商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書8篇
在社會(huì)一步步向前發(fā)展的今天，協(xié)議使用的頻率越來越高，簽訂簽訂協(xié)議可以使事務(wù)的結(jié)果更加完美化。那么相關(guān)的協(xié)議到底怎么寫呢？以下是小編精心整理的商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，希望能夠幫助到大家。
商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1
賣方：
買方：
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。
第一條
甲方同意將本人合法擁有的位于海南省海口市房轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋建筑面積約平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記的面積為準(zhǔn)）。乙方對上述房屋已充分了解，同意購買上述房屋。
第二條
該房屋按套出售，轉(zhuǎn)讓價(jià)格（不含稅）為人民幣玖拾玖萬捌千元整（￥998000元）。因該商品房轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。
第三條
付款方式：乙方共分兩期付款，首期購房定金人民幣拾萬元整（￥100000元）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂當(dāng)日向甲方支付；第二期購房款人民幣捌拾玖萬捌千元整（￥898000元）乙方應(yīng)于簽訂《�？谑猩唐贩抠I賣合同》當(dāng)日向甲方支付。
第四條
房屋交付：甲方自收到乙方支付的全額購房款之后應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)會(huì)同乙方向開發(fā)方申請辦理房屋銷售合同更名過戶手續(xù)。更名完成后乙方將根據(jù)與開發(fā)商合同約定辦理該房屋的后續(xù)交付手續(xù)。
第五條
支付全款并辦理更名完成后，甲乙雙方之間的權(quán)屬責(zé)任就此了結(jié)。日后諸如房產(chǎn)證辦理等產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的事宜均系乙方與開發(fā)方之間責(zé)權(quán)關(guān)系。
第六條
本房屋的合同更名過戶手續(xù)由甲方會(huì)同乙方聯(lián)合辦理，因辦理合同更名過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
第七條
甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，若發(fā)生房屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任。若因甲方的原因（包括不按協(xié)議價(jià)格出售該房屋、轉(zhuǎn)賣他人、不向開發(fā)商提出更名申請）致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已繳購房款，并向乙方賠償約定購房款總額10%的違約金；若因乙方的原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行（包括不配合甲方辦理更名過戶手續(xù)），乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方須將約定購房款總額的10%作為違約金賠償給甲方。非因甲方原因造成更名不成功的，甲方無需承擔(dān)責(zé)任，后續(xù)事宜由甲乙雙方共同協(xié)商解決。
第八條
若乙方逾期付款，則視作乙方主動(dòng)放棄履行本協(xié)議，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，且乙方已繳購房款不予以退還。
第九條
本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條
本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方及第三方見證人簽字蓋手印，且甲方收到乙方首期購房款后生效。協(xié)議書壹式貳份每份共貳頁，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具同等效力。
甲方：簽訂日期：
乙方：簽訂日期：
商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2
甲方（出讓人）：
乙方（受讓人）：
甲乙雙方根據(jù)《合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，本著誠實(shí)信用、平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：
第一條 【商品房買賣合同轉(zhuǎn)讓及原因】甲方同意將其與 簽訂的編號(hào)為 的《商品房買賣合同》（該合同已經(jīng)按規(guī)定辦理了登記手續(xù)且房屋已經(jīng)交付，但由于該合同債務(wù)履行方原因未辦理商品房過戶手續(xù)）下的全部債權(quán)轉(zhuǎn)讓與乙方，作為甲方對乙方因其他原因產(chǎn)生的債務(wù)的清償。
第二條 【債權(quán)總金額】該《商品房買賣合同》的債權(quán)總金額為 元。
第三條 【債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知】本合同生效后甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知該《商品房買賣合同》的相對人 。
第四條 【債權(quán)轉(zhuǎn)移】《商品房買賣合同》的債務(wù)人接到通知后應(yīng)當(dāng)按《商品房買賣合同》向本合同受讓人履行《商品房買賣合同》的全部義務(wù)。
第五條 【合同效力】本合同自雙方簽字后生效。
第六條 【合同爭議】如在合同履行過程中發(fā)生爭議，先由雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成向 。
第七條 【附件】本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書3
甲方（賣方）：
地址：
乙方（買方）：
地址：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。
甲方以________方式取得位于____________，編號(hào)為________的地塊的土地使用權(quán)。
�。ㄍ恋厥褂脵�(quán)出讓合同號(hào)）（土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)）為________。
劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為________。
土地使用權(quán)證號(hào)為________，土地面積為________，地塊規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)年限自____年__月__日至____年__月__日止。
甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，（現(xiàn)定名）（暫定名）________，主體建筑物的性質(zhì)為____，屬____結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為____層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為________。
