裝修安全管理制度（精選18篇）
在當(dāng)下社會，很多地方都會使用到制度，制度具有合理性和合法性分配功能。擬定制度的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編收集整理的裝修安全管理制度，希望對大家有所幫助。
裝修安全管理制度 1
1、單位裝修、改造必須嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)室內(nèi)裝修設(shè)計規(guī)范的相關(guān)規(guī)定。施工現(xiàn)場必須實行逐級安全責(zé)任制，確定相應(yīng)人員負(fù)責(zé)工地的安全生產(chǎn)和防火安全。
2、安全生產(chǎn)主管部門要參與裝修、改造設(shè)計的審核，提出安全生產(chǎn)管理意見;施工前應(yīng)與施工單位簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任書，明確各自的責(zé)任。
3、施工單位應(yīng)設(shè)立專職現(xiàn)場安全員，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場日常安全生產(chǎn)管理工作;建立義務(wù)消防組織，在工地安全負(fù)責(zé)人領(lǐng)導(dǎo)下，進行安全生產(chǎn)工作。
4、局部裝修改造時，應(yīng)將施工區(qū)與營業(yè)區(qū)進行隔離。
5、要進行經(jīng)常性的安全生產(chǎn)檢查，及時發(fā)現(xiàn)和解決設(shè)計、施工中存在的問題和不安全隱患，確保施工現(xiàn)場安全。
6、根據(jù)季節(jié)特點以及各工種的操作特點，制定相應(yīng)制度以及安全操作規(guī)程，嚴(yán)格遵守本單位《動用明火管理制度》及臨時用電審批等規(guī)章制度。
7、施工現(xiàn)場禁止吸煙。必須使用低壓照明設(shè)備;所有施工人員不準(zhǔn)在施工現(xiàn)場住宿，必須到安全生產(chǎn)主管部門辦理登記，領(lǐng)取出入證。
8、因裝修、改造設(shè)計需要而改變、挪動的消防設(shè)施，必須經(jīng)過消防監(jiān)督部門審批，嚴(yán)禁私自挪用、損害消防設(shè)備設(shè)施。
9、施工現(xiàn)場禁止存放化學(xué)及易燃易爆物品。因施工需要而使用的`油漆、稀料、酒精等易燃易爆物危險品，應(yīng)與施工現(xiàn)場異地存放，設(shè)專人保管，領(lǐng)用不得超出當(dāng)日使用量。
10、施工現(xiàn)場垃圾、渣土應(yīng)及時清理，消除安全隱患，禁止任何物品堵塞消防通道。
11、施工現(xiàn)場使用的變(配)電箱要保持清潔、干燥、通風(fēng)，有良好的絕緣和防雨水措施;使用時要有專人看護，使用后必須立即斷電。
12、開工前要對全體施工人員進行安全生產(chǎn)教育，普及安全生產(chǎn)知識，學(xué)會使用消防器材。
裝修安全管理制度 2
1.目的
規(guī)范現(xiàn)場的安全、文明施工要求,明確現(xiàn)場的安全、文明施工工藝標(biāo)準(zhǔn)。
2.適用范圍及編制依據(jù)
適用于本公司所有總分包單位裝飾施工范圍內(nèi)的安全文明施工管理工作。
本手冊根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》以及《重慶市建筑裝修裝飾消防管理辦法》進行編制。
3.文明施工管理
3.1施工現(xiàn)場形象
3.1.1入口處應(yīng)設(shè)置施工現(xiàn)場告示牌、工作站公示牌,告示牌應(yīng)設(shè)置為長方形,建議尺寸為900mm×1200mm,可選用鋼管和角鋼支撐,或鑲嵌于墻體內(nèi)。
3.1.2各類材料堆場應(yīng)懸掛材料標(biāo)識牌,在現(xiàn)場危險部位必須設(shè)置醒目的安全提示標(biāo)牌。安全警示牌、材料標(biāo)識牌建議尺寸為400mm×150 mm。標(biāo)牌掛置要牢固,方向一致,高度相同。
3.1.3標(biāo)牌的材質(zhì):面板采用pvc板,邊框采用鋁合金或不銹鋼。
3.1.4窗貼(若物業(yè)允許)干凈無皺痕、平整順直字向外貼于窗戶上。
3.2施工人員形象
3.2.1施工現(xiàn)場管理人員和作業(yè)人員應(yīng)佩戴統(tǒng)一制作的工作卡(工作卡內(nèi)容:照片、姓名、職務(wù)、工種、單位及編號)。
3.2.2施工現(xiàn)場全體人員必須佩戴符合國家標(biāo)準(zhǔn)的安全帽。管理人員安全帽為紅色,特種作業(yè)人員安全帽為藍(lán)色,其它施工人員安全帽為黃色。嚴(yán)禁佩戴不符合國家標(biāo)準(zhǔn)及無出廠合格證、無檢測檢驗合格證的安全帽。
3.2.3嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場賭博、打架、酗酒,施工區(qū)域內(nèi)禁止吸煙。
3.2.4禮貌接待外來參觀人員(包括業(yè)主本人),有客戶在場時盡量減少有灰塵及大噪音的施工。
3.3現(xiàn)場材料堆碼
3.3.1材料堆場布置要求
施工現(xiàn)場材料堆放和機具設(shè)備安放應(yīng)符合現(xiàn)場平面布置圖確定的位置;材料堆碼要整齊,擺放有序,并掛置定型標(biāo)牌(標(biāo)牌尺寸300mm×200 mm,標(biāo)牌內(nèi)容包括:產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、檢驗狀態(tài)和產(chǎn)地等);
3.3.2水電材料排列堆放規(guī)范
1)水電材料進場時,應(yīng)分類排列整齊堆放。水管與線管一起并排堆放,水管與線管的配件堆放在另一角落,電線另外堆放,在不妨礙施工前提下應(yīng)統(tǒng)一堆放。
2)裝修垃圾及時清掃裝進垃圾袋,每天下班前送達垃圾堆放處(如無垃圾清運點,則垃圾袋沿客廳墻面排列整齊堆放,完工時必須清運干凈)
3)水電管道安裝應(yīng)在線槽、管槽施工到位并將所有衛(wèi)生清理干凈再進行。每間工作場所必須做到工完場清,不得有雜亂材料堆放,更不得有未清理的垃圾。
4)水電前期工程安裝結(jié)束后,分類堆放好剩余材料:線管與水管應(yīng)分別捆扎好,每一米捆扎一道,統(tǒng)一安放到房間:電線與線管的配件分類裝入袋中。工程中途如有修改返工的,材料和垃圾均應(yīng)及時做好堆放和清運工作。
5)業(yè)主提供的燈具、開關(guān)面板、灶具、電器、潔具等應(yīng)包裝完好,排列整齊堆放。
6)后期工程收尾時,必須注重成保護。各臺面、飾面及地面不得直接安放材料或工具。剪下的電線頭等應(yīng)及時小心清除,以免造成劃痕,損壞臺板飾面。切實做到工完場清。
7)業(yè)主多余材料,燈具、潔具的包裝盒均需及時清理打包、移交業(yè)主。燈具、潔具、電器等合格證書、保修單集中存放,竣工后統(tǒng)一移交給業(yè)主。
3.3.3木工材料排列堆放規(guī)范
1)木工進場,應(yīng)先規(guī)劃好施工操作場地并整理堆放材料,在不影響施工的前提下,選擇客廳和無家具房間,盡量靠墻邊堆放。
2)細(xì)木工板、多層板靠墻平放在客廳地面,堆放高度在1米以內(nèi)。
3)飾面板、三合板靠墻平放在同一房間內(nèi)。
4)堆放地垅、杉木檔時,應(yīng)先放地垅后放杉木檔,三捆為一排,每排重疊用木檔隔離,保持空氣流通。(三米長材料放4根為宜)
5)為防施工場地狹窄和線條堆放零亂,可在離地高度1.7米左右的墻面上安裝木檔三角架3-4只,將木線放置在木架上。
6)施工中除垃圾應(yīng)及時清理外,取料后多余材料應(yīng)及時排列整齊堆放(大塊料和木檔放回原處,小塊料整理好堆放在同材料旁邊)
7)施工工具需每天整理一次,較大的應(yīng)選擇適當(dāng)位置排列整齊堆放,小工具應(yīng)及時放入工具箱。
8)木工前期工程完工時,踢腳基層板、踢腳線與飾面板捆扎好后放入廚房間保護好的臺面板上,清理所有場地和家具柜內(nèi)的灰塵,將多余材料排列整齊堆放,并及時安排清運。
3.3.4泥工材料排列堆放規(guī)范
1)泥工進場首先要規(guī)劃好施工操作場地和各用料的堆放場地,在符合樓的正常承載負(fù)荷和方便施工操作的前提下,盡量選擇多處堆放和就近堆放,基本原則如下:
2)水泥、沙石料以袋子的長邊靠承重墻單列向上整齊排列堆放,水泥堆放高度不超過5包,且每次堆放不超過20包,沙石料堆放高度不超過7包,且每次堆放不超過30包(注:所有袋口均要求扎牢。)
3)磚砌塊等材料在考慮就近堆放的前提下,靠承重墻以磚垛形式單列排列堆放整齊,高度不超過1米。
4)瓷磚、地磚按型號分類,合理有序的靠承重墻堆放,高度不超過1米,大型拋光磚應(yīng)靠承重墻整齊向外豎放,長度不超過1米,依次平行堆放。
5)凡水泥、瓷地磚均應(yīng)遠(yuǎn)離水漬區(qū),以免潮濕損失。
6)所有材料包裝袋在拆開使用當(dāng)開在陽臺墻邊疊放整齊,紙箱應(yīng)拆開平放,水泥袋、泡沫等垃圾及時入袋當(dāng)天清理。
7)鋪貼后的多余材料,墻磚、地磚等應(yīng)及時裝箱或包扎后移交施工員或業(yè)主,多余砂石料等應(yīng)及時清場轉(zhuǎn)運。
3.3.5油漆材料排列堆放規(guī)范
1)油漆工進場施工,應(yīng)先整理堆放材料,選擇室內(nèi)家具少或沒有家具的房間居中堆放。
2)老粉疊放10包為標(biāo)準(zhǔn),每袋上下角對齊,膠水、乳膠漆疊放高度為2桶,聚脂漆疊放高度為4桶,依次排列堆放。
3)毛巾干砂不要與顏料、色精直接混放,應(yīng)用塑料袋隔離分開裝箱子,合用過的砂紙不得隨便亂扔,應(yīng)及時裝入垃圾袋內(nèi)。
4)攪拌場地,必須用保護膜或三合板鋪設(shè),萬一攪拌物外溢,要及時清理干凈。
5)使用后的空桶、廢物集中放在合適的地方當(dāng)天清理。
6)廚房、衛(wèi)生間、家具、等臺面嚴(yán)禁放置油漆桶、乳膠漆桶、螺絲等容易劃損成品的硬物。
7)拆卸下來的門、抽屜必須編號,有序堆放,五金、鎖具除標(biāo)明原安裝位置外,必須集中裝入箱子放入柜內(nèi)。
8)照明燈具須用統(tǒng)一架子,不使用時應(yīng)與雙梯放置到陽臺或施工不易碰撞的位置,施工用的工具每天在下班前應(yīng)整理集中放置。
9)前期工程結(jié)束時,除將后期材料留足并排列堆放整齊外,應(yīng)將多余材料整理并及時清場轉(zhuǎn)運。
3.4、施工現(xiàn)場環(huán)境要求
室內(nèi)裝飾裝修現(xiàn)場文明施工和環(huán)境應(yīng)符合下列基本要求:
1)施工用料存放堆放整齊有序,置于干燥地帶,不得占用樓道內(nèi)的公用空間、堵塞緊急出口;
2)施工垃圾須每日清理并裝袋存放,定時清運出施工現(xiàn)場運至物業(yè)管理單位指定存放地點或垃圾填埋場;
3)施工作業(yè)時間應(yīng)避開居民正常作息時間;夜間不得從事機械作業(yè);
4)施工時間應(yīng)關(guān)閉施工場所大門,施工粉塵、污水不得影響相鄰住房;
5)施工中不得損壞公用設(shè)施。
3.5施工成品保護
3.5.1成品保護的范圍
裝修工程成品保護指一切設(shè)備、裝修材料、半成品、工序成品、成品等的保護,主要包括以下內(nèi)容及范圍:
1)工程設(shè)備成品
高低壓配電柜、空調(diào)機組、電梯、發(fā)電機組、冷水機組、通風(fēng)機、水泵、閥門、衛(wèi)生潔具、機電面層裝置(開關(guān)、燈具、煙感、噴灑、攝像機)、強電弱電配套設(shè)施、風(fēng)機盤管、智能照明設(shè)備、中水設(shè)備、廚房設(shè)備、綜合布線及設(shè)備、各種機電箱柜等。
2)運輸過程中的裝修材料、半成品
定加工材料的特殊包裝、飾面材料軟包裝、裝車運輸?shù)腵包裝、卸貨堆放的措施、二次運輸垂直運輸?shù)某善繁Ｗo等。
3)裝飾過程中的工序成品
墻面、頂棚、樓地面裝飾、地毯、石材、鋼鋁、門窗、樓梯飾面及扶手,地下室、衛(wèi)生淋浴間及防水工程等。
4)安裝過程中的工序成品
插座、開關(guān)、空調(diào)風(fēng)口、衛(wèi)生潔具、廚房器具、燈具、閥門、水箱、設(shè)備配件等。
3.5.2客戶自購材料保護要求:
1)客戶提供的產(chǎn)品均須及時清點、檢查驗收,接收后的產(chǎn)品應(yīng)加以妥善保管和合理堆放;
2)施工前客戶有要求保護的設(shè)備,應(yīng)采取保護措施或拆卸交由業(yè)主保管;
3)對客戶采購的其他設(shè)備及易損物件在工程竣工交付使用前須加以保護。
3.5.3施工過程成品保護通用措施:
1)施工前須對原有電氣設(shè)施、水管、燃?xì)夤艿�、下水道等進行保護,不得損傷或堵塞;
2)各工種在施工前須對上道工序半成品、成品加以保護;
3)對金屬、塑鋼制品安裝后在工程竣工交付使用前勿拆毀其外保護設(shè)置,以免損傷。
4)鋪貼好的地磚大理石、花崗巖、木地板均應(yīng)在表面清潔干凈無雜質(zhì)后用多層保護膜交錯覆面保護,保護膜應(yīng)用膠帶連接以免雜質(zhì)進入(有條件時,上面加蓋紙板箱和廢夾板為佳,以免被踩移位)
5)所有廚房、衛(wèi)生間、家具等臺面板均須用保護膜及時覆蓋加以保護,且嚴(yán)禁在臺面板上放置油漆桶,乳膠漆桶、切割機、電錘等重型物體和工具以免損壞臺面;
6)水龍頭及五金門鎖安裝均須用管鉗和扳手時必須用干凈的布包好,以免損壞光潔的表面層,安裝好后用紙包住進行保護;
7)使用粘膜帶不允許粘貼在飾面板、木地板、拋光磚等容易污染又難以清洗的成品上;
8)如木地板表面沒有防護膜,嚴(yán)禁穿鞋踩踏,允許只穿襪子或?qū)Ｓ密涃|(zhì)拖鞋進入;
9)在現(xiàn)場建立臨時庫房或堆放材料時,應(yīng)采用隔離措施,并特別保護完成的墻、柱、樓梯踏步等陽角部位。
10)維修時,工具與產(chǎn)品放置都必須用防護紙做鋪墊;
11)所有產(chǎn)品、半成品與成品均應(yīng)小心擺放,以免損壞表面和品質(zhì);
12)嚴(yán)禁在成品、半成品上亂涂亂畫,如有必要應(yīng)在不影響成品完成界面的情況下有組織的標(biāo)記。
13)根據(jù)現(xiàn)場情況,應(yīng)搭建臨時衛(wèi)生間,或在陽臺、露臺部位放置小便桶等臨時衛(wèi)生設(shè)施。堅決禁止現(xiàn)場隨地大小便。
4、施工現(xiàn)場安全管理
4.1施工用電要求
1)臨時用電必須使用配電防漏電設(shè)備的開關(guān);
2)臨時用電線路必須避開易燃、易爆物品堆放地;
3)用電線路搭設(shè)必須符合規(guī)范要求,禁止使用花線和不使用接頭直接裸插;
4)暫停施工時,必須切斷電源;
5)不得在施工現(xiàn)場使用電爐等大功率耗電設(shè)施。
4.2現(xiàn)場防火要求
1)不得擅自改動、毀損原供氣管道;
2)不得在施工現(xiàn)場生火做飯、取暖、燒水;
3)不得在易燃、易爆物品堆放地或施工范圍內(nèi)抽煙;
4)使用油漆等揮發(fā)性可燃裝飾材料時,應(yīng)隨時封閉材料容器;操作工具須集中存放在放有清水的密閉容器內(nèi),且遠(yuǎn)離熱源、火源;
5)施工現(xiàn)場須保持良好的通風(fēng)、照明、取水設(shè)備,施工現(xiàn)場須配備至少二只以上滅火器等滅火工具;每個施工人員須懂得使用滅火設(shè)備工具的使用方法。
4.3結(jié)構(gòu)安全要求
室內(nèi)裝飾裝修應(yīng)保證房屋建筑結(jié)構(gòu)安全和使用安全,禁止下列行為:
1)將沒有防水能力的房間改為衛(wèi)生間、廚房及破壞原有防水層;
2)變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu);
3)暗藏、改動燃?xì)夤艿?
