- 相關(guān)推薦
農(nóng)村房屋租賃合同 農(nóng)村房屋租賃合同怎么寫
在人們的法律意識不斷增強的社會,我們用到合同的地方越來越多,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小編為大家收集的農(nóng)村房屋租賃合同 農(nóng)村房屋租賃合同怎么寫,僅供參考,大家一起來看看吧。
出租人(甲方):
承租人(乙方):
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:
第一條 房屋的基本情況
甲方自愿將坐落在 房屋院落(包括:正房 間、廂房 間)出租給乙方,并將與所出租房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。該院落具體位置為:
東鄰: 西鄰:
南鄰: 北鄰:
登記長度為 米、寬度為 米,面積共平方米。
第二條 房屋權(quán)屬狀況
該房屋權(quán)屬狀況為第 種:
(一)甲方對該房屋享有所有權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,證書編號:
(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,該憑證為:
第三條 房屋用途
該房屋用途為: 。乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前,不擅自改變該房屋的用途。
第四條 房屋租賃期限
。ㄒ唬┓课葑赓U期限:自 年 月 日至 年 月 日止。
。ǘ┳赓U期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前 日向甲方提出(書面/口頭)續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
。ㄈ┤缫曳嚼^續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效,租賃期限為不定期,雙方均有權(quán)隨時解除合同,但應(yīng)提前 日(書面/口頭)通知對方。
第五條 租金
(一)租金標準: 元/(月/季/半年/年),租金總計:
(二)租金支付時間:
。ㄈ┳饨鹬Ц斗绞剑
。ㄋ模 甲方或其代理人收取租金后,應(yīng)向乙方開具收款憑證。
第六條 其他費用
租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)的各項費用的承擔方式為:
(一)乙方承擔(水費/電費/電話費/電視收視費/供暖費/燃氣費等)費用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。
。ǘ┓课葑赓U稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。
第七條 房屋權(quán)利變動
。ㄒ唬┳赓U期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方。應(yīng)提前 月書面通知乙方。乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。
。ǘ┳赓U期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,須征得甲方書面同意。乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同,并向房屋租賃管理機關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,應(yīng)由乙方向甲方承擔賠償責任。
。ㄈ┳赓U期聞,甲方欲對房屋設(shè)立抵押權(quán),須提前 月書面告知乙方,乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在 日內(nèi)無異議或不作為,則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同,則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。
。ㄋ模┘追皆O(shè)立其他他項權(quán)利,可以不征得乙方同意,但應(yīng)提前 月書面告知乙方。
甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方,乙方有隨時單方面解除本合同的權(quán)力,并追究甲方的違約責任。
第八條 房屋及附屬設(shè)施的維護
。ㄒ唬┳赓U期內(nèi),甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。
甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修。逾期不維--修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。
。ǘ┘追綄τ谝曳降难b修、裝飾和添置的新物不承擔維修義務(wù)。
。ㄈ┮曳綉(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方--保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔。
。ㄋ模⿲τ谠摲课菁捌涓綄僭O(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔責任。
第九條 甲方權(quán)利與義務(wù)
(一)甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況,應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、治安、環(huán)境等,及如實回答乙方的相關(guān)咨詢,否則視為欺詐行為。
(二)甲方如未接本合同規(guī)定時問向乙方提供租賃房屋。每日向乙方償付違約金人民幣 元,累計不超過 個月的租金。
。ㄈ┳赓U期間,如甲方確需收回房屋自住,必須提前 個月書面通知乙方。解除合同后,甲方應(yīng)支付違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的 計算。
。ㄋ模┳赓U期間,如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為,則按照國家拆遷條例和當?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
。ㄎ澹┮曳浇(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進行的裝修,如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)搬出房屋時,甲方除承擔違約責任外,還應(yīng)折價裝修費用一次性支付給乙方。
折價裝修費用由雙方協(xié)商,協(xié)商不一致,按照當?shù)乜h級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償?shù)淖罡邩藴蕡?zhí)行。
第十條 乙方權(quán)利與義務(wù)
(一)乙方按本合同約定交付租金,甲方如無正當理由拒收,乙方不負遲延交租的責任。
。ǘ┳赓U期間,如乙方需要退房,必須提前 個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同,乙方應(yīng)付給甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的 計算。
