1. <rp id="zsypk"></rp>

      2. 小區(qū)物業(yè)防汛的應(yīng)急預(yù)案

        時(shí)間:2024-07-29 23:54:48 曉麗 應(yīng)急預(yù)案 我要投稿

        小區(qū)物業(yè)防汛的應(yīng)急預(yù)案12篇

          在我們平凡的日常里,有時(shí)會(huì)突發(fā)一些難以預(yù)料的事件,為了降低事故造成的危害,往往需要預(yù)先編制好應(yīng)急預(yù)案。那么編制應(yīng)急預(yù)案需要注意哪些問題呢?下面是小編幫大家整理的小區(qū)物業(yè)防汛的應(yīng)急預(yù)案,希望能夠幫助到大家。

        小區(qū)物業(yè)防汛的應(yīng)急預(yù)案12篇

          小區(qū)物業(yè)防汛的應(yīng)急預(yù)案 1

          20xx年汛期雨季即將來臨,為確保小區(qū)和地下車庫的安全排澇,確保業(yè)主的車輛停放安全,保證業(yè)主生活秩序的正常有序,根據(jù)各級(jí)防洪防汛工作精神和多年來關(guān)于防洪防汛工作的要求,結(jié)合xxxx小區(qū)的實(shí)際情況,特制定防洪工作應(yīng)急預(yù)案。希望我們xxxx管理處的主管能夠各司其職,充分發(fā)揮主管的領(lǐng)導(dǎo)能力,帶領(lǐng)各部門員工,竭盡全力做好防洪期的各項(xiàng)工作。

          一、成立防汛工作應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組

          組長(zhǎng):

          組成員:

          搶險(xiǎn)隊(duì)伍:管理處各部門主管、辦公室、工程維修、全體安保

          二、防汛工作職責(zé)

          1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行市、區(qū)物業(yè)關(guān)于防汛排水的指示精神,全面指揮xxxx小區(qū)的防汛工作。按照應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組的安排,快速、及時(shí)、有效地處置xxxx小區(qū)防汛工作中出現(xiàn)的各類突發(fā)性災(zāi)害事故。采取有效措施,立足小區(qū),堅(jiān)持自保、自救,確保小區(qū)的汛期安全。

          2、準(zhǔn)備足夠的防汛物資,根據(jù)出現(xiàn)的.險(xiǎn)情,提出排險(xiǎn)、搶險(xiǎn)方案。負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督防汛措施的落實(shí)情況;負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督防汛物品的準(zhǔn)備情況;確保業(yè)主的正常生活秩序和財(cái)產(chǎn)安全,杜絕小區(qū)凹陷區(qū)域的排水不暢和地下室存水等問題。

          三、防汛工作要求及措施

          1、成立的防汛領(lǐng)導(dǎo)小組和搶險(xiǎn)隊(duì)。具體負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的防汛工作,確保安全度汛和業(yè)主財(cái)產(chǎn)不受損失;及時(shí)收集雨情、汛情等情報(bào);做好防汛宣傳工作,提高全體業(yè)主的防汛意識(shí);確保無事故發(fā)生。防汛期間要保障通訊暢通,防汛成員和值班做到24小時(shí)電話暢通。值班要堅(jiān)守崗位,嚴(yán)禁離崗、脫崗。如遇大雨,經(jīng)理及各級(jí)主管、安保班長(zhǎng)必須到崗,辦公室要做到手機(jī)不關(guān)機(jī)。

          2、建立安全責(zé)任制。管理處領(lǐng)導(dǎo)人將具體工作分布到位,做到各個(gè)區(qū)域都有直接責(zé)任人。對(duì)不能按時(shí)到崗和不認(rèn)真負(fù)責(zé)而造成損失的實(shí)行問責(zé)制,造成重大損失的要追究責(zé)任。

          3、聯(lián)系工作。安保部門應(yīng)對(duì)有車業(yè)主進(jìn)行經(jīng)常性的安全提示,并做好地下室車輛停放秩序。客服應(yīng)了解,所有地下車庫的業(yè)主通訊聯(lián)系方式,必要時(shí)通知業(yè)主,配合做好安全疏散工作。遇到特大暴雨,應(yīng)密切關(guān)注雨水情況和小區(qū)內(nèi)有關(guān)道路的通暢情況,做好與全體業(yè)主的聯(lián)系準(zhǔn)備工作。

          4、物資準(zhǔn)備和各部門的具體職責(zé)。根據(jù)xxxx小區(qū)實(shí)際情況,對(duì)重點(diǎn)部位要加強(qiáng)巡視;各部門分工明確;做到雨前、雨中、雨后都有專人負(fù)責(zé)監(jiān)視;并做出相應(yīng)排險(xiǎn)措施;

          以下是各部門的明確分工與職責(zé):

          財(cái)務(wù)部:竭盡全力保護(hù)好財(cái)務(wù)部的生命、財(cái)產(chǎn)安全。如有特殊情況需立即向上級(jí)主管部門報(bào)告。自保同時(shí),協(xié)助其他部門做好救災(zāi)工作。

          公共事業(yè)部:在汛情來臨時(shí),客服中心要做好和全體業(yè)主間的溫馨提示工作,對(duì)災(zāi)情相對(duì)嚴(yán)重的幾座樓層,要重點(diǎn)記錄汛情信息,必要時(shí)電話通知業(yè)主告知詳情。如有業(yè)主求救電話,應(yīng)詳細(xì)記錄業(yè)戶詳細(xì)住址(樓層號(hào)、單元號(hào)、房間號(hào)、聯(lián)系方式),并立即向上級(jí)主管部門報(bào)告,申請(qǐng)?jiān)鲈?/p>

          綠化保潔部:充分做好汛期綠化植被的保護(hù)工作和小區(qū)保潔工作。在惡劣天氣時(shí),采取相關(guān)措施保護(hù)花草樹木的成長(zhǎng)。雨后做好小區(qū)的衛(wèi)生清掃工作,讓小區(qū)的每個(gè)角落時(shí)刻保持衛(wèi)生清潔。讓在住業(yè)主感受到環(huán)境的清新自然,通過我們的努力讓小區(qū)的業(yè)主生活環(huán)境更加美好。如有業(yè)主屋內(nèi)或倉庫有進(jìn)水現(xiàn)象,應(yīng)配合工程部立即前往,幫助業(yè)主做好清掃排水工作。

          工程部:工程應(yīng)定期檢查小區(qū)內(nèi)的水、電設(shè)備,汛期要適當(dāng)增加檢查頻率,確保設(shè)備正常使用和安全。檢查各排水管道的暢通情況和應(yīng)急使用情況。險(xiǎn)情發(fā)生時(shí)的救援物資包括:

          1)應(yīng)急燈具要充足電量,以備夜間使用。

          2)沙袋若干,將沙袋放在地勢(shì)較低的入口地方,可以起到截流的作用,避免上游雨水匯集到地勢(shì)較低的區(qū)域,造成危險(xiǎn)。小區(qū)內(nèi)幾個(gè)容易積水的樓層有A1、A3、A5、C1等幾個(gè)地方,要密切關(guān)注積水情況。災(zāi)情結(jié)束后要立即將沙袋搬離至隱蔽區(qū)域,并做好保護(hù)工作,以免影響下一次的使用。

          3)準(zhǔn)備鐵鍬5把、帶鉤鋼筋5根,必要時(shí)疏通下水道,或直接打開下水道井蓋,可以加快雨水流入下水道的速度,避免雨水沖進(jìn)地勢(shì)較低的車庫或倉庫。災(zāi)情結(jié)束后要立即放置井蓋到原處,以免發(fā)生危險(xiǎn)。

          4)排水設(shè)備,排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方,并定期檢查設(shè)備的工作情況。如遇部分管道排水不暢,應(yīng)用排水泵將此區(qū)域的積水排至其他順暢的區(qū)域。用完后要清洗干凈,并存放。

          安保部:充分做好汛期安全保衛(wèi)工作,如有求救或增援電話,應(yīng)在第一時(shí)間趕到現(xiàn)場(chǎng),做好救援和保衛(wèi)工作,如遇特殊情況應(yīng)立即向上級(jí)主管部門報(bào)告,在關(guān)鍵時(shí)刻幫業(yè)主排憂解難。

