使用權(quán)租賃合同(15篇)
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，合同對我們的約束力越來越不可忽視，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。那么問題來了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？下面是小編為大家收集的使用權(quán)租賃合同，希望能夠幫助到大家。
使用權(quán)租賃合同1
出租方(以下簡稱甲方)：_____________________
承租方(以下簡稱乙方)：_____________________
甲乙雙方就土地使用權(quán)租賃事宜，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。合同內(nèi)容如下：
1.出租土地位于___________，總面積____________平方米。
2.出租土地用途：______________________________________
3.租賃期限：___________________________________________
4.租金：______________________________________________
5.甲方權(quán)利、義務(wù)：____________________________________
6.乙方權(quán)利、義務(wù)：____________________________________
7.違約責(zé)任：__________________________________________
8.其他約定事項(xiàng)：_______________________________________
9.本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。
本合同附件有：___________________________________________與本合同有同等效力。
本合同的修改、補(bǔ)充需經(jīng)甲、乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，作為合同的補(bǔ)充部分。
甲方(公章)：_______________________
地址：_______________________________
法定代表人(簽字)：_________________
開戶銀行及帳號：_____________________
乙方(公章)：_______________________
地址：_______________________________
法定代表人(簽字)：_________________
開戶銀行及帳號：_____________________
訂立合同日期：________年_____月____日
使用權(quán)租賃合同2
合同雙方當(dāng)事人：
出租房：
(以下簡稱甲方)
承租方：
(以下簡稱乙方)
甲乙雙方本著平等自愿有償?shù)脑瓌t，為保證甲乙雙方的權(quán)利，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，制定本合同。具體條款如下：
第一條 租賃國有土地使用的基本情況
1、甲方同意將位于第 號國有土地(面積為 平方米)租給乙方經(jīng)營使用。含土地上所有建筑，以現(xiàn)狀交接。
2、如政府行為對該土地進(jìn)行征用改造，土地上建筑的拆遷補(bǔ)償歸甲方所有，乙方無條件按政府要求的期限退出，乙方已付的年租金按實(shí)際天數(shù)扣除，剩余款項(xiàng)如數(shù)無息返還給乙方，乙方的經(jīng)濟(jì)賠償與甲方協(xié)商解決。
3、租賃地塊的四至范圍由附件—之附圖確定，該附圖經(jīng)甲乙雙方蓋章(簽字)確認(rèn)有效。
4、租賃地塊的用途以現(xiàn)有建筑為準(zhǔn)，不得擴(kuò)建。
第二條 租賃地塊的期限及租金的繳納方式
1、租賃地塊的租賃年限為五年，自月日起至年 月 日止。
2、租金的計(jì)算方式：每年每平方米為 ` 元人民幣(大寫： 元);起算時(shí)間為乙方支付租金之日(租期順延)。
3、租金的支付時(shí)間：本合同簽訂后日內(nèi)一次性支付年租金。
4、甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的全部稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。甲方在本合同中所體現(xiàn)的租金是指扣除各項(xiàng)稅費(fèi)的凈所得。
1、乙方須向甲方繳納房屋保證金5萬元整(伍萬元)，合同到期甲方檢查房屋狀況無問題后，該保證金無息返還給乙方;若房屋有損壞，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額進(jìn)行修繕，若保證金金額不足，甲方保留繼續(xù)向乙方追繳修繕費(fèi)用的權(quán)利。
第三條 甲方責(zé)任
1、甲方保證乙方在本合同承租期限內(nèi)產(chǎn)權(quán)清楚，無糾紛，無抵押查封等權(quán)利瑕疵;如因產(chǎn)權(quán)不清或抵押查封等給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
2、甲方保證配合乙方(及乙方允許的第三方)正常的營業(yè)業(yè)務(wù)需求(甲方提供現(xiàn)有的資料)。
3、乙方應(yīng)向甲方交納水、電、供暖、電話、稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用的保證金，數(shù)額雙方協(xié)商。租賃期滿或合同解除后，乙方承擔(dān)的費(fèi)用未向有關(guān)部門交清，甲方有權(quán)從中扣除，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第四條 乙方責(zé)任
1、乙方在經(jīng)營期間必須守法經(jīng)營，如違法經(jīng)營，乙方需自行承擔(dān)法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
2、乙方在承租經(jīng)營期間不得以該房屋的名義貸款、借貸、抵押、質(zhì)押、擔(dān)保等，否則乙方承擔(dān)法律責(zé)任。
3、乙方在經(jīng)營過程中，有權(quán)限需要將部分房屋轉(zhuǎn)租，不需另行征得甲方同意，但其責(zé)任全部由乙方負(fù)責(zé)，并不超過本合同的租賃期限。如不按規(guī)定執(zhí)行所造成的一切經(jīng)濟(jì)糾紛，法律責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。
4、乙方在承租經(jīng)營期間所發(fā)生的一切經(jīng)營費(fèi)用，如：水、電、供暖(包括自行增容費(fèi))、煤氣、稅務(wù)、房產(chǎn)稅、土地稅、工商、排污、環(huán)保、城建、停車、衛(wèi)生、檢疫、廣告牌、有線電視、電話、物業(yè)費(fèi)、街道管理費(fèi)、行業(yè)年檢費(fèi)等等一切與經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
5、乙方負(fù)責(zé)保存好經(jīng)營期間向有關(guān)部門交納的水、電、供暖、電話繳納的稅費(fèi)等等憑據(jù)。甲方定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按時(shí)向有關(guān)部門繳清費(fèi)用，逾期不交費(fèi)(超過一個(gè)積繳周期)，甲方有權(quán)按違約條款及單方解除合同條款執(zhí)行。
6、該房屋質(zhì)量按現(xiàn)狀交接，在乙方使用期間，室內(nèi)、室外、上下水及排污井堵塞、供暖、電、雨水滲漏、排風(fēng)系統(tǒng)所有各種設(shè)施、設(shè)備物品維修維護(hù)、保養(yǎng)、審驗(yàn)等等方面自修自用。因此所發(fā)生的全部費(fèi)用以及商務(wù)和其他所引起的糾紛均由乙方承擔(dān)并自行解決。
7、如政府對該房屋內(nèi)、外裝立面有統(tǒng)一要求，由乙方自費(fèi)負(fù)責(zé)完成。
8、乙方在不改變房屋的主體結(jié)構(gòu)的情況下可以對甲方提供的房屋進(jìn)行再次裝飾、裝修及維修改造。改造完畢需提交甲方一套完整的檔案材料。乙方在改造過程中不得影響同樓其他住戶的正常休息。出現(xiàn)問題自行解決。
9、乙方未經(jīng)甲方同意自行違章擴(kuò)建、結(jié)建、改造房屋所造成的消防安全隱患或有關(guān)部門的有關(guān)規(guī)定，由此產(chǎn)生的一切問題及其責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。
10、乙方未經(jīng)甲方同意自行違章擴(kuò)建、結(jié)建所發(fā)生的全部費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，所有改造后的房屋及不可移動(dòng)的裝飾、裝修歸甲方所有。乙方承租正常期滿后或提前撤出，甲方不負(fù)責(zé)補(bǔ)償。
11、乙方在承租期間保證該房屋水、電、供暖、消防等方面使用安全(需要提供時(shí)必須向甲方及相關(guān)部門申報(bào)，并絕對服從相關(guān)部門對安全防火管理和監(jiān)督。如發(fā)生意外事故引起的法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任全由乙方承擔(dān)。
12、以避免水、火等災(zāi)害造成財(cái)產(chǎn)損失，乙方負(fù)責(zé)參加財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。
13、乙方在經(jīng)營期間，須嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律、法規(guī)、稅法及財(cái)務(wù)制度守法經(jīng)營，須完整保留與財(cái)務(wù)相關(guān)的`憑證、賬簿及報(bào)表，若因資料保管不善或未按照規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營及賬務(wù)處理造成的一切后果，皆由乙方承擔(dān)，并不以合同是否到期或解除為限。
第五條 合同解除
(一)有下列情況之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約賠償責(zé)任。
1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震、火災(zāi)等不可抗力的自然因素致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(二)雙方有下列情形之一的。單方有權(quán)解除合同
1、甲方出租的房屋產(chǎn)權(quán)不清楚的;
2、甲方現(xiàn)有資料未提供給乙方辦理正常營業(yè)手續(xù)的;
3、甲方提供的房屋經(jīng)房屋安全部門鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
4、乙方未按規(guī)定時(shí)期足額付清租金的，經(jīng)催繳合同期間內(nèi)未付的;
5、乙方欠繳有關(guān)部門各項(xiàng)費(fèi)用的，經(jīng)多次追繳拒不繳納的;
6、乙方擅自拆、改、變動(dòng)設(shè)施設(shè)備，損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;
7、乙方利用該房屋從事違法活動(dòng)及改變該房屋用途的。
第六條 違約責(zé)任
1、雙方確定，本合同自一方交納給甲方足額租金之日起，任何一方未按本合同各項(xiàng)條款履行，都視為違約。違約方需向?qū)Ψ劫r償相應(yīng)損失并收回該房屋。
2、因不可抗力因素須提前解除合同，雙方以實(shí)際使用房屋時(shí)間計(jì)算(多退少補(bǔ))。
第七條 合同爭議的解決辦法
1、本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。并簽訂補(bǔ)充合同。雙方對合同內(nèi)同的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式。作為本合同的附件。補(bǔ)充合同、附件與本合同具有同等法律效力。
2、雙方如在本合同履行中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成可到甲方所在地人民法院起訴解決。
第八條 其他
1、本合同自雙方簽字之日起生效。本合同解除或變更，雙方需提前
一個(gè)月以書面形式告知對方。
