標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，很多場(chǎng)合都離不了合同，簽訂合同也是非常有必要的行為。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫嗎？下面是小編整理的標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同，歡迎閱讀與收藏。
標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同1
出租方：
法定代表人： 職務(wù)：
地址：
電話：
承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)
法定代表人： 職務(wù)：
身份證號(hào)碼：
地址：
電話：
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》等相關(guān)法律法規(guī)，就房屋租賃一事，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議，訂立本合同，以供雙方共同遵守。
第一條 租賃物位置、功能及用途
甲方將工業(yè)園內(nèi)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）租給乙方作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用途。其中宿舍號(hào)樓501-514房共14間（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）租賃給乙方做員工居住使用。
本租賃物承重載荷二、三樓750kg/㎡。如乙方需要轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，并遵循政府相關(guān)規(guī)定從事全部手續(xù)，出現(xiàn)的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理所需手續(xù)。
交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方以租賃物當(dāng)前狀態(tài)交付給乙方使用。租賃期滿或解除合同，乙方須保證租賃物、相關(guān)設(shè)備的運(yùn)行完好。如因租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞和主體修改而產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)完好或恢復(fù)原狀，而裝修部分應(yīng)保持當(dāng)前狀態(tài)或恢復(fù)原狀。經(jīng)過(guò)甲方驗(yàn)收合格后，方可解除合同。
《安全管理責(zé)任書》。
第二條 租賃期限
租賃期限從20 年 月 日至20 年 月 日止，從20 年 月 日正式計(jì)租。正式計(jì)租之前為免租期。
第三條 租賃費(fèi)用
租金標(biāo)準(zhǔn)
租賃物的租金標(biāo)準(zhǔn)（不含稅價(jià)）如下：
廠房人民幣元/月（含14間宿舍租金），大寫：壹拾柒萬(wàn)貳仟伍佰元整；宿舍人民幣元/月，大寫：/元整；合計(jì)租金為人民幣元/月，大寫：壹拾柒萬(wàn)貳仟伍佰元整。
租賃保證金
本租賃合同的租賃物保證金為合同期最后2個(gè)月房租金額，即人民幣 元(大寫： )。租賃保證金用于保障本合同執(zhí)行，若乙方因違約導(dǎo)致合同終止或解除，甲方有權(quán)沒(méi)收租賃保證金并追究違約責(zé)任。如果乙方的原因給甲方造成了損失，乙方將在合同期間或合同終止時(shí)，將其固定資產(chǎn)作為賠償?shù)牡盅何锝唤o甲方。租賃期限屆滿，在乙方已經(jīng)對(duì)甲方以及相關(guān)單位交清所有應(yīng)付的租金、水電費(fèi)、工人工資，以及因本租賃行為所產(chǎn)生的其他費(fèi)用并按照合同規(guī)定向甲方交還租賃物并完成租賃合同的終止手續(xù)后的七天內(nèi)，甲方將向乙方無(wú)息足額退還租賃保證金。
在租賃期間，乙方必須向甲方繳交用水、電保證金(費(fèi)用根據(jù)實(shí)際用電量調(diào)整)，金額為人民幣 / 元(大寫： / 元整)。租賃期限屆滿，在乙方已經(jīng)對(duì)甲方以及相關(guān)單位交清所有應(yīng)付的租金、水電費(fèi)和因本租賃行為所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，并按照合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任的七天內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方無(wú)息退還全部水、電保證金。(有關(guān)水電保證金及其繳納標(biāo)準(zhǔn)，請(qǐng)查看補(bǔ)充協(xié)議)
按照本合同規(guī)定，水費(fèi)為 元/噸，衛(wèi)生費(fèi)為 元/月，電梯使用費(fèi)為 元/月，管理費(fèi)為 元/月。
