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      2. 租賃合同

        時(shí)間:2022-08-25 08:51:38 租賃合同 我要投稿

        關(guān)于租賃合同集合15篇

          在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,越來(lái)越多事情需要用到合同,簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫(xiě)呢?下面是小編為大家整理的關(guān)于租賃合同,希望能夠幫助到大家。

        關(guān)于租賃合同集合15篇

        關(guān)于租賃合同1

          甲方:____________________

          乙方:____________________

          雙方于______年______月______日簽訂的《房屋租賃合同》現(xiàn)已履行了三年,根據(jù)合同約定后兩年的租金需雙方另行協(xié)商,現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致,就房屋租賃價(jià)格等續(xù)租事宜,達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議如下;

          一、房屋租期及租金

          1、乙方繼續(xù)租賃甲方房屋五年,租賃期限自_______年______月______日起至________年______月______日止。

          2、租金______年______月______日起至______年______月______日止,每年租金680000元(大寫(xiě)捌拾萬(wàn)元),包括30000元消費(fèi)卡。______年______月______日起至______年______月______日止,每年租金800000元(大寫(xiě)捌拾萬(wàn)元),包括30000元消費(fèi)卡。

          二、租金支付期限

          乙方應(yīng)于每年到期前一個(gè)的10日前(即每年4月10日前)付租金的50%,剩余租金應(yīng)在每年10月10日前付清。

          三、違約責(zé)任

          乙方逾期支付應(yīng)支付租金,自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的千分之一向甲方支付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)一個(gè)月以上,甲方有權(quán)單方終止合同,有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任。

          五、其他事項(xiàng)

          本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

          本協(xié)議生效之日起為《房屋租賃合同》不可分割的組成部分與《房屋租賃合同》具有同等法律效力。除本協(xié)議明確所作修改的條款外,原合同的其余部分完全繼續(xù)有效。

          甲方:____________________乙方:____________________

          日期:____________________日期:____________________

        關(guān)于租賃合同2

          甲方(出租人):___________

          乙方(承租人):___________

          根據(jù)國(guó)家和省有關(guān)法律、法規(guī)及本市有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、平等補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,就下列房屋租賃事宜,特訂立本合同

          與遵守。

          一、甲方自愿將位于_____________________________________________________________的房屋出租____________乙方已完全了解甲方擬出租的房屋,并愿意出租該房屋。

          二、該房屋租賃期限自______________________________________________________________________________________

          三、該房屋月租金為人民幣(大寫(xiě))。

          四、這所房子的租金將保持____年不變。月租從_____起每年遞減____%。

          五、乙方必須按時(shí)向甲方支付租金。付款時(shí)間和方式__。

          六、乙方保證租賃物將作為_(kāi)__________________________________

          七、在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意并按規(guī)定提交相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),乙方不得改變房屋的使用性質(zhì)。

          八、甲方應(yīng)保證租賃房屋的使用安全,并承擔(dān)房屋及其附屬物的當(dāng)期自檢,并承擔(dān)房屋的正常維護(hù)費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修給乙方或第三方造成損失的,甲方應(yīng)予以賠償。

          因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)備受到保護(hù)的,乙方應(yīng)立即修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

          九、甲方在維修房屋及其附屬設(shè)備時(shí),應(yīng)提前___天書(shū)面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。甲方未及時(shí)履行合同約定的維修養(yǎng)護(hù)義務(wù),造成房屋保護(hù),造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方承擔(dān)賠償義務(wù)。乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方壓制甲方暫停維修而產(chǎn)生的一切后果。

          十、乙方如需暫停房屋裝修或擴(kuò)建,應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意,并按規(guī)定向相關(guān)部門(mén)規(guī)劃申報(bào)手續(xù)后方可暫停。

          十一、因不可抗力致使出租房屋及其設(shè)備受到保護(hù)的,當(dāng)事人互不承擔(dān)義務(wù)。

          十二、租賃期內(nèi),甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋,應(yīng)提前___個(gè)月通知乙方。同等條件下,乙方有優(yōu)先轉(zhuǎn)讓權(quán)。

          十三、在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除本合同并發(fā)放該房屋,乙方應(yīng)賠償甲方造成的損失;

          1、擅自改變合同規(guī)定的租賃用途,或者依法中止違法活動(dòng)使用房屋的;

          2、未經(jīng)甲方同意,擅自拆除、改變房屋結(jié)構(gòu)或保護(hù)房屋,甲方書(shū)面告知限期未改正、修復(fù)的;

          3、未經(jīng)甲方同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借給他人或互換使用的;

          4、拖欠租金累計(jì)超過(guò)___個(gè)月;

          十四、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___天內(nèi)將租賃房屋移交給乙方使用。如甲方逾期未付款,每延期一天,應(yīng)向乙方收取相當(dāng)于原租金_____倍的違約金。

          十五、租賃期內(nèi),如甲方無(wú)合理理由提前出租該房屋,甲方應(yīng)按月租金的___倍向乙方收取違約金。乙方未經(jīng)甲方同意退租的,應(yīng)向甲方支付月租金×倍的違約金。

          十六、租賃期滿后,甲方有權(quán)發(fā)放部分租賃房屋。乙方如需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前___天通知甲方。6月給甲方書(shū)面意向,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,并按規(guī)定重新規(guī)劃房屋租賃登記。

          十七、租賃期滿后,乙方應(yīng)按期將房屋出租。乙方逾期貸款的,每延期一天,應(yīng)向甲方收取相當(dāng)于原租金_____倍的違約金。

          十八、甲乙雙方單方面簽訂本合同后,應(yīng)按規(guī)定向杭州市房地產(chǎn)管理局申請(qǐng)登記,領(lǐng)取房屋租賃證。

          十九、租賃期內(nèi),經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方可將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同。本合同經(jīng)甲方簽署協(xié)議,按有關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù),并取得房屋租賃證后,方可轉(zhuǎn)租。

          二十、變更或解除本合同,要求變更或解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ教岢,并及時(shí)到杭州市房地產(chǎn)管理局辦理變更登記或登記手續(xù)。

          二十一、如發(fā)生合同糾紛,雙方應(yīng)同意選擇以下兩種方式之一

          1、因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁。

          2、因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法向人民法院提起訴訟。

          二十二。對(duì)于本合同未盡事宜,甲乙雙方經(jīng)單方討論并產(chǎn)生分歧后,可訂立補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)家、省、市房屋租賃管理規(guī)定。

          二十三、本合同一式___份,甲乙雙方各執(zhí)___份。合同一式兩份送杭州市房地產(chǎn)管理局。

          二十四、其他單方同意的事項(xiàng):

