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最新消防安全管理參考知識點(diǎn)
一、消防中心值班制度
消防中心值班室是火警預(yù)報、信息通訊中心，消防值班人員必須樹立高度的責(zé)任感，嚴(yán)肅認(rèn)真地做好消防中心的值班監(jiān)控工作。
1、值班人員應(yīng)實行24小時三班輪值制。
2、各班負(fù)責(zé)做好消防監(jiān)控室的值班監(jiān)控及工作記錄。
3、每班兩人，一人負(fù)責(zé)監(jiān)控閉路電視、接聽電話、設(shè)備運(yùn)行操作，另一人負(fù)
責(zé)巡檢物業(yè)公共區(qū)域內(nèi)務(wù)部位，檢查廚房、庫房、機(jī)房等重點(diǎn)部門的防火安全情況。
4、服從崗位工作安排，請假應(yīng)在批準(zhǔn)后方可休假，上班時間禁止隨意外出，用餐輪流，保證有一人在值。
5、上班時間禁止在消防監(jiān)控室接待客人或容留無關(guān)人員閑談。
6、禁止使用消防報警電話閑談。
7、禁止將私人用品或易燃易爆物品存放在室內(nèi)。
8、未經(jīng)批準(zhǔn)，消防監(jiān)控室禁止參觀。
9、一有消防報警，應(yīng)迅速趕赴或通知巡邏保安人員趕赴報警地點(diǎn)，查明原因，有危情立即報告消防上級主管。
二、動用明火管理制度
嚴(yán)格控制明火的使用是物業(yè)管理消防工作中相當(dāng)重要的一個環(huán)節(jié)。有了明火，也就有了火種，因此，動用明火必須經(jīng)過嚴(yán)格的審批手續(xù)。申請動用明火的施工單位，必須事先向管理公司提出書面申請，填寫“臨時動用明火申請表”，詳細(xì)說明動火事由、動火部位、起止時間、防范措施等，待物業(yè)管理公司工程部、保安部同意后報防火負(fù)責(zé)人審批方可進(jìn)行。
三、施工防火安全管理制度
凡是進(jìn)入轄區(qū)物業(yè)內(nèi)進(jìn)入室內(nèi)裝修的施工單位都必須遵守管理公司的裝修安全管理規(guī)定，以確保施工中的防火安全。
1、施工單位要建立臨時防火組織，施工隊長為防火負(fù)責(zé)人。
2、施工單位須任命2~3名現(xiàn)場防火安全監(jiān)督員，具體負(fù)責(zé)現(xiàn)場消防工作及安全防火教育工作。
3、施工人員須遵守安全管理規(guī)定，施工材料按指定的路線運(yùn)進(jìn)，施工垃圾按指定地點(diǎn)堆放。
4、施工時欲動火作業(yè)須辦理動火手續(xù)。
5、施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙。
6、施工現(xiàn)場須配備一定數(shù)量的滅火器。
7、可燃物要與其它物品隔離，單獨(dú)存放，專人保管。
8、施工用電應(yīng)遵守一般電子設(shè)備的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，在指定電源接線，不得任意接線，如需增加用電負(fù)荷，須向管理公司工程部申請臨時用電。
四、重點(diǎn)部位防火管理制度
1、物業(yè)消防管理的重點(diǎn)部位主要包括各種機(jī)房、油庫、倉庫、廚房、商場、資料室、娛樂場所等。
2、重點(diǎn)部位的防火工作必須專人負(fù)責(zé)，根據(jù)“誰主管，誰負(fù)責(zé)”的消防原則，重點(diǎn)部位的防火責(zé)任人由管理公司防火負(fù)責(zé)人任命。
3、重點(diǎn)部位防火責(zé)任人必須履行防火職責(zé)，制訂重點(diǎn)部位防火管理制度，落實防火措施。
