企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同范本(通用6篇)
隨著法律觀念的深入人心,越來越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭(zhēng)端。那么大家知道合同的格式嗎?下面是小編幫大家整理的企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同范本(通用6篇),希望對(duì)大家有所幫助。
企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同1
訂立合同雙方:
甲方:(以下稱出租方):_________
地址:_________
郵碼:_________
電話:_________
法定代表人:_________
職務(wù):_________
乙方:(以下稱承租方):_________
地址:_________
郵碼:_________
電話:_________
法定代表人:_________
職務(wù):_________
第二條
根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯,經(jīng)過評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最后評(píng)標(biāo),_________及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容,特訂立本合同。
第三條
租賃雙方表示,租賃經(jīng)營(yíng)是一種新型的社會(huì)主義經(jīng)營(yíng)方式,愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下,創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的新經(jīng)驗(yàn)。
第四條
租賃經(jīng)營(yíng)后,仍然是國(guó)有企業(yè)性質(zhì)。
第五條
租賃經(jīng)營(yíng)后,必須堅(jiān)持社會(huì)主義方向,貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)和法令,依法經(jīng)營(yíng)。
第六條
經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品方向,原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃。
第七條
租賃經(jīng)營(yíng)后,應(yīng)成為獨(dú)立核算、照章納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。
第二章
租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金
第八條
租賃經(jīng)營(yíng)期限為_________年,即_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止。
第九條
本廠共有財(cái)產(chǎn)_________元,其中;國(guó)家資產(chǎn)_________元,流動(dòng)資金_________元。租給承租人的自主經(jīng)營(yíng)。
第十條
租金定為_________元,為_________年繳納。其中:_________年度_________元;_________年度_________元;_________年度_________元。
第十一條
租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi),由銀行劃撥,一次付清。
第十二條
出租人為了本廠發(fā)展需要,將租金收入返回承租人,作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到專款專用。
第十三條
承租人對(duì)租賃的固定資產(chǎn),應(yīng)提取不低于_________%的折舊基金和_________%的大修理基金,必須做到?顚S谩
第十四條
本廠租賃經(jīng)營(yíng)前的債務(wù),由出租人清償。
第十五條
承租人用個(gè)人所得對(duì)本廠投資,產(chǎn)權(quán)歸承租人所有,租賃期滿后,可以帶走,也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。
第三章
承租人的權(quán)利和義務(wù)
第十六條
承租人的權(quán)利
1.承租人是本廠租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人和當(dāng)然廠長(zhǎng)。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長(zhǎng)。
2.承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。
3.承租人對(duì)本廠的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權(quán)。
4.承租人對(duì)本廠經(jīng)營(yíng)管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的.聘任權(quán);獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán)。
5.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。
6.本廠納稅后剩余的利潤(rùn),由承租人自主支配,分配的辦法,承租人可以和職工商量決定。
7.承租人從租賃之月開始,停發(fā)工資、獎(jiǎng)金,但保留原工資級(jí)別,并享受國(guó)家統(tǒng)一的晉級(jí)權(quán)。檔案工資允許計(jì)入成本。
8.承租人在租賃期間,享受國(guó)家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇。
9.承租人對(duì)租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備,可以提出處理意見,經(jīng)出租人同意,辦理手續(xù),進(jìn)行更新改造。
第十七條
承租人的義務(wù)
1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金,其中包括國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。
2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。
