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房東房屋租賃合同
隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？下面是小編為大家收集的房東房屋租賃合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
房東房屋租賃合同1
出租方(甲方)：
身份證號：
聯(lián)系電話：
承租方(乙方)：
身份證號：
聯(lián)系電話：
風(fēng)險提示：確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)
實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主驅(qū)逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：
1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。
2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證)。
3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
甲方依法將___________________________________________________轉(zhuǎn)租給乙方。
第二條 房屋權(quán)屬狀況
甲方保證已依法取得對該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)，如甲方未取得該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)致使本合同無效或解除的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
風(fēng)險提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)
由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。
注意，法律規(guī)定租期最長不得超過20年，超過部分無效。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自_________年____月____日至_________年____月____日。
(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前十日向甲方提出續(xù)租請求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
風(fēng)險提示： 明確各項金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。
另外，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現(xiàn)金支付方式，應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。
第四條 租金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：_________元人民幣/月，租賃期內(nèi)該房屋乙方承租部分租金不變。如房屋所有權(quán)人上漲租金由甲方負(fù)責(zé)。
第五條 合同保證金
(一)甲乙雙方簽訂本合同時，乙方向甲方支付保證金_______元人民幣
(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金應(yīng)如數(shù)返還乙方。
第六條 其他費用
租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為：
(一)乙方承擔(dān)_________________費用。甲方應(yīng)保存并向乙方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。
(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(dān)。
第七條 房屋的交付及返還
(一)交付：合同期滿乙方未續(xù)租的，應(yīng)向甲方交付所承租房屋。
(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。
風(fēng)險提示： 明確轉(zhuǎn)租程序
有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對轉(zhuǎn)租加以明確規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉(zhuǎn)租收入的比例，還應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的程序，以免因轉(zhuǎn)租事項產(chǎn)生分歧，建議咨詢專業(yè)律師;如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。
第八條 轉(zhuǎn)租
(一)甲方認(rèn)可，乙方可不經(jīng)甲方同意在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，轉(zhuǎn)租過程中取得的轉(zhuǎn)讓費等一切費用歸乙方所有。
(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方有義務(wù)與接受轉(zhuǎn)租方重新訂立書面轉(zhuǎn)租合同，但不得收取費用.
第九條 合同的解除
(一)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：
1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(二)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。
2、不承擔(dān)維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。
3、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
(三)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：
1、擅自改變該房屋用途的。
2、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
3、利用該房屋從事違法活動的。
風(fēng)險提示： 明確違約責(zé)任
