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      2. 房屋租賃合同

        時(shí)間:2022-04-28 11:22:57 租賃合同 我要投稿

        通用房屋租賃合同15篇

          現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng),人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,以下是小編整理的通用房屋租賃合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。

        通用房屋租賃合同15篇

        通用房屋租賃合同1

          出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

          承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等,自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。條款如下:

          第一條:甲方保證所出租的房屋基本符合對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,雙方同意。

          第二條:房屋的座落、面積、裝修、設(shè)施情況:

          1,甲方出租給乙方的房屋位置位于鄲城縣西環(huán)中路,老交警隊(duì)斜對(duì)面。 2,出租房屋面積共整院。

          3,裝修,設(shè)施及安全:

          (1)室外修繕由甲方負(fù)責(zé),同意出壹萬(wàn)元修繕(廁所、頂樓、樓梯扶手、操場(chǎng)等),資金從租房第一年中扣除,在合同之前。

          (2)室內(nèi)修繕由乙方負(fù)責(zé)(教室門(mén)窗、教室吊頂、墻面,地平等)

          (3)周邊環(huán)境安全由甲方負(fù)責(zé)及協(xié)調(diào),辦學(xué)期間一切學(xué)生事故由乙方承擔(dān)。

          第三條:租賃期限,用途

          1、該房屋租賃共______年,自______年_____月_____日至_____年_____月______日止。

          2、自______年______月______日至______年______月______日止,因甲方所出租房屋出路不能安全出入,延誤乙方使用,經(jīng)甲乙雙方商定,租金為_(kāi)_____元(大寫(xiě)______萬(wàn)______仟______百______拾______元整)。

          3、在合同期內(nèi),甲方不會(huì)漲房租。

          4、乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為_(kāi)_________________使用。

          5、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,但甲方應(yīng)在______個(gè)月之前書(shū)面通知乙方。乙方如果要求續(xù)租,須在租期滿______個(gè)月之前書(shū)面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,續(xù)簽合同。

          第四條:租金及支付方式

          1、該房屋每年租金為_(kāi)_____元(大寫(xiě)______萬(wàn)______仟______百______拾______元整)。租金總額為_(kāi)______元(大寫(xiě)______萬(wàn)______仟______百______拾______元整)。

          2、租金支付方式:

          乙方向甲方每次支付一年的租金,同時(shí)需先付錢(qián)后使用。3月16號(hào)之前交付五萬(wàn)元租金。

          第五條:違約條款:

          1、雙方應(yīng)根據(jù)合同事項(xiàng)進(jìn)行使用,若甲乙任何乙方違約,則需要違約方向?qū)Ψ街Ц逗贤傋饨餩_____%額度的違約金。

          2、本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

          第六條:本合同自雙方簽訂后生效。

          第七條:本合同共兩頁(yè),一式兩份,由甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力。

          甲方: 乙方:

          身份證號(hào): 身份證號(hào):

          電話: 電話:

          年 月 日

        通用房屋租賃合同2

          甲方(出租方): 身份證號(hào):

          乙方(承租方): 身份證號(hào):

          經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致簽訂房屋租賃合同如下:

          一、甲方將位于 房屋租賃給乙方使用,租期為 年。房屋每年租金為 元,乙方應(yīng)提前一次交付 年租金,方可使用房屋。乙方租房期間所發(fā)生的水、電費(fèi)及其它雜費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

          二、乙方在租賃期間,應(yīng)維護(hù)房屋設(shè)施原狀,不得擅自改變?cè)ㄖY(jié)構(gòu),否則,甲方有權(quán)追究乙方的責(zé)任,賠償房屋損失。

          三、乙方在房屋租賃使用期間,必須遵守國(guó)家的法律法規(guī)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)治安、消防及管理規(guī)定,做好防火、防盜等管理工作,租賃使用期間所發(fā)生的一切安全事故,均由乙方承擔(dān)責(zé)任。

          四、租賃期間,發(fā)生下列違反合同情況與行為之一時(shí),甲方有權(quán)解除租賃關(guān)系,由此發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)損失,由乙方負(fù)責(zé):

          1、乙方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租房屋的;

          2、乙方利用租房進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共安全和公共利益的;

          3、乙方不按時(shí)交納租金及水、電費(fèi)。

          五、該合同期限為 年,自 年 月 日至 年 月 日止,合同期滿,需要續(xù)簽的,應(yīng)提前一個(gè)月簽訂下一輪合同;乙方要提前終止合同時(shí),必須提前一周向甲方書(shū)面提出,經(jīng)甲方同意并對(duì)所租用房屋進(jìn)行驗(yàn)收后,方可解除合同。

          六、本合同一式二份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份,雙方簽字后生效,合同執(zhí)行中如有爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,雙方協(xié)商不能解決的,可直接向人民法院提起訴訟。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

        通用房屋租賃合同3

          出租人(簡(jiǎn)稱甲方): 身份證號(hào):

          承租人(簡(jiǎn)稱乙方): 身份證號(hào):

          根據(jù)《合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商后一致同意,簽訂本合同,雙方必須共同遵守。

          一、甲方將座落于 出租給乙方作為 使用。

          二、租賃期限為 年(月)。甲方從 年 月 日起將出租房屋交付給乙方使用,至 年 月 日收回。合同屆滿,乙方若有續(xù)租意向,必須提前一個(gè)月通知甲方,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán)。

          三、房屋租金:每月 元,全年 元。如要續(xù)租,必須提前一個(gè)月交租金。先交租金后用租房。乙方逾期未付租金,甲方有權(quán)終止合同,并回收房屋。每逾期一天按總房屋月租金的5%收取違約金。

