【熱門(mén)】租房合同范文匯編5篇
隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng),合同起到的作用越來(lái)越大,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,下面是小編幫大家整理的租房合同5篇,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
租房合同 篇1
出租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
一、甲方將 店面、第貳、叁層壹拾壹間房間出租給乙方。
二、租賃期限定壹年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、雙方約定半年租金共計(jì) 元,有關(guān)城建費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)等管理費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé)繳納。水、電、圍墻、門(mén)均由乙方自理。
四、租賃期間,乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方財(cái)產(chǎn),注意安全,一切安全責(zé)任事故由乙方承擔(dān)。如發(fā)現(xiàn)甲方財(cái)產(chǎn)損壞的,維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān),但不可抗力的原因造成損壞的除外。
五、租賃期間,甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如甲方提前收回租房,應(yīng)提前壹個(gè)月通知乙方,乙方應(yīng)無(wú)條件退還甲方;如乙方不需用該出租房,應(yīng)壹個(gè)月通知甲方,不得自行轉(zhuǎn)租,不得轉(zhuǎn)包。承租時(shí),乙方因辦公、經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)等需要附設(shè)的設(shè)備、財(cái)產(chǎn),退租時(shí)應(yīng)自行拆回。
六、租期滿(mǎn),如乙方要繼續(xù)承租,乙方應(yīng)提前壹個(gè)月向甲方申請(qǐng)續(xù)訂租賃協(xié)議。租賃費(fèi)與現(xiàn)年市場(chǎng)價(jià)協(xié)商調(diào)整,但同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先考慮租給乙方。
七、現(xiàn)有樓房樓梯今后甲方需用時(shí),乙方應(yīng)給予甲方共用,不得以任何理由進(jìn)行阻撓。
八、現(xiàn)有人員就業(yè)的問(wèn)題由乙方租用該房屋后,自行解決。
九、租金約定每月初1日準(zhǔn)時(shí)送交XX公司,每超一天按30%收取滯納金,超過(guò)一個(gè)月未交,即中止合同。
十、本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,本協(xié)議甲乙雙方簽字蓋章后立即生效。
甲方: 乙方:
代表(簽名): 代表(簽名):
年 月 日
公司租房合同二:
出租方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方): 身份證號(hào)碼:
地址: 電話(huà):
承租方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方): 身份證號(hào)碼:
地址: 電話(huà):
為了提高單位或個(gè)人的房屋使用率,現(xiàn)根據(jù)國(guó)家和省市的有關(guān)法規(guī),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立租賃合同,條款如下:
一、甲方將擁有產(chǎn)權(quán)或處置權(quán)的 市 區(qū) 的房屋(建筑面積 平方米),出租給乙方作 使用。
二、租期從 年 月 日起至 年 月 日止(即 個(gè)月)。
三、該房屋每月租金為人民幣 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整,乙方每 個(gè)月向甲方繳納租金 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整,并于每 個(gè)月的 日前交清,甲方須開(kāi)具(收據(jù)或發(fā)票)給乙方。
四、簽訂房屋租賃合同時(shí),乙方應(yīng)向甲方交納 仟 佰 拾 元整的室內(nèi)財(cái)物 押金,押金合同期滿(mǎn)后退還乙方。
五、租賃期間房屋的出租電話(huà)費(fèi)、保安費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電梯費(fèi)、房 屋管理費(fèi)由 方負(fù)責(zé)交納。
六、乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,甲方每天按月租金的3%加收滯約金拖欠租金達(dá) 天以上,甲方有權(quán)收回房屋,并有權(quán)拒絕退還履約保證金。
七、甲方應(yīng)承擔(dān)房屋工程質(zhì)量及維修的責(zé)任,乙方也不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方因故意或過(guò)失造成租用房屋及其配套設(shè)施、室內(nèi)財(cái)物毀壞,應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。
八、租賃期間,若甲方要收回房屋,必須提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。同時(shí)退還兩倍的履約保證金;若乙方需要退租,也必須提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方,同時(shí)不得要求退還履約保證金。
九、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿(mǎn)或解除合同時(shí),乙方需結(jié)清費(fèi)用后退還房屋給甲方;如需續(xù)租須提前一個(gè)月與甲方協(xié)商,若逾期不還又未續(xù)租,甲方有權(quán)收回房屋。