在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。
例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
第十條 違約責(zé)任
(一)租賃期內(nèi)，甲方不得擅自提前收回該房屋，否則應(yīng)將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金_________元。
(二)租賃期內(nèi)，乙方擅自解除合同的，甲方有權(quán)沒收乙方交納的租賃保證金。
(三)關(guān)于資金的退還，如有一方拖延歸還資金，每日將收取應(yīng)歸還資金的百分之一的滯納金。
第十一條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向有管轄權(quán)人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十二條 其他
本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)簽章：
證照號碼：
電話：
簽約時間：_________年____月____日
承租方(乙方)簽章：
證照號碼：
電話：
簽約時間：_________年____月____日
房東房屋租賃合同2
合同編號：_________
出租人：______
簽訂地點：_________
承租人：______
簽訂時間：__年__月__日
第一條租賃物
1、名稱：_________________________
2、數(shù)量及相關(guān)配套設(shè)施：__________________
3、質(zhì)量狀況：_______________________
第二條租賃期限_____年_____個月_____日，自_____年_____月_____日至_____年______月______日。
(提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效)
第三條租賃物的用途或性質(zhì)：_______________________________________________
租賃物的使用方法：_____________________________________________________
第四條租金、租金支付期限及方式
1、租金(大寫)：_____________________
2、租金支付期限：_____________________
3、租金支付方式：_____________________
第五條租賃物交付的時間、地點、方式及驗收：_______________________________________
第六條租賃物的維修
1、出租人維修范圍、時間及費用承擔(dān)：____________________________________________
2、承租人維修范圍及費用承擔(dān)：_______________________________________________
第七條因租賃物維修影響承租人使用______天的，出租人應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租期。其計算方法是：_____________________________________________
第八條租賃物的改善或增設(shè)他物
出租人(是/否)允許承租人對租賃物進行改善或增設(shè)他物。改善或增設(shè)他物不得因此損壞租賃物。
租賃合同期滿時，對租賃物的改善或增設(shè)的他物的處理辦法是：_____________________________
第九條出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃物。
第十條違約責(zé)任：____________________________________________________
第十一條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第___種方式解決：
(一)提交________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十二條租賃期屆滿，雙方有意續(xù)訂的，可在租賃期滿前____日續(xù)訂租賃合同。
第十三條租賃期滿租賃物的返還時間為：__________
第十四條其他約定事項：_________________________________________________________________________________
第十五條本合同未作規(guī)定的，按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。
出租人(章)：__________________ 承租人(章)：__________________
居民身份證號碼：____________ 居民身份證號碼：____________
電話 ：________________________ 電話：________________________
房東房屋租賃合同3
房屋租賃，指由房屋的所有者或經(jīng)營者將其所有或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議： 一、甲方將位于XX市XX街道XX小區(qū)X號樓XXXX號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，計X個月。
二、本房屋月租金為人民幣XX元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃?xì)赓M、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預(yù)交 元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至 年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同連一式X份，甲、乙雙方各執(zhí)X份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
年 月 日
二房東租賃合同常見陷阱：
陷阱一：低價承租，高價出租
說實話，這是二房東慣用的伎倆，也是現(xiàn)實生活中普遍存在的情況。不少房東出租的房屋類型都是大戶型，而這種戶型對于一般的出租者來說卻并不合適，因為現(xiàn)在租房的人以單身年輕人為主，因此，大戶型的房屋形勢并不算好。而現(xiàn)實生活中，也因此出現(xiàn)了很多投機取巧的人，他們利用房東房屋不好出租的情況來與房東協(xié)商，以低價將房屋承租下來，之后，他們再將多余的房間高價出租出去，這樣，他們可以不用支付房租，甚至從中獲利。這便是很多人愿意成為二房東的原因。
