。
不得在玻璃幕墻結構上打孔或粘貼任何類型的設施。一切裝置不得觸到幕墻系統(tǒng)的結構組件或任何一部分。緊靠幕墻的商鋪內間隔不得固定在幕墻系統(tǒng)上。
在未獲得管理公司的書面批準下，不得挖槽、切割、砍鑿或雕刻結構樓面以及與鄰鋪共同之隔墻。
業(yè)主用戶應在施工前獲得所有當?shù)卣块T的一切有關批準，特別是消防局的有關批準。
任何管理公司的審批，無論如何并不代表對方案中的技術參數(shù)的認可，同時管理公司也不保證方案中所選設備材料的規(guī)格性能及效果。設備與材料如發(fā)生問題而引致任何后果，概由業(yè)主用戶負責。
業(yè)主用戶應對房墻鋪完工后的情況負責，即使按審批方案完工后發(fā)現(xiàn)其房滴鋪空調通風或其他系統(tǒng)影響他人或整體系統(tǒng)運作，管理公司仍可責令其作相應修正。
在開始任何施工前，必須把所有參予施工人員的姓名、住址和身份證號碼等資料交給管理公司，并須隨時補充更改以保證準確完全。
所有施工必須嚴格按照已審批圖紙及說明完成，至管理公司滿意為準。而所選施工單位必須由管理公司批準。
業(yè)主用戶應確保承造商不會造成大廈的設備、設施及裝修的任何損壞，如有任何損壞，無論意外與否，將由管理公司安排管理，剛修理的費用將由業(yè)主傭戶負責支付。
于施工前及期間，房滿鋪外必須張貼由管理公司發(fā)出的批準裝修通知書，以便管理公司人員檢查。
業(yè)主棚戶在施工期內應對房墻鋪內的保安負責。
施工需要動火或燒焊時，必須事先到管理公同辦理動火證，并按消防管理制度執(zhí)行，對電器設備的使用，也應按規(guī)定操作。
無論什么時候，如需在公共設施內進行施工，必須事前得到管理公司的書面批準。而且應提供和安裝良好的、堅實的防范設施，以防帶來受傷損害。
施工過程中，所有的材料、工具及廢物等在任何時候都必須限制在房間內，不得阻塞公共走廊或任何公共地方。
所有發(fā)出噪音、震動或難聞氣味的工程，材料的運送。廢物的運出，必須按管理公司安排的時間進行，不得擾及大廈其他業(yè)主。
所有房商鋪內的廢物必須每天晚上于指定時間內清出。
只有貨梯才可用來運輸材料、廢物。無論在任何情況下，工人未經管理公司同意，不得使用任何電扶梯不得使用金屬軛運貨車。
裝修期間，所有回風嘴必須封閉，房間大門亦需關閉。
所有裝入的家具都應在大廈外預制組合和上漆。一切在房間內的油漆工作或其他施工，如管理公司認為可能會影響其他房墻鋪，必須在公司正常營業(yè)時間外或由管理公司指定的日期完成。
業(yè)主用戶需對所聘請的施工人員的行為負責并加以約束。
施工人員需著裝整齊，不得赤足，不得穿背心、拖鞋，不得在非工作區(qū)逗留，不得隨地吐痰，不得在公共地方吸煙及扔煙蒂，不得高聲喧嘩，不得打鬧，不得聽任何放音設備，絕對禁止賭博酗酒。
裝修完成后，業(yè)主用戶必須以書面形式通知管理公司，以便安排作最后檢查。
如發(fā)現(xiàn)裝修未依審批圖紙施工或未能符合管理公司的要求，業(yè)主用戶將獲得通知并需負責進行更改。
如業(yè)主棚戶的裝修工程經管理公司認可滿意后，將獲簽發(fā)裝修工程完滿竣工證明書。
十三、裝修程序概要
收取《裝修指南》、問卷、圖紙等。
如有必要，可要求管理公司人員與業(yè)主用戶的設計師/承造商進行會談。
裝修方案的圖紙及技術資料、已填寫的承諾書及問卷、該繳付的費用及裝修按金交到管理公司。
甲方：
乙方：
日期：
物業(yè)商鋪裝修管理協(xié)議書 13
甲方：
乙方：
為加強對住宅室內裝飾裝修工程的管理，維護小區(qū)正常運作秩序，甲乙雙方同意簽定本協(xié)議。
一、總則
為加強對物業(yè)服務區(qū)域內裝修活動的管理，保持良好的生活環(huán)境，維護業(yè)主合法權益，根據(jù)建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，特制定本協(xié)議書。
二、雙方權利和義務
1、乙方選擇的裝修單位必須持有市主管部門頒發(fā)的《承建資格證書》。如乙方違反本規(guī)定，應承擔由此產生的全部責任。
2、乙方在房屋裝修前，必須會同其委托的裝修單位向物業(yè)服務中心申報登記，如實申報裝修項目、標準、施工人數(shù)、擬開工時間和竣工時間等內容，并提交裝修合同復印件、裝修圖紙、交驗裝修單位《承建資格證書》復印件（加蓋公章），經審查并取得《裝修許可證》，施工人員辦理《裝修臨時出入卡》方可開始施工，且施工前須將裝修事宜告知鄰里。施工時須將《裝修許可證》復印件在戶門外張貼。