          甲方:(蓋章)___________乙方:(蓋章)_________

          法定代表人:__________法人代表:____________

          請(qǐng)代理人:________請(qǐng)代理人:________

          ____年___月___日____年___月___日

        關(guān)于租賃合同3

          違約行為是合同法律風(fēng)險(xiǎn)最主要的體現(xiàn)方式。一方當(dāng)事人有違約行為,會(huì)給另一方當(dāng)事人帶來(lái)履行合同的不便,也會(huì)造成另一方當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)損失。違約行為除了通過(guò)合同條款加以事先規(guī)制之外,更主要是通過(guò)損害賠償?shù)姆绞竭M(jìn)行彌補(bǔ),讓守約方獲得相應(yīng)的利益以彌補(bǔ)受到的損失,不能讓違約方因?yàn)檫`約行為而獲得利益,因此需要對(duì)違約和損害賠償進(jìn)行簡(jiǎn)單的介紹。

          1、違約的條件。

          違約的條件比較簡(jiǎn)單,就是合同的一方或者雙方當(dāng)事人不履行法律規(guī)定或者合同約定的義務(wù),或者履行合同義務(wù)不符合法律規(guī)定或者合同約定的情形。與侵權(quán)行為不同的是,違約行為不需要考慮當(dāng)事人是不是在主觀上具有過(guò)錯(cuò),究竟是故意還是過(guò)失;只要在客觀上有違反合同的行為,即可以認(rèn)為產(chǎn)生了違約。

          具體到租賃合同,出租人方面主要的違約形式有:不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供租賃房屋、提供租賃房屋的條件與合同約定不一致、未辦理租賃合同登記備案手續(xù)、未對(duì)房屋正常使用的損害提供維修服務(wù)、擅自將已經(jīng)租賃的房屋再租給其他人等等;承租人方面主要的違約行為有:不按照約定的時(shí)間和數(shù)量支付租金、押金或者保證金等財(cái)物、不按照合同約定的用途使用租賃房屋、未經(jīng)出租人許可擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人、合同到期后拒不按照約定將房屋交換出租人等。

          2、違約損害賠償?shù)姆绞健?/strong>

          違約后一般可以采取的損害賠償?shù)姆绞街饕邢铝袔追N。

         。1)實(shí)際履行、繼續(xù)履行。

          也就是違約方在客觀上仍然存在繼續(xù)履行合同的條件、守約方也愿意要求違約方繼續(xù)履行合同,直至將合同按照約定全部履行完畢為止。相比較其他違約損害賠償?shù)姆绞蕉,?shí)際履行的成本較少,法律依據(jù)也比較明確,較少發(fā)生爭(zhēng)議的幾率,所以在實(shí)踐中發(fā)生違約損害賠償案件,法院也會(huì)要求當(dāng)事人首先采取實(shí)際履行的方式承擔(dān)違約責(zé)任。

         。2)采取補(bǔ)救措施、恢復(fù)原狀。

          具體到租賃合同來(lái)說(shuō),可以要求出租人盡快將房屋存在的缺陷修復(fù)、將原先已經(jīng)中斷的水電煤供應(yīng)恢復(fù)、通過(guò)自購(gòu)建材將房屋已經(jīng)受到毀損的部分盡快恢復(fù)原狀;可以要求承租人另行尋找租賃房屋、繼續(xù)經(jīng)營(yíng)以減少實(shí)際損失、適當(dāng)減少房屋租金,等等。采取補(bǔ)救措施主要是為了采取措施防止損失的不恰當(dāng)擴(kuò)大。

         。3)賠償損失。

          這是最常見(jiàn)的違約損害賠償方式。主要有:

         、龠`約金。

          根據(jù)雙方在合同中約定的如發(fā)生違約情形,違約方需要向守約方承擔(dān)一定的金錢(qián)賠償。違約金只有雙方在合同中約定才能要求賠償。違約金兼有補(bǔ)償實(shí)際損失和懲罰違約行為的雙重屬性;如果當(dāng)事人約定了違約金,但數(shù)額不足以賠償實(shí)際損失的,在支付違約金之后還應(yīng)當(dāng)賠償實(shí)際損失;如果當(dāng)事人并沒(méi)有因?yàn)檫`約行為受到損失,但約定了違約金的,也應(yīng)該承擔(dān)違約金。違約金約定的數(shù)額過(guò)高或者過(guò)低的,在訴至法院后可以請(qǐng)求法院予以適當(dāng)調(diào)高或者調(diào)低。違約金過(guò)高予以調(diào)低的,一般認(rèn)為最高數(shù)額應(yīng)為實(shí)際損失的30%。

         、趯(shí)際損失。

          包括直接損失和間接損失兩部分。直接損失是指由于對(duì)方的違約行為導(dǎo)致當(dāng)事人現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)的減損滅失和支付費(fèi)用的增加。例如:因承租人不恰當(dāng)使用房屋導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生變形,出租人緊急聘請(qǐng)工人對(duì)房屋進(jìn)行維修加固,但只修復(fù)了一部分,還有一部分無(wú)法修復(fù)。在這里,房屋結(jié)構(gòu)無(wú)法修復(fù)的部分就是出租人現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)的減損滅失;該修理費(fèi)根據(jù)法律應(yīng)由承租人負(fù)擔(dān),出租人墊付的修理人工費(fèi)就是支付費(fèi)用的增加。直接損失是現(xiàn)實(shí)的財(cái)產(chǎn)損失,一般是比較容易確定的。間接損失則比較難以理解,它是指合同在全面和適當(dāng)履行之后可以實(shí)現(xiàn)和取得的財(cái)產(chǎn)利益。一般來(lái)說(shuō),間接損失一般是指可得利益的損失,或者說(shuō)是利潤(rùn)的損失。比如說(shuō),承租人獲得租賃房屋后經(jīng)出租人許可又轉(zhuǎn)租他人,承租人因此而獲得的利益即為可得利益。如果發(fā)生損失,則為間接損失。根據(jù)《合同法》第一百一十三條的規(guī)定,間接損失的賠償不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。這些規(guī)定比較疑難,大家只要知道要賠償間接損失或者可得利益損失這些概念就可以了。

          ③約定賠償計(jì)算方式。

          這又是合同法賦予我們的強(qiáng)大武器。由于損害賠償?shù)挠?jì)算方法是一件較為復(fù)雜的事,如果雙方當(dāng)事人能夠在合同中事先對(duì)可能發(fā)生的違約行為作一大概的估計(jì),并對(duì)違約賠償計(jì)算方式作一較為詳細(xì)和明確的約定,則在事后進(jìn)行損害賠償工作時(shí)無(wú)疑具有相當(dāng)?shù)谋憷浴?/p>

          ④采取措施防止損失擴(kuò)大的合理費(fèi)用。

          在違約行為發(fā)生后,雙方均應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施方式防止損失的擴(kuò)大。一方或者雙方不采取適當(dāng)措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的,對(duì)于損失擴(kuò)大的部分,當(dāng)事人無(wú)權(quán)要求損害賠償。對(duì)于采取措施防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用,可以由違約方承擔(dān)。