陷阱二：不愿出示原租房合同
與二房東簽訂房屋租賃合同，是需要查看其與原房東簽訂的租賃合同的，因為其中涉及到的一些條款是與咱們的利益息息相關(guān)的。但是現(xiàn)實生活中，不少二房東卻因為出租價格的問題，不愿意將原合同出示。這個時候，就需要房客與二房東好好協(xié)商，必須清楚的看到原合同中寫明的房屋租賃有效期，租金和押金的支付方式，還有房屋中相關(guān)設(shè)施設(shè)備的檢查情況，最重要的是，原合同中是否有涉及到房屋轉(zhuǎn)租的說明，如寫明不允許轉(zhuǎn)租，那么這個房子，二房東就不具備出租的權(quán)利，你與其簽訂租賃合同也是無效的。
最后需要提醒大家的是，一般來說，這種大戶型的房屋會有兩到三戶，甚至是更多人合租，咱們在入住之前也需要觀察一下租客的生活習(xí)慣，看是否適合一起居住，不同的習(xí)慣也會導(dǎo)致生活中的各種摩擦。
房東房屋租賃合同4
出租方（甲方）：
公民身份號碼：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系/送達地址：
承租方（乙方）：
公民身份號碼：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系/送達地址：
承租方就承租出租方房屋事宜，現(xiàn)雙方協(xié)商一致并于____年____月____日在____市____區(qū)簽訂本協(xié)議，以供雙方信守。
第一條 房屋基本情況
甲方依法將坐落于___省___市____區(qū)/鎮(zhèn)___街道___小區(qū)/社區(qū)/村___號____室的房屋轉(zhuǎn)租給乙方。
第二條 房屋權(quán)屬狀況
甲方保證已依法取得對該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)，如甲方未取得該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)致使本合同無效或解除的,乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付乙方違約金_____元。
第三條 租賃期限
�。ㄒ唬┓课葑赓U期從_____年____月____日至_____年____月____日，共_____個月。甲方應(yīng)于合同簽訂后_____日交付房屋，如甲方延期交付房屋，則租期也相應(yīng)的順延。
（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前十日向甲方提出續(xù)租請求，征得房屋所有權(quán)人同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：_________元/月（不含稅，若乙方需要開具發(fā)票需另行支付相關(guān)稅費），按______【月/季度/年】支付，于每______【月/季度/年】的______日前提前支付下一______【月/季度/年】的租金。租賃期內(nèi)該房屋乙方承租部分租金不變。如房屋所有權(quán)人上漲租金由甲方負(fù)責(zé)。
第五條 合同保證金
�。ㄒ唬┘滓译p方簽訂本合同時，乙方向甲方支付保證金_______元。
�。ǘ┳赓U期滿或合同解除后3日內(nèi)，乙方騰退房屋并交清各項費用后，甲方將房屋租賃保證金如數(shù)返還乙方。
第六條 其他費用
租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為：
�。ㄒ唬┮曳匠袚�(dān)_________________費用。
（二）本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(dān)。
第七條 房屋的騰退及返還
（一）騰退：合同期滿乙方未續(xù)租或合同提前解除的，乙方應(yīng)在3日內(nèi)完成房屋的騰退。
�。ǘ┓颠�：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。
第八條 轉(zhuǎn)租
�。ㄒ唬┙�(jīng)甲方同意，乙方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，轉(zhuǎn)租過程中取得的轉(zhuǎn)讓費等一切費用歸乙方所有。
�。ǘ┮曳睫D(zhuǎn)租該房屋，甲方有義務(wù)與接受轉(zhuǎn)租方重新訂立書面轉(zhuǎn)租合同，但不得收取費用。
第九條 合同的解除
（一）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：
1、該房屋被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
�。ǘ┘追接邢铝星樾沃坏�，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。
2、不承擔(dān)維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。
3、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
�。ㄈ┮曳接邢铝星樾沃坏�，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：
1、擅自改變該房屋用途的。
2、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
3、利用該房屋從事違法活動的。
第十條 違約責(zé)任
�。ㄒ唬┳赓U期內(nèi)，甲方不得擅自提前收回該房屋，否則應(yīng)將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金_________元。
�。ǘ┳赓U期內(nèi)，乙方擅自解除合同的，甲方有權(quán)沒收乙方交納的租賃保證金。
�。ㄈ┤艏追窖悠诮桓斗课�，則要向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，每日將收取當(dāng)月租金百分之______的違約金；如若甲方延期1個月還未交付房屋的，則乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金_____元。
�。ㄋ模┤粢曳窖悠诮桓蹲饨�，則要向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，每日將收取當(dāng)月租金百分之_____的違約金；如若乙方超過二個月未向甲方支付租金，則甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方在解除合同當(dāng)天搬出該房屋。
第十一條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向_______方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十二條 其他