第二條乙方所購商品房的面積。
乙方向甲方購買商品房（以下簡稱該商品房）建筑面積共________平方米（其中實(shí)得建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米），共________（套）（間）。（該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)。）
該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：
第________（幢）（座）____層____號(hào)房。
第________（幢）（座）____層____號(hào)房。
第________（幢）（座）____層____號(hào)房。
上述面積為（甲方暫測）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定）面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積（以下簡稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。
根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。
第三條該商品房銷售特征。
該商品房為（現(xiàn)房）（預(yù)售商品房）。
預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為________。
該商品房為（內(nèi)銷）（外銷）商品房。
外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為________，外銷商品房許可證號(hào)為________。
第四條價(jià)格與費(fèi)用。
該商品房（屬于）（不屬于）政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該商品房單位面積（暫定價(jià)）為每平方米____元，總金額為（____幣）________元。
除上述房價(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：
1、代收______________，計(jì)（____幣）__________________元；
2、代收______________，計(jì)（____幣）__________________元；
3、代收______________，計(jì)（____幣）__________________元。
上述代收稅費(fèi)合計(jì)（____幣）______________________元。
第五條實(shí)際面積與暫測面積差異的處理。
該商品房產(chǎn)交付時(shí)，________房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____％（不包括±____％）時(shí)，上述房價(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____％（包括±____％）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：
1、乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。
2、每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。
3、_______________________________________________________。
第六條價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定。
該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，房價(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：
1、由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。
2、預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。
3、________________________________________________________。
第七條付款優(yōu)惠。
乙方在____年__月__日前付清全部房價(jià)款____％的，甲方給予乙方占付款金額____％的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為（____幣）__________元。
第八條交接商品房時(shí)的付款額約定。
在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價(jià)款的____％，計(jì)（____幣）___________元，其余房價(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起____天內(nèi)付清。
第九條乙方逾期付款的違約責(zé)任。
乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按________計(jì)算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第____種約定，追究乙方的違約責(zé)任：
1、終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____％向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
2、乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3、________________________________________。
第十條交付期限。
甲方須于____年__月__日前，將經(jīng)竣工驗(yàn)收（包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收）合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：
1、不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害。
2、________________________________________________。
3、________________________________________________。
第十一條甲方逾期交付的違約責(zé)任。
除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在____個(gè)月內(nèi)按____利率計(jì)算；自第____個(gè)月起，月利息則按____利率計(jì)算。逾期超過____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約責(zé)任：
1、終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的____％向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
2、甲方按乙方累計(jì)已付款的____％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3、________________________________________________。
第十二條設(shè)計(jì)變更的約定。
