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農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書
隨著法律知識(shí)的普及,越來(lái)越多事情需要用到合同,簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么大家知道合同的格式嗎?以下是小編為大家整理的農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書1
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方): 身份證號(hào)碼: 受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方): 身份證號(hào)碼:
甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的:甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的 地塊(面積: 平方米)的土地使用權(quán)、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)有償出讓給乙方,由乙方永久性使用,本合同生效后,乙方擁有原甲方對(duì)該地塊的所有權(quán)益。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式:轉(zhuǎn)讓的'土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為每平方米 元人民幣,合計(jì) 元人民幣,大寫 。轉(zhuǎn)讓金于合同簽訂時(shí)采用現(xiàn)金方式一次性支付完畢。
三、生效條件及其他條款:甲乙雙方約定,本合同經(jīng)雙方簽字畫押后生效,合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 本合同一式三份,每份合同均具有同等效力。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書2
甲方:_______________
乙方:_______________
甲方擬將位于_________路占地面積為_________平方米的土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項(xiàng)目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,自愿達(dá)成如下協(xié)議,供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行:
第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況
1、土地座落位置:_________
2、土地使用權(quán)面積:_________
3、已批準(zhǔn)的容積率為:_________
4、土地規(guī)劃用途:_________
5、土地使用期限:_________
6、土地現(xiàn)狀:_________
7、地號(hào):_________
第二條權(quán)利狀況
1、甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)證是其合法擁有,不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵;
2、承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的'債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
3、負(fù)責(zé)規(guī)劃指導(dǎo)委員會(huì)通過(guò)建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng),審批。
4、保證廠區(qū)附近民宅同意拆遷。
5、負(fù)責(zé)該建設(shè)項(xiàng)目的土地更名工作,將原有的土地使用性質(zhì)由工業(yè)變?yōu)榻ㄔO(shè)用地。
6、根據(jù)廠區(qū)的地理位置及周邊建筑實(shí)際情況,甲方必須保證此地塊內(nèi)能夠建筑______棟且不低于______層的建筑物。
7、甲方負(fù)責(zé)為乙方設(shè)立業(yè)務(wù)洽談處
第四條文件的提供
1、甲方應(yīng)向乙方提供下列文件:______行政管理部門核發(fā)的甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件);
2、已交土地部門各種費(fèi)用發(fā)票。;
第五條轉(zhuǎn)讓期限
1、本合同所述土地使用權(quán)為乙方申領(lǐng)的該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。
2、自乙方領(lǐng)取該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證日起,前款所述場(chǎng)地的土地使用權(quán)歸乙方所有,其合法權(quán)益受國(guó)家法律保護(hù)。
第六條轉(zhuǎn)讓價(jià)格
1、甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣_(tái)_____元。
2、上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含甲方的出讓該地塊的`一切款項(xiàng)、費(fèi)用;
3、乙方在受讓后應(yīng)補(bǔ)交土地部門的款項(xiàng)自行解決,甲方協(xié)助辦理。
第七條支付方式
1、乙方在辦理完畢土地使用證后______日內(nèi)支付雙方共同商定的款項(xiàng);
2、甲方收取乙方款項(xiàng),應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個(gè)人。
第八條資料的交付及手續(xù)的辦理
1、在本合同生效后_________個(gè)工作日內(nèi),甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的一切資料,包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、單項(xiàng)開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。
2、在本協(xié)議生效后_________天內(nèi),甲乙雙方備齊有關(guān)資料向有關(guān)部門共同申請(qǐng)辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)登記手續(xù)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)的手續(xù)。
第九條轉(zhuǎn)讓的法律狀況
1、甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)后,該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方;
2、有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任,由甲方承擔(dān);
3、甲方在該土地轉(zhuǎn)讓前一切款項(xiàng)、費(fèi)用(包括但不限于政府回填綠化費(fèi))、債務(wù)、責(zé)任,由其自行承擔(dān),不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。
第十一條甲方的違約責(zé)任
1、在本協(xié)議生效后,甲方單方面解除本協(xié)議,或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過(guò)______個(gè)工作日,視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金,并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。