十、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決糾紛,協(xié)商不成可請(qǐng)房屋租賃管理部門(mén)調(diào)解或起訴人民法院處理。
十一、本合同經(jīng)簽字或蓋章后即時(shí)生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,如有未盡事宜, 可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,均具同等法律效力。
附:室內(nèi)財(cái)物清單:
出租人(或委托代理人): 承租人(或委托代理人):
簽名(蓋章): 簽名(蓋章):
租房合同 篇2
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_______________身份證號(hào):_______________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_______________身份證號(hào):_______________________
根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。
一、房屋基本情況
房屋地址:___________北區(qū)_______幢______室內(nèi)的一間單間。用于普通住房。
二、租賃期限及約定
1、該房屋租賃期共____年。自____________年______月___日起至____________年______月___日止。
2、房屋租金:每月__________元。按月付款,每月提前_____天付款。另付押金__________元,共計(jì)___________元.(大寫(xiě):_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整)。
房屋終止,甲方驗(yàn)收無(wú)誤后,將押金退還乙方,不計(jì)利息。
3、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為普通住房使用。
4、租賃期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
三、房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。
2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
3、乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾,但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿(mǎn)后,依附于房屋的裝修歸甲方所有。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的,應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議,乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書(shū)面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。
五、乙方違約的處理規(guī)定
在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
(1) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
(2) 未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,且經(jīng)甲方通知,在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;
(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
(4) 拖欠房租累計(jì)________個(gè)月以上的。
六、本協(xié)議一式____份,甲.乙各執(zhí)____份,簽字后即行生效。
七、其他說(shuō)明:水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配。
(入住時(shí)的水電數(shù)字:電________,水________,)
出租人(簽字):_______________ 承租人(簽字):_______________
聯(lián)系電話(huà):___________________ 聯(lián)系電話(huà):___________________
______________年______月___日 ________________年______月___日
租房合同 篇3
小李是剛畢業(yè)的應(yīng)屆大學(xué)生,準(zhǔn)備去租房,于是找了家租房中介,在和中介簽合同時(shí)沒(méi)注意,被黑心中介玩兒了合同字眼,導(dǎo)致退租時(shí)損失了幾百塊。小李苦悶不堪,但是沒(méi)有辦法,白紙黑字怪就怪自己簽合同的時(shí)候太大意。
但是對(duì)于租房新人的你,有福氣了。前車(chē)之鑒可以為師,別人的教訓(xùn)同樣也可以讓自己增長(zhǎng)經(jīng)驗(yàn)。
房屋中介租房合同注意事項(xiàng):
1、簽合同時(shí)最好全程錄音,找個(gè)細(xì)心人陪你一起去。
2、交房租的日期寫(xiě)清楚,一般中介要求提前一個(gè)月交,而事先商定的卻是押一付三,所以,每次交租的日期要寫(xiě)清楚,以免晚交而造成自己違約,以致承擔(dān)高額違約金。
3、采暖費(fèi),有線電視費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由誰(shuí)承擔(dān),要寫(xiě)清,如果需要在格式合同上劃掉這些費(fèi)用,則必需雙方在劃掉處簽上各自的姓名與日期,并加按手印。注意,兩份合同都劃掉才有效。
4、兩份合同務(wù)必一致,仔細(xì)核對(duì)。
5、 合同上需加上一句:“如租住期間雙方發(fā)生糾紛,則協(xié)商解決,協(xié)商不成,可由房管部門(mén)調(diào)解,或者上訴起法院。在發(fā)生糾紛,在糾紛未解決完畢期間,租戶(hù)可繼續(xù)租住此房屋至房租到期日,中介不可強(qiáng)行要求其搬離,糾紛解決后,由此發(fā)生的費(fèi)用租戶(hù)與中介依照合同與糾紛解決結(jié)果,另行結(jié)算!
