中介房屋租賃合同 15篇
在當(dāng)今社會,人們對合同愈發(fā)重視,合同對我們的約束力越來越不可忽視,簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?以下是小編為大家整理的中介房屋租賃合同 ,歡迎閱讀與收藏。
中介房屋租賃合同 1
甲方(出租方)______________________
乙方(承租方)______________________
居間方:____________________________
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方在自愿公平、誠實(shí)信用、等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,簽定本合同。
第一條 甲方同意將本人所屬之坐落于________市________區(qū)________路________村(弄)________幢________室的房屋出租給乙方。房屋建筑面積________平方米,房屋所有權(quán)證編號:________________,國有土地使用權(quán)證編號:________________。甲方保證上述房屋出租的合法性,并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;乙方對上述房屋已經(jīng)充分了解,愿意承租該房屋。
第二條 上款所屬房屋租賃,甲方和乙方愿意承租并在________年____月____日之前向居間方支付中介服務(wù)費(fèi)用,其中甲方承擔(dān)________元,乙方承擔(dān)________元。
第三條 該房屋租金為人民幣________________元/月(大寫________________元/月)先付后用。甲方收取乙方租賃保證金人民幣________元(大寫________元)租賃期滿,乙方無違約、欠費(fèi)。則甲方應(yīng)全額無息返還該保證金。
第四條 該房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日止。租賃期滿若甲方繼續(xù)出租,同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán);租賃期間,甲方有權(quán)按法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效;甲方出售房屋,須在__個(gè)月前書面通知乙方,同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如租賃期滿乙方不在續(xù)租,則乙方應(yīng)如期將房屋歸還甲方并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。本合同終止時(shí),甲方應(yīng)對室內(nèi)設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn),如有短缺,則可據(jù)實(shí)自行向乙方索賠。
第五條 付款方式:
1、乙方每____月支付一次租金,并提前一個(gè)月支付下一期房屋租金,第一次租金及租賃保證金在簽本合同時(shí)即時(shí)支付。
2、甲方在收到第一次租金當(dāng)日將該房屋的卡、證、鑰匙等交給乙方,以保證乙方正常使用。
第六條 乙方承租甲方房屋僅作____使用。乙方在租賃使用期間發(fā)生的水、電、煤、電話、有線、物業(yè)、停車費(fèi)用由乙方承擔(dān)并按時(shí)繳納至相關(guān)收費(fèi)部門。合同簽訂是讀數(shù):水表________,電表________,煤氣________。
第七條 甲方須保證該房屋建筑結(jié)構(gòu)無質(zhì)量問題,屋內(nèi)設(shè)施均能正常使用。房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施的正常維修由甲方負(fù)責(zé)。甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金,否則視為違約。
第八條 乙方須按照合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金、租賃保證金及其它費(fèi)用;未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu);不得損壞內(nèi)部設(shè)施或從事違法活動,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自將該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人;租賃期內(nèi)如因乙方使用不當(dāng)而損壞房屋及其設(shè)施的,則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償,若由此發(fā)生的人身傷亡,則由乙方自行負(fù)責(zé)。[相關(guān)信息:租房合同要明確房屋維修責(zé)任]
第九條 違約責(zé)任:
1、如乙方違反本合同第八條,甲方有權(quán)終止本合同。收回房屋,如因此造成甲方損失的,則甲方有權(quán)不予返還保證金;損失超過保證金或乙方已付租金和保證金總額的,乙方應(yīng)據(jù)實(shí)賠付甲方。
2、如甲方違反本合同第七條,乙方有權(quán)終止合同,租金按實(shí)際租期結(jié)算,甲方退回剩余租金及租賃保證金,因此造成乙方損失的甲方應(yīng)予以賠償。
3、一方未經(jīng)另一方同意擅自提前終止合同的,違約方應(yīng)按一個(gè)月租金向?qū)Ψ街Ц哆`約金,租金、租賃保證金按實(shí)結(jié)算。
4、如有特殊情況需提前終止合同,則應(yīng)提前一個(gè)月告知對方,雙方協(xié)商解決。
5、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行的,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,造成損失的,則由雙方各自承擔(dān);因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,造成損失的,則由雙方各自承擔(dān),租金、保證金按實(shí)結(jié)算。
第十條 乙方使用的物品有:□洗衣機(jī) □冰箱 □空調(diào) □彩電 □熱水器 □微波爐 □電話 □飲水機(jī) □沙發(fā) □衣櫥 □餐桌椅 □煤氣灶 □脫排機(jī) □固具 □其他:____________________________
第十一條 其它約定事項(xiàng):
________________________________________________________________________________。
第十二條 居間方義務(wù):居間方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行交房時(shí)的物業(yè)交割事宜,至交割完畢,居間方義務(wù)與責(zé)任完成。租賃期間若甲乙雙方產(chǎn)生糾紛的,如有需要居間方可出面協(xié)調(diào)雙方糾紛,協(xié)調(diào)不成的按本合同第十四條約定處理。
第十三條 甲乙雙方在此申明,雙方對本合同條款均已理解并表示認(rèn)可并愿意共同遵守及履行。本協(xié)議一經(jīng)雙方簽署后即產(chǎn)生法律效力。本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,居間方備檔一份。每份均具有同等法律效力。
第十四條 本合同未盡事宜,可按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定雙方協(xié)商并作補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。協(xié)商不成的,當(dāng)事人均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
甲方:________________ 乙方:__________________ 居間方:___________________
身份證號碼:__________ 身份證號碼:____________ 經(jīng)辦人:___________________
聯(lián)系方式:____________ 聯(lián)系方式:______________ 聯(lián)系方式:_________________
日期:________________ 日期:__________________ 日期:_______________________
中介房屋租賃合同 2
出租方(甲方): _______________身份證號碼:_______________
聯(lián)系電話:_______________ 郵政編碼:_______________
聯(lián)系地址:_______________
承租方(乙方):_______________ 身份證號碼:_______________
聯(lián)系電話:_______________ 郵政編碼:_______________
聯(lián)系地址:_______________
經(jīng)過經(jīng)紀(jì)方的促成,出租方愿意將其擁有的房產(chǎn)出租給承租方使用,F(xiàn)租賃雙方根據(jù)______市有關(guān)房產(chǎn)管理規(guī)定經(jīng)過友好協(xié)商。簽訂合同條款如下:
一、甲方同意將位于_______________之物業(yè)(以下簡稱該物業(yè))出租給乙方作_______________使用,面積_______________ ,乙方對該物業(yè)已做充分了解并愿意承租該物業(yè)。
二、租賃期限:自 _________年______月___日至_________年______月___日止共______個(gè)月。
三、 租金、保證金及租賃辦法:
1、租金為每月人民幣______元整(小寫:______)。簽訂本合同的同時(shí)支付______個(gè)月租金,甲乙方必須于每月______日前向甲方繳交租金。
2、簽訂本合同的同時(shí),乙方向甲方支付保證金人民幣______元整(小寫:______)。本合同期滿終止或因其他原因甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意終止本合同時(shí),甲方在查明乙方并無拖欠租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)等應(yīng)付款項(xiàng),經(jīng)檢查該物業(yè)在使用中無損壞以及其他違約行為后,須在______個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。
3、若乙方逾期未付租金,在______日緩沖期內(nèi)不計(jì)收滯納金;若超過______日緩沖期,則每逾期______日,應(yīng)以逾期天數(shù)按應(yīng)繳而未繳租金的______%付給甲方。若乙方逾期______日未付清租金,乙方構(gòu)成根本違約,甲方有權(quán)單方解除合同收回該物業(yè),同時(shí)保證金不予退還乙方。
4、如甲方提前收回該物業(yè)或出售該物業(yè),須提前______個(gè)月通知乙方,并將保證金無息返還給乙方。
四、物業(yè)的維修及保養(yǎng):甲方在交付物業(yè)給乙方使用時(shí),應(yīng)保證本物業(yè)的質(zhì)量符合安全使用的要求,在出租使用時(shí),由于使用不當(dāng)?shù)热藶橐蛩厮斐稍撐飿I(yè)及甲方提供的家電等物品損壞,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
五、水電及附屬設(shè)施:自物業(yè)交付使用之日起,乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)并按期繳納因承擔(dān)該物業(yè)所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視使用費(fèi)、煤氣費(fèi)等費(fèi)用。
六、甲方的權(quán)利和義務(wù):