          四、按不同情況啟動(dòng)相應(yīng)預(yù)案

          (一)第一預(yù)案:

          當(dāng)氣象臺(tái)發(fā)布暴雨警報(bào)時(shí),防汛工作領(lǐng)導(dǎo)組成員全部到位。及時(shí)總結(jié)防汛信息,通報(bào)風(fēng)情、水情、雨情。辦公室根據(jù)各自的職責(zé),加強(qiáng)值班,進(jìn)一步檢查落實(shí)各項(xiàng)防汛應(yīng)急措施,組建防汛搶險(xiǎn)隊(duì)伍,落實(shí)搶險(xiǎn)物資。

          (二)第二預(yù)案:

          當(dāng)暴雨襲擊或有關(guān)部門發(fā)布緊急警報(bào)時(shí),防汛領(lǐng)導(dǎo)小組立即召開防汛緊急會(huì)議或進(jìn)行緊急部署。物業(yè)辦公室要把防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來抓。

          (三)第三預(yù)案:

          遇暴雨突發(fā)性災(zāi)害天氣時(shí),搶險(xiǎn)小組迅速組織及時(shí)檢查疏通排水管道,做到排水暢通;對(duì)小區(qū)內(nèi)部和地下室積水情況進(jìn)行監(jiān)測(cè),及時(shí)報(bào)告災(zāi)情,必要時(shí)及時(shí)組織足夠的臨時(shí)排澇設(shè)備進(jìn)行強(qiáng)排。確保業(yè)主正常的生活秩序和財(cái)產(chǎn)安全。

          以上各組各部門應(yīng)恪盡職守,安全度汛,確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)及公共財(cái)物的安全,越是關(guān)鍵時(shí)刻我們?cè)揭薪M織有紀(jì)律;關(guān)鍵時(shí)刻義勇當(dāng)先、臨危不懼。時(shí)刻把業(yè)主的利益放在頭等位置。讓總公司領(lǐng)導(dǎo)放心,讓業(yè)主滿意是我們義不容辭的責(zé)任。

          小區(qū)物業(yè)防汛的應(yīng)急預(yù)案 2

          一、汛期領(lǐng)導(dǎo)程序

          1、在汛期到來之前成立防汛小組,由物業(yè)經(jīng)理任組長(zhǎng),副經(jīng)理任副組長(zhǎng),組員為辦公室人員;

          2、在險(xiǎn)情發(fā)生時(shí),物業(yè)領(lǐng)導(dǎo)必須立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶險(xiǎn)工作,并通知公司客服部負(fù)責(zé)物力、人力的調(diào)配,維修部根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況,采取有效措施。保衛(wèi)部負(fù)責(zé)調(diào)配人員配合進(jìn)行搶險(xiǎn)救援。險(xiǎn)情發(fā)生在夜間和雙休日時(shí),值班人員臨時(shí)負(fù)責(zé)指揮,并及時(shí)通知防汛小組組長(zhǎng)及其他成員趕赴現(xiàn)場(chǎng)。

          二、汛期工程部防汛措施

          1、設(shè)立防汛器材專用存放庫,內(nèi)存放防汛器材,主要應(yīng)有排水泵、排水膠管、防水配電箱、編織袋、砂子、鐵鍬等;

          2、汛期到來之前,小區(qū)主管應(yīng)仔細(xì)巡查

         。1)樓頂平臺(tái)排水溝是否暢通無阻,同時(shí)將樓頂垃圾清運(yùn)干凈;

         。2)好好檢查地下積水坑污水泵是否靈敏有效,并將控制開在“自動(dòng)”位置;

         。3)好好檢查小區(qū)內(nèi)、外雨水井、污水井、雨水管是否有堆積物,并加以清除,保證排水暢通;

         。4)維修組好好檢查配電室、控制室等重要機(jī)房是否有漏雨情況,若有發(fā)生應(yīng)及時(shí)處理。

         。5)防汛組長(zhǎng)重點(diǎn)好好檢查雨水口、排水管、污水泵、電梯底坑周圍和以往記錄在冊(cè)的問題點(diǎn)。

         。6)同時(shí)加強(qiáng)電氣設(shè)備、設(shè)施、包括避雷網(wǎng)(針)、電纜溝等的.好好檢查、巡視,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。

          三、險(xiǎn)情處理程序

          1、小區(qū)保安人員由防汛組長(zhǎng)指揮,一部分人員維持秩序,一部分人員排除險(xiǎn)情、搶救設(shè)備;

          2、小區(qū)保潔人員清除各處積水;

          3、險(xiǎn)情發(fā)生后,公司辦公室要進(jìn)行全面好好檢查,統(tǒng)計(jì)本次汛情造成的損失和物資消耗情況,并及時(shí)補(bǔ)充防汛物資,做好下次防汛準(zhǔn)備。

          小區(qū)物業(yè)防汛的應(yīng)急預(yù)案 3

          根據(jù)物業(yè)集團(tuán)公司下發(fā)通知與要求,為扎實(shí)做好公司及各項(xiàng)目汛期預(yù)防工作,保障公司和業(yè)主財(cái)產(chǎn)及人身安全,特制定應(yīng)急預(yù)案。

          一、組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)

          (一)、成立防汛領(lǐng)導(dǎo)小組 組 長(zhǎng): 副組長(zhǎng): 成 員:

          職 責(zé):負(fù)責(zé)物業(yè)管理有限公司和各項(xiàng)目排水設(shè)施設(shè)備檢查維護(hù)工作,保證排水系統(tǒng)完好有效;加強(qiáng)各項(xiàng)目的巡視檢查,及時(shí)查找漏點(diǎn),避免因漏雨導(dǎo)致的電路短路、設(shè)備損壞問題的發(fā)生,特別是各項(xiàng)目的高配間,必須保證正常供電;負(fù)責(zé)各項(xiàng)目避雷設(shè)施設(shè)備的檢修工作,負(fù)責(zé)儲(chǔ)備必要的防汛、救災(zāi)物資;一旦發(fā)生洪澇災(zāi)害,按照本防汛救災(zāi)預(yù)案組織維護(hù)和搶險(xiǎn)工作。

          (二)、在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的.指揮下成立四個(gè)工作組

          1、成立防汛搶險(xiǎn)組

          組 長(zhǎng):

          成 員:

          職 責(zé):在防汛領(lǐng)導(dǎo)組的指揮下進(jìn)行防汛搶險(xiǎn)工作,各項(xiàng)目經(jīng)理組織搶險(xiǎn)對(duì)各管理區(qū)域進(jìn)行全面檢查,確定積水區(qū)域事故發(fā)生原因,制定局部應(yīng)急措施,組織進(jìn)行處理。

          2、成立設(shè)備保障組

          組 長(zhǎng):

          成 員:

          職 責(zé):在防汛領(lǐng)導(dǎo)組的指揮下進(jìn)行防汛搶險(xiǎn)(用水泵進(jìn)行排水)工作。各項(xiàng)目根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況,合理組織利用排水泵等設(shè)備對(duì)積水嚴(yán)重區(qū)域進(jìn)行排水,保障各管理區(qū)域正常。

          3、后勤保障組

          組 長(zhǎng):

          成 員:

          職 責(zé):在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下進(jìn)行搶險(xiǎn)通訊、統(tǒng)計(jì)、后勤保障工作。在發(fā)生汛情時(shí),做好公司內(nèi)部信息的傳遞和后勤保障工作,在汛情后,統(tǒng)計(jì)匯總由于汛情造成的損失情況。

          4、應(yīng)急救援組

          組 長(zhǎng):

          成 員:

          職 責(zé):在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下進(jìn)行汛情援助工作。當(dāng)某項(xiàng)目發(fā)生重大險(xiǎn)情時(shí),及時(shí)抽調(diào)進(jìn)行救援。

          二、防汛物資:雨鞋、雨衣、鐵锨、編織袋、手電筒、鐵絲、排水泵、托線盤等,并設(shè)專人負(fù)責(zé),確保防汛物資24小時(shí)可領(lǐng)用。

          三、各項(xiàng)目經(jīng)理為各區(qū)域防汛責(zé)任人;加強(qiáng)防汛意識(shí)培訓(xùn),對(duì)重點(diǎn)部位要檢查到位,發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情及時(shí)上報(bào)部門或公司領(lǐng)導(dǎo),并采取積極措施,避免險(xiǎn)情擴(kuò)大。