2、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，本合同期滿后，自行失效。 甲方： 乙方：
20__年12月 日
使用權(quán)租賃合同3
（一）土地使用權(quán)租賃合同的概念
土地使用權(quán)租賃合同是指土地使用權(quán)人（出租人）將土地使用權(quán)連同土地上的建筑物和其他地上附著物一并交給承租人使用，承租人按約定向出租人支付租金，并且在租賃合同履行完畢時(shí)返還所租土地及其地上建筑物或附著物使用權(quán)的書面協(xié)議。需要強(qiáng)調(diào)指出的是，租賃土地使用權(quán)必須以書面形式訂立租賃合同，并到有關(guān)部門進(jìn)行登記，并且不得違背國家法律、行政法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。
（二）土地使用權(quán)租賃合同訂立中應(yīng)注意的問題
１．訂立土地使用權(quán)租賃合同的方式
�。ǎ保﹨f(xié)議出租。土地使用權(quán)的出租人與承租人面對面地協(xié)商，訂立土地使用權(quán)租賃合同。以協(xié)議方式訂立合同，與另外兩種方式（招標(biāo)、拍賣）相比較其特點(diǎn)是排斥第三人參與，只有雙方當(dāng)事人協(xié)商。因此，依這種方式訂立合同，對雙方當(dāng)事人都有較大的靈活性，尤其表現(xiàn)在土地使用費(fèi)（租金）的確定上有較大的靈活性。
（２）招標(biāo)出租。招標(biāo)是訂立合同的一種方式，其特點(diǎn)是招標(biāo)人（出租人）向不特定多數(shù)人（承租人）提出邀請，希望眾多人向其投標(biāo)（要約），而招標(biāo)人選擇條件適宜者決標(biāo)（承諾）而訂立合同。招標(biāo)方式，是一種融市場競爭優(yōu)勢于土地利用的方式。
（３）拍賣出租。依拍賣方式訂立土地使用權(quán)租賃合同，是土地的使用權(quán)人以公開競爭的方式將土地使用權(quán)出租，并從眾多報(bào)價(jià)人中選擇出價(jià)最高者訂立土地使用權(quán)的租賃合同。以拍賣方式訂立土地使用權(quán)租賃合同的特點(diǎn)是不考慮其他因素，能支付最高土地使用費(fèi)額者即可獲得土地使用權(quán)。因此，這種方式能充分實(shí)現(xiàn)土地使用權(quán)的市場價(jià)值，對出租人非常有利。但是，由于土地使用權(quán)出租是在出租人繼續(xù)保持與土地所有者或其代表所訂立的出讓合同關(guān)系基礎(chǔ)上將土地使用權(quán)租給承租人的行為，因而其較之土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓程序要簡單一些。我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十九條規(guī)定：“土地使用權(quán)出租，出租人與承租人應(yīng)當(dāng)簽訂租賃合同。租賃合同不得違背國家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定�！�
�。玻喠⑼恋厥褂脵�(quán)租賃合同的程序一般地說，出租的程序主要包括以下幾個(gè)步聚：
�。ǎ保┕妗＜磳⒁鲎馔恋氐囊鈭D告之大公眾，使愿意承租者依照自己的需要和公告中出租人的要求決定是否承租，采用何種方式承租，并做好承租前的一切準(zhǔn)備工作。
�。ǎ玻﹨f(xié)商簽約對于有意承租者來說，可以就合同的.主要條款進(jìn)行協(xié)商。如果出租人和承租人在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過自愿協(xié)商，對訂約提議表示完全接受，則視為承諾，雙方當(dāng)事人依法簽訂土地使用權(quán)租賃合同，并由法定代表人或經(jīng)法定代表人授權(quán)委托的代理人簽字、加蓋法人印章。而在招標(biāo)出租土地使用權(quán)的過程中，當(dāng)招標(biāo)人選中中標(biāo)人后，便依照雙方約定，與中標(biāo)者依照法律規(guī)定簽訂出租合同。
�。ǎ常┮婪ㄞk理登記。即由出租人分別與土地管理部門和房產(chǎn)管理部門辦理土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物出租登記手續(xù)。不經(jīng)過登記的出租行為，違背《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十一條關(guān)于“土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物出租，出租人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理登記”規(guī)定的，不具有法律效力。
３．土地使用權(quán)租賃合同當(dāng)事人的資格訂立土地使用權(quán)租賃合同的當(dāng)事人要有合法資格。合法資格指的是訂立土地使用權(quán)租賃合同的當(dāng)事人及其經(jīng)辦人，必須具有法定的訂立租賃合同的權(quán)利。
�。ǎ保┩恋厥褂脵�(quán)出租合同的出租人要有合法資格。土地使用權(quán)出租是土地使用權(quán)人作為出租人將土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。因此，土地使用權(quán)出租人首先必須享有土地使用權(quán)，然后才可以出租。《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓條例》第三條規(guī)定：“中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人，除法律另有規(guī)定者外，均為依照本條例的規(guī)定取得土地使用權(quán)，進(jìn)行土地開發(fā)、利用、經(jīng)營�！狈ㄈ丝梢宰鳛橥恋厥褂脵�(quán)租賃合同法律關(guān)系的主體，但作為法人內(nèi)部的職能機(jī)構(gòu)和生產(chǎn)科室、車間等由于不具備合法的主體資格，無權(quán)以法人名義或以自己的名義對外訂立土地使用權(quán)租賃合同。
�。ǎ玻┓ㄈ俗鳛橥恋厥褂脵�(quán)租賃合同的主體，要由法人的法定代表人或法定代表人授權(quán)證明的承辦人簽訂土地使用權(quán)租賃合同。法人的行為能力應(yīng)由法人的法定代表人行使。但實(shí)踐中，法人的法定代表人不可能直接參加所有經(jīng)濟(jì)合同的訂立，通常是依照法律規(guī)定授權(quán)所屬職能部門的負(fù)責(zé)人或業(yè)務(wù)人員作為承辦人，以法人名義去訂立土地使用權(quán)租賃合同。經(jīng)法定代表人書面授權(quán)委托的代理人或業(yè)務(wù)承辦人，應(yīng)在法定代表人的授權(quán)范圍內(nèi)從事活動(dòng)。
�。ǎ常┪写砣擞喠⑼恋厥褂脵�(quán)租賃合同要有合法手續(xù)，即受委托人必須取得委托單位的授權(quán)委托書，且委托書中應(yīng)當(dāng)載明委托權(quán)限、委托范圍、委托期限、委托事項(xiàng)等，并加蓋委托單位的公章。受委托人須以委托人的名義同對方當(dāng)事人簽訂土地使用權(quán)租賃合同。
�。矗恋厥褂脵�(quán)租賃合同的主要條款土地使用權(quán)租賃合同的主要內(nèi)容，包括當(dāng)事人的名稱、地址、代表人或合法代理人的姓名等基本情況，租賃合同的主要條款，以及有關(guān)的文書、電報(bào)、圖表和其它資料。除此之外，還包括以下內(nèi)容：
�。ǎ保┏鲎馔恋氐拿娣e大小，所處的地理位置，四至的界限，周圍的環(huán)境，基本建設(shè)情況，地上建筑和其它附著物狀況，市政設(shè)施情況等標(biāo)的條款。
�。ǎ玻┳赓U期限，即土地使用期限。這是土地使用權(quán)租賃合同中最關(guān)鍵的一個(gè)問題。依照我國法律的規(guī)定，土地使用權(quán)租賃合同是建立在土地使用權(quán)出讓合同的基礎(chǔ)上，因而土地使用權(quán)租賃合同最長租期不得超過土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限，其最長期限是指土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的出讓期限減去土地使用權(quán)出讓合同生效后受讓人已經(jīng)使用的年限的余額。地上建筑物和其它附著物的出租期限與土地使用權(quán)的出租期限相同。
（３）租金的標(biāo)準(zhǔn)及給付方式。
（４）土地使用規(guī)則，即出租合同的建設(shè)條件必須要符合使用權(quán)出讓合同所規(guī)定的建設(shè)條件和土地使用規(guī)劃，不得任意改變。如確實(shí)需要改變，只能依照法定程序，由出讓人向土地所有者或其代表提出申請。出租合同無權(quán)改變出讓合同規(guī)定的建設(shè)條件和土地使用規(guī)則。在使用土地時(shí)應(yīng)注意環(huán)境保護(hù)、園林綠化、消防衛(wèi)生防疫等要求。
�。ǎ担┖贤膿�(dān)保方式。
�。ǎ叮┻`約責(zé)任的條款。
（７）糾紛的解決方式。
（８）雙方認(rèn)為應(yīng)加以特別約定的條款。
（９）合同訂立的地點(diǎn)、日期等。
（三）土地使用權(quán)租賃合同履行中應(yīng)注意的問題土地使用權(quán)租賃合同的履行，就是出租人與承租人雙方按照土地使用權(quán)租賃合同的規(guī)定，全面地完成各自承擔(dān)的義務(wù)。從合同效力方面觀察，合同的履行是依法成立的合同所必須發(fā)生的法律效果，并構(gòu)成合同法律效力的主要內(nèi)容。履行中應(yīng)注意及時(shí)行使自己的權(quán)利并切實(shí)履行自己的義務(wù)。
１．出租人的主要義務(wù)出租人在出租土地使用權(quán)的同時(shí)，根據(jù)土地使用權(quán)與地上建筑物及其附著物主體同一的原則，其地上建筑物及其他附著物也同時(shí)出租；如果出租者出租地上建筑物及其附著物時(shí)，所占土地使用權(quán)也隨之出租；但是，出租人不交付自己的土地使用權(quán)，他可以保留“土地使用證”作為自己的權(quán)利證明；土地使用權(quán)出租并不影響土地使用權(quán)享有人原來應(yīng)該承擔(dān)的各項(xiàng)義務(wù)，尤其是土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。出租人在轉(zhuǎn)讓出租土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知承租人，以便承租人與新的出租人及時(shí)修改租賃合同。另外出租人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，在同等條件下，承租人有優(yōu)先于他人接受轉(zhuǎn)讓（出售）的權(quán)利。出租土地的地上負(fù)擔(dān)，由出租人承擔(dān)，如國家征收的土地使用稅，應(yīng)向國家交納的土地使用費(fèi)及其它費(fèi)用，仍由出租人負(fù)擔(dān)。租賃關(guān)系存續(xù)期間，出租人應(yīng)負(fù)保證承租人使用的土地不被第三人追奪的義務(wù)。出租人違背上述義務(wù)，承租人可以請求損害賠償，后果嚴(yán)重的，還可解除合同。
�。玻凶馊说臋�(quán)利義務(wù)
（１）承租人的權(quán)利
�、僭谧赓U合同有效期間，承租人可以依其租賃權(quán)排斥出租人將土地使用權(quán)再次出租給第三人的行為。
�、谧赓U關(guān)系存續(xù)期間，出租人可將國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，但這一行為不能消滅原土地使用權(quán)租賃關(guān)系，承租人仍可對新的土地使用權(quán)人主張租賃權(quán)。
�、圩赓U權(quán)一般還包括先買權(quán)，即土地使用權(quán)人將土地使用權(quán)出售時(shí)，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
（２）承租人的主要義務(wù)有：依照合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付租金。合同中約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式等，承租人無權(quán)擅自改變，更不得擅自降低或拒絕支付租金。但如果承租人遇有不可抗力而影響其使用時(shí)，可以請求出租人適當(dāng)減免租金。承租人非經(jīng)出租人同意，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或者將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人。承租人必須按照原土地使用權(quán)出讓合同中規(guī)定的使用用途去使用、保護(hù)土地，不得擅自改變，并不得對土地進(jìn)行掠奪性使用。如果要改變土地使用用途，則必須通過出租人向土地所有者或其代表提出申請。租賃關(guān)系終止時(shí)，按規(guī)定交回土地。承租人交回土地的原則是交回原物。交還的土地不能包括隱蔽的危險(xiǎn)（如地洞、陷坑等），如有危險(xiǎn)時(shí)，承租人應(yīng)以自己的費(fèi)用予以排除，并依《土地復(fù)墾條例》予以恢復(fù)。承租人違背上述義務(wù)時(shí)，出租人有權(quán)要求賠償損失，后果嚴(yán)重的，也可以要求解除合同。承租人的義務(wù)，即是出租人的權(quán)利。