          四、甲方如將該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí),本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有權(quán)人繼續(xù)有效。

          五、承租期內(nèi)甲方不得將該房屋出租給第三方,乙方也不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租(讓)、轉(zhuǎn)借給第三方(包括改變房屋的租賃用途)使用,特殊情況必須事先征得甲方同意(書(shū)面認(rèn)可)。

          六、在承租期內(nèi)產(chǎn)生的費(fèi)用,如水電費(fèi)、有線電視費(fèi),物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用,均由乙方承擔(dān),并按規(guī)定按時(shí)交納,甲方概不負(fù)責(zé)。

          七、乙方在使用甲方房屋(家具、電器)時(shí),不得損壞或改動(dòng)其設(shè)施結(jié)構(gòu),若損壞則照價(jià)賠償或恢復(fù)原狀。

          八、為保證水電費(fèi)及時(shí)交納及保護(hù)租房設(shè)施的完整無(wú)損,乙方需向甲方交付保證金 元(不計(jì)息),合同屆滿,雙方辦理交接核對(duì)手續(xù),若無(wú)違約行為,保證金如數(shù)返還給乙方。移交日電表讀數(shù) 度;水表讀數(shù) 噸。

          九、其他:

          十、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

          十一、本合同自簽字之日起生效。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

        通用房屋租賃合同4

          出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方): 身份證號(hào):

          承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方): 身份證號(hào)

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利和義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

          1、甲方出租給乙方的房屋位于。

          2、該房屋水電暖齊全并完整無(wú)誤。

          3、該房屋租賃期自7月1日起至年房屋每年租金為 肆仟捌百元整(¥4800.00 ),付款方式:。

          4、水電費(fèi)、天然氣現(xiàn)接手時(shí)一切正常,如以后出現(xiàn)什么問(wèn)題由承租方自己負(fù)責(zé)。

          5、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還,乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿一個(gè)月前書(shū)面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

          6、乙方應(yīng)按時(shí)交納水、電、暖、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用,暖氣費(fèi)必須在當(dāng)年11月份前交清。

          7、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。

          8、乙方在使用期間不得隨意改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。

          9、租住期間應(yīng)合理使用水電,如因使用不當(dāng)給鄰里造成損失,責(zé)任自負(fù),與甲方無(wú)關(guān)。

          10、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

          11、本合同一式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。

          甲方簽字: 電話:

          乙方簽字: 電話:

          年 月 日

        通用房屋租賃合同5

          甲方: (出租人)

          乙方: (承租人)

          雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《合同法》及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

          第一部分 房屋概況

          第1條 甲方保證向乙方出租的房屋系 (本人,共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán),設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有 。(如果房屋是共有,則還應(yīng)增加:已經(jīng)共有人同意,附書(shū)面同意聲明。如果是委托租賃,應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書(shū))

          第2條 房屋法律概況

          1、房屋所有權(quán)證書(shū)登記人: ,身份證號(hào)碼: ;

          2、房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào): ;

          3、土地使用權(quán)證書(shū)編號(hào): ;

          4、房屋所有權(quán)證書(shū)上登記的房屋建筑面積: ;

          第二部分 租賃期限

          第4條 房屋租賃期限:自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情況應(yīng)順延:

          1) 發(fā)生不可抗力事由的;

          2) 甲方非正常原因逾期交付房屋的;

          3) 非乙方原因致使房屋無(wú)法居住的;

          4) 經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面更改的。

          第三部分 租金條款

          第5條 租金每月人民幣 元(大寫(xiě): 整)。

          第6條 租金按季支付;自本合同生效之日起十五日內(nèi),乙方應(yīng)支付給甲方1個(gè)季度的租金;以后應(yīng)在每季度最后一個(gè)月的月底前付清下一季度的租金。(也可以約定以月、年等支付租金日期)

          第7條 租金支付地點(diǎn): ;

          第8條 租金支付方式: (現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等);

          第9條 甲方收取租金時(shí)應(yīng)提供合法有效的發(fā)票,否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。

          第四部分 相關(guān)費(fèi)用

          第10條 房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由 承擔(dān),不因本租賃合同無(wú)效,或撤銷(xiāo),或變更而變動(dòng),除非雙方對(duì)此達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議。

          第11條 租賃期間,乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由乙方承擔(dān);環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等由 承擔(dān)。

          第12條 租賃期間,房屋的使用權(quán)歸乙方,包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施(如自行車(chē)位、汽車(chē)車(chē)位)等。

          第五部分 房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利

          第13條 租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方,乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù),甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

          第14條 租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,須征得甲方書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù),乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

          第15條 租賃期間,甲方欲對(duì)房屋設(shè)立抵押權(quán),須提前2個(gè)月書(shū)面告知乙方,乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在7日內(nèi)無(wú)異議或不作為,則視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同,則租賃關(guān)系自終止本合同通知書(shū)到達(dá)甲方的次日起計(jì)算。

          甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方,乙方有隨時(shí)單方面解除本合同的權(quán)力,并追究甲方違約責(zé)任。

          第16條 甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利,可以不征得乙方同意,但應(yīng)提前1個(gè)月書(shū)面告知乙方。

          第六部分 房屋修繕

          第17條 租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。

          第18條 租賃期間,如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,影響乙方正常居住生活事由的,甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕,超過(guò)7天,乙方有權(quán)自行修繕。

          第19條 租賃期間,如房屋有傾倒危險(xiǎn),或其它嚴(yán)重妨礙乙方正常居住的,或威脅到乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全的,甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時(shí)補(bǔ)救,如果甲方對(duì)此怠慢,或不予以理睬,或采取維修保養(yǎng)措施不力,乙方可以退租或代甲方修繕。

