超市租賃簡(jiǎn)單的協(xié)議書(shū)通用
隨著社會(huì)不斷地進(jìn)步,各種協(xié)議頻頻出現(xiàn),簽訂協(xié)議可以解決現(xiàn)實(shí)生活中的糾紛。擬起協(xié)議來(lái)就毫無(wú)頭緒?以下是小編整理的超市租賃簡(jiǎn)單的協(xié)議書(shū)通用,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。
供應(yīng)商名稱:
合同編號(hào):
供應(yīng)商編號(hào):
甲方(出租方):江西萬(wàn)聯(lián)投資發(fā)展有限公司吉安分公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)地址:吉水縣烏江鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)萬(wàn)聯(lián)家和烏江商貿(mào)中心
法定代表人:孫建勛
乙方(承租方):(以下簡(jiǎn)稱乙方)地址:
法定代表人:
身份證號(hào):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致訂立合同并同意遵守以下條款。
第一條租賃物業(yè)面積、用途
甲方將商場(chǎng)乙方銷售的商品為大、小家電該經(jīng)營(yíng)面積包括過(guò)道、走廊和公共設(shè)施等公攤面積,具體位置詳見(jiàn)甲方另行提供的商場(chǎng)平面圖中標(biāo)識(shí)。
第二條合同期限
1、本合同有效期為年,合同期限自年日起,至
年月
2、在本合同自簽訂之日起的品上貨,以確保場(chǎng)地在合同約定的時(shí)間內(nèi)正式營(yíng)業(yè)。
第三條租金、保證金
1、租金
乙方向甲方交納每平方米5.77元/月的租金,月租金總計(jì)750元,乙方須在簽訂合同,向甲方交納9000元/年度(大寫(xiě)玖仟元整)的場(chǎng)地租金。下年度的專柜租金必須在合同到期前一個(gè)月交納,以后交納方式以此類推。
2、保證金
乙方須在本合同簽訂時(shí),向甲方一次性支付20xx元(大寫(xiě)貳仟元整)作為合同履行保證金和商品質(zhì)量保證金。
3、費(fèi)用
乙方用電獨(dú)立設(shè)表,按實(shí)際使用度數(shù)計(jì)算費(fèi)用,按月付給甲方。水費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、氣費(fèi)、公攤電費(fèi)等物管費(fèi)用按實(shí)際承租區(qū)計(jì)算每月的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由甲方收取。
第四條場(chǎng)地管理
1、甲方應(yīng)在本合同生效之日起使用,并保證乙方在合同期內(nèi)正常使用。
2、甲方按照本合同要求提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地和相應(yīng)的基本設(shè)施、物業(yè)管理等配套服務(wù)項(xiàng)目。
3、甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的公共走道、衛(wèi)生設(shè)施、中央空調(diào)、電梯設(shè)備等公共設(shè)施的安裝與裝修。
4、乙方在進(jìn)場(chǎng)前和租賃過(guò)程中,對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造,必須事先向甲方提供包括設(shè)計(jì)方案、道具樣式在內(nèi)的裝修內(nèi)容,在征得甲方書(shū)面認(rèn)可方可進(jìn)行裝修或改造。
5、乙方在使用甲方各項(xiàng)設(shè)備和設(shè)施的過(guò)程中發(fā)生故障或不良反應(yīng)時(shí),應(yīng)在第一時(shí)間及時(shí)通知甲方處理,否則由乙方承擔(dān)由此延誤所造成的經(jīng)濟(jì)損失及賠償責(zé)任。
6、乙方不得未經(jīng)甲方允許,擅自亂接電源。如造成嚴(yán)重后果,由乙方負(fù)全部責(zé)任。
第五條商品管理
1、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方所制定的各項(xiàng)商品管理制度和規(guī)則。
2、乙方陳列的商品必須采用規(guī)定的統(tǒng)一價(jià)格標(biāo)簽,一貨一價(jià),明碼標(biāo)價(jià),同市場(chǎng)同商品同價(jià)格。不得抬高定價(jià),擾亂甲方的商品經(jīng)營(yíng)管理。保證租賃專柜商品成列的美觀、醒目、豐富、齊全。