使用權(quán)租賃合同4
甲方（出租方）：
營業(yè)執(zhí)照號碼（身份證號碼）：公司地址（家庭住址）：法定代表人：聯(lián)系電話：
乙方（承租方）：
營業(yè)執(zhí)照號碼： 公 司 地 址：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
鑒于：
1、甲方系所出租海域及附屬物、建筑物合法的使用權(quán)人；
2、甲方所出租的海域不存在抵押或其他第三人主張權(quán)利等瑕疵；
3、甲方保證提供給乙方所有材料及出租程序真實(shí)合法；
4、甲、乙一致確認(rèn)，雙方在履行本合同過程中的送達(dá)地址以上述地址為準(zhǔn)，若有變更書面通知另一方。
雙方根據(jù)《中華人民共和國海域使用管理法》和《海域使用權(quán)管理規(guī)定》等國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃海域使用權(quán)從事海產(chǎn)品養(yǎng)殖事宜達(dá)成一致意見。為明確的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同，供雙方共同遵照執(zhí)行。
第一條 租賃海域的基本情況
1、坐落位置： （海域使用權(quán)證復(fù)印件作為本合同的附件一）。
2、使用權(quán)面積：其中，甲方有 畝（東至，西至，南至 ，北至 ）尚未辦理海域使用證。甲方承諾自本合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)辦理完該部分海域使用權(quán)證，確保乙方正常經(jīng)營，否則造成乙方損失均由甲方承擔(dān)。
3、用途：乙方承諾在甲方與海洋行政主管部門簽署的海域使用權(quán)所限定的用途范圍內(nèi)使用上述海域。
4、海域現(xiàn)狀：灘涂上無其它養(yǎng)殖及建筑物。
5、批準(zhǔn)使用期限：自月月若乙方無法完全成品收成甲方應(yīng)給予乙方順延，順延時(shí)間應(yīng)按月每畝租金計(jì)算。
6、海域使用權(quán)證號：
7、海域使用權(quán)出讓合同書號：
第二條 租賃期限
1、租賃期限為年，自月日止。
2、在租賃期限內(nèi)，除本合同另有約定外，甲方不得提前收回海域使用權(quán)。
3、租賃期滿，在同等條件下，乙方有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。
第三條 租賃海域的交付使用
1、甲方自本合同簽訂之日將海域使用權(quán)交付乙方。
2、乙方在甲方將該海域使用權(quán)交付之日起，必須依照本合同約定的用途實(shí)
施相應(yīng)的經(jīng)營、管理、使用等行為。在使用期內(nèi)甲方不得以任何理由干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營。
第四條 租金、支付方式及稅費(fèi)承擔(dān)
1、乙方向甲方支付本合同期內(nèi)從第一年至第三年每畝每年租金為人民幣元。從第四年至合同期滿每畝每年為 120元人民幣，按實(shí)際養(yǎng)殖面積計(jì)算。
2、雙方一致同意每年分次支付上述租金
第一次于每年日前支付租金的50%。
第二次于每年 月 日前支付租金的50%。
上述租金由乙方直接匯至甲方指定的帳戶，開戶名： 開戶行： 帳號：
3、甲方負(fù)責(zé)交納與租賃海域有關(guān)的海域使用金、稅費(fèi)及其他法定的'費(fèi)用。
乙方除交付上述租金外，不再承擔(dān)其他任何費(fèi)用。
第五條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1、依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。
2、本合同簽訂時(shí)向乙方提供租賃海域的海域使用權(quán)證等相關(guān)材料。
3、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向海域管理機(jī)關(guān)辦理海域租賃登記等相關(guān)事宜。
4、乙方需在承租的海域上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物時(shí)，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。
5、租賃期間，甲方在租賃海域相毗鄰海域行使權(quán)利時(shí)不得影響、妨礙乙方對租賃海域行使正當(dāng)權(quán)利。
6、甲方應(yīng)協(xié)調(diào)租賃海域的公共關(guān)系、保護(hù)租賃海域的養(yǎng)殖環(huán)境和治安環(huán)境，保證乙方的養(yǎng)殖收益不受侵犯，包括但不限于協(xié)調(diào)政府海域功能區(qū)劃的調(diào)整、防止租賃海域的占用、產(chǎn)品等侵犯乙方權(quán)益行為。否則，乙方有權(quán)單方終止本合同。
7、在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回海域及附屬物、建筑物的使用權(quán)。
（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定合理使用租賃海域。
2、乙方須向甲方按本合同約定支付租金。
3、租賃期滿不再續(xù)租時(shí)，乙方須及時(shí)、完整地將租賃海域及附屬物、建筑物交還甲方。
4、乙方主張優(yōu)先承租的，應(yīng)在租賃期滿一個(gè)月前向甲方提出書面申請。
第六條 違約責(zé)任
1、在本合同簽訂后，若因甲方原因造成本合同無效或甲方有違反本合同約定任何事項(xiàng)，視為甲方構(gòu)成根本違約，乙方均有權(quán)單方解除本合同，甲方除應(yīng)退還已收的租金外，還應(yīng)賠償因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于投資款、可收益款、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用）。
2、在本合同簽訂后，乙方若違反本合同約定未按時(shí)交付租金的，甲方書面通知乙方在合理時(shí)間內(nèi)仍未交付的，甲方有權(quán)解除本合同，同時(shí)有權(quán)要求乙方按每日3‰承擔(dān)逾期付款違約金。
第七條 不可抗力
如果本合同因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，雙方免責(zé)。若國家征用灘涂所賠償?shù)那嗝缈顨w乙方所有，其余歸甲方所有。
第八條 爭議的解決
雙方在履行本合同過程中若產(chǎn)生爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則予以解決，協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第九條 其他
1、本合同自雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并蓋章之日起生效。
2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，至簽訂之日起生效。
甲方： 乙方：
法人代表/授權(quán)代表：法人代表/授權(quán)代表：
年 月日 年 月日
使用權(quán)租賃合同5
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
甲、乙雙方依《合同法》的規(guī)定，就土地使用權(quán)租賃事宜，友好協(xié)商后訂立如下合同，以資雙方共同遵守。
一、土地使用權(quán)租賃范圍
甲方出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于長沙市岳麓區(qū)望麓街道辦事處藕塘村 ，面積 畝，田名 (以現(xiàn)狀地形實(shí)測面積為準(zhǔn))。
二、租賃期限
1、土地使用權(quán)租賃期限為拾年(10年)，自20xx年月日起至20xx年 月 日止。
2、合同期限屆滿后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，但應(yīng)在合同期限屆滿前三個(gè)月，以書面形式通知甲方。
三、土地使用權(quán)所屬土地的租賃用途
乙方用于挖魚塘作為休閑農(nóng)莊的配套。
四、租金及支付方式
1、租金按每年每畝元的標(biāo)準(zhǔn)，按年度支付，每年的租金為 元(即 畝× 元= 元)。
2、本合同簽訂且該租賃土地交付后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性付清當(dāng)年度租金，其余年度乙方均按此日期和金額支付當(dāng)年度租金。
五、雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的.權(quán)利和義務(wù)
1、依據(jù)本合同約定收取租金;
2、本合同期限屆滿沒有延續(xù)的，有權(quán)收回該土地使用權(quán);
3、保證該出租土地屬于依法流轉(zhuǎn)并有權(quán)出租;
4、處理好周邊各種社會(huì)關(guān)系，為甲方的正常營業(yè)創(chuàng)造有利條件，提供各種便利;
5、本合同有效期內(nèi)不得單方提前終止合同。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)依照本合同約定在該租賃土地上挖魚塘;
2、租賃期內(nèi)如遇政府征收、征用，本合同自動(dòng)終止，乙方在承租土地上建設(shè)、管理的建筑物及附屬設(shè)施的補(bǔ)償歸乙方所有，但涉及到土地使用權(quán)自身土地價(jià)值歸土地所有權(quán)人所有;
3、按時(shí)足額支付租金;
4、未經(jīng)甲方同意不得擅自將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押。
六、違約責(zé)任
1、因一方過錯(cuò)的原因?qū)е卤竞贤荒苈男斜唤K止，過錯(cuò)方應(yīng)賠償守約方相應(yīng)的合理損失。
2、乙方不按時(shí)支付租金，按所欠租金額的日千分之伍支付違約金，因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷I業(yè)，每停業(yè)一天甲方應(yīng)按乙方應(yīng)繳納租金額的日千分之伍支付違約金。
七、其他
1、本合同附件及圖紙經(jīng)雙方簽字認(rèn)可后，為本合同組成部分，與本合同具同等法律效力。
2、未盡事宜雙方再另行協(xié)商解決。
3、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽字蓋章后生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
使用權(quán)租賃合同6
出租方（以下簡稱甲方）：_____________________
承租方（以下簡稱乙方）：_____________________
甲乙雙方就土地使用權(quán)租賃事宜，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。合同內(nèi)容如下：
1、出租土地位于___________，總面積____________平方米。
2、出租土地用途：______________________________________
3、租賃期限：___________________________________________
4、租金：______________________________________________
5、甲方權(quán)利、義務(wù)：____________________________________
6、乙方權(quán)利、義務(wù)：____________________________________
7、違約責(zé)任：__________________________________________
8、其他約定事項(xiàng)：_______________________________________
