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農(nóng)村土地協(xié)議書(shū)模板甄選
在學(xué)習(xí)、工作生活中,越來(lái)越多地方需要用到協(xié)議,簽訂協(xié)議后則有法可依,有據(jù)可尋。那么協(xié)議的格式,你掌握了嗎以下是小編收集整理的農(nóng)村土地協(xié)議書(shū)模板甄選,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。
第一條本合同當(dāng)事人
轉(zhuǎn)讓人:_______________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
地址:________________________________________
法定代表人:________________身份證號(hào)碼:_____________
。篲_____________________傳真:___________________
受讓人:_______________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
地址:________________________________________
法定代表人:________________身份證號(hào)碼:_____________
委托代理人:________________身份證號(hào)碼:_____________
。篲_____________________傳真:___________________
第二條乙方于_______年______月______日,在______________________交易中心(下稱交易中心)通過(guò)公開(kāi)拍賣方式,以人民幣_(tái)_______元(小寫(xiě):¥________萬(wàn)元)整的價(jià)格,競(jìng)得甲方委托交易中心拍賣轉(zhuǎn)讓的_________宗地的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物(以下簡(jiǎn)稱交易標(biāo)的物),現(xiàn)甲、乙雙方就交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同,供共同遵守。
第三條甲方同意按本合同約定的條件將交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標(biāo)的物。
第四條委托交易標(biāo)的物內(nèi)容
。ㄒ唬┩恋厥褂脵(quán)出讓合同號(hào):________地合字()________號(hào)(含補(bǔ)充合同書(shū));
。ǘ┩恋赜猛荆荷套∮玫兀
。ㄈ┩恋匦再|(zhì):商品房;
(四)土地位置:________________________________;
(五)土地使用年期________年,即自________年________月________日起到________年________月________日止;
。┩恋孛娣e:________________(㎡);
。ㄆ撸┛山ㄔO(shè)總建筑面積為_(kāi)_______________(㎡);其中:商業(yè)建筑面積________平方米;居住________平方米;________班小學(xué)________所用地面積________平方米,建筑面積________平方米;________班幼兒園________所,用地面積________平方米,建筑面積________平方米;
。ò耍┙ㄖ莘e率:≤________;
。ň牛┙ㄖ采w率:≤________%;
。ㄊ┓康禺a(chǎn)證號(hào):______________
。ㄊ唬┊a(chǎn)權(quán)狀態(tài):已抵押;
。ㄊ┳赓U狀況:有租賃合約;
。ㄊ﹤鶆(wù)情況:已抵押給___________________;
。ㄊ模╄Υ门
1.抵押權(quán)人________________同意公開(kāi)拍賣轉(zhuǎn)讓,但必須還清________萬(wàn)貸款后方可辦理注銷抵押登記手續(xù);
2.甲方與________________園藝綠化有限公司就________宗地________平方米土地簽署了________年期《租賃合同》;
3.甲方與________________實(shí)業(yè)有限公司就________宗地________平方米土地簽署了________年期《________號(hào)地塊土地使用權(quán)租賃合同》;
4.甲方與________就________________宗地________平方米土地簽署了________年期《租賃協(xié)議》。
(十五)地上建筑物、附著物狀況及處理辦法:地上有部分臨時(shí)建筑物,園林和花卉,地塊按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓;
。ㄊ┢渌闆r見(jiàn)“________地合字()________號(hào)”《________市土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》及其他有關(guān)資料;
前款內(nèi)容為簽訂本合同前交易標(biāo)的物有關(guān)內(nèi)容的現(xiàn)狀描述,甲方對(duì)前款內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、全面性負(fù)責(zé)。
第五條本合同簽訂后,甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù),與交易中心無(wú)關(guān)。
第六條乙方同意受讓本合同交易標(biāo)的物的成交價(jià)款為人民幣_(tái)_______億________仟_________佰________拾________萬(wàn)________仟________佰________拾元(小寫(xiě):¥________________________萬(wàn)元)整;甲方對(duì)該成交價(jià)款無(wú)異議。
乙方同意已交付的履約保證金________萬(wàn)元自動(dòng)成為成交價(jià)款的一部分,余款(________________________指成交價(jià)款減去履約保證金部分)乙方在本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)一次付清;
乙方另選擇如下第________種支付方式:
。1)本合同生效之日起________個(gè)工作日內(nèi)一次性直接向甲方支付。
(2)本合同生效之日起________個(gè)工作日內(nèi)一次性匯入交易中心指定的帳號(hào),由交易中心托管,該托管款項(xiàng)在辦妥交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后,付給甲方。
第七條涉及交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)交的稅費(fèi)中,依法屬轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的均由甲方承擔(dān);屬受讓方應(yīng)交納的由乙方承擔(dān)。如本合同按規(guī)定需要公證的,公證費(fèi)用甲乙雙方各承擔(dān)________%。
