精選房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)模板集錦9篇
在現(xiàn)實(shí)社會(huì)中,各種協(xié)議頻頻出現(xiàn),簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。一般協(xié)議是怎么起草的呢?以下是小編收集整理的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)9篇,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 篇1
甲方1(出賣人):
。ㄉ矸葑C號(hào)碼):
聯(lián)系電話:
甲方2(出賣人):
。ㄉ矸葑C號(hào)碼):
聯(lián)系電話:
甲方3(出賣人):
。ㄉ矸葑C號(hào)碼):
聯(lián)系電話:
甲方4(出賣人):
。ㄉ矸葑C號(hào)碼):
聯(lián)系電話:
乙方(買受人):
(身份證號(hào)碼):
聯(lián)系電話:_________
甲方與乙方之關(guān)系:
根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的
基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于
房屋系老宅,院內(nèi)房屋年久失修,母親所住房屋已有不安全隱患,為此,乙方 出錢(qián)修繕?lè)课,便于給老母親有一個(gè)舒適的住所。同時(shí)也方便甲方的三子回家后有一個(gè)安全的住所。經(jīng)過(guò)甲乙雙方友好協(xié)商,一致同意房屋建設(shè)成以后,甲方有使用的權(quán)利,但是產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。
第二條 房屋面積的特殊約定
1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè)/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。
第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)
1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)________。
2、土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日,至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)________;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須/無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條 價(jià)格
乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓金 元。
第五條 付款方式
乙方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。
第六條 交付期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起________日內(nèi),將該房屋付給乙方。
第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任
1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_________計(jì)算。
2、逾期超過(guò)_________天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第_________種約定,追究乙方的違約責(zé)任。
。1)終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
。2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
。3)_________。
第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任
1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在_________個(gè)月內(nèi)按_________利率計(jì)算;自第_________個(gè)月起,月利息則按_________利率計(jì)算。
2、逾期超過(guò)_________個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第_________種約定,追究甲方的違約責(zé)任。
。1)終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
。2)甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
。3)_________。
第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_________%賠償乙方損失。
第十條 保證
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十一條 稅費(fèi)的交納
因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納,契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 費(fèi)用交接時(shí)間
水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為_(kāi)________年_________月_________日。
第十三條 聲明及保證
甲方:
1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方:
1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十四條 保密
甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的'全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。
第十五條 通知
1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書(shū)面形式,可采用_________(書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。
2、各方通訊地址如下:_________。
3、一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