9、本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。
本合同附件有：___________________________________________與本合同有同等效力。
本合同的修改、補(bǔ)充需經(jīng)甲、乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，作為合同的補(bǔ)充部分。
甲方（公章）：_______________________ 乙方（公章）：_______________________
地址：_______________________________ 地址：_______________________________
法定代表人（簽字）：_________________ 法定代表人（簽字）：_________________
開戶銀行及帳號：_____________________ 開戶銀行及帳號：_____________________
訂立合同日期：________年_____月____日 訂立合同日期：________年_____月____日
使用權(quán)租賃合同7
甲方：_________（出租方），系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________企業(yè)。
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
注冊地址：_________
乙方：_________（承租方），系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________公司。
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
注冊地址：_________
根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》，甲方向乙方出租國有土地使用權(quán)（以下簡稱“土地使用權(quán)”）。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同。
第1條土地使用權(quán)租賃范圍
1．1甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于_________、_________等_________個(gè)省市，面積_________平方米（以下稱“租賃土地”）。對該租賃土地的詳細(xì)描述作為附件一，構(gòu)成本合同之一部分。
1．2甲方保證其已通過授權(quán)經(jīng)營方式取得上述租賃土地的土地使用權(quán)，有合法出租的權(quán)利。甲方已獲得國土資源部頒發(fā)的相關(guān)的土地授權(quán)經(jīng)營書，文件號為國土資函_________號。該授權(quán)經(jīng)營書以及與上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二，構(gòu)成本合同之一部分。
1．3對于乙方的_________個(gè)加油站現(xiàn)已占用的_________平方米集體土地，甲方承諾自乙方營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內(nèi)，辦理完征用手續(xù)，取得國家主管部門的授權(quán)，并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續(xù)期間，乙方有權(quán)依據(jù)國土資源部國土資函_________號《_________》，合法無償使用該等土地。
1．4甲方根據(jù)本合同出租土地使用權(quán)。土地所有權(quán)屬于國家。
第2條租賃期限
2．1土地使用權(quán)租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起算。
2．2如果乙方要求延長租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少_________個(gè)月以書面形式通知甲方。
2．3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應(yīng)同意該等延長，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期后滿前辦理完畢土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或（在無該等標(biāo)準(zhǔn)時(shí)）依當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格執(zhí)行。
2。4甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時(shí)候終止租賃本合同項(xiàng)下部分或全部土地使用權(quán)，但乙方須在其所要求的終止日前_________個(gè)月書面通知甲方。
第3條租賃用途
3．1乙方應(yīng)在甲方與土地管理部門簽署的土地授權(quán)經(jīng)營書所限定的用途范圍內(nèi)使用土地。
3．2在符合3．1條的前提下，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時(shí)，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起_________日內(nèi)決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應(yīng)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。在取得批準(zhǔn)后，乙方方可按改變后的用途使用。
第4條租賃土地交付使用
4．1甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。
4．2乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起，必須依照土地授權(quán)經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營、管理、使用等行為。
第5條租金及稅費(fèi)
5．1乙方按照本合同應(yīng)向甲方每年支付總額為_________元人民幣的租金（“租賃土地年租金”）。對于本合同1．3條所述集體土地的租金，乙方每年應(yīng)向甲方另行支付（但租金的計(jì)算和支付應(yīng)以甲方按1．3條的規(guī)定將土地使用權(quán)租賃給乙方之后），租金的計(jì)算方法為：集體土地年租金＝租賃土地年租金（人民幣元）／_________（平方米）集體土地面積（平方米）。在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方每_________年可以對前述租金協(xié)商調(diào)整。
5．2甲乙雙方同意，對于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)減少。
5．3本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應(yīng)為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應(yīng)于每年_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、（前述每個(gè)日期均為“付款日”）之前交付甲方。無論前款規(guī)定如何，第一筆租金額應(yīng)按下述計(jì)算方法計(jì)算并在本合同生效后第一個(gè)付款日支付給甲方：年租金／_________合同生效日至合同生效后第一個(gè)付款日的實(shí)際天數(shù)。
5．4甲方負(fù)責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅、費(fèi)及其他法定的費(fèi)用。本合同簽訂后由于國家政策變化導(dǎo)致的該等費(fèi)用增加部分由雙方合理分擔(dān)。雙方應(yīng)于每年的_________月_________日結(jié)算該等費(fèi)用前一年度的增加部分。
第6條雙方的權(quán)利和義務(wù)
6．1甲方的權(quán)利和義務(wù)：
（a）依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。
�。╞）監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)。
�。╟）本合同期滿不再延續(xù)的，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。
（d）甲方需根據(jù)本合同的約定，及時(shí)完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán)。
（e）甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后，在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物。
�。╢）租賃期間，甲方對該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對該土地行使正當(dāng)權(quán)利。
�。╣）對于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補(bǔ)或經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。
（h）甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán)，包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。
（i）在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán)，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。
6．2乙方的權(quán)利和義務(wù)：
（a）乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。
�。╞）乙方須向甲方及時(shí)按本合同支付租金。
�。╟）乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。
�。╠）租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時(shí)、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán)。
（e）乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。
�。╢）乙方應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順利進(jìn)出該土地。
�。╣）乙方在土地租用期間應(yīng)對承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護(hù)，不得損壞，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費(fèi)用。
第7條合同的變更和終止
7．1對本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生效。為了避免歧義，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進(jìn)行。
7．2本合同按下列方式終止：
�。╝）本合同期限后滿，或
�。╞）本合同有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議，或
�。╟）本合同任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力，或
�。╠）根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)所做出的終止本合同的'判決、裁定或決定而終止本合同。
第8條違約責(zé)任及損害賠償
任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補(bǔ)救措施，包括但不限于實(shí)際履行和補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失。
第9條雙方的陳述和保證
9．1甲方的陳述和保證：
（a）甲方是依法成立的企業(yè)，具有獨(dú)立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。
