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景觀改造項(xiàng)目建議書(shū)
導(dǎo)語(yǔ)：踩在松軟的泥土上，才知道生命的溫床可以如此地平實(shí)。只要季節(jié)的老人飄然而至，所有沉睡的種子，都可以在這里孕育，并賦予生命一種變換的姿態(tài)。以下小編為大家介紹景觀改造項(xiàng)目建議書(shū)文章，歡迎大家閱讀參考!
景觀改造項(xiàng)目建議書(shū)1
第一章 項(xiàng)目簡(jiǎn)介
第二章 設(shè)計(jì)咨詢(xún)范圍及內(nèi)容 第三章 設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)組織結(jié)構(gòu)
第四章 服務(wù)階段工作內(nèi)容、提交成果及服務(wù)周期 第五章 設(shè)計(jì)費(fèi)及支付方式
第六章 質(zhì)量保證體系與措施、后期服務(wù)措施 聯(lián)系方式
第一章 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 1 項(xiàng)目名稱(chēng)： 2 位置： 3 規(guī)模：
第二章 設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容
本次設(shè)計(jì)服務(wù)包含x工作階段：景觀擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)與后期現(xiàn)場(chǎng)配合。 設(shè)計(jì)深度達(dá)到中華人民共和國(guó)建設(shè)部頒布的《建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（2003版）中對(duì)于各階段設(shè)計(jì)深度的規(guī)定、《國(guó)家園林城市標(biāo)準(zhǔn)》（國(guó)家建設(shè)部2005.3）以及園林景觀設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定。 第一階段：擴(kuò)初設(shè)計(jì) 1、此階段的設(shè)計(jì)成果有：
a 設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū) b 總平面圖；
c 豎向設(shè)計(jì)平、剖面圖；
d 種植設(shè)計(jì)圖（主要樹(shù)種及栽植方式）； e 道路廣場(chǎng)鋪裝設(shè)計(jì)圖； f 河道駁岸設(shè)計(jì)圖； f 局部放大圖；
g 景觀建筑、小品設(shè)計(jì)圖（平、立、剖面）； h 景觀電氣設(shè)計(jì)圖。 i 景觀給排水設(shè)計(jì)圖 j 物料表
k 景觀概算書(shū)
以上成果內(nèi)容提交數(shù)量：文本四套，設(shè)計(jì)成果光盤(pán)1套。
2、此階段一期工程用時(shí) x工作日，二期工程用時(shí)x 工作日，二期工程用時(shí)x 工作日。 第二階段 施工圖設(shè)計(jì) 1、此階段設(shè)計(jì)成果有：
a 設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)； b 總平面圖；
c 豎向設(shè)計(jì)圖（平、剖面）； d 放線設(shè)計(jì)圖；
e 種植設(shè)計(jì)圖、苗木表；
f 道路廣場(chǎng)鋪裝設(shè)計(jì)圖及鋪裝做法圖； g 局部放大平面圖； h 景觀給水、排水圖紙； I 景觀電氣圖紙；
j 景觀建筑、小品設(shè)計(jì)圖； k 景觀工程設(shè)計(jì)預(yù)算。
以上成果內(nèi)容提交數(shù)量：藍(lán)圖文本八套，最終成果光盤(pán)1套。
2、此階段一期工程用時(shí) x 工作日，二期工程用時(shí)x 工作日，二期工程用時(shí)x 工作日。 第三階段 施工現(xiàn)場(chǎng)配合 第三章 設(shè)計(jì)所需資料清單 1.項(xiàng)目用地現(xiàn)狀地形圖 2 項(xiàng)目用地地質(zhì)勘查報(bào)告 3 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)最終本文本
3 項(xiàng)目最終確定版的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案cad 4 項(xiàng)目用地大地坐標(biāo)系及現(xiàn)狀規(guī)劃的豎向標(biāo)高 5 規(guī)劃綜合管網(wǎng)圖紙 6 節(jié)點(diǎn)詳細(xì)平面圖及效果圖 7 河道駁岸的形式要求 8 鋪裝材質(zhì)及色彩的.要求 9 照明設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)及要求
9 建筑設(shè)計(jì)圖紙包括地庫(kù)范圍及結(jié)構(gòu)圖
第四章 設(shè)計(jì)費(fèi)及支付方式
1、項(xiàng)目的設(shè)計(jì)費(fèi)，總額為人民幣x萬(wàn)元整。 設(shè)計(jì)取費(fèi)說(shuō)明：
2綜合造價(jià)：x元/平方米，合計(jì)：x萬(wàn)元人民幣； 3最終優(yōu)惠價(jià)格：x萬(wàn)元整。
2、基本服務(wù)費(fèi)用根據(jù)不同階段分列如下：
A、預(yù)付款：各分期階段的20％。
C、初步設(shè)計(jì)階段：各分期階段費(fèi)用的40％。 D、施工圖設(shè)計(jì)階段：各分期階段費(fèi)用的30％。 E、施工期間現(xiàn)場(chǎng)配合：各分期階段的10％。 注：