第十六條 合同的變更
本合同履行期間,發(fā)生特殊情況時(shí),甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后,雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書(shū)面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件,任何一方無(wú)權(quán)變更本合同,否則,由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。
第十七條 合同的轉(zhuǎn)讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前,不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓,未經(jīng)另一方書(shū)面明確同意,均屬無(wú)效。
第十八條 合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、本協(xié)議一式_________份,甲方、乙方各_________份,具有同等法律效力。
3、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
甲方1(蓋章):_________ 甲方2(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方3(蓋章):_________ 甲方4(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
乙方(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn):
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 篇2
甲方(轉(zhuǎn)租方):
乙方(承租方):
經(jīng)甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,通過(guò)協(xié)商一致達(dá)成以下房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議。
1、甲方將縣街號(hào)商住樓(整樓)產(chǎn)權(quán)登記面積為平方米的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用。乙方對(duì)該房屋充分了解并愿意承租。
2、乙方承組后需報(bào)經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn)后自行進(jìn)行裝修,在裝修中不能改變或損壞房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu),裝修發(fā)生的責(zé)任事故及費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)支付和承擔(dān),甲方不承擔(dān)責(zé)任和費(fèi)用。
3、租賃期間乙方經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的責(zé)任、事故及各種費(fèi)用概由乙方負(fù)責(zé)和支付(含水電費(fèi)和物管衛(wèi)生費(fèi)等)。
4、乙方在租賃期間對(duì)房屋、門(mén)窗及其它設(shè)施造成的損失必須由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。
5、甲方必須付清原租賃所有應(yīng)該繳納費(fèi)用后再將房屋移交給乙方使用。
6、轉(zhuǎn)讓費(fèi)為元包干。包括從________年____月____日到________年____月____日止的租金和現(xiàn)有設(shè)施轉(zhuǎn)讓費(fèi),現(xiàn)有設(shè)施歸乙方自行處理和使用。
7、轉(zhuǎn)讓期限:從________年____月____日到________年____月____日止;
8、乙方承租后只能自己經(jīng)營(yíng),不得轉(zhuǎn)讓其他人經(jīng)營(yíng)。
9、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、轉(zhuǎn)讓費(fèi)交清即有法律效力。
10、本協(xié)議在履行中若發(fā)生因契約條款未明確部份發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決。
本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:(簽字)
聯(lián)系電話:
乙方:(簽字)
聯(lián)系電話:
________年____月____日
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 篇3
甲方:xxx(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào):xxx
乙方:xxx(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào):xxx
甲方將坐落于xxx園新村的房屋二至三層,新建的一個(gè)外殼,作價(jià)轉(zhuǎn)讓給乙方,所有權(quán)屬永歸乙方所有。
1、該房屋四至如下:東至:xxx屋合墻為界;南至:規(guī)劃道路以該屋滴水為界;西至:xxx合墻為界;北至:以山體水溝為界;上至天,下至地。
2、現(xiàn)該房屋的水電安裝、門(mén)窗、內(nèi)外粉刷、裝修以及四樓一屋都是乙方自建,甲方無(wú)權(quán)干涉。
3、雙方協(xié)議作價(jià)為人民幣柒拾捌萬(wàn)元整,(¥78萬(wàn))元付款方式,甲方交出房屋所有權(quán)屬后,乙方簽字后一次性付清。
4、本協(xié)議書(shū),乙方付清房款后,雙方簽字,按印后生效。雙方永遠(yuǎn)不得反悔,任由乙方作任何使用,包括居住、辦廠或再行出賣。如果甲方執(zhí)意反悔,甲方退還本金給乙方,還須支付20%違約金給乙方。利息按銀行定期利息計(jì)算。
5、房屋轉(zhuǎn)讓后,如今后國(guó)家和集體需要征用該房屋地基時(shí),一切賠償包括地基補(bǔ)償統(tǒng)歸乙方,甲方不得以任何理由得出異議,索取任何款項(xiàng)。
6、甲方應(yīng)將上述房屋現(xiàn)有一切審批證件交由乙方,永已保管,日后乙方需要辦理轉(zhuǎn)戶等有關(guān)證件,甲方必須配合乙方辦理。但其費(fèi)用均由乙方自負(fù)。
7、如果發(fā)生房四至方面和村道路使用權(quán)等爭(zhēng)議,甲方無(wú)條件支持配合乙方,解決好矛盾糾紛。