3.承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好,按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定,對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營(yíng)。
4.合同終止時(shí),承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。
5.承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。
6.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督,尊重職工的民主權(quán)利,向職工報(bào)告工作,聽取職工的意見和合理化建議。
7.承租人要支持基層黨組織、工會(huì)、共青團(tuán)的工作,解決所需人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活動(dòng)場(chǎng)所。
8.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益,應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下,不斷提高職工的平均收入,不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。
9.承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值_________元的財(cái)產(chǎn)作抵押,抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權(quán),無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行,利息歸承租人所有。
第四章
出租人的權(quán)利和義務(wù)
第十八條
出租人的權(quán)利
1.有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。
2.有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。
3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。
4.對(duì)本廠財(cái)務(wù)有監(jiān)督、審計(jì)權(quán)。
5.對(duì)本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。
6.有權(quán)維護(hù)本廠職工的合法權(quán)益。
第十九條
出租人的義務(wù)
1.根據(jù)承租人的請(qǐng)求,積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問題。
2.不得違反合同規(guī)定,干涉承租人的經(jīng)營(yíng)自主權(quán),干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。
3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資
4.應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。
第五章
合同的變更、解除和終止
第二十條
合同生效后,即具有法律約束力,任何一方不得隨意變更或解除,需要變更或解除合同時(shí),應(yīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議。
第二十一條
合同履行期間,如果國(guó)家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí),受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第二十二條
因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善,或者重大決策失誤,給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí),出租人可以解除合同,不負(fù)違約責(zé)任,保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。
第二十三條
由于出租人違反合同規(guī)定,干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng),或者承租人的合法收入得不到保障時(shí),承租人有權(quán)解除合同,并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。
第二十四條
由于不可抗力的原因,使合同無法完全履行或者無法履行的時(shí)候,經(jīng)過雙方協(xié)商,可以變更或解除合同。
第二十五條
租賃期滿,合同自行終止。
租賃期滿前30日,承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金評(píng)估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核,出租人會(huì)同財(cái)政、稅務(wù)、銀行、審計(jì)等有關(guān)部門代表進(jìn)行審核,審核無誤后,經(jīng)租賃雙方代表簽字后,承租人可以離職。
第二十六條
租賃期滿后,本廠仍要租賃經(jīng)營(yíng)時(shí),承租人在同等條件下,有優(yōu)先承租的權(quán)利。
第六章
違約責(zé)任
第二十七條
租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同,不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任,按照《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)條款處理。
第二十八條
承租人不能按期繳納租金的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付當(dāng)年租金_________%的違約金,并按每日萬分之_________支付滯納金。
第二十九條
承租人無力支付租金的,應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付,風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的,承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。
合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。
第三十條
