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      2. 宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

        時(shí)間:2024-04-11 10:28:11 王娟 轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 我要投稿

        宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本(通用17篇)

          隨著社會(huì)不斷地進(jìn)步,協(xié)議起到的作用越來(lái)越大,簽訂協(xié)議能夠較為有效的約束違約行為。那么什么樣的協(xié)議才是有效的呢?以下是小編幫大家整理的宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本,歡迎大家分享。

        宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本(通用17篇)

          宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 1

          甲方:身份證:

          乙方:身份證:

          甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方充分的協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議,由雙方共同遵守。

          一、位于廣州市宅基地,(宅基地證號(hào):_______)該宅基地土地長(zhǎng)期使用權(quán)及上蓋有一幢二層半,面積_______平方米房屋是甲方所有,甲方同意將宅基地土地長(zhǎng)期使用權(quán)及上蓋有之房屋的所有權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。

          二、該宅基地四鄰至:東鄰:_______、西鄰:_______、南鄰:_______、北鄰:_______。

          三、雙方責(zé)任。

          1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用,在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒(méi)有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押,也不存在其它糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛,如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛,甲方承擔(dān)全部責(zé)任,按甲方違約處理。

          2、如國(guó)家政策允許過(guò)戶,甲方無(wú)償協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù),有關(guān)過(guò)戶甲、乙雙方要付費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

          3、乙方責(zé)任:在使用期限內(nèi),如遇國(guó)家或者有關(guān)政策部門(mén)依法對(duì)該地征收時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,相關(guān)費(fèi)用均也由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

          4.本協(xié)議生效后,乙方有權(quán)對(duì)房屋改建或重建,不必保留原有之形態(tài)結(jié)構(gòu),所發(fā)生之相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

          四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣14萬(wàn)元(大寫(xiě):壹拾肆萬(wàn)元整)。

          五、本協(xié)議生效后,該房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有,甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的`使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán),單方違約金為200萬(wàn)元整。

          六、未盡事宜,由雙方協(xié)商解除,所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割,具有同等的法律效力。

          七、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

          甲方:

          身份證:

          簽訂日期:

          乙方:

          身份證:

          簽訂日期:

          公證人:

          身份證:

          簽訂日期:

          公證人:

          身份證:

          簽訂日期:

          宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 2

          轉(zhuǎn)讓方:(簡(jiǎn)稱甲方)

          受讓方:(簡(jiǎn)稱乙方)

          甲方自愿將坐落于_______轉(zhuǎn)讓給乙方,經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商,現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下:

          一、房產(chǎn)及宅基地坐落于_______,四至分界東至_______住宅,南至出場(chǎng)肆米,西至_______,北至_______,房產(chǎn)上下兩間及附房,土地面積131.6平方米。(因原華建97020號(hào)建設(shè)工程規(guī)劃許可證已經(jīng)登報(bào)作廢,暫以此證為準(zhǔn),待重新領(lǐng)證后以新證載明為準(zhǔn))

          二、轉(zhuǎn)讓金額:雙方議定房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)現(xiàn)價(jià)為人民幣陸拾陸萬(wàn)整(660000.00元)。

          三、付款方式:乙方分兩次給付。第一次在雙方在協(xié)議簽字之日七日內(nèi)付500000元,余款在協(xié)議簽字之日兩個(gè)月內(nèi)給付。

          四、甲方保證房產(chǎn)及地籍的產(chǎn)權(quán)真實(shí)合法,受托人應(yīng)保證受托事務(wù)真實(shí)有效,并不對(duì)乙方的`施工、建房權(quán)利產(chǎn)生妨礙。

          五、產(chǎn)權(quán)歸屬:協(xié)議第一次付清款項(xiàng)之日起,房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)屬歸于乙方所有,乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,或再行轉(zhuǎn)讓他人,甲方無(wú)權(quán)干涉。

          在乙方修建房屋過(guò)程中,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          六、乙方接收房屋后,在法律、國(guó)家政策允許的條件下,甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理,土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶等手續(xù)到乙方手中,所需稅收、費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          七、協(xié)調(diào)和處理:乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理。

          八、違約責(zé)任:本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約,應(yīng)賠償乙方基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)等損失并按合同總價(jià)的30%賠償甲方損失。如乙方違約,應(yīng)按合同總價(jià)的30%賠償甲方損失。