        關(guān)于租賃合同4

          出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方):____金原國(guó)際商務(wù)大廈________ 簽訂地點(diǎn):___金原國(guó)際商務(wù)大廈_____

          承租人(一下簡(jiǎn)稱乙方):__秦皇島戴爾售后服務(wù)中心__簽訂時(shí)間:

          _20xx_年__5_月_21_日

          第一條 租賃房屋坐落在,河北大街中段146號(hào)金原國(guó)際商務(wù)大廈10層B04-B05室_間數(shù)_1_、建筑面積_56平方米__、房屋質(zhì)量__優(yōu)良____。

          第二條 租賃期限從_20xx_年__8__月__31__日至__20xx____年__8_月__31_日(提示:租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的,超過(guò)部分無(wú)效)

          第三條 第四條 租金(大寫(xiě))玖仟捌佰元整________________ 租金的支付期限與方式: 甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證________________________________________

          第五條 承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。

          第六條 租賃房屋的用途:_乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為戴爾電腦售后客戶服務(wù)使用___

          第七條 租賃房屋的裝修:非經(jīng)甲方允許不得裝修。

          第八條 出租人(是√/否)允許承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是:若需對(duì)房間裝修的經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可組織施工。否則,乙方裝修視作違約,應(yīng)自行拆除,恢復(fù)原狀;同時(shí)一切費(fèi)用由乙方支付。本協(xié)議終止后,其墻面(含門(mén)、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動(dòng)產(chǎn)均無(wú)償歸甲方,乙方不得自行拆除。否則,乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后,方可取回保證金。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改,或使用不當(dāng),或人為損壞,或下水道堵塞所造成的損失,均由乙方賠償。乙方不得私自拆裝電話,或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則,甲方有權(quán)收回乙方的電話機(jī),并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。若乙方對(duì)電話有任何損壞,均由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。

          租賃合同期滿,租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理:_(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。 (2)要求乙方恢復(fù)原狀。(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

          第九條 出租人(是/否√)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。

          第十條 定金(大寫(xiě))__壹仟元整__元。承租人在__20xx年7月1日__前交給出租人。

          第十一條 合同解除的條件

          有下列情形之一,出租人有權(quán)解除本合同:

          1、 承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)__2_個(gè)月以上;

          2、承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)(大寫(xiě))_玖仟捌佰元整_元以上;

          3、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),承租人擅自改變出租房屋用途的;

          4、承租人違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)懲損壞的;

          5、未經(jīng)出租人書(shū)面同意,承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的;

          6、未經(jīng)出租人局面同意,承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;

          7、承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

          有下列情形之一,承租人有權(quán)解除本合同:

          1、出租人書(shū)記處交付出租房屋_2_個(gè)月以上;

          2、出租人違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任,使承租人無(wú)法繼續(xù)使用出租房屋。

          3、未經(jīng)甲方同意,乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋_______________________________________

          第十二條 房屋租賃合同期滿,承租人返還房屋的時(shí)間是:

          ___20xx年9月31日___________________________________________________________________

          第十三條 違約責(zé)任:甲方違約責(zé)任處理規(guī)定:

          1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額20%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

          2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的`,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金1倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

          3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。

          4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)按照合同總租金的20%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

          5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí),甲方應(yīng)賠償乙方損失。

          乙方違約責(zé)任處理規(guī)定:

          1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

          2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,每逾期一天,則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的2%支付甲方滯納金。

          3、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

          4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的1倍支付滯納金。

          5、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金1倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。 出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋贊成承租人人身受到傷害或財(cái)物毀損的,負(fù)責(zé)賠償損失。 承租人逾期交付租金的,除應(yīng)及時(shí)如數(shù)交補(bǔ)外,還應(yīng)支付滯納金。 承租人違反合同,擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的,因此造成出租房屋毀壞的,應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。

          第十四條 合同爭(zhēng)議的解決方式:本合同在發(fā)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第______種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):

          1、提請(qǐng)秦皇島市海港區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。

          2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

          第十五條 其他約定事項(xiàng)_關(guān)于房屋管理出現(xiàn)的問(wèn)題,甲方與乙方應(yīng)積極交流溝通,通過(guò)正常渠道解決 _______________

        關(guān)于租賃合同5

          承租人(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):

          出租人(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):

          為方便甲方生產(chǎn)和滿足需要,甲方向乙方租賃商務(wù)大巴,在充分考慮車輛安全和各方權(quán)益的前提下,雙方同意本合同的下列條款:甲方租金_______________________________________________________

          1.租賃期限和租金:

          1.1 ___年___月___日至___年___月___日。

          1.2租金:

          18輛中型車:450元/次

          40座以下:550元/次;

          47輛大型車:680元/次

          50座以上:700元/次

          1.3付款方式:_________________________。

          1.4乙方賬戶:____________________。

          2.行程和停留地點(diǎn):從_____港到_____的往返。

          3.甲方的權(quán)利和義務(wù):

          3.1甲方應(yīng)按期足額向乙方支付租金。

          3.2甲方不承擔(dān)租賃車輛租賃期間因交通事故或其他事故造成的一切后果,包括相關(guān)部門(mén)的罰款。

          3.3甲方不承擔(dān)租賃車輛租賃期間產(chǎn)生的第三方責(zé)任。

          3.4車輛延期使用:有下列情形之一的,甲方有權(quán)要求乙方延期發(fā)車,延期使用由雙方另行約定。

          (1)___________________________.

          (2)因不可抗力,甲方暫停在盤(pán)錦港的經(jīng)營(yíng)。

          4.乙方的權(quán)利和義務(wù):

          4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的各項(xiàng)法律法規(guī),并承擔(dān)因違章、事故和違法行為而產(chǎn)生的一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。

          4.2乙方應(yīng)提供公司的相關(guān)法律證明、最新年度納稅情況和賬單記錄。

          4.2乙方應(yīng)保證本合同項(xiàng)下的車輛為公司所有,證件齊全,經(jīng)交通管理部門(mén)檢驗(yàn)合格,維護(hù)良好,安全可靠。并且車齡在_______________________________________________以內(nèi)。如果乙方不能提供所有車輛,需要使用其他車輛,必須首先征得甲方同意,車輛的年齡和狀況應(yīng)與本合同規(guī)定的相同。如乙方違反上述約定,一切后果由乙方自行承擔(dān),甲方有權(quán)追究其違約責(zé)任。

          4.3客車租賃期間的燃料費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期內(nèi),負(fù)責(zé)制動(dòng)液、冷卻液等與車輛安全有關(guān)的相關(guān)車輛狀況的日常檢查。

          4.4乙方司機(jī)必須身心健康,持有專業(yè)公交車駕駛證,著裝整潔,禁止飲酒、尋釁滋事等,旅途中不得開(kāi)快車。

          匆忙,超車不當(dāng),注意甲方人員上下車的安全。

          5.保險(xiǎn):

          5.1乙方應(yīng)向保險(xiǎn)公司辦理車輛第三者責(zé)任險(xiǎn)和旅客旅行保險(xiǎn),并向丙方提交相關(guān)證明文件..

