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      2. 美容院店面租賃合同

        時(shí)間:2024-06-21 15:17:32 租賃合同 我要投稿

        美容院店面租賃合同

          隨著時(shí)間的推移,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么合同書的格式,你掌握了嗎?下面是小編整理的美容院店面租賃合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

        美容院店面租賃合同

        美容院店面租賃合同1

          出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

          公民身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:

          聯(lián)系方式:

          聯(lián)系/送達(dá)地址:

          承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

          公民身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:

          聯(lián)系方式:

          聯(lián)系/送達(dá)地址:

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條房屋基本情況

          甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于______________,門面房及配套場(chǎng)地作為乙方的營(yíng)業(yè)用房,門面房總建筑面積為________平方米。該房屋現(xiàn)狀為新建房屋,已通過消防驗(yàn)收及工程總體竣工驗(yàn)收。

          第二條房屋用途

          該房屋用途為乙方開辦美容會(huì)所對(duì)外營(yíng)業(yè)之用。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

          第三條租賃期限

          租賃期限自_______年____月____日至_______年____月____日止。甲方同意給乙方壹個(gè)月免費(fèi)裝修期,從_______年____月____日至_______年____月____日,免費(fèi)裝修期內(nèi)免收租金。甲方應(yīng)于合同簽訂后_____日交付場(chǎng)地,如甲方延期交付場(chǎng)地,則租期也相應(yīng)的順延,免費(fèi)裝修期也相應(yīng)順延。但裝修期內(nèi)乙方使用的水電費(fèi)應(yīng)向物業(yè)正常繳納。

          第四條租金

          1、該房屋年租金第一年和第二年每年:______元(大寫:_______________元整)。

          從第三年起每年遞增5%,即第叁年年租金為_____元(大寫:_____________元整)。

          2、該房屋物業(yè)管理費(fèi)為_____元/月,水費(fèi)為_____元/噸,電費(fèi)為_____元/度。(按分電表度數(shù)結(jié)算。電價(jià)中含電損,供電設(shè)施的維修更新及供電設(shè)施的運(yùn)行和管理費(fèi)用)

          3、本合同簽訂時(shí),乙方需向甲方繳付租賃保證金計(jì)____________元(大寫:_________________________________元整)。該保證金不計(jì)利息,且不被視為本合同項(xiàng)下任何租金及應(yīng)付費(fèi)用的預(yù)付。甲方向乙方開具收據(jù)。

          第五條付款方式

          租金每年結(jié)算一次,在合同簽訂之日一次性付清,以后每年的租金亦在每年的_____月______日一次性支付。(合同租金為含稅價(jià),甲方向乙方收取租金時(shí)必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的正式發(fā)票,否則乙方有權(quán)拒付租金。)由乙方按以下賬戶支付租金給甲方:

          開戶行:____________________________

          賬戶名稱:__________________________

          賬號(hào):______________________________

          第六條續(xù)租的退租

          1、本合同期滿,乙方如要求續(xù)租,應(yīng)在本合同期滿前貳個(gè)月以書面形式向甲方提出,經(jīng)甲方同意雙方簽訂續(xù)租協(xié)議。

          2、合同期滿,如乙方不再續(xù)租,乙方應(yīng)結(jié)清全部租金及租賃期間乙方應(yīng)向物業(yè)繳納的物管費(fèi)、水電費(fèi)等。甲方應(yīng)在合同期滿或雙方同意提前解除之日起十日內(nèi)對(duì)該房屋及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收;驗(yàn)收合格后,甲方應(yīng)立即出具書面確認(rèn)并在驗(yàn)收之日起七日內(nèi)將保證金退還乙方(不計(jì)息)。甲方如拖延歸還上述保證金的,則應(yīng)按所欠款的每日仟分之叁計(jì)算承擔(dān)滯納金。

          第七條雙方權(quán)利與義務(wù)