          九、該房產(chǎn)及宅基地如被國(guó)家征收,所涉所有拆遷補(bǔ)償、安置等款項(xiàng)均由乙方享有。

          十、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

          甲方:

          身份證號(hào):

          受托人:

          身份證號(hào):

          乙方:

          身份證號(hào):

          _______年_______月_______日

          宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 3

          轉(zhuǎn)讓方(甲方):

          受讓方(乙方):

          甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商,現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下:

          一、宅基地基本情況

          ______________

          二、轉(zhuǎn)讓金額及付款方式

          雙方協(xié)商議定此幅宅基地轉(zhuǎn)讓金額為人民幣叁拾萬(wàn)元整(300000.00元)。雙方在協(xié)議簽字之日,乙方一次性付給甲方叁拾萬(wàn)元整(300000.00元)。

          三、產(chǎn)權(quán)歸屬情況

          協(xié)議雙方簽字付款之日起,該幅宅基地使用權(quán)屬歸于乙方,乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,甲方本族及異性人等該幅宅基地不再享有任何權(quán)利。在乙方修建房屋過(guò)程中及房屋建成后,所需水、電費(fèi)用的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,所有上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。與甲方無(wú)關(guān)。在乙方房屋建成后,甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理將土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶到乙方名下,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          四、協(xié)調(diào)和處理

          乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,如協(xié)調(diào)處理不能順利解決土地產(chǎn)權(quán)糾紛,甲方應(yīng)負(fù)違約責(zé)任及賠償乙方相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。

          五、違約責(zé)任

          本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約:如造成乙方損失(如基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方。如乙方違約,甲方在收取乙方的'轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。

          六、其他

          因國(guó)家需要對(duì)該幅宅基地進(jìn)行征收征用,需甲方提供相關(guān)手續(xù),甲方不得推辭。因征收征用所得賠償金由乙方所有。

          此協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

          甲方(簽字):

          乙方(簽字):

          證明人(簽字):_______年_______月________日

          宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 4

          甲方:______________身份證號(hào):______________

          乙方:______________身份證號(hào):______________

          根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī),乙方購(gòu)買甲方房屋宅基地,雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守:

          一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_(kāi)________________,該宅基地登記面積共______平方米;

          二、該宅基地的附屬設(shè)施同時(shí)轉(zhuǎn)讓,附屬設(shè)施包括:________________。

          三、該宅基地達(dá)成的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____________________元。

          該價(jià)格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過(guò)戶等費(fèi)用,所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

          四、乙方付款方式為_(kāi)____________,付款期限為_(kāi)__________月。

          五、宅基地交付時(shí)間:_____________年___________月__________日

          六、甲方對(duì)于原有宅基地的'相關(guān)承諾

          1、該房屋的使用狀況為:_____________

          2、該房屋的抵押狀況為:_____________

          3、甲方保證對(duì)該宅基地有獨(dú)自處分權(quán);如有共有權(quán)人,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意

          七、乙方已經(jīng)對(duì)所購(gòu)買的甲方的宅基地產(chǎn)權(quán)等具體情況有了詳細(xì)了解并已知悉。

          八、違約責(zé)任

          1、如果甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過(guò)戶或無(wú)故進(jìn)行交付,甲方應(yīng)支付給乙方違約金______萬(wàn)元;

          2、乙方未按本協(xié)議付款,乙方應(yīng)支付給甲方違約金______元。

          九、本協(xié)議一式二份,各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。

          甲方:________________

          ___________年___________月__________日

          乙方:________________

          ___________年___________月__________日

          宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 5

          轉(zhuǎn)讓方:(簡(jiǎn)稱甲方)

          受讓方:(簡(jiǎn)稱乙方)

          甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商,現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下:

          一、宅基地坐落于_______號(hào)。四邊分明_______為界,面積_______平方米。

          二、甲方知曉國(guó)家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定,愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失,并保障乙方的權(quán)益不受侵犯。包括使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)。甲方不得干涉。

          三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì),改擴(kuò)建不得影響附近居民的權(quán)益。如采光等。由此產(chǎn)生的糾紛,乙方責(zé)任自負(fù)。

          四、轉(zhuǎn)讓金額:雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為_(kāi)______整。