          5.2如租賃期內(nèi)發(fā)生保險(xiǎn)事故,乙方駕駛員應(yīng)立即通知出租人交通管理部門(mén),出租人應(yīng)協(xié)助駕駛員向當(dāng)時(shí)的保險(xiǎn)公司報(bào)告事故,辦理事故相關(guān)事宜,并支付由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。保險(xiǎn)賠償范圍內(nèi)的費(fèi)用由保險(xiǎn)公司承擔(dān)的;因保險(xiǎn)責(zé)任免除或其他原因?qū)е卤kU(xiǎn)公司拒絕賠付的損失,由乙方承擔(dān)。

          6.違約責(zé)任:

          6.1如甲方未按本合同約定向乙方支付租賃費(fèi),甲方應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金,違約金為遲延履行的10%。

          6.2如乙方未按合同約定的交付時(shí)間向甲方提供租賃車輛,乙方應(yīng)向甲方賠償當(dāng)日租金的1.5倍作為違約金。如因延誤超過(guò)______分鐘而造成行程嚴(yán)重延誤,甲方有權(quán)視情況解除合同,并按本合同關(guān)于解除合同的規(guī)定要求賠償,乙方不得拒絕。

          6.3乙方有下列情形之一的,甲方可隨時(shí)解除合同,并收取乙方租金的10%作為違約金,甲方有權(quán)根據(jù)損失進(jìn)行必要的賠償,乙方不得拒絕。如果乙方運(yùn)送了甲方的乘客,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將甲方的乘客運(yùn)送回原出發(fā)點(diǎn)。

          (1)乙方未按期供應(yīng)車輛,或提供的車輛數(shù)量不足,或車輛狀況不符合合同約定的條件。

          (2)乙方提供的車輛未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá),時(shí)間過(guò)長(zhǎng),導(dǎo)致行程嚴(yán)重延誤。

          (3)乙方司機(jī)態(tài)度惡劣,或有不服從指揮、酗酒鬧事等行為。

          (四)車輛中途故障無(wú)法立即修復(fù),無(wú)法立即調(diào)度連接或者替代運(yùn)輸工具的情形。

          6.4甲方(乙方)不得無(wú)故提前終止合同,否則將向乙方(甲方)收取合同金額____%的違約金。

          7.合同的有效性

          7.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效..本合同以_______________________________________________________________________________ _

          7.2本合同如有其他補(bǔ)充事項(xiàng),雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)議簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

          甲方: 乙方:

          日期:___年___月___日 日期:___年___月___日

        關(guān)于租賃合同6

          出租方:_______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

          聯(lián)系地址:_____________

          證件號(hào)碼:_____________

          電話:_________________

          承租方:______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

          聯(lián)系地址:____________

          證件號(hào)碼:____________

          電話:_________________

          甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,于______年____月________日訂立本合同,并就以下各條款達(dá)成協(xié)議:

          第一條:租賃范圍及用途

          1、甲方同意將__________(地址)房屋及其設(shè)施租賃給乙方,計(jì)租建筑面積為_(kāi)______平方米。甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》(產(chǎn)權(quán)證編號(hào):_____)

          2、乙方租用上述房屋作之用,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)讓。

          附加:3、甲方同意將房產(chǎn)證復(fù)印件提供給乙方,供乙方注冊(cè)公司用,乙方將房屋用作住宅以及辦公用,不得用作其它用途。如在___年____月______日之前,甲方未能提供給乙方所租地的房產(chǎn)證復(fù)印件,則本合同自動(dòng)解除,甲方一并退回乙方所繳租金及押金。如乙方將房屋用作其它用途,則本合同自動(dòng)解除,乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

          第二條:租賃期

          1、租賃期自____年___月___日起至___年___月___日止。

          2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租,須在合同期滿前半個(gè)月通知甲方。在同等租約條件下,及在本合同租賃期內(nèi),乙方誠(chéng)實(shí)履行本合同各項(xiàng)責(zé)任的前提下,則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但須重新確定租金和簽訂租賃合同。

          第三條:租金

          租金為每月人民幣,如租期不滿一個(gè)月,可按當(dāng)月實(shí)際天數(shù)計(jì)算。

          第四條:支付方法

          1、租金須預(yù)付,乙方以每個(gè)月為一個(gè)支付周期,乙方每個(gè)月支付一次,甲方在相關(guān)月份前十天通知乙方付款,乙方收到甲方付款通知后,即在十天內(nèi)支付下個(gè)月的租金,以此類推。

          2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號(hào):

          開(kāi)戶銀行:_____________________

          賬號(hào):__________________________

          抬頭:_________________________

          3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。

          第五條:物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用

          1、物業(yè)管理費(fèi)由乙方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。

          2、租賃場(chǎng)所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé)。

          3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),如:水、電、煤氣等。

          第六條:押金

          1、為保證本合同的全面履行,在簽訂本合同時(shí),乙方應(yīng)支付給甲方壹個(gè)月租金的押金,押金不計(jì)利息,合同終止時(shí),退還乙方。若乙方不履行合同,則押金不予返還;若甲方不履行合同,則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個(gè)月的租金費(fèi)用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動(dòng)遷而無(wú)法續(xù)租的房屋除外,甲方可不作任何損失賠償,此合同即可終止。

          2、租借期內(nèi),無(wú)特殊情況,甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。

          第七條:禁止房屋的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借

          乙方不得發(fā)生下列行為:

          1、房屋轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保。

          2、未經(jīng)甲方同意,在租賃場(chǎng)所內(nèi)與第三者共同使用。經(jīng)過(guò)甲方同意,才能將租賃場(chǎng)所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用。

          第八條:維修保養(yǎng)

          1、租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)公司,甲方并及時(shí)安排維修保養(yǎng)。重要設(shè)備需要進(jìn)行大修理時(shí),應(yīng)通知甲方。

          2、上述維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān),但若由于乙方原因造成的修理,則費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          3、屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時(shí),由乙方自行進(jìn)行并承擔(dān)費(fèi)用。

          第九條:變更原狀

          1、乙方如對(duì)所租的房屋重新裝修或變動(dòng)設(shè)備及結(jié)構(gòu)時(shí),須事先征得甲方的書(shū)面同意,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          2、乙方在實(shí)施上述工程時(shí),須與甲方及時(shí)聯(lián)系,工程完畢后應(yīng)通知甲方檢查。