          第20條 對(duì)房屋進(jìn)行的修繕費(fèi)用,乙方可以抵銷(xiāo)租金或向甲方索還,并可追究甲方違約責(zé)任。

          第七部分 甲方權(quán)利與義務(wù)

          第21條 甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說(shuō)明房屋情況和周邊概況,應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等,及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢,否則視為欺詐行為。

          第22條 甲方如未按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方提供租賃房屋,每日向乙方償付違約金人民幣 元,累計(jì)不超過(guò)3個(gè)月的租金。

          第23條 租賃期間,如甲方確需收回房屋自住,必須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方。解除合同后,甲方應(yīng)支付違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算。

          第24條 租賃期間,如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為,則按照國(guó)家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

          第25條 乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修,如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時(shí),甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外,還應(yīng)折價(jià)裝修費(fèi)用一次性支付給乙方。

          折價(jià)裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商,協(xié)商不一致,按照當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府對(duì)拆遷房屋的裝修費(fèi)用的補(bǔ)償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

          第八部分 乙方權(quán)利與義務(wù)

          第26條 乙方按本合同約定交付租金,甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒收,乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。

          第27條 租賃期間,如乙方需要退房,必須提前 個(gè)月書(shū)面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同,乙方應(yīng)付給甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算。

          第28條 租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,故意或過(guò)失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門(mén)等,須事先征得甲方同意,如需要經(jīng)政府審批的,則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)方能施工。

          第29條 乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品,在合同期滿搬出時(shí)可一次折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方;雙方如無(wú)法達(dá)成協(xié)議,則乙方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除,恢復(fù)至房屋原狀。超過(guò)7天,甲方有權(quán)無(wú)償保留或自行拆除,拆除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。

          第30條 根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿,乙方應(yīng)在收到甲方正式書(shū)面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件,但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實(shí)有困難或另有其它特殊情況,則甲方應(yīng)允許乙方延期30天,但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物,如雙方無(wú)約定,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。

          第31條 租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。

          第32條 租賃期滿,乙方需續(xù)租,應(yīng)提前30天書(shū)面通知甲方,甲方自收到書(shū)面通知之日起30天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方書(shū)面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書(shū)面答復(fù),則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租,本合同自動(dòng)延長(zhǎng)一年,自30天期滿次日起計(jì)。

          本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí) 份,房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份, 執(zhí) 份。

          本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

          出租方(甲方)簽章: 承租方(乙方)簽章:

          住所: 住所:

          證照號(hào)碼: 證照號(hào)碼:

          法定代表人: 法定代表人:

          電話: 委托代理人:

          出租方代理人(簽章): 電話:

          住所:

          電話:

          簽約時(shí)間: 年 月 日

          簽約地點(diǎn):

          租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或代理的,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和持證經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)填寫(xiě)以下內(nèi)容:

          房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(簽章):

          房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名:

          經(jīng)紀(jì)資格證書(shū)編號(hào):

        通用房屋租賃合同6

          出租人(甲方):________

          身份證號(hào)碼:________

          現(xiàn)住地址:________

          聯(lián)系電話:________

          承租(甲方):________

          身份證號(hào)碼:________

          現(xiàn)住地址:聯(lián)系電話:________

          出租房屋情況:________

          地址:________

          面積:________

          年代:________

          朝向:________

          產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼:________

          電表:總峰谷

          水表指數(shù):________

          煤氣指數(shù):________

          室內(nèi)設(shè)施:________

          甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,本著平等、互利、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則,雙方就房屋租賃有關(guān)事宜達(dá)成一致,特訂立此合同,以此共同遵守。

          1、甲方保證出租給乙方房屋的真實(shí)性、合法性,保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚,無(wú)任何糾紛,出租前產(chǎn)生的一切費(fèi)用一概由甲方承擔(dān)。

          2、出租價(jià)格元月。出租期限自________年____月____日至________年____月____日,合計(jì)個(gè)月。物管費(fèi)用。乙方在出租期限內(nèi)每個(gè)月一次性付給甲方房租及物管費(fèi)用,且提前天交付下次房租。甲方收取乙方房租押金元。(到期驗(yàn)房、結(jié)算各項(xiàng)費(fèi)用后多退少補(bǔ))。

          3、出租期限內(nèi),乙方保證上述房屋內(nèi)裝潢及室內(nèi)設(shè)施的原樣性,不能改動(dòng)室內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)及固定設(shè)施。如需改動(dòng)應(yīng)得到甲方許可。合同到期乙方裝修的固定設(shè)施不得拆走及損壞。

          4、出租期限內(nèi),甲方不得以任何理由提高約定的出租價(jià)格,乙方不得轉(zhuǎn)托他人或自行出租。

          5、出租期限內(nèi),產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)并及時(shí)交納。

          6、出租期限內(nèi),乙方不得損害甲方利益,不得利用此房從事違法活動(dòng)。

          7、如因不可抗拒因素(如自然災(zāi)害、國(guó)家拆遷等),導(dǎo)致本協(xié)議提前終止,雙方須按實(shí)際租期及費(fèi)用結(jié)算清楚。

          8、出租期限內(nèi),甲、乙雙方任何一方如不能履行上述條款應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通知對(duì)方并支付對(duì)方一個(gè)月出租價(jià)格的違約金。并賠償違約行為造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

          9、合同到期不論續(xù)租與否甲乙雙方均需提前天通知對(duì)方是否續(xù)簽。

          10、備注:1

          1、本合同壹式二份,雙方各執(zhí)壹份,經(jīng)雙方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開(kāi)始生效執(zhí)行,經(jīng)濟(jì)往來(lái)另以字據(jù)為證。