          五、付款方式:雙方在協(xié)議簽字之日,乙方一次性付給甲方人民幣_(tái)_______元整。

          六、產(chǎn)權(quán)歸屬:

          協(xié)議雙方簽字付款之日起,該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,乙方有權(quán)在此宅基地上修建、改建房屋,本族及異姓人等無(wú)權(quán)干涉、爭(zhēng)議。

          在乙方修建房屋過(guò)程中,所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。道路有人干涉,甲方全部負(fù)責(zé)。

          乙方在房屋建成后,甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理,土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶等手續(xù)到乙方手中,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          七、協(xié)調(diào)和處理:

          乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,如有協(xié)調(diào)處理不好,甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾,應(yīng)協(xié)調(diào)解決,協(xié)調(diào)地點(diǎn)由乙方確定,如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。

          八、違約責(zé)任:

          本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的`基礎(chǔ)上加倍賠償乙方,即賠償_______元整。1年以后違約以每年15%遞增,轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期,不滿一年算一年,滿一年不滿二年算二年。

          如造成乙方損失(如基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方,如乙方違約,甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。

          甲方原有的房屋價(jià)值在甲乙雙方簽訂合同后價(jià)值歸零。

          九、優(yōu)先購(gòu)買權(quán):

          乙方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)應(yīng)提前30天通知甲方,可以電話通知或發(fā)告知函,甲方電話變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方,責(zé)任在甲方。乙方無(wú)責(zé)。

          在同樣價(jià)格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?梢栽谝曳胶炗嗈D(zhuǎn)讓合同前,決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同,優(yōu)先購(gòu)買權(quán)自動(dòng)失效。

          十、該宅基地如國(guó)家需要,需甲方配合提供相關(guān)手續(xù),甲方不得推辭,賠償金由乙方所有。如遇到拆遷占地等事情,甲方只享有戶口所帶來(lái)的收益,其他一切收益都?xì)w乙方所有。

          此協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

          甲方:身份證號(hào):

          乙方:身份證號(hào):

          證明人:身份證號(hào):

          _______年_______月_______日

          宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 6

          轉(zhuǎn)讓方:(簡(jiǎn)稱甲方)

          受讓方:(簡(jiǎn)稱乙方)

          甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商,現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下:

          一、宅基地坐落于_______,四至分明為界:______________

          二、轉(zhuǎn)讓金額:

          雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為_(kāi)______。

          三、付款方式:

          雙方在協(xié)議簽字之日,乙方一次性付給甲方_______。

          四、產(chǎn)權(quán)歸屬:

          協(xié)議雙方簽字付款之日起,該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,本族及異性人等無(wú)權(quán)干涉、爭(zhēng)議。乙方在房屋建成后,甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理,土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶等手續(xù)到乙方手中,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          五、協(xié)調(diào)和處理:

          乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,如有協(xié)調(diào)處理不好,甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。

          六、該宅基地如國(guó)家需要,需甲方提供相關(guān)手續(xù),甲方不得推辭,賠償金由乙方所有。

          此協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

          甲方:

          身份證號(hào):

          乙方:

          身份證號(hào):

          證明人:

          _______年_______月_______日

          宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 7

          甲方(賣方):

          乙方(買方):

          乙方購(gòu)買甲方宅基地及宅基地上的房屋,經(jīng)雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守:

          一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_(kāi)______的房屋,東至_______,南至_______,西至_______,北至_______,該宅基地登記面積共270平方米;

          二、該宅基地的附屬設(shè)施同時(shí)轉(zhuǎn)讓,附屬設(shè)施包括:屋內(nèi)及院內(nèi)所有建筑物和非建筑物等,建筑面積200平方米。

          三、甲方對(duì)該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下:

          1、保證對(duì)該宅基地有處分權(quán);如有共有權(quán)人,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意;

          2、該房屋的'使用狀況為:無(wú)人居住。

          四、轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣_(tái)_______萬(wàn)元(大寫(xiě)_______萬(wàn)元)。

          五、乙方付款方式和期限:乙方在本協(xié)議生效時(shí)一次性付清。

          六、甲方應(yīng)在______________年_______月_______日前將該房屋交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

          七、本協(xié)議生效后,一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨`約金。

          八、甲方保證該宅基地合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用,甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地、房屋增值部分。

          九、協(xié)議生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù),如因政府原因確實(shí)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷,該院落的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