4)未經(jīng)許可進行明火作業(yè);
5)在外墻上開門、窗或擴大原有門、窗尺寸,拆除連接陽臺的墻體;
6)未經(jīng)允許擅自改動上下水管道和接口。
裝修安全管理制度 3
一、總結(jié)
為了使小區(qū)內(nèi)的業(yè)主順利進行室內(nèi)設(shè)計與裝修，避免在裝修的過程中，出現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象，損害戶內(nèi)自用設(shè)施、公共設(shè)施和他人利益。為此，深圳市金陽成物業(yè)管理有限公司根據(jù)中華人民共和國建設(shè)部[20xx]第110號令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等規(guī)定，特制訂本裝修管理規(guī)定。
二、申請裝修程序
1、業(yè)主裝修住宅，必須提前三天會同施工單位攜以資料向管理處申報，并填寫《裝修審批表》，詳實填報表內(nèi)相關(guān)事項，由管理處審核：
�。�1）施工單位營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件（驗原件，管理處留存復(fù)印件）；
�。�2）施工單位資質(zhì)證書原件及復(fù)印件，（驗原件，管理處留存復(fù)印件）；
�。�3）施工單位法人委托書原件；
（4）裝修方案：施工圖紙（含平面圖、天花圖、地面設(shè)計資料、廚房及衛(wèi)生間等排水系統(tǒng)圖、電器圖等），裝修期限；
（5）裝修合同復(fù)印件；
�。�6）裝修施工人員身份證原件及復(fù)印件（驗原件，管理處留存復(fù)印件）；
�。�7）裝修施工人員近期免冠一寸彩照兩張。
2、管理處組織相關(guān)人員對業(yè)主的《裝修審批表》進行審批，業(yè)主和裝修施工單位與管理處簽訂《裝修協(xié)議書》及《承諾書》等，繳相關(guān)費用，裝修施工單位應(yīng)做好施工單位門前公共走道及墻面的保護工作后，辦理“施工人員出入證”填寫《水管試壓及廚衛(wèi)地面防滲水試驗確認(rèn)表》后發(fā)放《施工許可證》方可開始施工。
3、業(yè)主選擇裝修公司時，應(yīng)按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，聘請持有承建資格證的正規(guī)裝修施工單位進行裝修。
4、物業(yè)公司將嚴(yán)格執(zhí)行《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，對無《資質(zhì)證書》的裝修企業(yè)禁止承接家庭居室裝飾裝修工程，禁止私自裝修。
三、裝修注意事項
1、房屋結(jié)構(gòu)：
�。�1）物業(yè)裝修不得改變或損壞原有結(jié)構(gòu)、外貌及公用設(shè)施，不得改變物業(yè)
及配套設(shè)施的使用功能。
�。�2）允許對地面、內(nèi)墻面、天棚進行表面裝修。樓地面不得鑿除原水泥層，禁止使用20mm厚度以上的大理石、花崗石等超重裝修材料進行地面裝修。不得擅自在地面和墻上鉆孔、釘釘，以免破壞原有管線。若確實需鉆孔，請預(yù)先通知管理處。
（3）禁止擅自拆修任何梁、柱、承重墻、外墻（墻體、門窗）及設(shè)有暗敷專業(yè)管線的內(nèi)隔墻（有插座、開關(guān)、控制器件的墻面必有管線）。不得在樓板面上開槽、安裝水管和增設(shè)任何砌體內(nèi)隔墻。
�。�4）不得在樓板、屋面板、梁、柱等鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)件上打洞穿管，禁止拆修復(fù)式房內(nèi)的樓梯、走道。
2、陽臺、露臺：
�。�1）不得在陽臺上安裝防盜網(wǎng)或以其他形式封閉陽臺、陽臺上不得安裝木柜、接水管、水龍頭、洗衣機、洗臉池等有礙整體外觀形象和公用設(shè)施正常使用的物品。
�。�2）不得改造或更換陽臺，露臺部分的墻面磚及其他房屋的外墻部分，禁止對陽臺、露臺進行亂搭建。
�。�3）禁止在復(fù)式房露臺加裝防盜網(wǎng)。復(fù)式房允許在鋁合金門內(nèi)側(cè)安裝不銹鋼拉閘門，在不影響正立面效果的情況下，允許在復(fù)式房露臺上加建雨棚或棚架，但必須按管理處統(tǒng)一設(shè)計要求制作。
3、門、窗及公共走道
（1）業(yè)主裝修時不得以重力碰撞或震動窗戶，以免引起床塞縫開裂或脫落，造成滲漏現(xiàn)象。嚴(yán)禁在窗臺內(nèi)側(cè)做木柜。窗戶護欄不允許更換、拆除。
（2）嚴(yán)禁更改已安裝的防火防盜進戶門，嚴(yán)禁擴大進戶門洞和在進戶門外側(cè)包邊。
（3）不得在進戶門前的公共走廊上私設(shè)電燈及鋪設(shè)地磚。不得在公共通道敷設(shè)與原設(shè)計裝飾色彩有反差的或妨礙公共通行的裝飾品和用具。不得在公共通道設(shè)置影響公共安全或可能引起他人反感的物件（如反光鏡、雕塑、神龕等）。
�。�4）允許在窗門內(nèi)側(cè)安裝紗窗，但紗窗鋁合金條要和現(xiàn)有的鋁窗式樣和顏色一樣。
4、智能設(shè)置和管線：
�。�1）不得更改室內(nèi)供電、供水、有線電視、智能設(shè)施管線。嚴(yán)禁擅自更改智能系統(tǒng)，不得擅自移動或封閉廚房內(nèi)煤氣探測報警器。
（2）戶內(nèi)裝修時，應(yīng)妥善保管好室內(nèi)智能系統(tǒng)設(shè)施及設(shè)備，避免灰塵、水霧、腐蝕性氣體等物質(zhì)的介入。
5、廚房及衛(wèi)生間：
�。�1）允許在廚房內(nèi)加設(shè)灶臺、洗滌池，允許在衛(wèi)生間加建便池、洗臉池等，不得改變原設(shè)計廚房、衛(wèi)生間的結(jié)構(gòu)和功能。嚴(yán)禁擴大衛(wèi)生間。
�。�2）不允許更改廚房、衛(wèi)生間的給排水（排污）管道。
�。�3）嚴(yán)禁將生活污水排入雨水管道。
�。�4）廚房排煙道口的設(shè)置和安裝應(yīng)按管理處要求的位置安裝。
（5）衛(wèi)生間已做好防水層，嚴(yán)禁鑿打地面或以重力碰撞、震動給排水管，以免造成滲漏水現(xiàn)象。
6、牌匾及廣告牌的設(shè)置擺放：
業(yè)主在掛設(shè)牌匾、廣告牌等必須經(jīng)政府相關(guān)部門和管理處允許方可施工。
7、嚴(yán)禁改動可視對講、配電箱等。
8、裝飾、裝修時間：
裝修時間為每天上午8:00至12:00，下午14:00至18:00.雙休日、節(jié)假日為上午10:00至12:00，下午14:00至17:00，不得延長施工時間，以免影響他人休息及安全。
四、裝修規(guī)范
1、住宅裝修施工期限：中小工程為20天，較大工程為60天，最長不得超過90天，如確需延期，要辦理延期手續(xù)。
2、業(yè)主申請裝修，應(yīng)向管理處預(yù)交裝修保證金，工程完工經(jīng)管理處檢查驗收，無違章裝修、無滲、漏、堵、損壞公共設(shè)施及他人房屋等情況，三個月后管理處將退回全部裝修保證金；如有上述情況，管理處從裝修保證金中扣除賠償費用或罰款，裝修保證金多退少補；
3、根據(jù)《深圳市家庭家居室裝修稅收管理暫行辦法》的.規(guī)定，家庭居室裝修須交納裝修工程稅，此稅由物業(yè)公司代收，具體辦法按《深圳市家庭家居室裝
修稅收管理暫行辦法》執(zhí)行；
4、施工必須按照審批的裝修方案進行。裝修隊必須遵守管理處各項裝修管理規(guī)定，確保不出現(xiàn)違章作業(yè)，損壞公用設(shè)施和損害他人利益的情況下等情況，否則將按章處理，情節(jié)嚴(yán)重者沒收出入證，拒絕進場。
5、業(yè)主裝修時，裝修垃圾全部實行袋裝化，裝修垃圾按指定的時間、地點進行堆放、清運，對在公共樓梯、樓道及其他公共場地上堆放垃圾者將按規(guī)定予以處罰，并責(zé)令其賠償損失。
6、裝修施工臨時用電、用水，應(yīng)提前向管理處申報，由管理處技術(shù)操作人員駁接，業(yè)主不得私自在戶外（自家以外）駁接臨時用電、用水，由此造成的后果，由業(yè)主自己承擔(dān)。
7、裝修期間，嚴(yán)禁動用明火或使用易燃易爆物品，如：氧焊、煤氣瓶等，如確施工需要，須報管理處審批，并在采取有關(guān)防范措施后方可使用；
8、按消防局規(guī)定，裝修施工隊伍必須在施工現(xiàn)場裝備兩支4kg滅火器方可開始施工；
9、為確保小區(qū)安全，裝修人員一律不準(zhǔn)在小區(qū)內(nèi)留宿；
10、裝修人員攜物出小區(qū)，需到管理處辦理《放行條》；
11、施工時不得占用公共場地和損壞公共設(shè)施。材料搬運只能經(jīng)消防通道，不得進入客運電梯。沙子、水泥和垃圾等必須裝袋運輸。防止碰傷和污染公共墻壁、樓梯及環(huán)境。如有污染及碰傷，裝修公司必須負(fù)責(zé)清理或賠償。
12、裝修時不得將乳膠漆、水泥殘渣等建筑垃圾及雜物倒入廁所或下水道，施工時預(yù)留管口應(yīng)采取適應(yīng)的遮蔽措施，以防止堵塞排水管道；
13、運送材料的車輛，應(yīng)按照管理處指定的出入口停放，小區(qū)嚴(yán)禁噸以上的貨車通行，裝修材料需用平板車送入小區(qū)（水泥、沙石等必須袋裝）；
14、裝修公司對裝修垃圾必須做到袋裝化，不得堆放樓道內(nèi)，應(yīng)堆放在樓下指定的地點，由管理處統(tǒng)一運出小區(qū)；
15、裝修人員、住戶不得高空拋物，更不得拋垃圾。
五、監(jiān)督、驗收
1、裝修期間管理處有權(quán)對施工現(xiàn)場的裝修進度以及公共設(shè)施情況執(zhí)行監(jiān)督管理。
2、裝修施工許可證需貼示于裝修物業(yè)的戶門上，以便檢查，一戶一證。
3、所有裝修工程只限在《裝修施工許可證》指定的住戶室內(nèi)進行，裝修材料需放在裝修室內(nèi)，不得占用走廊。通道或其他公共地方。
4、管理處管理人員有權(quán)檢查、抽查裝修人員的臨時出入證及相關(guān)證件。如發(fā)現(xiàn)證件過期，立即沒收，請其重新交款登記辦理并按過期天數(shù)每天追加5元的違約金。
5、物業(yè)公司有權(quán)停止違章施工的行為，凡多次違章者，物業(yè)公司有權(quán)采取限制供應(yīng)措施，并按建設(shè)部的規(guī)定向相關(guān)行政管理部門報告，直至取消企業(yè)在物管區(qū)域內(nèi)的裝修資格，同時扣除裝修押金，造成的一切后果，違章者自負(fù)。
6、裝飾、裝修完畢，施工企業(yè)業(yè)主向物業(yè)管理公司申請驗收時，應(yīng)交回《裝修施工許可證》和《臨時出入證》，如有丟失在裝修保證金中扣除50元/證。
六、裝飾裝修責(zé)任
1、因住宅裝飾裝修造成相鄰住宅管道堵塞。滲漏水，停水停電、物品損壞等，裝修公司（業(yè)主）應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。
2、裝飾裝修前發(fā)現(xiàn)上述問題，由管理處或裝修人聘請專業(yè)維修人員負(fù)責(zé)修復(fù)，費用由裝修人員承當(dāng)。
3、裝修發(fā)生違章行為，業(yè)主、裝修公司均為第一責(zé)任者，均獨立承當(dāng)責(zé)任損失和接受處理。
七、違章裝修處理
物業(yè)公司對違反本規(guī)定者，可視情節(jié)輕重，作如下處理：
1、說服勸告；
2、責(zé)令停工；
3、責(zé)令恢復(fù)原狀；
4、扣留或沒收工具；
5、賠償經(jīng)濟損失；
6、根據(jù)省、市有關(guān)規(guī)定和《協(xié)議書》處罰款；
7、訴諸法律。
以上幾種處罰可同時并處。罰款按“取之于民，用之于民”的原則，用于小區(qū)設(shè)施的完善和管理服務(wù)的創(chuàng)新。
八、本規(guī)定自即日起執(zhí)行。
九、本規(guī)定解釋權(quán)屬XXX公司。
裝修安全管理制度 4
一、安全管理
1、新工人進場必須進行安全教育，熟悉本工種的安全技術(shù)操作規(guī)程，經(jīng)考試合格后方可
上崗操作，并應(yīng)同時完善三級安全教育卡；
2、每日施工作業(yè)前必須進行班前安全教育，并應(yīng)有詳細(xì)的安全記錄；
3、分包單位必須針對工程分部（分項）部位有針對性的以書面形式對班組和個人進行安
全技術(shù)交底，安全技術(shù)交底必須履行簽字手續(xù)；
4、分包單位項目經(jīng)理、專職安全員、電工、生活區(qū)管理人員必須參加我司組織的每周一、
四上午9:00兩次施工現(xiàn)場和生活區(qū)安全生產(chǎn)大檢查；
5、我司根據(jù)現(xiàn)場安全文明施工檢查發(fā)現(xiàn)安全隱患，對分包單位開具《安全整改通知單》，
分包單位必須在整改期限內(nèi)將整改完畢，并以書面形式回復(fù)我司；
6、特種作業(yè)人員必須應(yīng)經(jīng)特種作業(yè)安全培訓(xùn)教育，并持操作上崗證。上崗證應(yīng)于特種作業(yè)人員進場時將復(fù)印件上報我司安全部；
7、施工現(xiàn)場焊接、切割作業(yè)時，必須開具《動火作業(yè)審批表》，并嚴(yán)格執(zhí)行《動火作業(yè)審批表》使用有效期限：一級動火證1天，二級動火證3天，三級動火證5天�，F(xiàn)場動火作業(yè)時，必須隨身攜帶動火證和特殊工種操作證；
8、各單位必須按照規(guī)范要求為職工配備相應(yīng)合格的勞動防護用品，并定期檢測更新，勞動防護用品的產(chǎn)品相關(guān)資料必須報送我司；
9、施工現(xiàn)場各類材料機具必須向我司申請放行條，無放行條材料機具一律不得出場；
10、各單位必須指定專人對自身區(qū)域材料的看管和成品、半成品材料的`看管工作。
二、安全防護文明施工
1、安全防護