承租期滿,承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財(cái)產(chǎn),承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量?jī)r(jià)值_________%的違約金。
第三十一條
出租人違反合同規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)賠償直接損失,并支付當(dāng)年租金_________%的違約金。
第三十二條
租賃雙方發(fā)生糾紛以后,應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解不成的,可到人民法院起訴。
第七章
附則
第三十三條
承租代表人發(fā)生意外事故,由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。
第三十四條
出租人的《租賃經(jīng)營(yíng)方案》、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分,與合同正文具有同等法律效力,如與合同正文有矛盾之處,以合同正文為準(zhǔn)。
第三十五條
本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。出租方代表(簽字):_________
承租方代表(簽字):__________________年____月____日
_________年____月____日
企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同2
出租方:
承租方:
簽訂時(shí)間: 年 月 日
第一條 租賃房屋(場(chǎng)所)坐落在 ,面積 平方米。
第二條 租賃期限:從 年 月 日至 年 月 日
第三條 租賃用途:
第四條 租金(大寫) (小寫)
第五條 租金的支付期限及方式:
第六條 承租方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、閉路電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。
第七條 出租方允許承租方對(duì)租賃的房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。
第八條 承租方經(jīng)出租方同意允許轉(zhuǎn)租租賃的房屋,有下列情形之一,出租方有權(quán)解除本合同。
(1) 承租方不交付或不按約定交付租金達(dá)1個(gè)月以上;
(2) 承租方所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)1000元以上;
(3) 承租方在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。
第九條 合同期滿,承租方應(yīng)當(dāng)在10天內(nèi)返還房屋。
第十條 本合同自簽訂之日起生效。
第十一條 本合同一式三份,合同雙方各執(zhí)一份,送工商登記主管機(jī)關(guān)備案一份。
出租方(簽字或蓋章) 承租方(簽字或蓋章)
負(fù)責(zé)人(簽字) 責(zé)人(簽字)
年 月 日 年 月 日
企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同3
出租方:____;承租方:____;承租經(jīng)營(yíng)者:____租賃企業(yè)名稱:____地址:____、所有制性質(zhì):____帳號(hào):____、經(jīng)營(yíng)范圍:____
出租方與承租方雙方根據(jù)____,經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。
一、租賃企業(yè)概況(詳見附表1)
1.固定資產(chǎn):____
2.自有流動(dòng)資金:____
3.產(chǎn)品、產(chǎn)值、產(chǎn)量:____
二、租賃期限共____年,即自____年____月____日____起至____年____月____日止。
三、交接手續(xù):____
四、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)
承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標(biāo):
1.總產(chǎn)值:____元,其中____年____元;____年____元;____年____元。
2.實(shí)現(xiàn)利潤(rùn):____元,其中____年____元;____年____元;____年____元。
五、租金
1.租金數(shù)額:____
2.租金計(jì)算方法:____
3.租金交付期限和交付辦法:____________
六、租賃收入的分配
1.承租期間所得收入,除依法納稅外,以下列比例劃分為承租方收入(含租金)、生產(chǎn)發(fā)展基金、獎(jiǎng)勵(lì)基金和福利基金:____________
2.對(duì)承租方的收入,扣除租金外,每一租賃年度支付給承租方____,其余部分作為風(fēng)險(xiǎn)基金留存,承租方無權(quán)支配。具體辦法為:____________
3.承租經(jīng)營(yíng)者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費(fèi)。數(shù)額為__________,預(yù)支辦法為:____________
七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理____________
八、擔(dān)保
1.承租方提供下列財(cái)產(chǎn)作抵押:現(xiàn)金____元;____、____、____,折價(jià)____元;總額計(jì)為____元。
2.____自愿作為承租方的保證人,提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保:____________,總額____元。
3.________自愿作為承租方的保證人,提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保____________,總額為____元。
九、雙方的權(quán)利和義務(wù)
出租方有權(quán):
承租方有權(quán):
出租方有義務(wù):
承租方有義務(wù):
十、合同的變更和解除____________
十一、違約責(zé)任
出租方的責(zé)任
承租方的責(zé)任
1.因虧損不能交納租金時(shí),先以風(fēng)險(xiǎn)基金抵交;風(fēng)險(xiǎn)基金不足抵交的部分,以承租方的抵押財(cái)產(chǎn)抵交;抵押財(cái)產(chǎn)不足抵交的部分,以____、____的保證財(cái)產(chǎn)抵交。此外,還應(yīng)在____天內(nèi)支付出租方違約金,違約金的計(jì)算方法為:____