預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對原設(shè)計(jì)方案作重大調(diào)整時(shí)，必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后____日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起____天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。
第十三條交接通知與乙方責(zé)任。
預(yù)售商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起____天內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。
第十四條交接與甲方責(zé)任。
在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起____天內(nèi)，雙方對該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。
第十五條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。
甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。
第十六條質(zhì)量爭議的處理。
乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時(shí)，以______出具的書面工程質(zhì)量評(píng)定意見作為處理爭議的依據(jù)。
第十七條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。
甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行：
1、________________；
2、________________；
3、________________。
第十八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
在乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____％賠償乙方損失。
第十九條關(guān)于物業(yè)管理的約定。
該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)（樓宇）管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)（樓宇）管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，甲方指定______________公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。
第二十條保修責(zé)任。
自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；
1、墻面________保修____月；
2、地面________保修____月；
3、頂棚________保修____月；
4、門窗________保修____月；
5、上水________保修____月；
6、下水________保修____月；
7、暖氣________保修____月；
8、煤氣________保修____月；
9、電路________保修____月；
10、________________保修____月；
11、________________保修____月。
保修期內(nèi)，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第二十一條乙方購買的房屋作________使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。
第二十二條甲方保證在交接時(shí)該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第二十三條自該商品房交付之日起，（_______號(hào)劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件）（甲方與________簽訂的________號(hào)土地使用權(quán)出讓合同）中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。
第二十四條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。
第二十五條本合同附件均為本合同不可分割的部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第二十六條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證。
第二十七條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由________仲裁委員會(huì)仲裁。
第二十八條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng)________公證（指外銷商品房））之日起生效。
第二十九條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求終止合同的，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按實(shí)際已付款（已收款）的____％賠償對方損失。
第三十條本合同自生效之日起____天，由甲方向________申請登記備案。
第三十一條本合同連同附表共__頁，一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，______各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方（簽章）：________________________
代表人：____________________
____年____月____日
乙方（簽章）：________________________
代表人：____________________
____年____月____日
商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書4
甲方(賣方)：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系地址：________委托代理人：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系地址：________
乙方(買方)：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系地址：________委托代理人：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系地址：________經(jīng)紀(jì)方：________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的`基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。
第一條甲方同意將本人合法擁有的位于________房轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋建筑面積約________平方米(最終以產(chǎn)權(quán)登記的面積為準(zhǔn))。乙方對上述房屋已充分了解，同意購買上述房屋。