本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
第十三條 附則
本合同經(jīng)租賃雙方簽字或蓋章（捺�。┎⒅Ц侗ＷC金后生效，一式_____份，雙方各執(zhí)______份，每份具有同等法律效力。
（以下無正文）
出租方（甲方）簽章：
公民身份號碼：
電話：
日期：_________年____月____日
承租方（乙方）簽章：
公民身份號碼：
電話：
日期：_________年____月____日
房東房屋租賃合同5
出租方：身份證號碼：
承租方：身份證號碼：
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。
甲方房屋坐落于____________________
第二條房屋用途。
該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金
該房屋月租金為千百拾元整。
第五條付款方式。
乙方按方式支付租金給甲方，應(yīng)在每個承租期前天支付租金給甲方。
第六條交付房屋期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。
第八條維修養(yǎng)護責(zé)任。
正常的房屋修理費用由甲方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。乙方入住后應(yīng)愛護各種家具、設(shè)施、設(shè)備保持墻壁清潔，不亂涂鴉不亂在墻壁上或地板上釘釘子、打孔，以免破壞房屋的水、電線路。
第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：
1.電費目前狀況：
2.水費目前狀況：
3..煤氣費目前狀況：
4.供暖費目前狀況：
5.物業(yè)管理費目前狀況：
6.有線電視費目前狀況：
7.其他目前狀況：
第十條房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方元作為押金。承租期滿，經(jīng)甲乙雙方共同檢查家具及設(shè)備完好無損后，甲方退回乙方全部押金。
第十一條租賃期滿。
如乙方要求期滿后繼續(xù)租賃，須在期滿前一個月通知甲方。如甲方同意續(xù)租，須提前一個月繳納續(xù)租租金。如不續(xù)租，乙方必須在期滿前一個月通知甲方，并按時搬走。未經(jīng)甲方同意，過期三天仍未搬走，甲方有權(quán)自行處理并收回房屋。
第十二條乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同并收回出租房且不退還乙方任何費用。
擅自將承租房轉(zhuǎn)租，分租，轉(zhuǎn)讓，造成不良影響的利用承租房進行非法活動，損害公共利益不能按時交納租賃費用或其他費用干擾鄰居，產(chǎn)生不良影響的。
擅自改變城鎮(zhèn)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備安放地點，造成重大破壞的'。
第十三條租賃期間，甲、乙雙方都不得無故解除合同，否則，違約者處以兩個月租金作為違約金。因不可抗力原因?qū)е略摲课轃o法繼續(xù)租賃的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十四條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十五條本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十六條出租方提供物品如下：
租賃時，甲乙雙方共同檢查家具，設(shè)備和設(shè)施的情況。
第十七條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方：_____乙方：_____電話：
電話：
身份證號：身份證號：
___年___月___日___年___月___日
附房東租房合同注意事項：
1、房屋出租前應(yīng)當(dāng)對房屋進行必要的整理和修飾，使房屋整潔、美觀，并準(zhǔn)備幾件必用的家具，給房客家的感覺。對房客的有關(guān)信息，如身份證、工作單位等情況也應(yīng)了解準(zhǔn)確。
2、房東與房客要簽訂一份租賃合同或協(xié)議。合同或協(xié)議中必須明確以下內(nèi)容：房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時付款租賃房屋內(nèi)的家具、設(shè)施明細(xì)表、損壞責(zé)任及如何賠償各種費用的承擔(dān)，如物業(yè)管理、治安清潔、有線電視費用等等。
3、房客入住后所發(fā)生的如水、電、煤、電話等費用，在房客付費后，房東最好將付款憑證收集保存在自己身邊。這樣既能督促房客按時付款，又能避免欠費太多，更能防止因房客突然不辭而別欠下大量費用。
4、要經(jīng)常和房客保持聯(lián)系，可間隔一段時間到租賃房屋內(nèi)看看，以了解房屋的居住情況，也可對房屋內(nèi)設(shè)施的使用有所了解。
5、房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣。
租房者首先應(yīng)請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙，而原件與復(fù)印件相比更容易辨別其次請房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同第三，讓房東多介紹一下房子和周邊情況，從言談間了解房主是否熟知基本情況。
6、上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結(jié)清沒有。
7、你最好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內(nèi)部設(shè)施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。最好注明如果出現(xiàn)故障時維修費用由誰來承擔(dān)，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時與房主產(chǎn)生矛盾，責(zé)任劃分不清，注意有沒有漏水，東西有沒有損壞的情況。
8、簽合同的日期以及房租到期時間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?/p>
9、租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。
10、要明確租賃房屋所在的位置、間數(shù)、面積、質(zhì)量、租賃期限、租金及支付期限與方式等。
11、要對房屋維修及費用問題做出約定.