3、乙方施工人員進入小區(qū)應佩帶《裝修臨時出入卡》，否則甲方有權拒絕其進入小區(qū)施工。
4、裝修前乙方應交納裝修保證金___元、裝修管理費用運費___元/平方米、施工人員《人員臨時出入卡》工本費按___元/張的標準收取。
5、乙方裝修施工內容、施工期限應與簽字確認的《裝修申請表》相符，住宅裝修施工期限最長不得超過三個月，裝修施工時間為：每天8：00—12：00，14：00—19：00。不得延長時間，否則甲方有權采取措施責令停工。
6、裝修完畢，乙方驗收合格后，由乙方向甲方提出檢查申請，如無違章裝修行為，可在裝修檢查合格一個采曖期后退還裝修保證金。
三、甲方對乙方裝修時的禁止行為和注意事項
1、乙方所有裝修活動必須遵守建設部頒布的`《住宅室內裝飾裝修管理規(guī)定》之條款，保證建筑物結構和使用安全，并嚴格按照乙方申請的項目進行，嚴禁下列行為：
�。�1）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案（非住宅用途房屋須報政府部門審批并取得裝飾裝修工程施工許可證），變動建筑主體和承重結構，超過建筑設計標準或規(guī)范增加樓面荷載（如隨意在室內砌墻、超負荷吊頂、安裝大理石和大型吊燈等）；
（2）在承重墻、天花、地面上打孔，擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體、門窗；
�。�3）未經市規(guī)劃國土部門批準，搭建建筑物、構筑物（如雨篷、遮陽篷、花架等），改變住宅建筑外立面，在非承重外墻上開門、窗；
�。�4）任意刨鑿、重擊頂板、外墻內側及排煙管道，不經穿管直接埋設電線或改線；
�。�5）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間，將生活污水排入雨水管；
（6）破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層，或破壞毛坯房防水層的保護層及防水涂膜；
�。�7）未經批準擅自改動、暗藏燃氣管道設施；
（8）使用不符合國家標準的裝修材料和設備；
（9）其他影響建筑結構和使用安全的。
2、乙方在裝修前應測試各排水管道是否暢通，有堵塞情況的須在裝修前報甲方，裝修毛坯房或裝修時確需改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應當按照防水標準制定施工方案，完工后需做24小時閉水試驗。
3、乙方確定改動、暗藏燃氣管道設施的，應提前一個月向供氣單位申請，由供氣單位組織實施。
4、乙方經批準的樓頂、平臺、外門、窗、陽臺的裝修，應按甲方統(tǒng)一款式（包括材料和
5、乙方裝修使用的材料和設備須符合國家標準，有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規(guī)格、型號、生產廠廠名、廠址等，生產、商業(yè)用途的房屋裝修必須使用不燃、難燃材料，嚴禁使用國家明令淘汰的建筑裝修材料和設備。
6、對乙方違反以上規(guī)定的行為及其它未經批準私自改變房屋結構及用途者，乙方除恢復原樣，扣除乙方所有保證金外，乙方及裝修單位還須承擔由此產生的法律責任。
7、乙方對有線電視、寬頻網(wǎng)、電話線路及插座改造須事先咨詢服務提供商并在其指導下施工。
8、乙方聘請的裝修單位負責人必須教育施工人員遵紀守法，嚴禁下列行為：
�。�1）嚴禁用磚頭或其他物品頂住電梯、防盜門；
（2）嚴禁在陽臺上堆放裝修物品和其它易燃易爆物品；
（3）嚴禁將裝修垃圾、各類膠、漆等雜物倒入下水管道（污水、雨水）；
�。�4）嚴禁騷擾其他住戶或影響其他住戶的正常生活，或造成其他住戶投訴和財產損失；
�。�5）嚴禁在小區(qū)、其它樓及其他住戶門前逗留、休息；
�。�6）嚴禁在規(guī)定的裝修時間外施工；裝修施工時必須關閉房門；避免灰塵或噪音影響公共環(huán)境；
�。�7）嚴禁擅自進入地下室和天臺，嚴禁在天臺或地面等公共場所加工作業(yè)；
�。�8）嚴禁私自在戶外接駁水、電；
�。�9）嚴禁將電源線直接連接在漏電開關上，裝修房屋內嚴禁抽煙、使用電爐或生火做飯；
�。�10）嚴禁隨地大小便；
�。�11）施工人員不得在裝修戶內過夜留宿。
9、乙方裝修單位應加強消防工作，遵守消防規(guī)定，作業(yè)現(xiàn)場應配備足夠的滅火器（至少兩個），并制定落實防火措施。
