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      2. 工程質(zhì)量協(xié)議書

        時(shí)間:2024-08-05 14:19:55 協(xié)議書 我要投稿

        工程質(zhì)量協(xié)議書范文

          在充滿活力,日益開放的今天,人們運(yùn)用到協(xié)議的場合不斷增多,簽訂協(xié)議可以使雙方受到法律的保護(hù)。想必許多人都在為如何寫好協(xié)議而煩惱吧,下面是小編整理的工程質(zhì)量協(xié)議書范文,歡迎閱讀與收藏。

        工程質(zhì)量協(xié)議書范文

        工程質(zhì)量協(xié)議書范文1

          甲方:

          乙方:

          業(yè)主:指購買本項(xiàng)目房屋的客戶

          為保證本工程在合理使用期限內(nèi)正常使用,甲乙雙方協(xié)商一致簽訂本工程質(zhì)量保修書。乙方按國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及雙方合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任。

          一、免費(fèi)保修期限:

          自工程竣工資料、圖紙、鑰匙移交完畢之日起計(jì)算,保修期限不少于國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定及本《工程質(zhì)量保證書》規(guī)定保修時(shí)間。其中地基基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)工程在設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限內(nèi)保修結(jié)構(gòu)安全;屋面、廚房、(來自:)衛(wèi)生間、地下室、外墻面、門窗框以及其他有防水要求的地方防滲漏保修5年;空調(diào)及制冷系統(tǒng)保修兩年;電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修2年,室外管網(wǎng)及小區(qū)道路等市政公用工程保修2年,其他工程按照國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》執(zhí)行,但不得少于2年。

          二、保修范圍:本補(bǔ)充合同約定乙方總承包范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目,由于乙方施工質(zhì)量缺陷問題和材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問題,均屬乙方免費(fèi)保修范圍。

          整體工程及各分部分項(xiàng)工程質(zhì)量,經(jīng)竣工驗(yàn)收符合合同要求,如甲方抽檢到分項(xiàng)工程中允許偏差項(xiàng)目中超出允許偏差范圍的、基本項(xiàng)目中未達(dá)到優(yōu)良的項(xiàng)目或者不符合觀感要求的觀感項(xiàng)目,仍屬乙方返修范圍,乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行返修。

          由于乙方工程質(zhì)量問題造成甲方和業(yè)主的'全部直接和間接損失,由乙方無條件承擔(dān)。如業(yè)主另有索賠要求,則乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與業(yè)主進(jìn)行索賠談判并確定賠償金額,談判結(jié)果經(jīng)甲方和業(yè)主簽字后立即生效,甲方負(fù)責(zé)知會乙方,并將乙方須承擔(dān)的費(fèi)用總額直接從乙方保修款中扣除,乙方予以無條件承認(rèn)。

          三、保修實(shí)施:

          工程竣工驗(yàn)收合格后,本工程移交給物業(yè)管理公司管理,保修款由甲方客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)保管。甲方客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)本工程保修期內(nèi)返修工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理,乙方就工程質(zhì)量保修向甲方客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé),工程保修款最終由乙方和甲方客戶服務(wù)中心進(jìn)行結(jié)算。同時(shí),甲方保留根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)就有關(guān)工程質(zhì)量問題追究乙方質(zhì)量責(zé)任的權(quán)利。

          四、保修的時(shí)間性:

          1.滲水、漏水、給排水、供電設(shè)施及線路出現(xiàn)故障等影響居民正常生活的情況下,乙方承諾在甲方通知后4小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場并于6小時(shí)內(nèi)完成維修。

          2.發(fā)生緊急搶修事故的,乙方在接到事故通知后,應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。

          3.其他情況下,乙方須在甲方通知后24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場,并于趕到現(xiàn)場之日起二日內(nèi)完成通知所涉及之保修、維修項(xiàng)目。