�。�1）所有施工人員進入施工現(xiàn)場必須戴好安全帽并系好安全帽帽帶；
�。�2）凡是超過2m（包括2m）的高空作業(yè)必須系好安全帶，使用安全帶必須高掛低用；
�。�3）人字梯及操作平臺的使用，必須選擇材質(zhì)堅實，人字梯每步的跨度不得超過30mm,在人字梯的中間部位必須用拉繩拉緊，操作平臺的上方必須要有防護；
�。�4）未經(jīng)我司批準(zhǔn)嚴(yán)禁隨意拆除各類安全防護設(shè)施；
�。�5）樓梯口、電梯井、機電預(yù)留洞口等必須設(shè)置符合要求的防護措施，防護應(yīng)嚴(yán)密、牢固；
�。�6）樓層周邊、樓梯側(cè)邊、平臺或陽臺邊、屋面周邊等每處臨邊必須設(shè)置符合要求的防護措施，防護應(yīng)嚴(yán)密、牢固。
2、文明施工
�。�1）分包單位施工責(zé)任區(qū)應(yīng)保持整潔，做到現(xiàn)場垃圾隨做隨清，誰做誰清，工完場地清；
�。�2）現(xiàn)場原材料、構(gòu)件、機具設(shè)備要按指定區(qū)域堆放整齊，保持道路暢通，建筑垃圾及時歸堆、外運，嚴(yán)禁隨意拋擲，做到作業(yè)面無積存垃圾、無積存廢水、無散落材料；
�。�4）進場河沙、水泥等易產(chǎn)生揚塵的材料，必須進行覆蓋，做好防揚塵保護措施，并及時清掃地面殘渣；
�。�5）施工現(xiàn)場材料、施工機具按要求放置在指定地點，并堆碼整齊；
�。�6）高層材料搬運及垃圾清理時，對粉狀顆粒垃圾材料等應(yīng)裝袋后用升降機搬運，并由專人看管；
�。�7）現(xiàn)場堆放物料位置不得影響施工，嚴(yán)禁樓層超載亂堆物料。建筑垃圾必須及時清運至制定垃圾池內(nèi)；
�。�9）各單位施工作業(yè)人員以及現(xiàn)場管理人員嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場隨意大小便，嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場禁煙區(qū)吸煙；嚴(yán)禁酒后、疲勞上班作業(yè)；嚴(yán)禁穿高跟鞋、拖鞋、打赤膊、穿短褲進入施工現(xiàn)場施工作業(yè)；
�。�10）嚴(yán)禁各類施工人員打架斗毆，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，嚴(yán)肅處理，情況嚴(yán)重的交由當(dāng)?shù)嘏沙鏊幚怼?/p>
三、臨時用電
用電設(shè)備、配電箱、電力線路的設(shè)置、安裝、使用、維護必須嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部JGJ-46-20xx規(guī)范要求。分包單位必須配備專職電工，電工必須持證上崗，其它人員一律不能從事電氣安裝檢修工作。
裝修安全管理制度 5
第一章目標(biāo)管理
第一條堅持“安全第一、預(yù)防為主”的方針和“管理生產(chǎn)必須管安全”的原則，建立健全和落實公司和部門的安全生產(chǎn)責(zé)任制度。 第二條制定安全目標(biāo)，將安全生產(chǎn)責(zé)任分解后落實到部門，定期考核。
第二章組織管理
第三條安保部和工程部負(fù)責(zé)各項目施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理工作。 第四條與各施工項目負(fù)責(zé)人簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任狀，使安全生產(chǎn)工作責(zé)任到人，層層負(fù)責(zé)。
第五條每季度召開一次“安全生產(chǎn)管理委員會”工作會議，總結(jié)前一階段的安全生產(chǎn)情況，布置下一階段的安全生產(chǎn)工作。
第六條在組織施工中，必須保證現(xiàn)場值班，不得空崗、失控。 第七條嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理的技術(shù)方案和措施，在執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向安保部匯報。更改方案和措施時，應(yīng)經(jīng)原設(shè)計方案的主管審批簽字后實施，任何人不得擅自更改方案和措施。
第八條建立并執(zhí)行安全生產(chǎn)技術(shù)交底制度。在工程開工前，編制《施工組織方案》中應(yīng)有專項的安全管理內(nèi)容，并制定有針對性的安全生產(chǎn)技術(shù)措施，用書面形式提交安保部和工程部負(fù)責(zé)人經(jīng)審閱后逐級進行安全技術(shù)交底。
第九條建立機械設(shè)備、臨電設(shè)施和各類腳手架工程設(shè)置完成后的驗收制度。未經(jīng)過驗收和驗收不合格的嚴(yán)禁使用。
第三章施工現(xiàn)場管理
第十條施工人員應(yīng)遵守有關(guān)施工安全、勞動保護、防火、防毒的法律，法規(guī)。
第十一條進入施工現(xiàn)場的人員必須按規(guī)定戴安全帽，并系下頜帶。戴安全帽不系下頜帶視同違章。
第十二條凡從事2米以上無法采用可靠防護設(shè)施的高處作業(yè)人員必須系安全帶。安全帶應(yīng)高掛低用，不得低掛高用，操作中應(yīng)防止擺動碰撞，避免意外事故發(fā)生。
第十三條參加現(xiàn)場施工的所有特殊工種人員必須持證上崗。
第十四條管理者不得隨意指揮，操作者不得隨意作業(yè)，抵制隨意指揮，制止他人隨意作業(yè)。
第十五條施工現(xiàn)場各類標(biāo)牌和警示標(biāo)志齊全醒目。
第十六條施工堆料不得占用樓道內(nèi)的公共空間，封堵緊急出口；室外堆料應(yīng)遵守甲方規(guī)定，避開公共通道、綠化地、化糞池等市政公用設(shè)施；工程垃圾宜密封包裝，并放在指定垃圾堆放地；應(yīng)控制粉塵、污染物、噪聲、震動等對相鄰居民、居民區(qū)和城市環(huán)境的污染及危害。
第十七條每月定期由安保部負(fù)責(zé)人和工程部負(fù)責(zé)人組織相關(guān)人員對施工現(xiàn)場進行安全生產(chǎn)檢查。
第十八條對采取新工藝、特殊結(jié)構(gòu)的工程，都必須先進行操作方法和安全教育，才能上崗操作。
第十九條管道、設(shè)備工程的安裝及調(diào)試應(yīng)在裝飾裝修工程施工前完成，必須同步進行的應(yīng)在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道、設(shè)備的使用和維修。涉及燃?xì)夤艿赖难b飾裝修工程必須符合有關(guān)安全管理的規(guī)定。
第四章臨時用電、用水管理
第二十條施工現(xiàn)場用電應(yīng)符合下列規(guī)定：
1、施工現(xiàn)場用電應(yīng)從戶表以后設(shè)立臨時施工用電系統(tǒng)。
2、安裝、維修或拆除臨時施工用電系統(tǒng)，應(yīng)由電工完成。
3、臨時施工供電開關(guān)箱中應(yīng)裝設(shè)漏電保護器。進入開關(guān)箱的電源線不得用插銷連接。
4、臨時用電線路應(yīng)避開易燃、易爆物品堆放地。
5、暫停施工時應(yīng)切斷電源。
第二十一條施工現(xiàn)場用水應(yīng)符合下列規(guī)定：
1、不得在未做防水的地面蓄水。
2、臨時用水管不得有破損、滴漏。
3、暫停施工時應(yīng)切斷水源。
第二十二條施工用電必須符合用電操作規(guī)程，對現(xiàn)場的各種線路和設(shè)施進行定期或不定期抽查，并將檢查、抽查記錄存檔。
第二十三條施工機具、車輛及人員應(yīng)與內(nèi)、外電線路保持安全距離。達不到規(guī)范規(guī)定的最小距離時，必須采用可靠的防護措施。
第二十四條各種高大設(shè)施必須按規(guī)定裝設(shè)避雷裝置。
第二十五條電動工具的使用應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。工具的電源線、插頭和插座應(yīng)保持完好，電源線不得任意接長和調(diào)換，工具的外絕緣應(yīng)完好無損，維修和保管工作應(yīng)由專人負(fù)責(zé)。
第五章成品保護
1、施工過程中材料運輸應(yīng)符合下列規(guī)定。
2、材料運輸使用電梯時，應(yīng)對電梯采取保護措施。
3、材料搬運時要避免損壞樓道內(nèi)頂、墻、扶手、樓道窗戶及樓道門。 4、施工過程中應(yīng)采取下列成品保護措施：
5、各工種在施工中不得污染、損壞其它工種的.半成品、成品。
6、材料表面保護膜應(yīng)在工程竣工時撤除。
7、對郵箱、消防、供電、電視、報警、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施應(yīng)采取保護措施。
第六章裝修改造工程現(xiàn)場安全管理
1、裝修改造工程必須嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)室內(nèi)、室外、幕墻裝修設(shè)計規(guī)范的相關(guān)規(guī)定。施工現(xiàn)場必須實行逐級安全責(zé)任制，確定相應(yīng)人員負(fù)責(zé)工地的安全生產(chǎn)和防火安全。
2、局部裝修改造時，應(yīng)將施工區(qū)與營業(yè)區(qū)進行隔離。
3、要進行經(jīng)常性的安全生產(chǎn)檢查，及時發(fā)現(xiàn)和解決設(shè)計、施工中存在的問題和不安全隱患，確保施工現(xiàn)場安全。
4、施工現(xiàn)場禁止吸煙。必須使用低壓照明設(shè)備；所有施工人員不準(zhǔn)在施工現(xiàn)場住宿，必須到分公司安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)人辦理登記，領(lǐng)取出入證。
5、因裝修、改造設(shè)計需要而改變、挪動的消防設(shè)施，必須經(jīng)過消防監(jiān)督部門審批，嚴(yán)禁私自挪用、損害消防設(shè)備設(shè)施。
6、施工現(xiàn)場禁止存放化學(xué)及易燃易爆物品。因施工需要而使用的油漆、稀料、酒精等易燃易爆物危險品，應(yīng)與施工現(xiàn)場異地存放，設(shè)專人保管，領(lǐng)用不得超出當(dāng)日使用量。
7、施工現(xiàn)場垃圾、渣土應(yīng)及時清理，消除安全隱患，禁止任何物品堵塞消防通道。
8、施工現(xiàn)場使用的變（配）電箱要保持清潔、干燥、通風(fēng)，有良好的絕緣和防雨水措施；使用時要有專人看護，使用后必須立即斷電。
9、開工前要對全體施工人員進行安全生產(chǎn)教育，普及安全生產(chǎn)知識，學(xué)會使用消防器材。
第七章附則
第二十六條本制度由安保部起草并負(fù)責(zé)解釋；
第二十七條本制度自頒布之日起開始實施。
裝修安全管理制度 6
為嚴(yán)格裝修管理，保證此次裝修工程保質(zhì)、保量、按期安全完成，特制定以下規(guī)章制度：
一、安全保衛(wèi)制度
1、所有人員進場必須出示施工證。
2、裝修人員按商場統(tǒng)一規(guī)定的時間進場、退場。裝修人員要有裝修資質(zhì)證，必須服從商場的統(tǒng)一協(xié)調(diào)與安排。
3、禁止在商場內(nèi)使用明火，否則一次罰款100元。
4、禁止私拉、亂扯、亂接電線、電源，須用正規(guī)插頭接用電。用電必須經(jīng)現(xiàn)場的專職電工同意，統(tǒng)一安排，不得用線頭接電，否則一次性罰款100元。
5、用電設(shè)備工具必須有漏電保護裝置、工具、電鋸類必須符合安全規(guī)定，否則后果一律自負(fù)。
6、施工人員不得穿拖鞋進場�？罩凶鳂I(yè)要有保護措施。
7、需電焊和切割東西，必須將場地清理干凈，并配備滅火器。電焊必須持證上崗，違者罰款200元。
8、施工人員在規(guī)定的作業(yè)時間外，不得私自進入裝修現(xiàn)場。
9、頂部安裝燈具或連接孔，由于挖錯孔造成的問題由裝修方負(fù)責(zé)修補。同時要注意保護相鄰部位設(shè)施以及相關(guān)商戶的所有物品，如有損壞，照價賠償。
10、施工期間造成責(zé)任事故或人身、財產(chǎn)損失的，由施工方自行負(fù)責(zé)。
二、材料管理制度
1、所有裝修材料只許進場，不許出場。每天退場時不得帶走商場任何物件，特殊情況必須由公司監(jiān)理人員簽字認(rèn)可。
2、裝修材料統(tǒng)一放在自己的制定區(qū)域，不得隨意擺放，違者罰款50—100元。
3、施工人員不得隨意破壞商場內(nèi)的`設(shè)施，否則照價賠償。
三、衛(wèi)生管理制度
1、施工方不得在施工場地做飯、亂扔垃圾。裝修完工后的日常衛(wèi)生和裝修垃圾一律由施工方負(fù)責(zé)清理干凈，否則罰款200元。
2、施工期間，施工人員使用廁所不可將廢紙、雜物扔入便池，便后應(yīng)沖水，造成便池堵塞的自行負(fù)責(zé)疏通。若發(fā)現(xiàn)違規(guī)者，一次罰款50元。若惡意損壞沖水裝置，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，罰款200元。
四、協(xié)調(diào)管理
裝修期間，必須服從公司監(jiān)理人員的統(tǒng)一協(xié)調(diào)與管理，不服從管理者取消裝修資格。
裝修安全管理制度 7
一、安全管理
1、新工人進場必須進行安全教育,熟悉本工種的安全技術(shù)操作規(guī)程,經(jīng)考試合格后方可上崗操作,并應(yīng)同時完善三級安全教育卡;
2、每日施工作業(yè)前必須進行班前安全教育,并應(yīng)有詳細(xì)的安全記錄;