2.不按期交付租金時(shí),按下列方法和時(shí)間期限支付違約金:__3.部分支付租金時(shí),按下列方法和時(shí)間期限支付違約金:____________
4.對(duì)企業(yè)資產(chǎn)未盡維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù),造成損害時(shí),按下列方法和時(shí)間期限支付賠償金:____
5.承租方對(duì)應(yīng)交付的違約金和賠償金,應(yīng)如期交付。不按期交付時(shí),____________
十二、租賃期滿后資產(chǎn)的返還和驗(yàn)收____________
十三、爭(zhēng)議的解決方式
雙方因本合同發(fā)生糾紛時(shí),應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),以下列第____種方法解決:
1.提交____工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)仲裁。
2.提交____人民法院審判。
十四、本合同自____________時(shí)起生效。合同正本一式2份,出租方和承租方各執(zhí)1份,____________;副本一式_____份,____________
出租方:(公章) 承租方:
地址: 地址:
法人代表(簽章): 承租經(jīng)營(yíng)者(簽章):代理人:
承租方保證人:簽約時(shí)間: 年 月 日
簽約地點(diǎn):
企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同4
甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲乙雙方經(jīng)過認(rèn)真、友好協(xié)商,就房屋租賃經(jīng)營(yíng)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、乙方承租區(qū)域?yàn)殚L(zhǎng)航大酒店商務(wù)辦公樓一、二、三層總建面 萬元/季,租賃期為五年,從年日至 日止。
二、項(xiàng)目裝修,設(shè)備購(gòu)置均由乙方投資并施工,乙方對(duì)承租項(xiàng)目的裝修格調(diào),設(shè)計(jì)方案必須與甲方協(xié)商,雙方取得一致,施工方案不得有影響大樓整體基礎(chǔ)的改動(dòng)。
三、在租賃期間內(nèi),乙方應(yīng)在每月5日前向甲方付清上月的水、電費(fèi),逾期則收取0.5%/天滯納金(冷水按6元/噸,熱水按30元/噸,電費(fèi)按1.1元/度)。如遇政府調(diào)價(jià),甲方則同幅度調(diào)價(jià)。
四、甲方協(xié)助乙方將廣告宣傳品放置客房服務(wù)指南內(nèi)及前廳和門前。
五、乙方應(yīng)在簽定合同之日繳付合同保證金 萬元,合同期滿無違約行為,保證金退還乙方。如因乙方違反本協(xié)議或者違法經(jīng)營(yíng)給甲方造成損失的,則從保證金中扣除。在經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)乙方自行做好經(jīng)營(yíng)范圍區(qū)域內(nèi)的治安、消防工作,如因治安、消防事宜受到處罰,一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。因此給甲方造成損失的,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未給予甲方賠償?shù)模追接袡?quán)從保證金中扣除。保證金被扣除后,乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)補(bǔ)足本合同約定的保證金數(shù)額。
六、付租方式:先付后租,每季度支付一次,以后將再次發(fā)生的租金提前5天付予甲方,推遲一天則按0.5%/天收取滯納金,超過5天甲方有權(quán)解除本合同,甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)退場(chǎng)。
七、租賃期滿,乙方退場(chǎng)時(shí)承租范圍內(nèi)經(jīng)乙方裝修的不可移動(dòng)部分歸甲方所有,乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)裝修完整,不得私自破壞和轉(zhuǎn)移。
八、甲方給予乙方兩個(gè)月裝修免租費(fèi)期,即從 年 月 日起計(jì)算租金。
九、營(yíng)業(yè)收入財(cái)務(wù)結(jié)算方式:營(yíng)業(yè)收入現(xiàn)金類,由乙方自行收管。酒店房客、會(huì)議、團(tuán)隊(duì)簽單與乙方發(fā)生的費(fèi)用由總臺(tái)收銀輸入電腦,月底由酒店財(cái)務(wù)將這部分收入?yún)R總扣除8%管理費(fèi)用后匯入乙方帳戶。
十、乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,必須嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法規(guī)和甲方的有關(guān)規(guī)定,做到合法經(jīng)營(yíng)。在不違反政策的前提下,自訂經(jīng)營(yíng)政策和管理方式,自行負(fù)責(zé)對(duì)外關(guān)系的協(xié)調(diào),并在管理服務(wù)方面應(yīng)參照國(guó)家規(guī)定的涉外三星級(jí)賓館要求進(jìn)行,甲方提供有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)范,乙方予配合。但需接收甲方監(jiān)督,在經(jīng)營(yíng)中有超越范圍經(jīng)營(yíng)和違法行為均由乙方負(fù)責(zé),如因此造成停業(yè)等,后果均由乙方承擔(dān)。因不可抗拒原因或非甲方因素造成損失由乙方承擔(dān)。如因甲方原因造成乙方損失由甲方承擔(dān)。
十一、乙方除按合同規(guī)定繳納租金、水電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)外,還需自行承擔(dān)其他與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的稅費(fèi)。
十二、乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期內(nèi)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān),出現(xiàn)問題自行解決,并不得以租賃場(chǎng)地對(duì)外轉(zhuǎn)租、抵押。