          十、本協(xié)議未盡事宜,雙方協(xié)商解決,由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。

          十一、本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方和見(jiàn)證人各執(zhí)一份。自甲、乙雙方和見(jiàn)證人簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。

          甲方(簽字):乙方(簽字):

          時(shí)間:時(shí)間:

          宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 8

          轉(zhuǎn)讓方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

          受讓方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

          經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本著依法自愿有償?shù)腵原則,就宅基地權(quán)屬轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同。

          一、甲方將其宅基地位置在_______轉(zhuǎn)讓給乙方,此宅基地南臨_______,北臨_______,西鄰_______,東臨_______,此宅基地南北寬11米,東西長(zhǎng)21米,加路溝18米,合計(jì)39米。

          二、轉(zhuǎn)讓的宅基地權(quán)限為無(wú)限期(長(zhǎng)期)。

          三、甲乙雙方在合同簽字后生效,本著誠(chéng)信的原則,嚴(yán)格履行按照合同內(nèi)容,如果甲方反悔,應(yīng)退回五倍轉(zhuǎn)讓金付給乙方,如乙方反悔,再拿五倍的轉(zhuǎn)讓金付給甲方。

          四、轉(zhuǎn)讓宅基地轉(zhuǎn)讓金為。自簽字之日生效,款已交接清完。

          五、經(jīng)甲乙雙方同意此宅基地在國(guó)家政策變動(dòng)下,本協(xié)議正常有效。

          六、本協(xié)議一式兩份,由甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽字之日有效。

          甲方:

          乙方:

          見(jiàn)證人:

          _______年_______月_______日

          宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 9

          甲方:_________________

          乙方:_________________

          甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宣,經(jīng)自愿、平等協(xié)商,達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下:

          一、宅基地坐落、面積:

          甲方將坐落于_______的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,該宅基地面積共_______平方米,牌面寬_______米,進(jìn)深長(zhǎng)_______米,其位置東至_______過(guò)道,南面至_______家的宅基地,西面至_______西部大道,北面至_______家的'宅基地。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施終身歸乙方享有。

          2、甲方保證此宅基地手續(xù)真實(shí),來(lái)源合法,數(shù)據(jù)清楚,界限準(zhǔn)確。若該宅基地發(fā)生有關(guān)權(quán)屬或債務(wù)糾紛,甲方無(wú)條件退還乙方_______元宅基地款及相關(guān)費(fèi)用,違約金為_(kāi)______元人民幣。

          3、轉(zhuǎn)讓金額:

          該宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每平方米_______元,_______平方米合計(jì)人民幣_(tái)______元,大寫(xiě):_______萬(wàn)元整。

          四、付款方式及期限:

          簽協(xié)議時(shí)乙方向甲方預(yù)付人民幣拾萬(wàn)元整,剩余款在_______年8月13日付清。

          五、房產(chǎn)歸屬:

          在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)歸乙方所有。

          建房等手續(xù)由甲方配合乙方辦理,所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          六、本宅基地使用權(quán)交付時(shí)間為本協(xié)議簽訂時(shí)間。

          七、本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份,自甲、乙雙方鑒定后生效。

          甲方:_________________

          乙方:_________________

          ____年____月____日

          宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 10

          轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):____________

          受讓方(以下簡(jiǎn)稱由乙方):__________

          甲乙雙方按照有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,達(dá)成以下協(xié)議,并以資共同遵守:

          轉(zhuǎn)讓范圍:

          1、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置___________________________。

          (1)宅基地四至界線,界為東、西、南、北。

          東:___________________為界。

          西:___________________為界。

          南:___________________為界。

          北:___________________為界。

          (2)宅基地登記面積為_(kāi)___畝。

          2、該宅基地的附屬設(shè)施和設(shè)備:

          (1)附屬設(shè)施:

          _____________________________________________________________________________________________________。

          (2)設(shè)備:

          _____________________________________________________________________________________________________。

          二、甲方轉(zhuǎn)讓該宅基地、附屬設(shè)施和設(shè)備對(duì)乙方的陳述和承諾如下:

          1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用,在轉(zhuǎn)讓使用權(quán)前甲方保證沒(méi)有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押,也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)、界線等糾紛,如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)、界線等所有糾紛。甲方承擔(dān)全部責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償給乙方。