6、 房屋交割單上所提到的房屋內(nèi)的物品,要仔細(xì)核查是否完好,特別是電器要試試能不能用,冰箱,洗衣機(jī),電視,空調(diào),抽油煙機(jī)以及自供暖的鍋爐等,如冰箱可放 半碗水進(jìn)去半小時(shí),看是否制冷。給房子的墻拍照,防止中介在退押金時(shí)以房子被弄臟為由扣你押金。如果房屋交割單上的物品有壞的,要在單子上寫(xiě)清,或者,干脆讓中介把壞的東西拉走,且,在交割單上劃掉,兩份交割單都要?jiǎng),并在劃掉處雙方簽字且注明日期。
7、交一切費(fèi)用,都要有收據(jù),上蓋有財(cái)務(wù)紅章,章上的公司名跟租房合同上的要一致。
8、合同上蓋的紅章,是合同章。合同的中介簽字處,要求其寫(xiě)上中介公司的建委備案號(hào),公司的地址,電話(huà),房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的經(jīng)紀(jì)人證號(hào),跟你簽合同的人的身份證號(hào)與名字。你還得看他的身份證,最好把經(jīng)紀(jì)人的電話(huà)與地址也寫(xiě)上。
9、租房期間發(fā)生的費(fèi)用的單據(jù),一定要保留好,以免中介以此為由不退押金。
租房合同 篇4
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_____
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_____
個(gè)人租房合同范本具體介紹甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
個(gè)人租房合同范本第一條 房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于 共 層 第 層。
個(gè)人租房合同范本第二條 房屋用途。
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
個(gè)人租房合同范本第三條 租賃期限。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
個(gè)人租房合同范本第四條 租金。
該房屋月租金為(人民幣大寫(xiě)) 千 百 拾元整。
租賃期間,如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
個(gè)人租房合同范本第五條 付款方式。
乙方按 支付租金給甲方。
個(gè)人租房合同范本第六條 交付房屋期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
個(gè)人租房合同范本第七條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán),提供相應(yīng)證明。在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
個(gè)人租房合同范本第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。
租賃期間,防火安全,門(mén)前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
個(gè)人租房合同范本第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。
在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付:
1.水、電費(fèi);
2.煤氣費(fèi);
以下費(fèi)用由甲方支付:
1.供暖費(fèi);
2.物業(yè)管理費(fèi);
個(gè)人租房合同范本第十條 房屋押金 甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額)作為押金。
租房合同 篇5
出租方(甲方):
代理人身份證號(hào):
聯(lián)系電話(huà):
承租方(乙方):
代理人身份證號(hào):
聯(lián)系電話(huà):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一章 租賃范圍及用途
甲方合法擁有 ,甲方同意將該單元其中二樓自電梯及玻璃門(mén)以北辦公區(qū)域租予乙方使用。出租房屋的總建筑面積共計(jì)180平米。承租單元經(jīng)營(yíng)范圍只限承租方在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)辦公之用。
第二章租賃期限
租賃期:從 年月 日起至 年月日。
第三章租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及交納期限
一、租金:
1、租金: 元/日*平米。乙方以月度為付款單位,即每次支付壹個(gè)月租金。
2、合同簽約后乙方應(yīng)在 3 個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi),預(yù)付壹個(gè)月的租金。續(xù)后乙方應(yīng)在下期到付日期的前3個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi),向甲方全額繳付次月度的租金。
3、租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)及之外乙方應(yīng)付的其他相關(guān)費(fèi)用。
4、經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同退房的,乙方須按第一條約定的日標(biāo)準(zhǔn)租金,按實(shí)際承租日期計(jì)算租金或者將差額補(bǔ)齊。
5、若乙方未能在每月到付日期的前 3 個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi),向甲方按
時(shí)支付應(yīng)支付的當(dāng)月全額租金,逾期一日,乙方須按應(yīng)繳總額的每日千分之五支付滯納金(即按實(shí)際拖欠租金的自然天數(shù)計(jì)算直至向甲方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金之日為止)。經(jīng)甲方催繳未付租金超過(guò)十日,甲方有權(quán)收回承租房。
二、保證金:
1、雙方一致同意,在本協(xié)議簽署后3個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi),乙方向甲方支付相當(dāng)于壹個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)租金,作為支付租賃房屋租金、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施安全使用的履約保證金:共計(jì)人民幣元()。
2、如乙方在承租期內(nèi)未違反本合同規(guī)定且全額繳清應(yīng)付租金及其他應(yīng)付費(fèi)用、保證使用設(shè)備設(shè)施安全完好,則甲方應(yīng)于租賃期終止日起10日內(nèi)將履約保證金全額、無(wú)息退還給乙方。
3、除經(jīng)甲方書(shū)面同意,在租賃期內(nèi),乙方不得要求將支付甲方的履約保證金,作為因乙方拖欠甲方租金、滯納金等費(fèi)用或因乙方責(zé)任造成他人或設(shè)施設(shè)備損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費(fèi)用。
4、若乙方提前解除合同(或甲方因乙方違約而依據(jù)約定解除本合同時(shí)),所付保證金不退(不可抗力除外);若甲方提前解除合同,甲方向乙方1。5倍返還保證金。
三、物業(yè)管理費(fèi)、其他各類(lèi)費(fèi):
1、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)由甲方統(tǒng)一承擔(dān),乙方免費(fèi)使用。
2、在承租期內(nèi),乙方應(yīng)自覺(jué)履行交納房屋租金、電話(huà)費(fèi)以及水電費(fèi)。
3、上述租金、保證金由乙方直接以現(xiàn)金電匯方式支付給甲方。
4、電話(huà)費(fèi)、水電費(fèi)、電費(fèi)的交付,由甲方依據(jù)每月相關(guān)收款憑證代收。
5、其他辦公設(shè)備及設(shè)施免費(fèi)歸乙方使用部分,詳見(jiàn)附件清單內(nèi)容。
第四章 交房改造、裝修及維護(hù)
4.1乙方不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝(如乙方需要存放設(shè)備及物資的,乙方須聲明保證對(duì)存放物資的安全性自行負(fù)責(zé))。
4.2乙方應(yīng)確保不會(huì)對(duì)承租房屋結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞,且不會(huì)影響正常使用單元房屋。
4.3若由于乙方的原因而對(duì)承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失,均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。
4.4若由于乙方非正常使用原因造成承租戶(hù)內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞,甲方可以代為維修,但必須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用,維修產(chǎn)生費(fèi)用先在保證金內(nèi)扣除。
4.5對(duì)于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用。
第五章 承租房屋交還
5.1在租賃期屆滿(mǎn)或提前解除合同時(shí),乙方應(yīng)自行拆除其對(duì)承租房屋所進(jìn)行的任何附加裝置,否則,該附加裝置甲方有權(quán)處置,甲方對(duì)該附加裝置移走或拆除所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5.2在租賃期屆滿(mǎn)或提前解除合同退房時(shí),乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品,完成房屋的清潔。否則,該物品的遺失、損壞的責(zé)任由乙方自
行承擔(dān),且甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品及由保潔員對(duì)該承租房屋進(jìn)行保潔,處理留置物品所發(fā)生的費(fèi)用及房屋清潔費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第六章 雙方責(zé)任及保證條款
6.1在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)為乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它應(yīng)具備功能,使公共設(shè)備、設(shè)施保持良好的運(yùn)行狀況。
6.2在承租期內(nèi),除本租賃合同所述乙方違約情況外(或不可抗拒事件的發(fā)生),甲方不得無(wú)故收回承租房屋。
6.3乙方承租房屋期間,必須嚴(yán)格遵守及遵從中華人民共和國(guó)的`有關(guān)法律、規(guī)章及相關(guān)管理規(guī)定,依法經(jīng)營(yíng),管理承租場(chǎng)所,嚴(yán)格按照本合同的約定和營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng),并嚴(yán)禁乙方利用房屋進(jìn)行違反法律及不道德的行為;若乙方違反國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失,則乙方應(yīng)承擔(dān)損失賠償?shù)娜控?zé)任,同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同。
6.4乙方須依據(jù)本合同約定時(shí)限和方式及時(shí)支付租金、保證金和各項(xiàng)應(yīng)繳納費(fèi)用。若乙方違約,甲方有權(quán)在向乙方發(fā)出最后書(shū)面通告10天后的情況下,截?cái)喑凶鈭?chǎng)所之電力、空調(diào)、水及其它設(shè)施的服務(wù)或供應(yīng)等,由此引起的所有費(fèi)用(包括重新接駁費(fèi)用)及開(kāi)支均由乙方承擔(dān)。
6.5未獲得甲方書(shū)面同意,乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉(zhuǎn)讓、分租給第三方。
