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      2. 租房的合同

        時(shí)間:2022-06-30 16:29:24 租房合同 我要投稿

        租房的合同(合集)

          在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界,關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多,它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小編精心整理的租房的合同(合集),歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

        租房的合同(合集)

        租房的合同(合集)1

          出租方:________

          承租方:________

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

          第一條

          房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量、房屋內(nèi)設(shè)備與設(shè)施

          第二條租賃期限

          租賃期共________年零________月,出租方從________年________月________日起將出租房屋交付承租方使用,至________年________月________日收回。

          承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:

          1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

          2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

          3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)________個(gè)月的。

          租房合同如因期滿而終止時(shí),如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán)。

          第三條

          租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,按國(guó)家________的規(guī)定執(zhí)行(如國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租方和承租方協(xié)商確定,但不得任意抬高)。

          第四條租賃期間房屋修繕

          修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔________月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時(shí),承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時(shí)承租人付出修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

          第五條出租方與承租方的變更

          1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

          2.出租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

          3.承租人需要與第三人互換住房時(shí),應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

          第六條違約責(zé)任

          1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負(fù)責(zé)賠償________元。

          2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的,負(fù)責(zé)償付違約金________元。

          3.出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的,負(fù)責(zé)償付違約金________元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,負(fù)責(zé)賠償損失。

          4.承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金________元。

          5.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金________元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

          第七條免責(zé)條件

          房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

          第八條爭(zhēng)議的解決方式

          本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。

          第九條合同其他約定

          事項(xiàng)

          第十條

          本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

          本合同正本一式2份,出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本________份,送________單位備案。

          出租方(蓋章)________________

          承租方(蓋章):________________

          簽約地點(diǎn):________________

          簽約時(shí)間:________年________月________日

        租房的合同(合集)2

          甲方(出租方)_________

          乙方(承租方)__________

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條房屋基本情況

          甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)地址:_______________________________________________。

          第二條租賃期限

          租賃期限自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。

          第三條房屋租金

          該房屋租金為_(kāi)_______元整,每月________元人民幣。租賃期間,如遇到市場(chǎng)變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

          第四條付款方式

          按____支付,每月_____日支付,另付押金________元,租房終止,乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后,甲方將押金退還乙方,不計(jì)利息。

          第五條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

          在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:

          1.水、電費(fèi);2.煤氣費(fèi);3.電話費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)和暖氣費(fèi)用由_____支付。

          第六條租賃期滿

          租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個(gè)月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

          第七條關(guān)于違約

          因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:

          1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

          2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

          3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

          4、拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;

          5、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

          6、故意損壞承租房屋的;

          第八條提前終止合同

          租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

          第九條

          本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同連同附件共___頁(yè),一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)___份,均具有同等效力。

          甲方(簽章)_____________

          乙方(簽章)________________

          聯(lián)系電話___________________

          聯(lián)系電話___________________

          簽訂日期_______年_____月_____日

          _______年_____月_____日

        租房的合同(合集)3

          租房合同出租方:__________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

          租房合同承租方:_________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致于______年_______月________日訂立本租房合同,并就以下各條款達(dá)成協(xié)議:

          第一條:租賃范圍及用途

          1、甲方同意將洛陽(yáng)市__安徽_路_“萬(wàn)國(guó)銀座”產(chǎn)權(quán)標(biāo)識(shí)B座12__層23A號(hào)房(實(shí)際標(biāo)識(shí)B座1223A室)的房屋及其設(shè)施租賃給乙方,實(shí)際使用面積為:104平方米(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。

          2、乙方租賃的該房屋僅用于辦公之用,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租。

          第二條:提供設(shè)備及維修保養(yǎng)

          1、甲方向乙方提供相應(yīng)的房?jī)?nèi)設(shè)備另立清單租房合同,清單租房合同與本租房合同同時(shí)生效。設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件一

          3、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)。

          4、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

          5、對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

          6、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋,未經(jīng)甲方允許,不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí),要征得甲方的同意,并簽訂書面協(xié)議。后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:

          (1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

          (2)要求乙方恢復(fù)原狀。

          第三條:證明文件

          甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

          第四條:

          1、租賃期限自______年______月_______日起至_______年_______月________日止.