          3、乙方違反本合同上述規(guī)定的,甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀,賠償損失。

          第十條:損害賠償

          由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過(guò)失行為而對(duì)甲方、其他租戶或者第三者造成損害時(shí),一切賠償均由乙方承擔(dān)。

          第十一條:甲方免責(zé):

          因地震、水災(zāi)、或非甲方故意造成,或非甲方過(guò)失造成的火災(zāi)、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損害,甲方概不負(fù)責(zé),但甲方有過(guò)錯(cuò)或重大過(guò)失的情況除外。

          第十二條:乙方責(zé)任

          1、必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。

          2、必須妥善使用租賃場(chǎng)所及公用部分。

          3、不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為:

         。1)將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險(xiǎn)物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨椋?/p>

          (2)給甲方或其他租戶(業(yè)主)帶來(lái)?yè)p害的行為,以及對(duì)整個(gè)建筑物造成損害的一切行為;

         。3)違反社會(huì)治安、國(guó)家安全和違法行為。

          第十三條:合同終止

          因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件,使大樓的全部或一部分損壞、破損而導(dǎo)致乙方租賃場(chǎng)所不能使用時(shí),本合同自然終止。

          第十四條:合同解除

          乙方如發(fā)生以下行為之一時(shí),甲方可不通知乙方而解除本合同,如對(duì)甲方造成損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。

          1、租金及其他債務(wù)超過(guò)半個(gè)月以上未付;

          2、租賃場(chǎng)所的使用違反本合同第一條規(guī)定的;

          3、違反本合同的有關(guān)規(guī)定的;

          4、違反本合同第八、第十四條規(guī)定的;

          5、、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的,以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的;

          6、有明顯失信或欺詐行為的事實(shí)的;

          7、甲方出現(xiàn)前述第3、4或第7項(xiàng)行為的,乙方有權(quán)不通知甲方而解除合同,如對(duì)乙方造成損失的,甲方還應(yīng)賠償乙方遭受的損失。

          第十五條:特別說(shuō)明

          1、除第十六條和第二十條所述原因外,租賃期內(nèi),乙方不得解除本合同。若遇特殊情況須解除時(shí),須以書(shū)面形式提前一個(gè)月通知甲方,但不得收回押金。

          2、合同簽訂后,租賃期開(kāi)始前,由于乙方原因須解除合同時(shí),乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。

          第十六條:租賃場(chǎng)所的歸還

          合同終止時(shí),乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于乙方所有的一切物品,包括內(nèi)裝修各類設(shè)備、材料全部撤除,使租賃場(chǎng)所恢復(fù)原狀,并經(jīng)甲方檢查認(rèn)可后由甲方收回,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          第十七條:糾紛解決

          對(duì)本合同的權(quán)力、義務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),如調(diào)解不成,可向有關(guān)管轄的房屋所在地的中國(guó)法院提出訴訟。

          第十八條:補(bǔ)充條款

          ________________________。

          甲方:_____________乙方:_____________

          日期:_____________日期:_____________

          注:本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

        關(guān)于租賃合同7

          甲方:

          乙方:

          甲乙雙方協(xié)商,就租用昆明螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城商鋪事項(xiàng),達(dá)成如下協(xié)議:

          一、甲方將位于昆明螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城樓區(qū)號(hào)商鋪出租給乙方,租賃期為_(kāi)__年,從___年__月__日起至___年__月__日止。

          二、租金一年(含稅)為人民幣大寫(xiě):___ (大寫(xiě):___元整),第二年以后租金隨行就市,雙方協(xié)議定價(jià)。

          三、乙方經(jīng)營(yíng)期間所發(fā)生的費(fèi)用,如水電、衛(wèi)生、市場(chǎng)管理費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。

          四、乙方交納租房押金___元,如乙方違約,甲方有權(quán)罰沒(méi)押金并收回鋪面,合同期滿后,甲方一次性退還乙方押金___元。

          五、鋪面裝修由乙方負(fù)責(zé),合同期滿后乙方不得拆除破壞。否則甲方有權(quán)收回鋪面并罰沒(méi)押金。

          六、合同期間,若乙方存在經(jīng)營(yíng)壓力,可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營(yíng),但事先應(yīng)通知甲方。

          七、合同期間,甲方不得將鋪面轉(zhuǎn)租他人,否則甲方將支付乙方一年鋪面租金相等的違約金。

          八、合同期滿,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

          九、合同期間,若因商場(chǎng)調(diào)整,甲方不能正常租賃給乙方,甲方須返還乙方已交租金和押金。

          十、若遇火災(zāi)、地震、整體拆遷等不可以抗力因素,甲乙雙方互不追究違約責(zé)任。

          十一、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

          甲方:乙方:

          日期:___年__月__日日期:___年__月__日

        關(guān)于租賃合同8

          出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)

          承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

          經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,在平等、自愿的基礎(chǔ)上,甲方現(xiàn)將xx房屋出租給乙方做居家住宿使用,為明確雙方權(quán)利和義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本協(xié)議,雙方共同遵守。

          1、乙方在居住期間應(yīng)搞好鄰里關(guān)系,做好安全防護(hù)工作。

          2、房屋租期為x年,從20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。

          3、乙方租賃該房屋僅限作為居家住宿使用,不得另作它用。

          4、乙方租住期間必須遵守小區(qū)內(nèi)物管、治安、衛(wèi)生等各項(xiàng)規(guī)章制度,按時(shí)交清因居住該房屋所產(chǎn)生的一切水、電、氣、收視、物業(yè)管理等所有費(fèi)用,如因拖欠費(fèi)用所造成的一切后果,均由乙方自行負(fù)責(zé)。

          5、租賃期滿后,乙方如需續(xù)或不再租,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂續(xù)租協(xié)議。

          6、租金及付款方式:該房屋每月租金為人民幣x元整(大寫(xiě)人民幣:x )。半年收一次租金(提前一個(gè)月交下一次租金)。暫收人民幣保證金: x元整(人民幣大寫(xiě): x元整,不計(jì)息),此保證金待租期滿后,經(jīng)甲方檢查驗(yàn)收完房屋后,確認(rèn)該房屋結(jié)構(gòu)、屋內(nèi)設(shè)施等一切完好無(wú)損,在乙方付清因居住所產(chǎn)生的一切費(fèi)用后,甲方退還其保證金。

          7、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)修復(fù),否則按當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)予以經(jīng)濟(jì)賠償。

          8、未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何理由和借口轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該承租房屋。

          9、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止本協(xié)議,無(wú)條件收回出租房屋,并不予退還其保證金(未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),改變房屋租賃用途,利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng),逾期未交納因承租居住所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用,給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的)。

