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裝修合同范文六篇
現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,合同在生活中的使用越來越廣泛,它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?以下是小編為大家收集的裝修合同6篇,歡迎大家分享。
裝修合同 篇1
【勞動合同】為確立雙方的勞動關(guān)系,明確雙方的權(quán)利和義務(wù),根據(jù)現(xiàn)行《勞動法》、《勞動合同法》及其它有關(guān)勞動法律、法規(guī)、規(guī)章以及甲方依法制定的規(guī)章制度的規(guī)定,勞動雙方需要簽訂的合同樣本。
甲方(用人單位):
住所:
法定代表人(或負(fù)責(zé)人):
乙方(勞動者):
住址:
身份證號碼:
甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,按照《中華人民共和國勞動合同法》等法律規(guī)定,就甲方招用乙方一事,經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成本合同,供雙方遵照執(zhí)行:
第一條、勞動合同期限:
1、本勞動合同為(選擇其中一項并填寫完整) :
A、有固定期限勞動合同: 年 月 日至 年 月 日;
B、無固定期限勞動合同,自 年 月 日起。
C、以完成工作為期限。
2、本合同包含 個月的試用期(自 年 月 日至 年 月 日)。
第二條、工作地點: 省(自治區(qū)、直轄市) 市(縣) 路 號 。
第三條、工作內(nèi)容:
1、乙方同意在甲方 部門(或崗位)擔(dān)任 職務(wù),乙方具體工作內(nèi)容按照甲方的崗位職責(zé)要求執(zhí)行。
2、若因乙方不勝任該工作,甲方可調(diào)整乙方的崗位并按調(diào)整后的崗位確定一方的薪資待遇;如乙方不同意調(diào)整,甲方可以提前30日通知乙方解除勞動合同,經(jīng)濟(jì)補償金按照國家規(guī)定發(fā)放。
3、在工作過程中,因乙方存在嚴(yán)重過失或者故意造成甲方損失的,甲方有權(quán)向乙方追償。
第四條、工作時間和休息休假:
1、工作時間:標(biāo)準(zhǔn)工時制,甲方保證乙方每天工作不超過8小時,每周工作不超過40小時。具體工作時間由甲方根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要安排,乙方應(yīng)當(dāng)服從。
2、休息休假:甲方按照國家的規(guī)定安排乙方休息休假。
第五條、勞動報酬:
1、乙方月工資標(biāo)準(zhǔn)為人民幣 元,其中試用期內(nèi)工資為人民幣 元;(若實行計件工資的按照以下標(biāo)準(zhǔn)計法工資: )。
2、因生產(chǎn)經(jīng)營需要,甲方安排乙方延長工作時間或者在休息日或者法定休假日工作的,甲方按國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放加班費
3、甲方保證按月發(fā)放工資,具體發(fā)放日期為。
第六條、社會保險:
1、甲方按照國家的規(guī)定為乙方辦理各項社會保險,繳納社會保險費;
2、依法應(yīng)由乙方個人負(fù)擔(dān)的社會保險費,甲方從乙方應(yīng)得工資中扣繳,乙方不得有異議。
第七條、勞動保護(hù)、勞動條件和職業(yè)危害防護(hù):
甲方為乙方提供勞動所必需的工具和場所,以及其他勞動條件;保證工作場所的符合國家規(guī)定的安全生產(chǎn)條件,并依法采取安全防范措施,預(yù)防職業(yè)病。
第八條、甲方依法制定和完善各項規(guī)章制度,乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守。
第九條、乙方應(yīng)當(dāng)保守工作期間知悉甲方的各種商業(yè)秘密、知識產(chǎn)權(quán)、公司機密等任何不宜對外公開的事項,否則造成甲方損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
裝修合同 篇2
(發(fā)包方)甲方:______
(承包方)乙方:______
按照<中華人民共和國合同法>、<全國室內(nèi)裝飾設(shè)計,施工企業(yè)管理規(guī)定>的規(guī)定,結(jié)合本工程具體狀況,雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。
一、工程概況
1、工程名稱:_____________室內(nèi)裝飾工程
2、工程地點:________________________
3、承包范圍:____________________________________
4、承包方式:施工承包,包工包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包禮貌施工。
5、工期:本工程自______年__月____日開工,于______年__月____日竣工,具體開工日期以甲方通知為準(zhǔn)。
6、工程質(zhì)量:按本合同第5條約定標(biāo)準(zhǔn)
7、合同價(人民幣大寫):__________________元整。
二、甲方義務(wù)
1、開工前甲方組織乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。
2、甲方負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查,辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。
三、乙方義務(wù)
1、參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底,擬定施工方案和進(jìn)度計劃,交甲方審定。
2、乙方負(fù)責(zé)合同履行,按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù),解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。
3、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙或作法說明進(jìn)行施工,做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收,編制工程結(jié)算。
4、遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作,處理好由于施工帶來的擾民問題及周圍單位(住戶)的關(guān)系。
5、施工中未經(jīng)甲方同意,不得隨意拆改原建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。
6、工程竣工未移交甲方之前,負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。如有損壞,乙方負(fù)責(zé)修復(fù),費用乙方自理。
四、關(guān)于材料供應(yīng)的約定
1、甲方帶給的材料:詳見附件二<甲方帶給材料、設(shè)備表>。
本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)為貼合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場,乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異,乙方應(yīng)及時向甲方書面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程損失的,職責(zé)由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后,經(jīng)乙方驗收,由乙方負(fù)責(zé)保管,乙方可收取甲方帶給材料價款保管費,費率由雙方約定,由于保管不當(dāng)造成的損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
2、乙方帶給的材料:詳見附件三<主材料報價單>。
3、乙方對甲方采購的裝飾材料、設(shè)備,均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定,應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。
4、乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備,如不貼合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如已使用,對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方帶給的材料、設(shè)備系偽劣商品,應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。
