2023門(mén)面租賃合同協(xié)議范文
在當(dāng)下社會(huì)，協(xié)議的使用頻率呈上升趨勢(shì)，協(xié)議能夠成為雙方當(dāng)事人的合法依據(jù)。那么你真正懂得怎么寫(xiě)好協(xié)議嗎？下面是小編精心整理的2023門(mén)面租賃合同協(xié)議范文，歡迎大家分享。
2023門(mén)面租賃合同協(xié)議范文1
出租方：__ ____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方：___________ _(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一、租賃商鋪描述
1.甲方將其合法擁有的座落于_西寧市城西區(qū)金羚大街25號(hào)3號(hào)樓25-35號(hào)門(mén)面房1間出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)餐飲用房。該門(mén)面建筑面積共 170平方米;
2.內(nèi)附屬設(shè)施：__水、電、暖氣、消防設(shè)施、門(mén)窗等設(shè)施完好_。
二、租賃房屋用途
1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門(mén)面使用; (經(jīng)營(yíng)餐飲用房)
2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為_(kāi) 5 _年，自__20__ _年__8__月__10__日起至__20____年__8__月__9__日止。
四、租金及支付方式
1.第一年租金為￥：155000元(20__年8月10日至20__年8月9日)，第二年租金為￥：155000元(20__年8月10日至20__年8月9日)，第三年租金為￥：170500元(20__年8月10日至20__年8月9日)，第四年租金為￥：187550元(20__年8月10日至20__年8月9日)，第五年租金為￥：206305元(20__年8月10日至20__年8月9日)租金不含稅。
2.支付方式租金按年支付，乙方在每年到期 60 日前將交納下年度租金。
3.乙方向甲方支付水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用押金 20000 元，租賃期滿(mǎn)，乙方結(jié)清相應(yīng)費(fèi)用后甲方無(wú)息退還給乙方。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;
2.甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。租賃期內(nèi)甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者。
3.在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無(wú)共同人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛;
4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁商鋪房隔開(kāi)，以及配備水、電、暖等基本設(shè)施完善，其所有權(quán)歸甲方所有;
5.租賃期滿(mǎn)，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施甲方不負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后_____日內(nèi)搬離。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)商鋪?zhàn)匀粨p耗的賠償責(zé)任;
2.乙方在不破壞商品原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉;
3.在租賃期內(nèi)，因租賃商鋪所產(chǎn)生的水、電、暖、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)，屬物業(yè)公司的收費(fèi)項(xiàng)目根據(jù)物業(yè)公司的定價(jià)執(zhí)行;
4.按本協(xié)議約定支付租金。
七、房屋使用要求和維修責(zé)任
1.在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方在接到乙方通知后進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān);
2.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān);
3.在租賃期間，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;
4.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。
八、續(xù)租
租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿(mǎn)前的____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
九、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后的___日內(nèi)恢復(fù)原狀(除地板墻壁外)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按_____元/平方米(每個(gè)月)向甲方支付該房屋占用使用費(fèi);
2.乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。
十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
1.在租賃期間，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、交換給他人，不得擅自將承租的房屋使用權(quán)用于抵押。
2.在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前 1 個(gè)月通知乙方。根據(jù)國(guó)家法律，甲方出售本房屋給第三人后，本合同繼續(xù)有效。
十一、合同的變更和解除
1.乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：
(1) 未按約定期限交付租金，超過(guò)_____天以上的;
(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途;
(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;
(4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)甲方不交付或者延遲交付租賃房屋_____天以上的;
(2)乙方承租期，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的`土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)__5__天的;