          2、保證對(duì)該宅基地有處轉(zhuǎn)權(quán),共有權(quán)人____人,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該宅基地、附屬設(shè)施和設(shè)備的一致同意。

          3、土地使用證和房產(chǎn)權(quán)一律有甲方辦理后交予乙方(所有費(fèi)用有甲方負(fù)責(zé))。

          4、土地使用證和房產(chǎn)交付乙方使用后,如遇國(guó)家或者有關(guān)政府部門(mén)依法對(duì)該地征收時(shí)所賠償?shù)?全部資金歸乙方所得,相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),甲方無(wú)權(quán)索取。

          5、付款乙方分兩次付清,每次付總款的二分之一。即第一次,甲方把宅基地土地使用證和房產(chǎn)交付乙方,乙方付總款的二分之一(_________元);第二次甲方把宅基地土地使用證和房產(chǎn)辦順之日計(jì)____年(_____年___月___日)乙方付總款的二分之一(_________元)。

          三、轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣_(tái)________元(大寫(xiě)_________元整)。

          該價(jià)格包括轉(zhuǎn)讓契稅和該宅基地過(guò)戶、房產(chǎn)權(quán)辦理的費(fèi)用等所有費(fèi)用。

          四、乙方付款方式和期限:

          總計(jì)金額分兩次付款,每次付總價(jià)的二分之一。

          第一次付款:甲方把該宅基地土地使用證和房產(chǎn)手續(xù)辦順交予乙方三日后付_________元(大寫(xiě)_________元整)。

          第二次付款:甲方把該宅基地、房屋設(shè)施和原有設(shè)備交付乙方使用三日起至____年(_____年___月___日)付_________元(大寫(xiě)_________元整)。

          五、宅基地交付使用時(shí)間:

          甲方把該宅基地土地使用證和房產(chǎn)交付乙方三日起。

          六、違約處罰:

          甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地、房產(chǎn)權(quán)不能過(guò)戶或無(wú)故進(jìn)行交付,甲方應(yīng)支付給乙方違約金________萬(wàn)元(大寫(xiě)________元整);

          乙方未能按本協(xié)議付款,乙方應(yīng)支付給甲方違約金________元(大寫(xiě)________元整)。

          七、本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方和______村委會(huì)各執(zhí)一份。該協(xié)議自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。

          甲方(簽字、手印):___________

          乙方(簽字、手印):____________

          ____年___月___日

          宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 11

          賣方:

          買房:

          甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的.基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。

          該房屋具體狀況如下:_____________________

          第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用:甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣_(tái)______元整(¥_______);

          第三條付款方式:簽訂合同之日一次性付清;

          第四條特別約定:

          1、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續(xù)問(wèn)題,甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,由甲方負(fù)責(zé)處理。

          2、如乙方所購(gòu)房屋以后過(guò)戶辦理房產(chǎn)證和土地使用證時(shí),甲方應(yīng)予以積極配合,但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

          第五條今后如房屋重建,甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國(guó)家征地,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,甲方負(fù)責(zé)積極配合;

          第六條本合同簽訂之后,房?jī)r(jià)漲落,買賣雙方不得反悔;

          第七條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力;

          第八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

          第九條本合同一式三份,甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;

          甲方(簽印):__________

          住址:_____

          聯(lián)系電話:_____

          乙方(簽。篲_________

          聯(lián)系電話:_____

          證明人:

          電話:

          簽訂日期:___年___月___日

          宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 12

          甲方:__________________

          乙方:__________________

          經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,甲方同意將甲方______畝地轉(zhuǎn)讓給乙方。并達(dá)成以下規(guī)定;

          轉(zhuǎn)讓土地四至:

          東至______為界,西至______為界

          南至______為界,北至______為界。

          轉(zhuǎn)讓土地面積:

          甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地面積為_(kāi)_____畝。

          轉(zhuǎn)讓金額:

          本次轉(zhuǎn)讓金額按每畝____________計(jì)算,共計(jì)____________元整,作為征地補(bǔ)償費(fèi)。由乙方一次性付給甲方。

          其他規(guī)定:

          1、乙方在付清協(xié)議規(guī)定款項(xiàng)后,所取得的土地所有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓給他人,甲方不得干預(yù)。

