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      2. 農(nóng)村集體土地租賃合同

        時(shí)間:2022-05-16 19:43:07 租賃合同 我要投稿

        農(nóng)村集體土地租賃合同

          隨著人們法律意識(shí)的建立,隨時(shí)隨地,各種場(chǎng)景都有可能使用到合同,它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫嗎?下面是小編整理的農(nóng)村集體土地租賃合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

        農(nóng)村集體土地租賃合同

        農(nóng)村集體土地租賃合同1

          甲方:

          (出租方) 乙方:

          (承租方) 甲方同意將權(quán)屬自己的位于大沙田水塘江橋南頭西側(cè)(即銀沙大道西面與廣 西農(nóng)業(yè)干部學(xué)校之間)的甲方商店所屬土地,填高至銀沙大道路面標(biāo)高后出租給乙方,以作為其建設(shè)商業(yè)經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的樓房用地,F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分協(xié) 商一致,達(dá)成如下協(xié)議,以資雙方共同遵守執(zhí)行。

          一、出租方土地的位置、范圍、面積該出租地位于大沙田水塘江橋南頭西側(cè)(即銀沙大道西面) ,其四至范圍南、西、北三面各為廣西農(nóng)業(yè)干部學(xué)校用地,東面為銀沙大道用地(詳 見(jiàn)附件紅線圖) 。該土地面積約為 畝(見(jiàn)紅線圖) 。

          二、土地租用期限 租期定為貳拾貳年整(22 年整),從本地塊撥地放樣日起計(jì)算租期,計(jì) 足 22 年,其中建設(shè)期貳年,建設(shè)期不計(jì)收租金(即只計(jì)收 xx年租金) 。

          三、土地租賃用途及建設(shè)規(guī)模所租土地限于正當(dāng)商業(yè)用途。要求乙方租用該土地期間,在該土地上 建設(shè)鋼筋混凝土商用樓房(具體層數(shù)最終以有關(guān)部門批準(zhǔn)建設(shè)的層數(shù)為準(zhǔn)), 并保證該建筑物有合法手續(xù)。

          四、租金 該土地 22 年租期(只計(jì)收 xx年租金)的總租金共計(jì)人民幣陸萬(wàn)伍仟 元整(¥65000 元)。

          五、 乙方在本合同書(shū)生效取得該土地租賃使用權(quán)后,應(yīng)及時(shí)以“南寧市五象嶺園藝場(chǎng)”的名義向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理樓房建設(shè)所需各項(xiàng)報(bào)批報(bào)建手續(xù),甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)辦證資料及有關(guān)證明文書(shū)等 材料,協(xié)助乙方辦理報(bào)批報(bào)建手續(xù)。報(bào)建手續(xù)辦妥并在該樓房起建完成后 將其相關(guān)資料交付給甲方。

          六、辦理報(bào)批報(bào)建手續(xù)費(fèi)用全部由乙方全額承擔(dān)。

          七、水電拉接由乙方自行解決并由乙方自行向相關(guān)方面繳交費(fèi)用。甲方有協(xié)助乙方的義務(wù)。

          八、乙方在租期所進(jìn)行的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)甲方不得干涉,經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需資金甲方不參與投資,經(jīng)營(yíng)所得收益甲方不參與分配,經(jīng)營(yíng)期間所需的一 切稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

          九、乙方租用甲方的土地并起建樓房進(jìn)行合法商業(yè)經(jīng)營(yíng),期間如稅務(wù)部門需甲方交繳該場(chǎng)地及樓房的相關(guān)稅費(fèi)的,由乙方全部支付。

          十、乙方在 22 年租期屆滿時(shí)必須完好地按原狀將該土地及該土地上的 建筑物全部無(wú)償移交給甲方使用和處置。甲方在接收該土地及該土地上的 建筑物時(shí)無(wú)需向乙方支付任何費(fèi)用。

          十一、22 年租期屆滿后,若乙方有意向甲方續(xù)租該土地和租用該樓房 的,在同等條件下甲方允許乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租期及租金由甲乙雙方另行議定。

