【精品】裝修合同范文集合六篇
隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編整理的裝修合同8篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
裝修合同 篇1
#甲方：____________聯(lián)系方式：________________________
乙方：____________聯(lián)系方式：________________________
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及公司《關于工程項目勞務承包管理暫行規(guī)定》。甲方?jīng)Q定將________________公司______________工程項目部的勞務分包給乙方，為規(guī)范管理，明確職責，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同，以資共同遵守。
一、甲方發(fā)包給乙方的勞務施工項目內(nèi)容范圍如下
該工程項目施工藍圖中所有磚、石砌筑及抹灰分項工程;鋼筋制作、綁扎分項工程;模板制作、安裝分項工程;腳手架搭設作業(yè)。
二、本合同期限
從_________年______月______日起至_________年______月______日止。
三、工程質(zhì)量標準
所有分項工程質(zhì)量確保優(yōu)良
四、勞務管理費的上繳及付款方式
1、上繳標準：該工程項目勞務管理費為人民幣____________萬元整，由乙方上繳，如乙方能達到按該項目部與建設方所簽訂的合同中的質(zhì)量、進度要求，則甲方按管理費的____ %返回乙方作為獎勵。
付款方式：上繳勞務管理費按兩次付清，即主體完工前付______%，裝修完工前付______%。
五、乙方的職責
1、乙方提供相關的證件及資質(zhì)，配合乙方辦理相關手續(xù)。
協(xié)調(diào)處理施工過程中的勞務糾紛及工傷事故。
六、乙方的職責
1、全面履行__________________公司與_________________建筑施工有限責任公司簽訂的項目施工合同。并承擔該合同條款中乙方應承擔的全部責任與義務。
2、確保所有分項工程的質(zhì)量、進度、安全達到項目部與建設方簽訂的合同要求。如達不到則按管理費的______%進行處罰。
七、本合同未盡事宜，雙方通過協(xié)商，可另簽訂補充條款，與本合同具有同等法律效力。
八、本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，經(jīng)雙方簽字生效，至工程完工，雙方結(jié)清勞務管理費后失效。
甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：____________
_________年______月______日_________年______月______日
裝修合同 篇2
甲方負責人：
乙方負責人：
為了明確甲乙雙方在裝修施工過程中的權(quán)利和義務，根據(jù)《合同法》和建筑裝修的有關條款，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特簽定本合同，以便共同遵守。
1.甲方將 房屋的裝修工程發(fā)包給乙方�？傇靸r： 元整，￥ 元。
2.工程內(nèi)容：詳見報價明細單，依據(jù)雙方協(xié)商的樣式、形式。
3.工程范圍：報價單所涉及的所有項目的材料、運輸、制作，安裝并達到質(zhì)量要求。
4.工期要求： 天，(20xx年 月 日至20xx年 月日)。工期每拖后一天罰總價款的千分之五。(如中雨、大雨、暴雨及其他惡劣天氣，非乙方原因停電、停水除外。)
5.付款方式：合同簽定后甲方付給乙方 元;水電、地墻磚完成后付 元;木工、油漆、墻面完成后付 元;木地板、燈具安裝完成后付 元;全部完成后經(jīng)雙方驗收合同三日內(nèi)將尾款全部付清。
6.甲方為乙方提供作業(yè)環(huán)境，按約定付給乙方工程款，乙方按要求保質(zhì)保量，按時完成各項內(nèi)容。
7.其余事項：裝修前衛(wèi)生間不滲水，裝修期間不得破壞防水屋，如發(fā)現(xiàn)滲水乙方負責。裝修質(zhì)量保修一年。
8.變更條款：(1.甲方確定工程量的增減。(2.甲方確定工程項目的增減。
9.發(fā)生下列情況之一的，按工程總造價加或減的相應調(diào)整，雙方應有書面簽字記錄。
10.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
裝修合同 篇3
第一：概況
1.甲方裝飾住房系合法居住。 乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關核準登記并經(jīng)市建委有關部門審定具有民用裝飾《資質(zhì)證書》的企業(yè)法人
2.裝飾施工地點：_________________________________
3.住房結(jié)構(gòu)：________房型________房________廳________套，施工面積________平方米
4.裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》
5.承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)
6.總價款：￥_________元，大寫(人民幣)：__________________ 7.工期：自________年________月________日開工，至________年________月________日竣工，________工期 ________天。
第二：關于材料供應的約定
1、甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供材料、設備表》。 本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場，乙方應辦理驗收手續(xù)。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。
2、乙方提供的材料：詳見附件三《主材料報價單》。
3、乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。
4、乙方供應的材料、設備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系為偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。
