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      2. 簡單攤位租賃合同

        時間:2022-11-02 19:07:07 租賃合同 我要投稿

        簡單攤位租賃合同通用

          隨著人們對法律的了解日益加深,合同的使用頻率呈上升趨勢,它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,下面是小編為大家收集的簡單攤位租賃合同通用,希望對大家有所幫助。

        簡單攤位租賃合同通用

        簡單攤位租賃合同通用1

          出租方: (以下簡稱甲方)

          承租方: (以下簡稱乙方)

          甲方通過租賃形式取得商貿(mào)城房屋的使用權(quán),乙方租賃該處房屋的市場攤位,為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),共同繁榮西寧義烏商貿(mào)城,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方本著公平公正、平等自愿的原則,就西寧義烏商貿(mào)城市場攤位租賃及相關(guān)事宜達成如下協(xié)議:

          一、甲方將 的第_____層_____號(按原鋪位編號)市場攤位出租給乙方。

          二、乙方承租市場攤位的用途為商品經(jīng)營銷售,經(jīng)營類別是_______________。

          三、乙方承租市場攤位經(jīng)營面積為_____平方米。每平方米月租金_____元,壹年租金總額_______元(大寫:__萬__仟__佰__拾__元__角__分),包括水、電、暖相關(guān)費用。

          四、乙方租賃期限自_____年___月___日至_____年___月___日止。

          五、乙方租金交納方式為按年交納,須于每年的___月__日前交清租金_____元。

          六、乙方須按時交納國家規(guī)定的各種費用,經(jīng)營的商品必須符合

          《商貿(mào)城經(jīng)營商品劃行業(yè)分類表》(20xx年10月28日起執(zhí)行)中規(guī)定的經(jīng)營類制。遵守商貿(mào)城關(guān)于市場攤位的有關(guān)規(guī)章制度,維護市場統(tǒng)一格局,做好防火、防盜、防水工作,杜絕火災(zāi)隱患,確保安全。

          七、為提高商城整體形象與客源的競爭力,商貿(mào)城對商城實行整體裝修,在裝修期間乙方要全力配合,在裝修過程中乙方不能正常營業(yè)的,損失由乙方自行承擔(dān)。

          八、商貿(mào)城對市場攤位進行統(tǒng)一維護,并提供經(jīng)營所需的公用設(shè)施和其他約定的自用設(shè)施,乙方不得擅自對現(xiàn)有裝修及設(shè)施進行拆改、擴建或增添,確需拆改、擴建或增添時,必須向義烏商貿(mào)城提出書面申請,義烏商貿(mào)城書面許可后,乙方嚴(yán)格按許可的內(nèi)容和范圍變更現(xiàn)有裝修設(shè)施,所需費用由乙方自行承擔(dān)。合同期滿后,乙方可以對增添變更的裝修及設(shè)施予以拆除,但必須恢復(fù)原狀。

          九、凡在義烏商貿(mào)城經(jīng)營的商戶,不得在商場附近其他商場經(jīng)營與本商場同類的項目,違反約定者甲方有權(quán)解除合同。

          十、乙方在經(jīng)營期間不得無故停業(yè),對售出商品應(yīng)開具信譽卡,嚴(yán)格做到質(zhì)量"三包"。

          十一、乙方不得私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租攤位,更不允許擅自轉(zhuǎn)讓等行為發(fā)生,若確需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租時,必須提出書面申請,報義烏商貿(mào)城市場部,由市場部根據(jù)新來租戶的申請要求,結(jié)合商場運行情況決定,同意后以書面方式通知乙方,乙方方可辦理轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租手續(xù)。

          十二、乙方已辦理攤位轉(zhuǎn)租手續(xù)的,應(yīng)向甲方交納每月 元的攤位管理費用。

          十三、乙方須于租賃期滿前三個月向甲方提交書面續(xù)租申請,乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。

          十四、違約責(zé)任

          (1)合同約定的租賃期限內(nèi),非甲方原因未能給乙方提供本合同規(guī)定的市場攤位(按甲方統(tǒng)一編號)或乙方經(jīng)營所需公用設(shè)施和約定設(shè)施的,甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方原因未能給乙方提供上述約定的`,甲方支付乙方本合同商定的年租金的25﹪的違約金,乙方也可單方解除合同。

          (2)乙方違反本合同約定未能按約定的用途和劃分的經(jīng)營類別經(jīng)營商品的,乙方應(yīng)立即糾正,并支付本合同商定的年租金的25﹪的違約金,對拒不糾正的,甲方有權(quán)單方解除合同。

