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住宅裝修合同通用15篇
隨著法律觀念的深入人心，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？下面是小編精心整理的住宅裝修合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
住宅裝修合同1
甲方(物業(yè)管理單位)：_________聯(lián)系電話：_________
乙方(裝修人)：_________聯(lián)系電話：_________
丙方(裝修施工單位)：_________聯(lián)系電話：_________
為了規(guī)范小區(qū)住宅室內(nèi)裝飾裝修(以下簡稱裝修)活動及管理行為，維護小區(qū)正常秩序和公共利益，根據(jù)國家《物業(yè)管理條例》、建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等相關(guān)法規(guī)，對本小區(qū)_________棟_________房裝修管理服務(wù)事宜，達成本協(xié)議。
一、裝修項目或方案(可加附頁)
1、_________;
2、_________;
3、_________;
4、_________。
裝修期限為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。如超期裝修，乙方應(yīng)與甲方續(xù)簽住宅室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議。
1、破壞或擅自改動建筑主體和承重結(jié)構(gòu);
2、擅自增加樓面荷載;
3、在承重墻上穿洞或擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的墻體;
4、將廳、房、陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間，將雨水管用于排放生活污水;
5、破壞衛(wèi)生間、廚房的地面防水層;
6、違法搭建建筑物、構(gòu)筑物;
7、破壞或擅自改變住宅外觀，擅自在非承重墻上開門窗;
8、擅自改動、接駁燃氣管道設(shè)施和公共管線;
9、占用、損壞或者擅自變動物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備;
10、其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。
二、其他規(guī)定
1、裝修施工人員進入小區(qū)需佩帶《裝修出入證》，并接受甲方人員的查驗。乙方向甲方申領(lǐng)裝修施工人員《裝修出入證》_________個，交納押金_________元/個共_________元。
2、裝修施工人員一般不允許在裝修住宅室內(nèi)內(nèi)住宿，如需留人看守施工現(xiàn)場，乙方應(yīng)向甲方申報登記。
3、裝修施工作業(yè)應(yīng)當遵守消防規(guī)定，作業(yè)現(xiàn)場至少配備2個滅火器。
4、施工時間為每天8:00-12:00、14:00-18:00，其余時段禁止施工。
5、裝修施工期間，丙方須對各種管道口采取保護措施，避免雜物進入管道造成堵塞。
6、甲方在履行管理職責(zé)時有權(quán)采取下列措施，乙方及丙方不得拒絕或阻礙：
(1)要求乙方或丙方提供有關(guān)資料;
(2)進入裝修現(xiàn)場進行檢查;
(3)制止違規(guī)裝修行為，要求停工或整改;
(4)向政府有關(guān)部門報告;
(5)采取_________措施;
(6)_________;
(7)_________。
三、室外設(shè)施及防盜門窗的安裝規(guī)定
1、室外各種設(shè)施如空調(diào)、太陽能熱水器等，應(yīng)當安裝在建筑設(shè)計預(yù)定的位置，尺寸不得超出設(shè)計要求。如原設(shè)計未預(yù)定位置，則按照甲方指定的統(tǒng)一位置進行規(guī)范合理安裝�？照{(diào)機冷凝水應(yīng)當接入管道內(nèi)，不得滴漏。
2、室外防盜門窗應(yīng)按規(guī)定安裝，不得違反有關(guān)法規(guī)。
3、_________。
四、裝修材料與裝修垃圾的存放、清運與處置
1、裝修材料應(yīng)存放于裝修住宅室內(nèi)內(nèi)，不得堆放在公共部位或公共場所，因裝卸需要暫時堆放的應(yīng)盡快清理;不及時清理的，經(jīng)甲方通知后，乙方或丙方仍未做出適當安排的，甲方有權(quán)進行處置，處置費用可從乙方的裝修保證金中扣除。
2、裝修垃圾清運采用下列第_________種方式：
(1)自行清運。乙方或丙方必須于每天18:00前清運堆放在指定地點的裝修垃圾;未按時進行清運的，甲方將代其進行清運，清運費用按_________元/車(不足一車按一車計)從裝修保證金中扣除。
(2)委托甲方清運。乙方或丙方應(yīng)在需清運垃圾前一天通知甲方，并將裝修垃圾用包裝物裝載或捆扎后放在指定地點;乙方或丙方須向甲方繳交裝修垃圾清運費_________元/車，不足1車按1車計。
3、_________。
五、裝修保證金及管理服務(wù)費用
1、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，乙方即按下列標準向甲方交納裝修保證金：
【】住宅物業(yè)每戶_________元;
【】非住宅物業(yè)每戶_________元。
2、裝修工程完畢后，經(jīng)甲方檢查確認無違章裝修、無損害公共利益及其他業(yè)主利益行為的.，甲方在驗收后_________天(不得超過30天)內(nèi)將裝修保證金退還乙方。
3、乙方按約定向甲方支付裝修服務(wù)費_________元。
4、_________。
1、因裝修造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞、共用管道堵塞、滲漏等，乙方應(yīng)當立即組織修復(fù);造成經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)與受損人協(xié)商進行合理賠償。協(xié)商不成的，可申請仲裁或者提起訴訟。屬于丙方責(zé)任的，乙方可向丙方追償。
2、_________。
3、_________。
4、_________。
甲方(蓋章)：_________ 乙方：_________
負責(zé)人(簽名)：_________ 裝修人(簽名)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
丙方(蓋章)：_________
負責(zé)人(簽名)：_________
_________年____月____日
住宅裝修合同2
發(fā)包方(簡稱甲方)_______________
承包方(簡稱乙方)_______________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行住宅室內(nèi)裝修，為保護雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。
一、工程概況
1、裝飾施工地點：_______________________。
2、住房結(jié)構(gòu)：_____房_____廳，施工面積_____平方米。
3、裝飾施工內(nèi)容：_______________________。詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。
4、承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。
5、工期：自________年________月________日開工，至________年________月________日竣工，總工期________天。
二、工程價款及結(jié)算的約定
1、工程總價款：￥_________元，大寫(人民幣)________________詳見本合同裝修工程報價單。
2、工程款付款方式按下列方式支付：
(1)第一次，對預(yù)算設(shè)計認可簽訂合同之日。支付______元訂金，第二次付款時扣除。
(2)第二次，合同簽定后開工前支付工程總造價50%，合計_________元。
(3)第三次，施工過程中，工期進度過半，支付工程總造價40%，合計_________元。
(4)第四次，竣工驗收當天，支付工程總造價10%，合計_________元。
(5)工程保修期兩年。工程款全部結(jié)清后，甲、乙雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。
三、質(zhì)量標準
施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標準，雙方認可。
四、材料供應(yīng)
1、甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報價單。本工程甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到 現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲 方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責(zé)保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責(zé)賠償。
2、乙方對甲方采購的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。
3、乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系為偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。
五、工程驗收
1、本工程執(zhí)行DBJ08 – 62 – 97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、DB31/T30 –1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。
2、本工程由________方設(shè)計施工方案。
3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費由甲方承擔(dān)，工期順延。由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變。
4、在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，雙方同意后，方能進行該項目的施工。由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。
5、工程驗收甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應(yīng)予承認。事后，若甲方要求復(fù)驗，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，其復(fù)驗及返工費用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。
6、工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗收，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。
六、安全生產(chǎn)和防火
甲方提供的'施工圖紙或做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng) 采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任，甲方負責(zé)和賠償;屬于乙方責(zé)任的，乙方負責(zé)修復(fù)和賠償。
七、甲方工作
1、開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。
2、無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。
3、負責(zé)辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應(yīng)當由業(yè)主支付的有關(guān)費用。
4、遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制定。
5、負責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。
6、不得有下列行為：
(1)隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。
(2)在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。
(3)在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。
(4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設(shè)施。
(5)強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。
7、凡必須涉及6款所列內(nèi)容的，甲方應(yīng)當向房屋管理部門提出申請，由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位對改動方案的安全使用性進行審定并出具書面證明，再由房屋管理部門批準。
8、施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應(yīng)當負責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。
9、參與工程質(zhì)量施工進度的監(jiān)督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。
八、乙方工作
1、施工中嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標準、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定，安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。
2、嚴格執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定：
(1)無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃氣等管道設(shè)施。
(2)不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動。
(3)因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任。
(4)負責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護。
(5)保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。
(6)保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。
3、通過告知網(wǎng)址、統(tǒng)一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準、規(guī)范、計算書、參考價格等書面資料的查閱條件。
九、違約責(zé)任
1、一方當事人未按約定履行合同義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)當承擔(dān)賠償責(zé)任;因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。
2、一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當及時通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。
3、甲方無正當理由未按合同約定期限支付工程款，每延誤一日，應(yīng)當向乙方支付遲延部分工程款2‰的違約金。
4、由于乙方責(zé)任延誤工期的，每延誤一日，乙方支付給甲方本合同工程造價金額2‰的違約金。
5、由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方按下列約定進行返工修理、綜合治理和賠付：
(1)對工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必須進行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按12。4的標準支付違約金。
(2)對室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必須進行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤，按12。4的標準支付違約金。
(3)室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達標且確屬乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)當向甲方返還合同的工程全部價款;甲方對不達標也負有責(zé)任的，乙方可相應(yīng)減少返還比例。
風(fēng)險告知：明確違約責(zé)任，在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。
十、爭議糾紛解決
雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效的，可以提交人民法院訴訟。
風(fēng)險告知：關(guān)于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。
十一、其他約定
1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。
2、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。
3、雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充減輕或免除本合同規(guī)定應(yīng)當由乙方承擔(dān)的責(zé)任的，仍應(yīng)以本合同為準。
4、因不可歸責(zé)于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應(yīng)當本著公平原則協(xié)商解決。
5、乙方撤離市場的，由市場主辦單位先行承擔(dān)賠償責(zé)任;主辦單位承擔(dān)責(zé)任之后，有權(quán)向乙方追償。
6、本合同履行完畢后自動終止。
甲方(簽字)_______________乙方(簽字)_______________
______年______月_______日______年______月_______日
簽約地點：______________簽約地點：_______________
住宅裝修合同3
甲方(住宅裝修管理方)：______ 乙方(住宅裝修施工方)：_______
資質(zhì)證書號：____________ 資質(zhì)證書號：__________
法定代表人：____ 法定代表人：____
委托代理人：____ 委托代理人：____
住所：_________________ 住所：_________________
聯(lián)系電話：___________ 聯(lián)系電話：__________
裝修住宅地址：________________業(yè)主姓名：___________________聯(lián)系電話：___________________
為加強對居住物業(yè)的裝修管理，規(guī)范物業(yè)裝修行為，根據(jù)《上海市居住物業(yè)管理條例》、《關(guān)于進一步加強本市居住物業(yè)裝修管理的通知》和《上海市家庭居室裝飾裝修管理暫行規(guī)定》等法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就住宅裝修期間的管理事項，達成如下約定，以共同遵守。