1、租賃期內(nèi),甲方保證不將該物業(yè)租給第三方。甲方不得對乙方該物業(yè)的正常使用進(jìn)行干預(yù)。
2、甲方保證該物業(yè)權(quán)屬清楚,如發(fā)生與該物業(yè)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
3、如甲方提前收回該物業(yè)或出售該物業(yè),須提前______個(gè)月通知乙方,并將保證金無息返還給乙方。乙方在法律規(guī)定的相應(yīng)的時(shí)間內(nèi)有優(yōu)先購買權(quán),逾期則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
七、乙方的權(quán)利和義務(wù):
1、在租賃期內(nèi),乙方有權(quán)依照本合同的規(guī)定依法使用該物業(yè),并遵守樓宇《物業(yè)管理公約》及《住戶守則》;不得有喧嘩或騷擾鄰居之舉動。乙方須確保該物業(yè)的結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施不被損壞或改變。
2、在租賃期內(nèi),乙方不得在該物業(yè)內(nèi)存放非法物品、危險(xiǎn)品及從事非法活動;如乙方有違反,甲方有權(quán)單方面解除合同并收回該物業(yè),保證金不予退還。
3、乙方須按期如數(shù)向甲方交納租金及向物業(yè)管理支付物業(yè)管理費(fèi)。如乙方拖欠應(yīng)付甲方租金超過期限______日,甲方可從第______日起,按每日千分之______的比例計(jì)收取滯納金。在租賃期內(nèi),乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方,如確須轉(zhuǎn)租,必須征得甲方書面同意。如乙方提前退租,乙方需交清在承擔(dān)該物業(yè)使用期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電使用費(fèi)等費(fèi)用,甲方無需退還保證金給乙方。
4、租賃期滿,如甲方繼續(xù)出租該物業(yè),在相同條件下乙方享有優(yōu)先承租該物業(yè)的權(quán)利,但須在租賃期滿前______天提出要求,經(jīng)同意雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。
5、對甲方正常的安全檢查和維修給予協(xié)助,發(fā)現(xiàn)房屋有損壞時(shí),要及時(shí)向甲方報(bào)修,應(yīng)維修原因須臨時(shí)搬遷,要與甲方配合。拖延甲方維修致使甲方或第三方遭受損失,乙方負(fù)責(zé)賠償責(zé)任。
八、合同的解除:
1、任何一方如需提前終止合同,須提前一個(gè)月通知對方經(jīng)雙方協(xié)商同意;
2、本合同解除后,乙方不得拆除該物業(yè)在租賃期間墻體的固定裝修及其他固定裝置,并保證在______日內(nèi)清場完畢并辦理退租手續(xù),將所租用的物業(yè)完好的移交給甲方。
九、合同的生效及爭議解決:本合同一式______份,甲乙丙三方各執(zhí)______份,甲乙丙三方簽字之日起生效(注:本合同履行過程中如發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;不能解決時(shí),雙方同意提交______仲裁委員分(______分會)裁決)。
十、中介代理費(fèi)及咨詢費(fèi)給付:
1、基于經(jīng)紀(jì)方就該房產(chǎn)為租賃雙方提供的中介服務(wù)和咨詢服務(wù),租賃雙方同意在本合同生效當(dāng)日由甲方向經(jīng)紀(jì)方支付中介代理費(fèi)及咨詢費(fèi)______元,乙方向經(jīng)紀(jì)方支付中介代理費(fèi)及咨詢費(fèi)______元,中介公司作為擔(dān)保人為本合同履行提供不可以撤銷之擔(dān)保。
2、簽署本合同后,如租賃雙方在未征得經(jīng)紀(jì)方同意下協(xié)議取消本合同,有出租方、承擔(dān)方或其親屬、朋友等未經(jīng)經(jīng)紀(jì)方的情況下私下成交,且未向經(jīng)紀(jì)方付清中介代理費(fèi)及咨詢費(fèi)的,則租賃雙方將同時(shí)成為本合同之違約方,租賃雙方除應(yīng)共同連帶向經(jīng)紀(jì)方支付應(yīng)付而未付的中介費(fèi)及咨詢費(fèi)外,還應(yīng)共同連帶向經(jīng)紀(jì)方支付本條第一點(diǎn)同等金額之違約金。
十一、雙方應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)的聯(lián)系方式及地址,并同意將該地址作為書面文件的合法有效遞送地址,直接送達(dá)立即生效。郵寄送達(dá)的,郵戳?xí)r間三日后視為送達(dá)。
備注:附雙方身份證復(fù)印件一份及中介公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份。
甲方簽章:_________________ 乙方簽章:_________________ 丙方簽章:_________________
簽訂日期:_________________ 簽訂日期:_________________ 簽訂日期:_________________
中介房屋租賃合同 3
甲方(出租人):____________
住址:________________________
身份證:________________________
乙方(承租人):____________
住址:________________________
身份證:________________________
丙方(中介方):XX公司
根據(jù)國家、省有關(guān)法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、公平、誠實(shí)信用、等價(jià)有償原則的基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,同意就下列房屋租賃事項(xiàng),訂立本合同,并共同遵守。
一、甲方自愿將座落在本市____區(qū)____房屋,使用面積____平方米,房產(chǎn)證號__________,出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解,愿意承租該房屋。
二、該房屋租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止。
三、該房屋每月租金總額(大寫)____________________,__________元。
四、該房屋租金________年內(nèi)不變。自第________年起,月租金為________。
五、乙方必須按時(shí)向甲方繳納租金。付款的時(shí)間及方式________。
六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為______房使用。
七、租賃期內(nèi),乙方未事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn),不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。
八、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,并負(fù)責(zé)對房屋及其附著物的定期檢查,承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。
九、甲方維修房屋及其附著設(shè)施,應(yīng)提前10天書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因甲方不及時(shí)履行合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使該房屋發(fā)生損壞,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。
十、乙方如需對房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),應(yīng)事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理申報(bào)手續(xù)后,方可進(jìn)行。
十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設(shè)備損壞的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
十二、租賃期內(nèi),甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋,應(yīng)提前_____個(gè)月通知乙方。同等條件下,乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。
十三、租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止本合同,收回該房屋,由此而造成甲方損失的,乙方應(yīng)予以賠償;
1.擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動的;
2.未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu),或損壞房屋,且經(jīng)甲方書面通知,在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;
3.未經(jīng)甲方同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;
4.拖欠租金累計(jì)一個(gè)月以上的;
十四、自本合同簽訂之日起____天內(nèi),甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的,則每逾期一天應(yīng)向乙方支付原日租金三倍的違約金。
十五、租賃期內(nèi),甲方無正當(dāng)理由,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按月租金的三倍向乙方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的',乙方應(yīng)按月租金的三倍向甲方支付違約金。
十六、租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋。乙方如需繼續(xù)租用的,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面意向,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同,并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記。
十七、租賃期滿,乙方應(yīng)如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸還的則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金三倍的違約金。
十八、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后,雙方應(yīng)按規(guī)定向____市房地產(chǎn)管理局申請登記,領(lǐng)取《房屋租賃證》。
十九、租賃期內(nèi),乙方在征得甲方書面同意的基礎(chǔ)上,可將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同,該合同經(jīng)甲方簽署同意意見,按有關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù),領(lǐng)取《房屋租賃證》后,方可轉(zhuǎn)租。
二十、變更或解除本合同,要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動向另一方提出,應(yīng)及時(shí)到____市房地產(chǎn)管理局辦理變更登記或注銷手續(xù).