五、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定
1、本工程執(zhí)行dbj08-62-97<住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程>、db31/t30-1999<住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)>和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。
2、本工程由___方設(shè)計施工方案。
3、甲方帶給的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費用由甲方承擔(dān),工期順延。
4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費用由乙方承擔(dān),工期不變。
六、關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定
1、進(jìn)場施工前后三日支付____________元整,工程進(jìn)度過半支付____________元整,工程完工支付____________元整,剩余款項____________元于工程完工后三個月支付。
2、本合同價款以雙方確認(rèn)為結(jié)算依據(jù),具體是指完成工程量清單中的一個規(guī)定計量單位的分部分項工程所需的全部費用,包括了所有人工費、材料費、機械費、運輸費、間接費、利潤、稅金以及材料、設(shè)備等供應(yīng)到現(xiàn)場能夠正常使用不可或缺的工作及職責(zé)的所有費用。
3、主材單價均以簽約以后的材料報批核定為結(jié)算依據(jù)(即由乙方報給甲方審核后確認(rèn)),其余人工單價、輔料單價、綜合費用(管理費、利潤、稅金等)按合同清單計價,不因任何因素而調(diào)整。
4、如分部分項工程量清單中的工程資料發(fā)生變化時,在合同預(yù)算價的基礎(chǔ)上對變更部分進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整,變更增加項目,合同中有單價的,按合同中對應(yīng)的單價計算;合同中有類似項目的,以類似項目單價為基礎(chǔ),按預(yù)算計價原則調(diào)整后作為結(jié)算單價;合同中沒有的項目,乙方按預(yù)算計價原則重新編制綜合單價,按甲方審核確認(rèn)后之單價結(jié)算。
5、在施工過程中,甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系,在簽訂<工程項目變更單>(詳見附件見)后,方能進(jìn)行該項目的施工,由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工資料所引起的一切后果,甲方自負(fù),給乙方造成損失的,甲方應(yīng)予賠償。
七、工程竣工:乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗收,甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗收,并辦理驗收移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方,另定驗收日期。如透過竣工驗收,甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期,并承擔(dān)乙方的看管費用和其他相關(guān)費用。
八、工程驗收
甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù),甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗收,由乙方組織人員進(jìn)行驗收,甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后,若甲方要求復(fù)驗,乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格,其復(fù)驗及返工費用由甲方承擔(dān),工期也予順延。
九、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定:
甲方帶給的施工圖紙做法說明及施工場地應(yīng)貼合防火、防事故的要求,主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施,保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述狀況發(fā)生,屬甲方職責(zé)的,甲方負(fù)責(zé)和賠償;屬于乙方職責(zé)的,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。
十、違約職責(zé)
1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工,甲方應(yīng)補償乙方因停工、窩工所造成的損失,每停工或窩工一天,甲方付乙方__元;甲方未按合同的約定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的__%支付違約金。
2、由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的___%向甲方支付違約金。
3、甲方未辦理有關(guān)手續(xù),強行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負(fù)責(zé)并擔(dān)職責(zé)。
4、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)職責(zé)。
十一、糾紛處理方式
1、因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時,憑本合同文本和施工企業(yè)開具的統(tǒng)一發(fā)票,可向上海市建筑裝飾協(xié)會家庭裝飾委員會商請調(diào)解,也可向所在區(qū)、縣建設(shè)行政主管部門或消費者協(xié)會投拆。
2、當(dāng)事人不愿透過協(xié)商、調(diào)解解決,或協(xié)商、調(diào)解解決不成時,能夠按照本合同約定向
______市仲裁委員會申請仲裁
______人民法院提起訴訟。
(將不選定的解決方式劃出)
十二、合同的變更和解除
1、合同經(jīng)雙方簽字(在有形市場簽訂的合同須經(jīng)市場管理部門蓋章見證)生效后,雙方務(wù)必嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同資料,應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后,重新簽訂補充協(xié)議。如要終止合同,提出終止合同一方,要以書面形式提出,應(yīng)按合同總價款___%支付違約金,并辦理終止合同手續(xù)。
2、施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議,可視為本合同解除。
十三、本合同一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。
甲方(簽章):_____________________乙方(簽章):______________________
委托代理人:____________________法定代表人:________________________
住址:__________________________地址:______________________________
電話:__________________________電話:______________________________
簽訂日期:___年___月___日簽訂地點:_____________
裝修合同 篇3
委托方(甲方):_______________身份證號:______________________
承接方(乙方):_______________身份證號:______________________
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝修。為保證工程順利進(jìn)行,根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,特簽訂本合同,以便共同遵守。
第一條工程概況
1。工程地址:_________________________。
2。居室規(guī)格:房型______層(式)____室____廳____廚____衛(wèi)。
。1)____室,計____________平方米;
(2)____廳,計____________平方米;
(3)____廚房,計__________平方米;