第三：關于工程質(zhì)量及驗收的約定
1、本工程執(zhí)行DBJ08 – 62 – 97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、DB31/T30 – 1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。
2、本工程由________方設計，施工方案。
3、甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費由甲方承擔，工期順延。
4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
5、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》(詳見附件四)后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。
6、工程驗收 甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。
7、工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內(nèi)組織驗收,并辦理驗收移交手續(xù)(詳見附件五《工程質(zhì)量驗收單》)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。
第四：有關安全生產(chǎn)和防火的約定
甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的`安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任感，甲方負責和賠償;屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。
第五：關于工程價款及結(jié)算的約定
1.工程款付款方式按下列方式支付： 付款時間 付款百分比 金 額 (1)第一次，對預算設計認可 簽訂合同之日。支付1000元，第二次付款時扣除
(2) 第二次 合同簽定后開工前二至五天 支付工程總造價50% 合計_________元
(3)第三次 施工過程中 工期進度過半 支付工程總造價40% 合計_________元
(4)第四次 竣工驗收當天 支付工程總造價10% 合計_________元
(5)增加工程項目款支付方式，當 簽訂項目變更表時候，一次性支付增加工程項目價格100% 2、工程保修期兩年。須工程款全部結(jié)清，甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》(詳見附件)，保修期從竣工驗收簽章之日起算。
第六：需要注意的其它事項
1、甲方工作：
（1）甲方應在開工前________天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的施工圖紙或做法說明____份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。
(2)做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關系等的協(xié)調(diào)工作。
(3)如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設計管線，負責到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應審批手續(xù)，并承擔有關費用。
2、乙方工作：
1)參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底。
(2)指派__________為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。
如更換人員，乙方應及時書面通知甲方。
(3)未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設備管線。
第七：違約責任
1.由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的________%________支付違約金。
2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________ %向甲方支付違約金。
3.甲方未辦理有關手續(xù)，強行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并承擔責任。
4.乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔責任。
第八：糾紛處理方式
雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效的，可以提交人民法院訴訟。
第九：合同的變更和解除
1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應按合同總價款10%支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。 2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。
第十、本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
委托代理人： 現(xiàn)場代表：
住 址：________________________ 地 址：________________________ 電 話：________________ 電 話：________________
簽訂日期： ________年 ________月________ 日
簽訂地點：
裝修合同 篇4
合同編號：_________
發(fā)包方（以下簡稱甲方）：_________
委托代理人（姓名）：_________
民族：_________
住所：_________
身份證號：_________
聯(lián)系電話：_________
手機號：_________
承包方（以下簡稱乙方）：_________
營業(yè)執(zhí)照號：_________
住所：_________
法定代表人：_________