10、乙方裝修過程中，如需要進行燒、焊等動火操作，須事先提供操作人員的合法有效
12、乙方施工過程中，裝修單位必須指派專人負責安全，嚴密巡視，防止案件發(fā)生，發(fā)現(xiàn)可疑情況應及時知物業(yè)服務中心。
13、其它應遵守的國家和地方相關法律、法規(guī)及規(guī)范文件的要求。
四、裝修垃圾的清運及處置
乙方裝修垃圾須及時入袋搬運，并按照甲方指定的位置、方式和時間進行堆放、清運，對違章堆放、拋棄裝修垃圾者，甲方有權責令限期清理，如不及時清理由甲方代為清理，費用由業(yè)主承擔。乙方裝修垃圾在搬運過程中不得在地面拖拉造成損壞麿花，不得損壞電梯等公用設施，否則將按責任給予處罰。
�。�1）垃圾堆放時間為18：00—19：00；
�。�2）垃圾堆放地點：各單元縷道口外。
五、違約責任
1、乙方因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損毀他人物品等，均由乙方負責修復并賠償由此造成的損失。
2、乙方施工人員必須愛護公共設施，對于違反操作規(guī)定破壞公共設施（包括樓道、墻面、天臺等）的行為，按責任照價賠償。
3、乙方施工人員不得在本管理服務區(qū)域內有吵架、斗毆、吸毒、色情等違法亂紀活動，一經發(fā)現(xiàn)，將嚴肅處理直至移交公安機關。
4、甲方指定專人對裝修工程進行檢查，如發(fā)現(xiàn)有違章裝修或滲、漏、堵、損壞等情況，須按責任照價賠償。賠償費用從裝修保證金中扣除，多退少補。
5、如乙方與裝修單位因裝修問題產生爭議，雙方應按照建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》相關規(guī)定自行協(xié)商解決。甲方無權處理雙方的糾紛，也無權代其中一方對另一方履行約束或追繳行為，且不承擔由雙方糾紛產生的任何后果。
六、處罰辦法
1、乙方對違反本協(xié)議書的任何違章裝修行為，乙方和裝修單位應承擔違約責任，甲方均有權制止、責令改正，并報請有關部門按照建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，相關規(guī)定予以處罰。
2、甲方有權視違章情節(jié)輕重，拒絕裝修單位進入住宅區(qū)裝修。
七、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調解；
協(xié)商或調解無效的，可向人民法院起訴。
八、未盡事宜，雙方可另協(xié)商解決或簽訂補充協(xié)議。
本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
物業(yè)商鋪裝修管理協(xié)議書 14
發(fā)包方（簡稱甲方）：______________
承包方（簡稱乙方）：______________
甲乙雙方經友好協(xié)商，甲方決定委托乙方進行住房裝修，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守，
一、工程概況
1、裝飾施工地點：
2、住房結構：_________房型房廳套，施工面積__________平方米。
3、裝飾施工內容：
4、承包方式：_________________（包工包料、清包工、部分承包）。
5、工期：_________自________年________月________日開工，至________年________月________日竣工，________工期________天。
二、工程價款及結算的約定
1、工程總價款：￥_________元，大寫（人民幣）：_________________________。
2、工程款付款方式按下列方式支付：
�。�1）第一次，對預算設計認可簽訂合同之日。支付__________元訂金，第二次付款時扣除
（2）第二次合同簽定后開工前支付工程總造價_____%合計_________元
�。�3）第三次施工過程中工期進度過半支付工程總造價_____%合計_________元
�。�4）第四次竣工驗收當天支付工程總造價_____%合計_________元
�。�5）工程保修期兩年。工程款全部結清后，甲、乙雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。
三、關于材料供應的約定