12、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。
房東房屋租賃合同6
出租方(甲方)：___________________
身份證號碼：_____________________
承租方(乙方)：___________________
身份證號碼：_____________________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____________________。
第二條房屋用途
該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限
租賃期限自_________年_____月_____日至_________年_____月_____日止。
第四條租金
該房屋月租金為(人民幣大寫)_________元整。
第五條付款方式
乙方按方式支付租金給甲方，應(yīng)在每個承租期前_____天支付租金給甲方。
第六條交付房屋期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。
第八條維修養(yǎng)護責(zé)任
正常的房屋修理費用由甲方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。乙方入住后應(yīng)愛護各種家具、設(shè)施、設(shè)備;保持墻壁清潔，不亂涂鴉;不亂在墻壁上或地板上釘釘子、打孔，以免破壞房屋的水、電線路。
第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：(甲方已經(jīng)墊付的費用交甲方)
1.電費，目前狀況：_________；
2.水費，目前狀況：_________；
3..煤氣費，目前狀況(不得報停)：_________；
4.供暖費，目前狀況：_________；
5.物業(yè)管理費，目前狀況：_________；
6.有線電視費，目前狀況：_________；
7.其他，目前狀況：_________；
第十條房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方_________元(相當(dāng)于一個月房租的金額)作為押金。承租期滿，經(jīng)甲乙雙方共同檢查家具及設(shè)備完好無損后，甲方退回乙方全部押金。
第十一條租賃期滿
如乙方要求期滿后繼續(xù)租賃，須在期滿前一個月通知甲方。如甲方同意續(xù)租，須提前一個月繳納續(xù)租租金。如不續(xù)租，乙方必須在期滿前一個月通知甲方，并按時搬走。未經(jīng)甲方同意，過期三天仍未搬走，甲方有權(quán)自行處理并收回房屋。
第十二條乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同并收回出租房且不退還乙方任何費用。
(1)擅自將承租房轉(zhuǎn)租，分租，轉(zhuǎn)讓，造成不良影響的;
(2)利用承租房進行非法活動，損害公共利益;
(3)不能按時交納租賃費用或其他費用;
(4)干擾鄰居，產(chǎn)生不良影響的;
(5)擅自改變城鎮(zhèn)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備安放地點，造成重大破壞的。
第十三條違約責(zé)任
租賃期間，甲、乙雙方都不得無故解除合同，否則，違約者處以兩個月租金作為違約金。因不可抗力原因?qū)е略摲课轃o法繼續(xù)租賃的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十四條補充協(xié)議
本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十五條
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十六條
出租方提供物品如下：
(1)_________(2)_________(3)_________(4)_________。
租賃時，甲乙雙方共同檢查家具，設(shè)備和設(shè)施的情況。
第十七條
本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方(簽章)：___________________
電話：_________________________
身份證號：_____________________
乙方(簽章)：___________________
電話：_________________________
身份證號：_____________________
房東房屋租賃合同7
出租方(下稱甲方)：
承租方(下稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、租賃房屋描述
1、甲方將其擁有的座落于****房屋出租給乙方用于居住(經(jīng)營)。該房屋建筑面積共 平方米，具體座落方位及四至見房屋所有權(quán)證上的附圖。
2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。
四、租金及支付方式(單位：人民幣)
1、第一年租金為元，第二年租金為元，第三年的租金為元，第四年租金為元，第五年的租金為元。
上述租金每半年支付一次，具體為：
本合同簽訂時支付第一年上半年租金元，年月日前支付第一年下半年租金元。
年月日支付第二年上半年租金元，年月日前支付第二年下半年租金元。
年月日支付第三年上半年租金元，年月日前支付第三年下半年租金元。
年月日支付第四年上半年租金元，年月日前支付第四年下半年租金元。
年月日支付第五年上半年租金元，年月日支付第五年下半年租金元。
2、在租賃期內(nèi)，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費由乙方自行承擔(dān)，但物業(yè)管理費除外。
3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營。
3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。