2、因甲方隱瞞事實(shí)真相,出現(xiàn)第三人對(duì)本協(xié)議所指的土地使用權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因,致使本協(xié)議不能履行,視甲方單方違約,甲方按本條第一款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。
3、甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達(dá)到根本性違約,應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬(wàn)分之______向乙方支付違約金。
4、因甲方原因,影響乙方項(xiàng)目的開展,乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人,并追究甲方的違約責(zé)任。
第十二條乙方的違約責(zé)任
1、在本協(xié)議生效后,乙方單方面解除本協(xié)議,甲方有權(quán)扣除定金后,其余款頂無(wú)息全額退還乙方;
2、出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止,乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項(xiàng)目的資料原件以及文件資料無(wú)償移交回甲方。
第十三條聲明及保證
甲方:
1、甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊,并具有與乙方簽署本合同的完全能力。
2、甲方確認(rèn)并保證,在乙方實(shí)際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù),不被任何第三方追索任何權(quán)益。
3、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
乙方:
1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
第十四條保密
甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第十五條爭(zhēng)議的處理
1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_______種方式解決:
(1)遼寧朝陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十六條合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字之日起生效。
2、本合同正本一式四份,雙方各執(zhí)二份,具有同等法律效力。
甲方:_______________乙方:_______________
法定代表人(簽字):_______________法定代表人(簽字):_______________
_________年______月___日
_________年______月___日
農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書3
轉(zhuǎn)讓方(甲方): 身份證號(hào):
受讓方(乙方): 身份證號(hào):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條:甲方所轉(zhuǎn)讓土地的基本情況
該宗土地座落于山東省新泰市汶南鎮(zhèn)巖莊村,宗地編號(hào)為新國(guó)用(20xx)第0187號(hào),面積為6024㎡。其位置與四至范圍及現(xiàn)狀的具體情況如土地使用權(quán)證種"付佃明宗地圖"所示。轉(zhuǎn)讓地塊的土地用途為倉(cāng)儲(chǔ)用地,土地使用權(quán)終止期限至20xx年7月22日。地塊范圍內(nèi)現(xiàn)有的建筑物及附著物的所有權(quán)隨土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
第二條:該宗地的土地使用權(quán)(包括該宗土地地上建筑物及其他附著物所有權(quán))轉(zhuǎn)讓金總額為___元人民幣(大寫)
第三條:土地轉(zhuǎn)讓金支付方式為下列第項(xiàng):
自本合同簽訂之日一次付清
第四條:本合同簽訂后,甲方負(fù)責(zé)提供該宗土地使用權(quán)現(xiàn)有的一切有關(guān)文件,負(fù)責(zé)提供辦理土地過(guò)戶中所需的.文字材料和其他資料;無(wú)條件協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù),所需繳納的過(guò)戶手續(xù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第五條:本合同在履行過(guò)程中,甲乙雙方須嚴(yán)格遵守本合同,否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金元。
本合同簽訂后,未經(jīng)雙方同意,任何一方無(wú)權(quán)解除或變更本合同,否則,賠償由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。
第六條:本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的依法解決。
第七條:本合同未盡事宜甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽字與本合同具同等法律效力。
第八條:本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書4
甲方:_______________
乙方:_______________
經(jīng)甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,在平等互利的前提下商議決定,甲方同意將自己的閑置土地永久性轉(zhuǎn)讓給乙方使用,并達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于______所有土地(山林)以______每平方米,以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。
二、乙方在簽定合同之后一次性付清所有土地款后,該土地使用權(quán)永久性屬乙方所有,任何人無(wú)權(quán)改變。乙方有權(quán)改變土地使用性質(zhì),如棄土、建房、商業(yè)用地等。
乙方有權(quán)轉(zhuǎn)給他人承包、出租轉(zhuǎn)讓和永久性高價(jià)轉(zhuǎn)讓等,甲方無(wú)權(quán)干涉乙方對(duì)該宗土地使用權(quán)。
三、該宗土地如有糾紛,甲方全權(quán)負(fù)責(zé)解決,與乙方無(wú)關(guān),若造成乙方經(jīng)濟(jì)損失,由甲方按乙方所損失的資金總額賠償給乙方。
四、如國(guó)家建設(shè)征用,公路擴(kuò)建及其它企業(yè)建設(shè),占用等由乙方負(fù)責(zé)處理,所獲得賠償款金額多少與甲方無(wú)關(guān),歸乙方所有。
五、該宗土地如果以后國(guó)家允許辦證,那么甲方負(fù)責(zé)將該宗土地的'使用證及資料提供給乙方,協(xié)助辦理相關(guān)事項(xiàng),費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。
六、如果國(guó)家建設(shè)占用該土地,能有養(yǎng)老保險(xiǎn)名額,乙方協(xié)助甲方辦理養(yǎng)老保險(xiǎn),費(fèi)用甲方自行負(fù)責(zé),該土地賠償款歸乙方所有,與甲方無(wú)關(guān)。
七、違約責(zé)任:甲方雙方必須共同遵守該合同條款,雙方不得違約,若甲方違約,非法干預(yù)乙方對(duì)該宗土地的使用權(quán),擅自變更和改變合同,給乙方造成損失,則甲方負(fù)責(zé)賠償乙方所有經(jīng)濟(jì)損失。外加該土地_________倍的賠償款。