          十二、本租期內(nèi)若遇國(guó)家征用該地塊的,其土地補(bǔ)償費(fèi)全部歸甲方所有;地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按如下辦法處理:前 12 年期(含貳年建設(shè)期)的補(bǔ)償 費(fèi) 100%歸乙方,后 10 年期則補(bǔ)償費(fèi)由甲乙雙方各分享 50%;停業(yè)補(bǔ)償費(fèi) 100%歸乙方所有;其它補(bǔ)償費(fèi)由甲乙雙方按 50%分享。

          十三、在 22 年租期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同合作,努力將該土地辦好國(guó)有 土地使用證,辦證的合法手續(xù)所需費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

          十四、本合同一經(jīng)簽訂,甲乙雙方都應(yīng)嚴(yán)格遵守。若乙方違約,側(cè)甲方有權(quán)處置該地上的所有附著物,所收的陸萬(wàn)伍仟元租金不予退還。若甲 方違約,則甲方必須雙倍返還租金,并雙倍賠償乙方在該土地上所有投資 費(fèi)用,包括建筑費(fèi)用及辦證和其它全部合法費(fèi)用。

          十五、來(lái)盡事宜,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商解決,作出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同書(shū)均具有同等法律效力,補(bǔ)充協(xié)議與本合同書(shū)一并執(zhí)行。若協(xié) 商不一致的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

          十六、本合同書(shū)一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,各份均具有同等法律效力。

          十七、本合同書(shū)的簽訂地點(diǎn)在南寧市五象嶺園藝場(chǎng)。

          十八、本合同書(shū)自甲乙雙方簽字并在乙方向甲方一次性交完該土地的 xx年租金共計(jì)陸萬(wàn)伍仟元(¥65000 元)人民幣后立即生效。

          甲方:

          法人代表:

          年 月 日

          乙方:

          代表:

          年 月 日

        農(nóng)村集體土地租賃合同2

          甲方:

          乙方:

          甲方為發(fā)展地方經(jīng)濟(jì),帶動(dòng)農(nóng)村人口就業(yè),充分利用當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢(shì)和資源優(yōu)勢(shì),改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏,?jīng)甲方村民代表會(huì)議討論通過(guò),甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用,雙方達(dá)成協(xié)議如下:

          一、甲方將該村位于荒山租賃給乙方作為用地。

          二、被租賃土地的四至為:東至;南至;西至;北至。經(jīng)甲乙雙方實(shí)地測(cè)量,乙方租賃的山坡地及荒山共計(jì)畝。

          三、該土地租期為年,自年月日始,年月日止;合同期滿如該廠繼續(xù)經(jīng)營(yíng),應(yīng)續(xù)延此合同,續(xù)延期限為年。

          四、租金按年計(jì)算,每年每畝土地租金為元,共計(jì)人民幣元。

          五、付款方式:本協(xié)議公證后乙方先預(yù)付甲方元訂金,此款先用來(lái)沖抵簽約后的租金,租金于每年的月日付清。

          甲方:

          乙方:

          年月日

        農(nóng)村集體土地租賃合同3

          (以下簡(jiǎn)稱甲方)

          (以下簡(jiǎn)稱乙方)

          為了發(fā)展經(jīng)濟(jì)、充分合理利用土地,甲、乙雙方本著平等互利,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下條款,共同信守。

          一、由乙方租賃甲方土地使用權(quán),所租賃土地四至為:(略)

          二、租用期限:自XX年XX月XX日起至所租用之土地被國(guó)家征用時(shí)為止;租賃期間,未經(jīng)乙方書(shū)面同意,甲方不得以任何理由提前終止本合同,否則甲方應(yīng)賠償乙方的一切損失(若實(shí)際損失無(wú)法查明的,則損失可以剩余租期按每畝每年不低于萬(wàn)元賠償)并賠償乙方因此發(fā)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