第一條 住宅裝修的基本情況
1、住宅建筑面積：___________平方米;結(jié)構(gòu)類型：___________。
2、裝修施工期________天，預(yù)計自年______月______日______至______年______月______日。
第二條 甲方按照有關(guān)法規(guī)和《前期物業(yè)管理合同》或《物業(yè)管理服務(wù)合同》，對乙方裝修住宅的行為實施日常檢查和管理，以保障房屋安全、維護公共設(shè)備的正常使用和相鄰業(yè)主的正當利益。
1、應(yīng)當將裝修的相關(guān)法規(guī)、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項和《住宅裝修須知》等告知乙方，為進入住宅區(qū)的乙方人員進行住宅裝修須知的宣傳，辦理裝修施工人員的小區(qū)臨時出入證，指定建筑垃圾集中堆放點等。
2、應(yīng)當不定期檢查乙方人員進入小區(qū)的出入證，如發(fā)現(xiàn)證件過期，應(yīng)及時辦理續(xù)期手續(xù)，對無證裝修施工人員應(yīng)當拒絕其進入小區(qū)從事施工活動。
3、應(yīng)按乙方裝修施工的進展情況，對涉及水、電、氣和結(jié)構(gòu)等隱蔽工程，每天不少于二次現(xiàn)場巡視和檢查。
其它裝修項目每天不少于一次的現(xiàn)場巡視和檢查。
對發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)及時采取勸阻、警告、發(fā)出書面整改通知等。
對涉及房屋結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)及時通知業(yè)主委員會并報區(qū)縣房地產(chǎn)管理部門依法查處。
4、對乙方整改不及時，為保障相鄰業(yè)主利益不受到侵害，應(yīng)采取相應(yīng)措施，收回小區(qū)臨時出入證、責(zé)成相關(guān)施工人員退出小區(qū)等，直至乙方改正、再辦理確認手續(xù)為止。
對施工不當造成公共部位或設(shè)備設(shè)施損壞的，應(yīng)當督促責(zé)任人及時修賠。
對阻止無效的，可直接按本協(xié)議約定，向人民法院提起民事訴訟。
第三條 乙方應(yīng)嚴格遵守本市有關(guān)法規(guī)、《住宅裝修須知》，接受甲方組織的宣傳，與甲方簽訂《住宅裝修管理協(xié)議》，辦理住宅小區(qū)臨時出入證、住宅裝修施工告示牌等方可開始施工。
1、乙方有權(quán)從甲方獲取裝修物業(yè)的結(jié)構(gòu)、共用設(shè)備、公共設(shè)施等基本情況。
對甲方提出超越政策法規(guī)和本《協(xié)議》的'不合理要求，乙方可以拒絕。
2、施工人員進入小區(qū)，自覺佩帶出入證，人員有變動，應(yīng)主動辦理變更手續(xù)。
施工人員須文明規(guī)范施工，服從甲方人員的管理，不得影響相鄰業(yè)主或使用人的正常使用。
3、維護房屋外觀統(tǒng)一，不得擅自封閉陽臺、安裝外置曬衣架、遮陽棚、花架和隨意安裝空調(diào)室外機。
防盜柵欄等。
不得違反《條例》規(guī)定的禁止行為，因裝修不當造成相鄰業(yè)主房屋或公共部位損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。
4、施工期間應(yīng)采取有效措施，減輕或避免施工過程中對相鄰業(yè)主或使用人日常生活造成的影響，晚間18：00時至次日上午8：00時和節(jié)假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴重噪聲的施工。
5、施工期間應(yīng)關(guān)閉分戶門，不得在公共走道堆放建筑材料。
建筑垃圾。
應(yīng)自覺維護小區(qū)公共秩序，不在公共部位亂寫、亂劃、亂畫，保持環(huán)境整潔。
建筑垃圾應(yīng)袋裝化，并按規(guī)定時間運送垃圾，集中在指定地點堆放，搬運材料或垃圾后應(yīng)負責(zé)及時打掃，保持公共部位清潔。
6、施工人員須住宿的，應(yīng)確保相鄰業(yè)主或使用人不受妨礙，并按規(guī)定到當?shù)鼐疝k理暫住證。
7、施工期間，必須掛牌施工，接受相鄰業(yè)主、業(yè)主委員會和甲方的監(jiān)督，對公共區(qū)域(包括門廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等)應(yīng)采取必要的防護措施。
8、施工完成后，應(yīng)向甲方提供住宅裝修管線布置圖等資料、退還小區(qū)臨時出入證。
第四條 違約責(zé)任
1、甲方未按本協(xié)議的約定為乙方辦理相關(guān)裝修手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)延誤工時的責(zé)任。
甲方不履行管理職責(zé)，故意刁難乙方造成損失的應(yīng)賠償。
2、乙方擅自調(diào)換裝修施工人員不辦理小區(qū)臨時出入證的，甲方可拒絕其進入小區(qū)從事施工作業(yè)，由此造成的損失由乙方自負。
第五條 本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決。
協(xié)商不成時，可人民法院提起民事訴訟。
第六條 本協(xié)議期限：______年______月______日至______年______月______日。
第七條 本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。
本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份向小區(qū)業(yè)主委員會備案。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
時間：______年____月____日 時間：_____年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
住宅裝修合同4
發(fā)包方（以下簡稱甲方）：承包方（以下簡稱乙方）：
根據(jù)甲、乙雙方充分協(xié)商以及遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本工程的具體情況，簽訂本合同，雙方共同遵守。
一、工程概況
1、工程名稱：
建設(shè)地點： 2、工程內(nèi)容：詳見施工圖及工程預(yù)算書。
3、本工程范圍：包工包料、包工期、包質(zhì)量、包安全和文明施工。
4、本工程工期為 天（日歷天），自 年 月 日至 年月 日，如遇雷雨天氣，不適宜施工特殊情況工期順延。
二、工程質(zhì)量和驗收標準
按圖紙、設(shè)計要求及國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范、規(guī)程和質(zhì)量檢驗標準驗收。
三、合同價款和支付方式
1、本工程預(yù)算總造價：（大寫） 本工程造價詳見工程預(yù)算表，如有增加工程項目，雙方另行協(xié)商。
2、付款方式：(1)自本合同簽訂、工地開工，按工程預(yù)算總造價 45%付款。（2）木工完工后付工程預(yù)算總造價 40%的工程款。（3）涂料工進場，付預(yù)算總造價 10%工程款。（4）竣工驗收合格后，一次性付清剩余 5%工程款。 四、甲方職責(zé)
1、提供完整的`工程施工場地并協(xié)調(diào)好各部門、鄰居關(guān)系，以保障工程的順利進行。
2、提供乙方施工過程中的供水及供電。
3、負責(zé)審核圖紙并簽字認可，作為施工的依據(jù)。否則乙方有權(quán)不進行施工，工期順延。工程項目如變更或增加，雙方協(xié)商調(diào)整施工圖紙、工程費用及工期，否則乙方有權(quán)不進行修改或變更、增加。
4、負責(zé)隱蔽工程的隱蔽前驗收。
5、及時做好工程竣工后的組織驗收工作。
6、及時按本合同第三項付工程進度款給乙方。
五、乙方職責(zé)
1、嚴格按照甲方認可的圖紙施工。
2、切實按照工程設(shè)計相關(guān)規(guī)范嚴格操作精細施工，確保工程質(zhì)量與安全。
3、積極配合甲方做好環(huán)境衛(wèi)生及安全保衛(wèi)工作，并遵守小區(qū)有關(guān)管理制度。
4、負責(zé)整個工程預(yù)算確定項目所需材料的質(zhì)量，嚴格按工程設(shè)計方案所列質(zhì)量標準，選購材料。 5、負責(zé)及時配合甲方做好工程竣工后驗收工程。
6、如期進場施工，按期完工。
六、違約責(zé)任
1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，必須經(jīng)甲方或甲方授權(quán)人簽字認可，順延工期。甲方不按合同約定拔付工程進度款，每逾期一天按應(yīng)付款額的0.1%支付滯納金。
2、由于乙方原因逾期竣工，每逾期一天，應(yīng)按付款額的0.1%支付違約金。
3、因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時應(yīng)通知對方辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。
七、保修條例
1、工程的保修期限按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，保修期內(nèi)若存在工程質(zhì)量方面的問題，乙方負責(zé)免費維修，易耗品（如拉手、門鎖、燈泡、燈管、水龍頭等）除外。若由于甲方使用不當或故意損壞的質(zhì)量問題，不在保修范圍，乙方可協(xié)助維修，費用由甲方承擔(dān)。
八、安全
1、乙方在工程施工至交付之前的過程中，甲方人員（除現(xiàn)場代表及監(jiān)理人員外）未經(jīng)乙方現(xiàn)場工程管理人員許可，不得擅自進入施工現(xiàn)場，否則造成人身安全或其它安全事故由甲方負責(zé)。如非甲方人員擅自進入施工現(xiàn)場，造成人身安全或其它安全事故的，則由乙方負責(zé)。
2、在施工過程中，由于乙方違章施工，違反操作規(guī)程，造成人員安全或在建工程損失，其責(zé)任由乙方承擔(dān)。 九、其他事項
1、其他未盡事宜經(jīng)甲乙雙方協(xié)商解決。
2、當合同履行過程中出現(xiàn)分歧，原則上雙方應(yīng)友好協(xié)商解決, 協(xié)商不成時，可向當?shù)亟?jīng)濟仲裁委員會申請仲裁。
3、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，在工程竣工、結(jié)算、甲方付清工程款，乙方將工程交付甲方使用，合同終止。
附件一：工程預(yù)算表
甲 方： 乙方：
簽約代表： 簽約代表： 日 期： 日 期：
住宅裝修合同5
發(fā)包方（以下簡稱甲方）：_________
委托代理人（姓名）：_________
單位：_________
住所地址：_________
聯(lián)系電話：_________
手機號：_________
承包方（以下簡稱乙方）：_________
單位名稱：_________
資質(zhì)等級：_________
營業(yè)執(zhí)照號：_________
注冊地址：_________
法定代理人：_________
聯(lián)系電話：_________
委托代表人：_________
聯(lián)系電話：_________
本工程設(shè)計人：_________
聯(lián)系電話：_________
施工隊負責(zé)人：_________
聯(lián)系電話：_________依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承包甲方的住宅室內(nèi)裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：
第一條 工程概況
1、工程地點：_________
2、施工項目及要求：（見附表一：裝飾裝修工程施工項目確認表、附表二：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表）
3、工程承包方式，雙方商定采取下列第種承包方式：
�。�1）乙方包工、包全部材料（見附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細表）；
�。�2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細表，附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細表）：
（3）乙方包工、甲方包全部材料（見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細表）。
4、工程期限_________天；開工日期_________年_________月_________日；竣工日期_________年_________月_________日；
5、合同價款：本合同工程造價為（人民幣）_________元，金額大寫：_________元（詳見附表三：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程報價單）
第二條 工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。
第三條 施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供：
1、甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、裝飾主管部門各執(zhí)一份（見附表六：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程設(shè)計圖紙）；
2、甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、裝飾主管部門各執(zhí)一份（見附表六：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程設(shè)計圖紙），設(shè)計費元由甲方支付（此費用不在工程價款內(nèi)）。
第四條 甲方工作
1、開工前_________天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件，包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則；
2、提供施工期間的水源、電源；
3、負責(zé)協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系；
4、如需拆改原建筑的結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，甲方負責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)；
5、施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作；
6、參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，按本合同第七條、第十條約定負責(zé)材料及工程竣工驗收。
第五條 乙方工作
1、施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)完成工程；
2、嚴格執(zhí)行本市有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；
3、保護好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通；
4、保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責(zé)清掃施工現(xiàn)場，交付前應(yīng)打掃衛(wèi)生一次。
第六條 工程變更工程項目或施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期（見附表七：裝飾裝修工程變更單）。
第七條 材料供應(yīng)
1、按合同約定由甲方提供的材料、設(shè)備（見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細表），甲方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)；
2、按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備（見附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細表），乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知甲方，雙方共同驗收。
第八條 工期延誤
1、對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應(yīng)順延：
（1）工程量變化或設(shè)計變更；
�。�2）不可抗力；
�。�3）甲方同意工期順延的其他情況。
2、因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負責(zé)的工作而影響工期的，工期順延：因甲方提供的'材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。
3、甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。
4、因乙方責(zé)任不能按期完工，工期不順延，因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。
第九條 質(zhì)量標準雙方約定本工程質(zhì)量按下列標準執(zhí)行：
1、《岳陽市住宅裝飾裝修驗收標準》。（見附件十一）
2、雙方商定條款：施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，申請由_________部門對工程質(zhì)量予以鑒定，經(jīng)鑒定工程質(zhì)量不符合合同約定的標準，鑒定過程支出的相關(guān)費用由乙方負責(zé)，經(jīng)鑒定工程質(zhì)量符合約定的標準，鑒定過程支出的相關(guān)費用由甲方負責(zé)。
第十條 工程驗收和保修
1、雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進行驗收：_________，乙方應(yīng)提前二天通知甲方驗收，階段驗收合格后應(yīng)填寫工程驗收單（見附表八：工程驗收單）；
2、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方應(yīng)自接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收，填寫工程驗收單。在工程款結(jié)清后，辦理移手續(xù)（見附表九：工程結(jié)算單）
3、本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為二年，有防水要求的廚房，衛(wèi)生間等保修期為5年。驗收合格簽字后，填寫工程保修（見附表十：工程保修單）。
第十一條 工程款支付方式
1、雙方約定按下列第_________種方式支付工程款：
�。�1）此合同簽訂地為：本市_________住宅裝飾裝修市場，工程款分兩次支付：第一次開工前三日，甲方向乙方支付合同總金額的60%，即_________元；第二次于工程進度過半，將剩余工程款的40%，即_________元，由市場的有關(guān)管理部門負責(zé)代收。（注：此種工程款支付方式僅限于在市場內(nèi)簽訂的合同使用，合同需經(jīng)市場有關(guān)管理部門認證）
（2）合同生效后，甲方按下表中的約定直接向乙方支付工程款：
支付次數(shù)支付時間支付近額（元）第一次開工前三日第二次工程進度過半第三次雙方驗收合格 2、工程驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交甲方。甲方接到資料后_________日后如未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單（見附表九：工程結(jié)算單）并簽字，甲方應(yīng)在簽字時間向乙方結(jié)清工程尾款。