4、在承租期內(nèi)，甲方將該租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，應(yīng)提前60日書面通知乙方。
5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后60日內(nèi)搬離。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約 定使用房屋，不承擔(dān)房屋自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修、裝璜，甲方不得干涉。
3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。
5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。
七、續(xù)租
租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。
八、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;
(1)未按約定期限交付租金，超過60天以上的。
(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。
甲方：
乙方：
年 月 日
房東房屋租賃合同8
承租方（乙方）：
男/女
年月日出生
身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
1、甲方將位于市街道小區(qū)號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自年月日至年月日，計個月。
2、本房屋月租金為人民幣元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
3、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃?xì)赓M、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。
4、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
5、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
6、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金元。
7、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
8、本合同連一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
年月日
房東房屋租賃合同9
出租方（以下簡稱甲方）:
承租方（以下簡稱乙方）:
根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并承諾共同遵守。
第一條地址及出租范圍
1.1甲方同意將位于物業(yè)（包括外墻、樓頂、公共陽臺、公共通道及設(shè)施，詳見附平面圖）租賃給乙方作使用。
第二條自愿條款
2.1甲乙雙方均為完全民事行為能力人，均是在意識清醒、無欺詐、脅迫等情形下自愿簽注以下協(xié)議
第三條租賃期限、定金及租賃費
3.1租賃期限
本合同期限為伍年，自20xx年5月1日起至20xx年4月31日止
3.2定金
在本合同簽訂的三個工作日內(nèi)，乙方須向甲方交納定金500，000元（大寫人民幣:伍拾萬元整）。在乙方信守本合同的前提下，租期屆滿，乙方付清合同規(guī)定的各項費用且由甲方確認(rèn)乙方完好交回租賃場地后三個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)按乙方出示的定金或押金收據(jù)無息退還定金給乙方。
3.3甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下:
3.3.1第一年（即20xx年5月1日至20xx年4月30日）租金為￥1800，000元/年，大寫人民幣壹佰捌拾萬元整元整/年。第二年（即20xx年5月1至20xx年4月30日）租金為￥2，00000/年，大寫人民幣貳佰萬元整/年。
3.3.2自合同生效第25個月起，每年遞增5%租金
3.3.3以上租金均不含稅，不含但不僅限于水費、電費、垃圾費等。
3.4乙方應(yīng)在每年7月的第10日前繳付本年租金的50%給甲方指定銀行賬戶，并在每年12月的第10日前繳納余下的租金到甲方指定銀行賬戶。
3.5特別約定：若乙方在租約期內(nèi)的3月至6月開設(shè)公司，則需在當(dāng)年6月30日前向甲方額外繳付200，000元（大寫人民幣:貳拾萬元整）到甲方指定銀行賬戶
3.6乙方在承租的房屋內(nèi)水電費由乙方按獨立水電表統(tǒng)計數(shù)量，電度電價為:元/度，水費為:元/噸。由乙方按時直接繳交給甲方，因乙方遲繳、不繳引起的全部責(zé)任和后果由乙方負(fù)責(zé)，如需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前得到甲方的同意，并由甲方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費用由乙方負(fù)擔(dān)
甲方銀行賬戶信息如下
收款人:
開戶銀行：
銀行賬號：
金額（人民幣）：
租賃期限：
繳款日期：
第四條勞動用工
4.1乙方在租賃經(jīng)營期間應(yīng)依法用工，由乙方與勞動者簽訂勞動合同，建立勞動關(guān)系，因乙方與其聘用員工發(fā)生勞動糾紛與甲方無關(guān)
第五條稅收費用
5.1乙方自辦理證照，依法經(jīng)營，按章納稅
5.2房屋租賃期間，甲方收到乙方費用后向乙方開具收據(jù)，如乙方需開具發(fā)票，需向甲方提供正確有效的開票信息，且甲乙雙方的所有相關(guān)稅費全部由乙方承擔(dān)
第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)
6.1甲方對所出租的房屋擁有所有權(quán)。
6.2甲方對所出租的房屋有依本合同規(guī)定收取房租權(quán)利。
