物業(yè)工作總結優(yōu)秀范文
總結是在某一特定時間段對學習和工作生活或其完成情況，包括取得的成績、存在的問題及得到的經(jīng)驗和教訓加以回顧和分析的書面材料，它能幫我們理順知識結構，突出重點，突破難點，是時候寫一份總結了�？偨Y怎么寫才能發(fā)揮它的作用呢？下面是小編為大家收集的物業(yè)工作總結優(yōu)秀范文，希望能夠幫助到大家。
物業(yè)工作總結優(yōu)秀范文1
20xx年，對于中國家具城股份有限公司來講是開拓創(chuàng)新的一年。沈陽新中城物業(yè)管理有限公司緊隨公司的步伐，在公司領導的正確指引下，在房產(chǎn)公司各部門的主動協(xié)作下，我本著誠信、熱忱、耐性、細致的服務理念，較好地完成了全年的工作任務。現(xiàn)將一年來的工作總結如下：
一、抓效益、重服務
企業(yè)的良性發(fā)展最干脆的體現(xiàn)就是經(jīng)濟效益。在物業(yè)公司創(chuàng)建初期，我便把其定位在樹品牌效應，主動開拓新領域，努力創(chuàng)建新的經(jīng)濟增長點。本年度，在物業(yè)公司全體員工的共同努力下，明擇園小區(qū)共收繳物業(yè)費93085。2元，收繳垃圾清運費31620元，其它費用293358元，共計418063。2元。為開創(chuàng)新的經(jīng)濟增長點，在股份公司領導的主動努力下，物業(yè)公司接管了沈陽市工商管理局鐵西分局辦公大樓的物業(yè)管理服務項目。該項目預料收入19萬元，加上出租庫房的收入1萬元，共計20萬元。此項目的接管，為物業(yè)公司今后的再發(fā)展奠定了良好的基礎，同時使我對物業(yè)公司的發(fā)展前景充溢了信念。
物業(yè)公司的經(jīng)濟效益與其服務質量是相輔相成，密不行分的。良好的服務質量可以促進物業(yè)費的收繳工作得以順當進行。反之，則不然。本年度，由于明擇園小區(qū)的業(yè)主屬于新戶入住，物業(yè)費事實上屬于強制性收齲從物業(yè)公司長遠發(fā)展的角度動身，本著為業(yè)主服務的宗旨，也為了今后削減物業(yè)費收繳工作的難度，我強抓服務管理，提高服務質量，使員工樹立起服務理念與服務意識。詳細表現(xiàn)在：
1、熱忱、耐性地接待業(yè)主的投訴，做到有記錄，有答復，有回訪，有反饋
2、報修剛好，修理到位。
3、工作中做到四不：即不行以無笑容，不行以發(fā)脾氣，不行以說不管，辦事不拖拉。一年來，經(jīng)過物業(yè)公司全體員工的不懈努力，明擇園小區(qū)業(yè)主由起先的懷疑、不信任、對立的心情，轉為對我們工作的理解與支持，并與物業(yè)公司的員工們建立了良好的溝通橋梁，這是對我們工作真誠服務的回報，也是對我們工作給與的確定。
二、抓管理、重培訓
做為一個部門的領導，除了在日常的工作中所表現(xiàn)的溝通協(xié)調的實力外，更重要的體現(xiàn)在管理的方式、方法與管理的力度上。在物業(yè)公司中，我們的員工大都是年輕的男性，在管理上，我注意因材施教，特性化的管理。針對他們不同的性格與實力，對他們的工作分工也各有不同。
1、主動宣揚股份公司的用人機制，樹立能者上，庸者下的思想，充分調動員工們的主動性。使員工各盡其能，各盡其才，充分發(fā)揮他們的才智。
2、制定嚴格的工作制度、獎懲制度，約束部分員工遲到、早退、懶散的工作作風，做到獎懲分明。用制度約束取代人的約束，起到了良好的效果。做為只有一歲的沈陽新中城物業(yè)管理有限公司，在管理中即缺乏理論指導，又缺乏實踐閱歷。這就須要我們不斷地學習相關的物業(yè)管理學問，充溢到工作中來加以實踐。一年來，物業(yè)公司在管理崗位的員工全部取得了國家建設部頒發(fā)的《物業(yè)管理崗位經(jīng)理證書》，部分員工利用業(yè)余時間考取了《會計師資格證書》，在物業(yè)公司內(nèi)部形成了良好的學習氛圍。此外，我主動利用每周三下午的時間，組織全體員工對國家新頒布的《物業(yè)管理條例》及在物業(yè)管理中出現(xiàn)的典型案例進行學習、探討，使其進一步了解和駕馭物業(yè)管理相關的`法律、法規(guī)和政策，對物業(yè)管理中出現(xiàn)的一些基本問題找到了解決的方法與對策，做到了有法可依，有案可徇，這些對員工在實際工作中起到了極好的參考與借鑒作用，同時，為員工們今后能夠走上物業(yè)管理的領導崗位奠定了基礎
