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      2. 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

        時間:2023-06-27 10:43:12 轉(zhuǎn)讓合同 我要投稿

        房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

          在不斷進步的社會中,合同的地位越來越不容忽視,合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務的最好規(guī)范。那么制定合同書有什么需要注意的呢?下面是小編收集整理的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

        房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

        房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同1

          甲方(轉(zhuǎn)讓方):

          乙方(受讓方):

          鑒于《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方權(quán)利和義務,自愿簽訂本合同。

          一、房地產(chǎn)基本狀況

          房產(chǎn)坐落于地址為區(qū)街(路)號第號,發(fā)證時間為年月日,屬于國有()字第號,由甲方轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋結(jié)構(gòu)、間數(shù)、建筑面積、用途、部位、層次、連墻歸屬、剩余長度、國有土地轉(zhuǎn)讓方式、剩余年限、占用面積和轉(zhuǎn)讓面積如下:

          房屋結(jié)構(gòu):

          間數(shù):

          建筑面積:

          用途:

          部位:

          層次:

          連墻歸屬:

          剩余長度:

          國有土地轉(zhuǎn)讓方式:

          剩余年限:

          占用面積:

          轉(zhuǎn)讓面積:

          二、轉(zhuǎn)讓方式

          轉(zhuǎn)讓方式:

          三、成交價格及支付方式

          雙方約定的成交價為人民幣(大寫) 元;¥ 元。乙方應在年月日前付清全部款項。同時,乙方應先支付定金 元,待結(jié)算款項時抵扣定金。

          無地上建筑物國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓面積平方米,轉(zhuǎn)讓每平方米價格為 元,共計 元。

          四、房產(chǎn)交付

          雙方同意于 年 月 日由甲方交付上述房地產(chǎn)給乙方。

          五、稅費繳納

          辦理所需的.稅費由甲乙雙方承擔。

          六、違約責任

          如甲方中途毀約,則應在毀約之日起三日內(nèi)將退還定金至乙方。甲方還應另付給乙方相當于定金數(shù)額的違約金。

          如乙方中途違約,則乙方不得向甲方索取定金。

          如乙方不能按期向甲方付清購房款地產(chǎn)款,或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn),則每逾期一日需由違約方向?qū)Ψ街Ц断喈斢谏鲜龇康禺a(chǎn)價款千分之一的違約金。

          七、爭議解決方式

          若本合同在履行中發(fā)生爭議,任何一方均可向仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,或者向人民法院起訴解決。

          八、簽署方式及生效條件

          本合同應由雙方簽字蓋章并經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門簽定后方可生效。

          九、合同份數(shù)

          本合同分為五份,甲乙雙方各持一份,房地產(chǎn)市場管理部門、房屋產(chǎn)權(quán)管理部門、國有土地管理部門各一份。

          十、其他事項

          甲方:

          乙方:

          年 月 日

        房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同2

          甲方(賣方): (以下簡稱甲方)

          乙方(購方): (以下簡稱乙方)

          甲方所擁有的私人房地產(chǎn)位于 省 市 區(qū) 鎮(zhèn) 街五居委,建筑為磚混結(jié)構(gòu),總建筑面積為545平方米。甲、乙雙方友好協(xié)商,甲方自愿以 萬元(大寫:伍拾捌萬捌仟元整)的.價格向乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)及國有土地平方米的使用權(quán)和所有權(quán),過戶手續(xù)所需稅費由雙方各承擔50%。為確保協(xié)議得以信守,雙方達成一致意見,協(xié)議內(nèi)容如下:

          一、付款方式:

          1、合同簽訂日,乙方需支付總價的70%( 411600萬元,大寫:肆拾壹萬壹仟陸佰元整),甲方收到乙方銀行轉(zhuǎn)賬憑證并開具收據(jù)作為證明。

          2、過戶甲方提供國有土地使用證和房屋所有權(quán)證后,乙方需支付余款萬元(大寫:壹拾柒萬陸仟肆佰元整)。

          3、在簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同后20-25天內(nèi),甲方應與乙方合作辦理過戶手續(xù)。

          二、其它事項:

          1、合同簽訂之日起,甲方須在1個月內(nèi)將房產(chǎn)移交給乙方。

          2、房產(chǎn)門面租賃問題由乙方負責,先期租賃費用應從房款中扣除。

          3、自房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起,甲方不得任意更改房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設施(如水電氣管、門窗、門盒等)。

          4、甲方應積極配合乙方將所有房產(chǎn)手續(xù)辦理完畢并過戶給乙方。

          5、甲方應主動配合乙方將水電氣費過戶至乙方名下。

          6、移交房產(chǎn)時,甲方應將房屋上方的高壓電線拆除。

          三、違約責任:

          本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同生效后,甲、乙雙方一方不得反悔。如發(fā)生反悔,違約方須賠付對方25萬元作為違約金(大寫:貳拾伍萬元整)并承擔造成對方的損失。

          四、合同未盡事宜:

          經(jīng)雙方協(xié)商后,未在本合同中約定的事宜可成為補充協(xié)議并作為合同附件,具有同等法律效力。

          五、本合同簽訂日期:

          本合同于年 月 日在中華人民共和國四川省德陽市旌陽區(qū)孝泉鎮(zhèn)簽定。

          六、合同生效及備份:

          本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,并具有同等法律效力。

          甲方(賣方)簽字: 身份證號:

          乙方(購方)簽字: 身份證號:

          電話: 電話:

          郵編: 郵編:

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