          (3)乙方違反本合同約定不按時交納租金的,除及時繳納欠付租金外,尚應(yīng)支付欠付租金額每日5﹪的滯納金,對拒不繳納租金超過15天的,甲方有權(quán)單方解除合同。

          (4)乙方違反本合同約定擅自變更甲方設(shè)施或超出許可經(jīng)營范圍的,乙方應(yīng)立即糾正,并支付本合同商定的年租金的25﹪的違約金,對拒不糾正的,甲方有權(quán)單方解除合同。

          (5)乙方違反本合同約定擅自停業(yè)的,應(yīng)立即糾正,并根據(jù)停業(yè)天數(shù)每日向甲方繳納100元的違約金。

          (6)乙方違反本合同約定私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租市場攤位的,應(yīng)向甲方支付本合同商定的年租金的25﹪的違約金,甲方有權(quán)單方解除合同。

          (7)乙方違反本合同約定辦理轉(zhuǎn)租沒有及時向甲方交納100元轉(zhuǎn)租管理費的,應(yīng)向甲方支付本合同商定的年租金的10﹪的違約金,甲方有權(quán)單方解除合同。

          (8)甲、乙雙方任何一方違反本合同約定,擅自解除合同的,違約方須向守約方支付本合同商定的年租金的30﹪的違約金(不可抗力及法定事由除外)。

          (9)乙方違反本合同第十三條規(guī)定,租期屆滿無意續(xù)租,逾期拒不騰空攤位的,除賠償甲方每日攤位損失費500元外,尚應(yīng)向甲方支付本合同商定的年租金的30﹪的違約金。

          十五、爭議解決

          本合同如發(fā)生爭議或糾紛,可協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。

          十六、本合同壹式兩份,雙方各執(zhí)壹份,自雙方簽字之日起生效。

          甲方: 乙方:

          年 月 日 年 月 日

        簡單攤位租賃合同通用2

          甲方(出租人):

          乙方(承租人):

          經(jīng)營品類:

          為了共同發(fā)展,繁榮市場,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著互惠互利原則,簽訂如下協(xié)議:

          第一條:租賃場地的位置及用途

          甲方將位于丹陽市丹北鎮(zhèn)后巷夜市一條街的攤位(具體位置____________長______,寬_____),租賃給乙方經(jīng)營 ,乙方經(jīng)營期間更換經(jīng)營品類,須經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。

          第二條:租賃期限和租賃費交納

          1、租賃期自年月日起至 年月日止。

          2、租賃期內(nèi)乙方共需向甲方繳納場地租賃費為___元/年,支付方式:先付后用。

          3、本協(xié)議履行期滿,雙方如有意延長租賃期限,應(yīng)在本協(xié)議期滿前一個月重新簽訂新書面租賃協(xié)議,同等條件下,以承租方優(yōu)先為原則。

          第三條:保證金

          乙方在簽訂本協(xié)議時必須向甲方交納保證金500 元。如遇乙方出現(xiàn)投訴而乙方不及時處理,則由甲方代為處理,費用從該保證金中扣除。協(xié)議期間,如該保證金減少,則由乙方及時補足保證金。

          第四條:甲方的權(quán)利和義務(wù)

          1、按時向乙方提供協(xié)議約定的經(jīng)營場地,保證乙方經(jīng)營活動的開展。負(fù)責(zé)夜市公共部分照明用電和用水。

          2、在租賃期內(nèi)向乙方有償提供租賃經(jīng)營場地以外的輔助設(shè)施及服務(wù)。

          3、若乙方未能在甲方規(guī)定的時間開業(yè),或者乙方在租賃期內(nèi)無故撤場,甲方有權(quán)沒收500元保證金。

          第五條:乙方的權(quán)利和義務(wù)

          1、乙方獨立承擔(dān)民事責(zé)任,嚴(yán)格遵守稅收、工商等規(guī)定,由此產(chǎn)生的費用由乙方自理。

          2、乙方工作人員在工作場合、工作時間內(nèi)必須配合管理。

          3、租賃期間,使用該攤位所發(fā)生的水、電、煤氣等費用由乙方承擔(dān),如不按時交納,甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議,并追究乙方的違約責(zé)任。

          4、乙方必須服從甲方的統(tǒng)一管理,不得超范圍經(jīng)營,乙方必須維護甲方的整體企業(yè)形象(商品展示、營業(yè)秩序等)。乙方必須文明經(jīng)商、公平競爭,不得使用不正當(dāng)?shù)母偁幨侄巍?/p>