在合同簽訂時(shí)，乙方需向甲方繳付第一個(gè)月的租金元、電梯費(fèi)元、衛(wèi)生費(fèi) 元、管理費(fèi) / 元，以及租賃保證金元、水電保證金 / 元，總計(jì)為 元(大寫： 元整)。甲方僅提供收款收據(jù)。如果乙方需要發(fā)票，其需承擔(dān)3%的.稅金。根據(jù)國(guó)家以及深圳市相關(guān)規(guī)定，本合同引起的印花稅、登記稅、公證費(fèi)以及其他稅款等費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。
第四條 租賃費(fèi)用的支付
乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)向甲方支付全部租賃保證金。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款收據(jù)。
乙方應(yīng)在每月3日之前向甲方支付當(dāng)月的租金。甲方收到租金款后的三個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款收據(jù)。如果乙方未按時(shí)繳納租金，甲方有權(quán)按照第條合同處理。
如果乙方未按時(shí)足額繳納租金，其需向甲方繳納滯納金。滯納金按照每日拖欠租金總額的萬(wàn)分之一計(jì)收。如果當(dāng)月逾期違約金超過(guò)一個(gè)月的，甲方有權(quán)單方面終止合同并沒(méi)收租賃保證金。此外，甲方還有權(quán)追收乙方應(yīng)繳款項(xiàng)并要求其賠償相關(guān)損失。
乙方自行負(fù)責(zé)向有關(guān)單位申請(qǐng)報(bào)裝電話及其他通訊設(shè)施及線路，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。租賃期間，乙方應(yīng)自行支付水、電、氣、通訊、稅費(fèi)以及政府部門收取的費(fèi)用等。
第五條 設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)
甲方提供的電梯禁止載人上落，只供載貨使用。乙方在使用過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守原設(shè)計(jì)及載重量限制，否則因此產(chǎn)生的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。租期內(nèi)貨梯的維修、年審、維護(hù)等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
租賃期間，乙方享有租賃物及其設(shè)施、設(shè)備的使用權(quán)，同時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)其進(jìn)行妥善使用和維護(hù)，并及時(shí)消除各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)，以防止安全隱患的發(fā)生。如果乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。
如果租賃物出現(xiàn)天面及外墻體漏水、主體結(jié)構(gòu)損毀等問(wèn)題，致使乙方無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的15天內(nèi)組織人員進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第六條防火、防盜安全
租賃期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》及當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，并根據(jù)規(guī)定配置相應(yīng)的消防設(shè)施和設(shè)備。乙方不得將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其他用途。
如果乙方需要進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)（包括電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)），需由乙方管理人員監(jiān)督下進(jìn)行，并遵循相關(guān)消防規(guī)定。如果需要報(bào)批，乙方應(yīng)向消防主管部門報(bào)批。
乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全。甲方有權(quán)在雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)提前書面通知乙方。
在承租期間，乙方應(yīng)加強(qiáng)安全防火和防盜工作。如果因偷盜或火災(zāi)事故導(dǎo)致?lián)p失及乙方債權(quán)債務(wù)，應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方不負(fù)任何法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
第七條 裝修條款