3、施工單位必須針對工程分部(分項)部位有針對性的以書面形式對班組和個人進行安全技術(shù)交底,安全技術(shù)交底必須履行簽字手續(xù);
4、施工單位項目經(jīng)理、專職安全員、電工、生活區(qū)管理人員必須參加我項目公司組織的每周四上午9:00施工現(xiàn)場和生活區(qū)安全生產(chǎn)大檢查;
5、我公司根據(jù)現(xiàn)場安全文明施工檢查發(fā)現(xiàn)安全隱患,對施工單位開具《安全整改通知單》,施工單位必須在整改期限內(nèi)將整改完畢,并以書面形式回復(fù)我公司;
6、特種作業(yè)人員必須應(yīng)經(jīng)特種作業(yè)安全培訓(xùn)教育,并持操作上崗證。上崗證應(yīng)于特種作業(yè)人員進場時將復(fù)印件上報我公司工程部;
7、施工現(xiàn)場焊接、切割作業(yè)時,必須開具《動火作業(yè)審批表》,并嚴(yán)格執(zhí)行《動火作業(yè)審批表》使用有效期限:一級動火證1天,二級動火證3天,三級動火證5天。現(xiàn)場動火作業(yè)時,必須隨身攜帶動火證和特殊工種操作證;
8、各單位必須按照規(guī)范要求為施工人員配備相應(yīng)合格的勞動防護用品,并定期檢測更新,勞動防護用品的產(chǎn)品相關(guān)資料必須報送我公司;
9、施工現(xiàn)場各類材料機具必須向我公司申請備案;
10、各單位必須指定專人對自身區(qū)域材料的看管和成品、半成品材料的看管工作。
二、安全防護文明施工
1、安全防護
(1)所有施工人員進入施工現(xiàn)場必須戴好安全帽并系好安全帽帽帶;
(2)凡是超過2m(包括2m)的高空作業(yè)必須系好安全帶,使用安全帶必須高掛低用;
(3)人字梯及操作平臺的使用,必須選擇材質(zhì)堅實,人字梯每步的跨度不得超過30mm,在人字梯的中間部位必須用拉繩拉緊,操作平臺的上方必須要有防護;
(4)未經(jīng)我公司批準(zhǔn)嚴(yán)禁隨意拆除各類安全防護設(shè)施;
(5)樓梯口、電梯井、機電預(yù)留洞口等必須設(shè)置符合要求的防護措施,防護應(yīng)嚴(yán)密、牢固;
(6)樓層周邊、樓梯側(cè)邊、平臺或陽臺邊、屋面周邊等每處臨邊必須設(shè)置符合要求的防護措施,防護應(yīng)嚴(yán)密、牢固。
2、文明施工
(1)施工單位施工責(zé)任區(qū)應(yīng)保持整潔,做到現(xiàn)場垃圾隨做隨清,誰做誰清,工完場地清;
(2)現(xiàn)場原材料、構(gòu)件、機具設(shè)備要按指定區(qū)域堆放整齊,保持道路暢通,建筑垃圾及時歸堆、外運,嚴(yán)禁隨意拋擲,做到作業(yè)面無積存垃圾、無積存廢水、無散落材料;
(4)進場河沙、水泥等易產(chǎn)生揚塵的`材料,必須進行覆蓋,做好防揚塵保護措施,并及時清掃地面殘渣;
(5)施工現(xiàn)場材料、施工機具按要求放置在指定地點,并堆碼整齊;
(6)高層材料搬運及垃圾清理時,對粉狀顆粒垃圾材料等應(yīng)裝袋后用升降機搬運,并由專人看管;
(7)現(xiàn)場堆放物料位置不得影響施工,嚴(yán)禁樓層超載亂堆物料。建筑垃圾必須及時清運至制定垃圾池內(nèi);
(9)各單位施工作業(yè)人員以及現(xiàn)場管理人員嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場隨意大小便,嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場禁煙區(qū)吸煙;嚴(yán)禁酒后、疲勞上班作業(yè);嚴(yán)禁穿高跟鞋、拖鞋、打赤膊、穿短褲進入施工現(xiàn)場施工作業(yè);
(10)嚴(yán)禁各類施工人員打架斗毆,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),嚴(yán)肅處理,情況嚴(yán)重的交由當(dāng)?shù)嘏沙鏊幚怼?/p>
三、臨時用電
用電設(shè)備、配電箱、電力線路的設(shè)置、安裝、使用、維護必須嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部jgj-46-20xx規(guī)范要求。施工單位必須配備專職電工,電工必須持證上崗,其它人員一律不能從事電氣安裝檢修工作。
1、配電箱和開關(guān)箱
(1)各單位進場的各級配電箱、開關(guān)箱內(nèi)的配置必須通過工程部驗收合格后,才能進行使用;
(2)各配電箱、開關(guān)箱應(yīng)標(biāo)明回路名稱、用途、編號、負(fù)責(zé)人,并設(shè)支架、門鎖;
(3)各級配電箱,均應(yīng)設(shè)過載短路保護、漏電保護,確�！叭壟潆姸墶北Ｗo;
(4)總配電箱及開關(guān)箱,應(yīng)設(shè)置漏電保護開關(guān),末端開關(guān)箱實行“一箱一機一閘一漏電”保護,開關(guān)箱設(shè)置的漏電開關(guān)額定動作電流和動作時間,不超過30ma和0.1秒;
(5)電箱安裝應(yīng)牢固,安裝高度不得低于地面600mm應(yīng)統(tǒng)一,露天設(shè)置應(yīng)有防雨水裝置;
(6)電箱周圍不得堆放雜物,應(yīng)有便利的通道。
2、接地與接零保護系統(tǒng)
(1)工作接地和重復(fù)接地設(shè)置應(yīng)符合規(guī)定要求;
(2)專用保護零線應(yīng)按規(guī)定要求設(shè)置,必須采用黃綠雙色線并保證可靠連接,保護零線與工作零線不得混接,必須采用tn-s系統(tǒng);
(3)各種電氣設(shè)備和電力施工機械的金屬外殼、金屬支架和底座必須按規(guī)定采取可靠的接零或接地保護。
3、現(xiàn)場照明
(1)照明專用回路應(yīng)設(shè)漏電保護裝置,并使用安全電壓;
(2)燈具金屬外殼應(yīng)做接零保護;
(3)現(xiàn)場照明宜采用高光效、長壽命的照明燈具,對需要大面積照明的場所,采用高壓汞燈、高壓鈉燈或混合用的鹵鎢燈;
(4)配電線路現(xiàn)場施工用電的機電設(shè)備均應(yīng)有良好的二級防護裝置;
(5)施工現(xiàn)場使用的大功率鏑燈,整流器必須加裝防護罩,安放部位應(yīng)當(dāng)安全可靠,避免與易燃物直接接觸。禁止使用燈具烘烤衣物和取暖。
4、配電線路
(1)電線老化、破皮應(yīng)及時更換或包扎;
(2)各種用電線路必須架空且架空高度不得低于2.5m,特殊情況不能架空的必須作穿管埋地保護。
(3)配電線路間距分配電箱到開關(guān)箱的距離不得超過30m,開關(guān)箱到機具設(shè)備的距離不得超過3m.;
四、施工機具
進入施工現(xiàn)場使用的各類機械設(shè)備必須符合機械性能安全標(biāo)準(zhǔn),并完善各類資料。
1、平刨
(1)應(yīng)有護手安全裝置,傳動部位應(yīng)有防護罩;
(2)應(yīng)設(shè)有專用的開關(guān)箱,設(shè)有漏電保護裝置和保護接零裝置;
(3)無人操作時應(yīng)切斷電源。
2、圓盤鋸
(1)應(yīng)有鋸盤護罩、分料器、防護擋板安全裝置,傳動部位應(yīng)有防護裝置;
(2)應(yīng)有專用開關(guān)箱,設(shè)有保護接零,和漏電保護裝置。無人操作時應(yīng)切斷電源。
3、手持電動工具
(1)手持類電動工具必須嚴(yán)格遵守《手持電動工具的管理、使用、檢查和維修安全技術(shù)規(guī)程》,每周至少全面檢查一次;現(xiàn)場使用必須符合《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》中的有關(guān)規(guī)定。
4、電焊機
(1)電焊機應(yīng)單獨設(shè)電箱;
(2)電焊機外殼應(yīng)做接零或接地保護;
(3)施工現(xiàn)場內(nèi)使用的所有電焊機必須加裝電焊機防觸電保護器;
(4)電焊機一次線長度應(yīng)小于5m,二次線長度應(yīng)小于30m;
(5)接線應(yīng)壓接牢固,并安裝可靠防護罩;
(6)焊把線應(yīng)雙線到位,不得借用金屬管道、金屬腳手架、軌道及結(jié)構(gòu)鋼筋作回路地線;
(7)焊把線無破損,絕緣良好;
(8)電焊機設(shè)置地點應(yīng)防潮、防雨、防砸。
5、氣瓶
(1)工作時氧氣瓶和乙炔瓶必須嚴(yán)格分離距大于5米,距明火大于10米;
(2)氣瓶存放應(yīng)符合要求,氣瓶上應(yīng)設(shè)置防震圈和防護帽;
(3)乙炔瓶必須安裝回火環(huán),瓶體附近嚴(yán)禁有火種存在;
(4)焊接前應(yīng)檢查氧氣瓶、乙炔瓶和皮管是否漏氣;
(5)工作完畢后關(guān)閉乙炔和氧氣瓶,按規(guī)定的安全措施處理放置。
五、現(xiàn)場防火及消防
1、各單位必須在各個樓層內(nèi)公共部位配置6-8只4kg重有效的消防滅火器,設(shè)置消防水桶并保持水桶內(nèi)長期盛滿水,嚴(yán)禁挪作他用;
2、易燃原料堆放處禁止任何作業(yè),易燃易爆材料必須設(shè)置專用庫房存放、并安排專人看護有明顯的標(biāo)示,倉庫內(nèi)禁止使用日光燈、碘鎢燈照明。
3、對電焊、氣割等明火作業(yè)建立相應(yīng)的消防安全審批手續(xù),現(xiàn)場的所有動火作業(yè)需經(jīng)監(jiān)理公司、工程部審批后方可動火作業(yè),且在各動火點部位設(shè)置有效的滅火器材,動火作業(yè)的施工單位需做好動火作業(yè)的防護措施、監(jiān)火工作,作業(yè)后需對動火點進行檢查,防止暗火的產(chǎn)生;
4、施工現(xiàn)場設(shè)置的消防器材要做到擺放有序、易于識別,并落實專人進行保養(yǎng)、維修和管理;
5、現(xiàn)場施工人員必須自覺維護消防設(shè)施和器材完好,任何人不準(zhǔn)挪用、拆除、停用消防設(shè)施、器材,嚴(yán)禁損壞消防設(shè)施和器材,嚴(yán)禁埋壓、圈占消防栓或消防水源接口,嚴(yán)禁占用防火間距和堵塞消防通道;
6、施工現(xiàn)場設(shè)指定的吸煙點,嚴(yán)禁工人在施工現(xiàn)場、樓層內(nèi)吸煙,亂扔煙頭。
六、生活區(qū)管理
1、宿舍內(nèi)不得使用大功率電器或擅自接拉用電線路;
2、宿舍內(nèi)的生活設(shè)施由各單位自行提供。宿舍內(nèi)必須保持干凈、整潔。
3、各單位必須設(shè)置專人對各自范圍進行管理,并積極配合對宿舍的檢查工作。對范圍內(nèi)的物品不得隨意破壞,否則,所造成的損失由其所屬范圍的責(zé)任單位負(fù)責(zé)賠償。
4、愛惜生活區(qū)的公共設(shè)施,節(jié)約用水用電,如發(fā)現(xiàn)故意浪費及惡意破壞的行為,將予以重罰。
裝修安全管理制度 8
一、安全生產(chǎn)責(zé)任制
1．各級正職經(jīng)理
1．1認(rèn)真貫徹國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法規(guī)，決定本單位的安全方針、目標(biāo)和年度安全工作計劃，對本單位安全生產(chǎn)負(fù)全面責(zé)任。
1．2組織建立本單位的安全保證體系，制訂本單位安全管理細(xì)則，并有權(quán)修訂和廢除細(xì)則中的條款，主持召開安全生產(chǎn)工作會議，決定安全獎懲辦法。
1．3經(jīng)常對下層領(lǐng)導(dǎo)、職能部門及職工進行安全生產(chǎn)教育。
1．4每年按比例撥給安全措施經(jīng)費，對改革勞動條件、減輕笨重體力勞動、消除噪音、治理塵毒危害負(fù)責(zé)。
1．5每2-3年必須申辦建筑施工企業(yè)安全資格審查認(rèn)可證。
2．各級技術(shù)負(fù)責(zé)人
2．1認(rèn)真貫徹國家和上級有關(guān)規(guī)定和安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對本單位生產(chǎn)中的一切技術(shù)問題負(fù)安全責(zé)任。
2．2組織編制或?qū)徟┕そM織時，將安全措施滲透到施工組織設(shè)計的各個環(huán)節(jié)中，并檢查執(zhí)行情況。
2．3組織安全技術(shù)攻關(guān)活動，對新產(chǎn)品的設(shè)計、開發(fā)、組織可行性分析，對新技術(shù)、新材料、新工藝的.研究從技術(shù)上負(fù)責(zé)。
2．4經(jīng)常對所主管的職能部門及職工進行安全技術(shù)教育。
2．5參加重大傷亡事故的調(diào)查，并針對事故原因，從技術(shù)方面提出防范措施并落實。
2．6按規(guī)定定期同正職領(lǐng)導(dǎo)申辦技術(shù)總負(fù)責(zé)人的認(rèn)可證。
3．施工員(工長)安全生產(chǎn)責(zé)任制
3．1對所領(lǐng)導(dǎo)的生產(chǎn)班組安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)，不違章指揮，制止冒險作業(yè)。
3．2協(xié)助工地負(fù)責(zé)人對所管的區(qū)域內(nèi)一切安全防護措施符合要求負(fù)責(zé)。
3．3做好有針對性的書面安全生產(chǎn)技術(shù)交底，雙方履行簽字手續(xù)。
3．4領(lǐng)導(dǎo)所管班組搞好安全活動日，組織班組學(xué)習(xí)安全操作規(guī)程，并教育工人正確使用防護用品，檢查執(zhí)行情況。
3．5開工前對所有的施工機具及手動電動工具等設(shè)備設(shè)施、防護用品及作業(yè)環(huán)境進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即采取整改措施，沒有可靠的安全措施，不能開工作業(yè)。