第二條該房屋按套出售，轉(zhuǎn)讓價(jià)格(不含稅)為￥________(人民幣_(tái)___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。因該商品房轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。
第三條付款方式：乙方共分兩期付款，首期購房定金￥________(人民幣_(tái)___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂當(dāng)日向甲方支付;第二期購房款￥________(人民幣_(tái)___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)乙方應(yīng)于與西財(cái)置業(yè)簽訂《商品房買賣合同》當(dāng)日向甲方支付。
第四條
1.基于經(jīng)紀(jì)方提供的居間服務(wù)，乙方(買方)同意向經(jīng)紀(jì)方支付傭金￥______(人民幣_(tái)__拾___萬___仟___佰___拾___元整);甲方(賣房)同意向經(jīng)紀(jì)方支付傭金￥_______(人民幣_(tái)__拾___萬___仟___佰___拾___元整)。
2.上述傭金于本合同簽訂時(shí)一次性支付。
第五條房屋交付：甲方自收到乙方支付的全額購房款之后應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)會(huì)同乙方向西財(cái)置業(yè)申請辦理房屋銷售合同更名過戶手續(xù)。更名完成后乙方將根據(jù)與開發(fā)商合同約定辦理該房屋的后續(xù)交付手續(xù)。
第六條支付全款并辦理更名完成后，甲乙雙方之間的權(quán)屬責(zé)任就此了結(jié)。日后諸如房產(chǎn)證辦理等產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的事宜均系乙方與西財(cái)置業(yè)之間責(zé)權(quán)關(guān)系。
第七條本房屋的合同更名過戶手續(xù)由甲方會(huì)同乙方聯(lián)合辦理，因辦理合同更名過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
第八條甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，若發(fā)生房屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任。若因甲方的原因(包括不按協(xié)議價(jià)格出售該房屋、轉(zhuǎn)賣他人、不向開發(fā)商提出更名申請)致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已繳購房款，并向乙方賠償約定購房款總額10%的違約金;若因乙方的原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行(包括不配合甲方辦理更名過戶手續(xù))，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方須將約定購房款總額的10%作為違約金賠償給甲方。非因甲方原因造成更名不成功的，甲方無需承擔(dān)責(zé)任，后續(xù)事宜由甲乙雙方共同協(xié)商解決。
第九條若乙方逾期付款，則視作乙方主動(dòng)放棄履行本協(xié)議，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，且乙方已繳購房款不予以退還。
第十條本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方及經(jīng)紀(jì)方簽字蓋手印，且甲方收到乙方首期購房款后生效。協(xié)議書壹式叁份每份共貳頁，甲乙雙方及經(jīng)紀(jì)方各執(zhí)壹份，具同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書5
出讓方（下稱甲方）： 身份證號(hào)碼：
受讓方（下稱乙方）： 身份證號(hào)碼：
中介方（下稱丙方）：
甲乙雙方就購買位于 房產(chǎn)，面積 平方（實(shí)際面積以售樓部為準(zhǔn)），達(dá)成如下協(xié)議：
1、乙方已實(shí)地察看了該房屋并明白甲方目前中擁有《誠意金預(yù)約單》 ，合同上標(biāo)明認(rèn)購單價(jià)為￥ 元/平方。
2、乙方自愿購買上述房產(chǎn)并在簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方下定金人民幣貳萬元整于丙方監(jiān)管。乙方承諾于辦理甲方名下的《誠意金預(yù)約單》變更手續(xù)前將剩余定金人民幣壹拾萬元整補(bǔ)齊至丙方處監(jiān)管。在乙方取得開發(fā)商開具的《誠意金預(yù)約單》后的當(dāng)天，丙方將乙方所下的定金轉(zhuǎn)入甲方帳戶。
3、甲乙雙方約定于日至年月 陪同下到開發(fā)商售樓部辦理甲方名下的《誠意金預(yù)約單》變更手續(xù)，逾期屬于違約行為。
4、若不能辦理，本協(xié)議解除，甲乙丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任，中介方退件退款。
5、甲方支付中介方傭金（含服務(wù)費(fèi)）人民幣元。
6、乙方支付中介方傭金（含服務(wù)費(fèi)）人民幣。
7、乙方于辦理甲方名下的《誠意金預(yù)約單》變更手續(xù)前將人民幣元整[即合同的轉(zhuǎn)讓費(fèi)（差價(jià)款）]打入丙方帳戶。在乙方取得開發(fā)商開具的預(yù)收款發(fā)票（收據(jù)）后的當(dāng)天，丙方將此款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方帳戶，甲方同意。
8、本協(xié)議一式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，簽字蓋章后生效。
9、在乙方取得開發(fā)商開具的預(yù)收款發(fā)票（收據(jù)）后，本協(xié)議自動(dòng)失效。
10、甲方須配合乙方去開發(fā)商處辦理甲方名下的《誠意金預(yù)約單》變更手續(xù)。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書6
甲方：________
乙方：________
甲方現(xiàn)將位于海翼花園商品房(建筑面積________平方米，已同開發(fā)商簽訂商品房買賣合同，交付鑰匙)有償轉(zhuǎn)讓給乙方，并約定采取乙方以首付________萬元現(xiàn)金、延期給付剩余房款、承擔(dān)剩余購房款按揭貸款利息的形式購買。根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及《合同法》等有關(guān)規(guī)定，雙方在平等、自愿的原則上達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，與開發(fā)商及其它單位、個(gè)人之間無產(chǎn)權(quán)、經(jīng)濟(jì)等各方面糾紛，并確保開發(fā)商購房合同的真實(shí)性。
二、經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，以上房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_______整，乙方同意購買后，簽訂本協(xié)議時(shí)即付首批房款________整，余款壹拾萬元，自________年________月________日起，每月給付________元房款，直到乙方辦理完銀行按揭有關(guān)手續(xù)后一次性付清。
特別約定：