3、工程款全部結(jié)清后，乙方應(yīng)向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票。
第十二條 違約責(zé)任
1、合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成經(jīng)濟損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償對方因此造成的經(jīng)濟損失；
2、未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責(zé)；
3、因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應(yīng)及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失；
4、甲方未按期支付第二（三）次工程款的，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________元；
5、由于乙方原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，乙方負責(zé)修理，工期不予順延；
6、由于乙方原因致使工程延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________元。
第十三條 合同爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時，按下列第_________種方式解決：
1、向岳陽仲裁委員會申請仲裁；
2、向_________人民法院起訴。
第十四條 幾項具體規(guī)定
1、因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負責(zé)運出施工現(xiàn)場，并負責(zé)將垃圾運到指定的_________地點，甲方負責(zé)支付垃圾清運費用（人民幣）_________元（此費用不在工程價款內(nèi)）；
2、施工期間，甲方將外屋門鑰匙_________把，交給乙方施工隊負責(zé)人_________負責(zé)保管。工程竣工驗收后，甲方負責(zé)提供新鎖_________把，由乙方當場負責(zé)安裝交付使用。
3、施工期間，乙方每天的工作時間為：上午_________點_________分至_________點_________分；下午_________點_________分至_________點_________分。
第十五條 其它約定條款_________。
第十六條 附則
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門鑒證之日起生效。
2、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。
3、凡在本市住宅裝飾裝修市場內(nèi)簽訂合同的，本合同一式三份，甲、乙雙方及市場有關(guān)管理部門各執(zhí)一份。
4、合同履行完后自動終止。
甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
附件
附表一： 裝飾裝修工程施工項目確認表
附表二： 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表
附表三： 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程報價表
附表四： 甲方提供裝飾裝修材料明細表
附表五： 乙方提供裝飾裝修材料明細表
附表六： 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程設(shè)計圖
紙附表七： 裝飾裝修工程變更單
附表八： 工程驗收單
附表九： 工程結(jié)算單
附表十： 工程保修單
附件十一：岳陽市住宅裝飾裝修驗收標準
1、此合同文本適用本市行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修工程；
2、工程承包方（乙方），應(yīng)具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，并具有承攬住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的相應(yīng)資格；
3、甲、乙雙方當事人直接簽訂此合同的，應(yīng)一式兩份，雙方當事人各執(zhí)一份；凡在本市住宅裝飾裝修市場內(nèi)簽訂此合同的，應(yīng)一式三份（甲、乙雙方及市場有關(guān)管理部門各執(zhí)一份）。
住宅裝修合同6
甲方（委托方）： 簽約時間：
乙方（施工方）： 簽約地點：
為規(guī)范住宅裝飾裝修施工，保護雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》、杭州市政府第141號《杭州市城鎮(zhèn)住宅裝修管理辦法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的原則，結(jié)合本工程的家體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。
一、 工程概況
1。甲乙雙方的條件：
甲方裝修住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準登記，并取得房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的住宅裝飾裝修資質(zhì)證書的單位。
2。裝飾施工地點： 區(qū) 路（小區(qū)） 幢 號（單元） 室。
3。住房結(jié)構(gòu)： 室 廳 結(jié)構(gòu)，建筑面積 平方米。
4。裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《施工內(nèi)容表》
5。承包方式樣 ：（包工包料，包清工，部分承包） 。
6。本工程由 設(shè)計。
7。工期：工程期限 天，從 年 月 日開工
至 年 月 日竣工。
二、工程價款及結(jié)算方式：
1． 總價款：（大寫）元（其中：設(shè)計費元，管理費（%）元，稅金（%）元）。經(jīng)雙方認可變更施工內(nèi)容的，變更部分的工程款按實另計。
2． 合同簽訂后，甲方支付總價款的%，計元。年月日前，甲方支付總價款的%，計天：年月日前，甲方支付總價款的%，計元：年月日前，甲方支付總價款的`%，計元：尾款甲方應(yīng)在本工程竣工驗收合格后日內(nèi)一次付清。
三、施工準備及雙方的義務(wù)
�。ㄒ唬� 甲方工作
1． 甲方開工前，應(yīng)向物業(yè)管理單位或產(chǎn)權(quán)單位登記備案：確需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，應(yīng)當請具備相應(yīng)資質(zhì)的單位出具鑒定和加固方案，經(jīng)房產(chǎn)管理部門核準后，領(lǐng)取住宅裝修許可單。
2． 甲方應(yīng)在開工前天，向乙方進行現(xiàn)場交底。騰空房屋，消除影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護措施。向乙方提供施工需要的水、電，并說明使用注意事項。
3． 做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等行為的協(xié)調(diào)工作。
4． 指派為甲方代表，負責(zé)合同履行，對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)理、驗收、變更、登記手續(xù)和其他事項。
（二） 乙方工作
1． 對甲方進行施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底，擬定方案和進度計劃，交甲方審定。
2． 指派為乙方代表，負責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責(zé)的各項事宜。
3． 未經(jīng)甲方同意和所在地房產(chǎn)管理部門批準，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。
4． 與所在地物業(yè)管理單位《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》。
5． 嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。
四、材料的供應(yīng)
1． 甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供的材料、設(shè)備清單》
本工程甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，必須符合國家標準，有質(zhì)量環(huán)保檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異或無法提供有關(guān)證明的，乙方應(yīng)及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，經(jīng)書面認可，可繼續(xù)使用，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。
2． 乙方提供的材料：詳見附件三《乙方提供的材料清單》
乙方提供的材料，必須符合國家標準，有質(zhì)量環(huán)保檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備，并應(yīng)得到甲方認可，用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定的，應(yīng)按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的，應(yīng)按提供材料價款的雙倍補償經(jīng)甲方。
乙方提供的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量環(huán)保要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責(zé)。
五、安全生產(chǎn)
甲方提供的施工圖紙或做說明及施工現(xiàn)場地應(yīng)符合防火。防事故的要求，主要包括電氣、通訊線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞。滲漏水、停電、物品損壞等事故的發(fā)生。裝運修過程當中形成的各種固體、可燃液體等廢物，應(yīng)當按規(guī)定的位置、方式和時間堆放和清運。如上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負責(zé)賠償：屬乙方負責(zé)修復(fù)和賠償。
乙方在施工期間應(yīng)加強安全生產(chǎn)，文明施工。凡發(fā)生工傷及死亡事故均由乙方自行負責(zé)。
六、施工內(nèi)容和工期變更：
在施工過程當中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》后（詳見附件四），方能進行該項目的施工，由此造成費用增減或工期改變的，由甲乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。
七、工程質(zhì)量及竣工驗收辦法
1． 本工程以施工圖紙、做法說明、設(shè)計變更和《杭州市住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量行業(yè)規(guī)范》為質(zhì)量評定驗收標準。
住宅裝修合同7
委托方(甲方):_______________________________________________________________________
承擔(dān)方(乙方):_________________________________________________________________________________________
雙方經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議，以共同遵守。如下:
一、工程項目
1.三室(兩室一廳，以下簡稱三室)標有轉(zhuǎn)角線，包括暖氣和管道(客廳要對稱)，屋頂四周標有抹灰線，包括三室的門窗。客廳、臥室鋪強化地板，所有房間原漆清除，客廳、臥室膩子，刷日本漆兩遍。
2.在通往陽臺的門窗處打一個吧臺，根據(jù)甲方要求(圖紙)在上面做一個架子。陽臺東側(cè)有一個多用柜(底部是鞋子，頂部是書柜)，西側(cè)有一個掛柜，覆蓋陽臺，鋪瓷磚，掛pvc板。
3、衛(wèi)生間、衛(wèi)生間、廚房貼瓷磚，屋頂掛pvc板，廚房貼地磚，打火爐。
4.房間的電源電路應(yīng)根據(jù)甲方的要求進行適當調(diào)整，客廳門后應(yīng)放置一個多用柜(底部有鞋，頂部有衣服)。
5.如無詳細情況，甲方應(yīng)提出方案并討論確認。
二、承包方式
甲方必須保證乙方要求的裝修期間所需的材料(乙方應(yīng)提前通知甲方)，由乙方負責(zé)施工。
三、質(zhì)量標準
施工質(zhì)量應(yīng)符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一建筑類型的'裝修標準，并經(jīng)雙方認可。
四、施工期
從_______________________________________________________________________________________
五、項目成本
材料由甲方提供，甲方只支付乙方裝修人工費。
六、付款條件
工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，如符合上述建設(shè)工程和設(shè)計要求，裝修人工費將在三天內(nèi)一次性付清。
七.其他問題
裝修工程的具體要求由甲方提出，乙方實施..本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
八.本協(xié)議以__________________________________________________________________________
甲方(簽字/蓋章):___________________________________________________________________________________
聯(lián)系信息:_______________________________________________________________________________________________
_____年____月____日
住宅裝修合同8
發(fā)包方：_____________________身份證：________________________________
承包方：_____________________身份證：________________________________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行_________裝修，為保護雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。
一、工程概況
1.裝飾施工地點：_________市_____區(qū)_____街_____小區(qū)_____樓_____號
2.住房結(jié)構(gòu)：_______________
3.裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。
4.承包方式包工包料。
5.工期：自________年____月____日開工，至________年____月____日竣工，________工期________天。
二、工程價款及結(jié)算的約定
1.工程總價款：_________元，大寫：________________詳見本合同裝修工程報價單。
2.工程款付款方式按下列方式支付：
第一次，對預(yù)算設(shè)計認可簽訂合同之日施工方進場支付_____元訂金，
第二次付款時扣除。
第二次施工過程中工期進度過半支付工程總造價_____%合計_________元
第三次竣工驗收當天支付工程總造價_____%合計_________元
第四次竣工后_____個月工程無質(zhì)量問題，剩于_____%甲方支付乙方合計_________元
工程保修期________年。工程款全部結(jié)清后，甲、乙雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。
三、關(guān)于材料供應(yīng)的約定
1.甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報價單。本工程甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責(zé)保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責(zé)賠償。
2.乙方對甲方采購的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。
3.乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責(zé)。如乙方提供的`材料、設(shè)備系為偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。
四、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定
1.本工程執(zhí)行__________住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、__________《住宅裝飾裝修驗收標準》____市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。
2.本工程由________方設(shè)計施工方案。
3.甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費由甲方承擔(dān)，工期順延。由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變。
4.在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，雙方同意后，方能進行該項目的施工。由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。
5.工程驗收甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應(yīng)予承認。事后，若甲方要求復(fù)驗，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，其復(fù)驗及返工費用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。
6.工程竣工：乙方應(yīng)提前_____天通知甲方驗收，甲方應(yīng)自接到通知____日內(nèi)組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。
五、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定
甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任，甲方負責(zé)和賠償屬于乙方責(zé)任的，乙方負責(zé)修復(fù)和賠償。
六、其它事項
1.甲方應(yīng)在開工前，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的施工圖紙，并向乙方進行現(xiàn)場交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。
2.乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底。按要求組織施工，保質(zhì)保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責(zé)的各項事宜，對其行為乙方應(yīng)予認可。未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。