乙方在承租期間如需裝修，應(yīng)向甲方報(bào)告裝修項(xiàng)目和圖紙，并由甲方的土建、水電和消防安全專業(yè)人員進(jìn)行審批。施工單位必須經(jīng)過(guò)甲方的審查并具備施工資質(zhì)，施工隊(duì)在入場(chǎng)前需要繳納工程保證金和垃圾清運(yùn)費(fèi)。如果同樣情況下，由甲方的施工隊(duì)進(jìn)行裝修，施工不得損壞主體結(jié)構(gòu)。否則，甲方將不會(huì)退還工程保證金，還有權(quán)進(jìn)行索賠，同時(shí)，乙方使用的設(shè)備必須在樓面設(shè)計(jì)荷載以內(nèi)。合同到期時(shí)，如果乙方不再續(xù)租，則需要將租用的廠房恢復(fù)成原來(lái)的樣子或者保留現(xiàn)有裝修。除了可移動(dòng)物以外，任何東西都不得損壞。關(guān)于裝修部分、門窗以及電路電器，甲方不支付任何補(bǔ)償費(fèi)用，否則將無(wú)法退還押金。
第八條 租賃物的使用和管理責(zé)任
在承租期間，乙方不得轉(zhuǎn)租或分租租賃物。不得擅自改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)和用途。不得在租賃物內(nèi)堆放或放置超重物體。并且不得儲(chǔ)存違禁、易燃或易爆物品。
第九條 甲方權(quán)利義務(wù)
甲方保證對(duì)租賃物享有出租權(quán)和收益權(quán)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，監(jiān)督租賃物及配套設(shè)施、設(shè)備不受損壞。并協(xié)助乙方到相關(guān)行政主管機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同。甲方同意指定一名管理工作人員協(xié)助乙方進(jìn)行管理業(yè)務(wù)，乙方應(yīng)該提供工作便利，以便該名管理工作人員及時(shí)掌握關(guān)于廠內(nèi)勞資、日常生產(chǎn)、安全生產(chǎn)等問(wèn)題。如果發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)及時(shí)告知甲方和乙方雙方。甲方需保證在B區(qū)行政樓門口的第一排留出4個(gè)停車位供乙方優(yōu)先使用。同時(shí)，在E區(qū)停車場(chǎng)改造前，有部分停車位可以臨時(shí)使用。甲方同意且需要配合乙方改造廠區(qū)相應(yīng)設(shè)施。
第十條 乙方權(quán)利義務(wù)
乙方必須遵守中國(guó)法律和法規(guī)有關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，按規(guī)定納稅，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，按時(shí)繳納租金、水電、衛(wèi)生、電梯等費(fèi)用和有關(guān)的稅費(fèi)。乙方必須合理使用甲方租賃物及設(shè)施、設(shè)備，防止人為損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成甲方損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)出資予以修復(fù)。在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變租賃物用途。否則，甲方有權(quán)追究乙方的經(jīng)濟(jì)損失。
在租賃期間，如果乙方需要對(duì)租賃物進(jìn)行改建、擴(kuò)建或影響主體結(jié)構(gòu)的工作，必須先向甲方遞交設(shè)計(jì)方案并獲得甲方同意。如果需要向有關(guān)政府部門提交審批材料，則必須獲得批準(zhǔn)后方可施工。所有費(fèi)用及法律責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。如果改建、擴(kuò)建等方案可能對(duì)公共部分或其他相鄰用戶產(chǎn)生影響，甲方有權(quán)提出異議，乙方應(yīng)該予以整改。
在租賃期間，如果乙方需要使用廠房天面、改變外墻、消防設(shè)施或公共區(qū)域，必須以書面形式報(bào)告甲方并獲得同意。否則，甲方有權(quán)強(qiáng)制清理拆除。所有的費(fèi)用和造成的損失應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。
所有的報(bào)批手續(xù)及相關(guān)批準(zhǔn)文件都必須經(jīng)過(guò)甲方同意并備案，否則將視為未經(jīng)甲方同意的相關(guān)事宜。
乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中形成的債權(quán)、債務(wù)均由乙方自行處理，與甲方無(wú)關(guān)。如果因乙方原因?qū)追皆斐蓳p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