（1）本報(bào)價(jià)包括方案設(shè)計(jì)、因評(píng)審需要的補(bǔ)充修改設(shè)計(jì)費(fèi)、超出限額經(jīng)濟(jì)指標(biāo)而做出的修改設(shè)計(jì)費(fèi)、投資估算編制費(fèi)等所有費(fèi)用。
景觀改造項(xiàng)目建議書(shū)2
編制單位：北京智博睿投資咨詢(xún)有限公司
定義及作用
定義：項(xiàng)目建議書(shū)又稱(chēng)立項(xiàng)報(bào)告，是由項(xiàng)目投資方向其主管部門(mén)上報(bào)的文件，從宏觀上論述項(xiàng)目設(shè)立的必要性和可能性，建議書(shū)內(nèi)容包括項(xiàng)目的戰(zhàn)略、市場(chǎng)和銷(xiāo)售、規(guī)模、選址、物料供應(yīng)、工藝、組織和定員、投資、效益、風(fēng)險(xiǎn)等，把項(xiàng)目投資的設(shè)想變?yōu)楦怕缘耐顿Y建議。目前廣泛應(yīng)用于項(xiàng)目的國(guó)家立項(xiàng)審批工作中。
項(xiàng)目建議書(shū)通常是在項(xiàng)目早期使用，由于項(xiàng)目條件還不夠成熟，僅有規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)，對(duì)項(xiàng)目的具體建設(shè)方案還不明晰，市政、環(huán)保、交通等專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)尚未辦理。項(xiàng)目建議書(shū)主要論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，建設(shè)方案和投資估算也比較粗，投資誤差為±30%左右。對(duì)于大中型項(xiàng)目，有的工藝技術(shù)復(fù)雜，涉及面廣，協(xié)調(diào)量大的項(xiàng)目，還要編制預(yù)可行性研究報(bào)告，作為項(xiàng)目建議書(shū)的主要附件之一。
作用：項(xiàng)目建議書(shū)是項(xiàng)目發(fā)展周期的初始階段，是國(guó)家選擇項(xiàng)目的依據(jù)，也是可行性研究的依據(jù)。
項(xiàng)目建議書(shū)是項(xiàng)目發(fā)展周期的初始階段基本情況的匯總，可以減少項(xiàng)目選擇的.盲目性，是國(guó)家選擇和審批項(xiàng)目的依據(jù)，也是制作可行性研究報(bào)告的依據(jù)。涉及利用外資的項(xiàng)目，只有在項(xiàng)目建議書(shū)批準(zhǔn)后，才可以開(kāi)展對(duì)外工作。
項(xiàng)目建議書(shū)批準(zhǔn)后，可以著手成立相關(guān)項(xiàng)目法人。民營(yíng)企業(yè)（私人投資）項(xiàng)目一般不再需要編寫(xiě)項(xiàng)目建議書(shū)，只有在土地一級(jí)開(kāi)發(fā)等少數(shù)領(lǐng)域，由于行政審批機(jī)關(guān)習(xí)慣沿襲老的審批模式，有時(shí)還要求項(xiàng)目方編寫(xiě)項(xiàng)目建議書(shū)。外資項(xiàng)目目前主要采用核準(zhǔn)方式，項(xiàng)目
方委托智博睿等有資格的機(jī)構(gòu)編寫(xiě)項(xiàng)目建議書(shū)即可。
項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究報(bào)告的區(qū)別
項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究是項(xiàng)目前期兩個(gè)不同的階段，其內(nèi)容、深度、作用都是不一樣的。
項(xiàng)目建議書(shū)往往是在項(xiàng)目早期，由于項(xiàng)目條件還不夠成熟，僅有規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)，對(duì)項(xiàng)目的具體建設(shè)方案還不明晰，市政、環(huán)保、交通等專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)尚未辦理。項(xiàng)目建議書(shū)主要論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，建設(shè)方案和投資估算也比較粗，投資誤差為±30%左右。
一般地說(shuō)，項(xiàng)目建議書(shū)的批復(fù)是可行性研究的依據(jù)之一。此外，在可行性研究階段，項(xiàng)目至少有方案設(shè)計(jì)，市政、交通和環(huán)境等專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)也必不可少了。對(duì)于房地產(chǎn)項(xiàng)目，一般還要有詳規(guī)或修建性詳規(guī)的批復(fù)。此階段投資估算要求較細(xì)，原則上誤差在±10%；相應(yīng)地，融資方案也要詳細(xì)，每年的建設(shè)投資要落到實(shí)處，有銀行貸款的項(xiàng)目，要有銀行出具的資信證明。
很多項(xiàng)目在報(bào)立項(xiàng)時(shí)，條件已比較成熟，土地、規(guī)劃、環(huán)評(píng)、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)等基本具備，特別是項(xiàng)目資金來(lái)源完全是項(xiàng)目法人自籌，沒(méi)有財(cái)政資金并且不享受什么特殊政策，這類(lèi)項(xiàng)目常常是項(xiàng)目建議書(shū)（代可行性研究報(bào)告），兩個(gè)階段合為一階段。