4、重點(diǎn)部位嚴(yán)禁吸煙，堆放雜物與各種化學(xué)品、易燃物等。
5、根據(jù)重點(diǎn)部位火災(zāi)特點(diǎn)，制定詳細(xì)火災(zāi)撲救措施，確定人員疏散和物資疏散路線。
五、消防安全檢查制度
為預(yù)防火災(zāi)，確保業(yè)主使用人及物業(yè)的安全，必須進(jìn)行消防安全檢查。檢查主要是專職消防隊組的職責(zé)。
1、專職消防員必須每天巡視轄區(qū)的每個角落，做好安全檢查記錄情況。
2、公司防火領(lǐng)導(dǎo)小組每月一至兩次開展對轄區(qū)安全消防工作的全面檢查。
3、檢查各處所配備的消防滅火器材、消防栓設(shè)施是否齊全，每月對消防設(shè)備進(jìn)行測試檢查，確保消防設(shè)備處于良好狀態(tài)。
4、每月末及節(jié)日前，對建筑物各層公共區(qū)域、公共設(shè)施進(jìn)行安全檢
5、檢查各層配電房、風(fēng)機(jī)房、茶水間及頂層電梯機(jī)房的電掣電器等設(shè)施設(shè)備是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常，所配備的滅火器材是否完好，是否符合消防安全規(guī)定，門鎖是否完好。
6、檢查各層走廊、電梯廳、消防通道梯是否暢通，煙感探測器、指示燈是否正常。
7、檢查本區(qū)域物業(yè)使用電器是否符合安全規(guī)定。
8、對發(fā)現(xiàn)的各種問題和火災(zāi)隱患，應(yīng)及時解決消除。不能立即解決的，由物業(yè)管理公司發(fā)出整改通知書，限期整改。
此外，還應(yīng)建立消防檔案管理制度，注意防火檔案、火災(zāi)檔案、消防設(shè)施檔案的建立與更新，為防火管理打下好的基礎(chǔ)。
加強(qiáng)防火管理
防火管理是消防工作的重中之重，尤其是機(jī)房、油庫、倉庫、廚房、商場、資料室、娛樂場所等物業(yè)重點(diǎn)區(qū)域的防火管理。為此須在以下方面加強(qiáng)管
1、消防中心24小時對各區(qū)域?qū)崟r監(jiān)控，認(rèn)真落實巡邏制度，要求保安、清潔、水電人員要勤于檢查，保證在自己的責(zé)任區(qū)內(nèi)及時發(fā)現(xiàn)問題，真正做到火災(zāi)早發(fā)現(xiàn)、早撲滅、少損失。
2、合理設(shè)置防火分區(qū)，以防火門或卷簾為分隔，每個防火分區(qū)均設(shè)防火責(zé)任人，加強(qiáng)監(jiān)控中心的監(jiān)控和日常巡視檢查，發(fā)現(xiàn)事故隱患及時排除，保持消防設(shè)備設(shè)施完好。
3、區(qū)域內(nèi)禁止吸煙，嚴(yán)禁攜帶火種進(jìn)入，在醒目位置設(shè)置“嚴(yán)禁吸煙”、“嚴(yán)禁煙火”、“嚴(yán)禁火種入內(nèi)”等醒目的標(biāo)示牌。對于進(jìn)入防火重點(diǎn)區(qū)域的外來人員，嚴(yán)禁攜帶易燃、易爆物品入內(nèi)，在處設(shè)物品存放處。制定針對性的滅火方案。同時，采取多種形式。進(jìn)行消防知識學(xué)習(xí)、培訓(xùn)及防火技能訓(xùn)練。
4、杜絕管轄區(qū)域電氣設(shè)備超負(fù)荷工作的現(xiàn)象，排除一切火災(zāi)隱患。建立區(qū)域消防責(zé)任制，按照嚴(yán)格規(guī)范的消防管理條例及完善的監(jiān)督體系運(yùn)作，與各相關(guān)單位簽訂消防責(zé)任書，并嚴(yán)格監(jiān)督執(zhí)行。