聯(lián)系電話：_________
委托代理人：_________
聯(lián)系電話：_________
建筑資質(zhì)等級證書號：_________
本工程設計人：_________
聯(lián)系電話：_________
施工隊負責人：_________
聯(lián)系電話：_________
依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協(xié)議：
第一條工程概況
1．1工程地點：_________
1．2工程裝飾裝修面積：_________
1．3工程戶型：_________
1．4工程內(nèi)容及做法（見報價單和圖紙）；
1．5工程承包，采取下列第_________種方式：
�。�1）乙方包工、包全部材料（見附表三）。
�。�2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料（見附表二、三）。
1．6工程期限_________日（以實際工作日計算）；
開工日期_________年_________月_________日；
竣工日期_________年_________月_________日。
1．7工程款和報價單
（1）工程款：本合同工程造價為（人民幣）_________。
金額大寫：_________
�。�2）報價單應當以《XX市家庭裝飾工程參考價格》為參考依據(jù)，根據(jù)市場經(jīng)濟運作規(guī)則，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則由雙方約定，作為本合同的附件。
（3）報價單應當與材料質(zhì)量標準、制安工藝配套編制共同作為確定工程價款的根據(jù)。
第二條工程監(jiān)理
若本工程實行工程監(jiān)理，甲方應當與具有經(jīng)建設行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知乙方。
第三條施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預評價計算書
3．1施工圖紙采取下列第_________種方式提供：
�。�1）甲方自行設計的，需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預評價計算書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。
�。�2）甲方委托乙方設計的，乙方需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預評價計算書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。
3．2雙方提供的施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預評價計算書必須符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（gb50325-20xx）的要求。
3．3雙方應當對施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預評價計算書予以簽收確認。
3．4雙方不得將對方提供的施工圖紙、設計方案等資料擅自復制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。
第四條甲方工作
4．1開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。
4．2無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。
4．3負責辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應當由業(yè)主支付的有關費用。
4．4遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制定。
4．5負責協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關系。
4．6不得有下列行為：
�。�1）隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。
�。�2）在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。
（3）在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。
�。�4）破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。
（5）強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。
4．7凡必須涉及4．6款所列內(nèi)容的，甲方應當向房屋管理部門提出申請，由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位對改動方案的安全使用性進行審定并出具書面證明，再由房屋管理部門批準。
4．8施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應當負責配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。
4．9參與工程質(zhì)量施工進度的監(jiān)督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。
第五條乙方工作
5．1施工中嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標準、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定，安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。
5．2嚴格執(zhí)行市建設行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定：
�。�1）無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃氣等管道設施。
（2）不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動。