          四、防汛期間所有防汛必須保持通訊工具24小時(shí)暢通

          五、遇中雨以上雨情時(shí),項(xiàng)目經(jīng)理必須在崗值班;遇大到暴雨雨情時(shí),實(shí)行全員全崗值班制度。

          六、當(dāng)辦公室值班接防汛通知后,應(yīng)及時(shí)通知值班領(lǐng)導(dǎo)及全體防汛。

          七、各項(xiàng)目值班接到業(yè)主求助信息后,應(yīng)及時(shí)通知當(dāng)值領(lǐng)導(dǎo)和項(xiàng)目

          防汛主要成員迅速到現(xiàn)場(chǎng)查看情況,及時(shí)處置;當(dāng)遇到管理區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)大面積積水時(shí),應(yīng)迅速組織趕赴現(xiàn)場(chǎng),調(diào)集水泵等相關(guān)設(shè)備進(jìn)行疏通、排水,同時(shí)上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)。

          八、平時(shí),辦公室內(nèi)勤和各項(xiàng)目客服應(yīng)密切注意天氣變化,并及時(shí)通知相關(guān)天氣異常情況,同時(shí)做好防汛期間值班簽名,及重大汛情記錄。

          九、防汛物資應(yīng)加強(qiáng)管理,汛期結(jié)束后交倉庫保管,以備后期續(xù)用。

          小區(qū)物業(yè)防汛的應(yīng)急預(yù)案 4

          為切實(shí)做好小區(qū)汛期預(yù)防工作,保障公司和業(yè)主財(cái)產(chǎn)及人身安全,確保在汛期來臨時(shí)能夠正確應(yīng)對(duì)、妥善處理,特制定如下的應(yīng)急預(yù)案。

          一、組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)

          成立防汛小組

          組長(zhǎng):

          成員:

          二、防汛應(yīng)急程序

          1、在汛期到來之前成立防汛小組,物業(yè)經(jīng)理任組長(zhǎng),組織物業(yè)公司在崗人員進(jìn)行救援。

          2、在險(xiǎn)情發(fā)生時(shí),秩序部在崗值班員必須立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶險(xiǎn)工作,并通知公司領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)物力、人力的調(diào)配,工程部根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況,采取有效措施。秩序部在崗值班人員有義務(wù)配合工程部進(jìn)行搶險(xiǎn)救援。險(xiǎn)情發(fā)生在夜間時(shí),秩序部在崗值班人員及時(shí)采取措施處理險(xiǎn)情,并及時(shí)通知防汛小組其他成員趕赴現(xiàn)場(chǎng)。

          三、汛期采取的預(yù)防措施

          1、汛期來臨前儲(chǔ)備必要的防汛物資,汛期來臨前將防汛物資:雨鞋、雨衣、鐵锨、掃把、編織袋、手電筒、鐵絲、排水泵、托線盤、遮雨布等,指定位置存放,防汛物資存放處粘貼明顯標(biāo)示。(雨衣、雨鞋、手電桶存放于門崗值班室,其它物資存放于6單元一層靠右樓梯間)并由秩序部負(fù)責(zé),確保防汛物資24小時(shí)可領(lǐng)用。

          2、汛期工程部應(yīng)每周對(duì)以下區(qū)域進(jìn)行一次檢查,做好汛前預(yù)防和控制工作,檢查內(nèi)容如下:

          (1)檢查配電室、樓頂電梯機(jī)房是否有漏雨情況,若有漏雨情況發(fā)生應(yīng)及時(shí)采取措施處理。

          (2)檢查地下積水坑污水泵是否靈敏有效,確保能夠正常使用。

         。3)加強(qiáng)雨季小區(qū)巡視檢查,及時(shí)查找漏點(diǎn),避免因漏雨導(dǎo)致的電路短路、設(shè)備損壞問題的發(fā)生,特別是配電室,必須保證正常供電

         。4)檢查小區(qū)內(nèi)雨水井、污水井、雨水管、樓頂及商鋪頂?shù)挠晁谑欠裼卸逊e物。如有堆積物及時(shí)通知保潔部進(jìn)行清理。

          3、下雨前工程部應(yīng)對(duì)樓頂機(jī)房門窗,地下車庫各積水坑水位狀況進(jìn)行一次檢查,負(fù)責(zé)關(guān)好門窗,開啟污水泵抽走積水。(如在夜間下雨由秩序部當(dāng)日值班人員進(jìn)行檢查)

          4、下雨時(shí)秩序部對(duì)小區(qū)積水坑,地下室,電梯積水坑進(jìn)行檢查,有積水及時(shí)開啟污水泵進(jìn)行排水。

          5、巡查時(shí)間中雨每半小時(shí)巡查一回,暴雨每15分鐘巡查,特大暴雨地下室值班。

          四、險(xiǎn)情處理程序

          水浸處理程序:

         。1)當(dāng)巡查人員發(fā)現(xiàn)管理區(qū)域內(nèi)浸水,值班人員應(yīng)立即采取措施保護(hù)好附近的'設(shè)施,同時(shí)應(yīng)將出事地點(diǎn)及現(xiàn)場(chǎng)的情況及時(shí)向工程部和物業(yè)經(jīng)理報(bào)告。

         。2)工程部在接到報(bào)告后,立即到現(xiàn)場(chǎng)組織搶險(xiǎn)。

         。3)設(shè)法查明浸水的原因,并采取有效的措施,如水浸是來自小區(qū)外的暴雨應(yīng)當(dāng)在各低于水位的出入口使用備用沙包進(jìn)行堵截;如水浸是來自市政地下水反溢,應(yīng)當(dāng)暫時(shí)將反溢的地下水道通往小區(qū)的入口封閉,并用排水泵進(jìn)行排水。

         。4)組織當(dāng)值人員根據(jù)水浸情況,協(xié)同工程組采取有效措施,如將電梯開高離開受浸范圍、在水漫延的通道上擺放攔水沙包、開啟排水泵,盡可能減少水浸所致的損失。

         。5)水浸排除后,立即通知清潔員清除積水并清理現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境,通知工程組查明故障原因,修復(fù)受損的設(shè)施,盡快恢復(fù)小區(qū)的`正常運(yùn)作。

         。6)水浸排除后,立即通知保潔員清除積水并清理現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境,通知工程組查明故障原因,修復(fù)受損的設(shè)施,盡快恢復(fù)小區(qū)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

          五、其它事項(xiàng)

          1、汛期客服部應(yīng)密切注意天氣變化,并及時(shí)通知相關(guān)人員(物業(yè)公司主管以上管理人員及當(dāng)日秩序部值班員)及天氣異常情況。

          2、防汛物資應(yīng)加強(qiáng)管理,汛期結(jié)束后交倉庫保管,以備后期續(xù)用

          3、防汛期間所有防汛人員必須保持通訊工具24小時(shí)暢通。

          小區(qū)物業(yè)防汛的應(yīng)急預(yù)案 5

          一、目的:

          為建立健全物業(yè)管理中突發(fā)公共事件的預(yù)警和應(yīng)急體制,確保物業(yè)公司遇重大汛情能夠高效、有序地做好防汛搶險(xiǎn)救災(zāi)工作,根據(jù)上級(jí)主管部門和公司領(lǐng)導(dǎo)的要求,為將搶險(xiǎn)救災(zāi)工作落到實(shí)處,保證今年安全度汛,結(jié)合我公司實(shí)際情況,制定本預(yù)案。

          二、指導(dǎo)思想

          認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)家、市、縣防汛工作會(huì)議精神,堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀和以人為本的思想,積極防御洪澇災(zāi)害,為構(gòu)建和諧社會(huì),貫徹“安全第一、以防為主、常備不懈、全力搶險(xiǎn)”的工作方針;統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo),精心部署,協(xié)調(diào)動(dòng)作,分級(jí)管理,分工明確,科學(xué)調(diào)度,進(jìn)一步強(qiáng)化防汛責(zé)任,切實(shí)抓好防汛工作的各個(gè)環(huán)節(jié),完善、落實(shí)各項(xiàng)防汛預(yù)案,加強(qiáng)汛情監(jiān)測(cè)和預(yù)警預(yù)報(bào),提高防洪防澇綜合能力,最大限度地減輕洪澇災(zāi)害給住戶和公司帶來的損失。