二十一、合同發(fā)生爭議,解決方式由當(dāng)事人約定從下列兩種方式中選擇一種(即在1或2中打“√”,未打“√”的,按選擇1對待):
1.因履行本合同發(fā)生的爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交仲裁委員會仲裁;
2.因履行本合同發(fā)生的爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。
二十二、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國家、省、市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。
二十三、租賃代理費(fèi):甲方向丙方支付代理服務(wù)費(fèi)_____元,乙方向丙方支付代理服務(wù)費(fèi)______元。
二十四、租賃期間,水、電、煤氣、有限電視、物管、衛(wèi)生、電話費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
二十五、房屋設(shè)施押金______,房屋租賃期滿后退回押金,押金期間不計(jì)利息。
二十六、雙方約定的其他事項(xiàng):______________________________
二十七、本合同一式份,甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。
二十八、房屋內(nèi)具體設(shè)施清單請見附件。
甲方(簽章):___________
乙方(簽章):___________
丙方(簽章):___________
地址:_____________________
地址:_____________________
地址:XX
聯(lián)系電話:___________________
聯(lián)系電話:_____________________
聯(lián)系電話:
委托代理人:_____________
委托代理人:_____________
委托代理人:
________年____月____日
中介房屋租賃合同 4
出租方(稱甲方):
甲方聯(lián)系人:
電話:
承租方(稱乙方):
乙方營業(yè)執(zhí)照號:
乙方身份證號碼:
電話:
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,訂立如下合同,共同遵守。
一、租賃物:租賃房屋位于____市,面積,該處________年____月____日接到市拆遷指揮中心拆遷通知書,但時(shí)至今日拆否未決。乙方向甲方提出承租承諾并負(fù)責(zé)辦理有關(guān)手續(xù)。
二、租賃期限:自日止,為期________年。
三、租金及其支付方式:每年度租金人民幣(大寫)萬元。每年度的租金一次性付清,首付租金于合同簽訂時(shí)交付。其余的租金于再起始年度前一個(gè)月支付。
四、其他約定事項(xiàng):
1、租賃物只限于乙方使用,不得挪作他用。乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租。
2、水電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物管費(fèi)及各種行政性收費(fèi)等均由乙方自理。
3、乙方必須守法經(jīng)營,安全用房,嚴(yán)防各類事故的發(fā)生,否則造成的損失由乙方負(fù)全部責(zé)任。
4、乙方在租賃期滿時(shí),必須如期將房屋交還甲方。如需延長租賃期,優(yōu)先乙方乙方必須在期滿三個(gè)月前通知甲方,經(jīng)甲方同意后可續(xù)租。
5、因不可抗力或____市改造拆遷,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的,本合同終止執(zhí)行,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,甲方須退還乙方已收剩余租賃期的租金。
6、在租賃期內(nèi),乙方若需對租賃物進(jìn)行新建或裝修,須征得甲方書面同意后方可施工,費(fèi)用由乙方自理。租賃期滿,裝修物無償歸甲方所有。如因不可抗力或遇____市改造拆遷致使合同終止時(shí),甲方不負(fù)責(zé)乙方對租賃物新建或裝修及其他投入的賠償。
7、未盡事宜,雙方友好協(xié)商解決。
8、本合同自雙方簽字(章)后生效。
9、本合同一式兩份,由甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方代表簽(章)字:
________年____月日
乙方法定代表人簽(章)字:
________年____月日
中介房屋租賃合同 5
出租人:(以下簡稱甲方)身份證號: 承租人:(以下簡稱甲方)身份證號: 居間人:
第一條 甲方自愿將坐落在的房屋出租給乙方,該房屋建筑面積平方米,房產(chǎn)性質(zhì)為 ,證號 ,甲方保證出租該房的合法性。
第二條 租賃期限自 年月日至 年月日。
第三條 租金(大寫) 元/月。租房保證金(大寫)元,在本合同到期時(shí),房屋無損壞且各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清后三日內(nèi)甲方將租房保證金無息退還給乙方。
第四條 租金支付方式:乙方每 支付一次,首期租金與保證金在本合同簽訂時(shí)支付,以后每期租金乙方應(yīng)于到期前一個(gè)月支付給甲方。
第五條 甲方必須保證該房屋建筑結(jié)構(gòu)完好,設(shè)施均能正常使用,并負(fù)責(zé)該房屋的維修,維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方造成的損失,應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修,并承擔(dān)維修費(fèi)用。 第六條 甲方應(yīng)于 年月日前將房屋交付乙方,乙方承諾房屋用于 ,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得改變該房屋用途。
第七條 租賃期內(nèi),乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)該房屋相關(guān)水、電、煤氣、電話、有限電視、寬帶業(yè)務(wù)、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費(fèi)用。
第八條 租賃期內(nèi),乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或增加附屬設(shè)施,必須事先征得甲方書面同意,且乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)。租賃期滿后,房屋內(nèi)由乙方增設(shè)的附屬設(shè)施,乙方自行拆除帶走,并將房屋恢復(fù)原樣。
第九條 乙方必須遵守國家的法律、法規(guī),不得利用該房屋進(jìn)行違法活動。乙方不得私自轉(zhuǎn)租、分租該房屋,如確屬必要,可由甲、乙雙方另行商定。
第十條 租賃期滿后,乙方如需續(xù)租,應(yīng)在房屋租賃期滿前一個(gè)月將續(xù)租意向書面通知甲方,如甲方繼續(xù)出租房屋,則在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。
第十一條 租賃期內(nèi),一方要求提前解約,必須提前一個(gè)月通知對方,并征得對方同意。未經(jīng)對方同意,擅自單方終止合同的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑粋(gè)月租金作為違約金,并賠償損失。
第十二條 居間人的甲方傭金(大寫)元,乙方傭金(大寫)元在本合同簽訂時(shí)一次性支付,具體支付方式為。甲乙雙方任何一方不履行合同,或者不完全履行合同致本合同終止的,違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起三日內(nèi)向居間人支付全部傭金,屆時(shí)守約方已支付的傭金將予以退還。
第十三條 本合同簽訂后,居間人責(zé)任自行終止。甲、乙雙方在租賃期間發(fā)生的糾紛,居間人有協(xié)助解決的義務(wù)。
第十四條 本合同約定條款,三方應(yīng)共同遵守。逾期付款的,每逾期一日,應(yīng)按月租金的%支付違約金,逾期超過十日的,守約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方支付一個(gè)月租金作為賠償。 第十五條 甲方承諾出租此房已征得共有權(quán)人同意。
第十六條 合同爭議應(yīng)協(xié)商解決,若協(xié)商不成,應(yīng)向出租房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十七條 本合同簽訂時(shí)水表讀數(shù) 度,電表讀數(shù) 度,煤氣表讀數(shù)度;
1.屋內(nèi)附屬設(shè)施:
2.其他:
第十八條 本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,居間人留存一份,每份均具有同等法律效力。
甲方(簽章): 乙方(簽章): 居間人(簽章):經(jīng)辦人(簽章): 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
年月日
房屋交接清單 編號:
甲方確認(rèn)簽字:乙方確認(rèn)簽字:居間方(見證人)簽字:
交接日期: 年 月 日
中介房屋租賃合同 6
甲方xx__(房主),將本人座落在xxxx___小區(qū)xx____棟xx___單元____號住房____、下房xx_出租給乙方xxxx(承租人),根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、租賃時(shí)間從20xx年____月___日起,至20xx年____月___日止,共____年。
二、租金xxx元,分xx次付清,首次付xxx元,余款xxxxx元,于___年____月____日付清,如乙方逾期不繳,須立即搬出此房。以甲方收據(jù)為證。形式為按xx打租,每期須提前一個(gè)月付清下期租金。
三、甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議,必須提前一個(gè)月通知對方,協(xié)商后解除本協(xié)議;合同期內(nèi)甲方不得擅自調(diào)整租金,如收回住房,須與乙方協(xié)商,并退還乙方租金和中介費(fèi)及搬遷損失;乙方如確有特殊情況需停租或轉(zhuǎn)租,須與甲方協(xié)商,經(jīng)甲方同意方可。