�。�3）因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和損失賠償?shù)呢熑巍?/p>
�。�4）負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的保護。
�。�5）保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。
�。�6）保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。
5．3通過告知網(wǎng)址、統(tǒng)一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程當中涉及的各種標準、規(guī)范、計算書、參考價格等書面資料的查閱條件。
5．4甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程當中應當尊重其民族風俗習慣。
第六條工程變更
在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應當協(xié)商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關工程費及工期。工程變更協(xié)議，作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。
第七條材料供應
7．1按由乙方編制的本合同家裝《工程材料、設備明細表》所約定的供料方式和內(nèi)容進行提供。
�。�1）應當由甲方提供的材料、設備，甲方在材料設備到施工現(xiàn)場前通知乙方。雙方就材料、設備質(zhì)量、環(huán)保標準共同驗收并辦理交接手續(xù)。
�。�2）應當由乙方提供的材料、設備，乙方在材料、設備到施工現(xiàn)場前通知甲方。雙方就材料、設備質(zhì)量、環(huán)保標準共同驗收，由甲方確認備案。
（3）雙方所提供的建筑裝飾裝修材料，必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布的《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標準》，并具有由有關行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構(gòu)出具的檢測合格報告。
（4）如一方對對方提供的材料持有異議需要進行復檢的，檢測費用由其先行墊付；材料經(jīng)檢測確實不合格的，檢測費用則最終由對方承擔。
�。�5）甲方所提供的材料、設備經(jīng)乙方驗收、確認辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管和質(zhì)量控制責任均由乙方承擔。
第八條工期延誤
8．1對以下原因造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期應當順延：
�。�1）工程量變化或設計變更；
�。�2）不可抗力；
�。�3）甲方同意工期順延的其他情況。
8．2對以下原因造成竣工的日期延誤，工期應當順延：
�。�1）甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的；
（2）甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的；
�。�3）因甲方責任造成工期延誤的其他情況。
8．3因乙方責任不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延。
8．4判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協(xié)議”為確定雙方責任的依據(jù)。
第九條質(zhì)量標準
9．1裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應當嚴格按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（gb50325-20xx）的標準執(zhí)行。
9．2本工程施工質(zhì)量按下列第_________項標準執(zhí)行：
�。�1）《XX市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標準》（dbj／to1-43-20xx）；
�。�2）《XX市高級建筑裝飾工程質(zhì)量驗收標準》（dbj／t01-27-20xx）。
9．3在竣工驗收時雙方對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議時，應當申請由相關行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構(gòu)予以認證；認證過程支出的相關費用由申請方墊付，并最終由責任方承擔。
第十條工程驗收
10．1在施工過程當中分下列階段對工程質(zhì)量進行聯(lián)合驗收：
�。�1）材料驗收；
（2）隱蔽工程驗收；
�。�3）竣工驗收。
10．2工程完工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單后三日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清尾款，簽署保修單，乙方應向甲方提交其施工部分的水電改造圖。
裝修合同 篇5
所謂定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時或者訂立后履行前，按照合同標的額的一定比例(不超過20%)，預先給付對方當事人的金錢或其替代物。它是作為債權(quán)擔保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔保方式，目的在于促使債務人履行債務，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)。簽合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還應約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務，無權(quán)要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務，需向另一方雙倍返還債務。債務人履行債務后，依照約定，定金應抵作價款或者收回。