第八條交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)核準(zhǔn)之日前,甲方應(yīng)將應(yīng)繳的地價(jià)款、土地使用費(fèi)結(jié)清。自轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)核準(zhǔn)之日起,土地使用費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第九條乙方同意接受交易標(biāo)的物拍賣文件規(guī)定的一切條件,拍賣文件包括:《土地使用權(quán)委托拍賣合同書(shū)》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓委托拍賣公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓拍賣公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓拍賣競(jìng)買(mǎi)須知》、《競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)》(樣本)、《成交確認(rèn)書(shū)》(樣本)、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)》(樣本)。
乙方對(duì)交易標(biāo)的物已勘察并審查核實(shí),對(duì)其現(xiàn)狀(含瑕疵)無(wú)異議。
第十條乙方按本合同規(guī)定付清成交價(jià)款余款后個(gè)工作日內(nèi),甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記。
房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起________個(gè)工作日內(nèi),甲方應(yīng)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)。
第十一條在產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)以前,有關(guān)交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任(但拍賣文件中已經(jīng)披露的除外)仍由甲方承擔(dān);自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)后,有關(guān)交易標(biāo)的物的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第十二條自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起個(gè)工作日內(nèi),甲方將交易標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交給乙方,本合同第二條所列文件資料同時(shí)移交。
自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記之日起,乙方承接“________地合字()________號(hào)”《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》(含補(bǔ)充合同書(shū))的一切權(quán)利與義務(wù)。
第十三條乙方有下列行為之一的,視為違約,甲方有權(quán)單方解除合同,收回交易標(biāo)的物,乙方已交納的履約保證金歸甲方所有,不予退還;造成甲方其他損失的,乙方負(fù)責(zé)賠償:
(一)開(kāi)出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部?jī)冬F(xiàn)的;
。ǘ┪窗幢竞贤诹鶙l規(guī)定的要求,支付成交價(jià)款余款的。
第十四條本合同生效后,因甲方下列行為之一,乙方可單方解除合同,甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金,退還乙方所付成交價(jià)款(不含履約保證金);乙方不解除合同的,甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金:
。ㄒ唬┎荒馨幢竞贤诹鶙l要求將應(yīng)繳的地價(jià)款、土地使用費(fèi)結(jié)清并在第八條規(guī)定的時(shí)間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的;
。ǘ╇[瞞事實(shí)真相,出現(xiàn)其他第三人對(duì)交易標(biāo)的物主張權(quán)利,對(duì)抗乙方權(quán)利的情形的;
(三)隱瞞事實(shí)真相、提供虛假資料,經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)審核,不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能登記的。
第十五條甲方下列行為之一,致使乙方延期使用土地的,甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金:
。ㄒ唬┥暾(qǐng)轉(zhuǎn)移登記時(shí),不能在本合同第八條第二款規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)的;
(二)未按本合同第十二條的要求移交交易標(biāo)的物和所列的相關(guān)文件資料原件的。
。ㄈ┘追狡渌袨,致使乙方延期使用土地的。
第十六條本合同簽訂后,甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù),與交易中心無(wú)關(guān)。
第十七條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可選擇下列第種方式解決:
。ㄒ唬┫騙______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V;
。ㄈ┫蛑袊(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)申請(qǐng)仲裁。
第十八條本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。
第十九條本合同一式陸份,甲方貳份,乙方貳份,其余由交易中心持有及分送有關(guān)部門(mén)。
甲方:(簽章)________________
法定代表人:__________________
委托代理人:__________________
乙方:(簽章)________________
法定代表人:__________________
委托代理人:__________________
鑒證方:(簽章)______________
法定代表人:__________________
委托代理人:__________________
合同簽訂日期:________________
合同簽訂地點(diǎn):________________
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