          三、租用期間乙方僅向甲方付租金,甲方不得以任何理由向乙方要一切任何費(fèi),土地稅由甲方自行負(fù)責(zé)。

          四、所租賃土地被國(guó)家征用時(shí),所賠償?shù)耐恋刭M(fèi)歸甲方所有,地上建筑物補(bǔ)償?shù)葰w乙方所有。

          五、乙方應(yīng)當(dāng)在每年的合同簽訂日起10天內(nèi)向甲方交租金,甲方應(yīng)保證和維護(hù)乙方使用該地。

          六、租金標(biāo)準(zhǔn):每年每畝租金XX元整;在租賃期間,未經(jīng)乙方同意,甲方不得隨意漲租,若甲方違反規(guī)定隨意漲租,乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償由此給乙方造成的全部損失(若實(shí)際損失無(wú)法查明的,則損失可以剩余租期按每畝每年不低于XX萬(wàn)元賠償,并賠償乙方因此發(fā)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等);乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金,如沒(méi)有如期向甲方交納租金,甲方有權(quán)終止合同,不對(duì)乙方負(fù)任何責(zé)任。

          七、若所租賃土地被國(guó)家征用,征用當(dāng)年租期超過(guò)半年的,租金以1年計(jì)算,租期不足半年的,不算租金;若只是部分土地被征用的,租金按剩余土地實(shí)際面積計(jì)算租金。

          八、本合同簽訂之日起以前合同自然終止。

          九、本合同不得涂改。本合同執(zhí)行中如有發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)本著互諒互讓協(xié)商解決。

          十、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜,一律按國(guó)家經(jīng)濟(jì)合同法的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,并與本合同既有同等法律效力。

          甲方:乙方:

          簽訂日期:年月

        農(nóng)村集體土地租賃合同4

          出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

          承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

          根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)、甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,訂立本合同。

          第一條甲方出租給乙方的集體建設(shè)用地使用權(quán)的地塊位于xx(詳見(jiàn)《土地使用證》附件),面積為xx平方米(合x(chóng)x畝),其宗地位置與四址范圍如甲,乙雙方確認(rèn)的附圖所示。

          第二條本合同項(xiàng)下出租地塊用途為xx。乙方承租后必須按規(guī)定用途使用土地,如需變更用途,須經(jīng)甲方及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃主管部門同意,甲乙雙方協(xié)商調(diào)整年租金后,向xx國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理用途變更手續(xù)。

          第三條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。

          第四條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)的年租金為每平方米元人民幣,年租金總額為xx元人民幣。乙方應(yīng)于每V前向甲方按時(shí)繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的xx天內(nèi)繳清,年租金不足半年的按半年計(jì)收,超過(guò)半年的按全年計(jì)收。

          乙方不按時(shí)支付年租金的,從滯納之日起,每日按應(yīng)付款額的xx ‰向甲方交納滯納金。超過(guò)六個(gè)月不支付年租金的,甲方有權(quán)收回出租的土地使用權(quán)。

          第五條在本合同生效之日起15天內(nèi),甲乙雙方應(yīng)向

          國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理租賃登記手續(xù),甲方領(lǐng)取土地使用權(quán)出租許可證,乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)承租證明書(shū)。

          第六條土地使用權(quán)租金的調(diào)整,每隔年調(diào)整一次,每次調(diào)整幅度為百分之xx 。租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí),甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議,乙方應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)繳納年租金。

          第七條乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)租,抵押。如需轉(zhuǎn)租的,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后到國(guó)土資源局辦理有關(guān)變更手續(xù)。

          第八條乙方在接受租賃場(chǎng)地移交手續(xù)后,應(yīng)妥善保護(hù)界樁,不得私自移動(dòng)。界樁遭受損壞或移動(dòng)應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方重新埋設(shè),測(cè)繪費(fèi)和界樁費(fèi)由乙方支付。

          第九條乙方在租賃場(chǎng)地上需要新建,擴(kuò)建或翻建建筑物,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,并按規(guī)定辦理有關(guān)報(bào)批手續(xù),雙方應(yīng)簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協(xié)議。

          第十條土地租賃期滿,本合同同時(shí)終止履行,乙方應(yīng)向國(guó)土資源局交還土地使用權(quán)承租證明書(shū),辦理土地使用權(quán)租賃注銷登記手續(xù)。對(duì)該地塊內(nèi)乙方投資建設(shè)的建筑物,附著物,應(yīng)按雙方簽訂的處置協(xié)議,在本合同終止之日起的60天內(nèi)處置完畢,逾期未處置完畢的,由國(guó)土資源局向乙方發(fā)出書(shū)面處置通知。

