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      2. 項目轉(zhuǎn)讓合同書

        時間:2022-04-22 20:52:52 轉(zhuǎn)讓合同 我要投稿

        項目轉(zhuǎn)讓合同書范本

          隨著法律知識的普及,合同的地位越來越不容忽視,簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么一份詳細的合同要怎么寫呢?以下是小編為大家整理的項目轉(zhuǎn)讓合同書范本,歡迎閱讀與收藏。

        項目轉(zhuǎn)讓合同書范本

          轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)_______________房地產(chǎn)有限責任公司

          受讓方(以下簡稱乙方)______________________________

          根據(jù)《_________________________》及相關(guān)法律規(guī)定,甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用原則,為加快某商貿(mào)城的進一步發(fā)展,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓某商貿(mào)城項目的權(quán)利義務相關(guān)事宜達成一致意見,簽訂本合同如下:

          第一條轉(zhuǎn)讓標的(某商貿(mào)城項目)概況

          1.該項目原由__________鎮(zhèn)人民政府和____________________房地產(chǎn)開發(fā)公司合作開發(fā),而后經(jīng)各方協(xié)商,該項目法人變更為_______________房地產(chǎn)有限責任公司,由 房地產(chǎn)有限責任公司對該項目繼續(xù)開發(fā)。

          2.該項目一期工程(除17、18棟及物管房只完成了樁基外)已按規(guī)劃完成,主體工程及其附屬工程(除11棟外)均驗收合格;二期工程也已作了大量的前期工作。

          3.該項目手續(xù)合法,真實有效,證件基本齊全,已竣工房屋所有權(quán)證及土地使用證正在緊張辦理之中,其中一部分已辦妥。(詳見附件一)

          4.招商引資的優(yōu)惠政策手續(xù)基本辦妥,部分已兌現(xiàn)實施。

          5.該項目現(xiàn)在的物業(yè)管理由甲方負責。

          6.本項目房屋出售情況,售房價款支付情況及工程款支付情況見附件二。

          7、該標的為項目的總體轉(zhuǎn)讓,也是該項目總體第二次轉(zhuǎn)讓,其內(nèi)容和性質(zhì)一致,即權(quán)利、義務及法律責任一并由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。

          第二條轉(zhuǎn)讓標的涉及的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓方案

          1.甲方與 房地產(chǎn)開發(fā)公司在承包建設及項目轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的經(jīng)濟結(jié)算關(guān)系仍由甲方負責(現(xiàn)已結(jié)清);

          2.甲方在建設 商貿(mào)城過程中因該項目建設實施發(fā)生的債權(quán)、債務(含自然債務)由乙方負責(詳見附件三)

          3.甲方與房屋買受人及承租人等合同相對人的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給乙方,尚未履行的債權(quán)債務由乙方繼續(xù)履行,甲方不再承擔履行義務,房屋辦證及相關(guān)手續(xù)在標的轉(zhuǎn)讓后由乙方繼續(xù)辦理;

          4.甲方擁有的轉(zhuǎn)讓標的項下全部房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)由乙方辦理,甲方應該予以協(xié)助。

          5.該轉(zhuǎn)讓標的項目物業(yè)管理權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給乙方。

          第三條轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價格、價款支付時間和方式

          1.甲方將本合同第一條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓標的以人民幣(大寫)____________________元(以下簡稱轉(zhuǎn)讓價款)轉(zhuǎn)讓給乙方。

          (轉(zhuǎn)讓價款的確定以存量資產(chǎn)為基本依據(jù),并估算投入成本,適當考慮雙方利益。)

          2.轉(zhuǎn)讓價款支付方式

          乙方應于本合同簽訂后_____日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價款的首期款共計人民幣_______________萬元匯入甲方指定的賬戶,剩余價款人民幣____________________萬元于_____年_____月_____日前付清。

          第四條余款擔保方式

          乙方應對余款以方式提供擔保,并另簽擔保合同。

          第五條轉(zhuǎn)讓標的的交割事項

          1.自本合同生效起十日內(nèi),甲方應將轉(zhuǎn)讓標的.相關(guān)權(quán)屬證書、工程技術(shù)資料清單、合同文書及本合同附件等移交給乙方,由乙方核驗查收并簽字蓋章。

          2、甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件的過戶和合同主體變更手續(xù)。轉(zhuǎn)讓標的自過戶和主體變更手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)移至乙方。

          3、本合同項下的過戶和主體變更手續(xù)涉及相關(guān)稅費由乙方承擔。

          第六條通知義務

          乙方應于本合同生效后將某某商貿(mào)城權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓情況通知與甲方有權(quán)利義務關(guān)系的相對人(包括但不限于購房戶、施工方等),并由合同相對人予以確認。

          第七條合同各方的違約責任

          1.本合同生效后,甲乙任何一方無故提出終止合同,應向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц哆`約金 萬元。

          2.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款在十日以內(nèi),應按遲延支付轉(zhuǎn)讓價款每日萬分之五支付違約金給甲方;遲延支付超過十日的,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方按轉(zhuǎn)讓標的價款總額的百分之十向甲方支付違約金。

          3.甲方未按本合同約定交割轉(zhuǎn)讓標的的,乙方有權(quán)要求甲方賠償損失,并承擔違約責任。

          第八條合同的變更、解除與補充

          1.當事人雙方協(xié)商一致,可以變更或解除合同。

          2.雙方可對本合同修改或補充,由此形成的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

          第九條爭議的解決

          因本合同發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。

          第十條合同的生效

          本合同自乙方向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓價款之日起生效。

          第十一條其他約定事項

          第十二條本合同一式_____份,甲乙雙方各持一份。

          轉(zhuǎn)讓方:_______________受讓方:_______________

          合同簽訂地:____________________

          簽訂日期:_________________________

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