8、甲方保證對(duì)轉(zhuǎn)讓之房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。被查封、被扣押等情況,甲方保證房屋交接時(shí),沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,保證已清除該房屋,由甲方設(shè)定的抵押權(quán)如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
9、甲方簽字代表全戶愿意,如妻兒、子女等另有異議一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。
10、本協(xié)議一式三份甲乙雙方各執(zhí)一份,見(jiàn)證人一份經(jīng)甲乙雙方、見(jiàn)證人簽字后即生效。
甲方代表全戶簽字: 乙方代表全戶簽字:
見(jiàn)證人簽字:
轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)簽訂日期:20xx年5月19日
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 篇4
甲方:乙方:
___年___月___日___年___月___日
簽約地點(diǎn):貴大在線
注:1、房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)簽訂前,受讓方一定要看清楚出讓方對(duì)房屋有無(wú)合法的處分權(quán),避免日后產(chǎn)生糾紛。2、要問(wèn)清楚房屋有無(wú)出租。3、房屋的物業(yè)費(fèi)用及其他各項(xiàng)費(fèi)用有無(wú)欠繳。4、簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)為格式文本,可根據(jù)自己需要加以修改。
為了保證雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,現(xiàn)將房屋轉(zhuǎn)讓有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、協(xié)議雙方當(dāng)事人
甲方:原房屋所有人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
聯(lián)系電話:
身份證:
乙方:購(gòu)房人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
聯(lián)系電話:
身份證:
二、住宅基本情況
1、住宅為*小區(qū),六樓東戶。該房是"*房權(quán)證城字第*號(hào)"。土地使用權(quán)號(hào):*集用(XX)第*號(hào)。
2、該房建筑面積*平方米。其中套內(nèi)面積*平方米,公共分?jǐn)偯娣e*平方米.地下室建筑面積*平方米。
3、水、電、天然氣齊全,分戶式集中供暖。附屬設(shè)施窗欞子、雙窗子、太陽(yáng)能、晾衣架、油煙機(jī)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。
4、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房一并轉(zhuǎn)讓,該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房一并轉(zhuǎn)讓。
三、房款
按照甲乙雙方協(xié)商一致的價(jià)格,在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí),乙方應(yīng)支付購(gòu)房款_元(大寫(xiě)_);剩余房款_元(大寫(xiě)_)在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后,在交付乙方房產(chǎn)證同時(shí)由乙方全部支付。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
四、繳款期限
1、乙方在簽訂本協(xié)議之日繳納房款(人民幣)*。
2、乙方在收到鑰匙、房權(quán)證的同時(shí)繳納剩余房款(人民幣)*。
五、交房期限
甲方必須在 年 月 日前,將房屋、房權(quán)證(原證)、土地證復(fù)印件(土地所有權(quán)歸 戶居民所有)及所有鑰匙交付乙方。
六、甲方違約責(zé)任
1、交房期限逾期超過(guò)30日,自約定交付之日起第二天,以乙方實(shí)際繳納房款數(shù)為基數(shù),按建設(shè)銀行同期貸款利率向乙方支付違約金,協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行。
2、逾期超過(guò)60日,乙方有權(quán)提出解除協(xié)議,并書(shū)面通知甲方,甲方在接到通知10日內(nèi)退還全部已繳納的房款,并按建設(shè)銀行同期貸款利率向乙方支付違約金。
3、本協(xié)議簽訂后,如因甲方原因解除協(xié)議,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房款百分之五的違約金。
4、因該房所發(fā)生的XX年*月*日前的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
七、乙方違約責(zé)任
1、如未按協(xié)議規(guī)定期限繳納房款,逾期超過(guò)30日,以實(shí)際逾期天數(shù)、應(yīng)繳納房款額為基數(shù),按建設(shè)銀行同期貸款利率向甲方支付違約金,協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行。
2、逾期超過(guò)60日,甲方有權(quán)提出解除協(xié)議,并書(shū)面通知乙方,乙方在接到通知10日內(nèi)將乙方實(shí)際繳納房款扣除違約金后返還。
3、本協(xié)議簽訂后,如因乙方原因解除協(xié)議,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付總房款百分之五的違約金。
4、因該房所發(fā)生的 年 月 日后的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
八、雙方約定的其他事項(xiàng)
1、交付房屋后,甲方不再享有該房的任何權(quán)利和義務(wù)。
2、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶由乙方負(fù)責(zé),所有稅費(fèi)有乙方承擔(dān),甲方必須到場(chǎng)簽字,出具相關(guān)證明。
3、該住宅共用部分歸 戶所有,公用設(shè)施的維護(hù)維修全體共同承擔(dān)。
4、交付房屋之日物業(yè)管理、水、電、暖、天然氣由甲方結(jié)清交接。
九、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先協(xié)商解決,如協(xié)商不一致,應(yīng)有*縣人民法院判決。
十、本協(xié)議簽字蓋章有效。