四、合同接近期滿,乙方如需續(xù)租,應(yīng)提前一個(gè)月提出,在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先權(quán);如不需續(xù)租,應(yīng)提前十天配合甲方看房出租。
五、室內(nèi)設(shè)施乙方使用,如有缺失損壞,視情況予以賠償。甲方收取保證金xxx元,至合同終止時(shí),設(shè)施如無缺失損壞,甲方如數(shù)退還乙方保證金。乙方在租用甲方房屋期間,不得對甲方房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造,若需改造需與甲方協(xié)商,甲方同意后方可進(jìn)行。
六、入住時(shí)電表xxx度,水表xxx噸,天然氣xxx,乙方不得私接亂改,注意水、電、燃?xì)獾劝踩,否則后果由乙方承擔(dān)。
七、乙方不得利用此房屋進(jìn)行非法活動,否則負(fù)法律責(zé)任。
八、未盡事宜,補(bǔ)充如下:
九、此協(xié)議一式二份,甲、乙方各執(zhí)一份,簽字后生效。
甲方(簽字) 乙方(簽字)
身份證號: 身份證號:
產(chǎn)權(quán)證明: 原住址:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
簽訂日期: 年 月 日
中介房屋租賃合同 7
出租方(甲方): (以下簡稱甲方) 承租方(乙方): (以下簡稱乙方) 中介方(丙方): 無錫昊程房產(chǎn)咨詢有限公司 (以下簡稱丙方)
甲方委托丙方負(fù)責(zé)房屋承租方(乙方)的尋找及初步洽談事宜,并見證甲、乙雙方本合同的署過程。丙方收取乙方現(xiàn)金大寫)______(小寫:____元) 作為中介服務(wù)費(fèi)。
甲方與乙方簽訂一下房屋租賃合同,在合法平等自愿相互信任的基礎(chǔ)上,簽訂本合同,承諾遵守:
第一條、前提
,面積是 平方米。
第二條、租賃期限及價(jià)格
1. 房屋租賃期限為 個(gè)月,自 年 月 日至 年 月 日止;
2. 房屋租金為人民幣(大寫) 元整,小寫 元(此租金不含稅金、物業(yè)管理
費(fèi)、有線電視、水電和寬帶費(fèi)用,僅包括房屋使用費(fèi))
3. 租金支付方式: 個(gè)月支付一次,即每次支付租金為 元整。
4. 租賃期滿,乙方若需要續(xù)約,則需在租賃期滿30天通知甲方;
5. 乙方須準(zhǔn)時(shí)支付房東房屋租金,下次付款需提前30天支付給房東,每逾期一天,則乙方須按每
月租金的5%支付滯納金,若拖欠1個(gè)月,則房東有權(quán)收回房屋,乙方須按照實(shí)際居住日繳納租金并承擔(dān)違約責(zé)任;
第三條、房屋押金
為確保乙方合理并善意的使用該房屋及其它配套設(shè)施,乙方應(yīng)該在簽訂本合同并繳納首期租金時(shí)支付房東人民幣 元整,小寫 元作為押金。乙方若無違約,且乙方交納清使用的所有電話費(fèi),稅費(fèi),電費(fèi),物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用,且家具沒有損壞,房東應(yīng)全部歸還乙方所交納的押金。
第四條、租賃條件
1. 房東須出示該房屋的《房屋所有權(quán)證》身份證或有權(quán)利決定該房屋出租的相關(guān)證明。
2. 未經(jīng)房東書面同意,乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租,房東有權(quán)利終止合同,
由乙方承擔(dān)對房東的違約責(zé)任。
3. 甲方需為乙方開通水、電設(shè)施,甲方不提供任何設(shè)施。
4. 因乙方使用過程中,若有任何設(shè)施需要維修,由乙方自行維修,甲方不處理。
第五條、房屋產(chǎn)權(quán)變更
如房東依法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),無特別約定的情況下,本合同對新的房屋所有人繼續(xù)有效。
第六條、本合同的終止
1. 租賃期限屆滿或經(jīng)乙方及房東協(xié)商一致本合同終止。
2. 乙方應(yīng)該在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的房屋配套設(shè)施交給房東。房屋置留的一切物
品均視為放棄,房東有權(quán)處理。
3. 若乙方或房東中的一方違約,另一方有權(quán)終止合同,并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。
第七條、 違約的處理
1. 房東違約的處理
、 房東未按合同規(guī)定的時(shí)間將功能完好及附屬設(shè)施完好的房屋提供給乙方使用的,每逾期一
天,房東應(yīng)按月租金的5%向乙方支付違約金,逾期7天仍不履行,乙方有權(quán)終止合同。房
東應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金,若乙方實(shí)際損失超過違約金,乙方可據(jù)實(shí)追索房東責(zé)任。
、 租賃期內(nèi)若非乙方過失房東不得擅自解除本合同提前收回房屋。
2. 乙方的違約處理
、 未經(jīng)房東的書面同意,乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借;
、 乙方利用該房屋從事違法活動的;拖欠房租一個(gè)月以上的,乙方應(yīng)向房東支付相當(dāng)于年租金
8%的違約金,若違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,房東可據(jù)實(shí)追索乙方責(zé)任,房東有權(quán)終止本合
同。
、 租賃期內(nèi)若乙方擅自退租,乙方應(yīng)按合同總租金的8%向房東支付違約金。
第九條、免責(zé)條款
1. 房屋及其設(shè)施由于不可抗力造成的損失,乙方即房東雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2. 由于政府政策等原因?qū)е潞贤荒苋媛男械模曳脚c房東雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租金按照實(shí)際使
用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。
第十條:其它
1. 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,已經(jīng)簽名,立即生效。
2. 本合同所帶附件具有本合同相同的法律效應(yīng)。
3. 乙方與房東履行本合同時(shí)所發(fā)生的爭議由乙方與房東協(xié)商解決,不能解決時(shí)有第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)
行仲裁。
水費(fèi)指數(shù) 電費(fèi)指數(shù) 鑰匙
甲方(簽名及蓋章): 乙方(簽名及蓋章): 日期: 年 月 日 日期: 年 月 日
丙方(簽名及蓋章):
日期: 年 月 日
簽約地點(diǎn):
經(jīng)紀(jì)人:
經(jīng)紀(jì)人證書編號:
中介房屋租賃合同 8
出租方(甲方): 家庭地址:
承租方(乙方): 家庭地址:
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方自愿達(dá)成租房協(xié)議。為明確雙方權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,簽訂本合同。
一、房屋座落地點(diǎn): 面積 ,戶型 ,起租時(shí)水 度,電 度,燃?xì)?度及房屋裝修。
二、本次租賃期限為 個(gè)月,即自 年 月 日起至 年 月 日止,租賃期滿乙方應(yīng)無條件交回房屋。如乙方提前結(jié)束合同,則押金不予退還。
三、經(jīng)商定租金為每月 元,租金按每 月付一次款,簽合同日先付首次租金 元整。第二次付款提前 天付清,即付房租日期為 年 月 日(以后依此類推)。
四、為保證乙方在租賃期內(nèi)按期支付水、電、有線、物業(yè)等費(fèi)用,并考慮到甲方投入的裝修設(shè)施等因素,由乙方在本合同簽訂日支付甲方使用保證金 元,待租期滿雙方結(jié)清帳務(wù)后,由甲方退回給乙方,不計(jì)利息。
五、①甲方保證房權(quán)清楚,租期內(nèi)如發(fā)生產(chǎn)權(quán)、債務(wù)糾紛,影響本合同履行而給乙方造成損失的,由甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)償;
、谝蛞曳皆蚨a(chǎn)生的房屋破損及設(shè)施損耗由乙方負(fù)責(zé)維修;
、奂追接邪雌谑杖》孔獾臋(quán)利,在乙方拖欠房租或水、電等費(fèi)用10天以上,甲方有權(quán)收回房屋,保證金不予返還。
六、①乙方租期內(nèi)應(yīng)愛護(hù)房屋裝修、設(shè)施,如有損壞按價(jià)賠償;
、谧馄趦(nèi)水、電(物業(yè)每月 元)、(有線每月 元)(網(wǎng)絡(luò)每月 元)等費(fèi)用由使用方(乙方)承擔(dān);
、垡曳奖仨氉窦o(jì)守法,未經(jīng)甲方同意不得改變房屋結(jié)構(gòu)和轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、出租房屋,不得用房屋進(jìn)行非法活動,不得影響鄰里關(guān)系。否則,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋甲方所有,甲方所收款項(xiàng)不予返還。
④如需續(xù)租,乙方應(yīng)提前30天通知甲方,雙方同意后另簽續(xù)租合同。
、萑绮焕m(xù)租,也未通知甲方而自行鎖門離去,甲方有權(quán)入室清理,乙方遺留物品不受保護(hù)。
七、違約責(zé)任:本合同生效后,如甲方中途違約,應(yīng)賠償乙方一個(gè)月房租;如乙方中途違約,應(yīng)賠償甲方一個(gè)月房租,違約金從保證金中扣除。
八、本合同一式二份,在雙方簽字或蓋章后生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
中介房屋租賃合同 9
出 租 方: (以下簡稱甲方)
聯(lián)系地址:
證件號碼:
電 話:
傳 真:
郵政編碼:
承 租 方:(以下簡稱乙方)
聯(lián)系地址:
證件號碼:
電 話:
傳 真:
郵政編碼:
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,于______年____月____日訂立本合同,并就以下各條款達(dá)成協(xié)議:
第一條:租賃范圍及用途