七、違約責(zé)任
1.由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方________元甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付_______元違約金。
2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________%向甲方支付違約金。
八、糾紛處理方式
雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效的，可以提交人民訴訟。
九、合同的變更和解除
合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。
十、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。
甲方：______________________乙方：_______________________
電話：____________________________電話：____________________________
簽訂日期：________年____月____日簽訂日期：________年____月____日
住宅裝修合同9
甲方（委托方）：_______________ 簽約時間：___________乙方（施工方）：_______________ 簽約地點：___________ .為規(guī)范住宅裝飾裝修施工，保護雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》、建設(shè)部令第110號《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的原則，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。
一：工程概況
1.甲乙雙方的條件：
甲方裝修住房系合法使用，乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準登記，并取得房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的住宅裝飾裝修資質(zhì)證書的單位。
2．裝飾施工地點：__________區(qū)________路（小區(qū)）_____幢_____號（單元）______室。
3．住宅結(jié)構(gòu)：____室_____廳_____結(jié)構(gòu)，建筑面積________平方米。
4．裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《施工內(nèi)容表》
5．承包方式：（包工包料，包清工，部分承包）__________。
6.本工程由___________設(shè)計。
7.工期: 工程期限______天，從_____年_____月____日開工，至_____年____月___日竣工。
二、工程價款及結(jié)算方式
1.總價款：（大寫）_________________元（其中：設(shè)計費___________元，管理費（ %）__________ 元，稅金（ %）__________元）。經(jīng)雙方認可變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實另計。
2.合同簽訂后，甲方支付總價款的______%,計______________元；水電進場前，甲方支付總價款的_____%,計_______________元；木工進場前，甲方支付總價款的_____%,計_______________元；油漆進場前，甲方支付總價款的_____%,計_______________元；尾款甲方應(yīng)在本工程竣工驗收合格后_____日內(nèi)一次性付清。
三、施工準備及雙方的義務(wù)
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1．甲方開工前，應(yīng)向物業(yè)管理單位或產(chǎn)權(quán)單位登記備案；確需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，應(yīng)當請具備相應(yīng)資質(zhì)的單位出具鑒定和加固方案，經(jīng)房產(chǎn)管理部門核準后，領(lǐng)取住宅裝修許可單。
2. 甲方應(yīng)在開工前_____天，向乙方進行現(xiàn)場交底。騰空房屋，清除影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護措施。向乙方提供施工需要的水、電等必備設(shè)備，并說明使用注意事項。
3. 做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等行為的協(xié)調(diào)工作。
4. 指派________為甲方代表，負責(zé)合同履行，對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)理、驗收、變更、登記手續(xù)和其他事項。
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1. 對甲方進行施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底，擬定方案和進度計劃，交甲方審定
2.指派________為乙方代表，負責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責(zé)的各項事宜。
3.未經(jīng)甲方同意和所在地房產(chǎn)管理部門或物業(yè)管理單位批準，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。
4.與所在地物業(yè)管理單位簽訂《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》。
5.嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。
四、材料的供應(yīng)
1. 甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供的材料、設(shè)備清單》
本工程甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，必須符合國家標準，有質(zhì)量環(huán)保檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異或無法提供有關(guān)證明的，乙方應(yīng)及時同甲方書面提出，甲方仍表示使用的，經(jīng)書面認可，可繼續(xù)使用，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。
2．乙方提供的材料：詳見附件三《乙方提供的材料清單》
乙方提供的材料，應(yīng)為符合國家標準，有質(zhì)量環(huán)保檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備，并應(yīng)得到甲方認可，用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定的，應(yīng)按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的，應(yīng)按提供材料價款的雙倍補償給甲方。 乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責(zé)。
五、安全生產(chǎn)和防火約定
甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣、通訊線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民的管道堵、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。裝修過程中形成的各種固體、可燃液體等廢物，應(yīng)當按規(guī)定的位置、方式和時間堆放和清運。如上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負責(zé)和賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負責(zé)修復(fù)和賠償。乙方在施工期間應(yīng)加強安全生產(chǎn)，文明施工。凡發(fā)生工傷及死亡事故均由乙方自行負責(zé)。
六、施工內(nèi)容和工期的變更：
在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》后（詳見附件四），方能進行該項目的`施工，由此造成費用增減或工期改變的，由甲乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。
七、工程質(zhì)量及竣工驗收的辦法
1．本工程以施工圖紙、做法說明、設(shè)計變更和《住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量行業(yè)規(guī)范》為質(zhì)量評定驗收標準。
2．裝飾裝修工程竣工后，工程質(zhì)量和環(huán)保要求應(yīng)當符合國家有關(guān)標準。
3．由于甲方原因造成的工程質(zhì)量問題，其返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。
4．由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變。
5．乙方應(yīng)及時通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)（見附件五《工程質(zhì)量驗收單》），甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應(yīng)予書面承認，或工期順延，由此造成的工程損失由甲方承擔(dān)。
6．工期竣工后，乙方應(yīng)及時通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知七日內(nèi)進行驗收。
八、違約責(zé)任
1.本合同簽訂生效后，甲乙雙方應(yīng)履行合同規(guī)定的各項條款（包括經(jīng)雙方確認的合同附件、預(yù)算及圖紙等），不得擅自交更或解除，否則違約方將付給對方工程預(yù)算總造價的10%的違約金，并承擔(dān)由此造成的其他經(jīng)濟損失。
2．由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方_____元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的_____%支付違約金。
3.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方______元。
4.甲方未辦理任何手續(xù)，要求乙方改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負責(zé)并承擔(dān)損失。
5.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責(zé)并承擔(dān)損失。
九、工程保修：
1.凡包工包料的“雙包”工程式，從竣工驗收合格之日計算．保修期 為二年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日計算。
2. 由于乙方原因造成質(zhì)量問題，乙方無條件地進行維修，賠償相應(yīng)損失。
3. 由于甲方使用不當造成損壞，或不能正常使用，不屬保修范圍。
住宅裝修合同10
甲方：
乙方：
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方承包甲方所有的 裝修施工事宜達成一致，簽訂本合同。
一、 乙方包干承包該房屋裝修的全部施工工作，即實行“包工不包料”，甲方自備裝修材料，乙方只負責(zé)施工，具體施工內(nèi)容詳見附件。
二、 包干承包費用：人民幣 整(小寫 13800 元) 除此之外，甲方不再向乙方支付任何費用。
三、 支付方式：
1、乙方進場施工之日，甲方向乙方預(yù)付人民幣 仟圓整(小寫￥ 元);
2、乙方完成全部裝修施工后，支付進度款人民幣 仟圓整(小寫￥ 元);
3、全部裝修施工完成后 天內(nèi)，甲方支付余款人民幣 整(小寫￥ 元)
四、工期：雙方確定該房屋裝修施工工期為 天，乙方應(yīng)在約定的工期內(nèi)完成全部施工任務(wù)。
五、其他約定：
1、甲方按照乙方提供的清單及時自行負責(zé)采購裝修材料;
2、甲方應(yīng)按合同約定及時付款，否則按200元/天支付違約金;
3、乙方自行準備工具、聘請人員，自行負責(zé)施工安全，嚴格按照甲方提供的圖紙和甲方要求施工，確保工程質(zhì)量，如在施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格行為，造成返工，因此造成的裝修材料損失、人工損失概由乙方自行承擔(dān);
4、乙方不得浪費、挪用甲方的`裝修材料，否則按500元/次予以處罰，并需賠償甲方損失;
5、乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成全部施工任務(wù)，每延期一天按照200元/天予以處罰。如因甲方不及時付款、裝修材料延誤或新增施工內(nèi)容等甲方原因而延誤工期，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任;
6、該房屋裝修保修期為貳年，保修期內(nèi)乙方應(yīng)該及時負責(zé)為甲方免費維修。
六、本合同一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字后生效。
甲方(簽字)
時間：
乙方(簽字)
時間： 時間：
住宅裝修合同11
租房合同|勞動合同|租賃合同|勞務(wù)合同|用工合同|購銷合同|裝修合同
（1） 建設(shè)單位：
�。�2） 承包單位：
�。�3） 設(shè)計單位：
（4） 監(jiān)理單位：
�。�5）甲方代表：指由建設(shè)單位委派的全面負責(zé)監(jiān)督本工程合同實施的代表人。本工程的甲方代表為 。甲方代表有權(quán)做出履行本合同規(guī)定的決定。有權(quán)為此簽署證書和發(fā)布通知。
�。�6）總監(jiān)理工程師：指由監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師，在授權(quán)范圍內(nèi)，全面負責(zé)委托協(xié)理合同的履行、主持項目監(jiān)理機構(gòu)工作的監(jiān)理工程師，建設(shè)單位應(yīng)以書面形式通知承包單位、本合同監(jiān)理工程師、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理權(quán)限等。
�。�7）項目經(jīng)理：指由承包單位委派的全面負責(zé)本了程實施的代表人，本工程的項目經(jīng)理為 。項目經(jīng)理應(yīng)代表承包單位全面處理本合同的一切事宜。
�。�8）工程：指列入本合同必須完成的全部工程。
�。�9）主體工程：
a、土地平整工程；
b、農(nóng)田水利工程；
c、田間道路工程。
（10）臨時設(shè)施：承包單位為完成本工程施工及竣工驗收前維護所需設(shè)置的全部設(shè)施。
�。�11）施工圖紙：指設(shè)計單位在技施設(shè)計階段應(yīng)提供的圖紙，包括經(jīng)監(jiān)理單位簽署的設(shè)計修改通知和補充圖紙。
�。�12）合同價格：指合同中寫明的為完成合同規(guī)定的各項工作應(yīng)付承包單位的。
�。�13）書面形式：指任何手寫、打印。印刷的合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳，傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
�。�14）不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。
（15）小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或都其他法定節(jié)假日，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外，時限的最后一天的截止時間為當日24小時。
第2條 承包方式
�。�1）以 方式結(jié)算支付。承包單位應(yīng)嚴格按照施工設(shè)計圖進行施工，由于設(shè)計修改而引起的工程量增減，按本合同條款第11條規(guī)定執(zhí)行。
�。�2）承包方式：
第3條 甲方代表
�。�1）在履行全合同過程中，甲方代表有權(quán)做出履行本合同規(guī)定的決定，有權(quán)為此簽署證書和發(fā)布通知，對此，承包單位不應(yīng)拒絕。但因甲方代表前述指令錯誤給承包單位造成的直接損失，承包單位有權(quán)提出索賠和工期順延。
（2）甲方代表有權(quán)對監(jiān)理單位所做出的有關(guān)工程是質(zhì)量和計量工作進行經(jīng)常性的檢查和監(jiān)督。監(jiān)理單位未能否定的不符合本合同規(guī)定的如工程質(zhì)量、工程材料質(zhì)量、工程計量、工程變更等，甲方代表在事后仍有權(quán)予以否定，直至發(fā)布停工、返工通知以及拒絕確認工程計量。
第4條 轉(zhuǎn)包與分包
承包單位不得將本合同轉(zhuǎn)讓，不得將主體工程整體轉(zhuǎn)包，承包單位也不得將建設(shè)單位指定的不能分包的項目分包出去。非主體工程如要分包，則承包單價必須提供分包單位承包能力為證明，事先征得建設(shè)單位與監(jiān)理單位的同意，且分包單位必須具有法人地位。
第5條 合同的范圍
本合同包括：
除本合同另有規(guī)定外，本合同包括承建工程的施工和竣工驗收前維護，其中包括為完成本合同工程所需的一切手段與臨時設(shè)施。
第6條 合同文件及解釋順序
1、合同文件應(yīng)能相互解釋，，互為說明。組成本合同的文件及優(yōu)先順序如下：
�。�1） 協(xié)議書
�。�2） 中標通知書
�。�3） 投標書及其附件
�。�4） 合同條款
�。�5） 施工招標文件
�。�6） 標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
合同編號：
發(fā)包人（甲方）：
委托代理人（姓名）： 民族：
住所： 身份證號：
聯(lián)系電話： 手機號碼：
承包人（乙方）：
營業(yè)執(zhí)照號碼：
經(jīng)營場所：
法定代表人： 聯(lián)系電話：
委托代理人： 聯(lián)系電話：
規(guī)范服務(wù)達標證號：
本工程設(shè)計師： 聯(lián)系電話：
施工隊負責(zé)人： 聯(lián)系電話：
依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定的原則，結(jié)合本工程的具體情況，雙方在平等、自愿、公平、誠信、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議，共同遵守。
第一條工程概況
1.1施工地點：
1.2工程裝飾裝修面積：
1.3工程戶型：
1.4工程內(nèi)容：（見報價單和圖紙）
1.5工程承包方式：經(jīng)雙方商定，采取下列第種方式：
（1）承包人包工、包全部材料（見附件二）。
�。�2）承包人包工、包部分材料，發(fā)包人提供其余部分材料（見附件一、二）。
�。�3）承包人包清工、發(fā)包人提供全部材料（見附件一）。
1.6工程期限日（以實際工作日計算）：
開工日期 年 月 日
竣工日期 年 月 日
1.7工程造價和報價單
�。�1）工程造價為 （人民幣）（金額大寫）￥：
（2）雙方約定，如變更施工內(nèi)容、變更材料，變更部分的工程款按實際發(fā)生另計。
�。�3）工程報價（見附件三）。
第二條工程監(jiān)理
