房屋出售委托協(xié)議

房屋出售委托協(xié)議模板

　　在日新月異的現(xiàn)代社會中，協(xié)議使用的頻率越來越高，簽訂協(xié)議能夠較為有效的約束違約行為。那么你真正懂得怎么寫好協(xié)議嗎？下面是小編為大家收集的房屋出售委托協(xié)議模板，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

　　編號：

　　委托人：

　�。ㄏ捣课莩鍪廴耍�

　　通訊地址：_________________________________________________________________

　　郵政編碼：________________________________________________________

　　身份證件號碼（營業(yè)執(zhí)照注冊號）：___________________________________

　　法定代表人：____________________ 聯(lián)系電話： _______________________

　　委托代理人：____________________ 聯(lián)系電話： _______________________

　　受托人：

　�。ㄏ捣康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）

　　通訊地址：__________________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話： ________________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________________

　　備案證明編號：______________________________________________________

　　法定代表人：____________________ 聯(lián)系電話： _______________________

　　委托代理人：____________________ 聯(lián)系電話： _______________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他法律法規(guī)，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　（一）該房屋為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區(qū)（縣）】_________________ 【小區(qū)（街道）】________【幢】【座】【號（樓）】 _________ 單元 ___________ 號（室），該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為： ___________ 層，其中地上 ___________ 層，地下 ___________ 層。該房屋所在樓層為_________ 層，建筑面積共 ___________ 平方米。

　�。ǘ�）該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【】：___________。

　�。ㄈ�）房屋權(quán)屬情況：

　　房屋所有權(quán)證證號為：_______________，共有權(quán)證證號為：____，填發(fā)單位為：_________________；該房屋【 】未設(shè)定抵押【 】已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：____________，他項權(quán)利證證號為。

　　委托人保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因委托人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記、不能如期辦理入住或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由委托人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　第二條委托期限及方式

　　本協(xié)議委托期限自__年______月______日至__年______月______日，此期間受托人為委托人的【 】獨(dú)家【 】非獨(dú)家委托服務(wù)提供者。

　　獨(dú)家委托服務(wù)：委托人僅委托受托人為其本次委托銷售房屋的唯一受托人。

　　非獨(dú)家委托服務(wù)：委托人除可委托受托人為其本次委托銷售房屋的受托人外，還可委托其它房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個人代為銷售。

　　第三條 服務(wù)內(nèi)容

　　委托人委托受托人提供下列第項服務(wù)（可多選）：

　�。ㄒ唬┨峁┡c上述房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場行情咨詢。

　�。ǘ�）尋找房屋買受人。

　�。ㄈ�）在本協(xié)議第二條約定的期限內(nèi)協(xié)助管理上述房屋。

　�。ㄋ模﹨f(xié)助并撮合委托人與買受人簽訂房屋買賣合同。

　�。ㄎ澹┐�辦稅費(fèi)繳納事務(wù)。

　�。�六）代辦上述房屋抵押注銷手續(xù)。

　　（七）代辦房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及附屬設(shè)施過戶手續(xù)。

　　（八）代理移交房屋、附屬設(shè)施及家具設(shè)備等。

　�。ň牛┢渌�（請注明）

　　第四條委托出售價格

　�。ㄒ唬┪�托人要求上述房屋的出售總價不低于【人民幣】【 ____】元（大寫金額：____元）。

　�。ǘ�）實際成交價高于前款約定最低出售價的，高出部分屬委托人所有，但受托人有權(quán)按實際成價收取傭金。

　　第五條傭金及支付

　�。ㄒ唬┰谖�托人房屋成功出售（即簽訂《房屋買賣合同》）之前，受托人不收取委托人任何費(fèi)用。

　�。ǘ�）委托人在同受托人提供的購房者簽訂房屋買賣合同時，按國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定向受托人支付相關(guān)費(fèi)用。標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　1、傭金：房價款的％；

　　第六條各方責(zé)任

　�。ㄒ唬┪�托人責(zé)任

　　1、委托人向受托人提供所出售房屋的有效證件及詳細(xì)資料，作為受托人提供委托服務(wù)的依據(jù)；

　　2、委托人保證其出售的房屋具備合法出售條件（包括但不限于：已征得共有人同意、出租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)）；

