修建房屋承包合同13篇
隨著法律觀念的日漸普及,能夠利用到合同的場(chǎng)合越來越多,簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非常苦惱吧,以下是小編收集整理的修建房屋承包合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
修建房屋承包合同1
甲方:__________
乙方:__________
甲方根據(jù)國家移民搬遷政策,在街上新建一樓一底磚混結(jié)構(gòu)房屋一幢,乙方自愿承包此工程,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,特定如下合同:
一、甲方責(zé)任
1、負(fù)責(zé)房屋修建所需一切材料。
2、將修建材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)(50米之內(nèi))。
3、按每平方米90元的價(jià)格付給乙方工資,以滴水為界,按實(shí)際面積計(jì)算。
4、負(fù)責(zé)修建期間的生活和施工所用的水電。
二、乙方責(zé)任
1、負(fù)責(zé)磚工和木工施工所用的一切工具。
2、在甲方的要求下進(jìn)行施工,并接受甲方的質(zhì)量監(jiān)督。
3、負(fù)責(zé)房屋室內(nèi)外粉刷和室外粘貼(注:頂、梁、前后挑不粉)。
4、負(fù)責(zé)圈梁、橡膠支模、脫模(混凝土由甲方負(fù)責(zé))、
5、負(fù)責(zé)施工期間的工人安全和過路行人的安全。如因安全措施不力而導(dǎo)致的不安全事故,均由乙方負(fù)責(zé)。
6、所砌墻體端正,梁、挑如有縫隙或者不平必須搞粉水。
三、其它事項(xiàng)
1、未進(jìn)事宜由甲乙雙方協(xié)商解決(如衛(wèi)生間、樓梯等)。
2、付款方式,每次橡膠打完后按實(shí)際面積的50%支付工資,其余的在工程完工后一次付清。
四、此合同一式二份,甲乙雙方各一份,從簽字之日起生效。
甲方:__________
乙方:__________
時(shí)間:__________
修建房屋承包合同2
發(fā)包方: (以下簡稱甲方)
承包方: (以下簡稱乙方)
甲乙雙方本著平等、自愿、誠信、有償?shù)脑瓌t,根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致簽訂合同:
一、工程坐落位臵
甲方擁有 土地使用權(quán),以包工不包料的形式由乙方承建全框架式水泥磚混結(jié)構(gòu)五層半住宅樓,建筑面積以工程竣工驗(yàn)收合格的實(shí)有面積計(jì)算。圖紙見附件。
乙方必須按甲方要求施工,確保工程質(zhì)量要求。
二、承包方式
甲方以包工不包料的方式承包給乙方。
三、工程承包價(jià)款
工程總建筑面積約 平方米(準(zhǔn)備面積按以驗(yàn)收時(shí)的實(shí)際面積為準(zhǔn)),承包價(jià)每平方米 人民幣元(大寫人民幣 元整)。天蓋、基礎(chǔ)各算半層。
工程所需的一切用具由乙方負(fù)責(zé)(含模板、工具、振動(dòng)泵、攪拌機(jī)、升降機(jī)、電焊機(jī)、振動(dòng)板、跳棒、安全防護(hù)網(wǎng)及其它施工用具等)。
四、工期時(shí)間
合同簽訂后 年 月 日至 年 月 日,必須按時(shí)完成工程建設(shè),交由甲方使用。
五、付款方式
后支付兌款的 %,即¥ ,(大寫人民幣 元整);
后支付兌款的 %,即¥ ,(大寫人民幣 元整)。
六、安全責(zé)任
乙方必須嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全法律法規(guī)執(zhí)行,嚴(yán)格遵守安全規(guī)章。乙方應(yīng)接受甲方監(jiān)督管理,并按要求修建,如因乙方原因致使工程質(zhì)量不符合國家規(guī)范要求或工期未達(dá)到雙方約定要求,并造成損失的,應(yīng)由乙方采取措施整改或返工,由此造成原材料損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償,甲方可隨時(shí)解除此施工合同,如因甲方要求改進(jìn)或增加工程量的,返工所造成的原材料由甲方負(fù)責(zé)。一切安全責(zé)任事故(包括第三者)由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)賠償和支付各種費(fèi)用,甲方概不負(fù)責(zé)。
七、質(zhì)量要求房屋設(shè)施
1、房屋五層半,正立面貼瓷磚,門市柱子貼地板磚,其余各面為水泥搓沙。房屋第一層高度為 米,二層三層其余樓層高度為 米,見圖紙。天面四平頭 公分內(nèi)。
2、房屋結(jié)構(gòu)為全框架式水泥磚混結(jié)構(gòu),柱子、主梁、承重
3、基礎(chǔ)的孔樁按 元/m計(jì)價(jià)付給乙方。
4、房屋墻面用水泥砂漿打底刮平,內(nèi)墻批灰,外墻水泥砂漿刮平或貼磚,樓頂砌圍封1米高,水泥砂刮平在承包范圍內(nèi)。
5、柱、梁、用新模板,不得使用缺角、圓角模板,以免出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題。
6、上條所說的建筑質(zhì)量問題,包括以下等方面:
、胖黧w墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開裂; ⑵主體柱與水平地面不垂直、斷裂、露筋;
、菣M梁、圈梁斷裂、露筋、明顯扭曲;
、忍彀寤虻匕彘_裂、塌陷、露筋、不與水平面垂直; ⑸梁、柱、板面中空;
⑹墻壁、屋頂上的砂漿脫落;
、宋蓓斅┧、浸水。
7、屋面防滲保修期為一年,其他保修按國家相關(guān)保修條例執(zhí)行。
八、雙方的權(quán)利和義務(wù)
㈠甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方委派代表對(duì)本工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工等進(jìn)行監(jiān)督管理,并就工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)調(diào)、管理。
2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工程質(zhì)量(特別是隱藏工程),有權(quán)制定質(zhì)量、安全管理措施并提出建議和整改意見。
3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方文明施工及安全生產(chǎn),對(duì)乙方存在的問題要求乙方整改,對(duì)拒不整改或整改不力的有權(quán)進(jìn)行處理。
4、甲方有權(quán)對(duì)乙方施工質(zhì)量不負(fù)責(zé)任的惡劣行為,嚴(yán)重違章作業(yè)多次警告而不改正的行為處一定的罰款。
5、甲方負(fù)責(zé)工程用電、用水和鋼筋、水泥、砂子、石子等建筑材料。
、嬉曳降臋(quán)利和義務(wù)
1、乙方必須按甲方的要求及工程設(shè)計(jì)圖紙施工,若出現(xiàn)質(zhì)量問題,由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自更改施工要求。
2、乙方全權(quán)負(fù)責(zé)施工所需要的機(jī)械設(shè)備,負(fù)責(zé)技工、雜工等人員的組織管理和安排,協(xié)助甲方做好各種材料用量的規(guī)劃,提前五天通知甲方,特殊材料提前15天通知甲方。
3、乙方必須做好安全管理工作,落實(shí)安全防范措施、安全架、安全網(wǎng)、安全帽、安全帶的設(shè)臵、安裝、穿戴等均由乙方負(fù)責(zé),并接受甲方或有關(guān)執(zhí)法部門的監(jiān)督,若出現(xiàn)安全事故,一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)并承擔(dān)其他的相應(yīng)責(zé)任。
4、乙方有權(quán)要求甲方按工程進(jìn)度即本合同第五條的約定付款。
5、施工的建渣由乙方自行處理,并承擔(dān)一切費(fèi)用。
6、乙方按甲方的要求,按時(shí)、保質(zhì)、保量完工,不得無故拖延工期(不可抗力因素除外)。
7、乙方自愿提供工程總造價(jià) %的質(zhì)量保證金,從竣工之日起計(jì)算,兩年內(nèi)不出任何質(zhì)量問題,甲方全額返還保證金。
九、違約責(zé)任
本合同生效后,雙方均不得反悔,如一方違約,除賠償對(duì)方損失外,另付違約金 元,大寫 元整。
乙方未按合同約定工期完工,每逾期一日承擔(dān)工程總價(jià)0.5%的違約金。
十、本合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,本合同是甲乙雙方真實(shí)意思表示,無任何脅迫、誤解和違背法律法規(guī)的情形,雙方簽字后生效,本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同法律效力。
甲方簽字: 乙方簽字:
日 期: 日 期:
修建房屋承包合同3
甲方:
乙方:
甲方在 建房屋一棟,建筑總面積 層,約 平方米,由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意,特簽訂如下合同:
一、承包方式
采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料,乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)等。
二、承建項(xiàng)目
乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑,包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺(tái)階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光,同時(shí)作好防滲透水處理。
三、承包價(jià)格
每平方米人民幣 元(大寫: ),建筑面積按每層樓內(nèi)墻計(jì)算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。
四、付款方式
完成 付 元,完成 付款 元,工程全部完工,經(jīng)驗(yàn)收合格后一次付清余下款項(xiàng)。
五、雙方責(zé)任
1、甲方負(fù)責(zé)水電供給及原材料,負(fù)責(zé)乙方施工人員的伙食。
2、乙方必須保證工程質(zhì)量和進(jìn)度,按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工,節(jié)約材料,并保管好材料,不得丟失。
