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      2. 個(gè)人門面商鋪?zhàn)赓U協(xié)議合同書

        時(shí)間:2023-03-24 10:51:52 租賃合同 我要投稿
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        個(gè)人門面商鋪?zhàn)赓U協(xié)議合同書通用

          在現(xiàn)在的社會(huì)生活中,很多地方都會(huì)使用到協(xié)議,簽訂了協(xié)議就有了法律依靠。到底應(yīng)如何擬定協(xié)議呢?以下是小編收集整理的個(gè)人門面商鋪?zhàn)赓U協(xié)議合同書通用,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

        個(gè)人門面商鋪?zhàn)赓U協(xié)議合同書通用

        個(gè)人門面商鋪?zhàn)赓U協(xié)議合同書通用1

          出租方:________以下簡稱甲方

          承租方:________以下簡稱乙方

          經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,乙方要求承包甲方在____________的門面____個(gè),達(dá)成協(xié)議如下:

          一、租金:共____個(gè)門面每個(gè)____元/月,共____元/月,交付時(shí)間為每月____日。開業(yè)前乙方還需向甲方交付押金____元,租期過后如對(duì)甲方的'財(cái)產(chǎn)無損壞則由甲方退還,否則扣除。其它所有的稅、費(fèi)、水、電費(fèi)包括租賃稅等都由乙方承擔(dān)。

          二、經(jīng)營內(nèi)容:乙方經(jīng)營飲食、娛樂及其它商業(yè)內(nèi)容,但必須在國家政策法規(guī)允許的范圍內(nèi)執(zhí)行,否則一切后果由乙方承擔(dān)。

          三、經(jīng)營時(shí)間為____年,既____年____月____日至____年____月____日止。合同期滿后,在同等條件下乙方可優(yōu)先承租。

          四、其它事宜雙方另行協(xié)商,此合同一式兩份,雙方簽字具有法律效力。

          甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日       _________年____月____日

        個(gè)人門面商鋪?zhàn)赓U協(xié)議合同書通用2

          甲方:(出租方)_________

          乙方:(承租方)__________

          甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則,根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定,簽訂以下協(xié)議:

          一、被租房屋為_____________間。

          二、租賃期限。租賃期為____年,從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后,甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),乙方必須在合同到期前 0日內(nèi),與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動(dòng)棄權(quán)處理,甲方有權(quán)另行發(fā)包。

          三、租金每年為______元,乙方必須于每年的八月一日前一次性將租金交齊,交不齊則視為違約,每超過一天,乙方應(yīng)按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。

          四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕,由于不可抗拒的損壞,由甲方及時(shí)修繕。

          五、店名使用及注冊(cè)。乙方不得擅自使用甲方單位名稱作為店名進(jìn)行注冊(cè),若需使用須經(jīng)甲方同意,乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān)。

          六、出租方與承租方的'變更

          1、在合同履行期內(nèi),乙方不征得甲方同意,無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第 三者或相互對(duì)換房屋,否則甲方有權(quán)收回房屋。

          2、在合同期內(nèi),如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者,本合同對(duì)原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。

          七、在合同履行期間,乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛,甲方概不負(fù)責(zé)。

          八、在合同履行期間,乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損,如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施,應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行,所需經(jīng)費(fèi)由乙方自付,合同期滿時(shí),乙方如需拆除,需將房屋恢復(fù)原樣,不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。

          九、在合同履行期間,如有政策變化,市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

          十、在合同履行期間,要遵紀(jì)守法,講文明道德,自覺維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。

          十一、甲方責(zé)任

          1、按合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用,否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的 0% 的經(jīng)濟(jì)損失。

          2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

          3、不得無故終止合同(第九條除外),否則應(yīng)賠償乙方年租金的 0%的經(jīng)濟(jì)損失。

          十二、乙方責(zé)任

          1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益。

          2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

          3、要按時(shí)到__________繳納水費(fèi)、電費(fèi),時(shí)間為每月__________號(hào),超期 者給予__________倍的處罰, 并停止供水、供電。

          4、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設(shè)施,根據(jù)造成的后果,賠償其經(jīng)濟(jì)損失。

          5、合同終止后要及時(shí)搬出,否則按租賃房屋繳納租金,并處以租金的 0%罰款。

          十三、免責(zé)條件

          如因不可抵抗的自然災(zāi)害,使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的,任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。

          十四、本合同未盡事宜,依據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)條款,經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

          十五、本合同自簽字之日起生效。

          十六、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

          甲方:__________

          乙方:__________

          時(shí)間:__________

        個(gè)人門面商鋪?zhàn)赓U協(xié)議合同書通用3

          出租方(甲方)__________________

          承租方(乙方)__________________

          甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:

          第一條房屋坐落地址

          甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲_____號(hào),建筑面積______平方米。

          第二條租賃期限

          租期_____年,自_____年____月_____日起至______年______月_____日止。

          承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:

          1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

          2、承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,損害公共利益的;

          3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,并賠償違約金______元。

          合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

          第三條租金和租金交納期限

          1、每年租金為為人民幣_(tái)_____元整(¥_____元)。

          2、從第二年起,租金每年比上一年度增加______元(即第二年為______元,第三年為______元,第四年為______元,………)。

          3、(或)?為減輕乙方負(fù)擔(dān),經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意乙方租金分________期付款,付款期限及金額約定如下:

          第一期:租金為______,付款時(shí)間為____年____月____日。

          第二期:租金為______,付款時(shí)間為____年____月____日。

          第三期:租金為______,付款時(shí)間為____年____月____日。

          第四期:租金為______,付款時(shí)間為____年____月____日。

          第五期:租金為______,付款時(shí)間為____年____月____日。

          第六期:租金為______,付款時(shí)間為____年____月____日。

          (或3、乙方每_____(____月、年)繳納一次租金,乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)

          4、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。

          第四條租賃期間房屋修繕

          出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

          第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

          1、物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

          2、水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。

          4、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

          5、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

          第六條出租方與承租方的變更

          1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

          2、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請(qǐng),由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的.權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

          第七條違約金和違約責(zé)任

          1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金______元。

          2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金______元。

          3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金_____元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

          第八條免責(zé)條件

          若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

          第九條爭議的解決方式

          本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。

          第十條本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

          第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效,如一方違約,另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金_________元。

          本合同共______頁,1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,均有同等法律效力。

          出租方(簽章)__________承租方(簽章)___________

          __________年_____月_____日__________年_____月_____日

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