若本工程實行工程監(jiān)理，發(fā)包人應(yīng)當與具有經(jīng)建設(shè)行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知承包人。
第三條施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量
3.1雙方提供的施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量指標必須符合國家有關(guān)規(guī)定的要求。3.2雙方應(yīng)當對施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量指標予以確認。
3.3雙方不得將對方提供的施工圖紙、設(shè)計方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。
第四條發(fā)包人義務(wù)
4．1開工三日前要為承包人人場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。
4.2無償提供施工期間的水源、．電源和冬季供暖。
4.3負責(zé)辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應(yīng)當由業(yè)主支付的有關(guān)費用。
4.4應(yīng)書面告知乙方施工人員有關(guān)規(guī)定，以便乙方施工人員遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制度。
4．5負責(zé)協(xié)調(diào)承包人施工人員與鄰居之間的關(guān)系。
4．6負責(zé)垃圾外運輸及處理。
4．7不得有下列行為：
�。�1）隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。
�。�2）在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。
�。�3）在室內(nèi)鋪貼一厘米以上的石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。
�。�4）破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等其它管道設(shè)施。
�。�5）強令承包人違章作業(yè)施工的其他行為。
4.8凡必須涉及4.6款所列內(nèi)容的，發(fā)包人應(yīng)向房屋管理部門提出申請，由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位對改動方案的安全適用性進行審定并出具書面證明，再由房屋管理部門批準。
4.9施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的，發(fā)包人則應(yīng)負責(zé)配合承包人做好保衛(wèi)及消防工作。
4.10參與工程質(zhì)量施工進度的監(jiān)督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。
第五條承包人義務(wù)
5.1施工中嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標準、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定、安全保質(zhì)、按期完成本合同約定的工作內(nèi)容。
5.2嚴格執(zhí)行建設(shè)行政主管部門的工程內(nèi)容：
�。�1）無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃氣等管道設(shè)施。
�。�2）不得擾民及污染環(huán)境。
�。�3）因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由承包人承擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任。
�。�4）負責(zé)工程成品、設(shè)備和居民留存家具陳設(shè)的保護。
�。�5）保證居室內(nèi)上、下水管暢通和衛(wèi)生間的`清潔。
�。�6）保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。
（7）負責(zé)將裝修垃圾裝袋并及時清運到物業(yè)指定位置。
5．3發(fā)包人為少數(shù)民族的，承包人在施工過程中應(yīng)當尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。
第六條材料供應(yīng)
6.1發(fā)包人提供的材料：
�。�1）發(fā)包人負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，發(fā)包、承包雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)，承包人發(fā)現(xiàn)發(fā)包人提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異、應(yīng)及時向發(fā)包人提出，發(fā)包人仍表示使用的，由此造成工程質(zhì)量問題影響裝飾設(shè)計效果，責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。發(fā)包人供應(yīng)的材料按時抵達現(xiàn)場后，由承包人負責(zé)保管，由于保管不當造成的損失，由承包人負責(zé)賠償。
�。�2）發(fā)包人采購供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得挪作他用。如承包人違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍賠償給發(fā)包人。
6.2承包人提供的材料
承包人供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)提前通知發(fā)包人到現(xiàn)場驗收，雙方就設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標準共同驗收，由發(fā)包人確認備案o
6.3雙方所提供的建筑裝飾材料，必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布的《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標準》并出具具有法律效力的裝飾材料合格證書和檢測報告。
第七條質(zhì)量標準
7.1本工程施工質(zhì)量執(zhí)行dbj08—62—97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、db31—t30—1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和建設(shè)行政主管部門及行業(yè)所制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準，以及施工圖紙、做法說明設(shè)計變更文件。
7.2裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應(yīng)嚴格按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（gb50325---XX）的標準執(zhí)行。
第八條工程驗收
8.1雙方約定在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進行聯(lián)合驗收：
�。�1）材料驗收；
�。�2）隱蔽工程驗收；
�。�3）竣工驗收；
�。�4）雙方約定的其他事項。
8．2工程完工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗收，發(fā)包人自接到竣工通知單后三日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清尾款，簽署驗收單。
8．3雙方未辦理驗收手續(xù)，發(fā)包人不得人住，如發(fā)包人擅自人住視驗收合格，由此造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)。
8．4竣工驗收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟方面存在個別的不涉及較大問題并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協(xié)議”（作為竣工驗收單附件）后，可視為驗收。
8．5本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年。
第九條工程款支付方式
9．1合同簽字生效后，發(fā)包人按下列表格中的約定時間向承包人支付工程款，付款比例由雙方協(xié)商確定。
工程款付款時間表
付款時間 付款比例 金額
合同簽訂后開工前三天 元
工期過半油漆工進場 元
竣工驗收驗收合格當天 元
增加工程項目簽訂工程項目變更單時 元
9.2雙方款項往來均應(yīng)出具收據(jù)，施工結(jié)束乙方應(yīng)開具統(tǒng)一發(fā)票交發(fā)包人。
9.3工程結(jié)算（見附件五）。
第十條合同的變更和解除
10.1工程項目如需變更，需提前與對方聯(lián)系。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署工程項目變更單，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期（見附件四）。甲方提出變更設(shè)計、材料，造成乙方材料積壓，應(yīng)由甲方負責(zé)處理，并承擔(dān)全部處理費用。
10.2合同簽訂后施工前，任何一方提出終止合同，須向?qū)Ψ揭詴嫘问教岢�，�?jīng)雙方同意辦理法律手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由過錯方按合同總價
款％支付違約金，解除本合同。
第十一條違約責(zé)任
11.1對以下原因造成的竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認，工期應(yīng)當順延：
�。�1）工程量變化或設(shè)計變更；
�。�2）不可抗力；
�。�3）發(fā)包人同意工期順延的其它情況。
11.2對以下原因造成的竣工日期的延誤，工期應(yīng)當順延，每誤工一天，甲方應(yīng)向乙方支付合同價款2‰違約金。
�。�1）發(fā)包人未按合同約定完成其應(yīng)當負責(zé)的工作而影響工期的；
�。�2）發(fā)包人未按合同約定支付工程款影響正常施工的；
�。�3）因發(fā)包人責(zé)任造成工期延誤的其它情況。
11.3因承包人責(zé)任不能按期完工的，工期不順延，因承包人原因造成工程質(zhì)量存在問題返工費由承包人承擔(dān)，工期不順延，并向發(fā)包人支付合同價款的2‰違約金。
第十二條爭議解決方式
12.1凡因履行本合同所發(fā)生的與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，也可向建設(shè)行政主管部門、工商行政主管部門申請調(diào)解。
12.2協(xié)商、調(diào)解不成的，雙方選擇按下列第種方式處理。
�。�1）將爭議提交仲裁委員會，請求按照其仲裁規(guī)定進行仲裁。
�。�2）依法向人民法院提起訴訟。
第十三條附則
13.1本合同經(jīng)發(fā)包人、承包人雙方簽字（蓋章）后生效。
13.2工程開工前，發(fā)包人應(yīng)將房屋外門鑰匙把交承包人施工保管，工程竣工驗收時，發(fā)包人負責(zé)提供新鎖把，由承包人當場安裝交付使用。
13.3本合同簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。
13.4本合同一式份，發(fā)包人、承包人雙方各執(zhí)一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。凡在家居裝飾有形市場簽訂的合同，本合同應(yīng)一式三份，發(fā)包人、承包人雙方及市場有關(guān)部門各執(zhí)一份。
13.5雙方可書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充減輕或免除本合同規(guī)定應(yīng)當由承包人承擔(dān)的責(zé)任的，仍以本合同為準。
13.6因不可歸責(zé)于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應(yīng)當本著公平原則協(xié)商解決。
第十四條其他約定
1、
2、
3、
4、
5、
第十五條合同附件
合同附件為合同的組成部分，具有同等的法律效力。合同附件上均應(yīng)有甲乙雙方的簽名及具體簽署時間，附件內(nèi)容如下：
l、附件一：發(fā)包人提供材料、設(shè)備明細表
2、附件二：承包人提供材料、設(shè)備明細表
3、附件三：工程報價單
4、附件四：工程質(zhì)量驗收單
5、附件五：工程項目變更單
6、附件六：工程結(jié)算單
7、附件七：工程報修單
發(fā)包人（蓋章）： 承包人（蓋章）：
法定代表人：
委托代理人：
年 月 日 年 月 日
發(fā)包人提供材料、設(shè)備明細表
序號 材料或設(shè)備名稱、品牌規(guī)格 型號 質(zhì)量等級單位 數(shù)量 供應(yīng)時間 送達地點 備注
發(fā)包人代表： 承包人代表：
年 月 日
附件二：
發(fā)包人提供材料、設(shè)備明細表
序號 材料或設(shè)備名稱、品牌規(guī)格 型號 質(zhì)量等級 單位 數(shù)量 供應(yīng)時間 送達地點 備注
發(fā)包人代表： 承包人代表：
年 月 日
附件三：
工程報價單
序號 項目 數(shù)量 單位 單價 合計 附：工藝做法用料說明
發(fā)包人代表： 承包人代表：
年 月 日
附件四：
工程質(zhì)量驗收單
日期 檢驗項目 名稱 檢驗結(jié)果 檢驗簽字
合格 不合格補驗
甲方代表：（簽字） 乙方代表：（簽字）
年 月 日
附件五：
工程項目變更單
甲方：
乙方：
變更內(nèi)容原設(shè)計新設(shè)計增減費用（+-）
詳細說明：
甲方代表：（簽字） 乙方代表：（簽字）
年 月 日
備注：（1）若變更內(nèi)容過多請另附說明；
�。�2）增加項目金額、減少項目金額后，應(yīng)將實付金額在簽署變更單時將價款一次付清。
附件六：
工程項目變更單
甲方：
乙方：
序號 項目 金額 備注
1工程合同總價 元
2變更增加項目 元
3變更減少項目 元
4工程結(jié)算總額 元
5甲方已付金額 元
6甲方結(jié)算應(yīng)付金額 元
甲方代表：（簽字） 乙方代表：（簽字）
年 月 日
附件七：
工程保修單
甲方：
乙方：
公司名稱聯(lián)系電話
用戶名稱登記編號
裝修房屋地址 聯(lián)系電話
施工單位負責(zé)人 施工負責(zé)人
項目施工日期 竣工驗收日期
保修期限年月日至年月日
發(fā)包人代表：（簽字蓋章） 承包人代表：（簽字蓋章）
年 月 日
備注：
（1）凡包工包料的“雙包”工程，從竣工驗收之日計算，保修期為貳年。
�。�2）保修期內(nèi)由于承包人施工不當造成質(zhì)量問題，承包人無條件地進行維修。
（3）保修期內(nèi)由于承包人使用不當造成損壞，直至不能正常使用，由發(fā)包人自行負責(zé)。
�。�4）本保修單需發(fā)包人、承包人雙方簽字。
住宅裝修合同12
委托方(甲方)：______________
承辦方(乙方)：______________
工程項目：
經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方裝修客廳。為確保工程順利進行，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本合同，共同遵守。
第1條：項目概述
1.項目地址：___________________________________________
2.客廳規(guī)格：房間類型______________________________________
3.施工內(nèi)容：詳見本合同附件(一)《家裝施工內(nèi)容及施工圖清單》。
4.委托方式：______________________________________________________
5.項目開工日期：__________________
6.項目完成日期：__________________
項目總天數(shù)：_________天
第2條：工程價格
工程價款(大寫金額)為_________________________________________________________________________________________________
1.材料款為人民幣______________元；
2.人工費為人民幣______________元；
3.設(shè)計費為人民幣______________元；
4.施工結(jié)算費用為人民幣______________元；
5.手續(xù)費為人民幣______________元。
6.管理費為人民幣______________元；
7.其他費用(注明內(nèi)容)為人民幣元。
第3條：質(zhì)量要求
1.項目所用主要材料的品種、規(guī)格和名稱須經(jīng)雙方認可。
2.工程驗收標準，雙方同意參照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3.在施工過程中，如甲方有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)對增加的費用進行確認并簽訂補充合同。
4.甲方自行采購的材料和設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方承擔(dān)；乙方應(yīng)對工程質(zhì)量負責(zé)。
5.如甲方自行聘請工程監(jiān)理，應(yīng)在工程開工前通知乙方，以方便工作銜接。
第4條：材料供應(yīng)
1.乙方應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)價格規(guī)定，對本合同中使用的所有材料進行明確標記。甲方提供的材料應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝飾工程，未經(jīng)甲方同意，不得挪作他用..如乙方被挪作他用，乙方應(yīng)賠償甲方被挪用物資的雙倍價款。
2.如果乙方提供的材料和設(shè)備不符合質(zhì)量要求或規(guī)格不同，則禁止使用。如果已經(jīng)使用，給項目造成的一切損失由乙方負責(zé)。
3.甲方負責(zé)材料和設(shè)備的采購和供應(yīng)，材料和設(shè)備應(yīng)是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并按時供應(yīng)到現(xiàn)場。如延誤到貨，工期順延，并按延誤工期進行處罰。甲方提供材料總額的10%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責(zé)保管，因保管不當造成的損失由乙方負責(zé)賠償。
第5條：支付條款
1.合同一經(jīng)簽訂，甲方支付100%的工程材料和50%的工程費用；當工期進度超過一半(年月日)時，甲方支付第二次工程費用的40%，其余10%在甲方驗收工程竣工后結(jié)算。(注：施工費用包含人工費)。
甲方未按期付款屬于違約，乙方有權(quán)停止施工。工程價款驗收后未結(jié)算的，不得交付使用。
2.施工過程中，如有工程增減或變更，雙方應(yīng)簽訂補充合同，乙方負責(zé)簽發(fā)施工變更單，并通知施工現(xiàn)場負責(zé)人。增減工程價款，當場結(jié)算。
3.如果甲方未能在本合同規(guī)定的期限內(nèi)預(yù)付工程價款，每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付未付工程價款的1%。
4.如甲方在客廳裝修中向銀行抵押，應(yīng)向乙方提交抵押證明及相關(guān)文件(復(fù)印件)..