十一、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
十二、本協(xié)議自簽訂之日起生效。
見(jiàn)證人:
甲方乙方
年月日年月日
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 篇5
甲方(出讓方):_________乙方(接受方):_________
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,自愿訂立如下協(xié)議,以便雙方共同執(zhí)行:
一、甲方作為原購(gòu)房者,購(gòu)買_________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建設(shè)的______小區(qū)______棟803號(hào)房,住宅總建設(shè)面積105平方米。
二、甲方將購(gòu)買本協(xié)議第一條約定的房屋的權(quán)利及義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方一次性交給甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣50000元(伍萬(wàn)元)。
三、甲方轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)給予乙方之后,(甲方房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶于乙方名下之前),房屋的政策性一切補(bǔ)貼款,歸屬甲方。
四、甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)購(gòu)房交款手續(xù)和房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)手續(xù),及過(guò)戶手續(xù)。房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、甲方轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)給予乙方之后,乙方必須一次性向建房開(kāi)發(fā)公司交付所有購(gòu)房款,不得以甲方名義進(jìn)行貨款購(gòu)房。
六、自雙方簽訂本協(xié)議,乙方按協(xié)議支付給甲方房屋轉(zhuǎn)讓款之后,乙方便獲得該房屋的全部產(chǎn)權(quán)。甲方未經(jīng)乙方許可,不得將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押、合作入股,也不能因訴訟或糾紛而被司法機(jī)關(guān)查封和執(zhí)行。
七、若違約,應(yīng)向乙方支付200000元(貳拾萬(wàn)元)的違約金。若乙方違約,甲方不予退還全部裝讓費(fèi)。
八、如政府行為干預(yù),政策上不允許房屋轉(zhuǎn)讓,不能當(dāng)作甲方違約論處。
九、本協(xié)議未經(jīng)事宜,雙方另議補(bǔ)充條款,具有同等法律效力。
十、本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字后生效。
附:購(gòu)房合同一份,購(gòu)房預(yù)交款收據(jù)。
甲方:_________ 乙方:_________
___年___月___日 ___年___月___日
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 篇6
轉(zhuǎn)讓人(以下簡(jiǎn)稱甲方)______
受讓人(以下簡(jiǎn)稱乙方)______
簽訂時(shí)間:____年____月____日
簽訂地點(diǎn):_____
根據(jù)房產(chǎn)交易管理有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成一致,訂立本協(xié)議,共同履行。
第一條甲方同意將本人坐落在____房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋建筑面積______平米,房屋所有權(quán)證編號(hào)____;國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)____。甲方出售房屋已征得房屋共有人(承租人)的同意,并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;乙方對(duì)上述房屋已經(jīng)充分了解,同意購(gòu)買上述房屋。
第二條房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)____元,大寫(xiě)___。
第三條付款形式:乙方于____年____月____日前給付甲方購(gòu)房定金___元(購(gòu)房定金可充抵房款)第___期,乙方于____年_____月_____日前給付甲方購(gòu)房款____元;乙方于____年____月____日前給付甲方購(gòu)房款_____元;乙方于_____年_____月_____日前給付甲方購(gòu)房款_____元;甲方交付房屋。
第四條房屋權(quán)屬交易登記手續(xù),由甲乙雙方共同配合辦理。相關(guān)稅費(fèi)_______(1由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān);2甲方或乙方承擔(dān);3其它)
第五條若房屋成交價(jià)低于市場(chǎng)評(píng)估價(jià),相關(guān)稅費(fèi)根據(jù)有關(guān)規(guī)定按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)繳納。繳納方式以本協(xié)議第4條規(guī)定。
第六條該房屋內(nèi)附屬設(shè)施等在房屋交接時(shí),應(yīng)列寫(xiě)房屋移交清單,甲乙雙方簽字后認(rèn)可。
第七條本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字,乙方給付甲方購(gòu)房定金后即生效。協(xié)議生效后,如甲方違約,應(yīng)退賠購(gòu)房定金的雙倍給乙方;如乙方違約,購(gòu)房定金歸甲方所有。另有約定按約定的內(nèi)容履行。
第八條甲方保證該房屋權(quán)屬清楚,若發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等,由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任。如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償;若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行,還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第九條乙方逾期付款,每逾期一天按逾期應(yīng)交款額的千分之__向甲方支付逾期違約金。甲方逾期交付房屋,每逾期一天按已付房款的千分之___向乙方支付逾期違約金。