6.3甲方應(yīng)依合同規(guī)定按時交付房屋以及其他設(shè)施。
6.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方正常使用房屋及其他設(shè)施。甲方不得擅自干涉乙方在承租房屋內(nèi)進行的合法經(jīng)營活動
6.5甲方發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金滿1個月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，不退還押金，押金不能彌補甲方損失的，與實際損失的差額由乙方補足。
6.6租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)訂合同且甲方要求收回房屋，乙方逾期不交出承租房屋的，甲方有權(quán)限期乙方遷出，有權(quán)要求乙方按日租金的3倍按日繳交占用期租金，并有權(quán)按占用期內(nèi)租金總額的30%收取違約金
第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)
7.1在租賃房產(chǎn)內(nèi)的經(jīng)營項目符合國家法律、法規(guī)、房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定以及本合同約定，也必須在乙方營業(yè)執(zhí)照規(guī)定范圍內(nèi)經(jīng)營。如乙方利用租賃房屋進行違法活動、或存在其他違法行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償由此給甲方造成的損失，并且甲方有權(quán)解除與乙方簽訂的合同。
7.2在合同期內(nèi)，對所承租的房屋及附屬設(shè)施擁有使用權(quán)，有依合同使用房屋及相應(yīng)設(shè)施的權(quán)力。
7.3合同期間，乙方應(yīng)維護租用范圍內(nèi)所有設(shè)施，若乙方損壞房屋設(shè)施和設(shè)備，須承擔(dān)相應(yīng)維修及更換費用
7.4合同期間，乙方負(fù)責(zé)防火安全，乙方簽約人是租賃范圍內(nèi)的安全防火責(zé)任人。須維護租賃范圍內(nèi)的消防設(shè)施并保持房屋的干凈整潔和通道暢通無雜物。
7.5乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營問題。乙方負(fù)責(zé)租用范圍內(nèi)的保潔工作
7.6乙方有義務(wù)保證其職工等所有人員的安全，因乙方造成的各種事故、行政處罰、人員安全問題等一切責(zé)任、費用等均由乙方自行承擔(dān)。
7.7乙方有義務(wù)按《環(huán)境噪音管理規(guī)定》安排學(xué)生教學(xué)活動，避免噪音擾及鄰居，避免糾紛
7.8乙方不得以甲方財產(chǎn)作抵押擔(dān)保。在未經(jīng)甲方允許下不得改變房屋使用用途及轉(zhuǎn)租或分租。如違反則視為乙方自動放棄房屋使用權(quán)，本合同在轉(zhuǎn)租或分租之日起解除，定金不予退還，由此造成的一切損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
7.9如乙方需于租期屆滿后繼續(xù)租用房屋，需于租期屆滿之日起前3（叁）個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租要求，在與其他有意承租人意愿支付租金相同的情況下乙方對租賃房屋有優(yōu)先承租權(quán)，甲乙雙方續(xù)租達成協(xié)議的，可重新訂立租賃合同。
第八條違約責(zé)任
8.1乙方應(yīng)于合同規(guī)定時間前向甲方繳付各項費用。乙方不按時繳付租賃費，（以甲方銀行展戶的實際到賬日期為準(zhǔn)）除須交齊外，每逾期一天，按所欠賃費的%交納滯納金。逾期天，甲方有權(quán)停水停電，逾期天未交作違約處理，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回物業(yè)，定金及押金不予退還
8.2租賃期間，若甲方中途不再將租賃物出租給乙方使用，或甲方不信守本合同條款，乙方則視甲方違約，甲方除返還租賃費預(yù)交期間的剩余金額外，還須賠償相當(dāng)于雙倍定金之金額給乙方
8.3本合同解除時乙方應(yīng)立即將租賃房屋內(nèi)的財產(chǎn)搬離，如乙方逾期不遷離或不返還租賃房屋的，甲方有權(quán)隨時收回乙方租賃的房屋，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金及其它費用。乙方滯留在甲方房屋內(nèi)的所有財產(chǎn)視為乙方放棄
8.4對本合同的權(quán)力、義務(wù)發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如調(diào)解不成，可向房屋所在地的法院提出訴訟。
第九條免責(zé)條款約定
遇到下列情況，本合同自動解除，雙方造成的損失各自承擔(dān)，互不補償。
1、如因相關(guān)法律法規(guī)修改，政府或開發(fā)商征收拆遷，導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本
2、凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害，戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的，其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時。
第十條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。
第十一條本合同經(jīng)雙方簽章之日起生效。
第十二條本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。每份合同具有相同法律效力。
甲方簽字：
時間：
乙方簽字：
時間：
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