1、甲方同意將上海市 路 弄 號 室的房屋及其設(shè)施租賃給乙方,計(jì)租建筑面積為_____平方米。甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》(產(chǎn)權(quán)證編號:____________)
2、乙方租用上述房屋作______之用,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租。
第二條:提供設(shè)備
1、甲方向乙方提供相應(yīng)的 房內(nèi)設(shè)備另立清單合同,清單合同與本合同同時(shí)生效等設(shè)施。
2、乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第三條:
1、租賃期自____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租,須在合同期滿前一個(gè)月書面通知甲方。在同等租約條件下,及在本合同租賃期內(nèi),乙方誠實(shí)履行本合同各項(xiàng)責(zé)任的前提下,則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但須重新確定租金和簽訂租賃合同。
第四條:租金
租金為每月 人民幣,如租期不滿一個(gè)月,可按當(dāng)月實(shí)際天數(shù)計(jì)算。
第五條:支付方法
1、租金須預(yù)付,乙方以每_____個(gè)月為一個(gè)支付周期,乙方每_____個(gè)月支付一次,甲方在相關(guān)月份前十五天通知乙方付款,乙方收到甲方付款通知后,即在十五天內(nèi)支付下____個(gè)月的租金,以此類推。
2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號:
開戶銀行:
賬 號:
抬 頭:
3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。
第六條:物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用
1、物業(yè)管理費(fèi)由 方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。
2、租賃場所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé)。
3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),如:水、電、煤氣、有線電視、電話費(fèi)等。
第七條:押金
1、為保證本合同的全面履行,在簽訂本合同時(shí),乙方應(yīng)支付給甲方____個(gè)月租金的押金,押金不計(jì)利息,合同終止時(shí),退還乙方。若乙方不履行合同,則押金不予返還;若甲方不履行合同,則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個(gè)月的租金費(fèi)用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動遷而無法續(xù)租的房屋除外,甲方可不作任何損失賠償,此合同即可終止。
2、租借期內(nèi),無特殊情況,甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。
3、甲方有權(quán)向乙方查閱支付國際長途的費(fèi)用,或乙方使用國際長途電話,可由甲方代買根據(jù)卡上密碼可在室內(nèi)電話機(jī)上直撥)。甲方有權(quán)向乙方追索。 第八條:禁止租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借
乙方不得發(fā)生下列行為:
1、 租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保。
2、 將租賃場所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用。
3、 未經(jīng)甲方同意,在租賃場所內(nèi)與第三者共同使用。
第九條:維修保養(yǎng)
1、 租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)公司,甲方并及時(shí)安排維修保養(yǎng)。重要設(shè)備需要進(jìn)行大修理時(shí),應(yīng)通知甲方。
2、 上述維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān),但若由于乙方原因造成的修理,則費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、 屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時(shí),由乙方自行進(jìn)行并承擔(dān)費(fèi)用。
第十條:變更原狀
1、 乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設(shè)備及結(jié)構(gòu)時(shí),須事先征得甲方的書面同意,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、 乙方在實(shí)施上述工程時(shí),須與甲方及時(shí)聯(lián)系,工程完畢后應(yīng)通知甲方檢查。
3、 乙方違反本合同上述規(guī)定的,甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀,賠償損失。
第十一條:損害賠償
由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時(shí),一切賠償均由乙方承擔(dān)。
第十二條:甲方免責(zé):
1、 因地震、水災(zāi)、或非甲方故意造成,或非甲方過失造成的火災(zāi)、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損害,甲方概不負(fù)責(zé),但甲方有過錯(cuò)或重大過失的情況除外。
2、 乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時(shí),甲方概不負(fù)責(zé)。
第十三條:乙方責(zé)任
1、 必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。
2、 必須妥善使用租賃場所及公用部分。
3、 不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為:
(1) 將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險(xiǎn)物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨?
(2) 給甲方或其他租戶(業(yè)主)帶來損害的行為,以及對整個(gè)建筑物造成損害的一切行為;
(3) 違反社會治安、國家安全和違法行為。
第十四條:通知義務(wù)
1、 甲乙雙方所發(fā)生的通知均采用書面形式。
2、 任一方的姓名、商號、地址及總公司所在地、代表者若發(fā)生變更時(shí),須及時(shí)以書面形式通知另一方。
第十五條:合同終止
因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件,使大樓的全部或一部分損壞、破損而導(dǎo)致乙方租賃場所不能使用時(shí),本合同自然終止。
第十六條:合同解除
乙方如發(fā)生以下行為之一時(shí),甲方可不通知乙方而解除本合同,如對甲方造成損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。
1、 租金及其他債務(wù)超過半個(gè)月以上未付;
2、 租賃場所的使用違反本合同第一條規(guī)定的;
3、 違反本合同
的有關(guān)規(guī)定的;
4、 違反本合同第八、第十四條規(guī)定的;
5、 給其他租戶(業(yè)主)生活造成嚴(yán)重妨礙,租戶(業(yè)主)反映強(qiáng)烈的;
6、 觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的,以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的;
7、 有明顯失信或欺詐行為的事實(shí)的;
8、 甲方出現(xiàn)前述第3、4或第7項(xiàng)行為的,乙方有權(quán)不通知甲方而解除合同,如對乙方造成損失的,甲方還應(yīng)賠償乙方遭受的損失。
第十七條:特別說明
1、 除第十六條和第二十條所述原因外,租賃期內(nèi),乙方不得解除本合同。若遇特殊情況須解除時(shí),須以書面形式提前一個(gè)月通知甲方,但不得收回押金。
2、 合同簽訂后,租賃期開始前,由于乙方原因須解除合同時(shí),乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。
第十八條:租賃場所的歸還
合同終止時(shí),乙方應(yīng)將租賃場所內(nèi)屬于乙方所有的一切物品,包括內(nèi)裝修各類設(shè)備、材料全部撤除,使租賃場所恢復(fù)原狀,并經(jīng)甲方檢查認(rèn)可后由甲方收回,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十九條:糾紛解決
對本合同的權(quán)力、義務(wù)發(fā)生爭議時(shí),如調(diào)解不成,可向有關(guān)管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。
第二十條:補(bǔ)充條款
中介方:
甲方: ---------------------------乙方:---------------------------
日期: ---------------------------日期:---------------------------
注:本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
中介房屋租賃合同 10
出租方(甲方): 家庭地址: 承租方(乙方): 家庭地址:
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方自愿達(dá)成租房協(xié)議。為明確雙方權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,簽訂本合同。
一、房屋座落地點(diǎn): 面積,戶型,起租時(shí)水 度,電 度,燃?xì)?度及房屋裝修。
二、本次租賃期限為 個(gè)月,即自 年 月 日起至 年 月 日止,租賃期滿乙方應(yīng)無條件交回房屋。如乙方提前結(jié)束合同,則押金不予退還。