          5、乙方不得將經(jīng)營場地轉(zhuǎn)租他人,未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的,甲方有權(quán)解除合同,收回場地。

          6、在租賃期內(nèi),若遇甲方經(jīng)營所需市場進行規(guī)劃、調(diào)整,乙方必須服從。

          7、乙方租賃場地必須承擔(dān)安全責(zé)任,采取必要的防火措施,嚴(yán)禁私拉亂接電線電器。租賃期間因操作不當(dāng)?shù)纫鸬幕馂?zāi)等事故,其經(jīng)濟、法律責(zé)任由乙方自負(fù)。

          8、乙方應(yīng)自覺愛護公共財物,保證甲方所提供設(shè)備、設(shè)施完好無損,如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償。

          9、甲方租給乙方的夜市攤位甲方不承擔(dān)風(fēng)險責(zé)任,乙方在使用夜市攤位時所產(chǎn)生的衛(wèi)生、治安、現(xiàn)場秩序等相關(guān)管理工作,由乙方自行負(fù)責(zé)。

          10、在租賃期間,對租賃的夜市攤位的維護保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé),發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi),乙方不得在承租的場地內(nèi)搞永久性建筑。

          第六條:協(xié)議的變更和解除

          1、在租賃期間如乙方要求終止協(xié)議,必須提前二個月書面通知甲方,經(jīng)甲方同意并且辦好所有退場手續(xù)方可退場。

          2、在租賃期間,乙方出現(xiàn)下列情況之一,甲方有權(quán)決定解除協(xié)議,由乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方經(jīng)濟損失:

          (1)不按時交納場地租賃費的;

          (2)違反工商、物價、稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、消防、技監(jiān)等法律法規(guī),經(jīng)警告后不糾正的;

          (3)因商品質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量被新聞媒體曝光影響甲方聲譽的;

          (4)不妥善使用、維護公共設(shè)施,或造成甲方嚴(yán)重財產(chǎn)損失的;

          (5)乙方在經(jīng)營過程中,產(chǎn)品經(jīng)營出現(xiàn)質(zhì)量問題或銷售假冒偽劣商品,經(jīng)甲方警告,仍不糾正的;

          (6)與顧客吵架或打架,或者有其他嚴(yán)重侮辱顧客行為影響甲方聲譽的。

          第七條:違約責(zé)任

          簽約雙方應(yīng)本著誠信合作、實事求是、嚴(yán)肅認(rèn)真的態(tài)度簽訂此協(xié)議。本協(xié)議簽訂后即具有法律效力,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守,若有違反,按《中華人民共和國民法典》和本協(xié)議的約定處理,并由違約方賠償對方經(jīng)濟損失。

          第八條:不可抗力

          在租賃期內(nèi),如因城市建設(shè)(以政府職能部門的批文為準(zhǔn))需占用該場地,乙方應(yīng)自行拆除其在該場地內(nèi)自建的項目及相關(guān)設(shè)施。如發(fā)生其他不可抗力因素,造成本合同不能履行,或造成損失的,雙方免責(zé)條款。

          第九條:爭議的解決方式及其他

          本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。如發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向甲方所在地人民法院提起訴訟。本協(xié)議一式貳份,雙方各執(zhí)壹份,簽字后生效。

          甲方:乙方:

          日期:日期:

        簡單攤位租賃合同通用3

          出租方(以下簡稱甲方):

          承租方(以下簡稱乙方):

          根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有使用權(quán)的攤位出租給乙方使用的事宜,雙方協(xié)議如下:

          第一條租賃內(nèi)容

          1.甲方將位于攤位出租給乙方使用,攤位使用面積為平方米;

          2.甲方同意乙方從事經(jīng)營,乙方增減經(jīng)營范圍需經(jīng)甲方同意,乙方自行辦理經(jīng)營需要的執(zhí)照及經(jīng)營批文;

          3.攤位需要的水、電、天然氣、供暖及消防等設(shè)施由方負(fù)責(zé)安裝,攤位分戶電表、水管、天然氣及供暖測量表費用由方承擔(dān)。上述設(shè)備的運行及維修費用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費(可以不包含,自行約定)。

          第二條租賃期限為年,自年月日起至年月日止。

          租賃期滿,甲方有權(quán)收回攤位,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前一個月,書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,雙方重新簽訂租賃合同。