          甲方(簽章):________

          代理人(簽字):________

          聯(lián)系電話:________

          簽約日期:________年____月____日

          乙方(簽章):________

          代理人(簽字):________

          聯(lián)系電話:________

          簽約日期:________年____月____日

        通用房屋租賃合同7

          甲方:

          乙方:

          身份證號(hào):(下稱乙方)

          身份證號(hào):(下稱甲方)租用下列房屋

          經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成如下條款,雙方共同遵守執(zhí)行。

          一、甲方將(面積共平方米)租給乙方,乙方同意租用并按月繳納租金。乙方租用上述房屋做為使用,未經(jīng)甲方同意不得改變用途。

          二、租期定為年,自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

          三、上述房每月的租金為_(kāi)______元人民幣,每月日前向甲方交租。甲方有權(quán)對(duì)租金每年調(diào)整一次。

          乙方可用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式交租,甲方銀行帳號(hào)是:______________。

          四、本合同簽訂后3日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方繳納當(dāng)月租金,并同時(shí)繳納租房保證金xxx元,水電保證金元,合計(jì)xxx元。如乙方拖欠租金時(shí)間達(dá)一個(gè)月,乙方同意甲方有權(quán)采取停水停電方式處理。本合同期滿乙方結(jié)清所有費(fèi)用、將租賃房屋退回甲方時(shí),甲方退還租房保證金。

          五、乙方每月憑《管理費(fèi)通知單》及《電費(fèi)通知單》按時(shí)交納水、電、管理費(fèi)用。

          六、乙方如有下列行為,甲方可立即終止合同,收回租賃房屋,不予退還保證金:

          1、欠租時(shí)間達(dá)一個(gè)月;

          2、使用租賃房屋的行為違反了有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定;

          3、利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng);

          4、將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。合同終止時(shí),如乙方不退還房屋給甲方且房屋內(nèi)有乙方物品,乙方同意甲方用公告形式通知乙方處置,在公告期滿后乙方仍沒(méi)有回應(yīng)的,視為乙方同意放棄對(duì)租賃房屋內(nèi)財(cái)務(wù)的所有權(quán),甲方有權(quán)對(duì)房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置,并不須承擔(dān)任何責(zé)任。

          七、乙方要愛(ài)護(hù)房?jī)?nèi)外設(shè)施,保持室內(nèi)外清潔,不得獨(dú)家占用樓梯,不得隨意拆建、破壞現(xiàn)有結(jié)構(gòu)。如需對(duì)承租房屋進(jìn)行二次裝修,須經(jīng)甲方及消防處等有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后才能進(jìn)行,并要采用放火材料,不準(zhǔn)亂拉亂接電線,否則一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

          八、合同期滿,乙方如需繼續(xù)租用,須在合同期滿前一個(gè)月告知甲方,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租用合同。

          九、本合同終止時(shí),乙方需在合同終止的次日將租賃房屋退還甲方,包括清掃場(chǎng)地、修復(fù)被損壞的房產(chǎn)和設(shè)備、交換全部鑰匙等。否則按損失大小扣留相應(yīng)押金作為抵償。

          十、在租賃期內(nèi),如甲方或政府有關(guān)部門(mén)需要,對(duì)租賃房屋收回進(jìn)行規(guī)劃改造,甲方提前一個(gè)月通知乙方即可解除合同。乙方應(yīng)在通知的時(shí)間內(nèi)無(wú)條件退租,并同意甲方不作任何經(jīng)濟(jì)賠償。

          十一、乙方在使用租賃房屋期間,應(yīng)遵守安全、消防方面的有關(guān)規(guī)定,不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。如承租期間內(nèi)因乙方的原因發(fā)生事故,造成的財(cái)產(chǎn)、人身傷亡等一切損失、責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方或政府相關(guān)部門(mén)如發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在安全隱患,有權(quán)責(zé)令或督促乙方整改。如乙方拒不履行整改義務(wù),甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。

          十二、本合同一式二份,甲方一份,乙方一份,自簽訂之日起生效,如有未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。

          甲方負(fù)責(zé)人:乙方負(fù)責(zé)人:

          聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

          簽約時(shí)間:_____年____月____日

        通用房屋租賃合同8

          甲方: 身份證: 電話:

          乙方: 身份證: 電話:

          經(jīng)雙方友好協(xié)商,甲方自愿將位于南大街毛紡廠中元小區(qū)4號(hào)樓4單元302室承租給乙方。

          一、租賃期限: 年 月 日起,至 年 月 日,租期為 個(gè)月。

          經(jīng)雙方協(xié)商同意,每月租金 元(大寫(xiě) 元),一次性交清三年房租,合同期滿,乙方須保持房屋和屋內(nèi)設(shè)施完好,如有損壞,甲方根據(jù)情況酌情不退或少退押金。如乙方要求續(xù)租,需提前30天交付下年房租。如不租,需在合同期滿前一個(gè)月通知甲方。

          二、租賃期間,水、電、暖及其他費(fèi)用由乙方承擔(dān),并交給甲方或有關(guān)部門(mén)。乙方交給甲方押金5000元(大寫(xiě):伍仟元整)。

          三、租賃期間如雙方中途違約,違約方將違約金(違約金為租金的10%)交給守約方。

          四、乙方不得利用甲方房屋存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益。

          五、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起產(chǎn)生相應(yīng)法律效力。

          甲方(簽字):

          乙方(簽字):

          年月日

        通用房屋租賃合同9

          協(xié)議書(shū)

          甲方:

          乙方:

          現(xiàn)甲、乙雙方就(簡(jiǎn)述案情)致傷一事,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,在平等自愿基礎(chǔ)上,達(dá)上如下協(xié)議:

          1、甲方向乙方賠償人民幣元大寫(xiě):元整,此費(fèi)用包括醫(yī)療費(fèi)、工資、加工費(fèi)、獎(jiǎng)金、精神損失費(fèi)、誤工費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,乙方收到上述款項(xiàng)后向甲方出具收條。

          2、乙方對(duì)甲方的行為表示諒解,不再追究甲方任何刑事、民事責(zé)任,并同意向司法部門(mén)出具諒解書(shū)。

          3、在司法部門(mén)向乙方核實(shí)雙方是否達(dá)成諒解事宜時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)予以配合。

          4、雙方就(其它事項(xiàng)或費(fèi)用)等事亦再無(wú)糾紛。

          5、雙方共同遵守以上協(xié)議約定,不得反悔。

          6、本協(xié)議一式三份,雙方各執(zhí)一份,法院留存一份。

          7、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

          甲方:乙方:

          年月日

        通用房屋租賃合同10

          出租方:_________,以下簡(jiǎn)稱甲方 承租方:_________,以下簡(jiǎn)稱乙方 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

          第一條甲方將自有的坐落在_________市_________街_________巷_________號(hào)的房屋_________棟_________間,建筑面積_________平方米、使用面積_________平方米,類(lèi)型_________,結(jié)構(gòu)等級(jí)_________,完損等級(jí)_________,主要裝修設(shè)備_________,出租給乙方作_________使用。

          第二條租賃期限 租賃期共_________個(gè)月,甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用,至________年____月____日收回。 乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:

          1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;

          2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;

          3.拖欠租金_________個(gè)月或空關(guān)_________個(gè)月的。 合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。

          第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式 甲乙雙方議定月租金_________元,由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。 甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi),交納方式按下列第_________款執(zhí)行:

          1.有關(guān)稅法和_________規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);

          2.甲、乙雙方議定。

          第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門(mén)窗好,以保障乙方安全正常使用。 修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按_________的規(guī)定執(zhí)行。 甲方修繕?lè)课輹r(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。 出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第_________款辦法處理:

          1.按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;

          2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi),先行墊支維修費(fèi)并組織施工,竣工后,其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分_________次扣除;

          3.由乙方負(fù)責(zé)維修;

          4.甲乙雙方議定。 乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定: 工料費(fèi)由_________方承擔(dān); 所有權(quán)屬_________方。

          第五條租賃雙方的變更

          1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給

          第三方時(shí),在無(wú)約定的情況下,本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

          2.甲方出售房屋,須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);

          3.乙方需要與

          第三人互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

          第六條違約責(zé)任

          1.甲方未按本合同

          第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償_________元。

          2.租賃雙方如有一方未履行

          第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方_________元。

          3.乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的_________%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

          4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。

          5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的_________%,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。

          6.本合同期滿時(shí),乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的_________%,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。 上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。

          第七條免責(zé)條件

          1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

          2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。 因上述原因而終止合同的,租金X實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。

          第八條爭(zhēng)議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解無(wú)效時(shí),可向_________市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以向人民法院起訴。

          第九條其他約定事宜:_________。

          第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門(mén)備案后,與本合同具有同等效力。 本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。

          出租方(蓋章):_________

          承租方(蓋章):_________

          法定代表人(簽字):_________

          法定代表人(簽字):_________

          ________年____月____日

          ________年____月____日

          簽訂地點(diǎn):_________

          簽訂地點(diǎn):_________

        通用房屋租賃合同11

          甲方:__________________

          乙方:__________________

          經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商簽訂此合同:

          1、甲方將位于()房屋出租給乙方,該房面積xm2;每xm2定價(jià)(x元整)。

          2、房屋租金為每月x元整,租金支付方式為按x支付。

          3、乙方在租房前必須一次性交納押金x元,合同終止時(shí)押金予以退還。

          4、乙方在租房期間,甲方向乙方提供水、電,但此費(fèi)用均由乙方自己承擔(dān),乙方租房期滿后,必須保證水、電設(shè)備完好無(wú)損,如有損壞,乙方必須照價(jià)賠償,其中水費(fèi)為x元/立方,電費(fèi)為x/元/度。

          5、甲方負(fù)責(zé)向乙方提供正常的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,在租房期間,乙方如有違法行為,造成不良后果的甲方可以收回房屋。

          6、此合同期限為年,租賃日期:xx年x月x日至xx年x月x日。此期間雙方不得違約,如有一方違約,將賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。一方如確因客觀原因不能繼續(xù)履行本合同時(shí),須向另一方提前一個(gè)月書(shū)面說(shuō)明并征得對(duì)方同意方可解除本合同。

          7、本合同從簽訂之日起開(kāi)始生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,如有爭(zhēng)議,雙方將協(xié)商解決。

          甲方:__________________乙方:__________________

          合同簽訂日期:xx年x月x日

        通用房屋租賃合同12

          身份證號(hào): (下稱乙方)向XXXXXX身份證號(hào): (下稱甲方)租用下列房屋,經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成如下條款,雙方共同遵守執(zhí)行。

          一、甲方將 (面積共 平方米)租給乙方,乙方同意租用并按月繳納租金。乙方租用上述房屋做為 使用,未經(jīng)甲方同意不得改變用途。

          二、租期定為 年,自 年 月 日至 年 月 日止。

          三、上述房每月的租金為 元人民幣,每月 日前向甲方交租。甲方有權(quán)對(duì)租金每年調(diào)整一次。

          乙方可用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式交租,甲方銀行帳號(hào)是: 。

          四、本合同簽訂后3日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方繳納當(dāng)月租金,并同時(shí)繳納租房保證金 元,水電保證金 元,合計(jì) 元。如乙方拖欠租金時(shí)間達(dá)一個(gè)月,乙方同意甲方有權(quán)采取停水停電方式處理。本合同期滿乙方結(jié)清所有費(fèi)用、將租賃房屋退回甲方時(shí),甲方退還租房保證金。