1、乙方不得以任何理由延期支付按月給付的剩余房款，超過三個(gè)月拒付房款時(shí)，甲方單方解除本協(xié)議，收回房屋，所收全部房款不予退還。
2，經(jīng)甲方同意，雙方商定乙方辦理完銀行按揭手續(xù)后，乙方最遲不得超過三天付清剩余全部購房款，延期則每日按欠款部分的1%支付利息。
3、在乙方付清剩余全部購房款前，房屋所有權(quán)歸甲方，甲方為唯一的房屋產(chǎn)權(quán)人。
4、乙方使用房屋期間的一切法律責(zé)任概由乙方自己承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
三、甲方協(xié)助乙方辦理購房合同變名、辦理房產(chǎn)證、及變更證照、銀行按揭、房產(chǎn)交易、登記等業(yè)務(wù)，所需的一切稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)，甲方需無條件全力配合辦理有關(guān)手續(xù)。
四、本協(xié)議簽訂后，雙方不得違約，否則，違約方需向守約方支付全部購房款雙倍的賠償金。
五、雙方在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)共同驗(yàn)收房屋的構(gòu)造及質(zhì)量，雙方確認(rèn)房屋不存在任何質(zhì)量隱患和糾紛。今后乙方在使用房屋期間，發(fā)生的一切質(zhì)量問題概與甲方無關(guān)。
六、乙方自________年________月________日起，按建平銀行按房屋揭貸款的利息承擔(dān)延期給付房款的利息，直到乙方辦理銀行按揭貸款，全部付清購房款為止。
七、開發(fā)商出具的購房合同、收據(jù)等票據(jù)原件由甲方持有，全部購房款交清后，甲方將原件交給乙方。在此之前需要出具時(shí)，由甲方持有原件，提交復(fù)印件給乙方使用，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
八、此協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方共同簽字蓋手印后生效，二份具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書7
甲方：________
乙方：________
甲方現(xiàn)將位于商品房(四室二廳二衛(wèi)一廚，建筑面積________平方米)有償轉(zhuǎn)讓，乙方以現(xiàn)金購買。根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及《合同法》等有關(guān)規(guī)定，雙方在平等、自愿的原則上達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，與開發(fā)商及其它單位、個(gè)人之間無產(chǎn)權(quán)、經(jīng)濟(jì)等各方面糾紛，并確保有單獨(dú)房產(chǎn)證。
二、經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，以上房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣貳拾貳萬壹仟捌佰元整。乙方同意購買后，即付首批房款貳萬壹仟捌佰元整，第二批房款壹拾萬元整須在同縣房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂正式合同時(shí)一次性支付;余款壹拾萬元整待乙方辦理完按揭有關(guān)手續(xù)后一次性付清。特別說明：乙方不得以任何理由延期支付第三批(最后一批)房款，經(jīng)甲方同意，雙方商定辦理完按揭手續(xù)后，乙方最遲不得超過三天付清全部購房款，延期則每日按欠款部分的1%支付利息。
三、雙方商定，辦證、按揭等一切稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)，甲方需無條件全力配合辦理有關(guān)手續(xù)。
四、此協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方共同簽字蓋手印后生效，二份具有同等法律效力，任何一方違約，則按總房價(jià)的30%賠付對方，承擔(dān)違約責(zé)任。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商品房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書8
甲方：________
乙方________
甲乙雙方就商品房轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商簽定合同條款如下：以便雙方共同遵守。
一、本住宅樓是經(jīng)上級(jí)主管單位批準(zhǔn)建設(shè)。
二、規(guī)格、價(jià)格表
三、樓房結(jié)構(gòu)，磚混結(jié)構(gòu)，布局合理，質(zhì)量可靠。
四、1、樓面地面為水泥毛地面;
2、內(nèi)墻面為混合漿墻面;
3、樓面為現(xiàn)澆面;
4、樓梯為水泥砂漿面層;
5、衛(wèi)生間、廚房墻面磚到頂;
6、進(jìn)戶門為防盜門;
7、窗為鋁合金推拉窗帶紗窗;
8、水、電設(shè)施：廚房間通水、衛(wèi)生間坐便器、陶瓷臉盆各一;
9、電器安裝;各房間通電有燈;電話線路、閉路電視線、空調(diào)線路進(jìn)入房間。
10、外墻刮白。
五、付款辦法：簽定合同時(shí)第一次付款________元，交鑰匙時(shí)一次性付清全部房款，如不按時(shí)交付房款，視為自動(dòng)放棄購買權(quán)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)給他人拒絕退回押金。
六、1、甲方將樓房東單元西戶樓房出售乙方永久使用，乙方購買甲方的此住房后，有該房屋所有的一切權(quán)利和義務(wù)，甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若在此房發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)所有法律責(zé)任。
2、甲方應(yīng)保證自己所出售的房產(chǎn)為乙方獨(dú)有，甲方所售房產(chǎn)，無抵押，無轉(zhuǎn)讓，無債權(quán)、債務(wù)及其它產(chǎn)權(quán)糾紛，否則甲方應(yīng)承攬返還房款及相應(yīng)銀行同期利息的責(zé)任。
3、如該房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有，與甲方無關(guān)。
七、甲方協(xié)助辦理確權(quán)手續(xù)，費(fèi)用乙方承擔(dān)。
八、甲方將房屋交給乙方使用時(shí)，甲乙雙方共同試水、試電，如乙方人為造成水、電質(zhì)量損壞，甲方不予保修，乙方在裝修期間如破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定，出現(xiàn)一切后果由乙方自負(fù)。
九、乙方應(yīng)按時(shí)交納水、電及住房相關(guān)費(fèi)用，如不按期交納，造成的停水、停電，后果乙方自負(fù)。
十、交房時(shí)間：甲方在________年________月________日將房屋交付乙方，樓房保修期限一年。
十一、違約責(zé)任：甲方如達(dá)不到合同內(nèi)容要求，損失由甲方承擔(dān)。
十二、如因特殊情況合同未盡事宜，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議后生效。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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