乙方應(yīng)該遵守國(guó)家的有關(guān)法律和法規(guī)，實(shí)行安全、防火和綜合管理等工作，按照國(guó)家及地方消防和安全生產(chǎn)規(guī)定要求使用租賃物保管自身財(cái)務(wù)，消除租賃物的消防和安全隱患。如果在租賃期間發(fā)生安全事故和消防事故，乙方應(yīng)承擔(dān)所有法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，如造成甲方或第三方的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
乙方應(yīng)該配合甲方遵守政府相關(guān)部門要求履行安全、防火、衛(wèi)生、環(huán)保、勞資、計(jì)劃生育、綜合管理等協(xié)查監(jiān)督義務(wù)。
第十一條 合同終止
1. 在本合同有效期內(nèi)，如果甲、乙雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同，并簽訂書面協(xié)議。
2. 在本合同租賃期屆滿時(shí)，如果乙方需要繼續(xù)租用租賃物，必須在租賃期屆滿之前三個(gè)月以書面形式向甲方提出續(xù)租請(qǐng)求。在雙方協(xié)議達(dá)成后，協(xié)議條款和租金將按市場(chǎng)價(jià)格重新商定并簽訂新合同。
3. 在本合同租賃期屆滿時(shí)，如果乙方不再續(xù)租，必須在租賃期屆滿后三天內(nèi)將租賃物遷離并歸還，并保證租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備的完好。如果租賃物有損壞或修改，乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并經(jīng)過(guò)甲方驗(yàn)收。同時(shí)，必須結(jié)清所有乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用并處理好租賃物交接手續(xù)后才可以終止合同。
1.若本合同提前終止或租賃期滿后甲、乙雙方未能達(dá)成續(xù)租協(xié)議，則乙方應(yīng)于終止日或租賃期屆滿后3日內(nèi)遷離租賃物并返還給甲方。若乙方逾期不遷離或不返還租賃物，則應(yīng)向甲方支付雙倍租金，如超過(guò)10日仍未辦理，甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物，甲方不負(fù)保管責(zé)任。
2.若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)提前終止本合同，沒(méi)收租賃保證金，并要求乙方賠償甲方遭受的一切損失。甲方還有權(quán)停止乙方使用租賃物所有設(shè)施設(shè)備，由此造成的一切損失由乙方全部承擔(dān)：
①乙方逾期繳納租賃費(fèi)用或水電費(fèi)用超過(guò)30天；②乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物業(yè)的使用用途；③乙方利用租賃物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)；④未經(jīng)甲方書面同意，乙方將租賃物轉(zhuǎn)租；⑤未經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改建、擴(kuò)建或破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。
3.甲方根據(jù)上述情形決定提前終止本合同時(shí)，應(yīng)書面通知乙方并要求乙方及時(shí)遷離，同時(shí)結(jié)清所有費(fèi)用并辦理租賃物移交手續(xù)。
4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得提前終止本合同。若乙方確需提前解約，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知甲方，并履行以下手續(xù)后方可解約：
a.向甲方交回租賃物；b.交清已使用期間的租金及所產(chǎn)生的所有費(fèi)用；c.在本合同提前終止前一日或之前，向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金2倍的款項(xiàng)作為賠償。
甲方若需提前解約，須提前3個(gè)月書面通知乙方，并退還乙方的租賃保證金，并向乙方支付當(dāng)月租金2倍的款項(xiàng)作為賠償。
5.乙方逾期7天未繳交租賃費(fèi)用或水電費(fèi)，甲方有權(quán)停水、停電促使乙方繳款，由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第十二條 不可抗力
當(dāng)發(fā)生嚴(yán)重的自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不可預(yù)見(jiàn)的不可抗力事件，使得雙方無(wú)法履行合同時(shí)，不可抗力方應(yīng)該立即以郵件或傳真的方式通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的細(xì)節(jié)以及合同無(wú)法履行、無(wú)法部分履行或需要延期履行的證明文件。若一方遭受不可抗力事件而無(wú)法履行合同，則免責(zé)。