（b）甲方一直依法從事經(jīng)營活動(dòng)，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動(dòng)。
�。╟）甲方為簽署本合同所需的一切政府審批（如需要）以及內(nèi)部授權(quán)程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對甲方有約束力的責(zé)任。
�。╠）甲方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。
9．2乙方的陳述和保證：
�。╝）乙方是依法成立的股份制企業(yè)，具有獨(dú)立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。
（b）乙方一直依法從事經(jīng)營活動(dòng)，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動(dòng)。
�。╟）乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權(quán)代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對乙方有約束力的責(zé)任。
�。╠）乙方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。
第10條不可抗力
10．1如果本合同任何一方因受不可抗力事件（不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震、及其它自然災(zāi)害、交通意外、罷工、騷動(dòng)、及戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）以及政府部門的作為及不作為）影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
10．2聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)以手遞或掛號空郵向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則適用本合同7．2（c）關(guān)于合同終止的規(guī)定。
第11條其他規(guī)定
11．1除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利或義務(wù)。
11．2合同及其附件構(gòu)成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項(xiàng)而達(dá)成之全部口頭或書面的協(xié)議、合約、理解和通信。
11．3本合同任何一條款成為非法、無效或不可強(qiáng)制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強(qiáng)制執(zhí)行性。
11．4本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆?dòng)批準(zhǔn)而作出。
11．5除非另有規(guī)定，一方未行使或延遲行使其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不構(gòu)成對這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的放棄，而單一或部分行使這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不排斥任何其它權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的行使。
11．6本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。
第12條通訊
一方根據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應(yīng)采用書面形式并以中文書寫，并可經(jīng)專人手遞或郵務(wù)發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址，或傳真至另一方規(guī)定的傳真號碼，通知被視為已有效作出的日期應(yīng)按以下的規(guī)定確定：
（a）經(jīng)專人交付的通知應(yīng)在專人交付之日被視為有效。
（b）以掛號郵務(wù)寄出的通知應(yīng)在付郵（以郵戳日期為準(zhǔn)）后第_________天（若最后一天是星期日或法定節(jié)假日，則順延至下一個(gè)工作日）被視為有效。
�。╟）以傳真形式發(fā)出的通知應(yīng)被視作于傳真完畢的時(shí)間作出，唯發(fā)件人應(yīng)出示傳真機(jī)就其所發(fā)出的文件而打印的報(bào)告以證明有關(guān)文件已經(jīng)完滿地傳給對方。
雙方通訊地址和傳真號碼如下：
名稱：_________
通訊地址：_________
傳真：_________
郵編：_________
名稱：_________
通訊地址：_________
傳真：_________
郵編：_________
若一方更改其通訊地址或傳真號碼，應(yīng)盡快按本條規(guī)定書面通知另一方。
第13條適用法律和爭議的解決
13．1本合同應(yīng)適用中華人民共和國法律并應(yīng)根據(jù)中華人民共和國法律解釋。
13．2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交_________仲裁委員會(huì)，按照申請仲裁時(shí)該仲裁委員會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第14條附則
14．1本合同以中文書寫。
14．2本合同正本一式_________份，雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至_________年_________月_________日起計(jì)算，各份合同具有同等效力。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
授權(quán)代表（簽字）：_________授權(quán)代表（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
使用權(quán)租賃合同8
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
鑒于：
1.甲方已以出讓方式取得本合同所列的該宗土地的使用權(quán)，土地使用期限為年。
2.經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的該宗土地使用權(quán)，乙方同意向甲方承租該土地使用權(quán)。
根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方向乙方出租土地使用權(quán)。為明確雙方的`權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同。
第一條 租賃范圍
1.甲方向乙方出租的土地共甲方租給乙方的土地的使用證號、宗地位置、宗地面積、批準(zhǔn)用途等內(nèi)容詳見土地使用證）。
2.地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于本合同租賃范圍。
3.甲方保證其已通過授權(quán)經(jīng)營方式取得上述租賃土地的土地使用權(quán)，有合法出租的權(quán)利。
第二條 租賃期限
土地使用權(quán)租賃期限分兩段，即第一段為5年，自20xx年1月1日起算，至第二段為自年月日起算，至xx。
第三條 租金
1.第一段（年月日至年月日期限內(nèi)）乙方每年支付甲方租金貳萬元人民幣。
2.第二段年月日止，乙方每年支付甲方租金叁萬元人民幣。
3.在租賃期間，甲方自己的私人小車（一輛）乙方免費(fèi)清洗，如需美容，則美容費(fèi)用由甲方自理。
4.乙方在租用的五年內(nèi)，本合同所規(guī)定的租金，由乙方按20000.00元/年支付甲方，租金應(yīng)于每年1月1日前付甲方。
5.支付租金方式使用土地一年，支付一年的租金。如果在使用期限內(nèi)，由于政府規(guī)劃、拆遷等自然災(zāi)害引起無法使用土地的，乙方不支付甲方租金。
6.在乙方租賃期限內(nèi)，如乙方不提出終止合同，甲方不得將土地轉(zhuǎn)租他人使用。
第四條 土地用途
1.本宗土地系供洗車場及汽車美容之用，不得非法使用，或存放危險(xiǎn)物品。有改裝設(shè)施之必要時(shí)，乙方應(yīng)征得甲方書面同意后自行裝設(shè)。
2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本宗土地全部或部份轉(zhuǎn)租，出借，頂讓或以其它方法由他人使用土地。
3.乙方可隨時(shí)歸還甲方土地，但需提前一個(gè)月告知甲方。
第五條 租賃期間內(nèi)，水電等其它因乙方需要所生之費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。最后一期水電等應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)之費(fèi)用，乙方應(yīng)于遷離前向甲方結(jié)清。
第六條 本合同租賃期限未屆滿前，一方擬終止租約時(shí)，應(yīng)得他方之同意。如甲方提出終止租約時(shí)，乙方只支付給甲方已使用年限的租金。如乙方提出終止租約時(shí)，乙方只支付給甲方已使用年限的租金。并支付給甲方以未滿年限每年1000元作為損害賠償。
第七條 乙方如有下列事，甲方有權(quán)終止租約并請求損害賠償；
1.違反第三條之規(guī)定者。
2.積欠租金額達(dá)二個(gè)月以上，經(jīng)甲方催告，限期繳納仍不支付者。
第八條 在乙方租用甲方土地使用期間，因乙方退出或者不在使用土地時(shí)，乙方在甲方租用土地上所建蓋的房物改造等設(shè)施，由乙方自行帶走，甲方不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
本合同書壹式貳份，自簽訂之日起生效，雙方各執(zhí)壹份為憑。
出租人（甲方）：承租人（乙方）：
身份證號碼：身份證號碼：
住所：住所：
電話：電話：
二0xx年一月一日 二00八年一月一日
使用權(quán)租賃合同9
甲方：
乙方：
經(jīng)協(xié)商，甲方將車牌號為_______________的汽車，贈(zèng)予乙方____________汽車使用權(quán)一年，日期為： 年 月 日至 年 月 日。乙方向甲方繳納保證金 元，一次交納壹年的 保險(xiǎn)金 元。
為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特制定本汽車使用權(quán)一年的協(xié)議，雙方嚴(yán)格認(rèn)真執(zhí)行。
一、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.在下述任何一種情況發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)隨時(shí)隨地收回所贈(zèng)車輛。
(1)乙方用所贈(zèng)車輛從事違法犯罪行為。
(2)乙方將所贈(zèng)車輛轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出售、抵押、質(zhì)押。
(3)從事其它有損甲方合法權(quán)益的活動(dòng)。
在以上情況下給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)做相應(yīng)賠償。
2.不承擔(dān)所贈(zèng)車輛于乙方使用期間引發(fā)的第三者責(zé)任。
3.其它的依照法律、法規(guī)規(guī)定甲方應(yīng)有的權(quán)利。
4.甲方應(yīng)在收到乙方的.意外財(cái)產(chǎn)所得稅后，將所贈(zèng)送車輛交付乙方。
5.提供車輛應(yīng)當(dāng)適用。
二、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1于適用合同規(guī)定的適用時(shí)段擁有所屬車輛的使用權(quán)。
2自行承擔(dān)所贈(zèng)車輛使用期內(nèi)的汽車保險(xiǎn)費(fèi)、燃油費(fèi)用、路橋通過費(fèi)用等費(fèi)用。
3使用期間應(yīng)嚴(yán)格遵守國家各項(xiàng)法律法規(guī)，并承擔(dān)由于違章、違法肇事所產(chǎn)生的全部責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。
4乙方必須承擔(dān)由于乙方行為帶來的其它經(jīng)濟(jì)損失。
5 協(xié)助甲方在試用期內(nèi)辦理車輛保險(xiǎn)事故的定損、理賠。