          五、乙方每月憑《管理費(fèi)通知單》及《電費(fèi)通知單》按時(shí)交納水、電、管理費(fèi)用。

          六、乙方如有下列行為,甲方可立即終止合同,收回租賃房屋,不予退還保證金:1.欠租時(shí)間達(dá)一個(gè)月;2.使用租賃房屋的行為違反了有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定;3.利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng);4.將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

          合同終止時(shí),如乙方不退還房屋給甲方且房屋內(nèi)有乙方物品,乙方同意甲方用公告形式通知乙方處置,在公告期滿后乙方仍沒(méi)有回應(yīng)的,視為乙方同意放棄對(duì)租賃房屋內(nèi)財(cái)務(wù)的所有權(quán),甲方有權(quán)對(duì)房屋

          內(nèi)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置,并不須承擔(dān)任何責(zé)任。

          七、乙方要愛(ài)護(hù)房?jī)?nèi)外設(shè)施,保持室內(nèi)外清潔,不得獨(dú)家占用樓梯,不得隨意拆建、破壞現(xiàn)有結(jié)構(gòu)。如需對(duì)承租房屋進(jìn)行二次裝修,須經(jīng)甲方及消防處等有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后才能進(jìn)行,并要采用放火材料,不準(zhǔn)亂拉亂接電線,否則一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

          八、合同期滿,乙方如需繼續(xù)租用,須在合同期滿前一個(gè)月告知甲方,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租用合同。

          九、本合同終止時(shí),乙方需在合同終止的次日將租賃房屋退還甲方,包括清掃場(chǎng)地、修復(fù)被損壞的房產(chǎn)和設(shè)備、交換全部鑰匙等。否則按損失大小扣留相應(yīng)押金作為抵償。

          十、在租賃期內(nèi),如甲方或政府有關(guān)部門(mén)需要,對(duì)租賃房屋收回進(jìn)行規(guī)劃改造,甲方提前一個(gè)月通知乙方即可解除合同。乙方應(yīng)在通知的時(shí)間內(nèi)無(wú)條件退租,并同意甲方不作任何經(jīng)濟(jì)賠償。

          十一、乙方在使用租賃房屋期間,應(yīng)遵守安全、消防方面的有關(guān)規(guī)定,不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。如承租期間內(nèi)因乙方的原因發(fā)生事故,造成的財(cái)產(chǎn)、人身傷亡等一切損失、責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方或政府相關(guān)部門(mén)如發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在安全隱患,有權(quán)責(zé)令或督促乙方整改。如乙方拒不履行整改義務(wù),甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。 十二、本合同一式二份,甲方一份,乙方一份,自簽訂之日起生效,如有未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。

          甲方負(fù)責(zé)人: 乙方負(fù)責(zé)人:

          聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

          簽約時(shí)間:

        通用房屋租賃合同13

          甲方:

          乙方:

          身份證號(hào):

          一、該房屋租賃期共一年,自 年 月 日起至 年 月 日。

          二、房屋租金每年 元,按年付款另付押金 元,共計(jì) 元(租賃期滿若房屋及設(shè)施無(wú)損壞押金給予返還)大寫(xiě): 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。

          三、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為普通房使用。

          四、租賃期滿甲方有權(quán)收回租房,乙方如要求續(xù)租須提前一個(gè)月通知甲方,重新簽訂合同。

          五、如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予賠償。

          六、租賃期滿未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借承租房屋。

         。ㄈ胱r(shí)的水電數(shù)字:電 、水 )

          甲方簽字:

          乙方簽字:

          聯(lián)系電話:

          聯(lián)系電話:

        通用房屋租賃合同14

          出租方:(簡(jiǎn)稱甲方) 地址: 電話: 承租方:(簡(jiǎn)稱乙方) 地址: 電話:

          現(xiàn)根據(jù)國(guó)家和盛市的有關(guān)法規(guī),經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂房屋租賃合同,合同條款如下:

          一、甲方將坐落在房屋,建筑面積,(房廳或間)出租給乙方,作使用。

          二、租期從起至止。

          三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣x元整,并于當(dāng)月(季)初x天內(nèi)交清。

          四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付三個(gè)月房租x元,作為履約保證金,合同期滿后退還給乙方。

          五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費(fèi)、出租房屋管理費(fèi)由x方負(fù)責(zé)交納;水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)由方負(fù)責(zé)交付。

          六、乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,每天按租金額%加收滯納金;如拖欠租金達(dá)三個(gè)月以上,甲方有權(quán)收回房屋,并有權(quán)拒絕返還履約保證金。

          七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,乙方因故意或過(guò)失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。

          八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費(fèi)在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,乙方不負(fù)責(zé)任,并由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

          九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止,雙方有關(guān)問(wèn)題可按有關(guān)法律處理。

          十、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方要收回房屋,必須提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方并取得同意,同時(shí)應(yīng)雙倍返還履約保證金;如乙方需退房,也必須提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方并征得同意,同時(shí)不得要求返還履約保證金。

          十一、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前三個(gè)月與甲方協(xié)商,若逾期不還又未續(xù)租,甲方可直接向房屋租賃管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或起訴于人民法院處理。

          十二、本合同如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

          十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可請(qǐng)房屋租賃管理部門(mén)調(diào)解或向人民法院起訴。

          十四、本合同可經(jīng)公證處公證,合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處一份,稅務(wù)部門(mén)一份,房屋租賃管理部門(mén)一份,均具有同等法律效力。