6.6 乙方須遵守有關(guān)防火、防盜的法律、法規(guī)及安全、衛(wèi)生規(guī)則。
6.7在承租期內(nèi),乙方發(fā)現(xiàn)該房屋內(nèi)屬甲方維護(hù)的附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。甲方如未及時(shí)修復(fù),乙方可自行或委托修復(fù),費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),并從下月租金中直接扣除,若已發(fā)現(xiàn)損壞或故障而未在合理期間不予通知,造成涉及乙方損失或不能正常辦公,其損失和責(zé)任甲方不予承擔(dān)。
第七章 合同續(xù)約、終止
7.1 合同續(xù)約
7.1.1 租賃期屆滿(mǎn),甲方有權(quán)收回承租房屋,乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)日將承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方如有意續(xù)租,須在本合同期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面商洽要求函,在雙方達(dá)成共識(shí)后,甲方優(yōu)先續(xù)約給乙方繼續(xù)租賃使用。
7.1.2 如乙方未在承租期終止日前一個(gè)月向甲方發(fā)出正式書(shū)面致函,甲方可視為乙方不再續(xù)租,在此種情況下,甲方或其代表、授權(quán)人有權(quán)在事先通知乙方的前提下,陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進(jìn)入承租房屋視察,且甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后立即將承租房屋租賃給第三方。
7.2 合同解除、終止
7.2.1 雙方已履行完成本合同項(xiàng)下雙方責(zé)任和義務(wù),且合同到期自然終止。
7.2.2 因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí),雙方確認(rèn)本合同可以終止。
7.2.3 甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成共識(shí),可以解除本合同。
7.2.4 甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)5日的;
2、交房時(shí)房屋不符合合同約定,嚴(yán)重影響乙方使用的。
7.2.5 乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋:
1、不按照合同約定支付租金逾期超過(guò)10日的;
2、擅自改變?cè)摲课萦猛镜、轉(zhuǎn)租給第三方、拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;
3、利用該房屋從事違法活動(dòng)的、損害公共利益的。
7.2.6 除7.2.4條款、7.2.5條款內(nèi)容發(fā)生解除合同外,本合同其他條款已有約定可以解除、終止合同情況發(fā)生時(shí),可按約定解除、終止合同。
第八章 違約及違約責(zé)任
8。1 本合同的任何一方不履行約定義務(wù),或者違反本合同條款內(nèi)容,給對(duì)方造成
損失或致使本合同提前終止的,除本合同條款已約定的違約責(zé)任和賠償以外,對(duì)未約定或未告知造成的損失,違約方須向守約方據(jù)實(shí)進(jìn)行賠償。
8。2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)的條件下,造成的延誤或不能履約均免責(zé),但必須采取一切補(bǔ)救措施以減小損失并提供證明,否則應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失進(jìn)行賠償。
第九章 通知、變更
9.1甲方對(duì)乙方發(fā)出的通知可送至承租房屋所述的地址。
9.2雙方同意除本合同有約定以外,如再發(fā)生變更之內(nèi)容,須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議后方可生效,任何口頭通知或電話(huà)、傳真件均不作為本合同變更之依據(jù)。
第十章 糾紛解決及適用法律
10.1 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的,或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商加以解決,若協(xié)商不能達(dá)成共識(shí),任何一方可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。
10.2 在爭(zhēng)議解決過(guò)程中,除有爭(zhēng)議部分外,本合同其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響。
10.3 本合同如有與法律、行政法規(guī)相抵觸的內(nèi)容,該內(nèi)容無(wú)效,但不影響其他內(nèi)容的有效性。本合同中未明確規(guī)定的事宜,雙方均遵照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第十一章 合同生效及其他
11.1 本合同的附件及雙方所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
11.2 本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等的法律效力。
11.3 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字或加蓋公章之日起生效。
【【熱門(mén)】租房合同范文匯編5篇】相關(guān)文章:
【熱門(mén)】租房合同匯編8篇05-20
【熱門(mén)】租房的合同05-03
房屋租房熱門(mén)合同04-25
中介租房熱門(mén)合同04-25
【熱門(mén)】租房合同范本05-09
【精華】租房合同范文匯編8篇05-20
有關(guān)租房合同范文匯編8篇05-20
【精品】租房合同范文匯編8篇05-20
【必備】租房合同范文匯編6篇05-20