三、保險(xiǎn)條款
1.甲方就所贈(zèng)車輛提供相應(yīng)保險(xiǎn)，若承租方要求增保其它險(xiǎn)種。
甲方可代辦手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)一次性繳訖。
2.乙方應(yīng)在交通事故發(fā)生的24小時(shí)內(nèi)通知出租方，甲方將保險(xiǎn)事故車輛到達(dá)其指定修理廠，甲方提供了有效的全部保險(xiǎn)證明手續(xù)。乙方在所贈(zèng)車輛使用期間若發(fā)生車輛被盜、報(bào)廢或其它形式的滅失，乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)車輛滅失之日起至甲方獲得保險(xiǎn)公司賠款時(shí)止。
3.由于乙方的原因造成的保險(xiǎn)公司拒賠及免賠的所有損失及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4.車輛發(fā)生保險(xiǎn)事故，如乙方不能取得保險(xiǎn)公司理賠必須的有關(guān)手續(xù)，則由乙方負(fù)擔(dān)全部維修費(fèi)用及加速折舊費(fèi)，并承擔(dān)保險(xiǎn)事件不能賠付的責(zé)任。
四、協(xié)議的變更和解除
本協(xié)議的變更和解除，必須經(jīng)租用雙方簽署書面協(xié)議方能有效。
甲方：
乙方：
日期： 年 月 日
使用權(quán)租賃合同10
出租方：（以下簡稱甲方）
承租方：（以下簡稱乙方）
甲方經(jīng)本組村民會(huì)議三分之二以上村民同意，愿意將自有無耕種條件的閑置土地租賃給乙方使用，甲、乙雙方經(jīng)過共同協(xié)商，特制定本合同，以便共同遵守。
第一條 出租地座落地址：xx，出租地面積共計(jì)xx畝。
第二條 租賃期限
租賃期限為xx年，即從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。
第三條 租賃金額及付款方式
1、土地租賃費(fèi)包括土地租金和基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展基金，合同生效后前三年土地租賃費(fèi)每年每畝為人民幣，從第四年起，每年在上一年租賃的基礎(chǔ)上遞增5%。
2、在本合同生效后，乙方一次性交清當(dāng)年的土地租賃費(fèi)，此后乙方應(yīng)在每年的月日前向甲方支付下年度的租賃費(fèi)。逾期10日后，每天加收當(dāng)年租金2‰的滯納金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同。
3.甲方向乙方出具的收費(fèi)票據(jù)不是專用稅務(wù)票據(jù)，所開票據(jù)不含稅金。
第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.本協(xié)議生效后，甲方將協(xié)議項(xiàng)下的土地及地上建筑物交給乙方使用，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，保證主路路面暢通，保證村民不得滋擾、影響乙方的經(jīng)營活動(dòng)。
2.合同簽訂后，在乙方承租期內(nèi)不得以任何借口或其他形式提高租賃費(fèi)價(jià)格，亦不得以任何借口或其他形式收回租賃權(quán)。如遇國家征地、占地等情況，必須充分考慮乙方的利益，乙方承租后建造的`地上建筑物及設(shè)施、機(jī)械等，補(bǔ)償金歸乙方所有，甲方予以配合。
3.在前期建設(shè)中，甲方提供乙方臨時(shí)用電、用水、路暢通。在生產(chǎn)過程中用電量不大的情況下，甲方可考慮乙方用電，水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。
4.雙方發(fā)生矛盾時(shí)，甲方及其村民不得以任何理由設(shè)置障礙，斷路、斷電、斷水等方式影響乙方使用。
第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.乙方應(yīng)愛護(hù)村內(nèi)環(huán)境及公共設(shè)施，嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)、村規(guī)民約，不得從事違法活動(dòng)。
2、乙方的生產(chǎn)不得造成甲方水源、空氣和環(huán)境污染。
3、乙方無權(quán)將所租賃甲方的土地借貸擔(dān)保，不得轉(zhuǎn)讓、入股，必須合理、愛惜使用土地，在使用過程中一切安全隱患由乙方負(fù)責(zé)。
4、如遇國家規(guī)劃、征占或其他原因，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方所交納未到期的租賃費(fèi)，并按國家標(biāo)準(zhǔn)賠付乙方損失。
5、國家所有土地使用手續(xù)由甲方辦理。在建設(shè)過程中和生產(chǎn)過程中因土地手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不負(fù)擔(dān)，甲方按時(shí)收取土地租金。
第六條 合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。如不續(xù)租，乙方所建地上建筑物等資產(chǎn)有由乙方自行處理，甲方無權(quán)干涉。如雙方協(xié)商房屋等不動(dòng)產(chǎn)由甲方收購，按每年2.5%折舊。若乙方不愿意協(xié)商處理，甲方將按每年10%折舊處理，土地產(chǎn)權(quán)歸甲方。
第七條 違約責(zé)任
1、本合同生效后，任何一方不得違法、違約解除合同。如甲方單方解除合同，則乙方場地內(nèi)所有建筑及其他設(shè)備的投資由甲方一次性賠償給乙方，并向乙方支付租賃期間總租賃費(fèi)30%的違約金。如乙方單方解除合同，應(yīng)向甲方支付租賃期間總租賃費(fèi)30%的違約金。
2、甲方有義務(wù)約束管理村民，甲方及其村民如以任何形式影響乙方的生產(chǎn)經(jīng)營，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)年租金20%的違約金，如該違約金不足以彌補(bǔ)乙方的損失，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。
第八條 其他約定
1.乙方前期基建用工、用材由甲方提供，乙方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)。
2.乙方生產(chǎn)期間用工，在同等條件下優(yōu)先考慮甲技工。如錄用后不能勝任或不服從乙方管理，乙方有權(quán)按國家法律及乙方的規(guī)章制度處理，甲方應(yīng)予配合。
第九條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方協(xié)商一致可以變更合同或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同未盡事宜可經(jīng)雙方協(xié)商解決。
本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)村委會(huì)一份。
出租方：
承租方：
年月日
使用權(quán)租賃合同11
本合同雙方當(dāng)事人：
出租方：___________________________（以下簡稱甲方）
承租方：___________________________（以下簡稱乙方）
根據(jù)《_________農(nóng)民集體所有建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理試行辦法》和國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)、甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。
第一條甲方出租給乙方的集體建設(shè)用地使用權(quán)的地塊位于______________（詳見《土地使用證》附件），面積為_________平方米（合_________畝），其宗地位置與四址范圍如甲，乙雙方確認(rèn)的附圖所示。
第二條本合同項(xiàng)下出租地塊用途為_________。乙方承租后必須按規(guī)定用途使用土地，如需變更用途，須經(jīng)甲方及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃主管部門同意，甲乙雙方協(xié)商調(diào)整年租金后，向_________國土資源局申請辦理用途變更手續(xù)。
第三條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期自_______年______月______日起至_______年______月______日止。
第四條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)的年租金為每平方米________元人民幣，年租金總額為________元人民幣。乙方應(yīng)于每年______月______日前向甲方按時(shí)繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的______天內(nèi)繳清，年租金不足半年的按半年計(jì)收，超過半年的按全年計(jì)收。
乙方不按時(shí)支付年租金的`，從滯納之日起，每日按應(yīng)付款額的______‰向甲方交納滯納金。超過六個(gè)月不支付年租金的，甲方有權(quán)收回出租的土地使用權(quán)。
第五條在本合同生效之日起15天內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)向_________國土資源局申請辦理租賃登記手續(xù)，甲方領(lǐng)取土地使用權(quán)出租許可證，乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)承租證明書。
第六條土地使用權(quán)租金的調(diào)整，每隔_________年調(diào)整一次，每次調(diào)整幅度為百分之______。租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，乙方應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)繳納年租金。
第七條乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)租，抵押。如需轉(zhuǎn)租的，須經(jīng)甲方書面同意，雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后到_________國土資源局辦理有關(guān)變更手續(xù)。
第八條乙方在接受租賃場地移交手續(xù)后，應(yīng)妥善保護(hù)界樁，不得私自移動(dòng)。界樁遭受損壞或移動(dòng)應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方重新埋設(shè)，測繪費(fèi)和界樁費(fèi)由乙方支付。
第九條乙方在租賃場地上需要新建，擴(kuò)建或翻建建筑物，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理有關(guān)報(bào)批手續(xù)，雙方應(yīng)簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協(xié)議。
第十條土地租賃期滿，本合同同時(shí)終止履行，乙方應(yīng)向_________國土資源局交還土地使用權(quán)承租證明書，辦理土地使用權(quán)租賃注銷登記手續(xù)。對該地塊內(nèi)乙方投資建設(shè)的建筑物，附著物，應(yīng)按雙方簽訂的處置協(xié)議，在本合同終止之日起的60天內(nèi)處置完畢，逾期未處置完畢的，由_________國土資源局向乙方發(fā)出書面處置通知。
租賃期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的，須在期滿前六個(gè)月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，向_________國土資源局申請辦理續(xù)租登記手續(xù)。
第十一條乙方因提前終止經(jīng)營等原因，需提前終止租賃合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金總額的違約賠償金。