三、經(jīng)商定租金為每月 元,租金按每 月付一次款,簽合同日先付首次租金 元整。第二次付款提前 天付清,即付房租日期為 年 月 日(以后依此類推)。
四、為保證乙方在租賃期內(nèi)按期支付水、電、有線、物業(yè)等費(fèi)用,并考慮到甲方投入的裝修設(shè)施等因素,由乙方在本合同簽訂日支付甲方使用保證金 元,待租期滿雙方結(jié)清帳務(wù)后,由甲方退回給乙方,不計(jì)利息。
五、①甲方保證房權(quán)清楚,租期內(nèi)如發(fā)生產(chǎn)權(quán)、債務(wù)糾紛,影響本合同履行而給乙方造成損失的,由甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)償;②因乙方原因而產(chǎn)生的房屋破損及設(shè)施損耗由乙方負(fù)責(zé)維修;③甲方有按期收取房租的權(quán)利,在乙方拖欠房租或水、電等費(fèi)用10天以上,甲方有權(quán)收回房屋,保證金不予返還。
六、①乙方租期內(nèi)應(yīng)愛護(hù)房屋裝修、設(shè)施,如有損壞按價(jià)賠償;②租期內(nèi)水、電(物業(yè)每月 元)、(有線每月 元)(網(wǎng)絡(luò)每月 元)等費(fèi)用由使用方(乙方)承擔(dān);③乙方必須遵紀(jì)守法,未經(jīng)甲方同意不得改變房屋結(jié)構(gòu)和轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、出租房屋,不得用房屋進(jìn)行非法活動,不得影響鄰里關(guān)系。否則,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋甲方所有,甲方所收款項(xiàng)不予返還。④如需續(xù)租,乙方應(yīng)提前30天通知甲方,雙方同意后另簽續(xù)租合同。⑤如不續(xù)租,也未通知甲方而自行鎖門離去,甲方有權(quán)入室清理,乙方遺留物品不受保護(hù)。
七、①違約責(zé)任:②本合同生效后,如甲方中途違約,應(yīng)賠償乙方一個(gè)月房租;如乙方中途違約,應(yīng)賠償甲方一個(gè)月房租,違約金從保證金中扣除。
八、本合同一式二份,在雙方簽字或蓋章后生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方提供的設(shè)施::電視 臺,空調(diào) 臺,冰箱 臺,洗衣機(jī) 臺,熱水器 臺,
餐桌 張,椅子 把,沙發(fā) 套,床墊 張,備注:
甲方: 乙方:
身份證號: 身份證號:
電話: 電話:
簽字日期: 年 月 日
中介房屋租賃合同 11
出租人:_____________ (以下簡稱甲方)
身份證號碼:
承租人:_____________ (以下簡稱乙方)
身份證號碼:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,就房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)訂立本契約。一、甲方同意將自己租賃的,位于的建筑面積為 平方米。二、甲乙雙方議定上述房屋月租金為人民幣月 日起至 年 月 由乙方在每月的 日前繳付當(dāng)月租金。三、乙方已向甲方繳納人民幣乙方在租賃期滿之日繳清租賃該物業(yè)的一切費(fèi)用后,甲方應(yīng)將押金本押金不得于租賃期滿前抵付租金。四、甲方已提供房產(chǎn)證或具有出租權(quán)的有效證明、件。甲乙雙方已分別審查并確認(rèn)對方文件的真實(shí)合法性。五、租賃期內(nèi),甲方承擔(dān)下列責(zé)任:1. 在付清水、電、煤氣費(fèi)、管理費(fèi)等應(yīng)付費(fèi)用后依約將房屋及設(shè)備交付給乙方使用,同時(shí)
保證屋內(nèi)附屬設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)行及使用。2.負(fù)責(zé)房屋和設(shè)備的定期安全檢查,屋及設(shè)備維修,因甲方延誤維修而使乙方的人身、房屋維修須乙方臨時(shí)搬遷時(shí),甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議。3. 甲方在租賃期內(nèi)如轉(zhuǎn)讓該物業(yè)之所有權(quán),應(yīng)提前條件下優(yōu)先購買此物業(yè)。權(quán),乙方有權(quán)繼續(xù)執(zhí)行本契約至租賃期滿。4.租賃期屆滿甲方要求收回房屋,應(yīng)在租賃期滿之日前租該房屋的,乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。5. 甲方因該物業(yè)發(fā)生任何經(jīng)濟(jì)及產(chǎn)權(quán)糾紛, 元正(¥ 個(gè)月。租金按月結(jié)算,元正(¥ 元身份證明等文件。承擔(dān)房屋設(shè)備正常的維修費(fèi)用。財(cái)產(chǎn)遭受損害的,甲方負(fù)責(zé)賠償。因60天書面通知乙方,乙方有權(quán)在同等
不得拒絕接受新業(yè)主之繼續(xù)執(zhí)行本合約之出租30均與乙方無關(guān),元),租賃期自 年 以 形式支付給甲方,(保證金),(保證金)無息退回乙方。乙方已提供身份證明文如甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行房的房屋分租給乙方使用。房屋日止,共計(jì))作為房屋租金押金乙方不購買的,天書面通知乙方。甲方繼續(xù)出乙方有權(quán)繼續(xù)執(zhí)行本契約至合約期滿為止。如因此而導(dǎo)致乙方受到損失的,乙方有權(quán)立即解除本契約并要求甲方賠償乙方因此所受到的損失。
六、租賃期內(nèi),乙方承擔(dān)下列責(zé)任:
1.依約按期交納房屋租金。
2未經(jīng)甲方書面同意,不得對房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或與他人互換房屋使用,乙方保證不改變房屋用途。
3.如需與他人合作使用房屋或利用該房屋進(jìn)行聯(lián)營、經(jīng)營均應(yīng)事前征得甲方書面同意,并按規(guī)定重新議定房租。
4.因使用需要進(jìn)行房屋內(nèi)部裝修,須經(jīng)甲方同意。
5.要愛護(hù)和正常使用房屋及其設(shè)備,發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)備自然損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極配合甲方檢查和維修房屋。因此延誤房屋維修而造成甲方或第三人的人身、財(cái)產(chǎn)遭受損害的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
6.因使用不當(dāng)或人為造成房屋或原配置的設(shè)備損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。
7不得在承租的房屋內(nèi)安裝或使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備及儲存有危險(xiǎn)、易燃等違禁物品,或在該物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法行為。
8租賃期滿或解除契約之日應(yīng)交還承租房屋和原配置的設(shè)備給甲方,如須繼續(xù)承租房屋,乙方應(yīng)當(dāng)提前 日與甲方協(xié)商,雙方另簽訂契約。
9.租賃期內(nèi),該物業(yè)的管理費(fèi)、水電煤氣費(fèi)、電視天線費(fèi)、電話費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。
10.乙方于租約期滿、解除合約或終止合約時(shí),應(yīng)即時(shí)遷出及交還該物業(yè)給甲方,如有任何遺留物品,甲方有權(quán)作出處置。
七、違約責(zé)任
1、任何一方違反本合同條款或國家法律、法規(guī)規(guī)定的,守約方有權(quán)提前解除契約,違約方應(yīng)以等額于押金的金額作為違約金予以賠償。如仍不足彌補(bǔ)因此而造成之直接經(jīng)濟(jì)損失的,違約方仍應(yīng)作出賠償,賠償應(yīng)以實(shí)際損失為準(zhǔn)。
2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交付租金,每逾期一日,由甲方按月租金金額的百分之二收取違約金。逾期超過七天視為乙方擅自解除合同,甲方有權(quán)收回房屋并沒收押金 (業(yè)主同意繼續(xù)租賃的除外)。甲方逾期交付房屋,每逾期一日,須按月租金金額百分之二向乙方支付違約金。逾期超過七天視為甲方擅自解除合同,甲方除退還所有已收款項(xiàng)外還須支付等額于押金數(shù)額之違約金。
3、乙方逾期交納本合同第六條第9小點(diǎn)規(guī)定之應(yīng)付費(fèi)用的,應(yīng)按欠費(fèi)總額每日1%向甲方支付滯納金。逾期超過七天的,甲方有權(quán)解除合同。
4、租賃期滿解除契約之日,雙方應(yīng)共同檢查交接房屋和設(shè)備,如發(fā)現(xiàn)有人為損壞的,則在乙方押金(保證金)中扣除,不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償。
5、租賃期期間,合同一方均有權(quán)要求提前解除租賃契約,但應(yīng)提前30天書面形式通知對方。甲方要求提前解除的,須退還押金,并支付等額于押金金額的違約金給乙方;乙方要求提前解除的,甲方有權(quán)沒收押金作為賠償。
6、租賃期滿,甲乙雙方未續(xù)訂承租契約或已解除契約后,乙方逾期不交出承租房屋的,除限期遷出和補(bǔ)交占用期間租金外,甲方還有權(quán)按月租金額百分之二十收取違約金。
7、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后十日內(nèi)付清,否則按逾期付租金的條款處理。
8、如因不可抗力的原因,造成租賃契約無法履行時(shí),雙方互免承擔(dān)責(zé)任。
八、租賃期屆滿,乙方不得破壞物業(yè)原有裝修,應(yīng)以原狀交還房屋給甲方。一切嵌裝在墻體內(nèi)的裝修(包括乙方已征得甲方同意改變的裝修部分),乙方一律不得拆爛、損毀及拆走,同時(shí)甲方不予補(bǔ)償。除此之外,一切乙方搬入的可移動的財(cái)產(chǎn)均可搬走。
九、本契約履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方可依法向房屋所在地人民法院起訴。