根據(jù)最高法院在XX年12月8日公布的"關于適用《擔保法》若干問題的解釋"，定金的類型和適用主要有如下幾種：
1、訂約定金�！敖忉尅钡谝话僖皇鍡l規(guī)定了訂約定金。訂約定金即立約定金，其設立是為了擔保主合同的簽訂。訂約定金的特點是，其法律效力的發(fā)生與主合同是否發(fā)生法律效力沒有關系。凡在意向書一類的協(xié)議中設定了訂約定金，其法律效力自當事人實際交付定金時就存在，在其所擔保的訂約行為沒有發(fā)生時，對拒絕訂立主合同的當事人就要實施定金處罰。
2、成約定金�！敖忉尅钡谝话僖皇鶙l規(guī)定了成約定金。作為主合同成立或生效要件而約定的定金，稱之為成約定金。當事人在合同中約定有成約定金的，定金未交付，則合同不成立或不生效。若當事人約定定金并明確表示定金的交付構(gòu)成合同的成立或生效要件的，該定金具有成約定金的性質(zhì)。但是，為了鼓勵交易，如果主合同已經(jīng)履行或者履行了主要部分，即使給付定金的一方當事人未按約實際交付定金，仍應當承認主合同的成立或生效。
3、解約定金。“解釋”第一百一十七條規(guī)定了解約定金。解約定金是指以定金做為保留合同解除權(quán)的代價，即支付定金的一方當事人可以放棄定金以解除合同，接受定金的一方當事人也可以雙倍返還定金以解除合同。需要注意的是，當事人一方雖然以承擔定金損失解除了合同，但在守約的當事人因合同解除受到的損失大于定金收益的情況下，解約方仍然應承擔損害賠償?shù)呢熑巍?/p>
4、違約定金。《擔保法》第八十九條對違約定金作了規(guī)定，"解釋"第一百二十條、第一百二十二條對違約定金作了補充規(guī)定。違約定金是指以定金的放棄或者雙倍返還作為違反合同的補救方法而約定的定金�！稉７ā芬�(guī)定以當事人一方不履行約定的債務作為適用定金罰則的條件，"解釋"進一步對"不履行"分不同情況作了不同規(guī)定。一是明確規(guī)定違約定金處罰的條件不但要有遲延履行等違約行為，還要有因該違約行為致使合同目的落空的結(jié)果，這兩個條件缺一不可。二是主合同部分得到履行，部分沒有履行，一方當事人因此受到了損失，但是合同的目的沒有完全落空，這時，既要對不完全履行合同的當事人進行定金處罰，又不能使定金全部被罰。三是因不可抗力、意外事件或第三人過錯致使主合同不能履行，能否適用定金罰則的規(guī)定。對于因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。因合同關系以外第三人的過錯，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。當事人一方受定金處罰后，可以依法向第三人追償。
而訂金在法律上是不明確的，也是不規(guī)范的，在審判實踐中一般被視為預付款，即使認定為一種履約保證，這種保證也是單方的，它只對給付方形成約束，即給付方對收受方的保證。若收受方違約，只能退回原訂金，得不到雙倍返還;若給付方違約，收受方會以種種理由把訂金抵作賠償金或違約金而不予退還。
根據(jù)我國《民法通則》和《擔保法》規(guī)定，定金與訂金的區(qū)別主要表現(xiàn)在四個方面：
1、交付定金的協(xié)議是從合同，依約定應交付定金而未付的，不構(gòu)成對主合同的違反;而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分，依約定應交付訂金而未交付的，即構(gòu)成對主合同的違反。
2、交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。
3、訂金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制，例如《擔保法》就規(guī)定定金數(shù)額不超過主合同標的額的20%;而訂金的數(shù)額依當事人之間自由約定，法律一般不作限制。
4、定金具有擔保性質(zhì)，而訂金只是單方行為，不具有明顯的擔保性質(zhì)。
可見定金和訂金雖只一字之差，但其所產(chǎn)生的法律后果是不一樣的，訂金不能產(chǎn)生定金所有的四種法律效果，更不能適用定金罰則。
裝修合同 篇6
甲方：北京萬科物業(yè)服務有限公司 青島分公司四季花城 物業(yè)服務中心（以下簡稱甲方）
地址：青島市即墨鶴山路166號四季花城物業(yè)服務中心 聯(lián)系電話：66093555--109
乙方：青島泓鑫磊建筑安裝工程有限公司（以下簡稱乙方） 地址：青島市即墨大同步行街北閣開發(fā)段45號 聯(lián)系電話：13061479177
為明確甲乙雙方在垃圾清運過程中的權(quán)利、義務關系，根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，雙方共同遵照執(zhí)行。
一、 合同標的：
甲方四季花城 項目內(nèi) 所有 業(yè)戶（含商戶）的施工裝修垃圾的清運及消納工作。
二、 數(shù)量及范圍：
裝修垃圾存放點，堆放的所有生活垃圾及裝修垃圾。 合同期限：
自 20xx年 4月 1 日零時起至 20xx 年3月 31 日二十四時止。
三、 甲方權(quán)利與義務：
1、 甲方有權(quán)對乙方的垃圾清運服務質(zhì)量、清運及時性、工作方法、服務禮儀等提出要求并監(jiān)督管理；
2、 甲方對乙方連續(xù)兩個月度垃圾清運質(zhì)量評估（供方工作評估記分卡得分） 在60分以下，甲方有權(quán)單方解除本合同并不承擔由此給乙方造成的任何損失；
3、 甲方有權(quán)臨時通知乙方清運垃圾；
4、 甲方有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場情況要求乙方調(diào)整清運時間；
5、 執(zhí)行合同過程中，如政府行政管理部門指定供方，本合同自行終止。
四、 乙方權(quán)利與義務：
1、 乙方負責提供清運垃圾所需全部清運車輛、清運設備、清運工具以及從事施工垃圾清運所必須的相關物品，并自行承擔所發(fā)生的全部費用；
2、 乙方提供清運垃圾的機動車及非機動車必須為全封閉式垃圾清運車，并確保車身潔凈，在清運過程中無遺灑、無漏油、無異味等現(xiàn)象的發(fā)生； 3、 乙方人員應統(tǒng)一著裝并符合甲方要求；
4、 乙方負責日常生活垃圾、裝修施工垃圾、綠化垃圾日產(chǎn)日清，并保證在規(guī)定時間內(nèi)、按照規(guī)定路線清運垃圾；
5、 乙方負責將日常生活垃圾、裝修施工垃圾、綠化垃圾運至政府認可的填埋場，并自行負責辦理準運、消納手續(xù)并承擔全部費用；由此發(fā)生的問題，由乙方自行解決，并自行承擔產(chǎn)生的法律責任；