3、乙方保證專柜名稱、陳列商品及商標(biāo),符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及政府規(guī)定,不得侵犯他人的商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)和代理等合法權(quán)益。
4、乙方必須保證租賃專柜商品的質(zhì)量和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及政府部門的要求。不得出售假冒偽劣商品,如有此行為甲方應(yīng)追究乙方的責(zé)任,按其出售的商品價(jià)格十倍處罰。
第六條員工管理
1、乙方人員在職期間,不得有以下違規(guī)行為影響甲方公司形象:
A、營(yíng)業(yè)時(shí)間不按規(guī)定穿工作服(乙方規(guī)定不著工裝除外),工作服不整潔、戴證不規(guī)范。
B、在營(yíng)業(yè)場(chǎng)所站姿規(guī)范(背對(duì)顧客、俯靠柜、腳踏柜臺(tái)、手插衣褲包、雙手合抄、手捧小杯等)。
C、接待顧客示使用禮貌用語(yǔ):語(yǔ)言不規(guī)范。
D、營(yíng)業(yè)時(shí)間非工作原因使用各類客用設(shè)施。
E、在營(yíng)業(yè)場(chǎng)所更換工作服(鞋),打堆聊天、嘻笑打鬧、說(shuō)臟話等。
以上類似的過(guò)失行為,罰款10元,給商場(chǎng)造成不良影響,商場(chǎng)將視情節(jié)加重處罰。
3、乙方人員在職期間,不得有以下嚴(yán)重違規(guī)行為:
A、代甲方員工打卡、弄虛作假,罰款30元。
B、營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)協(xié)銷之間互相抵毀,罰款50元。
C、在營(yíng)業(yè)現(xiàn)場(chǎng)吸煙,酒后上崗影響正常工作,罰款100元。
D、隨意改動(dòng)或毀壞商場(chǎng)張貼的布告、告示牌、通知等,除賠償損失外,罰款30元。
E、因服務(wù)欠佳、態(tài)度傲慢,被顧客投訴者,一經(jīng)查證,情況屬實(shí),罰款50元。
4、乙方人員在職期間,不得有以下嚴(yán)重?fù)p壞甲方公司形象之行為:
A、散布謠言意圖不良者,開(kāi)除,罰款300元。
B、泄露甲方公司各項(xiàng)規(guī)章制度,管理辦法,業(yè)務(wù)流程,銷售數(shù)據(jù),促銷活動(dòng)等,開(kāi)除,罰款200—1000元。
C、因行為不當(dāng),嚴(yán)重影響甲方公司聲譽(yù)者,開(kāi)除,罰款500元。
D、偷竊或故意損壞商場(chǎng)或顧客財(cái)物,除賠償損失外,開(kāi)除,罰款300元。 E、在服務(wù)過(guò)程中,乙方促銷人員無(wú)論何幫與顧客發(fā)生爭(zhēng)吵,謾罵侮辱顧客,或背后議論、嘲笑、諷刺顧客,或當(dāng)其他營(yíng)業(yè)員與顧客發(fā)生矛盾時(shí),起哄、圍觀,開(kāi)除,罰款300元。
F、服務(wù)過(guò)程中,無(wú)論何故發(fā)生抓扯、毆打顧客惡性服務(wù)事故,和同事之間在賣場(chǎng)發(fā)生類似的事故,當(dāng)事人開(kāi)除,罰款500元。
G、拾到顧客物品不上交,經(jīng)查核屬實(shí)者,開(kāi)除,罰款300元。以上違紀(jì)屬惡性服務(wù)事故,嚴(yán)重影響甲方公司形象及名譽(yù),除上述處罰處,視情節(jié)輕重將有關(guān)法律法規(guī)追究當(dāng)事人法律責(zé)任。
2、乙方人員在職期間,必須嚴(yán)格遵守甲方一切規(guī)章制度,如有違反,與甲方員工相同處罰;如乙方人員在受到處罰后,規(guī)定時(shí)間內(nèi)未交清罰款,由乙方承擔(dān)該人員罰款的雙倍。
第七條合同的續(xù)簽與終止
1、甲方租賃期滿后,如甲方繼續(xù)租賃,乙方享有繼續(xù)租賃權(quán),租金按面積與甲方租金分?jǐn)偂?/p>
2、如在合同期間由于乙方自動(dòng)放棄租賃,合同終止,甲方不予退還租金、保證金及乙方損失。
3、如合同期內(nèi)由于天災(zāi)或政府強(qiáng)行拆遷,甲方不予承擔(dān)乙方損失。
甲方:乙方:
法人代表:法人代表:
__年__月__日
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