。4)衛(wèi)生間,計___________平方米;
(5)陽臺,計_____________平方米;
(6)過道,計_____________平方米;
。7)其他(注明部位):計_____________平方米;總計:___________,施工面積_________平方米;
3。施工內(nèi)容:詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容清單》和施工圖。
4。委托方式:包工包料大包干工程。
5。開工日期:_____________年_____月__日,竣工日期_____________年_____月__日,工程總天數(shù):_____________天。
第二條工程價款
工程價款(金額大寫)__________________________,詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。
第三條質(zhì)量要求
1。工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱,經(jīng)雙方認(rèn)可。
2。工程驗收標(biāo)準(zhǔn),雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3。施工中,甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求,雙方應(yīng)確認(rèn),增加的費用,應(yīng)另簽訂補充合同。
4。凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備,產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。
5。甲方如自聘工程監(jiān)理,須在工程開工前通知乙方,以便于工作銜接。
第四條材料供應(yīng)
1。乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定,對本合同中所用材料一律實行明碼標(biāo)價。甲方所提供的.材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
2。乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求,或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如已使用,對工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。
3。甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達(dá),施工期順延,并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的_____________%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后,由乙方負(fù)責(zé)保管,由于保管不當(dāng)而造成損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第五條付款方式
1。合同一經(jīng)簽訂,甲方即應(yīng)付_____________%工程材料款和施工工費的_____________%;當(dāng)工期進(jìn)度過半(_______年______月______日),甲方即第二次付施工工費的______%。剩余______%尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。(注:施工工費包括人工費)。
甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為,乙方有權(quán)停止施工。驗收合格未結(jié)清工程價款時,不得交付使用。
第六條工程工期
1。如果因乙方原因而延遲完工,每日按工費的______%作為違約金罰款支付給甲方,直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工,每延遲______日,以裝潢工程價款中人工費的______%作為誤工費支付給乙方。
2。由甲方自行挑選的材料、設(shè)備,因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期,其返工費由甲方承擔(dān),由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故,其返工費用由乙方承擔(dān),工期不變。
3。在施工中,因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理,盡快解決糾紛,以繼續(xù)施工。
第七條其他事項
1。甲方責(zé)任
1)必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖,或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。
2)二次裝飾工程,應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等,須采取必要的保護(hù)措施,均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費用。
2。乙方責(zé)任
1)指派一名工作人員為乙方工地代表,負(fù)責(zé)合同履行,并按合同要求組織施工,保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。
2)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全,嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生,必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
第八條違約責(zé)任
合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應(yīng)按合同總金額的______%作為違約金付給對方。因擅自解除合同,使對方造成的實際損失超過違約金的,應(yīng)進(jìn)行補償。
第九條爭議解決
本合同履行期間,雙方如發(fā)生爭議,在不影響工程進(jìn)度的前提下,雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商解決,或協(xié)商解決不成時,可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。
第十條合同的變更和終止
1。合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同,提出終止合同的一方要以書面形式提出,應(yīng)按合同總價款的10%交付違約金,并辦理終止合同手續(xù)。
2。施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議后,可視為本合同解除。
第十一條合同生效
1。本合同雙方蓋章,簽字后生效。
2本合同一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份。
甲方(委托方):____________乙方(承接方):__________________
簽字:____________________委托代理人簽字:________________
_____________年_____月___日_____________年_____月___日
裝修合同 篇4
委托方(甲方):_________________ 身份證號:_____________________________
承接方(乙方):_________________ 身份證號:_____________________________
工程項目:_______________________________________________。
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行,根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同),以便共同遵守。
第一條:工程概況
1. 工程地址:___________________________________
2.居室規(guī)格:______________,總計:__________________,施工面積____________平方米。
3.施工內(nèi)容:_________________________________________________________。
4.工程開工日期:______年______月______日
5.工程竣工日期:______年______月______日,工程總天數(shù):________天
第二條:工程價款______________,工程價款(金額大寫)___________________元.