八、本合同一式三份,甲方雙方各執(zhí)一份,保留一份,直到永久,村民小組保留一份,見(jiàn)證存檔。
九、本合同甲乙雙方簽字按捺后生效。
本合同未盡事宜,由甲方雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見(jiàn),形成書面補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,望甲乙雙方即子孫后代共同遵守。
甲方簽字:_______________乙方簽字:_______________
_________年______月___日_________年______月___日
農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書5
甲方:__________________,為土地轉(zhuǎn)讓出租方
乙方:__________________,為土地受讓承租方。
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家政策的規(guī)定,本著充分發(fā)揮農(nóng)村土地的經(jīng)濟(jì)效益,特別是開發(fā)利用荒廢閑置土地的`作用,甲方在提交所涉及社員群眾充分討論同意后,經(jīng)甲乙雙方在公平自愿和有償原則基礎(chǔ)上,一致協(xié)商將部分非耕地的使用經(jīng)營(yíng)權(quán)超長(zhǎng)期轉(zhuǎn)讓出租,特訂立本合同。
一:該兩宗土地位置:社(即原大地村社)面積為共計(jì):_________畝(大寫:_________畝)。
二:該土地租期______年。從_________年______月___日到_________年______月___日。
三、土地租金價(jià)格及支付方式
畝_________年按元/年計(jì)算總額為_________元(_________元整)。采取現(xiàn)金支付,合同簽字_________日即時(shí)結(jié)算。甲方收到款項(xiàng)后出收據(jù)并加蓋村民組公章和村民組長(zhǎng)簽字蓋私章交乙方收存。
十、其它
l、雙方協(xié)商一致向______街道辦事處農(nóng)村土地承包管理部門申請(qǐng)合同鑒證。
2、本合同中未盡事宜,可經(jīng)雙方共同協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同一式六份,甲乙方各一份,報(bào)村民委員會(huì)一份,并報(bào)趙家街道辦事處農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)。
4,本合同分另附社社員簽名名單(甲、乙方及村民委員會(huì)應(yīng)持有該名單)。
甲方:_________蓋章,社長(zhǎng)簽字:_________蓋章
乙方:_________簽字
_________年______月___日
農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書6
甲方:________________身份證號(hào):________________________
住址:___________________________________________________
乙方:________________身份證號(hào):________________________
住址:___________________________________________________
經(jīng)甲乙雙方根據(jù)合同法等相關(guān)規(guī)定。公平合理,相互自愿的'前提下,雙方簽訂以下協(xié)議。
一、地塊概況
該地塊位于________區(qū),集體土地證號(hào)為:________________,土地使用權(quán)人:____________,使用權(quán)面積為________平方米,地類(用途):________________________,該宗地四至:____________________________________。(注:該宗土地是由____________轉(zhuǎn)讓給____________所有,現(xiàn)將該宗土地轉(zhuǎn)讓給____________所有。)
二、轉(zhuǎn)讓方式
1、甲方把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_______元整(¥:________________元整),乙方將房屋轉(zhuǎn)讓款________次性付給甲方(以銀行打款憑條為證)。
2、甲方確保該宗土地轉(zhuǎn)讓前無(wú)任何糾紛,無(wú)任何建筑物。
3、甲方負(fù)責(zé)提供相關(guān)依據(jù)并配合乙方辦理相關(guān)建房手續(xù)和證件。
4、如乙方要求過(guò)戶,甲方應(yīng)提供所有相關(guān)手續(xù),過(guò)戶費(fèi)用由乙方支付。如因甲方原因不能辦理過(guò)戶手續(xù),甲方應(yīng)退還所有購(gòu)買土地的轉(zhuǎn)讓款,并且賠償乙方按轉(zhuǎn)讓款的總額________/每日計(jì)算。
5、甲方需把原政府規(guī)劃的安置協(xié)議,規(guī)劃許可證,集體使用證,身份證復(fù)印件等證件交給乙方,以便辦理相關(guān)手續(xù)。
6、甲方積極幫助乙方解決有關(guān)土地手續(xù)辦理事宜,該宗土地轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)權(quán)由乙方所有。
三、其他事宜
1、本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
2、執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí),提請(qǐng)法院裁決。
3、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式________份,甲乙各執(zhí)________份。
甲方(公章):_______________乙方(公章):________________
聯(lián)系電話:___________________聯(lián)系電話:_____________________
_________年______月___日_________年______月___日
農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書7
甲方:
乙方:
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家政策的規(guī)定,本著充分發(fā)揮農(nóng)村土地的'經(jīng)濟(jì)效益,特別是開發(fā)利用荒廢閑置土地的作用,甲方在提交所涉及社員群眾充分討論同意后,經(jīng)甲乙雙方在公平自愿和有償原則基礎(chǔ)上,一致協(xié)商將部分非耕地的使用經(jīng)營(yíng)權(quán)超長(zhǎng)期轉(zhuǎn)讓出租,特訂立本合同。
一:該兩宗土地位置:社(即原大地村社)面積為共計(jì): 畝(大寫: 畝)。
二:該土地租期五十年。從20xx年 月 日。
三、土地租金價(jià)格及支付方式。
社畝五十年按元/年計(jì)算總額為元(元整)。采取現(xiàn)金支付,合同簽字日即時(shí)結(jié)算。甲方收到款項(xiàng)后出收據(jù)并加蓋村民組公章和村民組長(zhǎng)簽字蓋私章交乙方收存。
十、其它
l、雙方協(xié)商一致向趙家街道辦事處農(nóng)村土地承包管理部門申請(qǐng)合同鑒證。
2、本合同中未盡事宜,可經(jīng)雙方共同協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同一式六份,甲乙方各一份,報(bào)村民委員會(huì)一份,并報(bào)趙家街道辦事處農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)。
4,本合同分另附社社員簽名名單(甲、乙方及村民委員會(huì)應(yīng)持有該名單)。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
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