第十條其它約定事項(xiàng):_____
第十一條本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房產(chǎn)交易管理部門(mén)一份。
第十二條本協(xié)議中所述房屋權(quán)屬均指房屋所有權(quán)和國(guó)有土地使用權(quán)。本協(xié)議中鉛印部分的文字具有同等法律效力。
甲方:xxx乙方:xxx
身份證:xxxxxxx身份證:xxxxxxx
聯(lián)系電話:xxxxxxx聯(lián)系電話:xxxxxxx
住址:xxxxxxx住址:xxxxxxx
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 篇7
本協(xié)議雙方當(dāng)事人:
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
住址:身份證號(hào):
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
住址:身份證號(hào):
經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有得一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條 轉(zhuǎn)讓房屋得基本情況
轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于貴港市港北區(qū)中山北路15號(hào)聯(lián)邦國(guó)際大廈a單元層室,房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、及其附屬設(shè)施),實(shí)際使用面積平方米。
第二條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)元整,大寫(xiě)(人民幣)。
第三條 付款方式
雙方一致同意購(gòu)房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí),乙方應(yīng)支付購(gòu)房款元(大寫(xiě));剩余房款元(大寫(xiě))在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后,在交付乙方房產(chǎn)證同時(shí)由乙方全部支付。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
第四條 房屋交付
甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),將上述房屋得全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場(chǎng)得情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,乙方如無(wú)任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋得占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。
第五條 房屋過(guò)戶
房屋交付乙方后,甲方應(yīng)當(dāng)在時(shí)間內(nèi)辦理該房屋得過(guò)戶手續(xù),將該房屋得產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第六條 甲方得承諾保證
甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上得障礙。
甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方得權(quán)利,本合同簽訂前該房屋集資、購(gòu)房款、天然氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納得費(fèi)用已全部交清,如有尚未交納或拖欠得費(fèi)用,由甲方全部承擔(dān)。
第七條 違約責(zé)任。
甲方違反本合同約定,未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋得,每逾期一日,甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款得萬(wàn)分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%得違約金。
乙方違反本合同約定,未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定得購(gòu)房款,每逾期一日,甲方按應(yīng)付購(gòu)房款得萬(wàn)分之二計(jì)算滯納金,逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%得違約金。
第八條 本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由貴港仲裁委員會(huì)仲裁。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
甲方: 乙方:
。撸撸吣辏撸撸咴拢撸撸呷 ___年___月___日
簽約地點(diǎn):廣西貴港市港北區(qū)
注:1、房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)簽訂前,受讓方一定要看清楚出讓方對(duì)房屋有無(wú)合法得處分權(quán),避免日后產(chǎn)生糾紛。2、要問(wèn)清楚房屋有無(wú)出租。3、房屋得物業(yè)費(fèi)用及其他各項(xiàng)費(fèi)用有無(wú)欠繳。4、簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)為格式文本,可根據(jù)自己需要加以修改。
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 篇8
甲方:
地址:
電話:
乙方:
地址:
電話:
丙方:
地址:
電話:
丁方:融資擔(dān)保有限公司
地址:
電話:
鑒于:
一、甲、乙雙方20xx年1月10日簽訂《租賃合同》(合同編號(hào):20xx字第0110),約定甲方將其依法所有的成都市溫江區(qū)萬(wàn)春鎮(zhèn)新油職工療養(yǎng)培訓(xùn)中心(以下簡(jiǎn)稱“租賃物”)租給乙方,乙方無(wú)償將租賃物給丙方使用。
二、 年月日,丙方與銀行簽訂編號(hào)為的《借款合同》,約定丙方向 銀行貸款 萬(wàn)元(以下簡(jiǎn)稱“該筆貸款”),由丁方為該筆貸款承擔(dān)連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