　　3、委托人應(yīng)積極配合受托人開展的正常經(jīng)紀(jì)活動；

　　4、委托人應(yīng)按本協(xié)議約定支付傭金，并不得擅自單方解除和變更本協(xié)議；

　　5、委托期限內(nèi)或委托期滿六個月內(nèi)不得與受托人介紹過的客戶自行成交；

　　6、委托人如為獨(dú)家委托的，不得將該售房信息委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個人代為銷售；

　�。ǘ�）受托人責(zé)任

　　1、受托人應(yīng)核查委托人提供的房源是否符合出售條件；

　　2、受托人就房屋交易程序、成交價格、付款方式、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等方面為委托人提供咨詢服務(wù)；

　　3、受托人應(yīng)積極主動為委托人提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，不得擅自單方終止本協(xié)議；

　　4、受托人應(yīng)按與委托人約定的委托事項要求開展經(jīng)紀(jì)活動，委托事項變化須經(jīng)委托人書面同意；

　　5、受托人應(yīng)及時向委托人通報有關(guān)委托事項的進(jìn)展情況，接受委托人咨詢，解答相關(guān)問題及相關(guān)手續(xù)的協(xié)助辦理；

　　6、受托人充分利用自身所擁有的推廣途徑，對委托人房屋進(jìn)行推介，并協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易，協(xié)助交易雙方辦理相關(guān)房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

　　7、除本協(xié)議約定的費(fèi)用外不以任何方式或理由向委托人收取其他費(fèi)用；

　　8、未經(jīng)委托人同意不得將委托事項轉(zhuǎn)委托其它房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個人；

　　9、受托人同時接受交易雙方委托的，應(yīng)向雙方當(dāng)事人如實說明情況；

　　第七條違約責(zé)任

　�。ㄒ唬┪�托人違約責(zé)任

　　1、委托人故意提供虛假的上述房屋證件和資料的，受托人有權(quán)單方解除本協(xié)議，給受托人造成損失的，委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；

　　2、委托人泄露由受托人提供的購房人資料，給受托人、買受人造成損失的，委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；

　　3、委托人在委托期限內(nèi)或委托期滿六個月內(nèi)自行與第三人達(dá)成交易的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向受托人支付傭金。但雙方在本協(xié)議第二條中約定為非獨(dú)家委托，并能證明該項交易與受托人的服務(wù)沒有直接因果關(guān)系的除外；

　　4、

　　（二）受托人違約責(zé)任

　　1、受托人違背執(zhí)業(yè)保密義務(wù)，不當(dāng)泄露委托人商業(yè)秘密或個人隱私，給委托人造成損害的，應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，約定違約金不足以彌補(bǔ)委托人損失的，委托人有權(quán)要求補(bǔ)充賠償；

　　2、受托人有隱瞞、虛構(gòu)信息或惡意串通等影響委托人利益的行為，委托人除有權(quán)解除本協(xié)議、要求退還已支付的相關(guān)款項外，受托人還應(yīng)按照

　　標(biāo)準(zhǔn)，向委托人支付違約金；

　　3、在委托代辦事項中，受托人因工作疏漏，遺失委托人的證件、文件、資料、發(fā)票等，應(yīng)給予相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；

　　第八條不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，可部分或全部免除責(zé)任。

　　第九條協(xié)議變更與解除

　�。ㄒ唬﹨f(xié)議變更

　　在本協(xié)議履行期間，任何一方要求變更本協(xié)議條款，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。

　�。ǘ�）協(xié)議解除

　　經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。

　　第十條爭議處理

　　本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第__種方式解決糾紛。

　�。ㄒ唬┨峤槐本┲俨梦瘑T會仲裁；

　�。ǘ�）任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第十一條本協(xié)議及附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中委托人______份，受托人______份， ______份。

　　第十二條其他約定

　　【委托人】（簽章）：【受托人】（簽章）：

　　【法定代表人】： 【法定代表人】：

　　【委托代理人】(簽章)： 【委托代理人】(簽章)：

　　【備案證明編號】：

　　【房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員】：

　　【經(jīng)紀(jì)資格證書編號】：

　　簽訂時間： ______年 ____月 ____日

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