          三、主要任務(wù)

          1、落實(shí)責(zé)任制。認(rèn)真落實(shí)以項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制為主要內(nèi)容的各項(xiàng)防洪防汛責(zé)任制,完善規(guī)章制度,明確工作職責(zé),責(zé)任落實(shí)到人。

          2、組織制定、實(shí)施防洪防汛應(yīng)急預(yù)案。結(jié)合各部門、各項(xiàng)目實(shí)際情況,充分預(yù)見可能發(fā)生的問題,科學(xué)合理地制定防洪、防汛工作應(yīng)急預(yù)案。

          3、各部門、各項(xiàng)目把防汛物資落實(shí)到位,做到防汛物資充足,做到定點(diǎn)、定位,由專人負(fù)責(zé)管理。

          4、各項(xiàng)目做到24小時(shí)有人值班,并有領(lǐng)導(dǎo)帶班,落實(shí)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制。確保信息暢通,妥善應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。

          四、領(lǐng)導(dǎo)指揮及搶險(xiǎn)救災(zāi)機(jī)構(gòu)

          1、建立防汛工作小組

          指揮:

          副指揮:

          成員:

          2、建立公司防洪防汛搶險(xiǎn)突擊隊(duì)

          各項(xiàng)目自行組成搶險(xiǎn)突擊隊(duì),隊(duì)長(zhǎng)分別由各項(xiàng)目經(jīng)理(或秩序維護(hù)主管)擔(dān)任。

          五、主要職責(zé)

          1、防汛工作領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)

          (1)迅速接收與傳達(dá)防汛部門和上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)關(guān)于防洪防汛救災(zāi)的各項(xiàng)指令。

          (2)部署和指揮實(shí)施防洪防汛救災(zāi)行動(dòng)。出現(xiàn)險(xiǎn)情,各搶險(xiǎn)突擊隊(duì)受防汛工作領(lǐng)導(dǎo)小組指揮。

          (3)掌握各單位防洪防汛工作基本情況,了解汛情并及時(shí)上報(bào)。

          (4)執(zhí)行上級(jí)下達(dá)的其他任務(wù)。

          2、防汛搶險(xiǎn)突擊隊(duì)職責(zé)

          (1)接收和上報(bào)防汛救災(zāi)情況。

          (2)直接參與防汛救災(zāi)行動(dòng)。

          (3)協(xié)調(diào)受災(zāi)住戶安置、轉(zhuǎn)運(yùn)。

          (4)執(zhí)行公司防汛工作領(lǐng)導(dǎo)小組下達(dá)的其他任務(wù)。

          六、前期準(zhǔn)備工作(各項(xiàng)目結(jié)合實(shí)際情況參照?qǐng)?zhí)行)

          1.提前檢查疏通地面和屋面排水溝,清理化糞池和污水井、檢查排水主管與市政管網(wǎng)接口,保證暢通。

          2.檢查排污水泵,保證重要位置(發(fā)電機(jī)房、水泵房、配電房)等位置的污水泵能夠自動(dòng)運(yùn)行。

          3.檢修備用發(fā)電機(jī)和控制線路,保證應(yīng)急電源的安全可靠。

          4.檢查手電筒的完好,檢查設(shè)備機(jī)房應(yīng)急照明。

          5.檢查小區(qū)避雷系統(tǒng)。

          6.檢查外墻立面,通知住戶,整理陽臺(tái)、屋頂花園、清理高空擱置物,雨棚。

          7.修剪小區(qū)大樹枯枝、蟲害嚴(yán)重的.樹枝。

          8.確定應(yīng)急情況車輛和人員的疏散路線和位置。

          9.項(xiàng)目固定專人,每天定時(shí)收看當(dāng)?shù)靥鞖忸A(yù)報(bào),并將重要信息及時(shí)上報(bào)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

          七、項(xiàng)目重點(diǎn)位置和設(shè)備設(shè)施(各項(xiàng)目結(jié)合實(shí)際情況參照?qǐng)?zhí)行)

          1.對(duì)設(shè)備機(jī)房,及低于小區(qū)水平面標(biāo)高的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行重點(diǎn)的監(jiān)控﹙地下室、電梯井﹚。

          2.辦公電腦和監(jiān)控主機(jī)、道閘設(shè)備等公共用電設(shè)備。

          八、物資準(zhǔn)備工作(各項(xiàng)目結(jié)合實(shí)際情況參照?qǐng)?zhí)行)

          1、準(zhǔn)備備用水泵、水桶、掃把、毛巾。

          2、準(zhǔn)備必要的雨具如雨傘、雨鞋、雨衣。

          3、應(yīng)急照明如:手電筒、應(yīng)急燈。

          4、應(yīng)急通訊如:對(duì)講機(jī)。

          5、醫(yī)療救護(hù):止血帶、消炎藥、碘酒、創(chuàng)可貼。

          6、搶險(xiǎn)工具和材料如安全帶、安全繩、鐵鏟。

          7、準(zhǔn)備必要的資金。

          8、應(yīng)急保障車輛。

          九、出現(xiàn)汛情后的應(yīng)急措施

          1、普通汛情應(yīng)急

          (1)加強(qiáng)與縣防汛部門溝通,加強(qiáng)汛情監(jiān)測(cè)預(yù)報(bào)。

          (2)根據(jù)我公司各單位實(shí)際情況,對(duì)各部門、各項(xiàng)目提出防汛要求,對(duì)住戶有組織地進(jìn)行疏散。

          (3)采取措施,保障防汛系統(tǒng)的聯(lián)絡(luò)暢通。

          (4)對(duì)搶險(xiǎn)救災(zāi)的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作進(jìn)行督促,檢查落實(shí)情況。

          (5)依據(jù)防汛部門的汛情趨勢(shì)判斷意見,加強(qiáng)對(duì)住戶防汛宣傳教育,平息謠傳,穩(wěn)定民心,保持正常的生產(chǎn)、生活秩序。

          2、重大汛情應(yīng)急

          (1)在接上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)重大汛情應(yīng)急通知后,汛情涉及的各項(xiàng)目防汛救災(zāi)突擊隊(duì)快速集中,如何迅速投入到防汛搶險(xiǎn)的工作。

          (2)組織力量做好住戶的疏散安置工作,采取有利措施,盡量保障住戶的基本生活條件。

          (3)組織有關(guān)人員維護(hù)公共秩序,防范有人趁機(jī)搗亂。

          (4)了解災(zāi)情,做好宣傳工作,平息謠傳、誤傳,保持社會(huì)穩(wěn)定。

          具體的應(yīng)急措施參考以上流程,結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況,按照項(xiàng)目的防汛應(yīng)急工作方案實(shí)施。

          十、信息匯總和報(bào)告

          項(xiàng)目防汛指揮部根據(jù)各自的職責(zé)分工,負(fù)責(zé)收集、整理和研究對(duì)本轄區(qū)可能發(fā)生防汛信息的分析匯總,按照早發(fā)現(xiàn)、早報(bào)告、早處置的原則,迅速將情況上報(bào)公司主管領(lǐng)導(dǎo)。對(duì)于各類防汛突發(fā)事件及可能導(dǎo)致的各種隱患,任何個(gè)人都有權(quán)利和義務(wù),向公司辦公室報(bào)告,并有權(quán)對(duì)相關(guān)部門的工作過失和不當(dāng)處置行為進(jìn)行舉報(bào),防汛信息的報(bào)送和處理遵循以下原則:

          1、重要信息立即上報(bào),因客觀原因難以準(zhǔn)確掌握的信息,應(yīng)及時(shí)報(bào)告基本情況,同時(shí)抓緊了解情況,隨后補(bǔ)報(bào)詳情。

          2、一般信息按分項(xiàng)目管理權(quán)限,報(bào)送各項(xiàng)目防汛負(fù)責(zé)人。

          3、公司防汛工作小組接到重大的汛、工、險(xiǎn)、災(zāi)情報(bào)告后,應(yīng)立即報(bào)告。

          十一、其他

          當(dāng)面臨重大、緊急、突發(fā)事件或涉及住戶正常工作、經(jīng)營(yíng)、生活秩序的情況,配合各項(xiàng)目客戶服務(wù)中心就近口頭通知客戶,并做好客戶安撫和解釋工作。