。ㄈ┳赓U期間,乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等,須事先征得甲方同意,如需要經(jīng)政府審批的,則應(yīng)繹有關(guān)部門批準方能施工。
(四)已方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品,在合同期滿搬出時可一次折價轉(zhuǎn)讓給甲方;雙方如無法達成協(xié)議,則乙方應(yīng)自合同期滿之日起 日內(nèi)自行拆除,恢復(fù)至房屋原狀。超過 日,甲方有權(quán)無償保留或自行拆除,拆除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔。
。ㄎ澹└鶕(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿,乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起 日內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件,但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實有困難或另有其他特殊情況,則甲方應(yīng)允許乙方延期 日,但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后 同內(nèi)房屋里如仍有余物,如雙方無約定,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。
。┳赓U期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遼,乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟損失。
。ㄆ撸┳赓U期滿,乙方需續(xù)租,應(yīng)提前日書面通知甲方,甲方自收到書面通知之日起 日內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方書面通知之日起 日內(nèi)甲方不予以書面答復(fù),則視為默認同意乙方續(xù)租,本合同自動延長 ,自 日期滿次日起計。
。ò耍┳赓U期滿,乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。
第十一條 違約責任
。ㄒ唬┤魏我环轿绰男斜緟f(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約。
(二)任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后,應(yīng)在 日內(nèi)對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在 日內(nèi)不予以書面回答,則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下,甲乙雙方應(yīng)對此問題進行協(xié)商,協(xié)商不成的,按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應(yīng)承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟損失。
第十二條 不可抗力和例外
。ㄒ唬┎豢煽沽σ庵覆荒茴A(yù)見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。
。ǘ┮虿豢煽沽(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時,甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后 日內(nèi)將情況告之對方,并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時問內(nèi),一方或雙方應(yīng)當繼續(xù)履行合同。
。ㄈ┎豢煽沽τ绊懭绯掷m(xù) 個月以上,任何一方均有權(quán)單方面終止合同。
。ㄋ模┖贤男衅陂g,如非因乙方原因,房屋發(fā)生漏水、倒塌;蚍课荼徽J定為危房,或其他原因致使乙方無法正常居住生活的。在甲方維護或修繕完畢之前,甲方應(yīng)減免這段日期的租金。
。ㄎ澹┮虿豢煽沽χ率贡竞贤瑹o法履行,本合同則自然終止,甲方應(yīng)在本合同終止之日起 日內(nèi)返還乙方多支付的租金,其他有關(guān)問題按國家相關(guān)規(guī)定處理。
。┢渌
第十三條 無權(quán)代理
由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的,甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款,甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為,未經(jīng)甲方書面追認的,對甲方不發(fā)生法律效力。
第十四條 合同生效
本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,本合同另有約定或法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的,則從其約定或規(guī)定。
第十五條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向 人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十六條 違約責任
。ㄒ唬┤魏我环轿绰男斜緟f(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約。
。ǘ┤魏我环皆谑盏綄Ψ降木唧w說明違約情況的書面通知后,應(yīng)在 日內(nèi)對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在 日內(nèi)不予以書面回答,則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下,甲乙雙方應(yīng)對此問題進行協(xié)商,協(xié)商不成的,按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應(yīng)承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟損失。
第十七條 其他約定事項
。ㄒ唬_______
。ǘ_______
(三)________
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí) 份,房屋租賃管理行政機關(guān)備案一份。
本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方(出租方): (。┥矸葑C號:
住址: 電話:
年 月 日
乙方(承租方): (。┥矸葑C號:
住址: 電話:
年 月 日
【農(nóng)村房屋租賃合同 農(nóng)村房屋租賃合同怎么寫】相關(guān)文章:
租賃農(nóng)村房屋租賃合同04-28
農(nóng)村租賃房屋租賃合同02-24
租賃農(nóng)村房屋租賃合同01-26
農(nóng)村租賃房屋租賃合同02-24
租賃農(nóng)村房屋租賃合同03-13
農(nóng)村房屋租賃合同11-15
農(nóng)村房屋租賃合同04-27
農(nóng)村房屋租賃合同10-31