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      2. 房產(chǎn)合同

        時(shí)間:2024-02-26 15:30:06 協(xié)議書 我要投稿

        房產(chǎn)合同模板【錦集3篇】

          隨著法律觀念的日漸普及,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,下面是小編為大家收集的房產(chǎn)合同模板,希望對大家有所幫助。

        房產(chǎn)合同模板【錦集3篇】

        房產(chǎn)合同模板1

          甲方(父母方):__________________________________

          乙方(兒子方):__________________________________

          丙方(女兒方):__________________________________

          為促進(jìn)家庭和諧,保持家庭和睦,防止家庭糾紛,甲、乙、丙三方為座落于__________________________________房屋今后的分配歸屬問題,達(dá)成如下協(xié)議,以共同遵守:

          第一條、__________________________________房屋為房改房,房屋登記證書號為____________________________,登記的房屋所有權(quán)人為甲方具體為乙丙之父(該房屋系乙丙之父單位分配給甲方夫妻的房改福利房)。

          第二條、本協(xié)議所述房屋,原甲乙丙三方曾有口頭協(xié)議,由丙方出資兩萬元整以甲方名義購買后,由甲丙雙方共同居住,其所有權(quán)歸甲方享有。待甲方百年之后,該房屋所有權(quán)由丙方繼承,與乙方無關(guān)。由于丙方長期在外工作,且目前出現(xiàn)了困難,急需錢周轉(zhuǎn),故三方共同協(xié)商一致,并征求女婿與兒媳意見后,共同決定改變原口頭協(xié)議。

          第三條、本協(xié)議所述房屋,由乙方出資八萬元交付丙方,房屋所有權(quán)仍歸于甲方;但甲方百年之后,該房屋所有權(quán)由乙方繼承,丙方對本協(xié)議所述房屋無繼承權(quán)。

          第四條、甲方本著平等對待每個(gè)兒女的原則承諾,在享有該房屋所有權(quán)與使用權(quán)期間,不對該房屋作出任何處置行為(包括但不限于出賣、抵押、贈(zèng)送等行為)。

          第五條、該房屋在甲方使用居住期間,如需維修、裝璜等,在甲方條件許可的情況下,由甲方承擔(dān);如費(fèi)用過大,甲方征得乙丙雙方同意后,由三方共同出資。

          第六條、該房屋在甲方在世之年,乙方不得以出資為由,未經(jīng)甲、丙兩方同意,對本協(xié)議所述房屋作出任何處置行為。

          第七條、本協(xié)議不改變乙、丙雙方對甲方應(yīng)盡的法定贍養(yǎng)義務(wù),也不改變乙丙雙方對甲方除房屋之外的任何財(cái)產(chǎn)繼承份額的權(quán)利。

          第八條、本協(xié)議訂立后,乙、丙雙方每年都應(yīng)抽出一定時(shí)間,帶上家人,到此房屋內(nèi)陪甲方居住一段時(shí)間,以盡精神贍養(yǎng)之義務(wù)。

          第九條、本協(xié)議一式三份,每方各執(zhí)一份,自三方共同簽名之日起成立,自乙方給付丙方人民幣八萬元整時(shí)生效。女婿與兒媳作為見證人在本協(xié)議上簽名。

          第十條、本協(xié)議效力約定:除新的三方書面協(xié)議可以改變本協(xié)議約定內(nèi)容之外,任何協(xié)議或單方指定均不得改變本協(xié)議內(nèi)容。本協(xié)議法律效力高于除新三方協(xié)議之外的任何協(xié)議及其他指定行為(包括公證文書在內(nèi))。

          甲方(父): 甲方(母)乙方: 乙方愛人見證:丙方: 丙方愛人見證:訂立時(shí)間: 年 月 日訂立地點(diǎn):

          篇三:家庭房產(chǎn)分配協(xié)議書

          甲方(父母方):

          乙方(兒子方):

          丙方(女兒方):