第十二條依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)受法律保護(hù)。在特殊情況下，因國家和農(nóng)村集體社會(huì)公共利益需要，集體土地所有權(quán)者報(bào)經(jīng)_________國土資源局審核和_________人民政府批準(zhǔn)后，可以提前收回出租的土地使用權(quán)，集體土地所有權(quán)者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀，給予承租方相應(yīng)的補(bǔ)償。
第十三條本合同訂立，效力，解釋，履行及爭議的解決，適用中華人民共和國法律，法規(guī)。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴。
第十四條本合同未盡事宜，依據(jù)有關(guān)法律，法規(guī)，政策等，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。
第十五條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章，報(bào)_________人民政府批準(zhǔn)后生效。
第十六條本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，一份交_________國土資源局存檔。
第十七條本合同于______年_____月_____日在__________________簽訂。
甲方（蓋章）：_____________ 乙方（蓋章）：____________
代表（簽字）：_____________ 代表（簽字）：____________
聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系地址：________________
郵政編碼：_________________郵政編碼：________________
聯(lián)系電話：______________ 聯(lián)系電話：________________
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使用權(quán)租賃合同12
出租方：(以下簡稱甲方)
承租方：(以下簡稱乙方)
今因甲方為了充分利用村級閑置場地，進(jìn)一步壯大村級集體經(jīng)濟(jì)建設(shè)，計(jì)劃對停車場部分場地對外出租。乙方因設(shè)立廣告牌需要場地，而要求甲方將場地租賃給乙方。
根據(jù)《民法典》在關(guān)規(guī)定，雙方就租賃場地的事宜經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、租賃物場地位置及用途。甲方自愿將座落于_____，_____場地(全場___米)用途給乙方從事設(shè)立廣告牌。
二、租賃期限。暫定叁年，自____年___月___日起至___年___月___日止。期滿，如需續(xù)租，雙方再行協(xié)商簽訂協(xié)議書。
三、租金及支付方式。雙方約定租金按年向甲方支付，每年租金為人民幣___萬元(本租金價(jià)格不含稅)，小寫人民幣(￥：____元)乙方須于簽訂本協(xié)議書后
先向甲方支付第一年租金;第二年、第三年的租金乙方須于每年6月10日前支付給甲方。
四、租賃期限內(nèi)，乙方必須保證廣告設(shè)施設(shè)立、安裝的`質(zhì)量安全，否則，如有發(fā)生安全事故隱患，一切責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。
五、租賃期限內(nèi)，如遇政府或甲方集體對該所租賃的場地規(guī)劃征用或者政府違章拆建，乙方必須無條件將租賃物場地騰空移交給甲方，對因此所造成的直接或間接經(jīng)濟(jì)損失均由乙方自行負(fù)責(zé)。甲方不負(fù)責(zé)任何賠償責(zé)任，同樣，對已支付的租金，乙方表示自愿放棄。
六、雙方無其他爭議。本協(xié)議書如有相關(guān)法律、法規(guī)相抵觸，雙方均自愿按本協(xié)議書執(zhí)行。
七、租賃期內(nèi)，雙方如發(fā)生爭議，先經(jīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，則由甲方所以地法院管轄訴訟。
八、本協(xié)議書一式二份，雙方各執(zhí)一份為憑。本協(xié)議書自雙方簽字并自乙方支付租金后開始生效。
甲方：
乙方：
代理人：
代理人：
簽訂日期：___年__月__日
簽訂日期：___年__月__日
使用權(quán)租賃合同13
甲方：_________(出租方)，系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________企業(yè)。
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
注冊地址：_________
乙方：_________(承租方)，系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________公司。
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
注冊地址：_________
根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》，甲方向乙方出租國有土地使用權(quán)(以下簡稱“土地使用權(quán)”)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同。
第一章土地使用權(quán)租賃范圍
1甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于_________、_________等_________個(gè)省市，面積_________平方米(以下稱“租賃土地”)。對該租賃土地的詳細(xì)描述作為附件一，構(gòu)成本合同之一部分。
2甲方保證其已通過授權(quán)經(jīng)營方式取得上述租賃土地的土地使用權(quán)，有合法出租的權(quán)利。甲方已獲得國土資源部頒發(fā)的相關(guān)的土地授權(quán)經(jīng)營書，文件號為國土資函_________號。該授權(quán)經(jīng)營書以及與上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二，構(gòu)成本合同之一部分。
3對于乙方的_________個(gè)加油站現(xiàn)已占用的_________平方米集體土地，甲方承諾自乙方營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內(nèi)，辦理完征用手續(xù)，取得國家主管部門的授權(quán)，并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續(xù)期間，乙方有權(quán)依據(jù)國土資源部國土資函_________號《_________》，合法無償使用該等土地。
4甲方根據(jù)本合同出租土地使用權(quán)。土地所有權(quán)屬于國家。
第二章租賃期限
1土地使用權(quán)租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起算。
2如果乙方要求延長租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少_________個(gè)月以書面形式通知甲方。
3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應(yīng)同意該等延長，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期后滿前辦理完畢土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或(在無該等標(biāo)準(zhǔn)時(shí))依當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格執(zhí)行。
4甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時(shí)候終止租賃本合同項(xiàng)下部分或全部土地使用權(quán)，但乙方須在其所要求的終止日前_________個(gè)月書面通知甲方。
第三章租賃用途
1乙方應(yīng)在甲方與土地管理部門簽署的土地授權(quán)經(jīng)營書所限定的用途范圍內(nèi)使用土地。
2在符合1條的前提下，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時(shí)，應(yīng)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起_________日內(nèi)決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應(yīng)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。在取得批準(zhǔn)后，乙方方可按改變后的用途使用。
第四章租賃土地交付使用
1甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。
2乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起，必須依照土地授權(quán)經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營、管理、使用等行為。
第五章租金及稅費(fèi)
1乙方按照本合同應(yīng)向甲方每年支付總額為_________元人民幣的租金(“租賃土地年租金”)。租金的計(jì)算方法為：集體土地年租金=租賃土地年租金(人民幣元)/_________(平方米)集體土地面積(平方米)。在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方每_________年可以對前述租金協(xié)商調(diào)整。
2甲乙雙方同意，對于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)減少。
3本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應(yīng)為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應(yīng)于每年_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、(前述每個(gè)日期均為“付款日”)之前交付甲方。無論前款規(guī)定如何，第一筆租金額應(yīng)按下述計(jì)算方法計(jì)算并在本合同生效后第一個(gè)付款日支付給甲方：年租金/_________合同生效日至合同生效后第一個(gè)付款日的實(shí)際天數(shù)。
4甲方負(fù)責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅、費(fèi)及其他法定的費(fèi)用。本合同簽訂后由于國家政策變化導(dǎo)致的該等費(fèi)用增加部分由雙方合理分擔(dān)。雙方應(yīng)于每年的_________月_________日結(jié)算該等費(fèi)用前一年度的增加部分。
第六章雙方的權(quán)利和義務(wù)
1甲方的權(quán)利和義務(wù)：
①依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。
�、诒O(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)。
�、郾竞贤跐M不再延續(xù)的.，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。
�、芗追叫韪鶕�(jù)本合同的約定，及時(shí)完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán)。
�、菁追綉�(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后，在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物。
⑥租賃期間，甲方對該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對該土地行使正當(dāng)權(quán)利。
�、邔τ谡蚬媸聵I(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補(bǔ)或經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。
⑧甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán)，包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。