          10、凡因乙方居住所造成的一切法律糾紛,與甲方法無(wú)關(guān)。

          11、房屋租賃期滿后,乙方應(yīng)將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損的交還甲方。

          12、乙方在承租時(shí)需向甲方提供個(gè)人有效身份證件,已結(jié)婚的須提供結(jié)婚證的復(fù)印件。

          13、違約責(zé)任:在正常租賃期間,任何一方無(wú)故中途退租或不出租,均應(yīng)支付守約方金人民幣x元整(人民幣大寫(xiě):x )。

          13、未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商解決。

          14、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力,雙方簽字后生效。

          甲方簽字:

          乙方簽字:

          乙方身份證號(hào):

          簽訂日期:20xx年xx月xx日

        關(guān)于租賃合同9

          甲方(出租人)名稱:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

          乙方(承租人)姓名:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

          經(jīng)雙方協(xié)商一致,甲方將位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

          一、房屋租賃從_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _開(kāi)始。

          二、月租_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(大寫(xiě)),日后提前_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _天支付。

          三、商定事項(xiàng)

          1、乙方入住時(shí),應(yīng)及時(shí)更換門(mén)鎖。如果發(fā)生意外,與甲方無(wú)關(guān)、、因粗心或使用不當(dāng)造成的火災(zāi)、電力、燃?xì)獾确亲匀粸?zāi)害造成的損失,由乙方負(fù)責(zé)。

          2、乙方無(wú)權(quán)將房屋內(nèi)的房屋、家具、家電等轉(zhuǎn)租、出借或轉(zhuǎn)賣,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),并愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施。如因原因造成他人損壞或丟失,應(yīng)保持完好,否則按價(jià)賠償。并做好防火、防盜、防漏水、陽(yáng)臺(tái)擺放、花盆安全,如有損失自行承擔(dān)責(zé)任。

          3、乙方必須按時(shí)支付租金,否則視為乙方違約。協(xié)議終止。

          4、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度,按時(shí)繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用。乙方應(yīng)向甲方支付定金_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _甲方應(yīng)全額退還押金。

          5、甲方保證不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。如有拆遷,乙方無(wú)條件遷出,已付租金由甲方按未入住金額退還。

          6、備注;_____________________________________________

          四、本合同一式兩份,自雙方簽字之日起生效。附加水;_ _ _ _ _噸天然氣;_ _ _ _ _ _ _立方電;_ _ _度

          甲方(出租方)簽字:

          乙方(承租人)簽字:

        關(guān)于租賃合同10

          本文所稱城鎮(zhèn)房屋,是指城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋,不包括鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋租賃合同糾紛案件,及當(dāng)事人依照國(guó)家福利政策租賃公有住房、廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)生的糾紛案件。

          一、租賃合同無(wú)效的情形

          1、出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋,與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)的,人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。

          2、出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑,與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)的,人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。

          3、租賃期限超過(guò)臨時(shí)建筑的使用期限,超過(guò)部分無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)延長(zhǎng)使用期限的,人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定延長(zhǎng)使用期限內(nèi)的租賃期間有效。

          4、當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由,請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的,人民法院不予支持。

          當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的,從其約定。但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對(duì)方接受的除外。

          二、租賃合同無(wú)效的法律后果

          1、 房屋租賃合同無(wú)效,當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的,人民法院一般應(yīng)予支持。

          當(dāng)事人請(qǐng)求賠償因合同無(wú)效受到的損失,人民法院依照合同法的有關(guān)規(guī)定和相關(guān)本司法解釋的規(guī)定處理。

          2、承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修,租賃合同無(wú)效時(shí),未形成附合的裝飾裝修物,出租人同意利用的,可折價(jià)歸出租人所有;不同意利用的,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的,承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。

          已形成附合的裝飾裝修物,出租人同意利用的,可折價(jià)歸出租人所有;不同意利用的,由雙方各自按照導(dǎo)致合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)分擔(dān)現(xiàn)值損失。

          3、承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時(shí),轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的,人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超過(guò)部分的約定無(wú)效。但出租人與承租人另有約定的除外。

          4、出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租,但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議,其以承租人未經(jīng)同意為由請(qǐng)求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無(wú)效的,人民法院不予支持。

          因租賃合同產(chǎn)生的糾紛案件,人民法院可以通知次承租人作為第三人參加訴訟。

          5、因承租人拖欠租金,出租人請(qǐng)求解除合同時(shí),次承租人請(qǐng)求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權(quán)的,人民法院應(yīng)予支持。但轉(zhuǎn)租合同無(wú)效的除外。

          次承租人代為支付的租金和違約金超出其應(yīng)付的租金數(shù)額,可以折抵租金或者向承租人追償。

          6、房屋租賃合同無(wú)效、履行期限屆滿或者解除,出租人請(qǐng)求負(fù)有騰房義務(wù)的次承租人支付逾期騰房占有使用費(fèi)的,人民法院應(yīng)予支持。

          7、出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)情形,承租人請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任的,人民法院應(yīng)予支持。但請(qǐng)求確認(rèn)出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無(wú)效的,人民法院不予支持。

        關(guān)于租賃合同11

          甲方:

          地址:

          法定代表人:

          乙方:

          地址:

          鑒于:

          甲乙雙方就該大廈____樓___座的租賃事宜簽訂了《房屋租賃合同》(以下簡(jiǎn)稱合同);

          簽訂本合同時(shí),甲方擁有上述房屋的產(chǎn)權(quán),但未辦理產(chǎn)權(quán)證;

          乙方簽訂本合同的目的是租賃上述房屋作為注冊(cè)新公司的住所。

          雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂如下補(bǔ)充條款:

          一、乙方應(yīng)在簽署本補(bǔ)充協(xié)議后天內(nèi)向甲方支付定金。定金支付后,甲方應(yīng)將上述房屋交付乙方使用。

          二、如乙方通過(guò)合同申請(qǐng)新公司注冊(cè)獲得批準(zhǔn),本合同自新公司成立之日起生效。

          三、如因甲方未辦理產(chǎn)權(quán)證,乙方未能按合同注冊(cè)成立新公司,本合同自行解除。合同終止后,乙方應(yīng)立即將上述房屋恢復(fù)原狀,甲方應(yīng)將收取的押金(不含利息)返還給乙方,但甲方無(wú)需對(duì)乙方的裝修進(jìn)行任何補(bǔ)償。

          四、由于乙方注冊(cè)新公司和裝修辦公場(chǎng)所需要時(shí)間,甲方同意合同簽訂后45天內(nèi)不計(jì)算租金,租金從45天期滿開(kāi)始計(jì)算。

          五、本補(bǔ)充協(xié)議與本合同如有差異,以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

          不及物動(dòng)詞本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

          七.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

          甲方:

          乙方:

          ___年___月___日

        關(guān)于租賃合同12

          出租方:________ (以下簡(jiǎn)稱甲方)

          承租方:________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

          甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

          一、甲方將位于__市__街道__小區(qū)____號(hào)樓____號(hào)的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自__年__月__日至__年__月__日,計(jì)____個(gè)月。

          二、本房屋月租金為人民幣_(tái)_元,按月/季度/年算。每月月初/每季季初/每年年初____日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金。

          三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。

          四、乙方同意預(yù)交 ____元作為保證金,合同終止時(shí),當(dāng)作房租沖抵。

          五、房屋租賃期為_(kāi)___ ,從 ____年 ____月 ____日至____ 年____ 月____ 日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個(gè)月通知對(duì)方,并償付對(duì)方____ 的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

          六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。

          七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

          八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。

          九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向天津開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,請(qǐng)求司法解決。

          十、本合同連一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)____份,自雙方簽字之日起生效。

          甲方:

          乙方:

          日期:

        關(guān)于租賃合同13

          出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)xxxx

          承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)xxxx

          合同編號(hào)____

          簽訂日期年月日

          一、出租方根據(jù)承租方需要,同意將四噸載重量解放牌汽車租給承租方使用,經(jīng)雙方協(xié)商訂立如下條款。

          二、承租方租用的汽車只限于工地運(yùn)砂子、水泥、磚、木料和預(yù)制板用。承租方只有調(diào)度權(quán),行車安全、技術(shù)操作由出租方司機(jī)負(fù)責(zé)。

          三、承租方要負(fù)責(zé)對(duì)所租車輛進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),在退租時(shí)如給車輛設(shè)備造成損壞,承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或賠償,修復(fù)期照收租費(fèi)。因出租方所派司機(jī)駕駛不當(dāng)造成損壞的由出租方自負(fù),如果致使承租方不能按合同規(guī)定正常使用租賃車輛,承租方不但不給付出租方不能使用期間的租費(fèi),而且出租方每天還要償付承租方元錢(qián)的違約金。

          四、租用期定為一年,自19年月日起至19年月日止,承租方如果繼續(xù)使用或停用應(yīng)在5日前向出租方提出協(xié)商,否則按合同規(guī)定照收租費(fèi)或按合同期限將車調(diào)回。

          五、租金每月為元,從合同生效日起計(jì),每月結(jié)算一次,按月租用,不足一個(gè)月按一個(gè)月收費(fèi)。

          六、所用燃料由承租方負(fù)責(zé)。

          七、違約責(zé)任。出租方不得擅自將車調(diào)回,否則將按租金的雙倍索賠承租方。承租方必須按合同規(guī)定的時(shí)間和租金付款,否則,每逾期一天,加罰一天的租金。

          八、其它未盡事項(xiàng),由雙方協(xié)商,另訂附件。

          九、本合同一式份,雙方各執(zhí)正本一份,副本送有關(guān)管理機(jī)關(guān)備案。

          甲方(公章):_________乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日_________年____月____日

          車輛租賃合同 篇9

          出租方:——————租賃有限公司

          承租方:——————-公司

          一、租賃車輛狀況

          詳見(jiàn)本合同的附件《租賃車輛檢驗(yàn)報(bào)告》

          二、租賃期限及租金的交納

          詳見(jiàn)本合同的附件《汽車自駕租賃登記表》和《汽車租賃結(jié)算單》

          三、出租方的權(quán)利和義務(wù)

          1、在下述任何一種情況發(fā)生時(shí),出租方有權(quán)隨時(shí)隨地收回所租車輛,已收取的款項(xiàng)在計(jì)算所有損失后多退少補(bǔ),運(yùn)輸車輛租賃合同。

          (1)承租方利用所租車輛從事違法犯罪活動(dòng)。

          (2)承租方將所租賃車輛轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出售、抵押、質(zhì)押。

          (3)從事其它有損出租方車輛合法權(quán)益的活動(dòng)。

          (4)未經(jīng)出租方書(shū)面許可,在車輛租賃期限結(jié)束后拖欠還車。

          在以上情況下給出租方造成經(jīng)濟(jì)損失的,承租方應(yīng)作相應(yīng)賠償。

          2、不承擔(dān)租賃車輛于租賃期間引發(fā)的第三者責(zé)任。

          3、其它的依照法律、法規(guī)的規(guī)定出租方應(yīng)有的權(quán)利。

          4、按合同約定提供技術(shù)狀況良好各種證照及規(guī)費(fèi)齊全的車輛。

          5、租賃期間對(duì)車輛使用情況及客戶信譽(yù)實(shí)施監(jiān)控。

          四、承租方的權(quán)利和義務(wù)

          1、于租賃合同規(guī)定的租賃時(shí)段擁有所租賃車輛的使用權(quán)。

          2、對(duì)租賃車輛承租前已有的損傷不承擔(dān)賠償、維修義務(wù)。

          3、在租賃合同書(shū)簽署之日足額交納抵押金并以現(xiàn)金方式全額繳納租金;如使用銀行信用卡消費(fèi),則需自行承擔(dān)由此而產(chǎn)生的應(yīng)支付給銀行的手續(xù)費(fèi)。

          4、自行承擔(dān)租賃期內(nèi)所租車輛的燃油費(fèi)用。

          5、遵守《汽車承租人須知》的義務(wù)。

          6、租期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家各項(xiàng)法律法規(guī),并承擔(dān)由于違章、違法肇事等行為所產(chǎn)生的全部責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。

          7、承租方必須承擔(dān)由于承租方行為帶來(lái)的其他經(jīng)濟(jì)損失。

          8、協(xié)助出租方在租賃期內(nèi)辦理車輛保險(xiǎn)事故的定損、理賠。

          五、抵押條款

          1、承租方應(yīng)于租賃合同書(shū)簽署之日根據(jù)出租方關(guān)于押金的規(guī)定一次性足額交付相應(yīng)抵押金給出租方。

          2、出租方應(yīng)于租賃合同書(shū)期滿或雙方協(xié)議解除合同后,除依照本合同及附件的規(guī)定應(yīng)扣除的費(fèi)用外,將剩余押金歸還給承租方,合同范本《運(yùn)輸車輛租賃合同》。

          3、承租方不可自行將押金抵作租金。

          4、如由出租方提供駕駛?cè)藛T,承租方不用交納押金。

          六、保險(xiǎn)條款

          1、出租方已就租賃車輛提供相應(yīng)保險(xiǎn),詳見(jiàn)《汽車租賃登記表》。

          2、承租方應(yīng)在交通事故發(fā)生的24小時(shí)內(nèi)通知出租方,出租方將在保險(xiǎn)事故車輛到達(dá)其指定修理廠,承租方提供了有效的全部保險(xiǎn)證明手續(xù),且承租車輛符合《汽車租賃登記表》中規(guī)定的由出租方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠的車輛時(shí),停止計(jì)算租賃費(fèi)用。承租人在承租車輛期間若發(fā)生車輛被盜、報(bào)廢或其它形式的滅失,承租人應(yīng)負(fù)擔(dān)車輛滅失之日起至出租方獲得保險(xiǎn)公司賠款時(shí)止(最長(zhǎng)不超過(guò)四個(gè)月)的車輛租金的40及保險(xiǎn)免賠部分。