          為促進(jìn)家庭和諧,保持家庭和睦,防止家庭糾紛,甲、乙、丙三方為座落于(漢陽井崗村門窗廠單元樓111號二樓201室)房屋拆遷分配歸屬問題達(dá)成如下協(xié)議,以共同遵守。

          第一條:(漢陽井崗村門窗廠單元樓111號二樓201室)房屋為被拆遷房屋,房屋登記證號為( )登記的房屋所有權(quán)人為甲方,具體為乙、丙之父(乙、丙之父周德祥以過世,其房屋遺產(chǎn)受益人為尚凱華、周小鋒、周蕓三人共同繼承。

          第二條:本協(xié)議所訴房屋以被拆遷,拆遷補(bǔ)償方式有以下幾項(xiàng):

          1,拆遷費(fèi)共記()金額。經(jīng)濟(jì)適用房兩套。

          2,包括經(jīng)濟(jì)適用現(xiàn)房壹套面積65平方,現(xiàn)房地址(),總價(jià)值( )經(jīng)濟(jì)適用期房壹套面積85平方,期房地址(),總價(jià)值( )

          3,拆遷費(fèi)余款還剩( )金額。

          第三條:本協(xié)議所訴房屋拆遷補(bǔ)償分配如下::

          1,經(jīng)濟(jì)適用現(xiàn)房壹套面積65平方,現(xiàn)房地址()房屋所有權(quán)歸于丙方。

          2,經(jīng)濟(jì)適用期房壹套面積85平方,期房地址()房屋所有權(quán)歸于乙方。

          3,拆遷費(fèi)余款( )歸于甲方。

          第四條:甲方本著平等對待每個(gè)兒女的原則承諾,在享有該兩套經(jīng)濟(jì)房居住權(quán)期間,不對該房作出任何處置行為。其拆遷費(fèi)補(bǔ)償余款應(yīng)公開,公平的使用。(每筆應(yīng)記帳)

          附:由于乙方經(jīng)濟(jì)條件困難,甲方應(yīng)對乙方之女上學(xué)所需贊助費(fèi)給于補(bǔ)貼( )金額。

          第五條:本協(xié)議所訴兩套經(jīng)濟(jì)房如需裝修,需由甲、乙、丙三方共同協(xié)商。

          第六條:本協(xié)議不改變乙、丙雙方對甲方應(yīng)盡的法定贍養(yǎng)義務(wù),也不改變乙、丙雙方對甲方除房屋之外的任何財(cái)產(chǎn)繼承份額權(quán)利。

          第七條:本協(xié)議訂立后,乙、丙雙方每年都應(yīng)抽出一定時(shí)間,帶上家人,到以上所述房屋內(nèi)陪甲方居住一段時(shí)間,以盡精神贍養(yǎng)之義務(wù)。

          附:對甲方日后贍養(yǎng)問題的處理:甲方(母親)由二位子女輪流負(fù)責(zé)服侍照顧,(按子女排行從大到小輪流進(jìn)行,所輪子女確有特殊原因,應(yīng)和其他子女協(xié)商費(fèi)用解決)對甲方日常生活治療花銷,應(yīng)以甲方的.存款,工資支付。用盡后,由子女平攤出資進(jìn)行。

          第八條:對甲方的存款,工資處理問題:

          考慮到甲方今后年齡漸高不能自理后,甲方的存款,工資由子女幫助保管并花銷,為此應(yīng)公開透明,實(shí)進(jìn)記帳制度。并附有開支登記薄冊。

          第九條:本協(xié)議共兩頁,一式三份,每方各執(zhí)一份,自三方共同簽名之日起成立。

          第十條:本協(xié)議效力約定:除新的三方書面協(xié)議可以改變本協(xié)議約定內(nèi)容之外,任何協(xié)議或單方指定均不得改變本協(xié)議內(nèi)容,本協(xié)議法律效力高于除新三方協(xié)議之外的任何協(xié)議及其它指定行為(包括公證文書在內(nèi))

          甲方:

          乙方:

          丙方:

          訂立時(shí)間: 訂立地點(diǎn):