第三條:質(zhì)量要求
1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱,經(jīng)雙方認(rèn)可。
2.工程驗收標(biāo)準(zhǔn),雙方同意參照浙江省地方標(biāo)準(zhǔn)《住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定。
3.施工中,甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求,雙方應(yīng)確認(rèn),增加的費用,應(yīng)另簽訂補充合同。
第四條:付款方式
1. 合同一經(jīng)簽訂,甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費的________%;當(dāng)工期進(jìn)度過半(________年________月________日),甲方即第二次付施工工費的________%。剩余________%尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。(注:施工工費包括人工費) 甲方付清工程價款,乙方開具統(tǒng)一發(fā)票,向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡,甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為,乙方有權(quán)停止施工。驗收合格未結(jié)清工程價款時,不得交付使用。
2. 工程施工中如有項目增減或需要變動,雙方應(yīng)簽訂補充合同,并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令,通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項目的價款,當(dāng)場結(jié)清。
3. 甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價款的,每逾期一天按未付工程價款額的________%支付給乙方。
4.甲方在居室裝潢中,如向銀行按揭,須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復(fù)印件)交給乙方。
第五條:違約責(zé)任
合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應(yīng)按合同總金額的_______%作為違約金付給對方。因擅自解除合同,使對方造成的實際損失超過違約金的,應(yīng)進(jìn)行補償。
第六條:合同的變更和終止
1.合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同,提出終止合同的一方要以書面形式提出,應(yīng)按合同總價款的_______%交付違約金,并辦理終止合同手續(xù)。
2.施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議后,可視為本合同解除。
第七條:合同生效
1. 本合同由雙方蓋章,簽字后生效。
2. 本合同一式________份,甲乙雙方及見證部門各執(zhí)________份。
甲方(業(yè)主):________________________ 乙方(承接):______________________
電 話:__________________________ 電 話:__________________________
_______________年________月_______日 _______________年________月_______日
裝修合同 篇5
發(fā)包方(以下簡稱甲方):身份證號碼: 工作單位: *現(xiàn)住所地址(有效通信地址):*郵編: *電話: *手機: 傳真:注:以上帶“*”項目為必填項目。
承包方(以下簡稱乙方):(公司全稱)
營業(yè)執(zhí)照號: 法定代表人(或負(fù)責(zé)人): 辦公地址: 簽約代理人: 聯(lián)系電話: 施工代理人: 聯(lián)系電話:
客戶服務(wù)中心投訴電話: 計財部結(jié)算電話:
依照《中華人民共和國合同法》、建設(shè)部發(fā)布的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及其
它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本市家庭居室裝飾裝修的特點,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條工程概況
1.1 工程地點:1.2 工程建筑面積:1.3 戶型:1.4 工程內(nèi)容及做法(見《預(yù)算單》及圖紙)
1.5 工程承包方式,雙方商定采取下列第
。1)乙方包工、包基礎(chǔ)施工材料、包部分(或全部)主材(以“甲方委托乙方代
購主材清單為準(zhǔn)”);
。2)乙方包工、包基礎(chǔ)施工材料,甲方提供主材(見甲方提供裝飾裝修材料明
細(xì)表)。
1.6 工程期限
開工日期為甲方首期款(基本裝修工程造價的55%+第1.7款的②+③+④+⑤+⑥)到乙方帳后第四日即200年月日(或另行約定為200年 月 日);如物業(yè)部門開工手續(xù)完備時間晚于前述時間或其他原因延誤開工,則以交底單時間為開工日期。
竣工日期為開工后第工作日。
1.7 合同總價款為(人民幣)金額大寫:。 其中包括:
、 基本裝修工程造價為(人民幣)元, 金額大寫:。②水電預(yù)收款為(人民幣)元(每建筑平米元), 金額大寫:。 ③工程管理費為(人民幣)元, 金額大寫:。 ④設(shè)計費為(人民幣)元(每建筑平米元), 金額大寫:。 ⑤遠(yuǎn)途施工費(人民幣)元, 金額大寫:。 ⑥主材代購款(含風(fēng)險服務(wù)費)為(人民幣):元, 金額大寫:。
注:以上②③④應(yīng)在首期款時全額支付。⑤⑥如有發(fā)生,應(yīng)在首期款時全額支付。
第二條 工程監(jiān)理
若本工程實行工程監(jiān)理,甲方與乙方共同委托 監(jiān)理公司對本工程項目進(jìn)行監(jiān)理,監(jiān)理費用由甲方承擔(dān) %,由乙方承擔(dān) %。
第三條 施工圖紙
雙方商定施工圖紙采取下列第 種方式提供:
1、甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙,圖紙一式三份,甲方提供,乙方執(zhí)兩份;
2、甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙,圖紙一式三份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)兩份。
第四條 甲方責(zé)任
4.1 開工前四天,為乙方入場施工創(chuàng)造條件,包括:搬清室內(nèi)家具、電器等陳設(shè),以不影響施工為原則,乙方不對余留陳設(shè)負(fù)責(zé)。
4.2 提供施工期間的水源、電源,并承擔(dān)其費用,否則由此造成的工期拖延由甲方承擔(dān)。
4.3 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中與鄰居之間的關(guān)系;
4.4 如需拆改原建筑的承重及非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線(燃?xì)狻⑴瘹獾龋,?fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)并交乙方備案。
4.5 負(fù)責(zé)辦理物業(yè)部門的開工手續(xù);并承擔(dān)物業(yè)部門的各項費用(任何名目);由于乙方原因造成物業(yè)部門的罰款則由乙方承擔(dān)。
4.6 由甲方委托他人進(jìn)行其他施工項目,在交叉施工過程中給乙方施工項目造成損失的,由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第五條 乙方責(zé)任
5.1 乙方應(yīng)在施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),保質(zhì)按期完成工程施工。
5.2 乙方應(yīng)在施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工規(guī)范。因違反安全施工規(guī)范出現(xiàn)工傷事故,由乙方內(nèi)部自行承擔(dān),與甲方無關(guān);違反安全施工規(guī)范,給甲方造成損失的,應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
5.3 乙方應(yīng)在施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工防火要求。由于施工造成火災(zāi)事故,由乙方承擔(dān)責(zé)任;給甲方造成損失的,應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