          小區(qū)物業(yè)防汛的應(yīng)急預(yù)案 6

          為確保全市物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)防汛應(yīng)急工作高效、有序地進(jìn)行,最大限度地保障人員生命和財(cái)產(chǎn)安全,提高防災(zāi)減災(zāi)能力,及時(shí)妥善預(yù)防和處置出現(xiàn)的汛情,制定本預(yù)案。

          一、工作原則

          堅(jiān)持以人為本的原則、立足加強(qiáng)防范、常備不懈的工作方針,按照統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分級(jí)負(fù)責(zé)、上下聯(lián)動(dòng)、科學(xué)調(diào)度的機(jī)制,動(dòng)員各方力量參與防汛,確保全市物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全度汛,維護(hù)廣大業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。

          二、組織領(lǐng)導(dǎo)

          各縣(區(qū))住建局、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)成立專門防汛應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組,加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。

          三、防汛重點(diǎn)

          (一)對(duì)存在安全隱患的建筑物、構(gòu)建物及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面排查,并設(shè)置警示標(biāo)志;組織有關(guān)人員對(duì)區(qū)域所有排水管道、溝渠、窨井進(jìn)行檢查和疏通,確保排水暢通,對(duì)區(qū)域內(nèi)業(yè)主的'空調(diào)外機(jī)、雨棚、高空懸掛物等進(jìn)行統(tǒng)計(jì),以電話或通知單的形式告知業(yè)主對(duì)存在隱患的部位進(jìn)行加固或拆除。

         。ǘ⿲(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)所有排水、排污設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面的檢修保養(yǎng),確保完好通暢。重點(diǎn)檢查地下室(含地下車庫和設(shè)備房)設(shè)備、區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備,確保設(shè)備正常運(yùn)行。

          (三)排查地下室的排水管是否通暢,以及與市政管道連接部分的截面是否滿足設(shè)計(jì)要求,地下室車行道出、入口的截水溝是否滿足排水要求。

          (四)加強(qiáng)對(duì)防汛應(yīng)急救災(zāi)物資貯備及管理。在汛期來臨之前,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行防汛的物資貯備工作,包括應(yīng)急沙包、擋水板、移動(dòng)排澇設(shè)備、應(yīng)急照明設(shè)備、維修應(yīng)急物資、雨具、工具等防汛救災(zāi)物資。

         。ㄎ澹┪飿I(yè)服務(wù)企業(yè)及時(shí)處理業(yè)主投訴。汛期各單位要對(duì)外公布值班電話,物業(yè)服務(wù)企業(yè)要開通24小時(shí)服務(wù)熱線,落實(shí)專人負(fù)責(zé)接待業(yè)主的報(bào)修與投訴。接到求助報(bào)告后,相關(guān)責(zé)任人應(yīng)迅速到現(xiàn)場(chǎng)查看情況,及時(shí)處置;遇到本管轄區(qū)域內(nèi)大面積積水時(shí),相關(guān)責(zé)任單位應(yīng)迅速到現(xiàn)場(chǎng),采取得力措施,及時(shí)排除險(xiǎn)情,同時(shí)上報(bào)相關(guān)主管部門。

          四、防汛應(yīng)急預(yù)案啟動(dòng)

          重大災(zāi)情發(fā)生時(shí),當(dāng)?shù)卣_定啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案后,啟動(dòng)本應(yīng)急預(yù)案。本應(yīng)急預(yù)案啟動(dòng)后,各領(lǐng)導(dǎo)小組成員及時(shí)趕到指定位置待命。領(lǐng)導(dǎo)小組成員未在或有特殊情況時(shí),按相應(yīng)職務(wù)自動(dòng)替補(bǔ),領(lǐng)導(dǎo)小組成員未經(jīng)批準(zhǔn)不得離崗。

          五、工作要求

         。ㄒ唬└髦鞴懿块T值班人員必須恪盡職守,認(rèn)真填寫值班記錄,接到險(xiǎn)情通知要及時(shí)報(bào)告。

         。ǘ┲笓]人員處置汛情要周密部署,指揮得力,處理問題果斷。

         。ㄈ┭辞橥ㄖ逻_(dá)后,搶險(xiǎn)救災(zāi)人員要迅速趕赴現(xiàn)場(chǎng),聽從命令,服從指揮。不得各行其是,有令不行。

          (四)汛情應(yīng)急處置人員要按職責(zé)分工,堅(jiān)守崗位,嚴(yán)防死守,各司其職,各負(fù)其責(zé),密切配合,協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)。

         。ㄎ澹⿲(duì)知險(xiǎn)不報(bào),延誤時(shí)間,發(fā)現(xiàn)有險(xiǎn)情無故不到者造成重大損失的,追究當(dāng)事人責(zé)任。

          小區(qū)物業(yè)防汛的應(yīng)急預(yù)案 7

          為了有效防御災(zāi)害性洪水,規(guī)范防洪防汛程序,切實(shí)保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全,最大程度的減輕災(zāi)害損失,根據(jù)《中華人民共和國(guó)防洪法》和《中華人民共和國(guó)防汛條例》規(guī)定,結(jié)合本工程項(xiàng)目防洪防汛工作的實(shí)際情況,制定本預(yù)案。

          一、防洪防汛應(yīng)急救援組織機(jī)構(gòu)

          1、事故現(xiàn)場(chǎng)總指揮由項(xiàng)目經(jīng)理部經(jīng)理xxx擔(dān)任;

          2、傷員營(yíng)救組由副經(jīng)理xxx擔(dān)任組長(zhǎng),施工隊(duì)各班組分別抽調(diào)作業(yè)人員組成;

          3、物資搶救組由施工隊(duì)長(zhǎng)xxx擔(dān)任組長(zhǎng),施工隊(duì)各班組分別抽調(diào)施工人員組成;

          4、保衛(wèi)疏導(dǎo)組由后勤人員和施工隊(duì)各班組分別抽調(diào)施工人員組成;

          5、搶險(xiǎn)物資供應(yīng)組由物資負(fù)責(zé)人曾德和擔(dān)任組長(zhǎng)、施工隊(duì)各班組分別抽調(diào)施工人員組成;

          6、后勤供給組由項(xiàng)目部辦公室人員組成;

          7、現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)醫(yī)療組由現(xiàn)場(chǎng)醫(yī)護(hù)人員和施工隊(duì)各班組分別抽調(diào)人員組成;

          8、防洪防汛應(yīng)急救援領(lǐng)導(dǎo)小組的日常辦事機(jī)構(gòu)為項(xiàng)目部辦公室。

          二、項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)的職能和職責(zé)

          1、事故現(xiàn)場(chǎng)總指揮的職能和職責(zé):

          a、所有事故現(xiàn)場(chǎng)操作的指揮和協(xié)調(diào);

          b、現(xiàn)場(chǎng)事故評(píng)估;

          c、保證現(xiàn)場(chǎng)人員和公眾應(yīng)急行動(dòng)的執(zhí)行;

          d、控制緊急情況;

          e、現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急行動(dòng)的指揮;

          f、作好應(yīng)急救援處理現(xiàn)場(chǎng)指揮權(quán)轉(zhuǎn)化后的移交和應(yīng)急救援處理協(xié)助工作;

          g、做好消防、醫(yī)療、交通管制、搶險(xiǎn)救災(zāi)等各公共救援部門聯(lián)系工作。

          2、傷員營(yíng)救組的職能和職責(zé):

          a、引導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員從安全通道疏散;

          b、對(duì)受傷人員進(jìn)行營(yíng)救至安全地帶。

          3、物資搶救組的職能和職責(zé):

          a、搶運(yùn)可以轉(zhuǎn)移的場(chǎng)區(qū)內(nèi)物資;

          b、轉(zhuǎn)移可能引起新危險(xiǎn)源的物品到安全地帶。

          4、保衛(wèi)疏導(dǎo)組的職能和職責(zé):

          a、對(duì)場(chǎng)區(qū)內(nèi)外進(jìn)行有效的隔離工作和維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急救援通道暢通的工作;

          b、疏散場(chǎng)區(qū)外的居民撤出危險(xiǎn)地帶。

          5、搶險(xiǎn)物資供應(yīng)組的職能和職責(zé):

          a、迅速調(diào)配搶險(xiǎn)物資器材至事故發(fā)生點(diǎn);

          b、提供和檢查搶險(xiǎn)人員的裝備和安全配備;

          c、及時(shí)提供后續(xù)的搶險(xiǎn)物資。

          6、后勤供給組的職能和職責(zé):

          a、迅速組織后勤必須供給的物品;

          b、及時(shí)輸送后勤供給物品到搶險(xiǎn)人員手中。

          7、現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)醫(yī)療組的職能和職責(zé):

          a、對(duì)受傷人員作簡(jiǎn)易的搶救和包扎工作;

          b、及時(shí)轉(zhuǎn)移重傷人員到醫(yī)療機(jī)構(gòu)就醫(yī)。

          三、調(diào)度值班

          項(xiàng)目部成立相應(yīng)的水災(zāi)事故應(yīng)急救援領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室,在汛期安排人員24小時(shí)值班,值班電話