(3)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的房屋使用權(quán)用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;
(4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。
3.在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同;
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的;
(3)在租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的;
(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
十二、違約責(zé)任及賠償
1.非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的___支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失;
2.乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的___支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失;
3.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的__支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
十三、其他條款
1.在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)均由物業(yè)公司開(kāi)具收款憑證，房租由甲方開(kāi)具收款收據(jù)憑證。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方;
2.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方未到期的房租外，還需支付給乙方上述金額_1倍_的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金;
3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;
4.本合同連補(bǔ)充條款及附件共_____頁(yè)，壹式_____份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)____份，均具有同等效力。
十四、其他約定
1.租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等(按物業(yè)公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))由乙方負(fù)擔(dān)。
2.因裝修期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
2023門(mén)面租賃合同協(xié)議范文2
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將所屬位于______一樓的兩間門(mén)面房租賃給乙方使用。
二、租金及交付方式：每年租金為_(kāi)_萬(wàn)元整，乙方自協(xié)議生效起交付第一年全年房租費(fèi)(每年的`元月三十一日前)
三、租賃期限為叁年整，從________年二月一日起至________年元月三十一日止。
四、乙方租賃該門(mén)面房用于經(jīng)營(yíng)餐飲，經(jīng)營(yíng)其間，乙方不得擅自改變?cè)摲课葜黝}結(jié)構(gòu)，未經(jīng)甲方許可不得擅自轉(zhuǎn)租給他方。
五、乙方在經(jīng)營(yíng)其間若經(jīng)營(yíng)不善，經(jīng)甲方許可后可將該店轉(zhuǎn)組他方，其中乙方的所有裝璜可由乙方自行轉(zhuǎn)讓他方，轉(zhuǎn)讓時(shí)間不得超過(guò)本協(xié)議的協(xié)議期限，乙方若在三年經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后需繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。若乙方停止續(xù)租或在協(xié)議期間提前終止本協(xié)議，則乙方的所有裝璜無(wú)條件留給甲方，乙方在提前終止協(xié)議行為中乙方所預(yù)交給甲方的房屋租賃費(fèi)不予返還。
六、本協(xié)議期間，甲方不得無(wú)故將該房屋收回，否則賠償乙方的合理?yè)p失。
七、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
八、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。
甲方(簽名)
乙方(簽名)
日期：
2023門(mén)面租賃合同協(xié)議范文3
甲方：_______________________________________
乙方：_______________________________________
經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達(dá)成如下條款，特訂立本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。
一、甲方愿將自有門(mén)面租賃給乙方使用，乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。
二、甲方門(mén)面裝修固定財(cái)產(chǎn)卷閘門(mén)、室內(nèi)外設(shè)施齊全。
三、租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)間
租賃時(shí)間從______年______月______日起至______年______月______日止，租賃期限為_(kāi)_____年。
四、租金
1、門(mén)面月租金雙方協(xié)商為_(kāi)_____元，乙方在合同簽訂時(shí)______次性向甲方交清當(dāng)年門(mén)面租金。每年租金遞增，不準(zhǔn)拖欠和以各種理由拒交。
2、甲方提供：水電表設(shè)施齊全，供乙方使用。水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，乙方按月向供水電部門(mén)或者向甲方交清水電費(fèi)、不得拖欠、拒交，否則發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。水表底表噸位_________，電表底數(shù)度數(shù)_________。
五、租賃責(zé)任
1、乙方對(duì)甲方的門(mén)面所屬建筑物和裝修的'固定財(cái)產(chǎn)不得隨意該拆，如乙方需裝修改造門(mén)面內(nèi)外，乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門(mén)面安全。
2、甲方的門(mén)面室內(nèi)外所有的固定財(cái)產(chǎn)及不固定的財(cái)產(chǎn)和配套設(shè)施若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
