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      2. 物業自檢自查報告

        時間:2022-06-09 10:22:17 自查報告 我要投稿

        物業自檢自查報告

          不經意間,一段時間的工作已經結束了,回首這段時間的工作,存在的問題非常值得總結,為此一定要做好總結,寫好自查報告喔。那么自查報告的格式,你掌握了嗎?以下是小編整理的物業自檢自查報告,希望對大家有所幫助。

        物業自檢自查報告

          物業自檢自查報告1

          我物業公司為了深入貫徹落實總公司《關于貫徹落實集團公司20xx年秋季安全生產大檢查有關事項的通知》和管委會《關于貫徹落實省消防安全委員會8.19會議精神的通知》,認真組織全員學習,吸取8.12事故教訓,落實安全責任,強化防范措施,堅決遏制各類安全事故的發生。現將公司貫徹落實情況報告如下:

          一、加強組織領導,提高工作認識。

          8月20日公司組織安全生產領導小組召開會議,督導安全生產領導小組成員做好安全生產工作,檢查各管理處安全責任和制度落實情況、安全宣傳教育和培訓情況、落實安全責任和隱患整改情況、應急預案制定和演練情況。并對照自己的崗位檢查各自安全生產履職情況。

          二、采取有力措施,積極履行職責。

          8月21日至8月23日公司安全生產領導小組成員深入各管理處,督導各管理處主管開展安全防范宣傳活動,制作安全防范知識圖畫,宣傳欄、橫幅、標語等各種安全知識、安全法規,在各小區主要通道張貼、懸掛,來強化員工安全生產意識。

          三、制定時序進度,科學組織實施。

          公司為確保總公司大檢查及省消防8.19會議精神落到實處,8月25日對管轄區域設施設備、治安防范、反恐防暴、防汛防風等工作進行了突擊抽查,對存在問題較多的管理處立即下達整改通知書,要求在9月15日前全部整改完畢,并將由總公司安委會驗收。

          四、積極開展安全生產大檢查活動。

          公司安全生產領導小組對檢查中暴露出來的突出問題,督促各管理處成立了由主管為組長的自檢自查小組,重點檢查消防設施設備運行情況、物業風險預測和危險源風險的查驗、管轄區道路交通、消防通道是否被占用、人員密集場所等“拉網式”的'自檢自查整治行動,不留盲區,不留死角地對新發現的隱患進行整改。

          五、加強值班管理,保持信息暢通。

          公司安全生產領導小組督導各管理處認清當前安全生產面臨的形勢,要求各管理處主管把工作細化到量、責任到人、層層落實,增強全員重視安全、關心安全的責任意識和緊迫感。

          1、要求加強一線員工應急值班值守,做到不離崗、不脫崗。

          2、要求公司行政部門進一步明確班、組、隊長職責,強化服務意識和危機意識。

          3、要求各管理處安排專職安全員做好安全生產信息的上報工作,做到信息不漏報、不遲報、不瞞報。

          4、要求各管理處主管進一步做好安全隱患預測匯報工作,及時做好應對準備工作。

          5、要求班、組、隊長以上管理人員須保持手機24小時通訊暢通,做好應對突發事件的發生。

          六、公司安全生產工作現狀與問題。

          通過開展突擊抽檢查、自檢自查、實地查看、聽取匯報,公司安全工作還存在一些問題和不足,主要表現在:

          1、基礎工作薄弱,人員變動較為頻繁導致員工隊伍不穩定。安全經費投入不足,導致各類設施設備、安全防護用品等質量差。

          2、公司安全生產管理人員專業知識缺乏,多數是半路出家,很少有機會接受系統的安全教育培訓,自學的積極性也較為欠缺。

          3、安全生產教育培訓不夠,部分管理人員文化素質低、安全意識淡薄,缺乏自我保護意識,違章作業現象經常發生。

          4、職能部門對各管理處監管工作流于形式,導致管理處安全生產管理員在安全生產工作中不會管和不敢管。

          七、針對存在安全問題采取的對策。

          1、報請總公司加大對安全隱患整治經費的投入,保障各類隱患整治工作順利開展,有效治理。并按照“誰分管,誰負責、誰主管,誰負責、誰審批,誰負責”的工作規定來完善公司安全生產規章制度。