3．6開工后要經(jīng)常指導(dǎo)、檢查、督促本班組工人遵守安全操作規(guī)程和落實安全技術(shù)措施的情況，檢查機電設(shè)備、各種安全裝置、個人防護用品等是否處于良好狀態(tài)，遇有事故隱患做到立即整改，及時消除。
3．7在任何情況下不違章指揮，遇有緊急情況不得離開崗位，積極采取措施，并立即上報，對危及安全的違章指揮有權(quán)拒絕。
3．8協(xié)助項目部進行定期安全檢查，做到每項有記錄，對查出的事故隱患應(yīng)做到定人、定時、定措施進行整改，并要有復(fù)查情況記錄。
4．生產(chǎn)班組長安全生產(chǎn)責(zé)任制
4．1認(rèn)真遵守安全規(guī)程制度和有關(guān)安全生產(chǎn)指示，根據(jù)本組人員的技術(shù)，體力思想等情況，合理安排工作，做好安全交代，對本組人員在生產(chǎn)中的安全健康負(fù)責(zé)。
4．2督促本組人員嚴(yán)格遵守各項安全操作規(guī)程和安全生產(chǎn)規(guī)章制度。
4．3組織搞好安全活動日，開好班前安全會。
4．4對新調(diào)入工人做好現(xiàn)場安全教育。
4．5經(jīng)常檢查所管人員及現(xiàn)場的安全生產(chǎn)情況，發(fā)現(xiàn)問題及時解決或及時上報。
4．6發(fā)生工傷事故要詳細(xì)記錄及時上報，并組織全組人員認(rèn)真分析，提出防危措施，發(fā)生重大傷亡事故要保護現(xiàn)場，并立即上報。
5．工地安全員職責(zé)
5．1堅持“安全第一，預(yù)防為主”的方針，對本工地人員和新上崗職工進行安全生產(chǎn)和文明施工的經(jīng)常化教育。
5．2督促本工地人員嚴(yán)格遵守各項安全操作規(guī)程和安全生產(chǎn)規(guī)章制度。
5．3負(fù)責(zé)督促和檢查個人防護用品的發(fā)放和在生產(chǎn)過程中使用情況。
5．4協(xié)助工地負(fù)責(zé)人對本工地設(shè)施、設(shè)備進行安全檢查。
5．5及時發(fā)現(xiàn)事故隱患，與工地負(fù)責(zé)人一道采取有效措施，防止事故發(fā)生。
5．6協(xié)助工地負(fù)責(zé)人組織安全活動，制訂或修訂安全制度。
5．7有權(quán)制止違章指揮和違章作業(yè)，帶頭執(zhí)行安全法規(guī)。
5．8總結(jié)推廣先進經(jīng)驗，表揚安全生產(chǎn)中的好人好事。
5．9督促工地文明施工，使工地安全標(biāo)語及各種禁令標(biāo)志保持完好無損。
5．10積極開展反“三違”(違章指揮、違章作業(yè)、違反勞動紀(jì)律)，創(chuàng)建安全文明工地活動。
5．11及時報告工傷事故，做好事故調(diào)查和安全檢查原始記錄。
6．職工的安全職責(zé)
6．1遵守安全生產(chǎn)各項規(guī)章制度，愛護并正確使用勞動防護用品和安全衛(wèi)生設(shè)施。
6．2認(rèn)真學(xué)習(xí)安全法規(guī)和安全生產(chǎn)知識，不斷提高安全技術(shù)和自我保護能力，在生產(chǎn)中做到三不傷害。(即不傷害自己、不傷害他人、不被他人所傷害)
6．3對違反安全生產(chǎn)規(guī)章而可能造成事故的指揮有權(quán)拒絕執(zhí)行，有權(quán)向勞動監(jiān)察機構(gòu)、有關(guān)部門和工會組織檢舉控告。
6．4認(rèn)真學(xué)習(xí)并做到安全生產(chǎn)六大紀(jì)律和十個不準(zhǔn)。
安全生產(chǎn)六大紀(jì)律：
�、龠M入施工現(xiàn)場必須帶好安全帽，扣好帽帶，并正確使用個人勞動保護用品
�、谌滓陨系母呖諔铱兆鳂I(yè)，必須系好安全帶，扣好保險鉤
�、鄹呖兆鳂I(yè)，不準(zhǔn)往下或向上亂拋材料和工具等物件
�、芨鞣N電動機械設(shè)備，必須有可靠有效的安全措施和防護裝置，方能開動啟用
�、莶欢姎夂蜋C械的人員嚴(yán)禁使用和玩弄機電設(shè)備
⑥吊裝區(qū)域非操作人員嚴(yán)禁入內(nèi)，吊裝機械必須完好，桅桿垂直下方不準(zhǔn)站人
安全生產(chǎn)十個不準(zhǔn)：
�、俨粶�(zhǔn)穿拖鞋和赤膊上班
�、诓粶�(zhǔn)高空拋物
�、鄄粶�(zhǔn)在提籃內(nèi)乘人
④不準(zhǔn)坐扶手欄桿和臥睡在腳手架上
�、莶粶�(zhǔn)酒后上班
⑥不準(zhǔn)玩火、燒火和打鬧嘻玩
⑦不準(zhǔn)賭力、賭食
⑧不準(zhǔn)在同一垂直面上操作
�、岵粶�(zhǔn)帶小孩進入現(xiàn)場
⑩不準(zhǔn)隨便進入建設(shè)單位的車間、倉庫、辦公室等重要場所
二、裝飾工程安全生產(chǎn)管理
為了認(rèn)真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》、《國發(fā)第393號》及《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》(JG)59-99及有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，進一步加強企業(yè)建筑裝飾裝修工程安全生產(chǎn)監(jiān)督管理，制定本條例。
1．安全生產(chǎn)責(zé)任制
1．1企業(yè)和項目部必須建立健全各級各職能部門及各類人員的安全生產(chǎn)責(zé)任制，裝訂成冊，其中項目部管理人員安全責(zé)任制應(yīng)掛墻。
裝修安全管理制度 9
第一章總則
第一條為了加強對建筑裝飾裝修的管理，促進建筑裝飾裝修業(yè)的發(fā)展，保障建筑裝飾裝修活動當(dāng)事人的合法權(quán)益，確保公共安全，制訂本規(guī)定。
第二條凡新建、擴建、改建工程和對原有房屋等建筑物、構(gòu)筑物進行裝飾裝修的，均適用本規(guī)定。
具有文物保護價值的建筑、古建筑的裝飾裝修，依照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
本規(guī)定所稱的建筑裝飾裝修，是指為使建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)、外空間達到一定的環(huán)境質(zhì)量要求，使用裝飾裝修材料，對建筑物、構(gòu)筑物外表和內(nèi)部進行修飾處理的工程建筑活動。
本規(guī)定所稱原有房屋，是指已取得房屋所有權(quán)證書并已投入使用的各類房屋。
第三條房屋所有權(quán)人、使用人、建筑裝飾裝修設(shè)計單位、施工單位、質(zhì)量安全監(jiān)督單位、建設(shè)監(jiān)理單位、房屋安全鑒定單位等，均應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定。
第四條建筑裝飾裝修應(yīng)當(dāng)做到安全適用、優(yōu)化環(huán)境、經(jīng)濟合理，并符合城市規(guī)劃、消防、供電、環(huán)保等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。
第五條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門歸口管理全國的建筑裝飾裝修工作�？h級別上地方人民政府建設(shè)行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域內(nèi)的建筑裝飾裝修工作。
第二章建筑裝飾裝修工程的報建許可
第六條新建建設(shè)項目的裝飾裝修工程與主體建筑共同發(fā)包的，執(zhí)行建設(shè)部《工程建設(shè)報建管理辦法》。獨立發(fā)包的大中型建設(shè)項目的裝飾裝修工程，工藝要求高、工程量大的裝飾裝修工程，可參照執(zhí)行建設(shè)部《工程建設(shè)報建管理辦法》。
第七條原有房屋的使用人裝飾裝修房屋，應(yīng)征得房屋所有權(quán)人同意，并簽訂協(xié)議。協(xié)議中應(yīng)明確裝飾裝修后的修繕、拆適和補償?shù)葍?nèi)容。
第八條原有房屋裝飾裝修時，凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的，應(yīng)當(dāng)按照下列辦法辦理：
�。ㄒ唬┓课菟袡�(quán)人、使用人必須向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門提出早請，并由房屋安全鑒定單位對裝飾裝修方案的使用安全進行審定。房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理房屋裝飾裝修申請之日起20日內(nèi)決定是否予以批準(zhǔn)。
�。ǘ┓课菅b飾裝修申請人持批準(zhǔn)書向建設(shè)行政主管部門辦理報建手續(xù)，并領(lǐng)取施工許可證。
第九條建設(shè)單位按照工程建設(shè)質(zhì)量安全監(jiān)督管理的有關(guān)規(guī)定，到工程所在地的質(zhì)量安全監(jiān)督部門辦理建筑裝飾裝修工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)。
第十條對于未辦理報建和質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)的裝飾裝修工程，有關(guān)主管部門不得為建設(shè)單位辦理招標(biāo)投標(biāo)手續(xù)和發(fā)放施工許可證；設(shè)計、施工單位不得承接該裝飾裝修工程的設(shè)計和施工。
第三章建筑裝飾裝修工程的發(fā)包與承包
第十一條凡從事建筑裝飾裝修的企業(yè)，必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門進行資持審查，并取得資質(zhì)證書后，方可在資持證書規(guī)定的范圍內(nèi)承包工程。
第十二條建設(shè)單位不得將建筑裝飾裝修工程發(fā)包給無資質(zhì)證書或不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的建筑施工企業(yè)承包。獨立發(fā)包的大中型建設(shè)項目的裝飾裝修或工藝要求高、工程量大的裝飾裝修工程，由具備相應(yīng)資質(zhì)條件的建筑裝飾裝修企業(yè)承包。
第十三條下列大中型裝飾裝修工程應(yīng)當(dāng)采取公開招標(biāo)或邀請招標(biāo)的方式發(fā)包：
�。ㄒ唬┱顿Y的工程；
�。ǘ┬姓�、事業(yè)單位投資的工程；
�。ㄈ﹪衅髽I(yè)投資的工程；
�。ㄋ模﹪衅髽I(yè)控股的企業(yè)投資的工程；
�。ㄎ澹┓伞⒎ㄒ�(guī)規(guī)定的其他工程。
前款規(guī)定范圍內(nèi)不宜公開招標(biāo)或邀請招標(biāo)的軍事設(shè)施工程、保密設(shè)施工程、特殊專業(yè)等工程，可以采取議標(biāo)或直接發(fā)包。
前兩款規(guī)定以外的其他裝飾裝修工程的發(fā)包方式，由建設(shè)單位或房屋所有權(quán)人、房屋使用人自行確定。
第十四條從事建筑裝飾裝修工程的發(fā)包、承包雙方，應(yīng)當(dāng)按照統(tǒng)一的建筑裝飾裝修工程施工合同示范文本簽訂合同。
第十五條發(fā)包主不得損害承包方的利益，強迫承包購入合約定之外裝飾裝修材料和設(shè)備
第四章建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量與安全
第十六條建設(shè)單位及設(shè)計、施工單位必須按照基本建設(shè)管理程序辦事，嚴(yán)格執(zhí)行建筑裝飾裝修的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)、施工安全技術(shù)規(guī)范及驗收規(guī)范等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。
第十七條建筑裝飾裝修設(shè)計、施工單位必須按照有關(guān)規(guī)定承接裝飾裝修設(shè)計和施工任務(wù)。建筑裝飾裝修企業(yè)必須按照圖紙施工，不得擅自改變設(shè)計圖紙。
第十八條原有房屋裝飾裝修需要拆改結(jié)構(gòu)時，裝飾裝修設(shè)計必須保證房屋的整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)的.安全。整棟危險房屋不得裝飾裝修。對嚴(yán)重?fù)p壞和有險情的房屋，應(yīng)當(dāng)先修繕加固，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。
第十九條建筑裝飾裝修設(shè)計、施工和材料使用，必須嚴(yán)格遵守建筑裝飾裝修防火規(guī)范。完成裝飾裝修施工圖紙設(shè)計后，建設(shè)單位必須持〈〈施工施可證〉〉和施工設(shè)計圖紙，報公安消防部門進行消防安全核準(zhǔn)。
第二十條建筑裝飾裝修企業(yè)必須采取措施，控制施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、固體廢棄物以及噪聲、振動對環(huán)境的污染和危害，保護人們的正常生活、工作和身安全。
第二十一條質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對建筑裝飾裝修工程進行質(zhì)量和安全監(jiān)督。建筑裝飾裝修工程竣工后，必須經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)認(rèn)證合格，否則不予驗收。