          3、由于承租方的原因造成的保險(xiǎn)公司拒賠及免賠的所有損失及相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

          4、車輛發(fā)生保險(xiǎn)事故,承租方應(yīng)交付車輛加速折舊費(fèi)及保險(xiǎn)公司免賠額。加速折舊費(fèi)相當(dāng)于本次事故總維修費(fèi)的30,如承租方不能取得保險(xiǎn)公司理賠必須的有關(guān)手續(xù),則由承租方負(fù)擔(dān)全部維修費(fèi)用及加速折舊費(fèi),并承擔(dān)保險(xiǎn)事件不能賠付的責(zé)任。

          七、違約責(zé)任

          除重大政策性變化或不可抗力外,任何一方違反合同的規(guī)定致使合同不能全部履行的,除賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外,還應(yīng)向另一方支付合同及附件未履行部分租賃金額總20的違約金。承租方應(yīng)按雙方簽定的還車時(shí)間及時(shí)交還租賃車輛,每逾期交還一日,除繼續(xù)計(jì)收租金外,需另外交付日租金20的違約金。每提前交還一日,在交付日租金20的違約金后退還該日租金。

          本合同所指經(jīng)濟(jì)損失,均包括租金損失,租金損失賠償標(biāo)準(zhǔn)按《汽車租賃登記表》所列租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

          八、合同的變更和解除

          本合同的變更和解除,必須經(jīng)租賃雙方簽署書(shū)面協(xié)議方能有效。

          九、爭(zhēng)議的解決

          有關(guān)本合同之一切爭(zhēng)議,首先應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商解決不成,任何一方可向有管轄權(quán)的————工商行政管理局仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或由————人民法院訴訟解決。

          十、合同及附件

          《汽車承租人須知》、《汽車自駕租賃登記表》、《租賃車輛檢驗(yàn)報(bào)告》、《汽車租賃結(jié)算單》及《補(bǔ)充協(xié)議》是本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。

          十一、本合同自租賃雙方簽字蓋章后即生效

          本合同一式二份,由出租方、承租方各執(zhí)一份。

          出租方: 承租方:

          蓋 章: 蓋 章:

          代 表: 代 表:

          日 期: 日 期:

        關(guān)于租賃合同14

          出租方(甲方):官路鎮(zhèn)吝家村村委會(huì)

          承租方(乙方):官路鎮(zhèn)吝家村吝東組村民趙小坤

          甲方為發(fā)展地方經(jīng)濟(jì),帶動(dòng)農(nóng)村人口就業(yè),充分利用當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢(shì)和資源優(yōu)勢(shì),改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏,本著資源再利用的原則,經(jīng)研究決定,現(xiàn)將閑置多年的原吝家村吝家小學(xué)出租給乙方使用。雙方在自愿、平等的情況下,達(dá)成如下協(xié)議:

          一、出租房屋情況

          甲方出租給乙方的學(xué)校坐落在官路鎮(zhèn)吝家村,場(chǎng)地約占地15畝,校舍建筑面積約為800平方米。

          二、租賃起付日期和期限

          1.租期自20xx年9月1日起,至20xx年8月31日止。租賃期15年。

          2.租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該學(xué)校,乙方享有優(yōu)先權(quán); 乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前二個(gè)月,向甲方提出書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

          三、租金及支付方式

          1.甲、乙雙方約定,該學(xué)校租金為肆仟元/年(4000元/年)。

          2.付款方式:采取按年度付款方式。

          3.甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付第一年度租金,以后每個(gè)年度租金必須于上一個(gè)租賃年度期滿一個(gè)月前交清。如拖欠不付滿一個(gè)月,甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議。

          四、租賃期間其他有關(guān)約定

          1.租賃期間,乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得利用學(xué)校場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng)。

          2.租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

          3.租賃期間,甲方收取租金的使用情況與乙方無(wú)關(guān),如因分配或使用不當(dāng)而引起甲方與村民小組或村民個(gè)人的矛盾與乙方無(wú)關(guān),由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),甲方代表應(yīng)出面調(diào)停并且甲方需承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

          4.租賃期間,甲方必須保證無(wú)其他集體或個(gè)人對(duì)乙方所承租的土地及房屋提出任何異議,如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理,與乙方無(wú)關(guān),如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

          5. 租賃期間,乙方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土壤資源、植樹(shù)造林、或其它綜合開(kāi)發(fā)利用等。乙方開(kāi)發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外,不再向甲方及村民另行交納費(fèi)用。

          6. 租賃期間,房屋出現(xiàn)問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)維修。

          7. 租賃期間,出現(xiàn)的任何安全事故由乙方負(fù)責(zé)。

          五、租賃期間其它條款

          1. 如因國(guó)家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無(wú)法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實(shí)現(xiàn)的,雙方均有權(quán)提出解

          除合同;

          2. 租賃期滿后,如乙方不再租賃,應(yīng)交回租賃的土地,乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理;乙方所種植的樹(shù)木所有權(quán)歸乙方,如歸甲方,甲方需向乙方支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)。

          3. 因此合同發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,雙方同意申請(qǐng)仲裁。

          4.本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

          5.本合同一式貳分,雙方各執(zhí)壹分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

          甲方(蓋章): 法定代表人(簽字):

          乙方(簽字):

          合同簽訂日期:20xx年 9月1日

        關(guān)于租賃合同15

          出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):________

          承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):________

          甲乙雙方就土地使用權(quán)租賃事宜,為明確責(zé)任,恪守信用,特簽訂本合同,共同遵守。

          合同內(nèi)容如下:

          1.出租土地位于________,總面積:________平方米。

          2.出租土地用途:________

          3.租賃期限:________

          4.租金:________

          5.甲方權(quán)利、義務(wù):________

          6.乙方權(quán)利、義務(wù):________

          7。違約責(zé)任:

          8.其他約定事項(xiàng):________

          9.本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份。

          本合同附件有:

          與本合同有同等效力。

          本合同的修改、補(bǔ)充需經(jīng)甲、乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書(shū),作為合同的補(bǔ)充部分。

          甲方(公章):________

          乙方(公章):________

          地址:地址:________

          法定代表人(簽字):________

          法定代表人(簽字):________

          開(kāi)戶銀行及賬號(hào):________

          開(kāi)戶銀行及賬號(hào):________

          訂立合同日期:________

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