5.4 乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,不得擾民。
5.5 乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,做到不污染環(huán)境。
5.6 為保障工程順利完成,乙方應(yīng)保證施工現(xiàn)場的整齊有序。
5.7 工程竣工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(不包括專業(yè)保潔)。
5.8 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)做好成品保護(hù)工作(甲方委托他人進(jìn)行其他施工項目造成交叉施工除外)。
5.9 乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家、本市及物業(yè)管理部門的強制停止施工和臨時靜音施工規(guī)定。
5.10 乙方所使用的基礎(chǔ)裝修材料應(yīng)符合國家或行業(yè)有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),否則甲方有權(quán)拒絕材料驗收,由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。
5.11 乙方的設(shè)計和施工應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》和《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量十項標(biāo)準(zhǔn)》。
5.12 乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方原因造成的政府管理部門或物業(yè)管理部門的罰款。
5.13 乙方施工人員不得使用已安裝好的廚具設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備及衛(wèi)浴設(shè)備等設(shè)施。因乙方施工人員擅自使用上述設(shè)備、設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞,乙方應(yīng)予賠償,并承擔(dān)全部責(zé)任。
5.14 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)現(xiàn)場的安全管理,包括對臨時進(jìn)入現(xiàn)場的外來人員的管理。
5.15 乙方設(shè)計師應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方選購飾面材料、家居配套設(shè)備、家具用品及配飾品等,并提供合理資訊。
5.16 乙方設(shè)計師應(yīng)對施工過程全程監(jiān)督、協(xié)調(diào),并及時糾正施工中不符合設(shè)計方案的項目。乙方有權(quán)根據(jù)工作需要更換設(shè)計師。
5.17 乙方對甲方提供的材料應(yīng)合理使用,并控制損耗率。超過合理的損耗率,乙方應(yīng)予賠償。
5.18 乙方負(fù)責(zé)對甲方所提供的材料、設(shè)備進(jìn)行驗收、確認(rèn),辦理完交接手續(xù)后,施工質(zhì)量控制由乙方負(fù)責(zé)。
5.19 乙方在施工中應(yīng)使用相應(yīng)的電動工具,不得野蠻施工。
5.20 乙方施工人員不得在施工現(xiàn)場做飯。
5.21 乙方施工人員不得在施工現(xiàn)場住宿。(甲方特殊許可的除外)
5.22 乙方不得以各種理由向甲方索要工程款項以外的任何費用。
5.23 乙方應(yīng)切實遵守乙方的長期承諾及合同簽約時的當(dāng)時承諾(為切實保護(hù)雙方的利益,“承諾”僅指書面承諾)。
5.24 甲方為少數(shù)民族的,乙方在施工過程中應(yīng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。
第六條 工程變更
6.1 甲方變更或增減施工項目時,應(yīng)與乙方協(xié)商,雙方簽署《工程洽商單》并列明調(diào)整的價款和工期的相應(yīng)順延后,乙方按《工程洽商單》執(zhí)行。(依照建筑裝飾行業(yè)慣例,減項不縮減工期)。
6.2 合同履行中的各項協(xié)商事宜均須由乙方施工代理人與甲方共同商定并簽署《工程
洽商單》,任何口頭承諾或口頭協(xié)議均無效。為確保合同雙方的利益,任何書面補充(變更)協(xié)議均須由乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人簽署方為有效,否則無效。
6.3 施工中甲方與乙方施工人員(包括工長、班長、工人)違背6.2條約定所做的變更內(nèi)容所引起的一切后果均由甲方承擔(dān),給乙方造成額外費用和損失的應(yīng)予承擔(dān)和賠償。
6.4 工程增項或變更應(yīng)適當(dāng)順延工期。
6.5 合同簽定后,如甲乙方中任何一方單方面要求解除合同,須按基本裝修工程造價的20%支付對方違約金。如甲方要求解除合同,還須承擔(dān)乙方因簽定本合同發(fā)生的設(shè)計費(按 元/建筑平方米計算)。
6.6 合同簽定后,如甲乙雙方任何一方要求減少合同規(guī)定的施工項目時,為部份違約,須向另一方支付減項金額20%的違約金。
6.7 工程施工后,如甲乙雙方任何一方要求減少合同規(guī)定的施工項目時,為部份違約,須向另一方支付減項金額20%的違約金。若甲方要求減掉的項目乙方已經(jīng)施工,甲方須另外向乙方支付該項目所發(fā)生的費用。
6.8 中期款結(jié)算后增加施工項目,甲方在交納增項工程全款后,乙方予以施工。
第七條 材料供應(yīng)
7.1 由乙方提供的基礎(chǔ)裝修材料須嚴(yán)格按照乙方當(dāng)期《家居指定環(huán);A(chǔ)裝修材料名錄》執(zhí)行。
7.2 乙方提供的基礎(chǔ)裝修材料應(yīng)符合國家或行業(yè)有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。乙方材料配送庫中缺貨可采用同品質(zhì)材料代替,但應(yīng)及時知會甲方。
7.3 如施工中使用的材料出現(xiàn)假冒、偽劣,甲方有權(quán)要求更換,乙方應(yīng)按照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護(hù)法》無條件予以更換并給予甲方正品材料價格兩倍的賠償。造成工程質(zhì)量問題的,乙方應(yīng)無條件整修并承擔(dān)其費用。
7.4 應(yīng)由乙方購買的基礎(chǔ)裝修材料,在工程進(jìn)行中,甲方如需變更,雙方須先填寫“變更洽商單”,確認(rèn)品牌及價格后,乙方方可購買,任何口頭協(xié)議無效。
7.5 由甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料應(yīng)是符合設(shè)計及施工要求的合格產(chǎn)品,并按施工進(jìn)度送到工地現(xiàn)場。甲方應(yīng)在材料進(jìn)場前一天通知乙方,雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)。因甲方供料延誤或發(fā)生規(guī)格差異等質(zhì)量問題,造成工期延誤,由甲方承擔(dān)。
7.6 甲方委托乙方代購“主材”的,須在合同中列明“甲方委托乙方代購主材清單”,
裝修合同 篇6
項目預(yù)算書要詳細(xì)
每一位家里準(zhǔn)備裝修的消費者都知道,家裝工程的報價是必不可少的。但是,一個能夠 保護(hù)自己合法利益的家裝報價是什么樣的呢?首先,這份報價應(yīng)該包括項目名稱、計量單位、 數(shù)量、單價、合計金額,同時應(yīng)該標(biāo)注必要的材料品牌、型號、規(guī)格以及材料的等級。如果 可能,簡單的工藝做法在預(yù)算單的備注欄里也應(yīng)做出標(biāo)注。
設(shè)計圖紙須齊全
在一些家庭的裝修過程中,會出現(xiàn)由于設(shè)計師必要的圖紙準(zhǔn)備不齊全,僅有口頭承諾。 但是,施工開始以后,由于設(shè)計師與消費者與施工人員的溝通問題,以及施工現(xiàn)場的某些復(fù) 雜因素,設(shè)計師出的設(shè)計圖紙非常容易與消費者的理解出現(xiàn)矛盾。最主要的是,這時候的圖 紙與設(shè)計師在簽合同之前與自己談的有很大出入。這種分歧的最主要原因是雙方對設(shè)計的不 同理解,比如對顏色、造型、尺寸等等。由于口頭的交流很難表述清楚,所以出現(xiàn)分歧就不 足為奇了。因此,在這里提醒消費者,在簽訂合同時最好把相關(guān)的圖紙準(zhǔn)備好,即使事后對 圖紙有所變更,也是在合同中所必備圖紙的基礎(chǔ)上,這樣做對雙方都有利。那么圖紙應(yīng)該包 括哪些必要的要素呢?