          2、若乙方需要辦理土地所有權(quán)手續(xù)時(shí),甲方須無(wú)條件協(xié)助辦理,并不再向乙方收取其他任何費(fèi)用。

          3、若國(guó)家或政府等其他部門(mén)占用該地塊時(shí),由于乙方已經(jīng)付給甲方征地補(bǔ)償費(fèi),所以因土地所得的一切補(bǔ)償費(fèi)及其他收入全部歸乙方所有,與甲方無(wú)關(guān)。

          轉(zhuǎn)讓期限:

          由于本次轉(zhuǎn)讓,乙方已一次性付給甲方土地補(bǔ)償費(fèi),因此,轉(zhuǎn)讓期限永久。

          違約責(zé)任:

          甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),擅自變更或單方解除合同,給乙方造成損失的',由甲方賠償乙方雙倍損失。

          本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各持一份。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

          甲方:_________________

          乙方:_________________

          公證人:_________________

          ______年______月______日

          宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 13

          轉(zhuǎn)讓方:______(簡(jiǎn)稱甲方)

          受讓方:______(簡(jiǎn)稱乙方)

          甲方:等相關(guān)人員自愿將宅基所有權(quán)及使用權(quán)等一切相關(guān)權(quán)利永久性的讓給乙方:等直接利益關(guān)系人,經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商,現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下:

          一、宅基地說(shuō)明:

          宅基地坐落于______________________________,總面積______平方米。

          二、轉(zhuǎn)讓金額:

          經(jīng)雙方自愿、平等、友好議定,本宅基地轉(zhuǎn)讓總金額為人民幣(大寫(xiě)):____________元整,(小寫(xiě):______元)。

          三、付款方式:

          將宅基地轉(zhuǎn)讓總金額均分______份,分別付給甲方相關(guān)人員(人名+大寫(xiě)金額):

          1、_______

          2、_______

          3、_______

          四、產(chǎn)權(quán)歸屬:

          協(xié)議雙方簽字付款之日起,該宅基地所有權(quán)及使用權(quán)等一切相關(guān)權(quán)利永久性屬歸于乙方所有,乙方有權(quán)支配本宅基地的一切活動(dòng),本族及異性人等無(wú)權(quán)干涉、爭(zhēng)議。

          五、利益說(shuō)明:

          協(xié)議雙方簽字付款之日起,無(wú)論因何緣故而涉及到拆遷等相關(guān)經(jīng)濟(jì)利益時(shí)均與甲方無(wú)關(guān)。

          六、協(xié)調(diào)和處理:

          協(xié)議雙方簽字付款之日起,乙方在建房施工中,所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。道路有人干涉,甲方全部負(fù)責(zé)。如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,如有協(xié)調(diào)處理不好,甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。

          七、違約責(zé)任:

          本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約必須以不低于原轉(zhuǎn)讓金全額的.基礎(chǔ)上賠償乙方,如造成乙方損失(如基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方,如乙方違約,甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。

          八、該宅基地如國(guó)家需要,需甲方提供相關(guān)手續(xù),甲方不得推辭,賠償金及相關(guān)經(jīng)濟(jì)利益(如:房屋等)歸乙方所有。此協(xié)議一式____份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

          甲方簽字:__________________

          乙方簽字:__________________

          ______年______月______日

          宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 14

          甲方:___________________

          乙方:___________________

          本著互惠互利、平等自愿的原則,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致,現(xiàn)就甲方轉(zhuǎn)讓乙方一塊宅基地事宜,特訂立本協(xié)議,以資共同遵守執(zhí)行。

          一、甲方同意將位于_______轉(zhuǎn)讓給乙方永久使用。

          二、轉(zhuǎn)讓的宅基地位置:坐落在_______。四至范圍為:東_______,西_______,南_______,北_______。甲方同意無(wú)償留出寬叁點(diǎn)伍米,長(zhǎng)叁拾叁點(diǎn)貳米的道路,作為甲乙雙方和_______車輛出入和排水等管道使用,任何一方不得將公用路占為己用。宅基地具體地界四至和公用路位置以《宅基地轉(zhuǎn)讓位置圖》為準(zhǔn)。四至分明,從地心至天空。

