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商品房明碼標(biāo)價(jià)專項(xiàng)檢查情況總結(jié)
總結(jié)是指對(duì)某一階段的工作、學(xué)習(xí)或思想中的經(jīng)驗(yàn)或情況進(jìn)行分析研究，做出帶有規(guī)律性結(jié)論的書面材料，它可以使我們更有效率，不如立即行動(dòng)起來(lái)寫一份總結(jié)吧。總結(jié)怎么寫才能發(fā)揮它的作用呢？以下是小編為大家整理的商品房明碼標(biāo)價(jià)專項(xiàng)檢查情況總結(jié)，僅供參考，歡迎大家閱讀。
為認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)家發(fā)改委《關(guān)于立即開(kāi)展商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)專項(xiàng)檢查工作的通知》（發(fā)改電〔20xx〕151號(hào)）著重規(guī)范商品房銷售價(jià)格行為，著力解決群眾普遍關(guān)心的商品房銷售不標(biāo)價(jià)、亂標(biāo)價(jià)、信息不透明、價(jià)格欺詐等問(wèn)題，切實(shí)保障與改善民生，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定，現(xiàn)將開(kāi)展專項(xiàng)檢查情況總結(jié)如下：
一、開(kāi)展商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)專項(xiàng)檢查工作基本情況
（一）統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識(shí)。對(duì)商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)進(jìn)行規(guī)范，是解決廣大人民群眾普遍關(guān)心的商品房銷售不標(biāo)價(jià)、亂標(biāo)價(jià)、信息不透明、價(jià)格欺詐等問(wèn)題，建立和維護(hù)公開(kāi)、公正、透明的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格秩序，保護(hù)消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)者合法權(quán)益的有力舉措，具有重要意義。在檢查前，將《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)提醒告知書》逐戶送達(dá)各商品房開(kāi)發(fā)企業(yè)，并簽收送達(dá)回證以進(jìn)行確認(rèn)，要求各商品房開(kāi)發(fā)企業(yè)嚴(yán)格按照國(guó)家發(fā)改委相關(guān)規(guī)定做好商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)工作。
（二）加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，周密安排。為了加強(qiáng)我市商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)專項(xiàng)檢查工作的領(lǐng)導(dǎo)，我局高度重視此次專項(xiàng)檢查工作，做到主要領(lǐng)導(dǎo)負(fù)總責(zé)，分管領(lǐng)導(dǎo)親自抓，成立了專項(xiàng)檢查工作領(lǐng)導(dǎo)小組，局長(zhǎng)謝志春同志多次組織召開(kāi)專題會(huì)議，周密部署，明確責(zé)任，對(duì)本市轄區(qū)內(nèi)的所有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)正在銷售的商品房，實(shí)行拉網(wǎng)式排查，確保每個(gè)新開(kāi)發(fā)的居民住宅小區(qū)、每個(gè)正對(duì)外公開(kāi)發(fā)售的樓盤、每套出售的新建商品房都檢查到位，無(wú)一遺漏，不留空白。
�。ㄈ⿲ｍ�(xiàng)檢查內(nèi)容
明確了專項(xiàng)檢查的重點(diǎn)是：1、商品房經(jīng)營(yíng)企業(yè)所銷售商品房有否明碼標(biāo)價(jià)；2、有否在交易場(chǎng)所醒目位置明碼標(biāo)價(jià)；3、有否按規(guī)定實(shí)行“一套一標(biāo)”；4、有否一次性公開(kāi)全部預(yù)售房源；5、有否按照規(guī)定內(nèi)容和樣式明碼標(biāo)價(jià)、公示有關(guān)收費(fèi)；6、有否在標(biāo)價(jià)和公示的收費(fèi)之外加價(jià)、另行收取未予以標(biāo)明的費(fèi)用；7、有否違反公平、公開(kāi)、自愿選擇原則，單獨(dú)或者串通其他部門、中介機(jī)構(gòu)強(qiáng)制或變相強(qiáng)制收費(fèi)；8、有否虛假折扣、虛假優(yōu)惠，或者利用虛假信息、模糊語(yǔ)言、容易使人誤解的標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐；9、其他違反明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定銷售商品房的行為。
二、商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)專項(xiàng)檢查工作中發(fā)現(xiàn)的主要問(wèn)題。
通過(guò)此次專項(xiàng)檢查，我們了解到大多數(shù)商品房經(jīng)營(yíng)企業(yè)都能貫徹執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)政策，按規(guī)定在交易場(chǎng)所放置了明碼標(biāo)價(jià)公示牌、價(jià)目表或者價(jià)格手冊(cè)，基本做到了“一套一標(biāo)”，并按規(guī)定標(biāo)示了套內(nèi)建筑面積及單價(jià)，優(yōu)惠折扣，容積率等相關(guān)內(nèi)容。