第6條：建設(shè)期
1.如因乙方原因延誤竣工，則每天應(yīng)向甲方支付1%的人工費作為違約金，直至扣除人工費。如因甲方原因延誤竣工，每延誤一天，應(yīng)向乙方支付裝修工程價款中人工費的1%作為損失時間。
2.甲方選用的材料設(shè)備質(zhì)量不合格，影響工程質(zhì)量和工期的，返工費用由甲方承擔(dān)，因乙方施工造成質(zhì)量事故的，返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變。
3.在施工過程中，因工程質(zhì)量問題和雙方意見不一致而導(dǎo)致的停工，不視為延期開工或工期延誤。雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門的調(diào)解或仲裁部門盡快協(xié)調(diào)處理爭議，以便繼續(xù)施工。
4.在施工中，如因甲方原因需要再次返工，或因甲方變更施工內(nèi)容導(dǎo)致工期延誤，需簽證，所有施工費用由甲方承擔(dān)。如因乙方原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。
5.在施工過程中，未經(jīng)乙方同意擅自更改施工內(nèi)容造成的質(zhì)量問題和延誤，由甲方負責(zé)..
第7條：項目驗收
1.工程質(zhì)量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，所有工程完成后，乙方應(yīng)組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。
2.乙方通知甲方進入
工藝驗收和竣工驗收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)進行驗收。逾期的，視為甲方自愿放棄權(quán)利，驗收合格。如有問題，甲方自行承擔(dān)責(zé)任。甲方自行入住的，視為合格。
3.如甲方未能在乙方規(guī)定的期限內(nèi)前來檢查，應(yīng)及時通知乙方并另行確定日期。但甲方應(yīng)確認該過程或項目的完成日期，并承擔(dān)乙方的托管費及相關(guān)費用。
第8條：其他事項
1.甲方的責(zé)任
1)必須提供物業(yè)管理部門批準的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底..
2)二次裝修工程，全部或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。滯留在只能部分騰空的'房屋內(nèi)的家具、陳設(shè)應(yīng)采取必要的保護措施，并全部向乙方辦理手續(xù)并承擔(dān)費用。
3)確需拆除或改變原有建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線的，應(yīng)向當?shù)胤抗懿块T辦理手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。施工期間如需臨時使用公共部位，應(yīng)向鄰里問好。
2.乙方的責(zé)任
1)應(yīng)主動出示營業(yè)執(zhí)照、會員證或施工資質(zhì)；經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必須有法定代表人的委托證明。
2)指派一名工作人員作為乙方現(xiàn)場代表，負責(zé)合同的履行，按合同要求組織施工，保質(zhì)保量按期完成施工任務(wù)。
3)對施工現(xiàn)場的安全負責(zé)，嚴格防火，持證上崗，文明施工，防止因施工造成的管道堵塞、漏水、停電、物品損壞等事故影響他人。萬一發(fā)生，必須盡快修復(fù)或賠償。
4)嚴格履行合同，落實信用期。如延期完工，如材料掉落、進度減緩或以此為借口誘使甲方提前付款，經(jīng)查將按違約處理。
5)承擔(dān)裝修施工范圍內(nèi)的保修責(zé)任，保修期為工程竣工甲方驗收合格之日起12個月。
第9條：違約責(zé)任
合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的5%作為違約金。因?qū)Ψ缴米越獬贤斐傻膶嶋H損失超過違約金的，應(yīng)當賠償。
第10條：爭議解決
在本合同履行過程中，雙方如有爭議，應(yīng)在不影響工程進度的情況下協(xié)商解決。當事人不愿協(xié)商解決的，或者協(xié)商不成的，可以根據(jù)合同向人民法院提起訴訟。
第11條：合同的變更和終止
1.本合同經(jīng)雙方簽字后生效，雙方必須嚴格遵守。任何一方如需變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議。如需解除合同，提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式提交，并按合同總價的10%支付違約金，辦理解除合同手續(xù)。
2.任何一方在施工期間提出終止合同，應(yīng)以書面形式提交給另一方。雙方同意辦理清算手續(xù)并訂立終止協(xié)議后，可視為合同終止。
第12條：合同生效
1.本合同及其附件經(jīng)雙方蓋章簽字后生效。
2.補充合同與本合同具有同等法律效力。
3.本合同(包括附件和補充合同)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方(業(yè)主)：(簽字蓋章)______________
乙方：(簽字蓋章)______________
住所地址：______________企業(yè)地址：______________
郵政編碼：______________郵政編碼：______________
簽署地址：______________簽署日期：______________
住宅裝修合同13
發(fā)包方：（以下簡稱“甲方”）
承包方：（以下簡稱“乙方”）
法定代表人：
公司住址：
聯(lián)系電話：
依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：
第一條 工程概況
1.1工程地點： 小區(qū)
1.2工程戶型：
1. 4工程內(nèi)容及做法（見報價單和圖紙）；
1.5。此工程采取的方式：乙方包工、包部分材料，甲方提供其余材料。（由乙方提供的材料具體見預(yù)算書）
1.6工程期限為 日，即 年 月 日至 年 月 日。
1. 7工程款和報價單
本工程造價預(yù)算總計為人民幣 元 （金額大寫： ），該造價金額包括設(shè)計費。
實際金額待工程竣工驗收后決算。 但乙方保證工程實際決算金額不超過該預(yù)算金額的5%，決算金額超過預(yù)算總金額5%的，甲方有權(quán)拒絕支付超過部分。
第二條 施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書
2.1施工圖紙由甲方委托乙方設(shè)計，乙方需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。設(shè)計費包括在工程總價款中，乙方不再另外收取。
2.2乙方提供的施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書必須符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-20xx）的要求。
2.3雙方不得將對方提供的施工圖紙、設(shè)計方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。
第三條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
3.1甲方有權(quán)參加工程施工質(zhì)量、進度的監(jiān)督；參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收和竣工驗收。
3.2對乙方在施工過程中的不文明行為以及不符合國家關(guān)于施工規(guī)范的行為，有權(quán)提出意見并要求乙方改正。
3.3 按照本合同的約定期限向乙方支付款項。
3.4 協(xié)助乙方辦理本裝修工程需要辦理的相關(guān)手續(xù)。
第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)
4.1乙方有權(quán)要求甲方按期足額支付工程款。
4.2 乙方在施工中必須嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標準、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定，安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。
4.3嚴格執(zhí)行有關(guān)部門制定的施工現(xiàn)場管理規(guī)定
�。�1）不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載。
（2）不得擾民及污染環(huán)境，嚴格遵守物業(yè)管理公司制定的《裝修管理規(guī)定》。
（3）因乙方在施工過程中造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任。
（4）保證施工現(xiàn)場的整潔。
4.4乙方必須按照小區(qū)物業(yè)管理公司的要求辦理本次裝修工程所需的相關(guān)手續(xù)，并支付有關(guān)費用。
第五條 工程變更
在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)當協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費及工期。工程變更協(xié)議，作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。
第六條 材料供應(yīng)
6.1應(yīng)當由甲方提供的材料、設(shè)備，甲方在材料設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知乙方。雙方就材料、設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量等有關(guān)情況共同驗收并辦理交接手續(xù)。
6.2 應(yīng)當由乙方提供的'材料、設(shè)備，乙方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知甲方。雙方就材料、設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量共同驗收，由甲方確認備案。
6.3 雙方所提供的建筑裝飾裝修材料，必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布的《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標準》，并同時提供由有關(guān)行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構(gòu)出具的檢測合格報告。
6.4 甲方所提供的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗收、確認辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管和質(zhì)量控制責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
第七條 工期延誤
7.1對以下原因造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期應(yīng)當順延：
7.1.1工程量變化或設(shè)計變更；
7.1.2不可抗力；
7.1.3甲方同意工期順延的其他情況。
7.2因乙方責(zé)任不能按期完工的，工期不順延；
第八條 質(zhì)量標準
8.1 裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應(yīng)當嚴格按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-20xx）的標準執(zhí)行。
8.2本工程施工質(zhì)量必須符合國家有關(guān)部門發(fā)布的關(guān)于家庭居室裝飾工程質(zhì)量標準。因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。
第九條 工程驗收
9.1在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進行聯(lián)合驗收：
9.1.1材料驗收，在經(jīng)甲方驗收簽字認可之前，不得將未經(jīng)驗收認可的材料用于本工程；
9.1.2隱蔽工程驗收，在經(jīng)甲方驗收簽字認可之前，不得覆蓋掩蔽工程，否則甲方有權(quán)要求乙方拆開驗收，因此造成的返工損失由乙方自行承擔(dān)；
9.1.3竣工驗收。工程全部完工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，支付第三筆款，簽署保修單。
9.2工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交水電改造圖、工程竣工圖及相關(guān)竣工資料，以便完成在物業(yè)管理公司的備案。
9.3雙方進行竣工驗收前，乙方負責(zé)保護工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。
9.4本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年；有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。
第十條 工程款支付方式
10.1合同簽字生效后，甲方按下列約定向乙方支付工程款：
支付次數(shù) 支付時間 工程款支付比率
第一次 開工前2日 20%
第二次 工程進度過半并經(jīng)甲方驗收合格后5日內(nèi) 30%
第三次 竣工驗收合格后5日內(nèi) 35%
第四次 質(zhì)保期滿后5日內(nèi) 15%
10.2本合同中使用的下列術(shù)語做以下解釋
10.2.1 開工：雙方通過設(shè)計方案、首期工程款到位、工程技術(shù)交底等前期工作完成后，材料、施工人員到達施工現(xiàn)場開始運作視為開工。
10.2.2工程進度過半：指工程中水、電管線全部鋪設(shè)完成，墻面、頂面基層按工序要求全部完成，門、窗及細木白茬制品基本制安完成為界定工程過半的標準。
10.2.3竣工：合同約定的工程內(nèi)容（含室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測）全部完成，經(jīng)甲、乙雙方驗收合格視為竣工。
10.2.4 驗收合格：乙方向甲方提交了工程竣工必須的水、電路改造圖；竣工圖及相關(guān)的竣工資料后，甲、乙雙方在《工程竣工驗收單》上簽字認可，視為驗收合格。
10.3 乙方收到甲方支付的各筆款項時，必須向甲方開具蓋有公司印章及法定代表人簽字的收款收據(jù)，否則甲方有權(quán)拒絕付款。
10.4工程款全部結(jié)清后，乙方向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票為工程款結(jié)算憑證。
第十一條 合同解除條款
11.1. 本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。若乙方違反本合同約定將工程轉(zhuǎn)包的，甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)全部歸還甲方已經(jīng)支付的款項，并承擔(dān)本工程總價10%的違約金。
11.2. 甲方無正當理由未按合同約定期限支付工程款的，經(jīng)甲方催告且逾期超過10日未支付的，乙方有權(quán)解除合同。
第十二條 違約責(zé)任
12.1本協(xié)議簽訂生效后，任何一方無正當理由解除本協(xié)議的，解除協(xié)議一方應(yīng)當向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц侗竞贤A(yù)算總價20%的違約金。
12.2 本合同任何一方在履行合同的過程中因不當履行給對方當事人造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
12.2一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當及時通知另一方，并承擔(dān)因合同解除給對方造成的損失。
12.3甲方無正當理由未按合同約定期限支付工程款的，每延誤一日，應(yīng)當向乙方支付遲延部分工程款2‰的違約金。
12.4乙方未按期完成本工程項目的，每延誤一日，乙方支付給甲方本合同工程造價金額2‰的違約金。
12.5由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方按下列約定進行返工修理、綜合治理和賠付：
12.5.1對工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必須進行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按11.4的標準支付違約金。