          公證處蓋章:調(diào)解所蓋章:

        房產(chǎn)合同模板2

          甲方(房屋實(shí)際所有人/被代持人):

          身份證號碼:

          聯(lián)系地址:

          聯(lián)系電話:

          乙方(房屋名義登記人/代持人):

          身份證號碼:

          聯(lián)系地址:

          聯(lián)系電話:

          甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則,就乙方作為房屋名義登記人代持甲方實(shí)際所有的位于房屋產(chǎn)權(quán)(以下簡稱“房產(chǎn)或房屋”),為明確房屋的權(quán)利歸屬及雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議。

          房屋概況

          1.房屋地址:;

          2.房產(chǎn)證號:_______________;

          3.建筑面積:___________;用途:___________;

          4.產(chǎn)權(quán)登記情況:該房產(chǎn)系由甲方支付全部款項(xiàng)購買,本協(xié)議簽訂之前該房屋已登記至乙方名下。

          房產(chǎn)代持約定

          1.本協(xié)議所稱房產(chǎn)代持是指:乙方接受甲方委托,在乙方?jīng)]有實(shí)際出資購買房屋的情況下,為甲方之利益,以乙方的名義代甲方持有本協(xié)議第一條所述房屋之產(chǎn)權(quán),并以乙方的名義登記為房屋的名義產(chǎn)權(quán)人。

          2.雙方確認(rèn):乙方并未就上述房屋支付任何價(jià)款,并未承擔(dān)任何費(fèi)用。乙方過去、現(xiàn)在、將來對上述房產(chǎn)均不享有任何實(shí)質(zhì)權(quán)益,甲方在本協(xié)議簽署前后均持續(xù)地享有上述房屋100%的實(shí)質(zhì)產(chǎn)權(quán)。

          代持對價(jià)

          乙方自愿代持上述房產(chǎn),無權(quán)就為代持的房產(chǎn)向甲方主張任何報(bào)酬、傭金、回報(bào)及利益。

          代持期限

          甲方委托乙方代持房產(chǎn)的期間為該房屋登記在甲方名下時(shí)起至該房屋滿足過戶條件時(shí),乙方根據(jù)甲方指示將代持房屋轉(zhuǎn)讓給甲方、甲方指定的第三人完成過戶手續(xù)時(shí)止。

          甲方的權(quán)利及義務(wù)

          1.甲方對該房屋享有占有、使用、收益、處分等一切權(quán)利;

          2.因該房產(chǎn)使用或經(jīng)營產(chǎn)生的費(fèi)用(包括但不限于稅費(fèi)、房產(chǎn)管理費(fèi)、水電費(fèi)、修繕費(fèi)用、管理成本等)需由甲方承擔(dān);

          3.因該房產(chǎn)造成他人的人身、財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任,及該房產(chǎn)發(fā)生毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān);

          4.甲方有權(quán)在該房屋滿足過戶條件時(shí)與乙方解除本協(xié)議,并將房產(chǎn)過戶到甲方或甲方指定的第三方名下,辦理過戶產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

          六、乙方權(quán)利及義務(wù)

          1.乙方確認(rèn)在未獲得甲方書面同意情況下,不得對該房屋行使任何占有、使用、收益和處分的權(quán)利(包括但不限于轉(zhuǎn)讓、處分或設(shè)置任何形式的擔(dān)保,也不得實(shí)施任何可能損害甲方利益的行為);

          2.乙方有義務(wù)及時(shí)、充分、有效的配合甲方對該房產(chǎn)的管理、處分等一切事宜,乙方的配合義務(wù)包括但不限于根據(jù)甲方的要求簽署與該房屋有關(guān)的、甲方旨在對該房屋行使占有、使用、收益、處分等權(quán)利而發(fā)生的一切法律文件,以及及時(shí)配合甲方遞交該等法律文件、配合甲方與第三人洽談等,乙方不得在任何時(shí)間、地點(diǎn)、以任何方式抗拒及干涉甲方行使權(quán)利,并不得撤銷本協(xié)議;