但也發(fā)現(xiàn)少數(shù)商品房經(jīng)營(yíng)企業(yè)明碼標(biāo)價(jià)不夠規(guī)范，問(wèn)題主要有：1、未按規(guī)定在售樓處醒目位置標(biāo)價(jià)公示牌或張貼價(jià)目表；2、制作的“一套一標(biāo)”價(jià)目表，標(biāo)示信息不全，如懸“銷售價(jià)格表”中未標(biāo)明層高、戶型、套內(nèi)建筑面積、公攤建筑面積等；3、未如實(shí)標(biāo)示已售房源實(shí)際成交價(jià)格；
三、存在問(wèn)題的主要原因。
1、商品房經(jīng)營(yíng)者對(duì)明碼標(biāo)價(jià)工作意識(shí)薄弱。商品房?jī)r(jià)格屬市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，經(jīng)營(yíng)者根據(jù)市場(chǎng)行情自主定價(jià)。有的經(jīng)營(yíng)者在追求利益最大化的同時(shí)，忽略了履行規(guī)范價(jià)格行為的義務(wù)，對(duì)遵守相關(guān)的價(jià)格法律法規(guī)缺乏自覺(jué)性；常借口不知道，不熟悉，對(duì)《規(guī)定》不執(zhí)行或執(zhí)行不到位，認(rèn)為明碼標(biāo)價(jià)意義不大。
2、消費(fèi)者對(duì)商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)缺乏了解�！兑�(guī)定》的出臺(tái)，目的是規(guī)范經(jīng)營(yíng)者價(jià)格行為，保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益。購(gòu)房者面對(duì)商品房明碼標(biāo)價(jià)了，還要隨意打折，對(duì)售樓者提供的價(jià)格云里霧里。價(jià)實(shí)不符造成消費(fèi)者對(duì)商品房明碼標(biāo)價(jià)不信任，持懷疑態(tài)度，練就了討價(jià)還價(jià)的消費(fèi)心態(tài)，也助長(zhǎng)了經(jīng)營(yíng)者虛標(biāo)價(jià)格之風(fēng)。
3、價(jià)格行政執(zhí)法強(qiáng)制力、威懾力有待增強(qiáng)。我市目前取得《預(yù)售許可證》的商品房經(jīng)營(yíng)企業(yè)數(shù)量眾多，分布廣，更新頻繁，而價(jià)格執(zhí)法力量相對(duì)比較薄弱，缺乏規(guī)范商品房?jī)r(jià)格行為的強(qiáng)制手段，對(duì)商品房?jī)r(jià)格的監(jiān)管存在調(diào)查難、取證難、處罰難的特點(diǎn)，部分執(zhí)法人員對(duì)商品房?jī)r(jià)格行為的監(jiān)管存在畏難情緒，只是程序性的完成檢查和一些日常巡查。此外，對(duì)經(jīng)營(yíng)者價(jià)格行為監(jiān)管不具備工商、稅務(wù)等部門的事前監(jiān)管職能，多采用協(xié)調(diào)、告誡、曝光等相對(duì)柔性手段，助長(zhǎng)了一些違法經(jīng)營(yíng)者虛假標(biāo)價(jià)或不標(biāo)價(jià)。
四、下一步做好商品房明碼標(biāo)價(jià)工作的幾點(diǎn)措施
1、認(rèn)真落實(shí)好專項(xiàng)檢查后的整改工作。通過(guò)這次專項(xiàng)檢查，我局認(rèn)真總結(jié)我市商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)工作中存在的問(wèn)題和不足，擬研究制定切實(shí)可行的工作措施，加大對(duì)商品房明碼標(biāo)價(jià)銷售工作的整改和復(fù)查力度。對(duì)被要求限期整改的單位，將做到持續(xù)跟蹤問(wèn)責(zé)，抓好落實(shí)，確保我市商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)工作取得實(shí)實(shí)在在的效果。
2、繼續(xù)抓好商品房明碼標(biāo)價(jià)銷售政策法規(guī)的宣傳工作。繼續(xù)采取送政策上門服務(wù)、開(kāi)展系列宣傳活動(dòng)以及通過(guò)新聞媒體等多種形式，廣泛且深入地進(jìn)行商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)政策法規(guī)的宣傳，使得各項(xiàng)政策、法規(guī)深入人心，促進(jìn)我市商品房市場(chǎng)明碼標(biāo)價(jià)工作的整體提升。
3。加大執(zhí)法力度，增強(qiáng)商品房明碼標(biāo)價(jià)銷售的監(jiān)管實(shí)效。我局將嚴(yán)格執(zhí)法，熱情服務(wù)，對(duì)一些商品房經(jīng)營(yíng)者虛高標(biāo)價(jià)、虛假折扣等價(jià)格欺詐行為，將運(yùn)用法律賦于我們的職權(quán)，堅(jiān)決地實(shí)施行政處罰，而且處罰要到位，并通過(guò)新聞媒體進(jìn)行曝光，讓其它經(jīng)營(yíng)者受到教育和震懾，使其不敢違法、不能違法。
4、堅(jiān)持常抓不懈，建立健全商品房明碼標(biāo)價(jià)銷售的長(zhǎng)效監(jiān)管機(jī)制。規(guī)范商品房明碼標(biāo)價(jià)銷售行為，是一項(xiàng)長(zhǎng)期工作，難度較大，需常抓不懈，我局將探索建立一整套行之有效的制度作為保障，同時(shí)，加大監(jiān)督檢查力度和頻次，確保明碼標(biāo)價(jià)長(zhǎng)效機(jī)制落到實(shí)處。
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