6、乙方垃圾車停放于指定點，車輛干凈、擺放整齊、場地干凈無強異味。垃圾中轉(zhuǎn)站、垃圾桶（箱）、垃圾不得散裝，無超載、無強異味、無蚊蠅滋生、無污水橫流、無有礙觀瞻，外表無污跡、油跡。
7、 乙方在清運過程中造成甲方、業(yè)戶及公共設施設備損傷、損壞，由乙方負責賠償；
8、 乙方由于清運不及時以及清運不符合甲方要求并給甲方造成損失，由乙方負責賠償并同時支付與該損失數(shù)額相等的違約金；
9、 乙方被相關部門處罰，責任及處罰費用由乙方自行全部承擔； 10、 乙方根據(jù)甲方要求及時清運垃圾并確保生活垃圾日產(chǎn)日清，垃圾中轉(zhuǎn)站的垃圾不得積存24小時以上；
11、 乙方負責垃圾中轉(zhuǎn)站內(nèi)及門前的衛(wèi)生保潔，乙方不得將垃圾存放在垃圾中轉(zhuǎn)站以外的區(qū)域；
12、乙方總部每月派出一名高層管理人員或質(zhì)檢人員不少于一次到本項目進行現(xiàn)場巡檢并做好與甲方主管負責人的聯(lián)系工作，接受甲方的監(jiān)督。
13、乙方選派本項目的人員必須符合國家有關勞動用工管理規(guī)定并承擔相應工資、勞保福利、社會保險及意外險等一切費用，否則甲方有權(quán)要求更換不合格人員。
14、乙方在保證對其服務于甲方項目的員工進行正常職業(yè)技能培訓的基礎上，還須對其進行職業(yè)安全培訓，以確�，F(xiàn)場工作人員的施工安全。
15、在合同的有效期內(nèi)，因乙方工作人員不遵守施工標準流程及國家法律法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章以及行業(yè)規(guī)范的規(guī)定而造成員工人身、財產(chǎn)等任何損失的，由乙方獨立承擔全部責任；如因此而給甲方或第三方造成任何損失的（包括但不限于財產(chǎn)損失、公司名譽損失、人身傷害等有形及無形損害），乙方應在法律規(guī)定及本協(xié)議約定的范圍內(nèi)承擔賠償責任。
16、在合同有效期內(nèi)，因乙方違反本合同職業(yè)安全行為規(guī)定的，甲方有權(quán)利視乙方違規(guī)行為的嚴重程度對乙方處以人民幣 20xx 元至 20000 元的現(xiàn)金處罰，并有權(quán)要求乙方立即停止施工、限期整改；乙方嚴重違反本合同約定的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并保留向乙方追償損失的權(quán)利。 17、甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)本行業(yè)特點及甲方項目實際情況制定提供《垃圾清運操作流程》，經(jīng)甲方審核同意后，作為本合同的附件，由乙方嚴格執(zhí)行；甲方將采取定期及不定期檢查的方式進行監(jiān)督。
五、 合同費用：
1、 總費用：
建筑垃圾費用按每立方米 28 元 人民幣，按每次清運的實際費用支付。
2、 支付方式：□支票 □現(xiàn)金
3、 甲方對乙方的違約金處罰從每期應付費用中扣除，不足部分從下期應付款中扣除。
4、 支付時間：甲方根據(jù)對乙方檢查考核結(jié)果，于每次清運后5日內(nèi)向乙方提供結(jié)算費用數(shù)額，并于收到乙方正式發(fā)票起15日內(nèi)支付。
5、 乙方向甲方提供開戶銀行、賬戶名稱及賬號，如有變化，應及時書面知會甲方，若因乙方提供內(nèi)容產(chǎn)生的責任由乙方自行承擔。
六、 其他約定
1、 甲方違反合同，無正當理由，未按本協(xié)議約定的服務報酬標準和時間向乙方支付，乙方有權(quán)要求甲方補交。
2、 乙方違反本合同第五條第2款、第5款、第6款、第12款的規(guī)定，被甲方查出或引起客戶投訴的，每發(fā)生一起，甲方有權(quán)從合同款中扣除相應款項作為違約金，情節(jié)嚴重者加倍處罰。（見附件一《供方考核細則》） 3、 乙方清運垃圾要干凈、徹底，不得在現(xiàn)場分類或揀拾垃圾，每發(fā)生一起， 甲方有權(quán)從合同款中扣除相應款項作為違約金。（見附件一）
4、乙方在工作區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)盜竊、打架、斗毆等違法行為，應承擔由此給甲方或他人造成的損失；同時，甲方有權(quán)扣除乙方合同總額的1－3%作為違約金。
5、因乙方原因造成他人人身傷害、財產(chǎn)損失、嚴重損害甲方聲譽的行為，乙方除賠償經(jīng)濟損失外，甲方有權(quán)扣除乙方合同總額的3－5%作為違約金，
并有權(quán)單方解除本合同并不承擔由此造成的任何損失。
6、乙方違反合同，未及時清運垃圾或者清運垃圾不符合甲方要求的，給甲方造成影響、損失的，由乙方負責賠償，并同時支付與該損失數(shù)額相等的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任。
7、乙方員工在工作中所發(fā)生的工傷事故或傷及他人，責任完全由乙方負責。
七、不可抗力
在本合同履行期間，當事人一方因不可抗力，致使本合同不能履行的，應當及時通知對方，并在七日內(nèi)提供有效證明，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
八、 本合同未盡事宜，均按照國家有關法律法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行，或由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，與合同正文具有同等法律效力。
九、本合同期間，甲乙雙方發(fā)生爭議可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向合同履行地法院提起訴訟。
十、本合同一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
十二、合同附件與合同正文具有同等法律效力
附件一《供方考核細則》 附件二《員工行為規(guī)范》 附件三《垃圾清運操作流程》
十三、甲乙雙方均已了解上述條款，無其它異議。
甲方：（蓋 章） 乙方：（蓋章） .
負責人（簽字）： 法定代表人（簽字）：
時間： 20xx 年 4 月 1 日 時間： 20xx 年 4 月 1日
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