          3.乙方承諾將其所收到的因代持房產(chǎn)所產(chǎn)生的任何投資收益均轉(zhuǎn)交給甲方;

          4.乙方生前不得將房產(chǎn)贈(zèng)與,亦不得通過遺囑處分;若乙方死亡時(shí)其名下尚有代持的房產(chǎn),乙方的繼承人不得將其作為遺產(chǎn)繼承;

          5.乙方受甲方委托代持房產(chǎn),不收取任何報(bào)酬;

          6.若乙方出現(xiàn)對外負(fù)債可能導(dǎo)致該房產(chǎn)被第三方查封、扣押、拍賣等情形,乙方應(yīng)告知甲方并按甲方要求將房屋過戶給甲方或甲方指定的第三方;若因乙方的原因?qū)е略摲慨a(chǎn)已經(jīng)被第三方查封、扣押、拍賣等情形,乙方應(yīng)另行提供替代擔(dān)保物及時(shí)解封房產(chǎn);若乙方無法另行提供擔(dān)保物或者房產(chǎn)已被拍賣的,乙方應(yīng)按照本協(xié)議第八條賠償甲方的`損失;

          7.在甲方提出解除代持協(xié)議時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)無條件同意,并且配合甲方辦理過戶等手續(xù)。

          七、保密條款

          協(xié)議雙方對本協(xié)議及其履行過程中所獲知的信息有保密義務(wù),任一方因違反該等義務(wù)而給對方造成損失的,均應(yīng)賠償對方的損失。

          八、違約條款

          若乙方違反本協(xié)議第六條之約定,導(dǎo)致甲方無法完全享有占有、使用、收益、處分等權(quán)利的,乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方權(quán)益被侵害時(shí)房屋市場價(jià)值的百分之二十向乙方支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)損失的,應(yīng)予以補(bǔ)足。(甲方損失包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、公證費(fèi)、房屋過戶費(fèi)等甲方為追索權(quán)益而支出的費(fèi)用以及房屋價(jià)值損失,房屋價(jià)值損失應(yīng)按照甲方權(quán)益被損害時(shí)的房屋市場價(jià)值來確定)

          九、爭議解決

          1.凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議,甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,無法協(xié)商解決的,任一方均有權(quán)將爭議提請甲方所在地人民法院起訴。

          2.雙方確認(rèn)接受法律文書的地址為本協(xié)議列明的聯(lián)系地址,即甲方聯(lián)系地址為:,乙方聯(lián)系地址為:,雙方地址發(fā)生變更的,應(yīng)在變更三天內(nèi)書面通知對方。

          十、其他事項(xiàng)

          1.該房產(chǎn)相關(guān)的房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)登記證、土地所有權(quán)證等與房產(chǎn)有關(guān)的所有證件由甲方保管。

          2.本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。

          3.本協(xié)議一式兩份,協(xié)議雙方各持一份,具有同等法律效力。

          4.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字捺印之日起生效。

          (以下無正文)

          甲方:乙方:

          簽約時(shí)間:

          簽約地點(diǎn):

        房產(chǎn)合同模板3

          甲方(轉(zhuǎn)讓方): 身份證號:

          乙方(受讓方): 身份證號:

          經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下條款: 第一條,房屋基本情況 轉(zhuǎn)讓房屋位于x室,建筑面積為 平方米 實(shí)際使用面積為平方米。 第二條,轉(zhuǎn)讓價(jià)格: 該房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為 元整(大寫: 整) 第三條,付款方式: 雙方一致同意購房款由乙方支付 元(大寫 元整),在甲方將產(chǎn)權(quán)證辦到乙方名下后,兩月內(nèi)付清余款 元( 元整)。

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          第四條,雙方協(xié)議簽定后,經(jīng)雙方確認(rèn)之日起,該房屋為乙方所有,有未盡事宜,雙方協(xié)商解決。 第五條,此協(xié)議雙方簽定生效。

          甲方: 乙方:

          年 月 日 年 月 日

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