1、甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報價單。本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現(xiàn)場，乙方應辦理驗收手續(xù)。如甲方供應的`材料、設備發(fā)生質量問題或規(guī)格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現(xiàn)場后，經乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。
2、乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。
3、乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系為偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。
四、其它事項
1、甲方應在開工前，向乙方提供經物業(yè)管理部門認可的施工圖紙，并向乙方進行現(xiàn)場炕底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產生鄰里關系等的協(xié)調工作。
2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場炕底。按要求組織施工，保質保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。未經甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。
五、違約責任
1、由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方________元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付_______元違約金。
2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________%向甲方支付違約金。
六、糾紛處理方式
雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效的，可以提交 人民法院訴訟。
七、合同的變更和解除
合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。
八、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力
合同附件為本合同的組成部分。
甲方（簽章）：_________電話：_________
乙方（簽章）：_________電話：_________
簽訂地點：_________
簽訂日期：_________
物業(yè)商鋪裝修管理協(xié)議書 15
（甲方）：__________________
承包人（乙方）：___________
依照《中華人民共裝修合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)裝修合同模板商一致的'基礎上，就發(fā)包人的家庭居室內裝飾裝修有關事宜，達成如下協(xié)議：
第一條裝修內容
1、地點：
2、承包范圍：
3、承包方式：雙方裝修合同報價清單商定采取下列第
第二條：雙方責任
1、從合同簽定后天開始施工。
2、嚴格按照發(fā)包人的要求進行施工。
3、承包人必須保護好原居室室裝修合同簽訂需要注意的細節(jié)內的家具、水、暖、電、管線等。
第三條關于工期
1、期限天，開工日期年____月___裝修合同報價清單_日，竣工日期__年_月_日。
2、如相互造成施工延續(xù)裝修合同范本簡單，賠償對方__%違約金。
第四條關于材料要求
雙方商定后施工。
本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。自裝修合同書合同簽訂后生效。施工完畢后自動失效。
甲方（公章）：________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
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