完整的房屋租賃合同模板
隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，合同的類(lèi)型越來(lái)越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？以下是小編收集整理的完整的房屋租賃合同模板，希望對(duì)大家有所幫助。
出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：___________
承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：___________
為明確甲乙雙方的`權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：租賃房屋及其使用
甲方將位于______________________的房屋（毛坯房）出租給乙方居住，面積___________平方米。
第二條：租賃期限
租賃期限為三年，即從_________________________________
第三條：租金和保證金
在為期一個(gè)月的裝修期間，租金將被免除。裝修期滿(mǎn)后再計(jì)算租金。租金每月人民幣_(tái)__________元整，乙方每季度開(kāi)始前3天內(nèi)按季度向甲方支付租金，不足一個(gè)季度按剩余時(shí)間支付一次。
簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)提前向甲方支付___________人民幣作為履約保證金，以保證其在租賃期內(nèi)履行責(zé)任。本合同租賃期滿(mǎn)之日，雙方清算結(jié)束，乙方無(wú)提款義務(wù)，甲方應(yīng)將該保證金無(wú)息退還乙方。
第四條：雙方的權(quán)利和義務(wù)
�。�1）乙方裝修房屋時(shí)，應(yīng)自行承擔(dān)裝修押金及相關(guān)費(fèi)用，并嚴(yán)格遵守物業(yè)的相關(guān)規(guī)定和要求。裝修過(guò)程中給自己或相關(guān)方造成損失的，責(zé)任由自己承擔(dān)。乙方裝修附屬物的產(chǎn)權(quán)歸甲方免費(fèi)所有，租賃期滿(mǎn)后應(yīng)完好移交給甲方。
（2）租賃期內(nèi)，水電、煤氣、電話(huà)、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方未按時(shí)付款給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。
�。�3）租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)租賃房屋的修繕義務(wù)，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)，乙方應(yīng)妥善使用和管理租賃物業(yè)的內(nèi)部和外部設(shè)備。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變和損壞租賃房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)備。
（4）乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或用于非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)品，影響公共安全。
�。�5）乙方應(yīng)合理使用和愛(ài)護(hù)租賃房屋及相應(yīng)設(shè)施，并承擔(dān)房屋及相應(yīng)設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)、維修及相應(yīng)費(fèi)用。確保房屋、設(shè)備、設(shè)施處于安全正常使用狀態(tài)。如乙方未能按時(shí)按要求對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕，給自己和他人造成經(jīng)濟(jì)損失和人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償義務(wù)。
�。�6）甲方應(yīng)在本合同生效之日將該房屋交付乙方使用。并保證相應(yīng)的房屋處分權(quán)。
�。�7）租賃期滿(mǎn)日，如不續(xù)租，乙方應(yīng)無(wú)條件退租，并將房屋及附屬物退還甲方，不得要求甲方退還租金、搬遷費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)清楚地將家具物品移出自用，不得故意占用。逾期不搬遷的，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方自行處理。逾期不遷出的，甲方可向人民法院提起訴訟，一切損失由乙方賠償。
第五條：甲乙雙方的變更
�。�1）若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，則本合同對(duì)新的房產(chǎn)主繼續(xù)有效。
�。�2）甲方應(yīng)在出售房屋前一個(gè)月通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
第六條：合同的終止
�。�1）租賃期內(nèi)，雙方不得無(wú)故解除合同，但乙方因特殊情況需要退房時(shí)，必須提前一個(gè)月通知甲方，征得甲方同意，并支付一個(gè)月租金作為補(bǔ)償，乙方不得向甲方要求任何裝修補(bǔ)償。甲方如確需收回房屋自用，還須提前一個(gè)月通知乙方，征得乙方同意，支付一個(gè)月租金作為乙方搬遷補(bǔ)償，退還乙方未滿(mǎn)租賃期的租金，并按時(shí)間折扣給乙方相應(yīng)的裝修補(bǔ)償。
�。�2）有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋：
1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人的；
2、乙方利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益的；
3、乙方拖欠租金一個(gè)月；
第七條：續(xù)租
租賃期限屆滿(mǎn)，租賃關(guān)系自然終止，甲方無(wú)需另行通知乙方。雙方有意續(xù)租的，可以在期滿(mǎn)前一個(gè)月提出續(xù)租意向，協(xié)商合理租金，簽訂續(xù)租合同。逾期未提交的，視為雙方不再續(xù)租。
第八條：違約責(zé)任
（1）如甲方違反本合同的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)向乙方支付兩個(gè)月的租金作為違約金。
�。�2）乙方違反本合同有關(guān)條款的，應(yīng)向甲方支付兩個(gè)月的租金作為違約金；但如乙方故意逾期不付租金，除違約金外，還應(yīng)及時(shí)足額支付租金。如遇特殊情況，甲乙雙方暫不支付租金，可協(xié)商解決。
�。�3）甲乙雙方違約，支付違約金后如有其他損失，還應(yīng)賠償其他損失。
第九條：豁免條件
因不可抗力造成房屋毀損、滅失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十條：解決爭(zhēng)端的方法
因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十一條：有效合同
本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方（公章）：___________乙方（公章）：___________
日期：___________
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