1、圖紙的比例:我們經(jīng)?吹竭@樣的圖紙,設(shè)計師畫的可能是一個很漂亮的造型吊頂, 可是現(xiàn)場制作出來以后,與設(shè)計相差甚遠(yuǎn)。其原因就是設(shè)計師沒有按照設(shè)計圖紙來做施工圖。 所以,一張設(shè)計圖紙必須按照嚴(yán)格的比例來制作。
2、詳細(xì)的尺寸:有些設(shè)計圖紙由于設(shè)計師沒有在準(zhǔn)備施工的現(xiàn)場作認(rèn)真細(xì)致的測量, 所以很多尺寸在設(shè)計時有遺漏,尤其是一些關(guān)鍵尺寸如果在設(shè)計時沒有掌握,有可能在施工 時產(chǎn)生設(shè)計與施工脫節(jié)的情況。
3、項目選擇的材料:一份家裝報價的基礎(chǔ)是工程的做法以及所使用的材料,所以,在 設(shè)計圖紙上應(yīng)該標(biāo)注出來主要材料的名稱以及材料的品牌,這便于今后施工人員依照圖紙施工。
4、標(biāo)注制作工藝:在施工圖紙中標(biāo)注必要的制作工藝是為了約束施工人員在施工過程 中偷工減料,保證消費者得到一個與合同相符的質(zhì)量保障。
采購材料要驗收
家庭裝修過程中目前比較常見的材料采購方式是業(yè)主自己采購一部分主材,施工單位采 購一部分主材和輔材。但是,材料采購的過程是一個比較容易出現(xiàn)問題的過程。舉個例子, 合同中本來約定使用某個品牌的大芯板,但是消費者在施工時發(fā)現(xiàn),施工單位采購了其他品 牌的;還有,工地本來需要明天使用墻磚,但是業(yè)主還沒有決定到哪里去買,所以由于甲乙 雙方自身的原因,采購材料出現(xiàn)問題的情況很突出。因此,在這里需要提醒您:
首先,在合同當(dāng)中,應(yīng)該約定采購材料的種類;第二,合同當(dāng)中應(yīng)該約定材料的品牌; 第三,合同當(dāng)中對材料的規(guī)格進(jìn)行約定;第四,合同應(yīng)該約定材料的參考數(shù)量;第五,合同 應(yīng)該約定材料的參考價格;第六,合同應(yīng)該約定材料的供應(yīng)時間,這一點非常重要,而我們 看到的很多合同都沒有作必要的約定,因為牽扯到材料供應(yīng)必須與施工進(jìn)度相銜接以及必要 的材料驗收,所以絕對不要忽視這個供應(yīng)時間的約定;第七,確定材料“驗收人”。目前, 家庭裝修關(guān)于材料的糾紛很多,其中一個問題就是材料進(jìn)場沒有驗收。所以,合同中應(yīng)該制 定一個明確的能夠做主的驗收人,以免事后出現(xiàn)糾紛。
施工工藝書不可省
在家庭裝修過程中,施工工藝就是施工必須遵守的法律文件,如果沒有,即使出現(xiàn)問題, 其結(jié)果也完全有可能對消費者不利。所以在合同中應(yīng)該按照前期談判時約定的、明確的施工 做法。
施工計劃很重要
家庭裝修的延期目前是一個普遍現(xiàn)象,即使在合同當(dāng)中有關(guān)違約責(zé)任條款規(guī)定了工程延 誤對施工方的懲罰條款,但是房子不能按時住進(jìn)去對消費者來說是一件損失更大的事。而怎 樣監(jiān)督工程是否按照正常進(jìn)度有序進(jìn)行,一份嚴(yán)格的施工計劃就是必要的了。有了施工計劃, 消費者就有了一個監(jiān)督施工方是否能夠按期完工的法寶。
挪用資金罪和挪用公款罪的區(qū)別
刑法上規(guī)定的挪用資金罪與挪用公款罪存在的差別主要在于二者的主體不同,挪用資金罪犯罪主體系國家工作人員,而挪用公款罪的犯罪主體系公司企業(yè)或其他單位的人員。
1、挪用公款罪
國家工作人員利用職務(wù)上的便利,挪用公款歸個人使用,進(jìn)行非法活動的,或者挪用公款數(shù)額較大、進(jìn)行營利活動的,或者挪用公款數(shù)額較大、超過三個月未還的,是挪用公款罪。
主體要件
本罪的主體是特殊主體,即國家工作人員。
客觀方面
本罪的客觀方面表現(xiàn)為行為人實施了利用職務(wù)上的便利,挪用公款歸個人使用,
進(jìn)行非法活動,或者挪用數(shù)額較大的公款進(jìn)行營利活動,或者挪用數(shù)額較大的公款超過三個月未還的行為。
主觀要件
本罪在主觀方面是直接故意,行為人明知是公款而故意挪作他用,其犯罪目的是非法取得公款的使用權(quán)。但其主觀特征,只是暫時非法取得公款的使用權(quán),打算以后予以歸還。至于行為人挪用公款的動機則可能是多種多樣的,有的是為了營利,有的出于一時的家庭困難,有的為了贊助他人,有的為了從事違法犯罪活動。動機如何不影響本罪成立。
2、挪用資金罪
公司、企業(yè)或者其他單位的工作人員,利用職務(wù)上的便利,挪用本單位資金歸個人使用或者借貸給他人,數(shù)額較大、超過三個月未還的,或者雖未超過三個月,但數(shù)額較大、進(jìn)行營利活動的,或者進(jìn)行非法活動的,是挪用資金罪。