第二十二條實行初裝飾的住宅工程，要嚴(yán)格按照建設(shè)部頒發(fā)的〈〈住宅工程初裝飾竣工驗收辦法〉〉驗收評定。
第二十三條建筑裝飾裝修工程發(fā)生重大事故的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門會同有關(guān)部門調(diào)查處理。
第五章法律責(zé)任
第二十四條建筑裝飾裝修工程發(fā)包方違反本規(guī)定有關(guān)條款，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門或其授機的部門的給予警告、通報批評、限期改正、責(zé)令停止施工的處罰，并可處以裝飾裝修工程造介3以下的罰款；因責(zé)令停止施工而造成的經(jīng)濟損失，由發(fā)包方承擔(dān)。
�。ㄒ唬┪窗凑找�(guī)定進行報建的；
�。ǘ┰撜袠�(biāo)的工程未按照規(guī)定進行招標(biāo)的；
�。ㄈ┪窗凑找�(guī)定辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的；
�。ㄋ模┌l(fā)包給無資質(zhì)證書的或承包任務(wù)與資質(zhì)證書等級不符的企業(yè)的；
�。ㄎ澹┦褂梦打炇展こ痰�。
第二十五條建筑裝飾裝修工程承包方違反本規(guī)定有關(guān)條款，有下列行為之一的，由縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部六給予警告、通報批評、停止施工、停業(yè)整頓、降低資質(zhì)、吊銷資質(zhì)證書、沒收非法所得的處罰，并可處以裝飾裝修工程造價3以下的罰款：
�。ㄒ唬┥米猿劫Y質(zhì)證書許可范圍承包工程的；
（二）未按設(shè)計方案進行施工的；
（三）拒絕接受質(zhì)量安全監(jiān)督檢查、驗收的；
（四）將不合格的材料、設(shè)備用于建筑裝飾裝修工程的；
（五）破壞環(huán)境、危及人身安全的；
�。┏鲑u、轉(zhuǎn)讓、出借、涂改、復(fù)制、偽造資質(zhì)證書的。
第二十六條對未按規(guī)定申請批準(zhǔn)、未進行房屋安全性能鑒定、擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載，對原有房屋進行裝飾裝修的，由房地產(chǎn)行政主管部門或有關(guān)部門責(zé)令修復(fù)或賠償，并給予行政處罰。
第二十七條房屋安全鑒定單位工作人員不如實對裝飾裝修方案的使用安全性能出具結(jié)論的，由其所在單位或行政主管部門給予行政處分。
第二十八條房屋所有權(quán)人或使用人因裝飾裝修損壞毗連房屋的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
第二十九條因裝飾裝修原有房屋發(fā)生糾紛的，當(dāng)事人可以向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門申請調(diào)解或者向人民法院起訴。
第三十條有本規(guī)定的第二十四條、第二十五條、第二十六條、第二十七條所列行為，情節(jié)嚴(yán)重、構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第六章附則
第三十一條本規(guī)定由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。
第三十二條省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門，可依據(jù)規(guī)定制定實施細(xì)則。
第三十三條本規(guī)定自1995年9月1日起實施。
裝修安全管理制度 10
1.0目的
使物業(yè)公司各部門明了裝修的申辦及對裝修公司、人員的`管理流程,加強監(jiān)控、防患于未然。
2.0適用范圍
適用于物業(yè)公司各部門。
3.0管理內(nèi)容
3.1住戶到物業(yè)管理公司客戶服務(wù)中心領(lǐng)取:《住戶裝修審批及竣工驗收表》一式一份、防盜報警按鈕一個、《xx花園業(yè)主裝修須知》1份(特別說明:此為一般情況下應(yīng)領(lǐng)取的物品,應(yīng)參照各組團或小區(qū)交房時向業(yè)主交付物品的情況確定)。
3.2住戶填好《住戶裝修審批及竣工驗收表》,提供裝修隊營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1份、裝修設(shè)計方案1套,將以上資料交管理處客戶服務(wù)中心,由工程部負(fù)責(zé)人或客戶中心助理審批,同時簽定《裝修安全及環(huán)境維護協(xié)議》。
3.3住戶與裝修隊施工負(fù)責(zé)人到客戶中心收費員處交裝修結(jié)構(gòu)保證金2000元、防漏與外觀保證金2000元、安全與環(huán)境維護保證金2000元、垃圾清運費2.00元/平方米,費用繳清并登記在《xx花園裝修情況匯總表》上后才能領(lǐng)取到蓋有物業(yè)管理公司指定印章的《裝修許可證》。
3.4由管理處工程部工程人員與住戶一起對房間所有管道進行通水試驗。若管道暢通,即填寫《管道通水試驗記錄》,由住戶或裝修負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可;若管道不通,由物業(yè)管理公司協(xié)調(diào)整改。
3.5物業(yè)管理公司發(fā)放《裝修許可證》一份,要求裝修隊將此證貼于裝修房戶門外,裝修施工人員由負(fù)責(zé)人,或業(yè)主辦理《出入證》,在《xxxxx公司(業(yè)主)裝飾人員出入證發(fā)放登記表》上登記,裝修隊可開始施工。
3.6維修人員跟蹤監(jiān)督,每天至少必須到施工現(xiàn)場一次,填寫《裝修房檢查日報表》。保安巡邏員或班隊長每天抽查,填寫《裝修房檢查記錄表》。其依據(jù)參照《xx花園裝修管理規(guī)定》等。
3.7工程部人員在巡檢中,若發(fā)現(xiàn)有超越審批范圍的施工情況,由工程部人員發(fā)出《違章施工整改通知書》限期整改。發(fā)出《違章施工整改通知書》的情況應(yīng)在《違章施工整改通知書編號及摘要登記表》上留下記錄。若有動過防水層的情況,應(yīng)由裝修隊做24小時關(guān)水試驗,關(guān)水試驗及整改情況填入《關(guān)水試驗記錄》中。出現(xiàn)滲漏,限期裝修隊進行整改;并要裝修隊提供冷熱水管試壓、電氣線路絕緣測試資料;若住戶要求,也可由物業(yè)工程人員測試, 并填寫《冷、熱水管試壓測試記錄》住宅裝修竣工,工程部人員與住戶驗收,最后由工程助理或客戶中心助理在《住戶裝修審批及竣工驗收表》上簽字。
3.8違章查處:由檢查人員對直接責(zé)任人開出《違章施工整改通知》,并限期整改,對造成損失,按價賠償。
3.9保安部應(yīng)將定期檢查與突擊檢查相結(jié)合,對各房內(nèi)人員及其出入證進行核查、清理無證及串房人員,按照《出入證管理制度》、《小區(qū)內(nèi)人員違規(guī)處理條例》予以處理、記錄。
3.10由收費員核收相關(guān)費用后,退還裝修結(jié)構(gòu)與外觀保證金及安全與環(huán)境維護保證金。通知客戶中心員工將該戶裝修資料歸入《業(yè)主檔案》中。
3.11防漏與外觀保證金由物業(yè)管理公司保留至裝修完畢三個月后經(jīng)查無損后退還。
4.0相關(guān)文件
4.1《xx花園裝修管理規(guī)定》
4.2《出入證管理制度》
4.3《小區(qū)內(nèi)人員違規(guī)處理條例》
5.0相關(guān)記錄
5.1《住戶裝修審批及竣工驗收表》
5.2《裝修許可證》
5.3《xx花園裝修情況匯總表》
5.4《管道通水試驗記錄》
5.5《xxx公司(業(yè)主)裝飾人員出入證發(fā)放登記表》
5.6《裝修房檢查日報表》
5.7《裝修房檢查記錄表》
5.8《違章施工整改通知書》
5.9《違章施工整改通知書編號及摘要登記表》
5.10《關(guān)水試驗記錄》
5.11《冷、熱水管試壓測試記錄》
6.0 附錄
6.1《出入證》
6.2《xx花園業(yè)主裝修須知》
6.3《裝修安全及環(huán)境維護協(xié)議》
裝修安全管理制度 11
1.0目的
通過對顧客裝修過程的控制,確保裝修符合規(guī)定要求。
2.0范圍
適用于顧客入住后進行裝修的全部過程。
3.0職責(zé)
3.1工程部負(fù)責(zé)制定《建筑、裝飾管理手冊》,并對管理處進行不定期的裝修檢查。
3.2管理處負(fù)責(zé)辦理具體的.裝修手續(xù)并進行裝修過程的管理。
3.3管理處負(fù)責(zé)一般裝修方案的審批。工程部負(fù)責(zé)對結(jié)構(gòu)、室內(nèi)管線等有重大改動的裝修方案的審批。(商場、寫字樓裝修方案由消防局主管部門審批)。
4.0內(nèi)容
4.1裝修申報
4.1.1裝修方案的審批。業(yè)主裝修前需填寫房屋裝修的審批表,將擬定裝修方案及相關(guān)資料報管理處審批。
1)無違反相關(guān)規(guī)定的一般裝修方案(如:結(jié)構(gòu)、管線、外觀的變更、防水層的破壞等),管理處可進行審批。
2)結(jié)構(gòu)、管線、外觀等有重大變動的裝修,管理處需將相關(guān)資料報公司工程部審批。
3)商場、寫字樓部位的裝修需報消防局主管部門審批。
4.1.2裝修施工單位的審查。業(yè)主裝修前攜帶裝修施工單位營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、施工人員身份證明等資料報管理處審批。管理處對相關(guān)資料進行審查。
4.1.3辦理施工許可證。裝修方案審批合格,裝修施工單位審查合格后,管理處與業(yè)主簽定《房屋裝修管理協(xié)議書》,按照相關(guān)規(guī)定收取裝修押金,辦理裝修施工許可證及裝修施工人員出入證等相關(guān)手續(xù)。
4.2裝修施工過程的管理
4.2.1裝修過程中,管理處負(fù)責(zé)裝修管理的人員每天檢查裝修情況,嚴(yán)格按《建筑、裝飾管理手冊》的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)檢查,發(fā)現(xiàn)有違反規(guī)定的,按相關(guān)規(guī)定要求業(yè)主整改,對于拒不執(zhí)行的,可根據(jù)《深圳市家庭居室裝修管理規(guī)定》及《業(yè)主公約》中相關(guān)規(guī)定強制執(zhí)行。
4.2.2房屋裝修完畢,管理處按《建筑、裝飾管理手冊》及協(xié)議中約定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行驗收,對于不符合要求的,督促業(yè)主及時改正后再進行驗收。
4.2.3重大裝修,需經(jīng)公司工程部驗收。商場、寫字樓裝修需經(jīng)消防局主管部門驗收。
4.2.4從驗收合格之日起十日內(nèi)管理處對裝修情況復(fù)驗,合格后將押金退還顧客和施工單位。
4.2.5對裝修檔案的管理應(yīng)放入業(yè)主檔案內(nèi),保存期至業(yè)主搬遷后。
5.0引用文件與記錄
略
裝修安全管理制度 12
1、目的
通過對業(yè)主裝修控制,確保裝修符合規(guī)定要求。
2、范圍
適用于業(yè)主入住后進行裝修的全部過程。
3、職責(zé)
(1)物業(yè)公司工程維修中心負(fù)責(zé)制定《房屋裝修管理規(guī)定》,并進行定期的裝修檢查。
(2)管理處負(fù)責(zé)辦理具體的裝修手續(xù)并進行裝修過程的管理。
4、內(nèi)容
(1)裝修申報
a、裝修方案的審批。業(yè)主裝修前需填寫房屋裝修審批表,將擬定裝修方案及相關(guān)資料報管理處審批。
a、無違反相關(guān)規(guī)定的.一般裝修方案,管理處可進行審批。
b、結(jié)構(gòu)、管線、外觀等有重大變動的裝修,管理處需將相關(guān)資料報開發(fā)商工程部審批。
b、裝修施工單位的審查。[[業(yè)主裝修前攜帶裝修施工單位營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、施工人員身份證明等資料報管理處,管理處對相關(guān)資料進行審查。
c、辦理施工許可證。裝修方案、裝修施工單位審查合格后,管理處與業(yè)主簽定《房屋裝修管理協(xié)議書》,按照相關(guān)規(guī)定收取裝修押金,辦理裝修施工許可證及裝修施工人員出入證等相關(guān)手續(xù)
(2)裝修施工過程的管理
a、裝修過程中,管理處負(fù)責(zé)裝修管理的人員每天檢查裝修情況,嚴(yán)格按《裝修管理規(guī)定》的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)檢查,發(fā)現(xiàn)有違反規(guī)定的,按相關(guān)規(guī)定要求業(yè)主整改,對于拒不執(zhí)行的,可根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定強制執(zhí)行。
b、房屋裝修完畢,管理處按《房屋裝修管理規(guī)定》進行驗收,對于不符合要求的,督促業(yè)主及時改正后再進行驗收。
c、從驗收合格之日起十日內(nèi)管理處對裝修情況復(fù)驗,合格后將押金退還業(yè)主
,施工單位的裝修押金在業(yè)主入住后三個月經(jīng)業(yè)主確認(rèn)后退還裝修押金。
d、裝修管理資料應(yīng)放入業(yè)主檔案內(nèi),保存至業(yè)主搬遷后。
裝修安全管理制度 13
1、目的