          出租人:(簽名蓋章) 承租人:(簽名蓋章) 經(jīng)辦單位:(簽名蓋章) 經(jīng)辦人:

        通用房屋租賃合同15

          出租方(以下稱甲方):

          承租方(以下稱乙方):

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,就房屋(建筑物/場(chǎng)地)租賃事宜,經(jīng)甲方與乙方平等協(xié)商一致,共同擬定合同文本,現(xiàn)簽訂合同如下:

          第一條 基本情況

          甲方將位于 市 區(qū) 街(路) 號(hào)(鐵路房號(hào): 房 /自管),建筑(場(chǎng)地)面積為 平方米的房屋(建筑物/場(chǎng)地)出租給乙方。

          第二條 租賃用途

          乙方用于 (經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目)。乙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)復(fù)印件并加蓋乙方公章后作為合同附件存檔。

          第三條 租賃期限

          租賃期共 年:自 年 月 日起至 年 月 日止。

          第四條 租金、履約保證金及其他稅費(fèi)

          1.租金標(biāo)準(zhǔn):每年為 元人民幣(下同),大寫(xiě): 元;租賃期限內(nèi)租金共計(jì) 元,大寫(xiě): 元。

          2.租金支付方式:(1)一次性繳納租金。在簽訂合同時(shí),乙方一次性向甲方繳納全部租金 元,大寫(xiě): 元;

          (2)乙方按季度(半年/年)繳納租金。簽訂本合同時(shí),乙方向甲方繳納首次租金 元,大寫(xiě):

          元;乙方第二次及以后繳納租金時(shí),需在前次租金期滿前30日繳納。

          3.簽訂本合同時(shí),乙方向甲方繳納履約保證金 元,大寫(xiě):

          元(不得低于年租金總額的10%),用于乙方按時(shí)、足額繳納采暖、水、電、煤氣等費(fèi)用的履約保證。如租賃期間履約保證金被甲方扣收,乙方應(yīng)在接到甲方通知10日內(nèi)補(bǔ)足履約保證金。

          4.甲方承擔(dān)房屋(建筑物/場(chǎng)地)的.房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加。乙方承擔(dān)除甲方承擔(dān)上述稅費(fèi)以外各項(xiàng)稅費(fèi)。

          5.乙方承擔(dān)并按時(shí)繳納租賃期內(nèi)房屋(建筑物/場(chǎng)地)的采暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。如乙方未按規(guī)定繳納上述相關(guān)費(fèi)用或?qū)Ψ课?建筑物/場(chǎng)地)原貌、設(shè)備設(shè)施造成損壞的,甲方從履約保證金中按價(jià)等值扣除,代乙方繳納或賠償。如履約保證金不足以繳納上述費(fèi)用或支付賠償?shù),乙方按甲方要求及時(shí)補(bǔ)交履約保證金。

          6.合同期滿或終止后,乙方已足額繳納各項(xiàng)費(fèi)用和未發(fā)生賠償?shù),甲方將履約保證金 元(大寫(xiě):

          元)返還乙方;乙方欠繳各項(xiàng)費(fèi)用或發(fā)生賠償?shù)模追綄⒖鄢防U各項(xiàng)費(fèi)用和賠償金后的剩余履約保證金返還乙方。

          第五條 租賃期間使用及設(shè)備、設(shè)施的維修、維護(hù)

          1.甲乙雙方按房屋(建筑物/場(chǎng)地)現(xiàn)狀交接時(shí),在《房屋(建筑物/場(chǎng)地)交接驗(yàn)收記錄》(附錄1)中明確現(xiàn)有裝修及設(shè)備、設(shè)施狀況!斗课萁唤域(yàn)收記錄》作為甲方將該房屋(建筑物/場(chǎng)地)交付乙方使用和乙方交還該房屋(建筑物/場(chǎng)地)時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

          2.乙方在租賃期內(nèi),對(duì)該房屋(建筑物/場(chǎng)地)(包括外墻面懸掛物、擱置物破損、脫落)及所屬設(shè)備、設(shè)施承擔(dān)管理和維修義務(wù),并自行承擔(dān)維修費(fèi)用。該房屋(建筑物/場(chǎng)地)及所屬給排水、供暖、供電、供氣、

          消防、屋面及其他設(shè)備、設(shè)施影響乙方經(jīng)營(yíng)或造成乙方及第三方損失的均由乙方自行負(fù)責(zé)。若乙方使用不當(dāng)、維修不善、管理不到位、處理不及時(shí)發(fā)生事故由乙方自行負(fù)責(zé),如給甲方或第三方造成經(jīng)濟(jì)損失、人身傷害等均由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)隨時(shí)檢查使用狀態(tài),督促乙方及時(shí)進(jìn)行維修。

          3.乙方不得對(duì)租賃房屋(建筑物/場(chǎng)地)進(jìn)行改建、擴(kuò)建、新建。

          4.乙方使用房屋時(shí)因經(jīng)營(yíng)用途需要及其相關(guān)部門(mén)要求,需在租賃房屋(建筑物/場(chǎng)地)現(xiàn)狀基礎(chǔ)上增添設(shè)備、設(shè)施及附屬物時(shí),投資數(shù)額不得超過(guò)合同期租金總額的50%(乙方對(duì)地方政府征收或鐵路企業(yè)拆除、使用、改造已有預(yù)期),費(fèi)用由乙方承擔(dān);增添方案必須經(jīng)甲方書(shū)面同意,并作為本合同的附件。乙方不得擅自擴(kuò)大范圍,如違反此約定,乙方必須按甲方要求恢復(fù)原貌,并賠償甲方損失。