          租賃期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的,須在期滿前六個(gè)月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請(qǐng),由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同,向國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理續(xù)租登記手續(xù)。

          第十一條乙方因提前終止經(jīng)營(yíng)等原因,需提前終止租賃合同的,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金總額的違約賠償金。

          第十二條依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)受法律保護(hù)。在特殊情況下,因國(guó)家和農(nóng)村集體社會(huì)公共利益需要,集體土地所有權(quán)者報(bào)經(jīng)國(guó)土資源局審核和人民政府批準(zhǔn)后,可以提前收回出租的土地使用權(quán),集體土地所有權(quán)者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀,給予承租方相應(yīng)的補(bǔ)償。

          第十三條本合同訂立,效力,解釋,履行及爭(zhēng)議的解決,適用中華人民共和國(guó)法律,法規(guī)。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴。

          第十四條本合同未盡事宜,依據(jù)有關(guān)法律,法規(guī),政策等,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為合同附件,附件與本合同具有同等法律效力。

          第十五條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章,報(bào)人民政府批準(zhǔn)后生效。

          第十六條本合同一式五份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,一份交國(guó)土資源局存檔。

          第十七條本合同于20xx年xx月xx日在xx簽訂。

          第十八條本合同為打印版本,除簽字蓋章部分外,其他手寫內(nèi)容無(wú)效。

          甲方(蓋章)

          乙方(蓋章)

          代表(簽字)

          代表(簽字)

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          帳號(hào):

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          20xx年xx月xx日

        農(nóng)村集體土地租賃合同5

          以下簡(jiǎn)稱甲方) (以下簡(jiǎn)稱乙方) 為了發(fā)展經(jīng)濟(jì)、充分合理利用土地,甲、乙雙方本著平等互利,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下條款,共同信守。

          一、由乙方租賃甲方土地使用權(quán),所租賃土地四至為:(略)

          二、租用期限:自________年____月____日起至所租用之土地被國(guó)家征用時(shí)為止;租賃期間,未經(jīng)乙方書(shū)面同意,甲方不得以任何理由提前終止本合同,否則甲方應(yīng)賠償乙方的一切損失(若實(shí)際損失無(wú)法查明的,則損失可以剩余租期按每畝每年不低于萬(wàn)元賠償)并賠償乙方因此發(fā)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

          三、租用期間乙方僅向甲方付租金,甲方不得以任何理由向乙方要一切任何費(fèi),土地稅由甲方自行負(fù)責(zé)。

          四、所租賃土地被國(guó)家征用時(shí),所賠償?shù)耐恋刭M(fèi)歸甲方所有,地上建筑物補(bǔ)償?shù)葰w乙方所有。

          五、乙方應(yīng)當(dāng)在每年的合同簽訂日起10天內(nèi)向甲方交租金,甲方應(yīng)保證和維護(hù)乙方使用該地。

          六、租金標(biāo)準(zhǔn):每年每畝租金元整;在租賃期間,未經(jīng)乙方同意,甲方不得隨意漲租,若甲方違反規(guī)定隨意漲租,乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償由此給乙方造成的'全部損失(若實(shí)際損失無(wú)法查明的,則損失可以剩余租期按每畝每年不低于萬(wàn)元賠償,并賠償乙方因此發(fā)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等);乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金,如沒(méi)有如期向甲方交納租金,甲方有權(quán)終止合同,不對(duì)乙方負(fù)任何責(zé)任。

          七、若所租賃土地被國(guó)家征用,征用當(dāng)年租期超過(guò)半年的,租金以________年計(jì)算,租期不足半年的,不算租金;若只是部分土地被征用的,租金按剩余土地實(shí)際面積計(jì)算租金。

          八、本合同簽訂之日起以前合同自然終止。

          九、本合同不得涂改。本合同執(zhí)行中如有發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)本著互諒互讓協(xié)商解決。

          十、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜,一律按國(guó)家經(jīng)濟(jì)合同法的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,并與本合同既有同等法律效力。

          甲方:乙方:

          簽訂日期:年月

        農(nóng)村集體土地租賃合同6

          出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)_______________________

          承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)_______________________

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方平等協(xié)商,簽訂本合同。

          一、甲方將位于____市____路____號(hào)的____畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等(見(jiàn)附件)出租給乙方使用。

