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個(gè)體店鋪?zhàn)赓U合同模型
隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編整理的個(gè)體店鋪?zhàn)赓U合同模型，僅供參考，大家一起來看看吧。
個(gè)體店鋪?zhàn)赓U合同模型1
出租方(以下簡稱甲方):電話:；
承租人(以下簡稱乙方):身份證:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就租賃下列房屋達(dá)成如下協(xié)議:
住房的第一個(gè)基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于:總水平；
第二條房屋的使用
該房屋用途為乙方..除非雙方另有約定，乙方不得擅自改變房屋用途。
第三條租賃期限
租賃期限自_年_月_日起。
第四條租金
該房屋租金自_年_月_日起至_年_月_日止，月租金為人民幣_(tái)元整。
第五條支付條款
乙方應(yīng)于本合同生效日向甲方支付定金(人民幣)。押金不能用作租金。租賃期滿后，經(jīng)甲方驗(yàn)收未損壞房屋及設(shè)施的，押金全額退還。租金按月結(jié)算，乙方每月日以銀行轉(zhuǎn)賬(現(xiàn)金)方式支付給甲方。甲方收取租金后，只向乙方開具普通收據(jù)作為憑證，甲方不負(fù)責(zé)提供任何稅務(wù)發(fā)票(稅款由乙方支付)。
第六條維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任
因乙方管理和使用不當(dāng)造成的房屋及其相關(guān)設(shè)備的損失和維護(hù)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并予以賠償。租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定，承擔(dān)一切責(zé)任，服從甲方對(duì)消防安全、前門三包、綜合治理、安全保衛(wèi)的監(jiān)督檢查。
第七條房屋結(jié)構(gòu)裝修變更協(xié)議
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施。如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置影響房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)備，需征得甲方書面同意，乙方負(fù)責(zé)投資。除非另有約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付甲方恢復(fù)工程的費(fèi)用。
第八條關(guān)于房屋租賃期間的相關(guān)費(fèi)用
租賃期內(nèi)，下列費(fèi)用由乙方支付，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任:
1.水電費(fèi)；
2.煤氣費(fèi)；
3.電話費(fèi)；
4.物業(yè)管理費(fèi)；
5.街道衛(wèi)生管理費(fèi)；
第九條租賃期滿
本合同自租賃期滿時(shí)終止，乙方屆時(shí)將該房屋歸還甲方。乙方要求續(xù)租的，必須提前30天向甲方提交書面意見，甲方應(yīng)在合同期滿前15天內(nèi)給予乙方正式書面答復(fù)。如果乙方同意繼續(xù)租賃，將續(xù)簽租賃合同。
第十條因乙方責(zé)任終止合同
乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋，給甲方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償:
1.擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋的'；
2.擅自轉(zhuǎn)讓、出借、調(diào)換租賃房屋的；
3.擅自拆除、改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或者改變租賃房屋用途的；
4.拖欠房租累計(jì)7天；
5.利用出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；
6.故意損壞出租房屋的；
第十一條提前終止合同
租賃期內(nèi)，任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂解除合同。終止合同簽訂前，合同仍然有效。
如因國家建設(shè)、不可抗力或本合同第九條規(guī)定的情況，甲方必須終止合同，一般應(yīng)提前30天書面通知乙方。甲方不會(huì)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。
第十二條不可抗力
因不可抗力造成財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十三條其他
本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十四條合同的有效性
本合同的附件是本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空白處填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按照中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。
第15條爭端的解決
因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，甲乙雙方同意提交當(dāng)?shù)卣裾俨梦瘑T會(huì)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方都有約束力。
第十六條合同數(shù)量
本合同及其附件共兩頁，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(公章):__乙方(公章):__
法定代表人(簽名):_____
個(gè)體店鋪?zhàn)赓U合同模型2
出租人(以下簡稱甲方):
承租人(以下簡稱乙方):
甲方同意將自有產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依法達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃內(nèi)容
1.甲方將該房屋出租給乙方..甲方對(duì)租賃房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。
2.甲方出租給乙方的房屋建筑面積約為平方米。甲方同意乙方出租的房屋用于商業(yè)用途。
二、租賃期限
雙方同意該房屋租賃期限為_。
三、承租人有下列情形之一的，出租人可以解除合同，收回房屋:
1.承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借房屋的；
2.承租人利用租賃房屋進(jìn)行非法經(jīng)營和犯罪活動(dòng)；
3.承租人累計(jì)拖欠租金共計(jì)人民幣_(tái)元。
合同期滿后，出租人繼續(xù)出租房屋的，承租人享有優(yōu)先權(quán)。但租金由雙方協(xié)商后根據(jù)當(dāng)時(shí)的價(jià)格和周邊網(wǎng)點(diǎn)租金上漲情況適當(dāng)調(diào)整。
四.租金和支付方式
1.年租金為人民幣(大寫:萬元)
2.承租人應(yīng)以現(xiàn)金形式向出租人支付租金，暫定每年支付一次，必須提前一個(gè)月支付給出租人。
租賃期內(nèi)房屋裝修
出租人將房屋交付承租人后，出租人對(duì)承租人的裝修、修繕不承擔(dān)責(zé)任，其經(jīng)營與出租人無關(guān)；租賃期結(jié)束或租賃期中途，承租人不得破壞裝修部分和房屋結(jié)構(gòu)。
不及物動(dòng)詞各種費(fèi)用的支付
1.物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司繳納；
2.水電費(fèi):由乙方支付；(水表的底座是_
3.維修費(fèi)用:租賃期內(nèi)，因乙方原因造成租賃房屋質(zhì)量或房屋內(nèi)部設(shè)施損壞，包括門窗、水電等。，維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
4.因使用該物業(yè)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)而產(chǎn)生的所有其他費(fèi)用應(yīng)由乙方支付(包括乙方自行申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
七.出租人和承租人的變更
1.如果出租人將財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，合同對(duì)新的`財(cái)產(chǎn)所有人繼續(xù)有效。承租人出售房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前3個(gè)月通知承租人。同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2.租賃期內(nèi)，乙方因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用的，必須事先向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)第三方書面確認(rèn)，并經(jīng)甲方書面同意。取得使用權(quán)的第三方成為本合同的乙方，享有原乙方的權(quán)利并承擔(dān)原乙方的義務(wù)..