十、本契約一式二份,甲乙雙方各持一份,同具法律效力。
十三、租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自簽訂、變更合同之日起3日內(nèi)到房屋所在地的街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。甲、乙雙方已知悉辦理登記備案手續(xù)的相關(guān)事宜。 十四、雙方約定的其他事項(xiàng):
甲方:
簽章:
立約日期:
乙方:
簽章:
中介房屋租賃合同 12
出租方(甲方):
身份證號碼:
聯(lián)系電話:
郵政編碼:
聯(lián)系地址:
承租方(乙方):
身份證號碼:
聯(lián)系電話:
郵政編碼:
聯(lián)系地址:
經(jīng)過經(jīng)紀(jì)方的促成,出租方愿意將其擁有的房產(chǎn)出租給承租方使用,F(xiàn)租賃雙方根據(jù)東莞市有關(guān)房產(chǎn)管理規(guī)定經(jīng)過友好協(xié)商。簽訂合同條款如下:
一、甲方同意將位于之物業(yè)(以下簡稱該物業(yè))出租給乙方作使用,面積,乙方對該物業(yè)已做充分了解并愿意承租該物業(yè)。
二、租賃期限:自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止共_____個(gè)月。
三、租金、保證金及租賃辦法:
1、租金為每月人民幣_____元整(小寫:_____)。簽訂本合同的同時(shí)支付一個(gè)月租金,乙方乙方必須于每月5日前向甲方繳交租金。
2、簽訂本合同的同時(shí),乙方向甲方支付保證金人民幣_____元整(小寫:_____)。本合同期滿終止或因其他原因甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意終止本合同時(shí),甲方在查明乙方并無拖欠租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)等應(yīng)付款項(xiàng),經(jīng)檢查該物業(yè)在使用中無損壞以及其他違約行為后,須在三個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。
3、若乙方逾期未付租金,在某日緩沖期內(nèi)不計(jì)收滯納金;若超過某日緩沖期,則每逾期一日,應(yīng)以逾期天數(shù)按應(yīng)繳而未繳租金的%付給甲方。若乙方逾期某日未付清租金,乙方構(gòu)成根本違約,甲方有權(quán)單方解除合同收回該物業(yè),同時(shí)保證金不予退還乙方。
4、如甲方提前收回該物業(yè)或出售該物業(yè),須提前一個(gè)月通知乙方,并將保證金無息返還給乙方。
四、物業(yè)的維修及保養(yǎng):甲方在交付物業(yè)給乙方使用時(shí),應(yīng)保證本物業(yè)的質(zhì)量符合安全使用的要求,在出租使用時(shí),由于使用不當(dāng)?shù)热藶橐蛩厮斐稍撐飿I(yè)及甲方提供的家電等物品損壞,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
五、水電及附屬設(shè)施:自物業(yè)交付使用之日起,乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)并按期繳納因承擔(dān)該物業(yè)所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視使用費(fèi)、煤氣費(fèi)等費(fèi)用。
六、甲方的權(quán)利和義務(wù):
1、租賃期內(nèi),甲方保證不將該物業(yè)租給第三方。甲方不得對乙方該物業(yè)的正常使用進(jìn)行干預(yù)。
2、甲方保證該物業(yè)權(quán)屬清楚,如發(fā)生與該物業(yè)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
3、如甲方提前收回該物業(yè)或出售該物業(yè),須提前一個(gè)月通知乙方,并將保證金無息返還給乙方。乙方在法律規(guī)定的相應(yīng)的時(shí)間內(nèi)有優(yōu)先購買權(quán),逾期則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
七、乙方的權(quán)利和義務(wù):
1、在租賃期內(nèi),乙方有權(quán)依照本合同的規(guī)定依法使用該物業(yè),并遵守樓宇《物業(yè)管理公約》及《住戶守則》;不得有喧嘩或騷擾鄰居之舉動。乙方須確保該物業(yè)的結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施不被損壞或改變。
2、在租賃期內(nèi),乙方不得在該物業(yè)內(nèi)存放非法物品、危險(xiǎn)品及從事非法活動;如乙方有違反,甲方有權(quán)單方面解除合同并收回該物業(yè),保證金不予退還。
3、乙方須按期如數(shù)向甲方交納租金及向物業(yè)管理支付物業(yè)管理費(fèi)。如乙方拖欠應(yīng)付甲方租金超過期限某日,甲方可從第某日起,按每日千分之十的比例計(jì)收取滯納金。在租賃期內(nèi),乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方,如確須轉(zhuǎn)租,必須征得甲方書面同意。如乙方提前退租,乙方需交清在承擔(dān)該物業(yè)使用期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電使用費(fèi)等費(fèi)用,甲方無需退還保證金給乙方。
4、租賃期滿,如甲方繼續(xù)出租該物業(yè),在相同條件下乙方享有優(yōu)先承租該物業(yè)的權(quán)利,但須在租賃期滿前30天提出要求,經(jīng)同意雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。
5、對甲方正常的安全檢查和維修給予協(xié)助,發(fā)現(xiàn)房屋有損壞時(shí),要及時(shí)向甲方報(bào)修,應(yīng)維修原因須臨時(shí)搬遷,要與甲方配合。拖延甲方維修致使甲方或第三方遭受損失,乙方負(fù)責(zé)賠償責(zé)任。
八、合同的解除:
1、任何一方如需提前終止合同,須提前一個(gè)月通知對方經(jīng)雙方協(xié)商同意;
2、本合同解除后,乙方不得拆除該物業(yè)在租賃期間墻體的固定裝修及其他固定裝置,并保證在三日內(nèi)清場完畢并辦理退租手續(xù),將所租用的物業(yè)完好的移交給甲方。
九、合同的生效及爭議解決:本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,甲乙丙三方簽字之日起生效(注:本合同履行過程中如發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;不能解決時(shí),雙方同意提交廣州仲裁委員分(東莞分會)裁決)。
十、中介代理費(fèi)及咨詢費(fèi)給付:
1、基于經(jīng)紀(jì)方就該房產(chǎn)為租賃雙方提供的中介服務(wù)和咨詢服務(wù),租賃雙方同意在本合同生效當(dāng)日由甲方向經(jīng)紀(jì)方支付中介代理費(fèi)及咨詢費(fèi)_____元,乙方向經(jīng)紀(jì)方支付中介代理費(fèi)及咨詢費(fèi)_____元,中介公司作為擔(dān)保人為本合同履行提供不可以撤銷之擔(dān)保。
2、簽署本合同后,如租賃雙方在未征得經(jīng)紀(jì)方同意下協(xié)議取消本合同,有出租方、承擔(dān)方或其親屬、朋友等未經(jīng)經(jīng)紀(jì)方的情況下私下成交,且未向經(jīng)紀(jì)方付清中介代理費(fèi)及咨詢費(fèi)
的,則租賃雙方將同時(shí)成為本合同之違約方,租賃雙方除應(yīng)共同連帶向經(jīng)紀(jì)方支付應(yīng)付而未付的中介費(fèi)及咨詢費(fèi)外,還應(yīng)共同連帶向經(jīng)紀(jì)方支付本條第一點(diǎn)同等金額之違約金。
十一、雙方應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)的聯(lián)系方式及地址,并同意將該地址作為書面文件的合法有效遞送地址,直接送達(dá)立即生效。郵寄送達(dá)的,郵戳?xí)r間三日后視為送達(dá)。
備注:附雙方身份證復(fù)印件一份及中介公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份。
甲方簽章:_____乙方簽章:_____丙方簽章:__________
簽訂日期:_____簽訂日期:_____簽訂日期:__________
中介房屋租賃合同 13
甲方(房東):____________________________
乙方(全稱):____________________________
丙方:_________________________________
為明確權(quán)利和義務(wù),經(jīng)丙方中介,甲乙雙方協(xié)商一致,甲方將房屋租給乙方使用。特根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定訂立合同。
一、 乙方承租甲方位于寧波市_______________________的房屋,約____________平方米。租賃房屋用途_______________,出租房屋房產(chǎn)證號 ,保證出租本房屋符合國家的有關(guān)規(guī)定。
二、 租賃期限________個(gè)月,從_____年___月____日至____年___月____日。甲方______月_______日交房,甲方逾期交房的,按每日支付違約金________元給乙方。逾期 天交房的,按照本合同“違約責(zé)任”第2條處理。
三、 租金每月_______________元人民幣,繳款方式:按______個(gè)月付一次,先付后住。第二次付房租費(fèi)時(shí)間必須在第一次房期結(jié)束前 天內(nèi)付清,以后以此類推。
四、為保證合同的履行,乙方必須交付給甲方押金________元,合同期滿甲方扣除有關(guān)費(fèi)用后退還押金,不計(jì)息。不足部分甲方有權(quán)追償。入住前水________度,電________度,燃?xì)?。
五、室內(nèi)設(shè)施物品:
六、補(bǔ)充:
甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方應(yīng)配備乙方所需要的用水、用電基礎(chǔ)設(shè)施(特別約定除外),因乙方造成設(shè)施損害的,由乙方承擔(dān)費(fèi)用。按國家規(guī)定辦理好房屋租賃許可證手續(xù)。