12.5.2對室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必須進行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤，按11.4的標準支付違約金。
12.5.3室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達標且確屬乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)當向甲方返還合同的工程全部價款。
第十三條 保修條款
自竣工驗收之日起計算，裝飾裝修保修期為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期為五年。
乙方必須在接到甲方要求維修的通知之日起兩日內(nèi)前往維修，乙方逾期不到場維修的，甲方有權(quán)另請其他單位或個人維修，維修費由乙方負責(zé)支付，優(yōu)先從工程質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補足。
第十四條 爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向昆明仲裁委員會申請仲裁。
第十五條 附則
15.1本合同由甲、乙雙方于 年 月 日在昆明簽訂，自甲方簽字，乙方法定代表人簽字并加蓋公司印章之日起生效，本合同履行完畢后自動終止。
15.2本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。
15.3雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充。
15.4 本合同一式四份，各執(zhí)兩份，具有同等的法律效力。
合同雙方簽字蓋章：
甲方（簽字）：
乙方； 公司
法定代表人：
委托代理人：
住宅裝修合同14
發(fā)包人(簡稱甲方)
聯(lián)系電話
承包人(簡稱乙方)
公司地址
聯(lián)系電話
依照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條工程概況和造價
1、甲方承諾有權(quán)對該建筑室內(nèi)空間進行裝飾，由此而產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)責(zé)任。
乙方為經(jīng)工商行政管理部門核準登記的企業(yè)，具備相關(guān)的資質(zhì)(見附件一《營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件》)。
2、裝飾施工地址區(qū)(縣)路(小區(qū))號樓室。
3、住宅結(jié)構(gòu)房型房廳廚
衛(wèi)陽臺，建筑面積平方米。
4、公共建筑結(jié)構(gòu)。
5、施工承包方式為。
(1)乙方包工、包料;
(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料;
(3)乙方包工、甲方包料;
(4)乙方以(套內(nèi)建筑面積)每平方元單價包干方式，套內(nèi)建筑面積為平方米。
總價款：(大寫)￥元。
6、增、減項目經(jīng)甲、乙雙方簽字同意后，按實際工程量結(jié)算。其中費用包括：
7、工期：
本工程自年月日開工，至年月
日竣工，總工期為天。
8、若甲方提出對本工程實行第三方工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司需另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及其職責(zé)、權(quán)限等以書面形式通知乙方，甲方承擔(dān)相關(guān)費用。
第二條施工圖紙
雙方商定施工圖紙采取下列第種方式提供：
1、甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲、乙雙方各一份;
2、甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙，設(shè)計費為元，甲方先交設(shè)計費定金元;施工圖紙經(jīng)甲方確認后支付剩余設(shè)計費(該費用包含在工程價款內(nèi)，或由雙方協(xié)商確定)。圖紙一式二份，甲、乙雙方各一份。
第三條材料供應(yīng)
1、甲方提供的材料、設(shè)備，應(yīng)是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時送達現(xiàn)場。甲、乙雙方對材料應(yīng)辦妥書面驗收、交接手續(xù)(見附件三《進場材料、設(shè)備驗收單》);如甲方委托乙方負責(zé)保管的，其保管費、保管要求等可由雙方書面約定。
2、甲方提供的材料、設(shè)備，均應(yīng)用于合同規(guī)定的室內(nèi)裝飾，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍賠償給甲方。
3、甲方有權(quán)對乙方提供的材料、設(shè)備等進行質(zhì)量驗收。乙方提供的材料、設(shè)備，應(yīng)提前天通知甲方驗收，甲方無正當理由拒不驗收的責(zé)任由甲方承擔(dān)。凡未經(jīng)甲方驗收或不符合工程材料報價單中要求的材料，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成損失由乙方負責(zé)。
4、施工中如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應(yīng)及時向甲方提出。如甲方仍表示使用的，甲方應(yīng)向乙方做出書面承諾，由此造成工程質(zhì)量問題，責(zé)任由甲方承擔(dān)。
5、甲、乙雙方提供的材料應(yīng)當符合《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項強制性國家標準》。
第四條工程質(zhì)量及驗收
1、本工程質(zhì)量及驗收標準依照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》執(zhí)行。
甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。
2、由于乙方原因造成工程質(zhì)量事故的、不符合約定或國家規(guī)定的強制性標準的，其返工費用由乙方承擔(dān)，原定工期不變;如需變化的，由甲、乙雙方協(xié)商確定。
3、甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，并留存現(xiàn)場驗收記錄及圖片，甲方應(yīng)予承認。事后，若甲方要求復(fù)驗，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗通過，其復(fù)驗及返工費用由甲方承擔(dān)，工期也予以順延;復(fù)驗不通過，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變。
4、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方在7日內(nèi)組織驗收。甲方在約定期限內(nèi)無正當理由拒不組織驗收，視為驗收合格。驗收合格后辦理驗收移交手續(xù)(見附件五《工程質(zhì)量驗收單》)，并由甲方按照約定付清全部價款。裝飾工程未經(jīng)驗收或驗收不通過的，甲方有權(quán)拒收，乙方承擔(dān)返工及延期交付的責(zé)任。
5、工程竣工驗收通過，甲方付清工程尾款后，乙方向甲方提供《工程保修單》(見附件六)，保修期從竣工驗收通過之日起算，并依據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行。乙方同時提供管線施工圖等所有工程資料，憑保修單實行保修。包工包料的工程對整個工程實行保修，部分包工包料的工程對相關(guān)部分實行保修，清包工的工程對施工質(zhì)量實行保修。
6、工程全部竣工后，如甲方對室內(nèi)空氣質(zhì)量提出異議，乙方應(yīng)在十日內(nèi)組織雙方都認可的，具有室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測資質(zhì)的單位進行測量。如果檢測結(jié)果合格，檢測費用由甲方承擔(dān);如果檢測結(jié)果不合格，由乙方進行返修，返修費用和檢測費用由乙方承擔(dān)，同時甲方保留對乙方因違約造成甲方損失的索賠權(quán)。
7、凡階段性項目結(jié)束和工程全部竣工，甲、乙雙方都需進行階段性驗收和工程竣工總驗收，并在驗收單上簽字確認。
8、局部室內(nèi)裝飾翻新工程，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)施工項目的實際情況對相關(guān)部分實行保修。
第五條安全生產(chǎn)和消防
1、甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應(yīng)符合安全生產(chǎn)和消防的要求，保證電氣線路、燃氣管道、給排水和其他管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰住宅或公共空間的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負責(zé)修復(fù)或賠償;屬乙方責(zé)任的，乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。
2、甲、乙雙方共同遵守室內(nèi)裝飾和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，施工中不得擅自改變房屋承重結(jié)構(gòu)，拆改共用管道和設(shè)施。
3、禁止損壞承重結(jié)構(gòu)及共用管線、設(shè)施。
第六條工程價款及結(jié)算
1、雙方約定按下列第種方式支付工程款：
(1)工程款付款按下表支付：
工程款付款時間表
付款款項付款節(jié)點付款比例金額(元)
首期款對預(yù)算、設(shè)計方案認可并
簽訂合同當日30%(其中10%為定金，20%為預(yù)付款)
二期款水、電、管線等隱蔽工程
施工完成并通過驗收當日30%
三期款墻面、地面、木工等基礎(chǔ)
工程完成并通過驗收當日30%
尾期款工程竣工驗收通過當日10%
備注：施工過程中如出現(xiàn)臨時增加工程項目，需簽訂工程項目變更單(見附件四)，并支付增加工程總款70%。
(2)工程款付款雙方協(xié)商約定：
。
2、甲方分期付款乙方可先開具收據(jù)，甲方予以保存，后憑收據(jù)按約定統(tǒng)一更換稅務(wù)發(fā)票。
3、工程結(jié)算：見附件七《工程結(jié)算單》。
第七條施工配合
1、甲方工作
(1)施工前，向施工所在地的物業(yè)管理部門申報登記。
(2)應(yīng)在開工前日全部或者部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)當采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。
(3)做好施工中因臨時占用公用部位操作而影響鄰里關(guān)系等協(xié)調(diào)工作。
(4)施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)如有收取押金的項目，甲方應(yīng)予以先行支付。如在整個施工過程中，由于乙方原因造成所支付的押金被物業(yè)沒收，乙方對此承擔(dān)責(zé)任。
2、乙方工作
(1)在開工前檢查水、電、燃氣、管道、樓(地)面、墻面，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，由甲方負責(zé)解決和協(xié)調(diào)。
(2)應(yīng)文明施工，遵守施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)對施工時間的要求，在禁止施工的時間里不得進行有噪聲的施工作業(yè)。
(3)組織有甲方參加的施工圖紙或施工說明的`現(xiàn)場交底。
(4)負責(zé)清運施工中產(chǎn)生的垃圾，并按照物業(yè)管理企業(yè)指定的地點堆放。
(5)指派，身份證號為乙方進駐工地項目經(jīng)理，全權(quán)代表乙方負責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。如中間更換人員的，乙方應(yīng)及時通知甲方。
(6)本合同簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包、分包。
第八條違約責(zé)任
1、因乙方原因致使工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)修理或者返工。經(jīng)過修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任。
2、因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方應(yīng)按合同標的額的1‰賠償給甲方。
3、乙方擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu)或共用管線和設(shè)施，由此造成的損失，由乙方承擔(dān)。
4、乙方提供的材料、設(shè)備是假冒偽劣產(chǎn)品或不符合合同約定的，應(yīng)按《消費者權(quán)益保護法》及其他相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)責(zé)任。
5、由于甲方原因造成延期開工或中途停工，乙方可以順延工程竣工日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天，甲方應(yīng)賠償給乙方合同標的額的1‰。
6、甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天，甲方應(yīng)賠償給乙方合同標的金額的1‰，并將工期順延。
7、工程未辦理驗收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自入住，由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責(zé)。
8、乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包的，甲方有權(quán)解除合同，未付款項不再支付，乙方需向甲方支付合同標的額的30%違約金。
第九條合同的變更和解除
1、合同簽訂后，雙方必須嚴格遵守。如合同簽訂后施工前，甲方提出解除合同，應(yīng)及時通知乙方。甲方所交定金不予退還，雙方解除合同。如乙方提出解除合同，需向甲方雙倍返還定金，書面解除合同。
2、施工過程中任何一方提出解除合同，須向另一方以書面形式提出，雙方需辦理結(jié)算手續(xù)，并由責(zé)任方按合同總價款30%支付違約金。
3、符合下列情形的，可以解除合同：
(1)乙方超過約定工期日未完工的，甲方有權(quán)解除合同，對已完工工程辦理結(jié)算手續(xù)，并依照合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任和賠償損失。
(2)甲方超過約定日期日未付款的，乙方有權(quán)解除合同，對已完工工程辦理結(jié)算手續(xù)，并依照合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任和賠償損失。
4、在施工過程中，甲方提出變更修改設(shè)計、增減工程項目或變更材料設(shè)備，須提前與乙方協(xié)商，雙方簽訂《工程項目變更單》(見附件四)后進行施工，但工程竣工期限相應(yīng)順延，竣工期限雙方另行約定。
第十條其它約定
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________(內(nèi)容可附頁)。
第十一條糾紛處理方式
1、本合同在履行中或在保修期內(nèi)發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，也可以向有關(guān)部門或消費者組織申請調(diào)解。
2、當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成的，可以選擇以下第項方式解決：
(1)提請洛陽仲裁委員會仲裁。
(2)依法向人民法院提起訴訟。
第十二條附則
1、本合同由甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。
2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。
第十三條合同附件
附件一：營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件(粘貼頁);
附件二：工程報價單(粘貼頁);
附件三：進場材料、設(shè)備驗收單;
附件四：工程項目變更單;
附件五：工程質(zhì)量驗收單;
附件六：工程保修單;
附件七：工程結(jié)算單。
合同附件上均應(yīng)有甲乙雙方的簽名及具體簽署日期。如企業(yè)另有合同附件的，其內(nèi)容應(yīng)當包括上列合同示范文本附件內(nèi)容。
甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：