          在險(xiǎn)情發(fā)生第一時(shí)間及時(shí)上報(bào)應(yīng)急救援總指揮,同時(shí)上報(bào)企業(yè)總部領(lǐng)導(dǎo)。

          四、應(yīng)急準(zhǔn)備

          1、項(xiàng)目部辦公室在防汛應(yīng)急救援領(lǐng)導(dǎo)小組的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)組織各施工班組制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案,做好準(zhǔn)備工作。

          2、辦公室負(fù)責(zé)做好天氣預(yù)報(bào)信息的收集、跟蹤和傳遞工作,督促各部門落實(shí)汛期的值班人員,并做好記錄。

          3、接到項(xiàng)目部施工隊(duì)各班組按照所在地發(fā)布的有關(guān)緊急警報(bào)通知后,項(xiàng)目部防汛應(yīng)急救援領(lǐng)導(dǎo)小組的全體人員應(yīng)立即召開會(huì)議,并組織作好抗災(zāi)準(zhǔn)備工作,督促做好各項(xiàng)應(yīng)急措施,工地現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)加強(qiáng)巡邏檢查,配備好搶險(xiǎn)器材和物資。

          4、辦公室組織施工隊(duì)各班組制定水災(zāi)事故處理的應(yīng)急預(yù)案措施。

          5、施工隊(duì)各班組按防汛區(qū)域做好應(yīng)急措施,使施工現(xiàn)場(chǎng)的排水系統(tǒng)暢通,加固臨時(shí)用電線路,保證通訊暢通。

          6、危險(xiǎn)品存放應(yīng)有明顯的.標(biāo)志,防止洪水將其攪亂、混雜、流失,造成事故,需需要時(shí)制定相應(yīng)的應(yīng)急措施。

          7、項(xiàng)目部防汛應(yīng)急救援領(lǐng)導(dǎo)小組組織應(yīng)急預(yù)案的實(shí)施和檢查,辦公室督促各部門做好檢查并記錄。

          五、應(yīng)急響應(yīng)

          1、項(xiàng)目部辦公室負(fù)責(zé)聯(lián)絡(luò)防汛應(yīng)急響應(yīng)有關(guān)事宜,并組織施工隊(duì)各班組實(shí)施應(yīng)急響應(yīng)的預(yù)案。

          2、施工隊(duì)各班組應(yīng)積極配合辦公室工作,并按制定的應(yīng)急響應(yīng)預(yù)案實(shí)施。

          3、當(dāng)發(fā)生嚴(yán)重意外防汛情況時(shí),防汛應(yīng)急救援領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)立即報(bào)告政府有關(guān)部門,以求得援助和指導(dǎo),并及時(shí)向企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告,同時(shí)應(yīng)組織全體搶險(xiǎn)人員根據(jù)災(zāi)害事故情況的特點(diǎn),實(shí)施有效的應(yīng)急措施,爭(zhēng)取短時(shí)間內(nèi),努力將損失、不利因素降至最小程度或消除。

          4、當(dāng)發(fā)生一般意外事件時(shí),各部門按應(yīng)急措施進(jìn)行事件的處置,及時(shí)撤離人員和重需要物資,控制和防止事件擴(kuò)大,努力將損失或不利因素降至最小程度。

          當(dāng)確認(rèn)發(fā)生防洪防汛事故時(shí),由現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人下令,報(bào)告值班室,組織所有現(xiàn)場(chǎng)施工人員將施工機(jī)械加以安置保護(hù),現(xiàn)場(chǎng)施工人員由班組長(zhǎng)帶隊(duì)全部撤離。被困施工人員來不及撤離的,應(yīng)選擇地勢(shì)較高地方躲避洪水,進(jìn)行自我保護(hù),等待組織救援。

          六、組織搶險(xiǎn)

          1、項(xiàng)目部組織施工隊(duì)各班組及時(shí)清點(diǎn)人員,確認(rèn)有無被困人員,并集結(jié)待命,不得私自外出;

          2、項(xiàng)目部組織搶險(xiǎn)突擊隊(duì),由施工隊(duì)各班組抽調(diào)精壯工人組成,負(fù)責(zé)安裝堆砌砂袋,規(guī)范水流方向;

          3、配備充分照明、救生設(shè)備,由項(xiàng)目部組織身體素質(zhì)好、水性高的工人執(zhí)行搜索救援活動(dòng);

          4、在發(fā)生水災(zāi)時(shí),如設(shè)備不能撤離到安全位置,應(yīng)使設(shè)備處于動(dòng)力關(guān)閉、加固和適當(dāng)防護(hù)狀態(tài),防止設(shè)備造成不必需要的損壞。

          5、衛(wèi)生員做好準(zhǔn)備,并視汛情提前與定點(diǎn)醫(yī)院聯(lián)系。

          小區(qū)物業(yè)防汛的應(yīng)急預(yù)案 8

          根據(jù)物業(yè)集團(tuán)公司下發(fā)通知與要求,為扎實(shí)做好公司及各項(xiàng)目汛期預(yù)防工作,保障公司和業(yè)主財(cái)產(chǎn)及人身安全,特制定應(yīng)急預(yù)案。

          一、組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)

          (一)、成立防汛領(lǐng)導(dǎo)小組 組 長(zhǎng):

          副組長(zhǎng):

          成 員:

          職 責(zé):負(fù)責(zé)物業(yè)管理有限公司和各項(xiàng)目排水設(shè)施設(shè)備檢查維護(hù)工作,保證排水系統(tǒng)完好有效;加強(qiáng)各項(xiàng)目的巡視檢查,及時(shí)查找漏點(diǎn),避免因漏雨導(dǎo)致的電路短路、設(shè)備損壞問題的發(fā)生,特別是各項(xiàng)目的高配間,必須保證正常供電;負(fù)責(zé)各項(xiàng)目避雷設(shè)施設(shè)備的檢修工作,負(fù)責(zé)儲(chǔ)備必要的.防汛、救災(zāi)物資;一旦發(fā)生洪澇災(zāi)害,按照本防汛救災(zāi)預(yù)案組織維護(hù)和搶險(xiǎn)工作。

          (二)、在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下成立四個(gè)工作組

          1、成立防汛搶險(xiǎn)組

          組 長(zhǎng):

          成 員:

          職 責(zé):在防汛領(lǐng)導(dǎo)組的指揮下進(jìn)行防汛搶險(xiǎn)工作,各項(xiàng)目經(jīng)理組織搶險(xiǎn)對(duì)各管理區(qū)域進(jìn)行全面檢查,確定積水區(qū)域事故發(fā)生原因,制定局部應(yīng)急措施,組織進(jìn)行處理。

          2、成立設(shè)備保障組

          組 長(zhǎng):

          成 員:

          職 責(zé):在防汛領(lǐng)導(dǎo)組的指揮下進(jìn)行防汛搶險(xiǎn)(用水泵進(jìn)行排水)工作。各項(xiàng)目根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況,合理組織利用排水泵等設(shè)備對(duì)積水嚴(yán)重區(qū)域進(jìn)行排水,保障各管理區(qū)域正常。

          3、后勤保障組

          組 長(zhǎng):

          成 員:

          職 責(zé):在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下進(jìn)行搶險(xiǎn)通訊、統(tǒng)計(jì)、后勤保障工作。在發(fā)生汛情時(shí),做好公司內(nèi)部信息的傳遞和后勤保障工作,在汛情后,統(tǒng)計(jì)匯總由于汛情造成的損失情況。

          4、應(yīng)急救援組

          組 長(zhǎng):

          成 員:

          職 責(zé):在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下進(jìn)行汛情援助工作。當(dāng)某項(xiàng)目發(fā)生重大險(xiǎn)情時(shí),及時(shí)抽調(diào)進(jìn)行救援。

          二、防汛物資:

          雨鞋、雨衣、鐵锨、編織袋、手電筒、鐵絲、排水泵、

          托線盤等,并設(shè)專人負(fù)責(zé),確保防汛物資24小時(shí)可領(lǐng)用。

          三、各項(xiàng)目經(jīng)理為各區(qū)域防汛責(zé)任人;加強(qiáng)防汛意識(shí)培訓(xùn),對(duì)重點(diǎn)部位要

          檢查到位,發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情及時(shí)上報(bào)部門或公司領(lǐng)導(dǎo),并采取積極措施,避免險(xiǎn)情擴(kuò)大。

          四、防汛期間所有防汛必須保持通訊工具24小時(shí)暢通

          五、遇中雨以上雨情時(shí),項(xiàng)目經(jīng)理必須在崗值班;遇大到暴雨雨情時(shí),實(shí)行全員全崗值班制度。

          六、當(dāng)辦公室值班接防汛通知后,應(yīng)及時(shí)通知值班領(lǐng)導(dǎo)及全體防汛。

          七、各項(xiàng)目值班接到業(yè)主求助信息后,應(yīng)及時(shí)通知當(dāng)值領(lǐng)導(dǎo)和項(xiàng)目

          防汛主要成員迅速到現(xiàn)場(chǎng)查看情況,及時(shí)處置;當(dāng)遇到管理區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)大面積積水時(shí),應(yīng)迅速組織趕赴現(xiàn)場(chǎng),調(diào)集水泵等相關(guān)設(shè)備進(jìn)行疏通、排水,同時(shí)上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)。

          八、平時(shí),辦公室內(nèi)勤和各項(xiàng)目客服應(yīng)密切注意天氣變化,并及時(shí)通知相關(guān)天氣異常情況,同時(shí)做好防汛期間值班簽名,及重大汛情記錄。

          九、防汛物資應(yīng)加強(qiáng)管理,汛期結(jié)束后交倉庫保管,以備后期續(xù)用。

          小區(qū)物業(yè)防汛的應(yīng)急預(yù)案 9

          根據(jù)市防洪辦有關(guān)防汛工作要求,針對(duì)我市近日暴雨強(qiáng)度大、降雨集中的情況,市房產(chǎn)局將組織相關(guān)單位對(duì)全市物業(yè)服務(wù)小區(qū)防汛工作進(jìn)行檢查,現(xiàn)將有關(guān)要求通知如下:

          一、檢查內(nèi)容。

          一是檢查物業(yè)服務(wù)小區(qū)防汛工作的總體安排及防汛應(yīng)急預(yù)案的制定和完善情況;

          二是檢查防汛物資、通訊設(shè)備、器材、車輛的落實(shí)情況;

          三是檢查小區(qū)地下車庫、地下室排水系統(tǒng)的暢通及排水設(shè)施設(shè)備的完好與維護(hù)情況;

          四是檢查汛期地下車庫、地下室的巡查制度、重大事件報(bào)告制度及24小時(shí)值班制度的.安排情況等。

          二、檢查時(shí)間。

          20xx年7月13-14日。

          三、檢查組織。

          由市房產(chǎn)局領(lǐng)導(dǎo)吳峻、張勇、陶庭會(huì)、商茂松、陳新勝、孔慶永、李慧秋帶隊(duì),分七個(gè)檢查組,成員由市房產(chǎn)局馬萬里、盧樨臨、劉慶梅、傅智海、周文廣、楊遠(yuǎn)舉、程純潔七位同志與各城區(qū)住建局以及各開發(fā)區(qū)建發(fā)局人員組成,以區(qū)為單位對(duì)本轄區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)小區(qū)防汛排澇情況進(jìn)行一次集中檢查。

          四、工作要求。

          對(duì)在檢查中發(fā)現(xiàn)的問題和存在的安全隱患,要責(zé)令相關(guān)單位立即整改。整改不力的,將予全市通報(bào)。同時(shí),各檢查組對(duì)檢查情況進(jìn)行梳理,形成書面材料留存?zhèn)洳椤?/p>

          小區(qū)物業(yè)防汛的應(yīng)急預(yù)案 10

          一、防汛搶險(xiǎn)演習(xí)目標(biāo)

          為了認(rèn)真貫徹上級(jí)對(duì)防汛工資的指示和精神,保證我架子隊(duì)在汛期或非汛期超標(biāo)洪水期間能安全渡汛。減少洪水造成的損失,在汛期來臨之前,做好必要的防汛材料,設(shè)備準(zhǔn)備工作,充分認(rèn)識(shí)今年嚴(yán)峻的防汛形勢(shì),充分做好全體員工的思想動(dòng)員,隨時(shí)準(zhǔn)備防汛、搶險(xiǎn),確保人員、設(shè)備、材料的安全轉(zhuǎn)移,確保項(xiàng)目的安全渡汛。

          二、組織機(jī)構(gòu)

          1、指揮機(jī)構(gòu)

          總指揮:

          副指揮:

          2、通訊聯(lián)絡(luò)組

          組長(zhǎng):

          組員:

          3、物質(zhì)保障組

          組長(zhǎng):

          組員:

          4、應(yīng)急搶險(xiǎn)組

          組長(zhǎng):

          副組長(zhǎng):

          組員:

          5、善后處理組、組長(zhǎng):

          組員:

          6、原因調(diào)查組

          組長(zhǎng):

          組員:

          三、事故現(xiàn)場(chǎng)的初步布置

          1、布置:施工現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)作業(yè)正常進(jìn)行有吊車1臺(tái)、挖掘機(jī)1臺(tái)、裝載機(jī)1臺(tái)、推土機(jī)1臺(tái)、指揮車1輛、發(fā)電機(jī)2臺(tái)、水泵10臺(tái)、鐵鍬20把、洋鎬10把、編織袋2000個(gè)、砂石料200m3.

          2、要求:必須在15分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)。

          四、演練程序

          1、(1)接到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門通知,上游出現(xiàn)大范圍降雨天氣,洪峰正在形成并逼近我架子隊(duì)施工所在地,防汛搶險(xiǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組按照規(guī)定啟動(dòng)防洪防汛預(yù)案

          (2)防洪防汛搶險(xiǎn)隊(duì)全部到位,開始整隊(duì),穿好救生衣,進(jìn)入防汛搶險(xiǎn)狀態(tài)。

          (3)防汛演練總指揮架子隊(duì)長(zhǎng)韓志會(huì),副指揮書記史文禮、總工王樂平、安全檢察長(zhǎng)毛永哲到位,并宣布防汛演練開始。

          (4)接到總指揮部開始命令后15分鐘之內(nèi),全體搶險(xiǎn)隊(duì)員到達(dá)既定搶險(xiǎn)區(qū)域,每臺(tái)設(shè)備到達(dá)指定搶險(xiǎn)位置,架子隊(duì)各類指揮人員全部到位,根據(jù)事先擬定的防汛搶險(xiǎn)應(yīng)急救援預(yù)案,進(jìn)行實(shí)際操作,隨時(shí)檢查發(fā)現(xiàn)在演練過程中出現(xiàn)的問題。及時(shí)采取補(bǔ)救措施。

          (5)經(jīng)過45分鐘的現(xiàn)場(chǎng)的搶險(xiǎn),達(dá)到了防汛預(yù)案中的既定要求,并向防汛演練總指揮報(bào)告結(jié)果,經(jīng)過現(xiàn)場(chǎng)觀摩的`業(yè)主、監(jiān)理一致同意,防汛演練總指揮韓志會(huì)宣布防汛搶險(xiǎn)演練達(dá)到既定要求,圓滿結(jié)束。