客體要件
本罪所侵害的客體是公司、企業(yè)或者其他單位資金的使用收益權(quán),對象則是本單位的資金。所謂本單位的資金,是指由單位所有或?qū)嶋H控制使用的一切以貨幣形式表現(xiàn)出來的財產(chǎn)。
客觀要件
本罪在客觀方面表現(xiàn)為行為人利用職務(wù)上的便利,挪用本單位資金歸個人使用或者借貸給他人,數(shù)額較大、超過三個月未還的。
主體要件
本罪的主體為特殊主體,即公司、企業(yè)或者其他單位的工作人員。
主觀要件
本罪在主觀方面只能出于故意,即行為人明知自己在挪用或借貸本單位資金,并且利用了職務(wù)上的便利,而仍故意為之。
總之,二者主要區(qū)別在于主體不同,一個是國家工作人員,一個是公司企業(yè)或其他單位人員。由于刑事案件均由檢察院偵查起訴,因此,建議當(dāng)事人聘請專業(yè)的刑事律師,以便獲得法院較輕的量刑。
保險合同訂立的程序
保險合同與其他合同一樣,其訂立過程往往是一個反復(fù)要約(協(xié)商)的過程,最終達(dá)成協(xié)議,即一方(通常是保險人)作出承諾,保險合同成立。保險合同成立后,保險人應(yīng)及時簽發(fā)保險單或其他保險憑證。本文就介紹了保險合同訂立的程序的內(nèi)容,希望對您有所幫助。
保險合同訂立程序
1、填寫投保單。保險人為了業(yè)務(wù)上的需要,印好各種單證備用。投保人提出保險要求,向保險人索取單證并如實、完整地填寫其想得到相應(yīng)保險險種的投保單。
2、將投保單交付投保人。投保人在認(rèn)可保險人設(shè)計的保險費率和保險條款的前提下,將保險單交付給保險人,便構(gòu)成了要約。
3、保險人承諾后合同成立。保險人經(jīng)過對投保人填寫的投保單進(jìn)行必要的審核,沒有其他疑問的,通常表示接受并在投保單上簽章,構(gòu)成承諾,合同成立。保險人應(yīng)當(dāng)及時向投保人簽發(fā)保險單或者其他保險憑證,并在保險單或者其他保險憑證中載明當(dāng)事人雙方約定的合同內(nèi)容。
買房子簽合同的注意事項有哪些
簽合同注意事項一:開發(fā)商五證
買房簽合同首先看開發(fā)商是否具備“五證”,“五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷預(yù)售許可證。
簽合同注意事項二:是否使用規(guī)范的合同文本
許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協(xié)議書》,交一筆訂金。這種行為并非購房的必經(jīng)程序,往往會使購房者陷入訂金糾紛。
簽合同注意事項三:查驗開發(fā)商預(yù)售證及有關(guān)證明文件
買期房要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證,并要確認(rèn)自己所購之房在預(yù)售范圍內(nèi),買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。
簽合同注意事項四:買期房要注意建筑面積的約定
在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外,還要填上套內(nèi)面積和公用分?jǐn)偯娣e。
簽合同注意事項五:買期房要約定條件和時限
所謂交房有兩層含義:一層是房屋使用權(quán)即實物交付;另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。
簽合同注意事項六:簽約時要注意房屋質(zhì)量問題
購房者在簽約時,應(yīng)認(rèn)真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內(nèi)容,并將質(zhì)保書作為合同的附件。
簽合同注意事項七:簽約時明確物業(yè)管理事項
合同中要確定前期物業(yè)管理公司,以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標(biāo)準(zhǔn)。
簽合同注意事項八:注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容
購房者應(yīng)謹(jǐn)防有些開發(fā)商,將示范合同文本中保護(hù)交易公平的條款,通過補充協(xié)議加以取消,以減輕賣方的責(zé)任。
簽合同注意事項九:注意約定違約責(zé)任
這里指的違約包括:簽約后購房者要求退房、不按期付款;開發(fā)商賣房后要求換房,不按期交房;面積變動超過約定幅度;質(zhì)量不符合要求;辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。
簽合同時哪些是事情是不能忽略的呢?