          1、甲方享有該房屋的合法所有權(quán),并負(fù)責(zé)于起租日起向乙方提供在出租當(dāng)時(shí)處于良好、安全和正常使用狀況的房屋。

          2、甲方確保乙方在遵守本合同項(xiàng)下各項(xiàng)條款的前提下使用房屋。在租賃期內(nèi),該房屋使用權(quán)歸乙方享有,其合法權(quán)益受國(guó)家法律、法規(guī)保護(hù)。

          3、在本合同的有效期內(nèi),甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)公司對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、進(jìn)出管道、排水的維修,以確保乙方的正常使用。

          第八條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

          乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

          第九條轉(zhuǎn)讓

          1、乙方轉(zhuǎn)租:在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方事先書面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人。

          2、甲方轉(zhuǎn)讓:在租賃期內(nèi),若甲方意欲轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí),甲方應(yīng)提前貳個(gè)月通知乙方,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該條三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

          第十條因乙方責(zé)任終止合同的約定

          乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:

          1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

          2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

          3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

          4、拖欠租金累計(jì)達(dá)2個(gè)月;

          5、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

          6、故意損壞承租房屋的;

          7、_____________________________。

          第十一條違約責(zé)任

          租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的`規(guī)定,須按年度租金的_____%向?qū)Ψ浇患{違約金。

          乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按年租金的_____%向乙方加收滯納金。

          第十二條不可抗力

          因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

          第十三條其它

          如遇政府征收或者拆遷時(shí),所有補(bǔ)償款歸甲方所有,但對(duì)于經(jīng)營(yíng)性部分(包括但不限于裝修補(bǔ)償、安置補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、營(yíng)業(yè)損失等)的補(bǔ)償由甲方直接按照_______的標(biāo)準(zhǔn)(計(jì)______元)向乙方支付。

          本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

          第十四條合同效力

          本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

          本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

          第十五條爭(zhēng)議的解決

          本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意提交_____________仲裁委員會(huì)仲裁。

          第十六條合同份數(shù)

          本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,均具有同等效力。

         。ㄒ韵聼o正文)

          甲方(簽字蓋章):

          ________年____月____日

          乙方(簽字蓋章):

          ________年____月____日

        美容院店面租賃合同2

          出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_____________

          地址:_____________

          聯(lián)系電話: _____________

          承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_____________

          地址:_____________

          聯(lián)系電話:_____________

          風(fēng)險(xiǎn)提示:確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán) 實(shí)踐中,有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán),導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”,而這時(shí)所謂的出租人往往已不見蹤影。

          所以:__________

          1、若出租人是房東,請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。

          2、若出租人是二房東,則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證)。

          3、若出租人是租客,則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件,并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí),轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條 房屋基本情況

          甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于______________門面房及配套場(chǎng)地,作為乙方的營(yíng)業(yè)用房,門面房總建筑面積為________平方米。

          該物業(yè)現(xiàn)狀為新建房屋,已通過消防驗(yàn)收及工程總體竣工驗(yàn)收。

          風(fēng)險(xiǎn)提示:明確房屋用途 訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的,則承租人可能面臨無法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);

          二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等,如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策,否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi)。

          在無法確定的.情形下,承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件,以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。

          第二條 房屋用途

          該房屋用途為乙方開辦___美容會(huì)所對(duì)外營(yíng)業(yè)_____________之用。

          除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。

          第三條 租賃期限

          租賃期限自_______年____月____日至_______年____月____日止。

          甲方同意給乙方壹個(gè)月免費(fèi)裝修期,從_______年____月____日至_______年____月____日,免費(fèi)裝修期內(nèi)免收租金,但裝修期內(nèi)乙方使用的水電費(fèi)應(yīng)向物業(yè)正常繳納。

          風(fēng)險(xiǎn)提示:明確各項(xiàng)金額及支付方式___租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。

          在支付租金及押金時(shí),應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。

          最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式,以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。