以上基本是在傳統(tǒng)的項(xiàng)目審批制環(huán)境下，項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究的大致要求和區(qū)別。
隨著我國(guó)投資體制的改革深入，特別是隨著《國(guó)務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》的出臺(tái)和落實(shí)，除政府投資項(xiàng)目延續(xù)上述審批要求外，非政府投資類(lèi)項(xiàng)目一律取消審批制，改為核準(zhǔn)制和備案制。
像房地產(chǎn)等非政府投資的經(jīng)營(yíng)類(lèi)項(xiàng)目基本上都屬于備案制之列，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商只需依法辦理環(huán)境保護(hù)、土地使用、資源利用、安全生產(chǎn)、城市規(guī)劃等許可手續(xù)和減免稅確認(rèn)手續(xù)，項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究報(bào)告可以合并，甚至不是必經(jīng)流程。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商按照屬地原則向地方政府投資主管部門(mén)（一般是當(dāng)?shù)匕l(fā)改委）進(jìn)行項(xiàng)目備案即可。
項(xiàng)目建議書(shū)的審批權(quán)限
目前，項(xiàng)目建議書(shū)要按現(xiàn)行的管理體制、隸屬關(guān)系，分級(jí)審批。原則上，按隸屬關(guān)系，經(jīng)主管部門(mén)提出意見(jiàn)，再由主管部門(mén)上報(bào)，或與綜合部門(mén)聯(lián)合上報(bào)，或分別上報(bào)。
1、大中型基本建設(shè)項(xiàng)目、限額以上更新改造項(xiàng)目
委托有資格的工程咨詢(xún)、設(shè)計(jì)單位初評(píng)后，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市發(fā)改委及行業(yè)歸口主管部門(mén)初審后，報(bào)國(guó)家發(fā)改委審批，其中特大型項(xiàng)目（總投資4億元以上的交通、能源、原材料項(xiàng)目，2億元以上的其他項(xiàng)目），由國(guó)家發(fā)改委審核后報(bào)國(guó)務(wù)院審批�？偼顿Y在限額以上的外商投資項(xiàng)目，項(xiàng)目建議書(shū)分別由省發(fā)改委、行業(yè)主管部門(mén)初審后，報(bào)國(guó)家發(fā)改委會(huì)同外經(jīng)貿(mào)部等有關(guān)部門(mén)審批；超過(guò)1億美元的重大項(xiàng)目，上報(bào)國(guó)務(wù)院審批。
2、小型基本建設(shè)項(xiàng)目，限額以下更新改造項(xiàng)目由地方或國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)審批
A、小型項(xiàng)目中總投資1000萬(wàn)元以上的內(nèi)資項(xiàng)目、總投資500萬(wàn)美元以上的生產(chǎn)性外資項(xiàng)目、300萬(wàn)美元以上的非生產(chǎn)性利用外資項(xiàng)目，項(xiàng)目建議書(shū)由地方或國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)審批。
B、總投資1000萬(wàn)元以下的內(nèi)資項(xiàng)目、總投資500萬(wàn)美元以下的非生產(chǎn)性利用外資項(xiàng)目，本著簡(jiǎn)化程序的原則，若項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容比較簡(jiǎn)單，也可直接編報(bào)可行性研究報(bào)告。
項(xiàng)目建議書(shū)撰寫(xiě)提綱
第一章 總 論
一、景觀設(shè)計(jì)項(xiàng)目概況
1、景觀設(shè)計(jì)項(xiàng)目名稱(chēng)
2、景觀設(shè)計(jì)項(xiàng)目性質(zhì)
3、景觀設(shè)計(jì)項(xiàng)目承辦單位
4、景觀設(shè)計(jì)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)
5、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容
二、景觀設(shè)計(jì)項(xiàng)目總投資、資金籌措及效益情況
1、景觀設(shè)計(jì)項(xiàng)目投資及資金籌措
2、景觀設(shè)計(jì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益
三、景觀設(shè)計(jì)項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)條件
1、資源優(yōu)勢(shì)
2、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)
第二章 景觀設(shè)計(jì)項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性
一、景觀設(shè)計(jì)項(xiàng)目提出的背景
二、投資的必要性
三、項(xiàng)目建設(shè)的目的意義
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