          2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租,須在租房合同期滿前一個(gè)月以書面或口頭形式通知甲方。在同等租約條件下,及在本租房合同租賃期內(nèi),乙方誠(chéng)實(shí)履行本租房合同各項(xiàng)責(zé)任的前提下,則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。

          3、合同到期后如乙方要搬走,但是沒(méi)有找到合適的新住處,甲方應(yīng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。但乙方須按日繳納租金。

          第五條:租金

          該房屋每月的租金_______元/,(大寫:人民幣:

          _________________________________);租金發(fā)票由乙方自行負(fù)責(zé)。

          第六條:支付方法

          1、租金需預(yù)付,乙方按每_6_個(gè)月為一個(gè)支付周期,乙方每六個(gè)月支付一次,甲方在相關(guān)月份前十五天通知乙方付款,乙方收到甲方付款通知后,即在十五天之內(nèi)付下半年租金,以此類推。

          2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行帳號(hào):

          開(kāi)戶行:_____________

          帳戶名稱:____________

          帳號(hào):______________________

          3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。

          4、甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

          第七條:物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用

          1、物業(yè)管理費(fèi)由乙方按照物業(yè)管理公司的.有關(guān)規(guī)定和收付標(biāo)準(zhǔn)支付。

          2、租賃場(chǎng)所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé)。

          3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),如:水、電、煤氣、有線、電

          話、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。

          4、租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本

          合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

          5、甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

          第八條:押金

          1、為保證本租房合同的全面履行,在簽訂本租房合同時(shí),乙方應(yīng)支付給甲方20xx元

          租金的抵押金,押金不計(jì)利息,租房合同終止時(shí),退還乙方。若乙方不履行租房合同,則押金不予返還。若甲方不履行租房合同,則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方半年租金費(fèi)用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動(dòng)遷而無(wú)法續(xù)租的房屋除外,甲方可不作任何損失賠償,此合同即可終止。

          2、租賃期內(nèi),無(wú)特殊情況,甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租賃期。

          第九條:禁止租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借。乙方不得發(fā)生下列行為:

          1、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保。

          2、未經(jīng)甲方同意,將租憑場(chǎng)所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用。

          3、未經(jīng)甲方同意,在租賃場(chǎng)所內(nèi)與第三者共同使用。

          第十條:免責(zé)條款

          1、乙方因被與乙方無(wú)關(guān)的其他客戶牽連和蒙受損害時(shí),甲方概不負(fù)責(zé)。

          2、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)

          任。

          3、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)

          責(zé)任。

          第十一條:乙方責(zé)任

          1、必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。

          2、必須妥善使用租賃場(chǎng)所及公用部分。

          3、不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為:(1)將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險(xiǎn)物品帶入

          樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨椤#?)給甲方或其他租戶(業(yè)主)帶來(lái)?yè)p害的行為,以及對(duì)整個(gè)建筑物造成損害的一切行為;(3)違反社會(huì)治安、國(guó)家安全和一切違法行為。

          第十二條:通知義務(wù)

          1、甲乙雙方所發(fā)生的通知均采用書面或口頭形式。

          2、任一方的姓名、商號(hào)、地址、及總公司所在地、代表者若發(fā)生變化時(shí)應(yīng)及時(shí)書面

          形式通知另一方。

          第十三條:合同解除

          乙方如果發(fā)生下列行為之一時(shí),甲方可不通知乙方而解除本租房合同,如果對(duì)甲方造成損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。

          1、租金及其他債務(wù)超過(guò)半個(gè)月以上未付;

          2、租賃場(chǎng)所的使用違反本合同第一條規(guī)定的;

          3、違反本合同的有關(guān)規(guī)定的

          4、給其他租戶(業(yè)主)生活造成嚴(yán)重妨礙,租戶(業(yè)主)反映強(qiáng)烈的

          5、觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的,以本人意外或被宣告

          失蹤等情況發(fā)生的。

          6、有明顯失信或欺詐行為的事實(shí)的;

          7、甲方出現(xiàn)前述第3、4或者第八項(xiàng)行為的,乙方有權(quán)不通知甲方而解除合同,如對(duì)

          乙方造成損失的,甲方應(yīng)做出相應(yīng)賠償。

          第十四條:特別說(shuō)明

          1、除第十三條所述原因外,租賃期內(nèi),甲方和乙方不得解除本租房合同。若遇特殊情況甲方和乙方認(rèn)為有必要改變合同的上述各項(xiàng)條款,如租賃期限、租金等,雙方可以通過(guò)協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更。須以書面或口頭形式提前一個(gè)月通知對(duì)方。

          2、租房合同簽訂后,租賃期開(kāi)始前,由于乙方原因須解除合同時(shí),乙方須將已繳的押金作為違約金支付給甲方。

          第十五條:租賃場(chǎng)所的交付及收回的驗(yàn)收

          1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

          2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的,應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

          3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

          4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。

          第十六條:糾紛解決

          對(duì)于合同的權(quán)利、義務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),如調(diào)解不成,可向有關(guān)管轄房屋所在地的相關(guān)部門提出訴訟。

          第十七條:補(bǔ)充條款

          本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

          甲方(簽章)_____________

          乙方(簽章)________________

          聯(lián)系電話___________________

          聯(lián)系電話___________________

          簽訂日期_______年_____月_____日

          _______年_____月_____日

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