本程序明確了對物業(yè)裝修的申報、審批、管理的實施控制,確保物業(yè)整體結(jié)構(gòu)的.完整,以便用戶合理、安全地使用物業(yè)。
2、適用范圍
適用于本公司經(jīng)營管理的所有物業(yè)的裝修管理。
3、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要素
gb/t19002-iso90024.9
4、相關(guān)文件
4.1《物業(yè)租賃合同的簽定》
4.2《物業(yè)的供電管理》
4.3《物業(yè)的供水管理》
4.4《物業(yè)的消防管理》
5、責(zé)任
5.1整個裝修程序中,應(yīng)以經(jīng)營部為中心面對業(yè)主(客戶),各相關(guān)部門密切合作。
5.2消防治安部負(fù)責(zé)裝修項目的消防安全審查工作。
5.3機電工程部負(fù)責(zé)裝修項目的機電部分審查和水電供應(yīng)工作。
5.4物業(yè)管理部及各管理處負(fù)責(zé)裝修期間的管理工作。
5.5住宅樓房管理處負(fù)責(zé)審批和管理住戶裝修。
6、裝修實施程序
6.1商用和工業(yè)用房裝修辦理程序。
6.1.1業(yè)主(客戶)辦理租賃或入伙手續(xù)后,需進行內(nèi)部裝修的向經(jīng)營部申報裝修,并填寫裝修申報表。經(jīng)營部根據(jù)業(yè)主(客戶)裝修內(nèi)容向客戶提出具體要求申報資料,包括房屋裝修平面圖、水電布置平面圖、水電設(shè)備表、招牌及廣告牌透視圖等。
6.1.2經(jīng)營部負(fù)責(zé)將有關(guān)資料會同裝修單位或業(yè)主(客戶)送往相關(guān)部門,包括消防治安部、物業(yè)管理部、沙河管理部、機電工程部等,各相關(guān)部門以會簽單確認(rèn)接收資料的時間。
6.1.3各相關(guān)部門按職責(zé)進行審圖,消防治安部指導(dǎo)業(yè)主(客戶)辦理消防報批手續(xù)。
6.1.4業(yè)主(客戶)辦好消防報批手續(xù)后,將消防局報審批文送消防治安部和所在管理處。
6.1.5經(jīng)營部負(fù)責(zé)辦理交施工水電費押金手續(xù),機電工程部負(fù)責(zé)辦理施工用水用電手續(xù)。
6.1.6施工單位持消防局報審批文和經(jīng)營部經(jīng)理簽字批準(zhǔn)的裝修申請表到管理處辦理入場施工手續(xù)。
6.1.7施工過程中,由管理處負(fù)責(zé)日常監(jiān)督,相關(guān)部門監(jiān)管,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
6.1.8裝修完畢,管理處負(fù)責(zé)辦理完工手續(xù)。業(yè)主(客戶)通知機電工程部驗收水電設(shè)施,辦理正式送電手續(xù),經(jīng)營部負(fù)責(zé)辦理裝修臨時水電費結(jié)算押金退還手續(xù)。
6.1.9管理處負(fù)責(zé)監(jiān)督業(yè)主(客戶)在正式開業(yè)前到消防主管部門辦理驗收手續(xù)。并將消防主管部門的驗收批文報送消防治安部和管理處。
6.1.10商用和工業(yè)用房裝修,要每天檢查一次,從裝修開始到裝修結(jié)束止。
6.2住宅裝修辦理程序
6.2.1樓房管理處值班員受理所轄樓房內(nèi)住戶的裝修申報表,管理處主任負(fù)責(zé)審批并向用戶交待裝修注意事項。
6.2.2管理處主任審查批準(zhǔn)后交給值班員辦理裝修押金等有關(guān)手續(xù)。
6.2.3樓房管理處值班員與住戶辦理完有關(guān)裝修手續(xù)后,要對住戶裝修特別是初期裝修,進行檢查監(jiān)督,防止損壞樓房結(jié)構(gòu)。
6.2.4樓房管理值班員接到住戶裝修完畢要求退還押金的要求后,要到現(xiàn)場檢查裝修垃圾是否清理干凈,有沒有損壞公用設(shè)施后,酌情扣減或全部退還裝修押金。
6.2.5住戶裝修要在開始拆除打鑿期間,每天檢查一次;完工后,綜合檢查一次。
7、記錄
7.1《裝修檢查記錄表》
7.2裝修申請表(業(yè)主、住宅裝飾用此表)
7.3裝飾申請表(商業(yè)、工業(yè)、寫字樓租賃或投資部分的房屋裝飾用此表)
裝修安全管理制度 14
1、根據(jù)工程地點，巡檢員的工作能力及工作表現(xiàn)發(fā)放新開工程的巡檢任務(wù)。
2、巡檢員在巡查前詢問工程監(jiān)督施工進度及詳細(xì)路線。
3、由巡檢主管按地理位置及開工日期安排巡查時間。
4、巡檢員檢查工地前一天與客戶聯(lián)系到工地的大概時間（區(qū)分上下午）。
5、到工地后遇到客戶應(yīng)主動與客戶打招呼，并將“巡檢名片”交給客戶，如果客戶不在現(xiàn)場應(yīng)將名片放在施工展示牌上，并電話通知客戶。
6、巡檢員依次對每個房間的安全生產(chǎn)、衛(wèi)生清潔、文明施工、成品保護、施工工藝、施工質(zhì)量、增減項進行檢查。
7、對于施工中存在的問題（如現(xiàn)場衛(wèi)生、材料碼放等）要求立即解決的由巡檢員督促解決，對于不能立即解決的限期進行整改，對于存在嚴(yán)重問題的'上報工程管理服務(wù)中心經(jīng)理對工地進行停工整頓。
8、對現(xiàn)場情況填寫巡檢檢查記錄單和工程問題整改通知單并由施工工長簽字認(rèn)可。
9、巡檢離開工地前依據(jù)檢查情況在展示牌上對文明施工、成品保護、安全生產(chǎn)、水電施工、防水施工、施工工藝、施工質(zhì)量進行打分，并在非5分項目內(nèi)填寫存在的問題，在其對應(yīng)部位簽字填寫日期。
10、巡檢員第二天回公司后給客戶電話匯報檢查施工進度、施工工藝、施工質(zhì)量存在問題解決方案及對施工問題的提示，認(rèn)真聽取客戶意見。
11、對于整改單存在的問題當(dāng)日告知工程監(jiān)督，并在兩天后詢問解決進度及解決結(jié)果。
12、下次檢查工地時對上次存在的問題進行重點檢查，對于未按要求整改或未整改對工程監(jiān)督嚴(yán)重處罰。
裝修安全管理制度 15
1、凡飯店范圍內(nèi)進行的改建。裝修施工項目，工程的設(shè)計，建筑材料的選用，施工組織方案，消防措施等須報消防監(jiān)督部門批準(zhǔn)后，方可施工。
2、施工單位進場施工之前，必須與飯店簽訂消防安全責(zé)任書，施工現(xiàn)場的消防安全，由施工單位負(fù)責(zé)，飯店保安部應(yīng)督促施工單位做好消防安全工作。
3、施工單位進場施工之前，必須先到保安部辦理進場施工登記。施工單位必須嚴(yán)格遵守《飯店消防安全管理規(guī)程》并確定一名施工現(xiàn)場房火負(fù)責(zé)人，全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的`消防安全工作。
4、施工中使用電器設(shè)備必須符合消防安全，嚴(yán)格防火措施，禁止違章作業(yè)，電源部分須在飯店電工的協(xié)助下開通。
5、施工現(xiàn)場使用明火時，必須事先向保安部辦理審批手續(xù)，領(lǐng)取用火證后方可作業(yè)，操作電。氣焊割的人員必須是正式焊工。操作現(xiàn)場必須滿足防火要求。
6、施工中需要使用汽油，脫漆劑等易燃物品時，必須符合《易燃易爆化學(xué)物品消防安全監(jiān)督管理方法》的規(guī)定。易燃品要有專用庫房，有專人保管，不得將易燃易爆物品存放在施工現(xiàn)場內(nèi)。
7、施工中不準(zhǔn)大面積使用脫漆劑等易燃液體，盡可能不在現(xiàn)場進行噴漆作業(yè)，如必須在現(xiàn)場噴漆時，要有良好的通風(fēng)和防止明火的措施。
8、施工中使用易燃易爆化學(xué)物品，應(yīng)限額領(lǐng)料，隨用隨領(lǐng);禁止在作業(yè)場所分裝，調(diào)料;禁止在工程現(xiàn)場使使液化石油氣鋼瓶。乙炔發(fā)生器等。
9、工程施工如果影響原有消防設(shè)施。消防設(shè)備的使用功能時，須事先報消防監(jiān)督機關(guān)同意，并采取措施，保證事故報警和滅火功能。
10、施工的堆料和垃圾不得圈占消防設(shè)備及消防通道，不得堵塞走廊。樓梯和疏散通道。
裝修安全管理制度 16
一、裝修規(guī)定
1、業(yè)主/住戶裝修首先向物業(yè)公司申報裝修項目，填寫裝修申請表，簽訂裝修協(xié)議，安全消防責(zé)任書及裝飾裝修保證書，交納裝修保證金、裝修管理費；攜施工單位向物業(yè)公司提交施工方案、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書，簽訂裝修協(xié)議，辦理裝修施工許可證、施工人員出入證、車輛臨時出入證等；審核批準(zhǔn)后方可施工；裝修完畢后，經(jīng)物業(yè)查驗裝修工程符合裝修管理規(guī)定，方可退還保證金。
2、施工單位在施工期間必須對下水口和其它設(shè)備管線采取保護措施。不得在樓梯、過道及其它公共部位加工和堆放材料、垃圾等物品。
3、施工期間物業(yè)公司隨時派工作人員抽查現(xiàn)場，嚴(yán)禁拆毀承重結(jié)構(gòu)毀損設(shè)備管線和不按施工方案施工；保持公用地面、墻壁完好無損。對不聽勸阻、違反規(guī)定的給予警告，直至追究法律責(zé)任。
4、戶門以外公共區(qū)域嚴(yán)禁加裝防護設(shè)施；空調(diào)室外機安裝在指定位置；對講系統(tǒng)預(yù)留位置不能做更改。
5、裝修垃圾一律采用袋裝后，按規(guī)定時間堆放在指定地點，由物業(yè)統(tǒng)一清運。
6、裝修建材和垃圾搬運不宜影響樓內(nèi)其他居民的生活，不在電梯運行高峰期間運送。裝修材料和垃圾裝運不得遺灑，愛護電梯設(shè)施，保持轎廂整潔。
7、運送裝修垃圾時間：晚19:30至晚21:30
8、施工時間：上午8:00—12:00，下午14:00—18:00，其他時間不得噪音施工。節(jié)假日不得進行有噪聲施工。
9、因住宅內(nèi)裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；屬于裝飾裝修企業(yè)責(zé)任的'，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償。裝修人擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施造成損失的，由裝修人負(fù)責(zé)賠償。需要物業(yè)公司維修時（有償服務(wù)），業(yè)主要積極配合，并自行拆除和恢復(fù)裝修部分。
10、裝修人因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動侵占公共空間，對公共部位和設(shè)施造成損害的，物業(yè)公司依照裝修協(xié)議責(zé)令改正，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
11、施工結(jié)束后，業(yè)主和裝修單位共同申請查驗。如有違反裝修協(xié)議的酌情扣減保證金；物業(yè)公司有關(guān)部門查驗合格，收回相關(guān)證件，結(jié)算相關(guān)費用。
12、物業(yè)公司將裝修有關(guān)資料歸入小區(qū)住戶檔案管理。
二、裝修流程
1、業(yè)主/住戶及裝修單位負(fù)責(zé)人帶齊資料到物業(yè)公司辦理裝修申報手續(xù)。
2、物業(yè)公司審批，業(yè)主/住戶和裝修公司交納有關(guān)費用，辦理入場手續(xù)。
3、安全文明施工，業(yè)主/住戶監(jiān)督施工質(zhì)量，物業(yè)管理人員巡查監(jiān)督裝修情況。
4、裝修完工后，業(yè)主/住戶向物業(yè)公司申請查驗，經(jīng)查驗符合裝修方案，確認(rèn)簽字后辦理退場手續(xù)。
5、如無特殊情況，驗收合格壹個月后，業(yè)主/住戶可退領(lǐng)裝修保證金。
三、流程說明
1、裝修資料準(zhǔn)備
住戶領(lǐng)取填寫《裝修申請表》，并詳細(xì)列明裝修范圍、項目及內(nèi)容。
2、提供下列資料：
�、傺b修設(shè)計圖紙（包括建筑、水電）
�、谑┕挝粻I業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公章）。
�、垩b修人員身份證復(fù)印件及照片2張，辦理出入證及存檔用。
�、苎b修隊電工、焊工上崗證復(fù)印件。
四、裝修審批
1、業(yè)主/住戶和裝修公司到物業(yè)公司辦理審批手續(xù)，確保無違章裝修項目。
2、審核同意后，交納裝修保證金、裝修管理費。
3、裝修施工前，業(yè)主、住戶及裝修公司對房屋土建結(jié)構(gòu)及配套管網(wǎng)等設(shè)施進行檢驗，并對衛(wèi)生間進行閉水試驗，將問題集中在《驗房表》中反映到物業(yè)公司。否則，裝修公司將可能承擔(dān)應(yīng)由建設(shè)單位保修的責(zé)任。
五、裝修進場
1、裝修公司負(fù)責(zé)人帶齊施工人員身份復(fù)印件，一寸照片兩張到物業(yè)公司辦理裝修出入證、裝修許可證、車輛臨時出入證。
2、裝修過程中增加施工人員，必須由裝修公司負(fù)責(zé)人或業(yè)主到物業(yè)公司補辦入場手續(xù)。
3、業(yè)主及施工人員應(yīng)對管理人員的裝修檢查工作積極配合，服從監(jiān)督管理。
六、裝修查驗
1、裝修完畢，業(yè)主/住戶到物業(yè)公司申請查驗，對查驗不合格的，責(zé)令其改正后再查驗。
2、查驗合格后，可辦理退場手續(xù)。
七、裝修退場
1、施工單位征得業(yè)主同意方能退場，由業(yè)主在《裝修驗收表》上簽字。
2、因裝修造成房屋設(shè)備、設(shè)施損壞、堵塞、裂、滲、漏等現(xiàn)象，由責(zé)任人負(fù)責(zé)。