1、簽合同時.預(yù)售合同上的房號樓棟一定要是預(yù)售范圍內(nèi)的;
2、明確房產(chǎn)證辦理的具體時間以及無房產(chǎn)證、遲辦房產(chǎn)證的違約責(zé)任。依據(jù)國家規(guī)定的質(zhì)量問題判斷標(biāo)準(zhǔn),確定是否出現(xiàn)質(zhì)量問題,并約定維修期限、條件等。
銷售合同簽訂有什么注意事項
1、注意對貨物的信息進(jìn)行明確約定
——在銷售合同中,作為供方,應(yīng)注意對供貨的基本信息進(jìn)行準(zhǔn)確、詳細(xì)約定:
1)名稱(品名)、型號、品種等表述應(yīng)完整規(guī)范,不要用簡稱。
2)規(guī)格應(yīng)明確相應(yīng)的技術(shù)指標(biāo),如成分、含量、純度、大小、長度、粗細(xì)。
3)花色,如紅、黃、白要表述清楚。
4)供貨的數(shù)量要清楚、準(zhǔn)確;計量單位應(yīng)當(dāng)規(guī)范,一般采用公制計量。
2、應(yīng)注意對貨物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行明確約定
——作為銷售方,企業(yè)應(yīng)根據(jù)自身情況及貨物特性將質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與需方約定明確:
1)如參照國家、行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)等應(yīng)在中明確約定標(biāo)準(zhǔn)的名稱。
2)如果是參照企業(yè)標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)注意該企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)為已依法備案。
3)憑樣品買賣的,雙方應(yīng)對樣品進(jìn)行封存,并可以對樣品的質(zhì)量予以說明。
4)雙方對貨物質(zhì)量有特殊要求的,也應(yīng)在合同中予以明確。
3、應(yīng)注意對貨款的支付方式進(jìn)行明確約定
作為供方,應(yīng)特別注意在銷售合同中對需方貨款支付時間、金額(應(yīng)明確是否為含稅價)進(jìn)行明確約定。建議在合同中約定要求需方支付一定金額預(yù)付款或定金(不能超過合同總金額的20%),供方才予以發(fā)貨,或者在合同中約定供方收到需方支付的貨款全款后發(fā)貨。
4、應(yīng)注意對質(zhì)量檢驗時限進(jìn)行明確約定
為保障供方的合理利益,一般應(yīng)在銷售合同中對需方進(jìn)行產(chǎn)品檢驗的時間進(jìn)行限制規(guī)定,即在限定時間內(nèi)如需方未提出質(zhì)量問題,則視為檢驗合格。同時,在機械設(shè)備的銷售中,同時建議約定需方在質(zhì)量檢驗(驗收)合格之前,不得使用產(chǎn)品,否則,視為驗收合格,供方對此后的質(zhì)量問題不再承擔(dān)責(zé)任。
5、應(yīng)注意對違約責(zé)任進(jìn)行明確約定
1)延期付款責(zé)任:作為供方,應(yīng)在合同中明確需方延期付款的違約責(zé)任,同時還應(yīng)根據(jù)供貨情況對需方貨款的支付進(jìn)程、期限等進(jìn)行必要的控制,如發(fā)生需方貨款遲延支付、差額支付等情況,應(yīng)視情況追究其違約責(zé)任,減低風(fēng)險。
2)違約金的數(shù)額不應(yīng)過高亦不宜過低,過高可能會有被仲裁機構(gòu)或法院變更的風(fēng)險,過低則不利于約束買受人。
6、其他事項
企業(yè)可以根據(jù)貨物實際情況對產(chǎn)品包裝要求、包裝物回收、運輸方式及費用承擔(dān)、裝卸貨責(zé)任、商業(yè)秘密保守、訴訟管轄地等約定清楚,以降低合同履行風(fēng)險,并盡可能保障作為銷售方的合法、合理利益。
勞動合同的訂立原則與注意事項
訂立原則
一、合法原則。
勞動合同必須依法以書面形式訂立。做到主體合法、內(nèi)容合法、形式合法、程序合法。只有合法的勞動合同才能產(chǎn)生相應(yīng)的法律效力。任何一方面不合法的勞動合同,都是無效合同,不受法律承認(rèn)和保護(hù)。
二、協(xié)商一致原則。
在合法的前提下,勞動合同的訂立必須是勞動者與用人單位雙方協(xié)商一致的結(jié)果,是雙方“合意”的表現(xiàn)不能是單方意思表示的結(jié)果。
三、合同主體地位平等原則。
在勞動合同的訂立過程中,當(dāng)事人雙方的法律地位是平等的。勞動者與用人單位不因為各自性質(zhì)的不同而處于不平等地位,任何一方不得對他方進(jìn)行脅迫或強制命令,嚴(yán)禁用人單位對勞動者橫加限制或強迫命令的情況。只有真正做到地位平等,才能使所訂立的勞動合同具有公正性。
四、等價有償原則。
勞動合同明確雙方在勞動關(guān)系中的地位作用,勞動合同是一種雙務(wù)有償合同,勞動者承擔(dān)和完成用人單位分配的勞動任務(wù),用人單位付給勞動者一定的報酬,并負(fù)責(zé)勞動者的保險金額。
注意事項
普通員工簽訂注意事項
一、勞動合同簽訂的時間
自用工之日起一個月內(nèi)訂立書面勞動合同即可。否則用人單位須向勞動者支付雙倍工資。自用工之日起超過一年未與勞動者簽訂書面勞動合同的,視為雙方已經(jīng)形成無固定期限勞動合同。
二、勞動合同的期限
勞動合同的期限有三種:有固定期限的勞動合同、無固定期限的勞動合同和以完成一定的工作為期限的勞動合同。所以用人單位與勞動者在簽訂勞動合同時要根據(jù)雙方的需求來協(xié)商確定勞動合同的期限。同時,如果有約定試用期,試用期是包含在勞動合同期限內(nèi)的,若勞動合同僅約定試用期的,試用期不成立,該期限為勞動合同期限。并且以完成一定的工作為期限的勞動合同或者勞動合同期限不滿3個月的,依照勞動合同法規(guī)定該情形不得約定試用期。
三、對非全日制用工要特別注意
1、非全日制勞動者在同一用人單位一般平均每日工作時間不超過4小時。每周工作時間累計不超過24小時。
2、非全日制用工不得約定試用期。
3、非全日制用工小時計酬標(biāo)準(zhǔn)不得低于最低小時工資標(biāo)準(zhǔn)。
4、非全日制用工勞動報酬結(jié)算支付周期最長不得超過15日。
5、用人單位必須為勞動者繳納工傷保險,否則發(fā)生工傷事故則要承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
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