          4.每個(gè)維修項(xiàng)目完成后,經(jīng)業(yè)主和甲方驗(yàn)收并簽字后,方為該維修項(xiàng)目本次維修完畢。所維修項(xiàng)目應(yīng)保證在六個(gè)月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題。

          5.違反以上規(guī)定,視為乙方同意由甲方處理,甲方委派他方處理,處理結(jié)果由業(yè)主和甲方簽字認(rèn)可后即生效,不再經(jīng)由乙方確認(rèn)(甲方將處理情況知會乙方),因此所發(fā)生的一切費(fèi)用從乙方保修款中扣除。

          6.乙方承諾,無論以上質(zhì)量缺陷屬乙方、甲方或業(yè)主責(zé)任,在接到通知后,均遵守上述時(shí)間性要求不問理由地進(jìn)行維修,并在維修過程中與甲方及業(yè)主共同取證,以判斷責(zé)任原因,不屬乙方責(zé)任的,由責(zé)任方向乙方支付材料及人工費(fèi)用。

          五、維修質(zhì)量的保障措施:

          1.每個(gè)維修項(xiàng)目完成后要經(jīng)業(yè)主和甲方驗(yàn)收簽字方可,所維修項(xiàng)目的保修期限由維修合格之日起重新計(jì)算。

          2.維修工作完成后,乙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈,如維維修過程中給業(yè)主造成其他損失,則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

          3.如有下列情況之一發(fā)生,甲方有權(quán)另行聘請施工單位進(jìn)行維修,由此引起的一切費(fèi)用和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

          a:接到甲方返修通知(口頭或書面)后拒不到現(xiàn)場處理問題;

          b:超過規(guī)定的到場時(shí)間后4小時(shí)仍未趕到現(xiàn)場;

          c:超過規(guī)定的時(shí)間仍未完成有關(guān)工程返修任務(wù),且不主動(dòng)向甲方客戶服務(wù)中心報(bào)告;

          d:對同一位置經(jīng)過一次返修仍未徹底解決問題;

          e:因現(xiàn)場返修人員服務(wù)行為造成客戶強(qiáng)烈投訴。

          4.因乙方責(zé)任造成返修、賠償?shù)?乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)賠償甲方直接和間接損失:直接返修加直接賠償?shù)馁M(fèi)用在______元以下的,按照3倍計(jì)算;直接返修加直接賠償?shù)馁M(fèi)用在______元以上的,按照2倍計(jì)算。

          5.按上述辦法計(jì)算出的費(fèi)用總額由甲方書面知會乙方,無需征得乙方書面簽收意見即可直接從乙方保修款中扣除。

          6.對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題,應(yīng)當(dāng)按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定,立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告,采取安全防范措施;由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出保修方案,乙方實(shí)施保修。

          六、乙方維修安排:

          1.在工程保修期內(nèi),乙方必須委派兩名全權(quán)代表(土建1名,安裝1名)在現(xiàn)場辦公,專職處理本工程的維修工作;如甲方認(rèn)為該代表不能勝任工作,乙方在接通知后2日內(nèi)予以更換。

          2.乙方保修負(fù)責(zé)人(默認(rèn)人為項(xiàng)目經(jīng)理):

          a)通訊地址:

          b)電話/手機(jī):

          c)傳真:

          3.以上內(nèi)容若有變動(dòng)需及時(shí)書面知會甲方客戶服務(wù)中心,否則無法聯(lián)系時(shí),視為乙方已收到甲方傳達(dá)之信息。

          4.每一住戶,無論維修項(xiàng)目多少,全部維修人員均應(yīng)一次到位。

          5.維修人員應(yīng)按甲方制定的維修程序進(jìn)行維修,服從甲方客戶服務(wù)中心的管理,服從業(yè)主的監(jiān)督,統(tǒng)一著裝、文明施工、文明用語,不得與業(yè)主發(fā)生任何爭執(zhí),否則每人次乙方支付違約金500元。

          七、保修款:

          1.從乙方工程結(jié)算款中截留5%作為保修款,在乙方已完成全部返修工作后(需甲方客戶服務(wù)中心和物業(yè)公司簽字認(rèn)可),保修款在保修時(shí)間滿三年、五年及延長期滿時(shí)分別結(jié)算一次,甲方在結(jié)算后二十天內(nèi)將當(dāng)期結(jié)算后剩余保修款(扣除按上述條款所計(jì)算出的賠償費(fèi)用總額)按30%一次性付給乙方;甲方在保修延長期滿后二十天內(nèi)將余款(扣除按上述條款所計(jì)算出的賠償費(fèi)用總額)全額一次性支付給乙方。

          2.若甲方墊付維修費(fèi)用超出保修款總額,超出部分仍由乙方支付;所有保修款在結(jié)算時(shí)均不計(jì)利息。乙方不愿支付超額部分的,甲方有權(quán)由應(yīng)支付乙方的其他任何費(fèi)用中扣除,仍不夠的,以法律手段追回。

          八、其他:

          1.乙方同意在免費(fèi)保修期滿后至工程有效壽命年限內(nèi),繼續(xù)提供適當(dāng)維修服務(wù),并按最優(yōu)惠價(jià)收取費(fèi)用。

          2.本保修書:作為施工合同附件,由施工合同雙方共同簽署,在工程有效壽命內(nèi)一直生效。

          甲方: ___乙方:___

          代表: ___代表:___

          本保修書于: ___年___月___日簽署

        工程質(zhì)量協(xié)議書范文2

          發(fā)包方:___(以下簡稱甲方)

          承包方:___(以下簡稱乙方)

          甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,經(jīng)協(xié)商一致,對___簽定工程質(zhì)量保修書。

          一、工程竣工后回訪制度

          1、乙方所完成的工程,在通過有關(guān)部門竣工驗(yàn)收后,在質(zhì)量保修期內(nèi),應(yīng)主動(dòng)向甲方或者甲方委托的項(xiàng)目物業(yè)管理公司進(jìn)行工程使用過程回訪,知曉自己所承擔(dān)施工的工程存在哪些質(zhì)量缺陷,便于雙方總結(jié)經(jīng)驗(yàn),在以后的工程施工中得以解決提高。

          2、回訪時(shí)間為質(zhì)量保修期開始后每月回訪一次,直至質(zhì)量保修期屆滿。

          3、回訪對象為:甲方或者甲方委托的項(xiàng)目物業(yè)管理公司。

          二、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

          1、乙方在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔(dān)施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

          2、凡屬于乙方原因造成的工程各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷,及由于乙方維修造成業(yè)主的相關(guān)損失,均屬于乙方保修責(zé)任范圍,不屬于甲方責(zé)任。

          三、質(zhì)量保修期

          保修期限為___年,實(shí)際的保修期從工程實(shí)際竣工驗(yàn)收并交付使用之日起計(jì)算。

          四、質(zhì)量保修金:

          本工程質(zhì)量保修金按本工程結(jié)算總價(jià)的___%計(jì)取。

          五、質(zhì)量保修金的返還:

          質(zhì)保期滿___且乙方在質(zhì)保期內(nèi)正常履行義務(wù)后7個(gè)工作日內(nèi)由甲方無息退還。

          六、質(zhì)量保修責(zé)任

          1、保修期內(nèi)凡屬乙方原因出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方應(yīng)免費(fèi)維修、更換;如因甲方使用不當(dāng)或保養(yǎng)不善引起的故障或設(shè)備損壞,乙方負(fù)責(zé)有償維修(只收取材料費(fèi),不收取人工費(fèi))。

          2、保修期內(nèi)更換的配件必須是原廠商生產(chǎn)的新配件,換下的配件屬于乙方的財(cái)產(chǎn),更換上去的配件則成為甲方的財(cái)產(chǎn)。

          3、在保修期內(nèi),一般情況下乙方應(yīng)在接到甲方事故通知后的48小時(shí)內(nèi)派人進(jìn)行維修,發(fā)生緊急搶修事故的,乙方在接到事故通知后,應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。