          二、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng),否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。

          三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán),如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書(shū)面同意,否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。

          四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整,并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜,但具體收費(fèi)事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          五、乙方在租用期間,不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施,如確需改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施,對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備時(shí)如需辦理相關(guān)手續(xù),由乙方辦理,甲方根據(jù)實(shí)際情況給予協(xié)助,所需費(fèi)用有乙方承擔(dān),否則,乙方應(yīng)恢復(fù)原狀,并賠償由此給甲方造成的損失。

          六、乙方租用期間,有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。國(guó)家行政收費(fèi),按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。

          七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔(dān)責(zé)任,與甲方無(wú)關(guān)。

          八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù),交接時(shí)乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清,并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。

          九、租賃期限為_(kāi)___年,從____年____月____日至____年____月____日。

          十、經(jīng)甲乙雙方商定,租金的交納采取按年支付先付后用的方式,年租金為_(kāi)___元,由乙方于每年____月____日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內(nèi),乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過(guò)30日,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之____的違約金。

          十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。

          十二、在租賃期限內(nèi),因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè),致使雙方解除合同,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

          十三、爭(zhēng)議解決方式:

          十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

          十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

          十六、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。

          甲方(蓋章)_______________________

          乙方(蓋章或簽字)_______________________

          ____年____月____日____年____月____日

        農(nóng)村集體土地租賃合同7

          第一條 合同雙方當(dāng)事人

          1、 出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)

          2、 承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

          法定代表人:

          第二條 法規(guī)依據(jù)

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)及政策規(guī)定,為充分合理開(kāi)發(fā)利用土地資源,提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益,建設(shè)新農(nóng)村,甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則,就土地租賃事項(xiàng)訂立本合同。

          第三條 流轉(zhuǎn)位置、面積、土地用途及流轉(zhuǎn)期限

          1、流轉(zhuǎn)位置、范圍、面積:甲方同意將在 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))

          村 組承包經(jīng)營(yíng)的土地 畝的經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)(其中:耕地 畝,林地(山地) 畝、水面 畝)。具體面積和范圍以農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證載明面積為準(zhǔn);如經(jīng)甲、乙雙方實(shí)地測(cè)繪,實(shí)地測(cè)繪與承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證載明面積不符,則以實(shí)地測(cè)繪面積為準(zhǔn)。

          2、流轉(zhuǎn)用途:

          3、流轉(zhuǎn)期限:

          第四條 土地流轉(zhuǎn)方式 價(jià)款

          一、土地流轉(zhuǎn)方式:租賃。

          二、土地流轉(zhuǎn)價(jià)款:

          經(jīng)雙方協(xié)商,采取以下第---- 種價(jià)款計(jì)算方式執(zhí)行。

          價(jià)款計(jì)算方式1:合同簽訂后第一年,按每畝 元/年的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,之后每 年遞增一次,遞增率為 %。

          價(jià)款計(jì)算方式2:按每年每畝 公斤 (某種實(shí)物)的標(biāo)準(zhǔn)折合人民幣計(jì)算,其價(jià)格以當(dāng)年國(guó)家掛牌收購(gòu)價(jià)計(jì)算,如無(wú)國(guó)家掛牌價(jià),則按當(dāng)年當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)折算。

          三、土地流轉(zhuǎn)租金支付方式及支付時(shí)間為:

          土地流轉(zhuǎn)租金支付采用人民幣直接支付或折合人民幣支付的方式,由甲方委托代理人收

          取并分配租金,支付時(shí)間經(jīng)過(guò)甲乙雙方商定為 。

          四、出租土地的交付時(shí)間及要求:甲方在簽訂合同并收取第一年土地租金之日起 日內(nèi),將流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)交乙方使用。乙方在流轉(zhuǎn)土地合同到期之日后 日內(nèi),將流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)無(wú)償移交給甲方。

          第五條 雙方權(quán)利和義務(wù)

          1、甲方權(quán)利和義務(wù):

          (1)有權(quán)監(jiān)督乙方按規(guī)劃合理利用土地,制止乙方違反合同約定使用土地的行為;

          (2)甲方享有按時(shí)向乙方收取土地租金的權(quán)利;