2、甲方保證對出租的該房屋有處分權(quán),按國家規(guī)定和本合同規(guī)定向乙方收取相應(yīng)的水電費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。
3、乙方因違反國家法律、法規(guī),被政府執(zhí)法機(jī)關(guān)行政處罰的,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋。
4、合同依法終止的,甲方有權(quán)責(zé)令乙方從合同終止日起 天內(nèi)及時(shí)退出房屋,原租賃房屋內(nèi)滯留的物品視為乙方自動放棄,由甲方處置滯留物品。
乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方必須遵紀(jì)守法。外來人員居住必須主動辦理暫住戶口手續(xù)。
2、乙方不得損壞屋內(nèi)外設(shè)施,不準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、改造所租房屋,不準(zhǔn)偷電、水,不得擅自增設(shè)其他用電、用水設(shè)施,否則引起的不良后果有乙方承擔(dān)。確因特殊原因需轉(zhuǎn)讓或改造的,必須經(jīng)甲方同意。房屋內(nèi)電、水費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
3、乙方不得利用所租賃房屋進(jìn)行違法活動;否則,甲方有權(quán)終止合同收回房屋。
4、乙方財(cái)產(chǎn)均由乙方自行保管。乙方在租賃期內(nèi),可以向保險(xiǎn)公司投保人身保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。如意外出險(xiǎn),可以依法直接向投保單位索賠。
5、續(xù)租房屋的,乙方應(yīng)在租期滿前30天內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)簽合同。否則,視乙方無續(xù)租權(quán)。
丙方的權(quán)利和義務(wù)
1、 應(yīng)該將甲方出租的房屋的房地產(chǎn)權(quán)屬等情況如實(shí)告知乙方,并核對其房地產(chǎn)權(quán)屬證明。
2、應(yīng)當(dāng)要求乙方提供本人身份證。
3、因委托人過錯(cuò)使本合同未能履行或未能完全履行的,丙方有權(quán)收取中介費(fèi)。
4、丙方根據(jù)本合同為當(dāng)事人提供中介服務(wù)后,當(dāng)事人之間是否履約,不影響丙方收取中介服務(wù)費(fèi)。
5、丙方中介服務(wù)收費(fèi)應(yīng)明碼標(biāo)價(jià),具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以物價(jià)部門根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定制定的標(biāo)準(zhǔn)收取。
6、中介人員進(jìn)行中介服務(wù)業(yè)務(wù)時(shí),可以根據(jù)需要查閱委托人的有關(guān)資料和文件,查看現(xiàn)場和設(shè)施,要求委托人提供必要的協(xié)助。
7、禁止為權(quán)屬不清或法律、法規(guī)禁止出租的房地產(chǎn)提供中介服務(wù)。
違約責(zé)任
1、 甲方或乙方簽訂本合同后,如有特殊情況不再履行本合同的,必須提前30天通知對方并取得同意意見。
2、 如發(fā)生違約的,違約方應(yīng)該支付給對方(甲方或乙方)一個(gè)月房租額度的違約金。
3、 乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途的,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋。
其他約定
1、本合同履行期間,如因國家有關(guān)法律、法令變化或不可抗力以及因土地征用而拆遷等因素,致使合同無法繼續(xù)履行的,合同自然終止,各方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、本合同如有未盡事宜,各方應(yīng)本著平等自愿公平公正互諒互讓的原則進(jìn)行協(xié)商,作出書面補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定與本合同有同等效力。
3、本合同發(fā)生爭議,各方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以依法申請行政調(diào)解;協(xié)調(diào)或調(diào)解不成的,按下列第( )種方法解決:
(1)提交寧波仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
4、本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
甲 方(出租房屋所有人):
身份證號碼:
身份證上住址:
電話號碼:
簽名:
乙 方(承租人):
身份證號碼:
身份證上住址:
電話號碼:
簽名:
丙 方(中介方): (蓋章有效)
中介人員簽名:
簽約時(shí)間:_______________年_______________月_______________日
中介房屋租賃合同 14
出租方(甲方): 家庭地址: 承租方(乙方): 家庭地址:
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方自愿達(dá)成租房協(xié)議。為明確雙方權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,簽訂本合同。
一、房屋座落地點(diǎn): 面積 ,戶型 ,起租時(shí)水 度,電 度,燃?xì)?度及房屋裝修。
二、本次租賃期限為 個(gè)月,即自 年 月 日起至 年 月 日止,租賃期滿乙方應(yīng)無條件交回房屋。如乙方提前結(jié)束合同,則押金不予退還。
三、經(jīng)商定租金為每月 元,租金按每 月付一次款,簽合同日先付首次租金 元整。第二次付款提前 天付清,即付房租日期為 年 月 日(以后依此類推)。
四、為保證乙方在租賃期內(nèi)按期支付水、電、有線、物業(yè)等費(fèi)用,并考慮到甲方投入的裝修設(shè)施等因素,由乙方在本合同簽訂日支付甲方使用保證金 元,待租期滿雙方結(jié)清帳務(wù)后,由甲方退回給乙方,不計(jì)利息。
五、①甲方保證房權(quán)清楚,租期內(nèi)如發(fā)生產(chǎn)權(quán)、債務(wù)糾紛,影響本合同履行而給乙方造成損失的,由甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)償;②因乙方原因而產(chǎn)生的房屋破損及設(shè)施損耗由乙方負(fù)責(zé)維修;③甲方有按期收取房租的權(quán)利,在乙方拖欠房租或水、電等費(fèi)用10天以上,甲方有權(quán)收回房屋,保證金不予返還。
六、①乙方租期內(nèi)應(yīng)愛護(hù)房屋裝修、設(shè)施,如有損壞按價(jià)賠償;②租期內(nèi)水、電(物業(yè)每月 元)、(有線每月 元)(網(wǎng)絡(luò)每月 元)等費(fèi)用由使用方(乙方)承擔(dān);③乙方必須遵紀(jì)守法,未經(jīng)甲方同意不得改變房屋結(jié)構(gòu)和轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、出租房屋,不得用房屋進(jìn)行非法活動,不得影響鄰里關(guān)系。否則,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋甲方所有,甲方所收款項(xiàng)不予返還。④如需續(xù)租,乙方應(yīng)提前30天通知甲方,雙方同意后另簽續(xù)租合同。⑤如不續(xù)租,也未通知甲方而自行鎖門離去,甲方有權(quán)入室清理,乙方遺留物品不受保護(hù)。
七、①違約責(zé)任:②本合同生效后,如甲方中途違約,應(yīng)賠償乙方一個(gè)月房租;如乙方中途違約,應(yīng)賠償甲方一個(gè)月房租,違約金從保證金中扣除。
八、本合同一式二份,在雙方簽字或蓋章后生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
中介房屋租賃合同 15
出租方(甲方): 身份證號碼:
承租方(乙方): 身份證號碼:
甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商,按著平等互利的原則達(dá)成以下協(xié)議,以備共同信守:
1、甲方將位于東港市租期暫定為自 年 月 日至 年 月 日止。
2、甲乙雙方商定元;乙方本次支付租金押金 元,乙方共計(jì)交付給甲方 元(含押金)。
3、乙方在租房期間應(yīng)付的費(fèi)用:取費(fèi)暖、電費(fèi)、水費(fèi)、數(shù)字電視月租費(fèi)、寬帶費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、樓道燈費(fèi)、對講門費(fèi)及因乙方原因造成的維修費(fèi)等。
4、乙方在租期滿時(shí),如果不續(xù)租,必須提前一個(gè)月通知甲方,而且配合甲方開門看房向下家出租。如果續(xù)租,必須提前10天交納續(xù)租租金及其它相應(yīng)費(fèi)用,否則視為乙方自動放棄承租權(quán),甲方有權(quán)在合同終止日收回房屋。
5、乙方在承租期間不得損壞房內(nèi)的設(shè)施,如有損壞,按價(jià)賠償;如果乙方原因造成房屋的一切損失,由乙方自負(fù)。租房終止時(shí),甲方驗(yàn)收無誤后將押金退還給乙方,不記利息。
6、乙方在承租期間,未經(jīng)甲方同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人,不得隨意修繕房屋,不得在房內(nèi)從事一切違法活動,否則后果自負(fù)。
7、此合同自甲乙雙方簽定之日起生效,一式二份,雙方不得擅自更改,如有違約,雙方均有權(quán)終止合同,違約者負(fù)全部責(zé)任。
8、甲方在房屋出租期間,未經(jīng)乙方,不得擅自進(jìn)入該房屋。乙方就房屋相關(guān)事宜需要甲方幫助,甲方應(yīng)該給予幫助。其它相關(guān)事宜需要更改由甲乙雙方協(xié)商解決,甲乙雙方本著誠信互利原則簽定本合同。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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