          乙方增添設(shè)備、設(shè)施及附屬物時(shí),不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu),必須符合消防、安全、環(huán)保和治安管理等規(guī)定,需要地方政府及鐵路相關(guān)部門(mén)審批的,由乙方自行負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)所有費(fèi)用,經(jīng)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后方可使用。合同期滿或提前終止時(shí),乙方增添的可移動(dòng)設(shè)備、設(shè)施由乙方自行拆除搬出,乙方增添的不可移動(dòng)附屬物乙方不得拆除,無(wú)償歸甲方所有,甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

          5.乙方需要改變房屋(建筑物/場(chǎng)地)使用用途時(shí),必須征得甲方書(shū)面同意。

          第六條 合同的變更和解除

          (一)合同的變更

          1.租賃合同需要變更時(shí),需提前30日書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致,方可變更。

          2.甲方將房屋(建筑物/場(chǎng)地)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),本合同條款繼續(xù)有效,甲方、乙方與第三方簽訂變更合同主體補(bǔ)充協(xié)議。

          (二)合同的解除

          乙方有下列情形之一的,甲方可以隨時(shí)解除合同、收回房屋(建筑物/場(chǎng)地),造成甲方損失的,由乙方負(fù)責(zé)賠償:

          1.乙方擅自將房屋(建筑物/場(chǎng)地)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。

          2.乙方利用租賃房屋(建筑物/場(chǎng)地)從事非法活動(dòng)或其他違反國(guó)家規(guī)定活動(dòng)的。

          3.乙方拖欠租金或其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用超過(guò)1個(gè)月的。

          4.租賃期間,乙方收到公安機(jī)關(guān)或甲方及其上級(jí)主管部門(mén)發(fā)出的安全隱患整改處罰通知書(shū)后,未在限期內(nèi)進(jìn)行整改的。

          5.乙方擅自改變房屋(建筑物/場(chǎng)地)主體結(jié)構(gòu)的。

          6.損壞、破壞房屋(建筑物/場(chǎng)地)設(shè)備、設(shè)施的。

          7.法律、法規(guī)規(guī)定其他可以解除合同、收回房屋(建筑物/場(chǎng)地)的情形。

          第七條 違約責(zé)任

          1.本合同簽訂后,甲方未按約定向乙方提供房屋(建筑物/場(chǎng)地)的,負(fù)責(zé)向乙方支付合同約定的房屋(建筑物/場(chǎng)地)年租金10%的違約金。

          2.乙方在合同期滿前退租的,負(fù)責(zé)向甲方支付合同約定的房屋(建筑物/場(chǎng)地)年租金10%的違約金。

          3.合同期滿或終止后,乙方逾期不搬遷的,每逾期一日,乙方每日向甲方支付原日租金2倍的滯納金,對(duì)甲方造成損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。

          第八條 免責(zé)條款

          1.因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行時(shí),雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

          2.合同履行過(guò)程中,租賃房屋(建筑物/場(chǎng)地)遇有地方政府征收或鐵路企業(yè)拆除、使用、改造等,本合同自動(dòng)解除。乙方必須在收到甲方解除合同通知30日內(nèi)騰空并退出房屋(建筑物/場(chǎng)地)。甲方退還乙方已繳納的未履行期限租金,并對(duì)解除合同免責(zé),對(duì)乙方各種直接和間接損失(包括經(jīng)營(yíng)損失)不予賠償。

          第九條 其他約定事項(xiàng)

          1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得擅自將房屋(建筑物/場(chǎng)地)轉(zhuǎn)租給第三方。

          2.簽訂合同時(shí),甲乙雙方同時(shí)簽訂《防火安全協(xié)議書(shū)》(附錄2)。

          3.租賃期內(nèi),乙方必須遵守地方政府和鐵路有關(guān)安全、防火、治安、衛(wèi)生、環(huán)保等規(guī)定,遇有檢查需整改時(shí),必須按要求的時(shí)間整改完畢,如有違反,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

          4.乙方必須對(duì)甲方正常的房屋檢查和有關(guān)部門(mén)的消防安全檢查給予協(xié)助和配合。

          5.乙方不得經(jīng)營(yíng)擾民項(xiàng)目,擾民引起的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。乙方不得私拉亂接電線路,不得使用易燃易爆及其他危險(xiǎn)品。因火災(zāi)、盜搶等造成的損失,由乙方自行承擔(dān),造成其他連帶人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

          6.租賃合同期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃此房屋,必須在租賃期限屆滿前45日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同;否則視為乙方不再續(xù)租,甲方即可重新招租。

          7.合同終止次日起,甲乙雙方對(duì)房屋(建筑物/場(chǎng)地)及所屬設(shè)備、設(shè)施狀況進(jìn)行檢查驗(yàn)收,雙方簽署驗(yàn)收記錄后,辦理退租手續(xù)。乙方必須在5日內(nèi)搬出并騰空房屋(建筑物/場(chǎng)地)交還甲方。甲方收回房屋(建筑物/場(chǎng)地)后,乙方仍存放在該房房屋(建筑物/場(chǎng)地)的物品,甲方有權(quán)處置。

          8.其他。

          第十條 爭(zhēng)議的解決方式

          本合同在執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,向房屋(建筑物/場(chǎng)地)所在地有管轄權(quán)的鐵路運(yùn)輸法院起訴。

          第十一條 本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

          第十二條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后,生效日期以第三條約定的起始日期為準(zhǔn)。本合同一式伍份,甲方肆份,乙方壹份

          甲方:

          乙方:

          地址:

          地址:

          法定代表人:

          法定代表人:

          經(jīng)辦人:

          經(jīng)辦人:

          聯(lián)系電話:

          聯(lián)系電話:

          簽訂時(shí)間: 年 月 日

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