3、合同期滿(mǎn)，乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得拆除和損壞，一切設(shè)施如有損壞，乙方照價(jià)賠償或修復(fù)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可。
六、違約責(zé)任
乙方不得將甲方門(mén)面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營(yíng)和使用，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回門(mén)面，終止乙方合同。乙方若有特殊情況，需轉(zhuǎn)讓門(mén)面必須經(jīng)得甲方先同意，門(mén)面租金由甲方?jīng)Q定，對(duì)乙方無(wú)權(quán)作主，否則由此引起的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和刑事責(zé)任一切都由乙方負(fù)責(zé)。
七、本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，雙方簽字生效。具有同等法律效力。
甲方(公章)：___________________
乙方(公章)：_____________________
法定代表人(簽字)：____________
法定代表人(簽字)：_______________
_________年__________月__________日
_________年__________月__________日
2023門(mén)面租賃合同協(xié)議范文4
甲方(出租方)：
身份證號(hào)碼：
通訊地址：
郵編：
聯(lián)系電話(huà)：
乙方(承租方)：
身份證號(hào)碼：
通訊地址： ，
郵編：
聯(lián)系電話(huà)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其他法律法規(guī)關(guān)于房產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列店面租賃事項(xiàng)訂立本合同。
第一條 租賃店面狀況
1、店面座落：
2、面積 平方米，間數(shù) 間。
第二條 租賃用途：該店面僅作為乙方用于 經(jīng)營(yíng)使用，未經(jīng)甲方同意不得隨意更改。
第三條 租賃期限：從 年 月 日起至 年 月 日止。
第四條 租金及付款方式：
1、租金按 元/平方米計(jì)算。
2、每月租金人民幣 (小寫(xiě)： 元)。
3、租金按月支付，每月租金支付時(shí)間需在上一個(gè)月的 日前。
4、本合同租賃期滿(mǎn)后，甲方有權(quán)根據(jù)租賃市場(chǎng)行情調(diào)整租金和計(jì)算方式。乙方不得以任何理由加以干涉。
第五條 履約保證金：
1、乙方應(yīng)在 年 月 日前向甲方繳付人民幣
整(小寫(xiě)： 元)(相當(dāng)于叁個(gè)月店租金額)的款項(xiàng)。
其中， 整(小寫(xiě)： 元)為首月租金。 整(小寫(xiě)： 元)作為履約保證金。該保證金不得充抵租金及應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。
2、在租賃期內(nèi)，如乙方發(fā)生本合同第十條約定的違約情形，或乙方無(wú)合法理由提前終止合同，履約保證金歸甲方所有。
第六條 店面租賃期間，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1、上述店面符合出租店面使用要求。
2、租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變店面現(xiàn)狀。
第七條 店面租賃期間，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1、如改變店面的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)店面結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工，費(fèi)用由乙方自理。
2、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使店面或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償。
3、乙方應(yīng)對(duì)甲方正常的`店面檢查和維修給予協(xié)助。
4、乙方必須遵守店面用房物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。
5、乙方應(yīng)在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)把店面交還給甲方，如需繼續(xù)承租上述店面，應(yīng)在租賃期屆滿(mǎn)日30天前主動(dòng)與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。乙方如未主動(dòng)與甲方協(xié)商，視為放棄繼續(xù)租賃。乙方不得以任何方式妨礙甲方將店面租賃給他人。
6、乙方應(yīng)及時(shí)、完全繳納出租店面租賃期內(nèi)由己方經(jīng)營(yíng)或居住產(chǎn)生的費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、煤氣費(fèi)、閉路電視費(fèi)、寬帶費(fèi)等。并在甲方要求時(shí)，提供相關(guān)繳費(fèi)手續(xù)證明。
7、未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變店面用途，不得擅自分割或轉(zhuǎn)租。
8、乙方對(duì)承租的店面進(jìn)行內(nèi)裝修時(shí)，不能破壞原有主體建筑結(jié)構(gòu)，并嚴(yán)格遵守物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。
9、乙方對(duì)租賃物的裝修及經(jīng)營(yíng)，必須符合環(huán)保與消防要求。
10、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門(mén)制定的各項(xiàng)管理規(guī)章制度。
第八條 租賃期滿(mǎn)后或甲方依約行使合同解除權(quán)，收回店面的交接約定：
1、合同期滿(mǎn)次日或乙方接到甲方合同解除書(shū)面通知后2天內(nèi)乙方應(yīng)無(wú)條件退出租賃店面，除乙方配置的可移動(dòng)物品外，乙方不得破壞、拆除原有的裝修。乙方也不得就存留裝修向甲方主張補(bǔ)償。乙方如未在到期日后的二天內(nèi)辦理返還店面交接手續(xù)，甲方有權(quán)單方直接收回出租房。甲方采取直接收房措施的，乙方在租賃店面內(nèi)的物品視為遺棄物，甲方有權(quán)處置。
2、合同期滿(mǎn)或甲方依約行使合同解除權(quán)需提前收回店面，乙方強(qiáng)行占用、拖延不搬的，每拖延一日，日租金按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)/30×2計(jì)算(如果甲方與其他人簽訂該店面承租合同的日租金高于本計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的，就高不就低)。甲方因乙方強(qiáng)占、拖延不搬行為，需對(duì)他人承擔(dān)違約責(zé)任或賠償損失的，乙方應(yīng)完全承擔(dān)甲方損失。