十三、合同期滿,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
十四、由甲方提供經(jīng)營(yíng)所需工商執(zhí)照及特種經(jīng)營(yíng)許可證。其他證明由乙方自行負(fù)責(zé)。
十五、租賃期間內(nèi),乙方在租賃范圍內(nèi)的改造、維修由乙方負(fù)責(zé),發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十六、乙方要求提前終止合同,應(yīng)提前3個(gè)月書面通知甲方。如甲方因經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要可以解除本合同,并按乙方裝修費(fèi)用扣除攤銷、折舊后給予補(bǔ)償。
十七、租賃場(chǎng)地,乙方必須保證完好,如有損壞,必須照價(jià)賠償。
十八、此合同條款甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守,未盡事宜與合同糾紛雙方協(xié)商解決或訂閱補(bǔ)充協(xié)議,不能協(xié)商解決的可向租賃物所在地人民法院提出訴訟。
十九、遇接政府重大會(huì)議需停業(yè),甲方應(yīng)以書面形式通知乙方,甲方將按天數(shù)減租。
二十、本合同一式兩份,雙方簽字蓋章、保證金、租金到位后生效。
二十一、未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商后簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同5
出租方:_________,以下簡(jiǎn)稱甲方
承租方:_________,以下簡(jiǎn)稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就乙方承租乙方辦公室一事簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在_________辦公室兩間,出租給乙方作辦公室使用。乙方將此作為公司辦公地點(diǎn)。
第二條租賃期限:
租賃期共_____個(gè)月,甲方從_____年_____月_____日起將辦公室交付乙方使用,至_____年_____月_____日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
1、乙方只能將房屋作為辦公使用,不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換;
2、不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益;
3、不得拖欠租金不交。
合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。
第三條租金和租金交納期限:
甲乙雙方議定租賃房屋的月租金為_____元/間,由乙方在本合同簽訂一周內(nèi)將6個(gè)月租金全部交付甲方。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的正式發(fā)票,供乙方做賬處理。
第四條其他事宜
1、甲方出租的辦公室內(nèi)有以下辦公設(shè)施:辦公桌4張,辦公椅_____把,沙發(fā)3條(一大兩小),小茶幾一個(gè),電腦1臺(tái),電腦桌一個(gè),文件柜一個(gè)。甲方將上述辦公設(shè)施無償交與乙方使用,乙方使用中如有損壞需進(jìn)行維修或賠償。
2、甲方對(duì)出租的辦公室及其輔助設(shè)施(用水、照明電、暖氣等)應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,以保障乙方安全、正常使用。
第五條雙方未盡事宜協(xié)商解決。
第六條本合同一式兩份,甲乙雙方各持壹份。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同6
甲方:___________
乙方:___________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位于(省、___市、__區(qū)__、街、__號(hào))
2、出租房屋面積共_____________平方米(建筑面積)。
3、裝修簡(jiǎn)單描述……
第三條租賃期限、用途
1、該房屋租賃期自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。
2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為_____________使用。
3、租賃期滿,乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿1個(gè)月之前通知甲方,重新簽訂租賃合同。
第四條租金及支付方式
1、該房屋租金總額為(大寫___________萬元整)小寫:___________元。
2、房屋租金支付方式:半年付___________元整。甲方收款后應(yīng)提供給乙方收款憑證。
第五條房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。
2、甲方提出進(jìn)行維修須提前日通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
第六條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間,未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
2、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。
第七條免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。
4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第八條爭(zhēng)議解決
1、本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商。協(xié)商或調(diào)解解決不成的,提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。
2本合同一式二份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽(章)后生效。
甲方(簽字)___________
電話:___________
乙方(簽字)___________
電話:___________
簽約(代表)簽約(代表):___________
簽約日期:___________年___________月___________日
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