5、對于公共區(qū)域，按防火分區(qū)設(shè)置責(zé)任人，定時、定期檢查、保養(yǎng)消防設(shè)備設(shè)施和其他電氣設(shè)備。遇有大型活動，活動進(jìn)行前，管理人員提前到位，對活動場所進(jìn)行全面檢查；活動進(jìn)行中，管理人員與設(shè)備維護(hù)人員堅守現(xiàn)場，確保消防通道暢通無阻塞；活動結(jié)束后，及時全面清理現(xiàn)場，對不必要使用的用電設(shè)備一律切斷電源，消除一切遺留隱患。
6、對食堂廚房等重點(diǎn)防火區(qū)域，除嚴(yán)格按規(guī)章制度實施管理外，應(yīng)加大消防檢查力度。特別對操作間易污染的感煙、感溫設(shè)備和噴淋頭要定期進(jìn)行清洗，保持設(shè)備設(shè)施的正常工作狀態(tài)。要定期對食堂排煙道的油垢進(jìn)行檢查，督促食堂管理單位定期清理，避免局部的小火苗引發(fā)整個煙道燃燒的火災(zāi)。對食堂燃?xì)獠糠�，�?yán)禁著空火，要求即用即點(diǎn)。內(nèi)部除管理人員要定期經(jīng)常檢查燃?xì)夤艿馈t頭、點(diǎn)火器具，外部要定期請燃?xì)夤镜膶I(yè)人員進(jìn)行檢查，及時調(diào)整或更換不合格的零部件。嚴(yán)禁用潮濕或浸水物品操作電動加工機(jī)械加工食品，要求工作人員離開或下班時隨手關(guān)閉照明用電或不必要使用的動力電源。
滅火器
滅火器是一種可由人力移動的輕便滅火器具，它由筒體、筒蓋、瓶膽、噴嘴等部件組成。滅火器結(jié)構(gòu)簡單，操作方便，使用面廣，是撲救初起火災(zāi)必備的滅火器材。所以，被廣泛配備于各類物業(yè)場所。
滅火器種類較多，按其移動方式主要有手提式和推車式滅火器。以下介紹的主要是手提式滅火器，按其內(nèi)裝滅火劑種類分為水、化學(xué)泡沫、干粉、二氧化碳等。
1、水型滅火器。這類滅火器中填裝的滅火劑主要是水，另外還有少量的添加劑。清水滅火器、強(qiáng)化液滅火器都屬于水型滅火器。使用時在距離燃燒物10米處，將滅火器直立放穩(wěn)。摘下保險帽，用手掌拍擊開啟桿頂端的凸頭，將噴射的水流對準(zhǔn)燃燒最猛烈處噴射，隨著噴射距離的縮短，操作者逐漸向燃燒物靠近，使水流始終噴射在燃燒物處，直到將火撲滅。
2、化學(xué)泡沫滅火器。這類滅火器是比較常見的簡易滅火器，適用于撲救一般固體物如木材、絲綿織品等的火災(zāi)，但不適用撲救油類及帶電的電氣設(shè)備火災(zāi)。平時放置時，不宜用力搖晃或過于傾斜。使用時，只需將手提式滅火器的筒身顛倒過來并搖晃幾次，使筒內(nèi)的酸與堿充分混合發(fā)生化學(xué)反應(yīng)，所產(chǎn)生的氣體和噴出的泡沫液體即可滅火。
3、干粉滅火器。干粉滅火器是以高壓二氧化碳為動力，通過噴射筒內(nèi)的輕而細(xì)的干粉覆蓋在燃燒物上，使之與空氣隔絕而達(dá)到滅火目的。干粉滅火器適用于撲救石油制品、可燃?xì)怏w、易燃液體、電器設(shè)備等引進(jìn)的火災(zāi)。使用時，將滅火器噴嘴對準(zhǔn)著火處，撥掉保險銷，按下壓把或提起拉環(huán)，瓶內(nèi)的壓縮氣體夾帶著干粉噴向火焰根部。
4、二氧化碳滅火器。二氧化碳是一種比較穩(wěn)定的不燃燒、不助燃?xì)怏w，二氧化碳滅火器是一種有效的、適應(yīng)面廣的滅火器，而且滅火后沒有殘留物，一般的固體、液體及帶電設(shè)備等都可用二氧化碳滅火器滅火。使用時，撥掉保險銷，壓下手把，對準(zhǔn)火焰根部噴射即可。
以前還有一類使用較廣的鹵化烷滅火器，由于所用的化學(xué)試劑會破壞地球上空的臭氧層，影響人類生存環(huán)境，現(xiàn)已禁止使用。