3、保證金約定：租賃期滿(mǎn)后，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等所有應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，甲方在2天內(nèi)將該保證金無(wú)息返還給乙方。
第九條 違約責(zé)任：
1、甲方逾期交付店面，每逾期一日，由乙方按月租金金額的1%向甲方收取違約金，違約金可充抵租金。
2、乙方逾期繳納房租，每逾期一日，由甲方按月租金金額的1%向乙方加收違約金。甲方有權(quán)從履約保證金中抵扣。
第十條 乙方有下列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)終止合同，收回店面，沒(méi)收保證金。因此而造成損失的，由乙方賠償。
1、將承租的店面擅自轉(zhuǎn)租的，按轉(zhuǎn)租租金的5倍賠償給甲方。
2、將承租店面擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或擅自調(diào)換使用的。
3、擅自拆改承租店面結(jié)構(gòu)或改變用途，損壞店面的。
4、拖欠租金超過(guò)7天的。
5、合同終止或甲方依約行使合同解除權(quán)需收回店面，乙方有強(qiáng)占店面、拖延不搬行為的。
6、利用承租店面進(jìn)行非法活動(dòng)的，除自行承擔(dān)一切相應(yīng)的法律責(zé)任外，還應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失。
第十一條 甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止合同，由甲方返還保證金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任：
1、出租店面權(quán)屬不清，造成乙方無(wú)法繼續(xù)承租。
2、未經(jīng)乙方同意，擅自改變店面現(xiàn)狀。
第十二條本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十三條由于一方違約或侵權(quán)引起訴訟的，違約方或侵權(quán)方應(yīng)賠償對(duì)方由此發(fā)生的律師代理費(fèi)及其它訴訟費(fèi)用。律師代理費(fèi)以違約或侵權(quán)的相對(duì)方與其委托的律師事務(wù)所簽訂的代理合同為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付。
第十四條本合同自雙方簽字之日起生效。壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
第十五條雙方確認(rèn)的聯(lián)系方式和文件送達(dá)地址如下，任何一方按下列地址郵寄相關(guān)文件均視為有效送達(dá)。
甲方：
電話(huà)：
地址：
郵編：
乙方：
電話(huà)：
地址：
郵編：
2023門(mén)面租賃合同協(xié)議范文5
出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的門(mén)面房租賃給乙方使用，乙方承租甲方門(mén)面房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、房屋地址
二、租賃期限、約定
(一)租賃期限
共__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。
(二)房屋租金
每年__元(大寫(xiě)：__元整);
(三)付款方式及金額
分__次付完__年租金__元(大寫(xiě)：__元整)，每次付__租金元(大寫(xiě)：__元整)。
第一次在年月日前付清;第二次在年月日前付清。
(四)乙方向甲方承諾
租賃該房屋僅做為商用辦公使用。
(五)租賃期滿(mǎn)
甲方有權(quán)收回出租門(mén)面房，乙方應(yīng)如期交還。
乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)__個(gè)月內(nèi)告知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同;
(六)合同期滿(mǎn)乙方續(xù)租房屋
甲方有權(quán)隨本處街道同等門(mén)面房租賃行情適當(dāng)調(diào)整租金，甲方在合同期滿(mǎn)前__個(gè)月告知乙方。
三、房屋修繕與使用
(一)在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。
乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及附屬設(shè)施(室內(nèi)外門(mén)、窗、水、電、氣、暖管道及設(shè)施、電路控制開(kāi)關(guān)插座等;屋內(nèi)附屬設(shè)施包括：)。
如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予同等經(jīng)濟(jì)賠償;
(二)在租賃期內(nèi)，小區(qū)物業(yè)費(fèi)用、有線收視費(fèi)用、寬帶費(fèi)用、電費(fèi)、水費(fèi)、天然氣費(fèi)、以及因承租房屋而產(chǎn)生的其它費(fèi)用均由乙方按期繳納;
(三)乙方因使用需要，在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。
對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
四、房屋的.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
(一)租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借承租房屋。
(二)甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)該單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)該根據(jù)與甲方的書(shū)面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。
五、違約責(zé)任
(一)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
(二)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;
(三)擅自改變本合同約定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
(四)拖欠房租超__個(gè)月以上的。
六、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。
補(bǔ)充條款具有同等法律效力。
七、本合同1式2份，甲、乙方各執(zhí)1份，簽字后即生效。
甲方簽字：
聯(lián)系方式：
____年____月____日
乙方簽字：
聯(lián)系方式：
____年____月____日
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