          4、發(fā)生下列情況時(shí),甲方可委托他人修理,因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用(包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、違約賠償金、因此給甲方造成的其他損失)由甲方直接從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除,不足部分由乙方在5日內(nèi)補(bǔ)足,并補(bǔ)足原有的.質(zhì)量保修金:

         。1)乙方未能按照甲方的要求派人修理或在合理期限內(nèi)無法修復(fù);

         。2)乙方對同一部位經(jīng)兩次維修仍未修復(fù)的

          5、質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)設(shè)備、材料更換情況,則所更換設(shè)備、材料的質(zhì)保期從更換之日起重新計(jì)算。

          6、在保修期內(nèi),由于乙方質(zhì)量問題引發(fā)的任何安全事故問題,責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

          7、若因乙方拖延,推諉而導(dǎo)致業(yè)主一切損失的,或因此造成甲方(或負(fù)責(zé)管理該項(xiàng)目的物業(yè)管理公司)經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任時(shí),而相關(guān)質(zhì)保金總額又不足以支付的,甲方(或負(fù)責(zé)管理該項(xiàng)目的物業(yè)管理公司)有權(quán)向乙方追索,直至向人民法院提起訴訟。

          8、乙方每次維修完畢,應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈,并取得業(yè)主和甲方(或物業(yè)公司)的驗(yàn)收簽字。

          9、以上保修期保修回訪記錄,以及乙方是否履行保修責(zé)任,最終以業(yè)主和甲方(或物業(yè)公司)簽字認(rèn)可為準(zhǔn),若無業(yè)主和甲方(或物業(yè)公司)簽字,甲方將拒付應(yīng)付的保修金。

          本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件,與施工合同具有同等的法律效力,其有效期限至保修期滿。

         。追剑篲__(乙方)___

          法定代表人或委托代理人(簽字):___法定代表人或委托代理人(簽字):___

          聯(lián)系電話:___聯(lián)系電話:___

          經(jīng)辦人(簽字):___經(jīng)辦人(簽字):___

          合同簽訂時(shí)間:

          ___年___月___日

        工程質(zhì)量協(xié)議書范文3

          甲方:___

          乙方:___

          為了加強(qiáng)工程的質(zhì)量管理,認(rèn)真貫徹落實(shí)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和國家相關(guān)政策、法規(guī),確保工程質(zhì)量優(yōu)良,明確雙方在工程質(zhì)量方面的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利,結(jié)合工程的實(shí)際情況與要求,經(jīng)協(xié)商,甲乙雙方在已經(jīng)簽訂的中國工商銀行鄂州分行綜合辦公樓工程分包合同框架范圍內(nèi),另簽訂本質(zhì)量管理協(xié)議,以明確雙方質(zhì)量管理權(quán)利責(zé)任并共同遵守。

          第一條雙方共同遵守國家《建筑法》等一系列有關(guān)質(zhì)量管理的法律法規(guī)和國家現(xiàn)行施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法規(guī)。

          第二條雙方共同遵守中建三局第三建設(shè)公司各項(xiàng)質(zhì)量管理規(guī)章制度。

          第三條甲方和乙方之間是分包合同關(guān)系,乙方與其雇傭的作業(yè)人員是勞動(dòng)合同關(guān)系,乙方作為雇傭者是其所雇傭人員的安全生產(chǎn)責(zé)任主體。

          第四條甲方責(zé)任和權(quán)力

          1、認(rèn)真執(zhí)行國家現(xiàn)行施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法規(guī),對建設(shè)工程的各個(gè)施工環(huán)節(jié)進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督;

          2、甲方必須按照工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定,對工程建筑材料、建筑構(gòu)配件進(jìn)行檢驗(yàn),檢驗(yàn)不合格和未經(jīng)檢驗(yàn)的乙方不得擅自使用;