          三、轉(zhuǎn)讓的宅基地面積:叁佰肆拾伍平方(345平方)。

          四、轉(zhuǎn)讓的宅基地價(jià)格:每平方人民幣捌佰伍拾元整(850元/平方),合計(jì)人民幣貳拾玖萬(wàn)叁仟貳佰伍拾元整(293250元)。協(xié)議簽訂7天內(nèi),乙方一次性付轉(zhuǎn)讓款,甲方給乙方開(kāi)收據(jù)。

          五、所轉(zhuǎn)讓的宅基地必須權(quán)屬明確,無(wú)存在土地爭(zhēng)議或糾紛。若出現(xiàn)爭(zhēng)議,由甲方負(fù)責(zé)處理,費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

          六、所轉(zhuǎn)讓的.宅基地如遇國(guó)家征用,征地補(bǔ)償、拆遷費(fèi)、安置費(fèi)以及其他涉及到本宅基地的費(fèi)用全部歸乙方所有。

          七、本協(xié)議一式肆份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)叁份,經(jīng)雙方簽字蓋印后生效。

          甲方:___________________乙方:___________________

          日期:___________________日期:___________________

          宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 15

          賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

          身份證號(hào)碼:

          住址:

          買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

          身份證號(hào)碼:

          住址:

          甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下:

          一、宅基地的坐落,面積

          甲方將坐落于________________,面積:________平方米的.宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方。

          上述宅基地的使用權(quán)歸乙方所有。

          二、轉(zhuǎn)讓金額

          該宗土地轉(zhuǎn)讓金額為_(kāi)______人民幣

          三、付款方式以及期限

          乙方在____年____月____日已經(jīng)向甲方支付_______人民幣,轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)已經(jīng)付清。

          四、房產(chǎn)歸屬

          1、在該宅基地上的房屋有乙方自行出資建造,該房產(chǎn)歸乙方所有。

          2、甲方提供報(bào)建證給乙方完成建房手續(xù)辦理。

          3、因甲方將土地證遺失,現(xiàn)甲方愿意協(xié)助乙方辦理土地證以及轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的一切事項(xiàng)。

          五、違約責(zé)任

          本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。

          六、未盡事宜

          雙方另行協(xié)商處理。

          七、協(xié)議生效條件

          本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。

          本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

          甲方(簽名):

          ____年____月____日

          乙方(簽名):

          ____年____月____日

          宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 16

          轉(zhuǎn)讓方(甲方):__________

          受讓方(乙方):__________

          甲方有______平方米的宅基地,位于__________,己取得宅基地使用權(quán),甲乙雙方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議:

          一、甲方自愿將__________村宅基用地約_______平方米,有償轉(zhuǎn)讓給乙方,建設(shè)自用房。該宅基地的附屬設(shè)施同時(shí)轉(zhuǎn)讓,附屬設(shè)施包括:__________。

          二、土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款

          土地轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣:¥__________元(大寫(xiě)__________元)。該價(jià)格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的`契稅、和該宅基地過(guò)戶等費(fèi)用,所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

          三、甲方在收到乙方支付的60%土地轉(zhuǎn)讓款后,將該宅基地交給乙方使用,并為乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù);辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中,所發(fā)生的費(fèi)用均由甲方承擔(dān);剩余款項(xiàng)在乙方房屋建成后,甲方為乙方取得房產(chǎn)證,辦理房產(chǎn)登記后支付。

          四、乙方在辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)后,對(duì)該________平方米宅基地?fù)碛惺褂脵?quán)。

          五、甲方保證:

          1、甲方向乙方轉(zhuǎn)讓宅基地的行為已經(jīng)得到所在村集體的書(shū)面同意,并取得了相應(yīng)的證明材料,保證一經(jīng)轉(zhuǎn)讓,絕不反悔,否則,愿意承擔(dān)違約責(zé)任。

          2、甲方保證所轉(zhuǎn)讓土地能滿足建房要求,并在乙方建房過(guò)程中為乙方排除一切來(lái)自村集體或當(dāng)?shù)貏?shì)力的妨礙。

          3、乙方取得合同項(xiàng)下的宅基地使用權(quán),有關(guān)證明宅基地轉(zhuǎn)讓的文書(shū)原件等材料歸乙方所有。

          4、乙方在該宅基地上所建房屋歸乙方所有,并且由甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理房產(chǎn)證,進(jìn)行房產(chǎn)登記等能證明乙為房屋所有人的證明文件。

          六、違約責(zé)任:

          甲方違約,造成本協(xié)議無(wú)法履行的,甲方應(yīng)雙倍償付乙方己付土地轉(zhuǎn)讓款;乙方違約,造成本協(xié)議無(wú)法履行的,給甲方造成損失的,由乙方負(fù)賠償責(zé)任。本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。

          甲方:_______

          乙方:_______

          簽署時(shí)間:_______

          宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 17

          轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________

          身份證號(hào)碼:_________

          受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________

          身份證號(hào)碼:_________

          甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方,經(jīng)雙方本著依法、平等、自愿、公平、誠(chéng)信、有償?shù)脑瓌t,友好協(xié)商一致,現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議:

          一、宅基地的坐落、面積:

          甲方將坐落于____________________________和_____________________的宅基地有償轉(zhuǎn)讓給乙方,該宅基地為_(kāi)_____________結(jié)構(gòu),面積約______________平方米。

          二、轉(zhuǎn)讓金額及付款方式:

          轉(zhuǎn)讓金額總計(jì)人民幣_(tái)________元。雙方在協(xié)議簽字之日,乙方一次性付給甲方。

          三、本協(xié)議項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓宅基地(土地)的用途為:建房或其它(處置權(quán)歸乙方所有)。

          四、雙方責(zé)任:

          1、甲方確認(rèn)其家人(包括父母親及兄弟姐妹子女)對(duì)本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓交易無(wú)任何異議,必須保證乙方對(duì)該土地享有合法的地上權(quán)和使用權(quán),且該土地不得存在任何權(quán)利瑕疵。否則,甲方應(yīng)當(dāng)賠償因此給乙方造成的`一切損失。

          2、該土地地上權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后,乙方對(duì)該土地享有法律規(guī)定范圍內(nèi)的占有、使用、轉(zhuǎn)售、收益和處分權(quán),甲方不得以任何理由加以干涉,若需辦理相關(guān)法律手續(xù),甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件予以協(xié)助。

          3、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的宅基地(土地)地上權(quán)和使用權(quán)為永久性轉(zhuǎn)讓,無(wú)年期限至,甲方必須保障無(wú)其他任何人事單位主張?jiān)撏恋氐牡厣蠙?quán)和使用權(quán),必須配合協(xié)調(diào)處理好與社員、村委會(huì)、基層政府的關(guān)系。

          4、乙方的繼承人有權(quán)享有本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利,甲方和甲方的繼承人應(yīng)當(dāng)保證乙方及乙方繼承人的權(quán)利不受侵犯。

          5、若遇該土地地上權(quán)屬糾紛,由甲方(出讓人)出面解決,所造成的費(fèi)用損失,由甲方(出讓人)承擔(dān),乙方(受讓人)不承擔(dān)任何費(fèi)用;

          6、若遇到國(guó)家政策性變化,均不影響本合同履行;

          7、該土地若被國(guó)家或村集體征用,所得收益和相關(guān)補(bǔ)償概由乙方單獨(dú)享有,甲方不得主張任何權(quán)利,且甲方必須協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)上述權(quán)利。

          8、在乙方如約付清各款項(xiàng)后,甲方全部權(quán)屬所有人,不得對(duì)本次交易產(chǎn)生其他分割要求,乙方依然擁有完全該宅基地(土地)的完全處置權(quán)。

          五、違約責(zé)任:

          當(dāng)事人各方必須嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款。若甲方違約,甲方除了須退還乙方支付的全部土地地上權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金及相關(guān)支出外,應(yīng)當(dāng)另行賠償乙方投資建房及建造相關(guān)設(shè)施所支出的全部費(fèi)用和造成的損失,除此之外,還須按違約時(shí)土地、地上建筑物和附著物三者市場(chǎng)價(jià)總和的_______倍向乙方支付違約金。若乙方違約,自愿放棄所支付的相關(guān)費(fèi)用。

          六、未盡事宜,由雙方協(xié)商解決,所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割,具有同等的法律效力。

          七、本協(xié)議一式_______份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份,自雙方簽字后生效。

          甲方(轉(zhuǎn)讓方):_________

          簽字(手。篲________

          身份證:_________

          公證人:_________

          _______年_______月_______日

          乙方(受讓方):_________

          簽字(手。篲________

          身份證:_________

          公證人:_________

          _______年_______月_______日

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