          如果采用現(xiàn)金支付的方式,應(yīng)注意保管好有效的收款憑證,在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。

          縮另外,最好約定租金的調(diào)整方式,避免因出租方隨意增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛。

          第四條 租金

          1、該物業(yè)年租金為前____年每年:RMB____________元(大寫:人民幣_(tái)________________________________元整)其中:房屋年租金為_________________________________元整、場(chǎng)地年租金為_________________________________元整;

          從第三年起每年遞增5%,即第叁年租金為RMB____________元(大寫:人民幣_(tái)________________________________元整)。

          2、該物業(yè)含稅物業(yè)管理費(fèi)為_____元/平方米。月,電費(fèi)為_____元/度(按分電表度數(shù)結(jié)算。

          電價(jià)中含電損,供電設(shè)施的維修更新及供電設(shè)施的運(yùn)行和管理費(fèi)用)

          3、本合同簽訂時(shí),乙方需向甲方繳付租賃保證金計(jì)MB____________元(大寫:人民幣_(tái)________________________________元整)。

          該保證金不計(jì)利息,且不被視為本合同項(xiàng)下任何租金及應(yīng)付費(fèi)用的預(yù)付。

          甲方向乙方開具收據(jù)。

          第五條 付款方式

          第半年支付一次,先付后租。

          第一年前半年租金于本合同簽署后拾個(gè)工作日內(nèi)一次性支付、第一年的后半年租金于起租日起算七個(gè)月前20天內(nèi)一次性支付;

          從第二年起,每半年的租金須在起租日前20天內(nèi)一次性支付。

          每期租金均應(yīng)以人民幣形式支付。

          第六條 續(xù)租的退租

          1、本合同期滿,乙方如要求續(xù)租,應(yīng)在本合同期滿前貳個(gè)月以書面形式向甲方提出,經(jīng)甲方同意雙方簽訂續(xù)租協(xié)議,續(xù)租期限為_____年,續(xù)租期內(nèi)租金價(jià)格按第五年租金標(biāo)準(zhǔn)每年遞增6%。

          2、合同期滿,如乙方不再續(xù)租,乙方應(yīng)結(jié)清全部租金及租賃期間乙方應(yīng)向物業(yè)繳納的物管費(fèi)、水電費(fèi)等。

          甲方應(yīng)在合同期滿或雙方同意提前解除之日起十日內(nèi)對(duì)該物業(yè)及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收;

          驗(yàn)收合格后,甲方應(yīng)立即出具書面確認(rèn)并在驗(yàn)收之日起七日內(nèi)將保證金退還乙方(不計(jì)息)。

          甲方如拖延歸還上述保證金的,則應(yīng)按所欠款的每日仟分之叁計(jì)算承擔(dān)滯納金。

          第七條 雙方權(quán)利與義務(wù)

          1、甲方享有該物業(yè)的合法所有權(quán),并負(fù)責(zé)于起租日起向乙方提供在出租當(dāng)時(shí)處于良好、安全和正常使用狀況的物業(yè)。

          2、甲方確保乙方在遵守本合同項(xiàng)下各項(xiàng)條款之前提下使用物業(yè)。

          在租賃期內(nèi),該物業(yè)使用權(quán)歸乙方享有,其合法權(quán)益受國(guó)家法律、法規(guī)保護(hù)。

          3、在本合同的有效期內(nèi),甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)公司對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、進(jìn)出管道、排水的維修,以確保乙方的正常使用。

          風(fēng)險(xiǎn)提示:明確修繕責(zé)任 如果在使用過程中,房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障,應(yīng)由誰維修,費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān),這是雙方需要提前明確的,否則,一旦出現(xiàn)問題,極易產(chǎn)生糾紛。

          為避免風(fēng)險(xiǎn),應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任,以保障承租方正常經(jīng)營(yíng)。

          此外,承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施,不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。