          3、在各項(xiàng)工程施工作業(yè)前,甲方現(xiàn)場管理人員必須對乙方參與施工作業(yè)的人員進(jìn)行口頭和書面的技術(shù)交底,根據(jù)工程特點(diǎn),說明注意事項(xiàng),并履行簽字手續(xù);

          4、甲方必須建立、健全施工質(zhì)量檢驗(yàn)制度,嚴(yán)格工序管理,合理的安排施工順序,為乙方提供作業(yè)面;

          5、對工程的施工難點(diǎn),甲方應(yīng)編制專項(xiàng)施工方案,方案應(yīng)經(jīng)過建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)和上級主管部門的認(rèn)可,方可用于施工。施工前,甲方按照專項(xiàng)的施工方案對乙方進(jìn)行專項(xiàng)的技術(shù)交底,并履行簽字手續(xù);

          6、甲方在工程質(zhì)量檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題,應(yīng)責(zé)令乙方及時(shí)整改,經(jīng)整改仍不能滿足質(zhì)量要求,甲方有權(quán)責(zé)令乙方退場;

          7、對需要隱蔽的工程項(xiàng)目,甲方應(yīng)做好工程質(zhì)量檢查和記錄,隱蔽工程在隱蔽前,甲方應(yīng)當(dāng)通知建設(shè)單位和建設(shè)工程監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收,合格后,甲方方可通知乙方進(jìn)行下一道工序的施工。

          第五條、乙方責(zé)任和權(quán)力

          1、乙方建立自身的'質(zhì)量管理體系,結(jié)合工程具體情況制定具有操作性的作業(yè)指導(dǎo)書和相關(guān)制度;

          2、按照規(guī)定配備專職質(zhì)檢人員一名;

          3、乙方人員必須嚴(yán)格按照現(xiàn)行的施工規(guī)范和檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,認(rèn)真執(zhí)行甲方施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度;

          4、乙方必須挑選技術(shù)熟練的施工人員進(jìn)入現(xiàn)場施工。對于乙方施工人員在施工中造成的質(zhì)量問題和出現(xiàn)的質(zhì)量事故,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;

          5、乙方在工程項(xiàng)目施工中,應(yīng)設(shè)立一名技術(shù)負(fù)責(zé)人,各個(gè)班組設(shè)立專職或兼職質(zhì)檢員,經(jīng)常督促班組人員按照施工技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工,及時(shí)調(diào)整施工人員不規(guī)范的施工行為;

          6、分部分項(xiàng)工程完工后,乙方應(yīng)作好自檢自查工作,合格后,及時(shí)通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn),甲方檢驗(yàn)不合格,乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改,整改合格后方可進(jìn)行下道工序施工;

          7、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的安排的施工順序進(jìn)行施工,并隨時(shí)接受甲方的現(xiàn)場監(jiān)督和檢查;

          8、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方制定的施工方案進(jìn)行施工,不得擅自修改施工方案;

          9、對需要隱蔽的工程,在隱蔽前乙方不得進(jìn)行下道工序;

          10、乙方必須全力配合甲方工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu),以確保工程達(dá)到雙方合同約定的質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)目標(biāo),否則甲方將嚴(yán)格按照合同進(jìn)行處罰。

          11、工程完工后,乙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容對工程進(jìn)行維修和保養(yǎng)工作,保修年限嚴(yán)格按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和甲方與建設(shè)單位合同所規(guī)定的年限,建設(shè)工程保修期,從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

          第六條、其他

          1、若發(fā)生質(zhì)量事故,由甲方牽頭,甲乙雙方參加,按照規(guī)定報(bào)告有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查,查清事故原因,分清事故責(zé)任,提出對事故責(zé)任者的處理意見。

          2、本協(xié)議如有未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。

          3、本協(xié)議從甲乙雙方簽字之日起生效,工程保修期過后,該協(xié)議自動(dòng)失效。

          4、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

          甲方:___乙方:___

          代表:___

          ___年___月___日

          代表:___年___月___日

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