在物業(yè)管理中，保安、保潔的工作最干脆的反映出物業(yè)公司的整體形象和精神面貌，所以對他們的整體培訓工作絲毫不行以松懈。我利用每周五上午8：009：00的一個小時的時間，請有閱歷的退伍兵對全體保安進行站、立、走軍事化的訓練，請資深的物業(yè)公司員工對保潔員的保潔工作進行系統(tǒng)的指導。經(jīng)過努力，保安、保潔的工作得到了業(yè)主的認同與贊揚。對物業(yè)公司樹品牌形象起到了促進作用。
三、抓創(chuàng)新、重實效
鄧小平提動身展才是硬道理這句話，時刻鞭策物業(yè)公司放眼將來，開拓創(chuàng)新的步伐。沈陽新中城物業(yè)管理有限公司依靠中國家具城集團公司強大后盾力氣，不墨守陳規(guī)，更應適應市場的競爭，在沈陽物業(yè)管理的大軍中占據(jù)一席之地。沈陽市工商管理局鐵西分局辦公大樓的物業(yè)管理項目的實施，開創(chuàng)了新中城物業(yè)公司發(fā)展的新領域，國家《物業(yè)管理條例》的出臺，進一步激化了物業(yè)小區(qū)招投標項目的實施，為物業(yè)公司的發(fā)展供應了一個良好的競爭環(huán)境。當然，在市場的競爭中，我應當考慮的是，從物業(yè)公司自身發(fā)展的實際狀況動身，不好高騖遠，不刻意強求，按市場運行機制做事，注意實效性，創(chuàng)建更大的經(jīng)濟效益的同時，樹立有特色的物業(yè)公司品牌效應。
回望過去，展望將來，我對新中城物業(yè)公司的發(fā)展前景充溢了信念。但在今后的工作中，我還應當揚長避短，克服工作中的急躁心情，在逆境中尋發(fā)展，求創(chuàng)新，帶領物業(yè)公司的全體員工為股份公司的明天描繪出絢麗的彩虹。
物業(yè)工作總結優(yōu)秀范文2
我是20xx年10月初加入宏基物業(yè)的，經(jīng)過兩個多月的歷練，對新環(huán)境有了一些的了解，當然，遇到的問題也許多，希望明年能夠得到妥當解決。
一、自覺加強學習，努力適應工作
我是初次接觸物業(yè)管理工作，對綜合部的職責任務不甚了解，為了盡快適應新的工作崗位和工作環(huán)境，我自覺加強學習，虛心求教釋惑，不斷理清工作思路，總結工作方法，現(xiàn)已基本勝任本職。一方面，干中學、學中干，不斷駕馭方法積累閱歷。我注意以工作任務為牽引，依托工作崗位學習提高，通過視察、摸索、查閱資料和實踐熬煉，漸漸地進入了工作狀況。另一方面，問百度、問同事，不斷豐富學問駕馭技巧。在各級領導和同事的幫助指導下，從不會到會，從不熟識到熟識，我漸漸摸清了工作中的基本狀況。對于工作重點和難點還有待進一步解決。
二、心系本職工作，仔細履行職責
�。ㄒ唬┠托约氈碌刈龊眠x購工作。自接手宏基物業(yè)工作以來，我仔細核對之前選購清單，嚴格選購制度，做好每一次選購，確保不買貴的只買對的。并做好物品入庫記錄，月底盤點物品工作。嚴格把好選購關、消耗關和監(jiān)督關，防止鋪張奢侈，同時提出了一些合理化建議。
�。ǘ┲鲃又鲃拥馗愫梦陌腹芾怼Ｖ饕隽艘韵路矫娴墓ぷ鳎嘿Y料錄入和文檔編排工作：對管理處涉及的資料文檔和有關會議記錄，仔細搞好錄入和編排打印，依據(jù)工作須要，制作表格文檔，草擬報表等。將相關資料輸入電腦，便于管理和存檔，同時緩解人員逆境，提高辦公效率，實現(xiàn)辦公自動化。檔案管理工作：對檔案的系統(tǒng)化、規(guī)范化的分類管理，實行平常維護和定期集中整理相結合的方法，將檔案進行分類存檔，并做好收發(fā)文登記管理。
�。ㄈ┳龊镁G化維護。小區(qū)綠化工作主要是按季節(jié)修剪草坪，修剪樹枝，施肥等。其次是做好愛惜花草的提示牌。
�。ㄋ模┳鲂^(qū)文化活動工作。由于剛上手不熟識業(yè)務，導致這部分工作始終沒有按安排實施起來。
三、對自己提出的幾點要求：