3、業(yè)主/住戶在裝修查驗合格壹個月后，可辦理退領(lǐng)裝修保證金手續(xù)。
裝修安全管理制度 17
1、目的
對業(yè)主入住及裝修過程進行控制,使業(yè)主在規(guī)定的時間內(nèi)順利入住,并確保業(yè)主對房屋的裝修符合要求。
2、適用范圍
適用于對管轄區(qū)內(nèi)業(yè)主入住過程及房屋裝修的管理。
3、職責(zé)
3.1物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理負(fù)責(zé)業(yè)主入住、裝修過程的策劃、組織和協(xié)調(diào)。
3.2客服主管負(fù)責(zé)業(yè)主入住、裝修手續(xù)的辦理和裝修監(jiān)管。
3.3維修人員協(xié)同客服主管負(fù)責(zé)對業(yè)主裝修的有關(guān)工程技術(shù)問題進行監(jiān)督、協(xié)調(diào)控制。
4、程序
4.1入住準(zhǔn)備
4.1.1相關(guān)人員根據(jù)分工,應(yīng)做好下列工作:
4.1.1.1物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)統(tǒng)計業(yè)主入住、裝修需用的相關(guān)資料,報管理部審核備檔,保證入住前必要的文字資料齊備。
4.1.1.2對新竣工的物業(yè),如需辦理入住典禮儀式,由管理部負(fù)責(zé)安排和組織,物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)具體實施。
4.1.1.3入住手續(xù)的辦理要盡量提供一條龍服務(wù),為業(yè)主節(jié)約時間,保證辦理入住手續(xù)簡潔、方便。
4.2入住過程的控制
4.2.1辦理入住手續(xù)的工作流程:
驗證收件、業(yè)主登記、物品交接、費用收取、交驗房、入住。
4.2.2驗證收件
入住通知單、購房合同原件及復(fù)印件、購房發(fā)票原件及復(fù)印件、集團或項目財務(wù)領(lǐng)鑰匙單、業(yè)主身份證原件及復(fù)印件、單位購房者請持單位分房證明、委托人請持業(yè)主委托書及雙方身份證原件及復(fù)印件。
4.2.3業(yè)主登記
填寫《業(yè)主名冊一覽表》、《業(yè)主基本情況登記表》,并將4.2.2驗證收件存檔。
4.2.4物品交接
與業(yè)主當(dāng)面清點所有房間鑰匙、所有設(shè)備資料、說明書,填寫《物品發(fā)放登記表》,由業(yè)主簽字認(rèn)可,并陪同業(yè)主現(xiàn)場核對。
4.2.5驗房
管理員隨業(yè)主一同登記水、電、氣表底數(shù),檢查房屋設(shè)施設(shè)備狀況,填寫《驗房表》并由業(yè)主簽字認(rèn)可;如房屋存在問題,填寫《業(yè)主驗房情況流轉(zhuǎn)單》,由客服主管聯(lián)系施工單位維修。
4.2.6入住
業(yè)主入住后,客服主管應(yīng)將交房有關(guān)資料存入業(yè)主檔案并隨時補充。
4.3對房屋裝修的`控制
4.3.1裝修時,應(yīng)執(zhí)行《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》,業(yè)主應(yīng)填寫《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》、《裝修申請表》、《裝飾裝修施工消防安全責(zé)任書》、《裝修保證書》向物業(yè)服務(wù)中心申請備檔。
4.3.2裝修人員憑已審批的《裝修申請表》、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和裝飾裝修資質(zhì)證明等有關(guān)證件到物業(yè)服務(wù)中心辦理《裝飾裝修施工許可證》及“施工人員出入證”,繳納有關(guān)費用,按期開工。對個體裝修從業(yè)人員,應(yīng)攜帶個人身份證原件及復(fù)印件和1寸照片一張辦理手續(xù),并按規(guī)定繳納相關(guān)費用。物業(yè)服務(wù)中心做好《裝修情況登記表》、《施工人員出入證登記表》、《裝修監(jiān)管記錄》的記錄工作。
4.3.3裝修中,若改動室內(nèi)設(shè)施由業(yè)主書面報請物業(yè)服務(wù)中心,由物業(yè)服務(wù)中心協(xié)調(diào)工程部審核、批準(zhǔn)后方可施工。
4.3.4物業(yè)服務(wù)中心加強對裝修作業(yè)現(xiàn)場的監(jiān)督管理,預(yù)防公共設(shè)施、設(shè)備的損壞、噪音擾民、污染或安全事故發(fā)生。發(fā)現(xiàn)違章應(yīng)下發(fā)《違章整改通知單》,限期整改恢復(fù),并做好裝修監(jiān)管記錄。
4.3.5裝修后的驗收:業(yè)主裝修完畢,物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)按照《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》、《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》對房屋內(nèi)裝修情況進行檢查,確保無違章現(xiàn)象。
5、相關(guān)文件
5.1《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》
5.2《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》
6、相關(guān)記錄
略
裝修安全管理制度 18
一、安全施工目標(biāo):
不發(fā)生重傷事故,輕傷事故頻率控制在1%以內(nèi),創(chuàng)“北京市優(yōu)質(zhì)安全文明工地”。
二、管理體系
由單位安全部門負(fù)責(zé)對各工地安全工作的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo),各項目成立以項目經(jīng)理為組長的“安全文明施工領(lǐng)導(dǎo)小組”,副組長由項目副經(jīng)理和專職安全員擔(dān)任,組員包括各專業(yè)施工隊長和隊安全員等,安全部每周組織一次巡查,并在當(dāng)周工程例會上公布檢查結(jié)果。
三、施工安全管理措施
1.現(xiàn)場安全準(zhǔn)備工作
進場的首要工作,要熟悉現(xiàn)場外圍的環(huán)境,其中包括高低壓線路和其他危險地、物,現(xiàn)場內(nèi)的安全治理和防護工作,此項工作就緒后,由項目經(jīng)理,技術(shù)主管,和安全主管認(rèn)真學(xué)習(xí)現(xiàn)場安全管理知識,參加勞動局考試,領(lǐng)取安全生產(chǎn)許可證。進場由技術(shù)部門聯(lián)系勞務(wù),人員落實后,進行安全培訓(xùn),分為“三級”(項目、隊、班組)之后由項目印試題統(tǒng)一考試,建立安全教育記錄,未受教育者,安全人員有權(quán)拒絕其上崗。
2.拆除工程施工階段的安全管理
電氣拆除工程施工前必須確保建筑物所有電源處于關(guān)閉狀態(tài),嚴(yán)格執(zhí)行臨時施工用電的各項規(guī)定。
給排水采暖工程拆除施工時,確保管道中無水、無氣。嚴(yán)格按施工交底的內(nèi)容進行拆除,不明情況的管線不能隨意拆除。
室內(nèi)拆除吊頂時,每一間房間要有專人負(fù)責(zé),禁止一邊拆除吊頂一邊清運垃圾,待該房間的吊頂全部拆除后,統(tǒng)一清運垃圾。
室內(nèi)墻體拆除的過程中,應(yīng)按技術(shù)交底的順序進行施工,每堵墻體拆除時,要確認(rèn)另一側(cè)沒有施工人員和施工機具后,方可進行施工。
在室外拆除墻體及裝飾面層時,嚴(yán)禁向下拋扔垃圾雜物,嚴(yán)禁上下同時交叉拆除,應(yīng)從上至下依次拆除。
室內(nèi)拆除樓板或地面的過程中,應(yīng)由專門的保衛(wèi)人員負(fù)責(zé)下一層的安全工作,禁止下一層室內(nèi)的一切施工作業(yè),防止樓板局部突然塌落傷人。
各拆除作業(yè)面要進行有效的防塵、降塵,及時灑水、提前濕潤等。作好環(huán)境保護和員工個人保護工作。
3.基礎(chǔ)工程施工安全管理
基坑完成后,四周做1.2~1.5m高防護欄桿,刷紅白漆,欄桿外圍護安全網(wǎng)和做不低于30cm的擋水墻。
進場材料在基坑邊堆放,預(yù)先制定標(biāo)準(zhǔn),并對護坡經(jīng)常性自測和用水準(zhǔn)儀測試,必要時要成立護坡觀察小組,成員有技術(shù)、安全等部門組成,由安全部門每天寫出觀察結(jié)果。
教育施工人員向基坑下料時不從上向下扔,保證吊物必須有容器和捆綁,信號工指揮要認(rèn)真執(zhí)行“十不準(zhǔn)吊”。
4.±0.00以上結(jié)構(gòu)及加固安全管理
根據(jù)施工要求由技術(shù)部門設(shè)計腳手架,安全部門參加,采取何種架子,提前繪制施工圖,并報上級主管部門審核批準(zhǔn),并做安全技術(shù)交底。架子工進行培訓(xùn),取證上崗。對結(jié)構(gòu)的敞口處,設(shè)置固定的`防護欄,統(tǒng)一達到高度1.2m,用紅白漆涂刷。
支模與拆模,支模要嚴(yán)格按照操作規(guī)程,使用頂撐和滿堂紅架子時,要有二人以上合作,在拆模時,安排專職看護人員。施工人員有協(xié)作精神,拆完之后方可清理。
結(jié)構(gòu)面的安全,人行馬道上的碎混凝土塊,垃圾等危險物品,每天安排人員清理。
不管在任何情況下,杜絕上下立體交叉作業(yè),如出現(xiàn)這種情況,根據(jù)工程的緩急,指令停止一方。
5.裝飾工程安全管理
處理結(jié)構(gòu)的剔鑿人員,必須戴好護目鏡,注意周圍的人員、機械安全,所搭設(shè)的臨時架子,做到安全使用。
內(nèi)裝修所搭設(shè)的滿堂紅腳手架,嚴(yán)格按要求搭設(shè),尺寸1.8m×1.8m×1.5m,滿鋪腳手板,不留空檔,并做到工完場清,有臨邊敞口處綁兩道防護欄桿,高度1.2m。
6.施工機械安全管理
施工電梯及提升機的安裝地基和使用按原廠規(guī)定,并有驗收手續(xù),經(jīng)檢驗合格后,方可使用,使用中,定期進行檢測。
施工電梯及提升機的安全裝置保證齊全、靈敏、可靠,做到定期不定期的檢驗。嚴(yán)格執(zhí)行額定重量及定額人數(shù)制度。電梯底籠周圍2.5m范圍內(nèi)必須設(shè)置牢固的防護欄桿,進出口處的上部搭設(shè)足夠尺寸的防砸棚。并作防雷接地處理。
攪拌機外殼應(yīng)作接地保護,開關(guān)箱設(shè)漏電保護器,各轉(zhuǎn)動部位有防護罩。運行前要試運轉(zhuǎn)檢查有無故障。攪拌機的固定基礎(chǔ)要牢固穩(wěn)定,并有防雨棚。
蛙式打夯機必須兩人操作,操作人員必須戴絕緣手套和穿絕緣膠鞋,操作手柄應(yīng)采取絕緣措施,夯機用后應(yīng)切斷電源,嚴(yán)禁在夯機運轉(zhuǎn)時清除積土。
氧氣、乙炔瓶防止曝曬、倒放,平時汽油、氧氣和乙炔瓶的工作間的間距不小于5cm,兩瓶同時焊時距離大于10m。各種氣瓶應(yīng)分類分別存放,不得靠近火源或熱源。施工現(xiàn)場內(nèi)嚴(yán)禁使用浮桶式乙炔發(fā)生器。
電鋸的鋸盤及傳動部位安裝防護罩,并設(shè)保險檔、分料器、擋網(wǎng)或棘爪。凡長度小于50m,厚度大于鋸盤半徑的木料,嚴(yán)禁使用電鋸。
砂輪機應(yīng)使用單向開關(guān)。砂輪必須裝設(shè)不小于180°的防護罩和牢固的工件托架。嚴(yán)禁使用不圓、有裂紋和磨損剩余部分厚度小于25mm的砂輪。
平面刨安全防護裝置齊全有效。對吊具、鋼絲繩凡表面磨損、腐蝕、斷絲超過標(biāo)準(zhǔn)的、死彎斷股,油芯外露的不得使用。
各種小型手持電動工具的絕緣性能要符合規(guī)范的規(guī)定。工具自帶的軟線不準(zhǔn)隨意拆除或接長,插頭不得隨意更換,禁止使用不帶插頭的工具。
工具中運動(轉(zhuǎn)動)的危險零件,必須按有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)裝設(shè)防護罩不得隨意拆除。
7.臨時用電安全防護管理
臨時用電必須按規(guī)范的要求,做施工組織設(shè)計(方案),建立必要的檔案資料。臨時用電必須建立針對現(xiàn)場的線路、設(shè)施的定期檢查制度,并將檢查、檢驗記錄存檔備查。
臨時用電線路必須按規(guī)范架設(shè)整齊,架空線采用絕緣導(dǎo)線,不成束架空敷設(shè),也不沿地面明敷設(shè)。
配電系統(tǒng)必須實行分級配電,各類配電箱、開關(guān)箱外觀保持完整、牢固、防雨,箱體外涂安全色,統(tǒng)一編號,箱內(nèi)無雜物,停止使用的配電箱切斷電源,箱門上鎖。
獨立的配電系統(tǒng)必須按部標(biāo)頒準(zhǔn)采用三相五線制的接零保護系統(tǒng),各種電氣設(shè)備和施工機械的金屬外殼、金屬支架和底座按規(guī)定采取可靠的接零或接地保護,在采用接地和接零保護方式的同時,必須設(shè)兩級漏電保護裝置,實行分級保護,形成完整的保護系統(tǒng)。漏電保護裝置按規(guī)定選擇。
各種高大設(shè)施按規(guī)定裝設(shè)避雷裝置。
手持電動工具的使用符合國家的有關(guān)規(guī)定。保證工具的電源線完好。
電源線不任意接長和調(diào)換,工具的外絕緣完好無損,維修和保管專人負(fù)責(zé)。
在施工場所采用36v電源、24h全天候照明。
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