          第三條租金及其它費用

          1.攤位租金為每月元(小寫:),合計每年元(小寫:);

          2.本合同簽訂后日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方支付個月的租金和押金,押金為個月租金,租金每個月支付一次,乙方從第二次付款開始,每次在本月5日前支付;

          3.自然原因造成的攤位損壞及照明燈光設(shè)施的故障進行維修、更換、保養(yǎng)由方承擔(dān);

          4.租賃期間,使用該攤位所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等費用由乙方承擔(dān),如果沒有要求甲方貼補費用則乙方只需交納正常用量費用,水、電、氣、暖計價標(biāo)準(zhǔn)按政府部門定價執(zhí)行。乙方直接或甲方收取(選擇其一)統(tǒng)一繳納;

          5.政府各單位、鄉(xiāng)政府和村委會收取的城市管理費、消防安全管理費、教育附加等管理費由方承擔(dān),政府部門收取的衛(wèi)生費用由方承擔(dān)(繳納方式是分開或者統(tǒng)一)。

          第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

          1.甲方有權(quán)對乙方利用攤位銷售偽劣商品和其他違反國家法律、法規(guī)以及損害消費者利益的行為進行監(jiān)督,并報有關(guān)執(zhí)法部門;

          2.租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護攤位附屬設(shè)施,因乙方使用不當(dāng)致使攤位附屬設(shè)施損壞的,乙方承擔(dān)維修費;乙方另需增設(shè)附屬設(shè)施或在超市門口及周圍設(shè)立廣告牌的,應(yīng)征得甲方書面同意,雙方從實際情況出發(fā),共同做好消防、安全、衛(wèi)生工作;

          3.租賃期內(nèi),對所租賃的攤位擁有合法使用權(quán)并按照約定交納租金及其它費用,乙方為所租賃攤位的安全責(zé)任人,對該攤位使用安全和防火安全負(fù)責(zé),并遵守超市內(nèi)各項消防安全、用電安全管理規(guī)定,不亂接電源,不違章使用電器,違者承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;

          4.租賃期間,乙方應(yīng)及時支付租金及其他費用,如拖欠不付滿個月,甲方有權(quán)每日收取欠款的8‰滯納金,并有權(quán)終止租賃合同,造成的損失直接從押金里面扣除。

          5.租賃期間,若甲方提前終止合同的,甲方應(yīng)賠償乙方個月租金和乙方搬遷費用;如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方個月租金且押金不退還。除本合同明確規(guī)定的終止條款外,任何單方面終止本合同皆視為違約,違約方應(yīng)向守約方支付個月租金的違約金。

          6.乙方不得擅自中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位。若有特殊原因,確需中途退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤位,需經(jīng)甲方同意;

          7.乙方應(yīng)愛護甲方超市內(nèi)公用設(shè)施、維護攤?cè)、攤貌及環(huán)境衛(wèi)生,文明經(jīng)商、禮貌服務(wù),不亂堆、亂放、亂掛物品;

          8.若租賃期內(nèi)遇有政府強制拆遷的,甲方同意退還乙方未使用完期限的租金及押金,雙方同意以爭取雙方利益最大化為原則共同應(yīng)對拆遷事宜;

          9.租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租攤位時,同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán);如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷。

          第五條納稅問題(選擇其一)

          1.乙方營業(yè)產(chǎn)生的各種稅費由乙方直接繳納,按照收取部門征收標(biāo)準(zhǔn)計算;

          2.乙方營業(yè)產(chǎn)生的各種稅費由甲方代為繳納,按照收取部門征收標(biāo)準(zhǔn)計算。

          第六條本合同的某項條款需要變更時,必須用書面方式進行確定,接到函件方在10日內(nèi)書面答復(fù)對方,10日內(nèi)沒有答復(fù)的視同同意,最后達成補充協(xié)議。

          第七條雙方各自辦理財產(chǎn)保險,互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任,若因一方造成火災(zāi)或其他經(jīng)濟損失的,責(zé)任方承擔(dān)全部經(jīng)濟損失。

          第八條因拆遷等不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約,甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

          第九條因一方原因使對方或超市無法正常營業(yè),造成經(jīng)濟損失的,由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任并賠償相關(guān)方經(jīng)濟損失。

          第十條在本合同履行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時,可向超市所在地的人民法院提起訴訟解決。

          第十一條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽或蓋章后生效。

          第十二條本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

          出租方:_________________承租方:________________

          電話:_________________電話:____________________

          簽約日期:_____年___月____日

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