八、違約金和違約責(zé)任
1.出租人解除合同或提前出租給他人而承租人未違約的，視為甲方違約，并負(fù)責(zé)賠償違約金。
2.乙方提前解除本合同且甲方未違反本合同的，視為乙方違約，甲方一年內(nèi)不退還乙方已支付的租金。
九.豁免條件
因不可抗力或自然災(zāi)害造成租賃物損壞或承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期內(nèi)，如乙方因不可抗力而無法使用租賃房屋，乙方應(yīng)立即書面通知甲方。
十、解決爭議的方法
本合同引起的任何爭議應(yīng)由雙方通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。
十一如有本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)依法共同協(xié)商并做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
十三.支付方式和時(shí)間
甲方(公章):____乙方(公章):___
法定代表人(簽名):_____
個(gè)體店鋪?zhàn)赓U合同模型3
出租人:(以下簡稱甲方)
承租人:(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著互利互惠、平等自愿、協(xié)商一致的原則，簽訂如下協(xié)議:
一、甲方將其合法擁有的位于順德區(qū)容桂大福記居委會(huì)貴府路205號(hào)大富市場的205號(hào)商鋪出租給乙方經(jīng)營(限經(jīng)營)。這家商店的建筑面積是100平方米。
二、租賃期限
本合同的`租賃期限自_年_月_日至_年_月_日。合同期滿后，如甲方繼續(xù)將店鋪對(duì)外出租，乙方有優(yōu)先租賃店鋪的權(quán)利，乙方必須在合同期滿前30天與甲方協(xié)商簽訂新的租賃合同，否則視為自動(dòng)選擇。
三、租金、押金、水電費(fèi)和租金交付期限
1.店鋪月租金1000.00元整，半年(六個(gè)月)租金在租賃時(shí)一次性收取。已付租金不含稅，如需相關(guān)部門辦理租金查驗(yàn)手續(xù)，已付稅費(fèi)均由乙方支付..甲方將在乙方支付租金當(dāng)日將上述店鋪鑰匙交付給乙方。
2.保證金:在本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣作為履約保證金。乙方必須按時(shí)一次性支付租賃期內(nèi)的所有租金。未能支付所有租金將被視為違約。
3.水電費(fèi):乙方必須按時(shí)繳納每月的水電費(fèi)和衛(wèi)生費(fèi)。
四.租賃期內(nèi)店鋪的裝修
乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)店鋪的人為損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)不可抗拒的損壞。
5.乙方在經(jīng)營過程中的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和任何其他責(zé)任均與甲方無關(guān)..
不及物動(dòng)詞在合同履行期間，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方或相互交換店鋪，否則甲方有權(quán)收回店鋪。
七.本合同履行期間，甲方不對(duì)乙方與第三方之間的一切經(jīng)濟(jì)和民事糾紛負(fù)責(zé)。
八.在合同履行期間，乙方應(yīng)保持租賃店內(nèi)外的所有設(shè)施完好無損。確需改建或增加其他固定設(shè)施的，應(yīng)在征得甲方同意后進(jìn)行，所需資金由乙方支付，合同期滿后，乙方如需拆除，應(yīng)恢復(fù)店鋪原狀，不愿意或不允許拆除的甲方不予補(bǔ)償。
九.合同履行期間，因政策變化、城市統(tǒng)一規(guī)劃等原因需要拆除店鋪的，按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算租金，合同終止。乙方應(yīng)積極配合，不得向甲方提出任何要求..
十、合同履行期間，要遵紀(jì)守法，講文明講道德，自覺維護(hù)店內(nèi)外健康。水、電、財(cái)產(chǎn)稅和社會(huì)公共收費(fèi)(公安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等。)由乙方支付..
XI。甲方的責(zé)任
1.按照合同規(guī)定的時(shí)間將店鋪交付給乙方使用。
2.如未按合同規(guī)定維修店鋪，乙方應(yīng)賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。
十二.乙方的責(zé)任
1.租賃店鋪不得用于可能損害公共利益的非法活動(dòng)。
2、不得干擾和影響周圍后悔居民的正常生活。
3.不損壞店鋪主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施，并根據(jù)后果賠償其經(jīng)濟(jì)損失。
4.合同終止后及時(shí)遷出；否則，根據(jù)租賃店鋪支付租金。
十三.豁免條件
因不可抗拒的自然災(zāi)害給雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方不得向?qū)Ψ剿髻r。
十四.本合同未盡事宜，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十五.本合同自簽署之日起生效。
十六.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
十七、本合同不得涂改，否則視為無效。
甲方(公章):__乙方(公章):___
法定代表人(簽名):____
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