⑨在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán)，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。
2乙方的權(quán)利和義務(wù)：
�、僖曳接袡�(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。
�、谝曳巾毾蚣追郊皶r(shí)按本合同支付租金。
�、垡曳巾毟鶕�(jù)本合同約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。
�、茏赓U期滿不再續(xù)租的，乙方須及時(shí)、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán)。
�、菀曳讲坏脤⒆赓U的土地使用權(quán)進(jìn)行/轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。
⑥乙方應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順利進(jìn)出該土地。
在履行合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決;協(xié)商不成，向乙方所在地人民法院起訴。
未盡事宜，甲、乙、丙三方另行協(xié)商。
本合同一式陸份，甲、乙、丙三方各執(zhí)二份。
甲方：(簽字蓋章)___________
乙方：(簽字蓋章)___________
丙方：(簽字蓋章)___________
________年________月_______日
________年________月_______日
________年________月_______日
使用權(quán)租賃合同14
合同編號：_____字（）第____號
合同鑒證編號：___字（）第__號
甲方（發(fā)包方）：________
法定代表人：____________
現(xiàn)地址：________________
乙方（承包方）：________
法定代表人：____________
現(xiàn)住址：________________
身份證號碼：____________
甲方經(jīng)民主議定，將______的使用權(quán)進(jìn)行招標(biāo)出租，乙方參加競投中標(biāo)�，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立合同條款如下：
第一條乙方承租的項(xiàng)目名稱：_________總面積：________平方米
第二條甲方提供給乙方承租經(jīng)營的生產(chǎn)資料：_______________________________________。（附詳細(xì)清單）
第三條出租期限___年__月，即從___年__月__日至__年__月__日止。（出租期限不得超過二十年）
第四條乙方的經(jīng)營項(xiàng)目為：______________________________。按照__方領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營。
第五條租金和支付方式：
1．租賃期內(nèi)，乙方向甲方繳交租金的總金額為（大寫）__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角___分（_____元）。即每年承租金額為__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角___分。
2．租金的支付方式：每年的租金應(yīng)于當(dāng)年__月__日前一次性繳交完畢。
第六條在租賃期內(nèi)，乙方所承租的___需要用電必須服從電管站的管理，并按照甲方指定地方裝上電表和漏電開關(guān)，才能用電，一切費(fèi)用由__方負(fù)責(zé)。電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
第七條在租賃期內(nèi)，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要擴(kuò)建建筑物的，需征得甲方同意，由甲、乙雙方另行訂立合同，報(bào)合同鑒證機(jī)關(guān)備案。
第八條在租賃期內(nèi)，乙方不得破壞四周環(huán)境，在生產(chǎn)經(jīng)營期間，必須處理好一切污染物、垃圾等。凡造成環(huán)境污染要負(fù)責(zé)一切賠償責(zé)任，并要停產(chǎn)、停業(yè)整頓。
第九條在租賃期內(nèi)，乙方需要辦領(lǐng)有關(guān)證照的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理，一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
第十條甲方提供____給乙方租賃經(jīng)營，乙方必須按規(guī)定經(jīng)營或使用，不允許隨意改變其使用用途和破壞承租財(cái)物。
第十一條在租賃期內(nèi)，因國家建設(shè)或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)需要征用土地時(shí)，甲乙雙方應(yīng)無條件服從，本合同同時(shí)解除。征地單位按征用土地的有關(guān)規(guī)定予以補(bǔ)償，有關(guān)屬乙方投資的機(jī)械設(shè)備或?qū)僖曳降慕ㄖ锏陌徇w費(fèi)歸乙方，土地補(bǔ)償費(fèi)、建筑物的拆遷費(fèi)、屬甲方投資的機(jī)械設(shè)備的搬遷費(fèi)和其他補(bǔ)償費(fèi)歸甲方。
第十二條乙方在租賃期間有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并無償收回出租的項(xiàng)目：
1．乙方擅自將承租的'項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、或者以合作，聯(lián)營為名，實(shí)質(zhì)是改變承租經(jīng)營者的（若遇特殊情況經(jīng)甲方批準(zhǔn)并辦妥手續(xù)者除外）；
2．乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變承租的項(xiàng)目用途和進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營，經(jīng)甲方勸阻無效的；
3．乙方利用承租的項(xiàng)目進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；
4．乙方拖欠租金（包括部分拖欠）達(dá)___天的；
5．法律、法規(guī)規(guī)定其他有關(guān)解除合同的情形。
第十三條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任
1．乙方在租賃期間所發(fā)生的一切生產(chǎn)經(jīng)營費(fèi)用（包括安全事故、保險(xiǎn)金的購買和一切事故及災(zāi)害造成的損失），債權(quán)和債務(wù)，有關(guān)工商、稅收以及上級規(guī)定應(yīng)繳交的各種規(guī)費(fèi)等費(fèi)用均由__方負(fù)責(zé)，與__方無關(guān)。租金仍按租賃合同規(guī)定繳交。
2．乙方在租賃期間，由于遭遇不可抗力的特大自然災(zāi)害造成乙方不能繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)及時(shí)將不可抗力的事故以書面形式通知甲方，由甲乙雙方協(xié)商解決。
第十四條本租賃合同實(shí)行抵押出租的原則，在簽訂合同時(shí)，乙方必須在___天內(nèi)按租金總額___%作為承租押金給甲方，即押金金額為__萬__仟__佰__拾__元__角___分，作為履約的保證。租賃合同期滿，若乙方能履行合同，則甲方應(yīng)退還抵押金給乙方。
第十五條違約責(zé)任
1．甲方未經(jīng)乙方同意提前解除合同，視為違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方承租押金__萬__仟__佰__拾__元__角___分，并賠償乙方因此所受的損失。
2．乙方若中途退租，提前解除合同，視為違約，甲方將沒收乙方繳交的承租押金__萬__仟__佰__拾__元__角___分，并賠償甲方因此所受的損失。
3．乙方逾期繳交承租款，須向甲方支付違約金，每逾期一日，按拖欠承租款總額每日__%計(jì)付違約金。
第十六條租賃期滿，乙方限于____天內(nèi)將承租的生產(chǎn)資料返還給甲方，返還標(biāo)準(zhǔn)____________。返還完畢，甲、乙雙方應(yīng)在承租的生產(chǎn)資料移交清單上簽字、蓋章，逾期每天賠償____元。
第十七條糾紛的處理辦法：_____________________________。
第十八條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章并經(jīng)__________鑒證后生效。本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，會(huì)計(jì)入帳一份，合同鑒證機(jī)關(guān)一份。
第十九條其它條款：_____________________________________________
甲方（公章）：________乙方：_______________
身份證號碼：_________
法定代表人：__________法定代表人：_________
簽訂日期：____________
鑒證機(jī)關(guān)意見：________
經(jīng)辦人：______________
鑒證日期：___________
使用權(quán)租賃合同15
(以下簡稱甲方)
(以下簡稱乙方)
為了發(fā)展經(jīng)濟(jì)、充分合理利用土地，甲、乙雙方本著平等互利，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下條款，共同信守。
一、 由乙方租賃甲方土地使用權(quán)，所租賃土地四至為：
二、 租用期限：自 年 月 日起至所租用之土地被國家征用時(shí)為止;租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以任何理由提前終止本合同，否則甲方應(yīng)賠償乙方的一切損失(若實(shí)際損失無法查明的，則損失可以剩余租期按每畝每年不低于 萬元賠償)并賠償乙方因此發(fā)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。
三、 租用期間乙方僅向甲方付租金，甲方不得以任何理由向乙方要一切任何費(fèi)，土地稅由甲方自行負(fù)責(zé)。
四、 所租賃土地被國家征用時(shí)，所賠償?shù)?土地費(fèi)歸甲方所有，地上建筑物補(bǔ)償?shù)葰w乙方所有。
五、 乙方應(yīng)當(dāng)在每年的合同簽訂日起10天內(nèi)向甲方交租金，甲方應(yīng)保證和維護(hù)乙方使用該地。
六、 租金標(biāo)準(zhǔn)：每年每畝租金 元整;在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得隨意漲租，若甲方違反規(guī)定隨意漲租，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償由此給乙方造成的全部損失(若實(shí)際損失無法查明的，則損失可以剩余租期按每畝每年不低于 萬元賠償，并賠償乙方因此發(fā)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等);乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，如沒有如期向甲方交納租金，甲方有權(quán)終止合同，不對乙方負(fù)任何責(zé)任。
七、 若所租賃土地被國家征用，征用當(dāng)年租期超過半年的，租金以1年計(jì)算，租期不足半年的，不算租金;若只是部分土地被征用的，租金按剩余土地實(shí)際面積計(jì)算租金。
八、 本合同簽訂之日起以前合同自然終止。
九、 本合同不得涂改。本合同執(zhí)行中如有發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著互諒互讓協(xié)商解決。
十、 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，一律按國家經(jīng)濟(jì)合同法的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，并與本合同既有同等法律效力。
甲方：
乙方：
簽訂日期：
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