          在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí),要征得出租人的同意,并簽訂書面協(xié)議。

          第八條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

          乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。

          退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

          第九條 轉(zhuǎn)讓

          1、乙方轉(zhuǎn)租:在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方事先書面同意,乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租他方。

          2、甲方轉(zhuǎn)讓:在租賃期內(nèi),若甲方意欲轉(zhuǎn)讓該物業(yè)時(shí),甲方應(yīng)提前貳個(gè)月通知乙方,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。

          該物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該條三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

          第十條 因乙方責(zé)任終止合同的約定

          乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:

          1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

          2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

          3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

          4、拖欠租金累計(jì)達(dá)2個(gè)月;

          5、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

          6、故意損壞承租房屋的;

          7、_____________________________。

          風(fēng)險(xiǎn)提示:________ 明確違約責(zé)任 在簽訂合同時(shí),雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,通過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任,來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),一旦違約情況發(fā)生,也有據(jù)可依。

          例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;

          如果出租人未按約定配備家具等,承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

          第十一條 違約責(zé)任

          租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{月租金的每天_____%作為違約金。

          乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的_____%向乙方加收滯納金。

          第十二條 不可抗力

          因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

          第十三條 其它

          本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

          補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

          第十四條 合同效力

          本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

          本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

          本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

          第十五條 爭(zhēng)議的解決

          本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

          協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意提交_____________仲裁委員會(huì)仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。

          第十六條 合同份數(shù) 本合同連同附件共3頁,一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,均具有同等效力。

          甲方(簽字蓋章):_____________

          ________年____月____日

          乙方(簽字蓋章):_____________

          ________年____月____日

        美容院店面租賃合同3

          甲方:

          乙方:

          為更好提高門面的使用率,現(xiàn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:

          一、甲方將座落于副食大樓一樓一間面積為平方米的臨街門面租賃給乙方,作為服裝店使用。

          二、租期從二O一二年四月一日起至二O一二年十二月三十一日止(即:壹年)。

          三、月租金五千陸百元整(5600元),乙方于每月10日前向甲方交清當(dāng)月的租金即五千陸百元整(5600元),如乙方未按時(shí)交付租金拖欠租金五個(gè)工作日后,甲方有權(quán)終止租賃合同,勒令乙方清場(chǎng)甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,不退還押金。

          四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付壹萬貳千元押金(12000)(不計(jì)利息),合同期滿押金退回。

          五、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。

          六、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。

          七、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。

          八、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。

          九、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺(tái)使用時(shí),乙方必須無條件同意,并在甲方書面通知乙方一個(gè)月內(nèi)清場(chǎng)否則因此對(duì)甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),乙方按期清場(chǎng)后合同終止,甲方退還押金。

          十、合同期滿,乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。

          十一、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

          十二、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。

          甲方法人代表簽字:

          乙方法人代表簽字:

          簽約日期:年月日

          店面租賃合同

          出租方(以下稱甲方):

          承租方(以下稱乙方):

          甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:

          一、房屋地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆诮痔?hào),建筑面積 平方米。

          二、租賃期限雙方商定房屋租期為__ ___年,自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。

          三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

          1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

          2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;

          3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)天的,并賠償違約金元。

          合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

          四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣,大寫:萬仟元整。

          2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個(gè)月時(shí)間,于 年 月 日前交至出租方。

          3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的%加收滯納金。

          五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

          六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

          2、水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。

          3、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

          4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的.費(fèi)用)。

          七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,須提前3個(gè)月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

          2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請(qǐng),由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

          八、違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金元。

          2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。

          3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

          九、免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

          十、爭(zhēng)議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。

          十一、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

          十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。

          出租方(蓋章):____________承租方(蓋章):____________

          法定代表人(簽字):____________法定代表人(簽字):____________

          聯(lián)系電話:____________聯(lián)系電話:____________

          聯(lián)系地址:____________聯(lián)系地址:____________

          身份證號(hào)碼:____________身份證號(hào)碼:____________

          日期:年月日日期:年月日

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