          (3)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

          (4)若該土地在流轉(zhuǎn)期間被依法征用、占有的,甲方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地使用補(bǔ)償;

          (5)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

          2、乙方權(quán)利和義務(wù):

          (1)依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán);

          (2)依法保護(hù)和合理利用土地,不得改變土地的約定用途,不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,不得給土地地力造成永久性損害。保證在合同期屆滿后,土地仍能正常使用;

          (3)按期向甲方支付約定的土地租金和相關(guān)款項(xiàng);

          (4)土地流轉(zhuǎn)期間,乙方如將土地再流轉(zhuǎn)給其他單位或個(gè)人,需經(jīng)甲方同意,并另簽流轉(zhuǎn)合同;

          (5)合同期滿后,乙方應(yīng)及時(shí)辦理交接手續(xù)。乙方如需繼續(xù)流轉(zhuǎn),合同到期前六個(gè)月,應(yīng)及時(shí)向甲方協(xié)商繼續(xù)流轉(zhuǎn)事項(xiàng),并重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。合同期滿,乙方投資的固定資產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施除取得合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)外,應(yīng)按來(lái)修去丟的原則,無(wú)償歸甲方所有,若甲方不需要這些設(shè)施,乙方在三個(gè)月內(nèi)清理完畢;如乙方繼續(xù)流轉(zhuǎn),在與國(guó)家政策不相抵觸的前提下,同等條件,乙方享有優(yōu)先流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán);

          (6)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)必須符合環(huán)保相關(guān)規(guī)定;

          (7)若該土地在流轉(zhuǎn)期間被依法征用、占有的,其征收范圍內(nèi)的附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸附著物及青苗所有者所有;

          (8)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

          第六條 合同的變更和解除

          本合同以非法定原因不得解除為原則。但有下列情況之一者,本合同可以變更或解除:

          1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的;

          2、訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;

          3、一方違約,使合同無(wú)法履行的;

          4、乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;

          5、因不可抗力(重大自然災(zāi)害、國(guó)家征收土地等)使合同無(wú)法履行的;

          6、甲方個(gè)人非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的,乙方有權(quán)追究甲方個(gè)人責(zé)任;

          第七條 違約責(zé)任

          1、甲、乙雙方必須共同遵守本合同條款。任何一方違約,違約方必須承擔(dān)賠償相對(duì)方損失的責(zé)任;

          2、甲、乙雙方簽訂正式合同后,因甲方原因,乙方未能如期進(jìn)場(chǎng),造成土地閑置、荒蕪達(dá)3個(gè)月,乙方有權(quán)終止合同;因乙方原因,逾期3個(gè)月未進(jìn)場(chǎng)的,甲方可以終止合同并有權(quán)要求乙方承擔(dān)未及時(shí)繳納租金的違約責(zé)任;

          3、乙方擅自改變土地用途造成永久性損害的,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方賠償損失;

          4、合同期內(nèi),乙方不按時(shí)交納土地租金超過(guò)兩個(gè)月的,甲方有權(quán)單方終止合同;

          5、由于第三方(農(nóng)民)原因,致使乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的,乙方經(jīng)兩次請(qǐng)求甲方出面制止,仍無(wú)法消除影響的,乙方有權(quán)退出。

          第八條 其 他

          1、合同爭(zhēng)議解決的方式。本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,也可以請(qǐng)求當(dāng)?shù)卮迕裎瘑T會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。調(diào)解協(xié)調(diào)不成的,可以向土地所在地的人民法院起訴。

          2、在流轉(zhuǎn)期內(nèi),如遇國(guó)家政策性征收流轉(zhuǎn)范圍內(nèi)的土地,被征收部分的合同自行解除,雙方互不追究違約責(zé)任;

          3、在同等條件下,流出土地的農(nóng)民具有勞動(dòng)能力的給予優(yōu)先安排就業(yè);

          4、本合同不得因雙方人事變動(dòng)和單位名稱變更而影響合同效力;

          5、本合同未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商,做出書(shū)面補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力;

          6、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府土地承包合同管理機(jī)構(gòu)一份。

          7、本合同自簽訂之日起開(kāi)始生效。

          甲 方: 乙 方:

          簽訂時(shí)間:

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