          2、加強督查,強化責任,培養和教育全員安全意識,明確各級員工安全生產工作職責權限,建立公司職能部門安全生產監督管理獎罰制度,來提高其業務素質和執行力。

          3、加強安全生產源頭管理,根據公司實際,加強對安全生產監管人員的業務培訓,在保持各管理處員工相對穩定的情況下,努力培養一名合格的安生產專職員,與管理處齊抓共管,形成合力。

          4、督導一線員工在物業服務工作中向大力業主、商家宣傳安全生產防護知識,及有關安全生產的方針、政策、法規、舉措。營造關心、支持管轄區安全生產的濃厚氛圍。

          5、強化員工安全技能、自我保護意識、災害自救和互救常識的培訓,從日常工作抓起,將生活安全、出行安全、生產安全、防暴防災、避險避災、逃災自救知識、常識融到工作中,形成全員關注安全、珍愛生命的良好氛圍。

          6、加強事前安全防范工作方針,積極強化公司員工物業服務意識和執業資格培訓,努力將安全生產管理工作延伸至管轄區業主、商家,建立業主、商家安全防范自我約束長效機制。

          物業自檢自查報告2

          根據房管中心物業科對物業公司各項工作的指導精神,以及對服務等工作的具體要求。我們針對各項具體工作開展了全面細致的自查自糾工作,現將有關情況匯報如下:

          xxxx年即將進入二季度,在過去的時間里,物業管理有限公司在房管中心物業科的正確領導及大力支持下,全體員工始終堅持“業主至上,和諧共贏”的服務宗旨,以業主需求為已任,安全管理為重點,不斷規范物業服務標準。在全體員工的共同努力下,不論是小區安全防范、園容園貌還是公共設施的維護等方面做了大量的工作。目前全體員工呈現出了良好的精神風貌,由于房管中心各級領導監督到位,糾正及時,加上公司全體員工的盡心盡責及廣大業主的積極配合,物業管理有限公司目前各項工作都呈現良好的局面,具體表現在:

          一、投訴(需求)受理及業主滿意度情況:

          xxxx年1月份至3月31日,共受理投訴(需求)電話及來訪x件,其中需求咨詢類件,投訴類x件,售后保修、維修類4105件;已完成 件,未完成x件(主要為售后漏雨維修待驗證的方面或業主不在本地,不急于維修的),綜合完成率x%。

          在業主滿意度調查方面,我公司采取的是客服部隨機抽取業主的.方式每季度進行一次問卷調查,每月進行現場采訪的形式了解業主的相關意見及建議。通過客服部的綜合調查,一季度業主對我公司的綜合滿意度在95分以上。

          二、收費情況:

          按照年度工作方針目標及總預算,應收物業服務費和清理三項資金等收費任務,按照物業公司清收計劃安排順利開展。

          三、入伙情況:

          截止3月31日共交房x戶,其中A座x戶、B座x戶、C座x戶、大廈x戶,入住率x%,目前裝修戶數x戶。

          四、培訓情況:

          截止3月31日。共組織培訓x次,培訓總人數x人,人均培訓x小時。培訓的內容主要涉及公司企業文化及規章制度、服務禮儀、崗位工作技能、相關法律知識、案例分析,培訓的方式主要有授課、現場體驗、討論及團隊外出拓展訓練等。通過一系列的培訓,極大的提高了團隊親和力,轉變了服務意識,提高了工作技能。

          五、內部管理方面:

          我們根據公司的實際情況,對各崗位工作人員進行考核評估,并在組織架構方面進行了優化調整,提高管理能力,不僅在公司內部范圍內選拔優秀的管理和業務骨干,還從社會上引進了一批高素質的工程技術和各類工作人員,形成了一支年輕化、專業化的員工隊伍。通過一系列的優化調整,是公司現有的資源得到了充分有效的利用,提高了工作效率。

          六、區容和環境衛生

          (1)樓梯清掃不到位,經與責任人聯系并強調責任人之責任,有所改觀。

          (2)有個別業主從自家窗口或在樓梯口往外扔垃圾,造成極壞的影響,我物業已找有此不文明行為的居民談話,堅決杜絕此類現象的再次發生。

          (3)牛皮癬多處可見,屢禁不止,已多次派人清除。

          (4)生活垃圾日產日清。

          (5)物業定期組織人員對單元門門頂進行衛生大清掃。

          (6)健全小區的配套,極大的方便了小區業主的生活。

          七、綠化養護

          (1)對一期綠化帶做了一次徹底整治,拔除了個別居民種植的蔬菜、沒收居民系在兩樹之間的涼衣繩。

          (2)對小區內的各種名貴花草樹木全面進行了春季養護工作。

          (3)檢查小區公共綠化用水閥,發現有漏水現象,物業已及時維修處理。

          八、公共秩序維護

          (1)配備專業保安隊伍,實行24小時值班制。

          (2)對進出車輛進行管理和疏導、保持道路暢通。

          (3)對商鋪移動廣告牌指定擺放位置,即不妨礙整體區容區貌,也不影響商家生意。

          九、消防管理

          (1)已派物管人員對消防系統進行日常巡查,杜絕個別小區業主打開消防水龍頭洗衣用水等現象。

          (2)對各樓道堆放的雜物進行清理,消除安全隱患。

          (3)消防器材無缺損,失效。

          十、車輛管理

          (1)加強各個路口的監督管理,禁止大型車輛通行進入小區,以免壓壞路面及窖井蓋等。

          (2)保安巡邏整治車輛排放整齊有序,道路暢通無堵。

          (3)對小區進出車輛實行登記出入記錄。

          十一、公共設施設備與公用部位日常檢查維護。

          (1)小區門口窖井蓋損壞,為確保行人安全,以及小區整體面貌,已購買新蓋更換。

          (2)保安巡邏每日檢查,發現問題及時處理。

          (3)定期專人維護,暫無破損現象。

          物業自檢自查報告3

          為貫徹落實貴局《關于加強住宅小區及辦公建筑消防安全管理的通知》,確保環島商務中心的正常工作秩序,將所有消防安全隱患消除在萌芽狀態中。我公司全體員工按照《通知》要求,對環島商務中心辦公大樓進行了全覆蓋的`消防安全檢查。現將此次安全檢查的情況報告如下:

          一、在部門例會中宣讀《通知》全文。

          要求部門從上至下加倍重視消防安全工作,學習公司制定的《消防應急預案》,掌握滅火器和消火栓的使用,按照《消防應急預案名單》牢記各自的安全職責,落實消防安全責任制。在電梯口張貼了溫馨提示,做好了客戶的消防安全宣傳工作,與廣大客戶一同做好消防安全工作,杜絕火災的發生。

          二、消防安全檢查工作。

          1、每月與機關事務管理局、環島派出所一起對環島商務中心辦公區域的防火重點部位,包括各種設備房進行定期的消防治安安全檢查,對發現的問題都作了及時整改。

          2、安排保安每天巡邏,提醒保潔員注意,一旦發現通道堆放有雜物,立即通知業主清除,保障通道暢通無阻。

          3、安排工程部和消防監控室落實專人堅持每天巡檢,并著重對樓內的滅火器、消火栓和消防泵等消防設施進行檢查。確保滅火器、消火栓完好有效,疏散指示標識及應急照明設施運行正常。

          我公司將以此次消防安全檢查為起點,繼續做好消防安全管理工作,努力為業主們營造出安全祥和的工作和生活環境。

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