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      2. 營業(yè)租房合同

        時間:2022-04-25 20:32:46 租房合同 我要投稿

        營業(yè)租房通用合同

          隨著人們法律意識的加強(qiáng),隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?以下是小編為大家收集的營業(yè)租房通用合同,僅供參考,大家一起來看看吧。

        營業(yè)租房通用合同

          出租方:

          承租方:

          根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方和承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

          第一條出租方將坐落在房屋,間平方米,租給承租方使用。

          第二條租賃期限:從________年____月____日至________年____月日。承租方有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:

          1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

          2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的;

          3、承租人拖欠租金累計達(dá)個月的.。租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實(shí)無法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán)。

          第三條租金和租金的交納期限租金按每年元人民幣,交納時間于每年____月____日前交付。房屋租賃稅由承租方承擔(dān)。

          第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔____月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。

          第五條出租方與承租方的變更

          1、如出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

          2、出租人出賣房租,須在3個月前通知承租人。

          3、承租人需要與第三人互換住房時,應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

          第六條違約責(zé)任

          1、出租方未按合同前款規(guī)定向承租人交付合乎要求房屋的,負(fù)責(zé)賠償元。

          2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,責(zé)任償付違約金

          3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,責(zé)任償付違約金如因此造成承租方人員人身受到傷害或財務(wù)受損,負(fù)責(zé)賠償損失。

          4、承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金

          5、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,應(yīng)支付違約金如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)償付。

          第七條免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

          第八條爭議的解決條件本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向人民法院起訴。

          第九條本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

          本合同一式三份,出租方、承租方各執(zhí)一份,另一份送工商部門備案。

          出租方:

          法定代表人(或委托代理人)

          承租方:法定代表人(或委托代理人)

          簽約地點(diǎn):

          簽約時間:____年__月__日

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