如果租賃物被政府征收、拆遷或改造，無(wú)法繼續(xù)履行合同時(shí)，甲方應(yīng)該在提前三個(gè)月書面通知乙方并提供政府相應(yīng)的文件，甲方可以單方面變更或解除合同，而無(wú)需承擔(dān)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償責(zé)任。
廣告
乙方需要在租賃物建筑物上設(shè)立廠名和自己的產(chǎn)品廣告牌，必須遵守政府的有關(guān)規(guī)定。
若乙方需要在租賃物建筑物周圍設(shè)立自己的產(chǎn)品廣告牌，則需要遵守政府的有關(guān)規(guī)定。
若乙方需要在工業(yè)區(qū)建筑物上設(shè)立廠名和自己的產(chǎn)品廣告牌，則需要物業(yè)管理處批準(zhǔn)并支付相關(guān)費(fèi)用。
稅費(fèi)
甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理租賃合同和有關(guān)審批手續(xù)，產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)承擔(dān)本租賃合同租賃期內(nèi)產(chǎn)生的稅金，包括因甲方出具發(fā)票而產(chǎn)生的稅金。
通知
在本合同履行過(guò)程中，通知可以直接送達(dá)或通過(guò)郵寄方式送達(dá)，郵寄之日即視為送達(dá)。地址以本條約定為準(zhǔn)，如其中一方的地址發(fā)生變更，應(yīng)于變更之日起5天內(nèi)以書面形式通知另一方。甲方的地址是，乙方的地址是。甲方可以將通知直接張貼于乙方租賃物的門上，視為送達(dá)。
適用法律
如果本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，則應(yīng)通過(guò)訴訟方式解決。
本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄，并按照中華人民共和國(guó)法律解釋。
合同效力
本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可以協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同生效需雙方簽字蓋章。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
法定代表人簽字： 法定代表人簽字：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同2
出租方：
承租方：
自20 年 月 日起至 年 月 日止，承租方租用出租方位于_________樓2單元503室（三室一廳兩衛(wèi)）的房屋，本協(xié)議為雙方簽訂的租房合同，遵循誠(chéng)信原則。
一、租金及費(fèi)用支付
1、承租方應(yīng)在租用期內(nèi)一次性支付 租金，每月租金為人民幣 元（小寫） 元（大寫），總租金為 元（小寫） 元（大寫）。
2、承租方應(yīng)自行支付物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)、停車費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
二、房屋狀況、設(shè)施及承租者責(zé)任
1、房屋狀況和設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括單人床 張（每張80元）、雙人床墊 張（每張500元）、寫字桌 張（每張80元）、沙發(fā)椅 把（每把30元）、沙發(fā)床1張（100元）、洗澡用電熱水器1臺(tái)（2700元）、取暖用燃?xì)忮仩t1臺(tái)（3000元）、冷暖空調(diào)1臺(tái)（2700元）、電視機(jī)1臺(tái)（300元）、抽油煙機(jī)1臺(tái)（150元）、電話機(jī)1部（30元）。
2、承租方有責(zé)任保護(hù)房屋內(nèi)設(shè)施，保證房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施正常使用，并保持房屋內(nèi)地面、墻面和各項(xiàng)設(shè)施的清潔。此外，承租方還應(yīng)該采取安全措施，如防火、防盜、防漏等工作，按照小區(qū)管理規(guī)定遵守管理權(quán)利。承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租他人或長(zhǎng)期空置。對(duì)于因承租方的`過(guò)失造成的損失，由承租方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
三、續(xù)租
承租方需在租賃合同截止日前15天告知出租方是否續(xù)租；若不續(xù)租，則應(yīng)在合同到期前及時(shí)搬離房屋。如需續(xù)租，則雙方應(yīng)協(xié)商后簽訂新的租房協(xié)議。
四、協(xié)議生效及副本
本協(xié)議一式兩份，出租方和承租方各持一份，雙方在簽字后協(xié)議生效。
出租方： 承租方： 身份證號(hào)：
承租方共同居住人：
1、 身份證號(hào)：
2、 身份證號(hào)：
3、 身份證號(hào)：
4、 身份證號(hào)：
5、 身份證號(hào)：
6、 身份證號(hào)：
年 月 日
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