身份證號碼法定代表人(簽字)：
委托代理人(簽字)：委托代理人(簽字)：
地址：地址：
電話：電話：
簽訂日期：
簽訂地點：
住宅裝修合同15
合同編號
簽訂日期
簽訂地點
甲方（委托人）代表人
身份證號碼聯(lián)系電話
住所
乙方（被委托人）代表人
營業(yè)執(zhí)照號碼施工資質(zhì)證書編號
聯(lián)系電話
住所
依照《中華人民共和國合同法》建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，合同雙方在遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：
一、工程概況：
1、工程地點：
工程面積：
房屋戶型：
2、工程內(nèi)容及要求：（詳見施工圖紙及報價單，并以報價單為準，見附表二）。
3、工程承包方式：雙方商定采用下列種方式
�。�1）包工包料
�。�2）包工不包料
�。�3）包工部分包料
二、工程期限及保修期：
1、工期天，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2、工程保修期：月。保修期自本工程竣工甲方驗收合格之日起，由乙方開具工程保修單。
三、付款相關(guān)事項：
1、合同價款：（大寫）（小寫）___元
其中：設(shè)計費___元
其它費用
2、結(jié)算方式：
本合同結(jié)算方式為。
�。�1）按設(shè)計圖紙所含項目一次性總包，甲方無需支付超額部分款項。
�。�2）按實際發(fā)生并經(jīng)甲方確認的工程項目結(jié)算。除去甲方要求增加的項目，其結(jié)算價不應(yīng)超過預(yù)算價的（推薦8﹪）。
3付款方式：合同生效時，甲方支付總價款的%，計___元，其余價款根據(jù)施工進度計劃分期支付：
工程進度
付款比例
金額
開工前三天
隱蔽工程驗收合格
油漆工程開始前
工程竣工驗收合格
4、余款：___元，工程驗收合格后天內(nèi)一次付清。乙方應(yīng)向甲方開具正式發(fā)票。
5、雙方款項往來，均應(yīng)出具收據(jù)。
四、材料、設(shè)備的供應(yīng)
1、裝飾裝修的材料必須符合中華人民共和國國家標準，嚴禁使用國家明令淘汰的材料。
2、甲方提供的材料、設(shè)備（見附表四）
本工程甲方采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按施工進度及時供應(yīng)到現(xiàn)場。
甲方提供的材料、設(shè)備運抵現(xiàn)場后，由乙方負責(zé)保管。
3、乙方采購的材料、設(shè)備（見附表五）
凡由乙方采購的材料、設(shè)備必須與報價單中注明的品牌、規(guī)格、型號、質(zhì)量、計量標準相符，并提交購貨發(fā)票或證明材料，經(jīng)甲方簽字認可后再行使用。
4、對于需要第三方安裝的材料、設(shè)備，應(yīng)當由甲乙雙方及第三方共同現(xiàn)場交底，乙方做好施工配合。
五、施工過程中的一般權(quán)利義務(wù)
1、甲方
�。�1）甲方應(yīng)在開工前，告知物業(yè)管理單位及相關(guān)權(quán)利人，并辦理好相關(guān)手續(xù)。
（2）開工前，甲方自行設(shè)計的，應(yīng)向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或工藝質(zhì)量說明1份，并向乙方進行現(xiàn)場交底，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房中所滯留的家具、陳設(shè)等由采取保護措施。
�。�3）向乙方提供施工需用的水、電等必備設(shè)施，說明使用注意事項，做好相關(guān)記錄，并承擔(dān)相應(yīng)費用。
�。�4）施工中使用公用部位操作，由甲方負責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，保證乙方正常施工。
�。�5）如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線（不得損害建筑物安全、損害公共安全、影響公共環(huán)境），負責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。
�。�6）協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用。
�。�7）甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，需征得乙方同意并應(yīng)支付趕工費，待簽訂工期變更協(xié)議、確定趕工費后再行趕工。
�。�8）甲方可以由其本人或書面委托的代理人對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)。
�。�9）甲方其他家庭成員對工程及乙方的意見均需通過甲方本人或甲方代理人與乙方接觸。
2、乙方
�。�1）甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙，乙方應(yīng)向甲方提供施工圖紙一份。
（2）組織施工圖紙或工藝質(zhì)量說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案、進度計劃，交甲方審定并簽字認可。
�。�3）工程竣工未移交甲方之前，負責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護。
�。�4）乙方委派為駐工地代表，負責(zé)合同履行，按要求組織施工，協(xié)調(diào)由乙方負責(zé)的各項事宜。
�。�5）在開工前檢查水、電、燃氣、房屋等事項，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方，由甲方負責(zé)解決和協(xié)調(diào)
�。�6）乙方應(yīng)按工程進度提前通知甲方供應(yīng)材料，并合理施工按期完成工程。
�。�7）負責(zé)對現(xiàn)場設(shè)施和工程成品的保護，防止因施工造成的管道阻塞、滲漏、停電、等事故的發(fā)生，如有發(fā)生應(yīng)盡快修復(fù)并賠償損失（含有關(guān)部門的罰款）。
�。�8）降低噪聲（每日１２時至１４時，１９時至次日７時，乙方不得使用噪聲震動工具進行施工），保護環(huán)境，裝飾垃圾由乙方負責(zé)運送到指定地點。
�。ǎ梗┯梢曳绞┕げ划敁p害相鄰權(quán)利人利益的，乙方應(yīng)當賠償損失。由甲方先行賠償?shù)�，有�?quán)向乙方追償。
(10)乙方有義務(wù)為甲方提供相關(guān)安全規(guī)范、環(huán)保規(guī)范、施工規(guī)范、設(shè)計規(guī)范及驗收規(guī)范的相關(guān)標準。
�。�11）乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計圖紙或經(jīng)甲方簽字確認的方案施工。
六、施工安全
1、甲方或乙方提供的施工圖紙、工藝質(zhì)量說明、及工程變更事項應(yīng)符合國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范、安全規(guī)范、消防規(guī)范及環(huán)保規(guī)范。
2、乙方應(yīng)當按照國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范、安全規(guī)范、消防規(guī)范、環(huán)保規(guī)范及設(shè)計規(guī)范進行設(shè)計施工。
3、施工單位應(yīng)當制定施工安全制度，施工人員必須嚴格遵守。
七、工程變更
1、工程施工過程中甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時，須雙方協(xié)商一致，簽訂變更單（附表七）和變更圖紙，作為竣工結(jié)算和工期調(diào)整的依據(jù)，后方能進行該項目施工，所引起增減費用，可在工程結(jié)束時，一并結(jié)算。
2、凡私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，由甲方承擔(dān)責(zé)任，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償。
八、工程驗收
1、工程驗收按照簽訂合同時的國家標準執(zhí)行
2、施工圖紙、工藝質(zhì)量說明，工程變更單的內(nèi)容作為驗收的依據(jù)。
3、乙方應(yīng)提前天通知甲方對隱蔽工程、分項工程進行驗收，如甲方在規(guī)定期限內(nèi)不組織驗收又不提出整改意見的視為驗收合格。
4、雙方約定分下列階段對工程質(zhì)量和隱蔽工程進行驗收：（１）電氣管線、給排水安裝工程（2）瓦木工程(含防水、抹灰、吊頂、墻地磚、門窗、木作等)（3）油漆工程（含涂料、油漆、墻紙等）（４）工程竣工驗收
5、乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告，通知甲方竣工驗收。甲方自接到驗收通知日內(nèi)組織驗收，驗收合格辦理移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期，但甲方應(yīng)承認竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費用和相關(guān)費用。
6、驗收時，雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，由質(zhì)檢部門對工程質(zhì)量進行驗證，經(jīng)驗證工程質(zhì)量不符合合同約定及質(zhì)量標準的，驗證過程支出的相關(guān)費用及整改費用由乙方承擔(dān)，工程質(zhì)量符合約定及質(zhì)量標準的，驗證費用由甲方承擔(dān)。因整改造成工程未按期完成的，視為工期延誤，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
7、裝修后的室內(nèi)環(huán)境應(yīng)當達到國家環(huán)保標準的要求，在裝修過程中應(yīng)使用符合國家環(huán)保標準的裝修材料。甲方要求。
�。�1）工程完工后進行室內(nèi)裝修工程環(huán)境質(zhì)量檢測（驗收）。
�。�2）工程完工后不進行室內(nèi)裝修工程環(huán)境質(zhì)量檢測（驗收）。
8、如果甲方要求進行環(huán)境檢測的。應(yīng)在工程完成后由江蘇省建設(shè)行政部門批準的有檢測資質(zhì)的相關(guān)部門或機構(gòu)進行環(huán)境檢測，并出具檢測報告。監(jiān)測室內(nèi)環(huán)境時，應(yīng)在工程完工至少7天后，監(jiān)測時，家具、窗簾等含污染源的物品不得進入施工現(xiàn)場，并保證甲方自行購買的裝修材料符合環(huán)保要求。檢測時應(yīng)雙方到場，檢測費用由甲方承擔(dān)。如檢測不合格，應(yīng)分析原因，如果是乙方造成的，乙方應(yīng)進行治理，直到達到環(huán)保要求并承擔(dān)檢測及治理費用。
9、驗收合格后，雙方應(yīng)填寫工程驗收單（附表八）及保修單（附表十），乙方應(yīng)提交工程結(jié)算單（附表九）及有關(guān)資料給甲方，甲方應(yīng)自接到上述資料天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并結(jié)清尾款。
九、工程監(jiān)理
若本工程實行工程監(jiān)理，甲方應(yīng)與監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將工程監(jiān)理單位及監(jiān)理工程師的姓名告知乙方，乙方應(yīng)配合監(jiān)理公司的'工作。
十、保修事項
1、乙方施工的有防水要求的項目保修期年（不得低于五年）。
2、乙方施工的其他項目保修期年（不得低于2年）。
十一、違約責(zé)任
1、甲方責(zé)任
�。�1）未按合同規(guī)定的時間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料以及由甲方引起的其它原因影響了工程施工，除工程日期得以順延外，還應(yīng)償付乙方因此造成停工、誤工的實際損失。每停工或誤工一天，甲方支付乙方___元。
�。�2）由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量問題或規(guī)格差異及其它原因影響了施工質(zhì)量，乙方向甲方提出，甲方仍堅持使用而造成工程質(zhì)量問題，其返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。
�。�3）工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，如無證據(jù)證明系乙方施工所致，甲方承擔(dān)責(zé)任。
（4）甲方未按合同的約定付款，每逾期一天，按逾期未付款的%支付違約金。乙方可向甲方發(fā)出催款通知，甲方在收到通知日后仍不付款的，乙方有權(quán)解除合同。
�。�5）甲方未辦理任何手續(xù)，要求乙方拆改原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線，或改變房間使用功能造成損失或事故的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
�。�6）違反本合同約定的其他條款給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償損失。
2、乙方責(zé)任
（1）乙方原因造成工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求限期無償修理或返工，所造成損失由乙方負責(zé)賠償。
（2）由于乙方原因逾期竣工，每逾期一天，乙方應(yīng)按甲方已累計付款的%支付違約金。逾期天以上，乙方應(yīng)將甲方支付的全部款項如數(shù)退還甲方，甲方有權(quán)解除合同。
�。�3）乙方應(yīng)妥善保護甲方提供的設(shè)備、材料及現(xiàn)場陳設(shè)和其他物品，如有損壞，應(yīng)予以賠償。
�。�4）未經(jīng)甲方同意，擅自拆改原有建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失（包括罰款）由乙方負責(zé)。如甲方的要求違反國家相關(guān)規(guī)范及法律、法規(guī)而乙方未盡相關(guān)義務(wù)的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
（5）乙方提供的材料、設(shè)備是假冒偽劣產(chǎn)品或不符合國家質(zhì)量標準以及不符合雙方約定的，應(yīng)無條件更換為符合要求的材料和設(shè)備，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，給甲方造成損失的乙方應(yīng)賠償損失。
�。�6）甲方未辦理任何手續(xù)，要求乙方拆改原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線，乙方有權(quán)拒絕，如乙方不拒絕，造成損失或事故的乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
�。�7）由于乙方在施工過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。
�。�8）違反本合同約定的其他條款給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償損失。
3、本合同生效后甲乙雙方應(yīng)嚴格履行合同所規(guī)定的各項條款。如需解除合同，開工前一方要解除合同，違約方將付給對方工程預(yù)算總造價%的違約金，開工后一方要解除合同，違約方將付給對方工程預(yù)算總造價%的違約金。
�。础⑷缫环揭兏贤瑑�(nèi)容須雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議
十二、爭議或糾紛的處理
1、合同履行期間雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請建設(shè)主管部門及有關(guān)部門進行調(diào)解。
2、雙方協(xié)商或調(diào)解不成時
雙方同意由仲裁委員會仲裁
依法向人民法院起訴。
十三、附則
1、本合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份，副本份，有同等法律效力。
2、本合同甲乙雙方簽字、蓋章后生效。
3、雙方另有約定可簽訂補充協(xié)議。
十四、其它約定
1、
2、
3、
十五、合同附件
1、施工內(nèi)容表
2、工程預(yù)算表
3、報價單
4、甲方提供材料設(shè)備表
5、乙方提供材料設(shè)備表
6、甲方訂貨單
7、工程變更單
8、工程驗收單
9、工程結(jié)算單
10、工程保修單
11、工程設(shè)計圖
12、隱蔽工程圖
甲方：乙方：
代表人：法定代表人：
家庭住址：單位地址：
郵政編碼：郵政編碼：
電話：電話：
____年__月__日____年__月__日
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