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      2. 房屋轉(zhuǎn)讓居間合同

        時(shí)間:2023-06-01 19:29:22 轉(zhuǎn)讓合同 我要投稿
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        房屋轉(zhuǎn)讓居間合同

          隨著法律觀(guān)念的日漸普及,隨時(shí)隨地,各種場(chǎng)景都有可能使用到合同,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么大家知道正規(guī)的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎?下面是小編精心整理的房屋轉(zhuǎn)讓居間合同,希望能夠幫助到大家。

        房屋轉(zhuǎn)讓居間合同

          出賣(mài)人(甲方):________身份證號(hào)碼:____________

          買(mǎi)受人(乙方):________身份證號(hào)碼:____________

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理?xiàng)l例及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條、甲方確保該房產(chǎn)可進(jìn)行市場(chǎng)交易,手續(xù)齊全;確保該房產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押、保全,也未被查封;甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán),房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵、不受他人合法追索;甲方出售該房產(chǎn)已取得共有權(quán)人同意;甲方向乙方介紹的房產(chǎn)情況,真實(shí)、準(zhǔn)確,不得故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題,不得故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息。

          第二條、甲方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)坐落于:____省____市____區(qū)________小區(qū)____號(hào)樓____單元____樓____戶(hù),房屋建筑面積為:________平方米(以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)),總房款為人民幣(大寫(xiě))____________(¥________)。

          第三條、甲方保證過(guò)戶(hù)前交清該房產(chǎn)的水費(fèi)、電費(fèi)、供暖費(fèi)、天然氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及所有與該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用,單據(jù)交乙方確認(rèn)。

          第四條、甲方出售該房產(chǎn),該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。

          第五條、甲方在本合同解除之日前將該房產(chǎn)另行出售給第三方的,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還訂金。

          第六條、該房產(chǎn)的附屬設(shè)施物品明細(xì)詳見(jiàn)《房屋買(mǎi)賣(mài)訂金合同》中的附件《附屬設(shè)施清單》。

          第七條、甲乙雙方同意選擇下列第____種付款方式:

          A:一次性付款:

          乙方于簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》當(dāng)日支付房款人民幣(大寫(xiě))____________(¥________),剩余房款將于過(guò)戶(hù)當(dāng)日一次性支付;

          B:按揭貸款:

          乙方于簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》當(dāng)日支付房款人民幣(大寫(xiě))____________(¥________),除銀行貸款之外的剩余房款將于過(guò)戶(hù)之日支付甲方,銀行貸款將自動(dòng)打到甲方的指定銀行賬戶(hù)中;

          C:分期付款:。

          第八條、甲乙雙方同意選擇下列第____種過(guò)戶(hù)時(shí)間:

          A:甲乙雙方于簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》起____日內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù);

          B:____________________________________。

          第九條、乙方逾期支付房款的(因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某?,甲方有權(quán)要求乙方按下列任意一種方式承擔(dān)違約責(zé)任:

          1、要求乙方以未付款項(xiàng)為基數(shù),按日萬(wàn)分之____支付違約金,合同繼續(xù)履行;

          2、甲方有權(quán)解除合同,要求乙方支付該房產(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金,且訂金不予返還。

          第十條、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成以下第____種稅費(fèi)承擔(dān)方式:

          A:甲方承擔(dān)與本房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)的一切費(fèi)用;

          B:乙方承擔(dān)與本房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)的一切費(fèi)用;

          C:與本房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)的一切費(fèi)用,由甲方承擔(dān)____%,乙方承擔(dān)____%。

          第十一條、甲方應(yīng)當(dāng)于過(guò)戶(hù)后且收到全部房款后____日內(nèi)將該房產(chǎn)交付于乙方并將戶(hù)口遷出,交房時(shí)甲乙雙方應(yīng)同時(shí)在場(chǎng),如果甲方未按合同約定的期限將該房產(chǎn)交付于乙方,自約定的交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止,甲方以該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之____向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

          第十二條、任何一方不履行本合同約定義務(wù),致合同目的不能實(shí)現(xiàn),須按訂金罰則處理:給付訂金的一方不履行本合同約定義務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還訂金;收受訂金的一方不履行本合同約定義務(wù)的,應(yīng)雙倍返還訂金。

          第十三條、因下列不可抗力因素導(dǎo)致本合同不能履行的,甲乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。

          1、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中受到諸如:地震、洪水或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見(jiàn)的不可抗力的直接影響,導(dǎo)致無(wú)法按照原協(xié)議條款執(zhí)行,受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并且在此以后7天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門(mén)開(kāi)具的事故證明寄給對(duì)方;

          2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的。

          第十四條、甲乙雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,如有與本合同不相符的,以本合同為準(zhǔn)。本合同的補(bǔ)充約定如有與其他條款不相符的,以補(bǔ)充約定為準(zhǔn)。

          第十五條、補(bǔ)充約定:________________。

          第十六條、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

          出賣(mài)人(甲方):____________買(mǎi)受人(乙方):____________

          聯(lián)系電話(huà):________________聯(lián)系電話(huà):________________

          身份證號(hào):________________身份證號(hào):________________

          甲方妻子:________________乙方妻子:________________

          聯(lián)系電話(huà):________________聯(lián)系電話(huà):________________

          身份證號(hào):________________身份證號(hào):________________

          簽定日期:____年____月____日

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