�。ㄒ唬┫鹿Ψ蚴熳R基本業(yè)務，才能盡快適應的工作崗位，做好本職工作；
�。ǘ┲鲃尤谌爰w，處理好各方面的關系，才能在新的環(huán)境中保持好的工作狀態(tài)；
�。ㄈ┓彩露家獎偤米穯柾瓿蔂顩r，并剛好向上級反饋進度；
�。ㄋ模┲挥袠淞⒎⻊找庾R，加強溝通協(xié)調，才能把分內(nèi)的工作做好；
�。ㄎ澹┳龊棉k公用品的限制工作：如在紙張的運用上初稿、草案盡可能運用廢紙背面或舊紙，用過的公文紙背面接著運用，能在電腦中錄入的.文字盡量不運用公文紙等。
四、20xx年的安排
針對20xx年工作中存在的不足，為了做好新一年的工作，突出做好以下幾個方面：
�。�1）公司對員工進行了職業(yè)技能培訓、業(yè)務學問培訓、提高服務質量培訓及崗位技能考核，給全體員工講解物業(yè)服務理念、素養(yǎng)培育等理論，并將培訓考核的結果納入效績考核中；
�。�2）加強新員工崗前培訓工作，如物業(yè)概論、企業(yè)概況、儀容禮節(jié)、企業(yè)基本制度、平安操作、本工種的應知應會等，使新員工上崗后很快能投入工作；
（3）管好物品，做好選購，限制好常常項目開支，嚴格選購審批手續(xù)，實行先踩價后填單，嚴格按財務程序購進的方法，保證所購材料質優(yōu)價廉，降低成本費用；
�。�4）想方設法處理好成本與員工伙食的關系；
�。�5）完善物業(yè)管理方案，把工程、環(huán)境衛(wèi)生、綜合治理、客戶服務等方面的制度進行了全面編寫，對今后規(guī)范管理和實施打下肯定的基礎，進一步實現(xiàn)行業(yè)的規(guī)范管理。組織全體員工仔細學習和探討，對物業(yè)行業(yè)有了更深的了解，對物業(yè)的規(guī)范管理起到促進作用。
�。�6）主動協(xié)作各部其他日常工作，加強部門員工的節(jié)能降耗意識、團隊協(xié)作意識、服務意識、主子翁意識；
�。�7）嚴格抓好了小區(qū)的車輛管理工作，做到了指揮車輛進出、停放有序，保證了小區(qū)的日常交通秩序；
（8）協(xié)作公司領導發(fā)放好員工的每月工資和福利待遇；
（9）做好了辦公室的其他日常管理和接待工作；
�。�10）努力做好廣告位的出租和管理，安排與幾家公司簽訂廣告協(xié)議，為公司創(chuàng)建收入；
�。�11）公司供應的便民服務與日常小修服務為很多業(yè)主，特殊是老人和婦女解決了生活中的難題；
�。�12）通過接著完善建章立制，使各項工作的管理有張有弛，有合有分，為公司持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展打下堅實基礎。不斷完善效績考核制度，制定合理的檢查制度，使效績考核制度成為促進公司正常、有序開展工作的核心內(nèi)容。
�。�13）安排依據(jù)不同的節(jié)氣和節(jié)日，每個月組織幾次小區(qū)業(yè)主的集體活動，如晨練或者黃昏練，打打太極。借此機會想業(yè)主詢問對于物業(yè)的看法或者建議，也征詢一下業(yè)主對于下一期團購的物品需求狀況，以及下次開展活動的主題和時間進行相關的商討。對于三個小區(qū)團購應當以生活品為主，對于寫字樓就要以辦公用品為主。團購也應當包括服務性團購，比如持車輛出入證，牌證號統(tǒng)一，可享受洗車8折實惠等等。
�。�14）依據(jù)小區(qū)狀況開展不同類型的文化活動。比如有電梯的，可以開展平安乘梯學問講座等�，F(xiàn)在的培訓班許多，可以請一些老師過來給孩子們上幾堂公開課，因為他們過來也是對自己的一種宣揚，所以他們是會情愿過來的。培訓的內(nèi)容可以包括：語數(shù)外，沒事，聲樂，其實這個也某些家長所想要的。大孩子可以介紹一些舞蹈或者街舞的團體過來授課。關于母嬰健康、親子，關于美容護膚，關于抗蒼老延年益壽，也可以在其中穿插的將一些關于小區(qū)種曬菜和車輛停放的問題等等。假如可以，組織幾次小摯友的競賽，發(fā)點小禮品。
�。�15）做好人員聘請工作。
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