杭州市房屋租賃合同通用版
隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，合同起到的作用越來(lái)越大，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面是小編為大家收集的杭州市房屋租賃合同通用版，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
合同編號(hào)：_______________
本合同當(dāng)事人：_______________
出租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_______________
證件類(lèi)型：_______________證件號(hào)碼：_______________
通訊地址：_______________聯(lián)系方式:_______________
代理人：_______________
證件類(lèi)型：_______________證件號(hào)碼：_______________
通訊地址：_______________聯(lián)系方式:_______________
承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_______________
證件類(lèi)型：_______________證件號(hào)碼：_______________
通訊地址：_______________聯(lián)系方式:_______________
代理人：_______________
證件類(lèi)型：_______________證件號(hào)碼：_______________
通訊地址：_______________聯(lián)系方式：_______________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、誠(chéng)實(shí)、守信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃事宜，訂立本合同。
第一條房屋基本情況
(一)房屋坐落，建筑面積平方米。在本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的權(quán)屬證書(shū)或購(gòu)房合同及購(gòu)房發(fā)票，并得到乙方的認(rèn)可。乙方已對(duì)甲方所要出租的房屋作了充分的了解，愿意承租該房屋。
(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有房屋所有權(quán)證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證商品房預(yù)售合同土地使用權(quán)證□其它，證書(shū)編號(hào)：____________，房屋所有權(quán)人姓名或名稱(chēng)：______，房屋是否已設(shè)定了抵押。
(三)本次租賃為整租合租。
第二條租賃期限及用途
(一)該房屋租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方于______年______月______日前將房屋交付乙方使用。租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的.日內(nèi)向甲方提出書(shū)面或口頭意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
(二)該房屋僅作日常居住使用，居住人數(shù)為：______人(每個(gè)房間不超過(guò)2人，有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外)，最多不超過(guò)人，共同居住人員為：______。
(三)本合同項(xiàng)下，乙方有無(wú)轉(zhuǎn)租權(quán)。
第三條租金、押金及其他費(fèi)用：
(一)租金：人民幣(小寫(xiě))￥______元/月，總計(jì)租金為人民幣(小寫(xiě))￥______元(大寫(xiě)：萬(wàn)仟佰拾元整)。
租金支付類(lèi)型：月付季付半年付年付其它；支付方式：現(xiàn)金銀行轉(zhuǎn)賬電子轉(zhuǎn)賬；戶名/姓名：______；開(kāi)戶行或電子渠道名稱(chēng)：______；卡號(hào)/賬號(hào)：______。
租金支付方式：乙方在向甲方支付首期租金，之后每筆租金在時(shí)支付。
(二)押金：人民幣(小寫(xiě))______元，(大寫(xiě)：萬(wàn)仟佰拾元整)，甲方收取押金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。未經(jīng)甲方同意，乙方不得以押金抵付租金等任何費(fèi)用；租賃期滿，乙方結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將剩余押金全額無(wú)息退還乙方。
(三)其他費(fèi)用承擔(dān)方式
租賃期間，由甲方承擔(dān)：水費(fèi)電費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)管理費(fèi)車(chē)位費(fèi)電視收視費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)網(wǎng)絡(luò)費(fèi)其它費(fèi)用。由乙方承擔(dān)：水費(fèi)電費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)管理費(fèi)車(chē)位費(fèi)電視收視費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)網(wǎng)絡(luò)費(fèi)其它費(fèi)用。租賃期間，該房屋和土地的房產(chǎn)稅由甲方乙方繳納。
第四條房屋租賃備案
甲方應(yīng)自與乙方訂合同之日起日內(nèi)，到房屋所在地公安派出所辦理房屋出租登記手續(xù)。本合同變更、終止或居住人員發(fā)生變化的，甲方應(yīng)及時(shí)向備案機(jī)關(guān)辦理登記變更、注銷(xiāo)手續(xù)。
第五條甲方權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方應(yīng)當(dāng)遵守《杭州市居住房屋出租安全管理若干規(guī)定》，履行居住房屋出租安全管理有關(guān)職責(zé)和義務(wù)。
(二)甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。若設(shè)施因質(zhì)量原因、自然損害而受到損壞時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；
(三)甲方應(yīng)確保對(duì)該房屋享有出租的權(quán)利或已取得簽訂本合同所必須的授權(quán)，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移或其他影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)保證能繼續(xù)遵守本合同所有條款，若乙方權(quán)益因此而遭受損害，甲方承擔(dān)違約責(zé)任；
(四)租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前30日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
第六條乙方權(quán)利和義務(wù)
(一)乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定、房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。非杭州戶籍的，入住后需按規(guī)定辦理居住證；
(二)乙方應(yīng)當(dāng)遵守《杭州市居住房屋出租安全管理若干規(guī)定》，履行居住房屋出租安全管理有關(guān)職責(zé)和義務(wù)。愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施，由于乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償；
(三)乙方重新裝修或變更原有房屋內(nèi)設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。租賃期滿，甲方要求恢復(fù)原狀的，乙方必須恢復(fù)原狀，經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)；
(四)乙方居住人員發(fā)生變化的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。
第七條合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不追究責(zé)任。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同，并且甲方應(yīng)按月租金租金總額的%(最高不得超過(guò)20%)的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金：
1.遲延交付房屋達(dá)7日的；
2.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的；
3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的；
4.因甲方權(quán)屬或債務(wù)糾紛嚴(yán)重影響乙方居住的。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，并且乙方應(yīng)按月租金租金總額的%(最高不得超過(guò)20%)的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金：
1.不按照約定支付租金達(dá)7日的；
2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用的金額達(dá)到的；
3.擅自改變房屋租賃用途、利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的或利用租賃房屋存放危險(xiǎn)、違禁物品的；
4.擅自拆改變動(dòng)房屋內(nèi)結(jié)構(gòu)或損壞房屋的；
5.未經(jīng)甲方書(shū)面同意將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人的。
(五)其他法定的合同解除情形。
第八條其他約定事項(xiàng)
第九條違約責(zé)任
(一)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按月租金租金總額的%(最高不得超過(guò)20%)的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的已收租金；
(二)甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，應(yīng)每日按日租金2倍的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期費(fèi)用；
(三)租賃期滿，乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)每日按日租金2倍的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期費(fèi)用；
(四)達(dá)到合同解除或終止條件時(shí)，乙方仍不履行騰房義務(wù)的，乙方應(yīng)在收到甲方通知后的日內(nèi)，將承租房屋內(nèi)的乙方物品清理并搬離承租房屋，逾期未處理的物品，甲方有權(quán)將乙方物品清理或搬離。
(五)其他違約情況。
第十條爭(zhēng)議解決
甲乙雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意采用以下第種方式解決：
1、由杭州仲裁委員會(huì)仲裁；
2、向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十一條合同生效
本協(xié)議一式份，甲乙雙方各持份，自甲乙雙方簽字或蓋章后生效。
出租方(甲方)簽章：____________承租人(乙方)簽章：____________
代理人簽章：____________代理人簽章：____________
本合同簽署時(shí)間：______年______月______日
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