三、經(jīng)各方協(xié)商決定,本合同生效之日起,《租賃合同》項(xiàng)下承租方依法變更為丁方,乙方基于《租賃合同》項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)概由丁方承接。
四、甲方同意,丁方成為承租人后,可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方,第三方由丁方選定。為此,根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),經(jīng)四方友好、自愿、平等協(xié)商,就《租賃合同》中承租方變更事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、變更事宜
甲、乙雙方同意,自丁方為丙方代償該筆貸款之日(下稱“交割日”)起,《租賃合同》項(xiàng)下承租方依法變更為丁方,乙方基于《租賃合同》項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)概由丁方承接。
二、附屬設(shè)施、裝修和配套設(shè)施、設(shè)備的歸屬
(一)甲、乙、丙三方同意自交割日起,租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施、裝修和配套設(shè)施、設(shè)備均歸丁方所有,所有權(quán)自交割日起轉(zhuǎn)移。
。ǘ└綄僭O(shè)施、裝修和配套設(shè)施、設(shè)備詳單見(jiàn)附件。
三、租賃物用途及租金支付
。ㄒ唬蹲赓U合同》項(xiàng)下承租方依法變更為丁方后,甲方同意丁方可將租賃物轉(zhuǎn)租給任意第三方,第三方由丁方選定,甲、乙、丙三方應(yīng)無(wú)條件配合丁方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。
。ǘ蹲赓U合同》項(xiàng)下承租方依法變更為丁方后,租賃物的用途不限于餐飲住宿,丁方有權(quán)用于其他用途。
(三)《租賃合同》項(xiàng)下承租方依法變更為丁方后,甲方仍按《租賃合同》(合同編號(hào):20xx字第0110)約定的金額(即48萬(wàn)元/年,大寫(xiě):人民幣肆拾捌萬(wàn)/年)向丁方收取租金,租金收取的具體方式、時(shí)間,屆時(shí)由甲、丁方協(xié)商確定。
。ㄋ模┳赓U時(shí)間:自交割之日起至 年 月 日。
。ㄎ澹┮曳胶捅綉(yīng)無(wú)條件配合丁方,在交割日后日內(nèi)向丁方交付與租賃物及其相關(guān)的資料和實(shí)物,并于交割日后 日內(nèi)搬出租賃物。
。┘追綉(yīng)保證租賃物質(zhì)量合格,甲方的所有權(quán)完整、合法、有效,不存在抵押,不存在第三人向甲方和丁方主張權(quán)利的情形。
。ㄆ撸┤粢曳皆诮桓钊涨耙阎Ц懂(dāng)年租金的,視為丁方已向甲方支付當(dāng)年租金,甲方不得再向丁方收取當(dāng)年租金。
五、違約責(zé)任
。ㄒ唬┤粢环竭`反本合同中的約定,由此給其他方造成損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
。ǘ┍轿茨芗皶r(shí)搬出租賃物,每逾期一日,應(yīng)按元/天的標(biāo)準(zhǔn)向丁方支付違約金,由此給丁方造成損失的,丙方還應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決方式
協(xié)議各方在履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),各方協(xié)商解決,不能協(xié)商的,向丁方所在地人民法院提起訴訟。
七、其他
1、本合同經(jīng)各方法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋公章后成立,自丁方為丙方代償該筆貸款之日起生效。
2、本合同一式份,甲、乙、丙、丁各份,公證處 份,均具有同等法律效力。
3、本合同附件是本合同的有效組成部分,與本合同具有同等法律效力。
4、本合同約定與《租賃合同》約定不一致的,以本合同為準(zhǔn);本合同未盡事宜,按《租賃合同》約定執(zhí)行。
附件:《附屬設(shè)施、裝修和配套設(shè)施、設(shè)備清單》
甲方:(蓋章)
法定代表人或其委托代理人(簽字):
20xx年 月 日
乙方:(蓋章)
法定代表人或其委托代理人(簽字):
20xx年月 日
丙方: (蓋章)
法定代表人或其委托代理人(簽字):
20xx年月日
丁方: (蓋章)
法定代表人或其委托代理人(簽字): 20xx年 月 日
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 篇9
甲方(轉(zhuǎn)讓方):
乙方(承轉(zhuǎn)方):
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,甲方同意將位于 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。具體內(nèi)容如下:
一、房屋面積以個(gè)人申報(bào)單位實(shí)際面積為準(zhǔn),按統(tǒng)一建房要求,乙方按時(shí)交納建房款,如不按時(shí)交款,后果由乙方自行承擔(dān)。
二、房屋戶型、樓層以實(shí)際分配方案為主,房屋所有的配套福利,包括停車位、公共設(shè)施等,只要是甲方在修建房屋中享有的一切權(quán)利,乙方均享有。
三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為 萬(wàn)元,在鑒定合同時(shí)乙方付 元定金,在交付建房首付款時(shí),乙方付清轉(zhuǎn)讓費(fèi)及建房首付款,其他建房款按照統(tǒng)一要求分批付清。
四、如果以后涉及房屋產(chǎn)權(quán)辦理相關(guān)手續(xù),甲方積極配合辦理,產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、在建房過(guò)程中,如有房屋貸款,乙方享有按揭貸款的權(quán)利。
六、以上房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議雙方自愿簽訂,如有違約的情況:①若甲方違約,違約金按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的兩倍付給乙方;②若乙方違約,甲方有權(quán)拒絕退還轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
七、本合同自簽字后生效。合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字) 乙方(簽字) 年 月 日
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