          2、演練效果評(píng)價(jià)總結(jié)

          演練結(jié)束后,防汛搶險(xiǎn)演練領(lǐng)導(dǎo)小組對(duì)演練的組織指揮,人員設(shè)備到位,運(yùn)行情況和物資供應(yīng)到位情況進(jìn)行評(píng)價(jià),認(rèn)真分析演練過程每一個(gè)細(xì)節(jié),根據(jù)演練過程中存在的問題,及時(shí)修補(bǔ)應(yīng)急搶險(xiǎn)預(yù)案的內(nèi)容。通過此次防汛搶險(xiǎn)演練,提高了架子隊(duì)指揮能力和人員的應(yīng)變能力,增強(qiáng)了防汛預(yù)案的實(shí)際操作性。

          小區(qū)物業(yè)防汛的應(yīng)急預(yù)案 11

          一、目的

          為早抓落實(shí)防臺(tái)防汛工作,防止險(xiǎn)情擴(kuò)大,使災(zāi)害損失減少到最低限度,特制定本預(yù)案。

          二、組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)

          由項(xiàng)目部成立應(yīng)急響應(yīng)指揮部,負(fù)責(zé)指揮及協(xié)調(diào)工作。

          組長(zhǎng):

          成員:

          具體分工如下:

          1、任務(wù)是了解掌握險(xiǎn)情,組織現(xiàn)場(chǎng)搶救指揮。

          2、任務(wù)是根據(jù)指揮組指令,及時(shí)布置現(xiàn)場(chǎng)搶險(xiǎn),保持與當(dāng)?shù)胤捞А⒎姥床块T、建設(shè)行政主管部門的溝通。

          3、任務(wù)是維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序、做好周圍人員的`問訊記錄、保持與當(dāng)?shù)厣霞?jí)部門的溝通。

          4、負(fù)責(zé)妥善處理好善后工作,按職能歸口負(fù)責(zé)保持與當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的溝通聯(lián)系。

          三、防臺(tái)防汛事故應(yīng)急措施

          1、現(xiàn)場(chǎng)人員應(yīng)立即上報(bào)項(xiàng)目部指揮小組。

          2、現(xiàn)場(chǎng)下水道疏通。

          3、生活區(qū)、宿舍后勤生活保障、救護(hù)。

          4、施工現(xiàn)場(chǎng)塔吊、施工電梯、井架、腳手架、模板等的檢查與檢修。

          5、施工用電、各部位配電箱、現(xiàn)場(chǎng)高空照明燈及架空線路的檢查、加固及搶修。

          6、立即撥打“120”急救中心與醫(yī)院聯(lián)系或撥打“110、119”救助,詳細(xì)說明事故地點(diǎn)、嚴(yán)重程度及本部門的聯(lián)系電話,并派人到路口接應(yīng)。

          7、事故調(diào)查報(bào)告,并上報(bào)公司及有關(guān)上級(jí)機(jī)關(guān)。

          四、應(yīng)急物資

          常備藥品:消毒用品、急救物品(繃帶、無菌敷料)及各種常用小夾板、擔(dān)架、止血袋、氧氣袋及搶救麻袋、泥泵車、汽車、木材等。

          五、通訊聯(lián)絡(luò)

          醫(yī)院搶救中心:120

          匪警:110

          火警:119

          工地現(xiàn)場(chǎng)值班電話:

          有關(guān)負(fù)責(zé)人電話:

          項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:

          安全員:

          技術(shù)負(fù)責(zé)人:

          小區(qū)物業(yè)防汛的應(yīng)急預(yù)案 12

          一、防汛組織程序

          1、在汛期到來之前成立防汛小組,由物管部主管任組長(zhǎng),保衛(wèi)部主管任副組長(zhǎng),組員辦公室人員;

          2、在險(xiǎn)情發(fā)生時(shí),小區(qū)主管必須立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶險(xiǎn)工作,并通知公司物管部負(fù)責(zé)物力、人力的調(diào)配,工程維修組根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況,采取有效措施。保衛(wèi)部負(fù)責(zé)調(diào)配人員配合進(jìn)行搶險(xiǎn)救援。險(xiǎn)情發(fā)生在夜間和雙休日時(shí),小區(qū)主管臨時(shí)負(fù)責(zé)指揮,并及時(shí)通知防汛小組其他成員趕赴現(xiàn)場(chǎng)。

          二、汛期工程部防汛措施

          1、設(shè)立防汛器材專用存放庫,內(nèi)存放防汛器材,主要應(yīng)有排水泵、排水膠管、防水配電箱、編織袋、砂子、鐵鍬等;

          2、汛期到來之前,小區(qū)主管應(yīng)仔細(xì)巡查

         。1)樓頂平臺(tái)排水溝是否暢通無阻,同時(shí)將樓頂垃圾清運(yùn)干凈;

         。2)檢查地下積水坑污水泵是否靈敏有效,并將控制開在“自動(dòng)”位置;

         。3)檢查大廈內(nèi)、外雨水井、污水井、雨水管是否有堆積物,并加以清除,保證排水暢通;

         。4)維修組檢查配電室、控制室等重要機(jī)房是否有漏雨情況,若有發(fā)生應(yīng)及時(shí)處理。

         。5)小區(qū)主管重點(diǎn)檢查雨水口、排水管、地下車庫、污水泵、電梯底坑周圍和以往記錄在冊(cè)的問題點(diǎn)。

         。6)同時(shí)加強(qiáng)電氣設(shè)備、設(shè)施、包括避雷網(wǎng)(針)、電纜溝等的檢查、巡視,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。

          三、險(xiǎn)情處理程序

          1、若雨水灌入地下車庫,小區(qū)主管應(yīng)及時(shí)啟動(dòng)污水泵排水,并及時(shí)通知車主,組織疏通車輛撤離車庫,停在安全處.在夜間和雙休日時(shí),小區(qū)負(fù)責(zé)人一方面組織人員進(jìn)行搶險(xiǎn),一方面馬上通知物管部及防汛小組其他成員;

          2、小區(qū)護(hù)衛(wèi)人員由小區(qū)主管指揮,一部分人員維持秩序,一部分人員排除險(xiǎn)情、搶救設(shè)備;

          3、小區(qū)保潔人員清除各處積水;

          4、小區(qū)護(hù)衛(wèi)應(yīng)熟悉掌握小區(qū)的'消防通道,消防器材的位置并達(dá)到熟練使用,根據(jù)平時(shí)的滅火技術(shù)學(xué)習(xí),掌握滅火方法。針對(duì)不同和物資分別用不同的方法有效滅火。

          5、險(xiǎn)情發(fā)生后,公司辦公室要進(jìn)行全面檢查,統(tǒng)計(jì)本次汛情造成的損失和物資消耗情況,并及時(shí)補(bǔ)充防汛物資,做好下次防汛準(zhǔn)備;

          6、各小區(qū)主管負(fù)責(zé)將事件處理過程詳細(xì)記錄,向公司領(lǐng)導(dǎo)作出匯報(bào)。

          本應(yīng)急預(yù)案一式三份:物管處、保衛(wèi)科、辦公室各一份。

        【小區(qū)物業(yè)防汛的應(yīng)急預(yù)案】相關(guān)文章:

        小區(qū)物業(yè)防汛應(yīng)急預(yù)案02-19

        求物業(yè)小區(qū)防汛應(yīng)急預(yù)案01-02

        小區(qū)物業(yè)防汛的應(yīng)急預(yù)案(精選12篇)05-22

        小區(qū)物業(yè)防汛應(yīng)急預(yù)案(精選5篇)06-20

        物業(yè)小區(qū)防汛的應(yīng)急預(yù)案(精選16篇)01-26

        小區(qū)防汛應(yīng)急預(yù)案05-30

        物業(yè)小區(qū)防汛的應(yīng)急預(yù)案(通用5篇)02-08

        小區(qū)物業(yè)防汛應(yīng)急預(yù)案范文(精選3篇)01-12

        2021小區(qū)物業(yè)防汛應(yīng)急預(yù)案范文01-28

        99热这里只有精品国产7_欧美色欲色综合色欲久久_中文字幕无码精品亚洲资源网久久_91热久久免费频精品无码
          1. <rp id="zsypk"></rp>