3、房屋修建過程中,如乙方施工人員出現(xiàn)工傷,或者因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。
六、質(zhì)量要求
乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工,不合格由乙方負(fù)責(zé)返工,返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
七、工期要求
主體工程工期為 ,乙方必須在 年 月 日前完成主體工程,竣工時(shí)間不得超過10天,乙方不得因各種原因拖延甲方建房竣工時(shí)間。乙方所需材料,應(yīng)兩天前向甲方提出計(jì)劃,以便迅速籌備。
八、其他事項(xiàng)
1、其他未盡事宜,由雙方協(xié)商解決
2、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:(簽章) 乙方:(簽章)
日期: 日期:
修建房屋承包合同4
甲方:劉纏
乙方:楊朱成
甲方與乙方:宕昌縣計(jì)子川修建私人房工程施工承包方式,結(jié)算辦法等有關(guān)條款,本公平、公正原則,經(jīng)雙方協(xié)商同意,簽定合同如下:
一、甲方將自己的一棟二層磚混結(jié)構(gòu),以包工不包料的方式每平方310元的`單價(jià)包給乙方修建。
二、此房屋總面積560平方米左右,完工后按實(shí)際面積尺量為準(zhǔn)結(jié)算。
三、修建房屋施工所工具都由乙方自己配備,甲方只負(fù)責(zé)提供材料。
四、在施工過程中不準(zhǔn)浪費(fèi),必須按甲方的要求配料。
五、屋頂防水、外墻涂料、室內(nèi)仿漆、所有水電由甲方負(fù)責(zé),乙方不負(fù)責(zé)任和條件。
六、付款方式,在一層完工后付總金額的50%,在二層完工后付50%,在所有工程完工后一次性付清。
七、二月份開工,五月份完工。
八、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方同意簽字后生效。
甲方:
乙方:
年 月 日
修建房屋承包合同5
甲方:(以下簡稱甲方)
乙方:(以下簡稱乙方)
甲方在有合同宅基地一塊,現(xiàn)需修建為保證工程質(zhì)量,現(xiàn)承包給乙方,乙方承包后不準(zhǔn)轉(zhuǎn)包他人,房屋按有關(guān)部門規(guī)定修建層,現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商同意,達(dá)成以下協(xié)議:
一、甲方把房屋承包給乙方修建,甲方只包工不包料,工程款按雙方協(xié)商價(jià)每平方米元計(jì)算。
二、甲方只向乙方提供修建房屋施工材料水泥、砂磚、碎石、鋼筋、鐵絲、扎絲、釘子及水電等,甲方不人為待料。
三、工程要求:乙方必須按圖施工,第一層屋高(門面)為m,第二層上均為房屋層高為m,外墻面水泥清光刷漆2次,后墻面水泥搓砂清光(第一層門面平窗臺(tái)以下要水泥清光),內(nèi)粉水要一次性水泥清光,墻角線條要垂直(含樓道在內(nèi)),樓梯間按每平方米增加平方米計(jì)算,梯步高為15公分,寬為30公分。乙方注意:甲方樓梯間不能出現(xiàn)扇形,頂層出檐每平方米按平方米計(jì)算,樓頂女兒墻砌好刮糙清光按米工資元計(jì)算,整棟房屋鋪鋼筋密度為15×15公分,最后一層鋪鋼筋密度為10×10公分,樓梯間鋪鋼筋密度×公分,樓頂騎馬筋密度為20×20公分,筋長1.65m。甲方第一層門面有50×50公分中到中水泥柱子一根,第三層打滿圈梁及所有房屋門窗過梁,甲方門面層磚墻為24墻,以上房屋為18墻。
四、乙方打地圈梁另算,甲方付給乙方工資元,地圈梁高度30公分,寬25公分。
五、質(zhì)量要求:乙方做磚墻時(shí)要四角垂直橫平豎直灰縫不能超過1公分,墻身要平整不能出現(xiàn)凹凸不平,打水泥柱子和圈梁及門窗過梁不能夾砂,水泥柱子要橫平豎直不能偏移,如果出現(xiàn)以上工程質(zhì)量不符,甲方必須返工重做,返工的材料及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),如果乙方不返工,甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議,所有的材料及費(fèi)用乙方必須按倍賠償甲方。
六、乙方承包工程后,必須自帶合子板、撐住、內(nèi)外架料和捆架子的繩子,自帶振動(dòng)器、振動(dòng)棒、拉直鋼筋的機(jī)器和搬彎鋼筋的工具及施工中所需的一切工具和做工人員,乙方生活自理。
七、安全問題:安全是個(gè)非常重要的問題,乙方必須管理好自己的工人,不能違規(guī)操作,要頭帶安全帽、手套,拉好防護(hù)網(wǎng)(自備)。不能酒后施工,需注意前后左右路上的行人,磚渣不能往下亂甩,高架要搭穩(wěn)。如果乙方在施工中不小心出現(xiàn)了任何的傷、亡事故和磚渣亂甩打死打傷前后左右路上的行人和做工人員,都與甲方無關(guān),所有的一切費(fèi)用和醫(yī)療費(fèi)用和法律責(zé)任全部由乙方負(fù)責(zé)。乙方操作吊機(jī)的人員,一定要檢查吊機(jī)的鋼絲繩是否牢固,要注意吊機(jī)下造盤的工人和其他人員,如果乙方操作吊機(jī)的人員打廣子和鋼絲繩不牢固落下吊桶打死、打傷造盤工人和其他人員,都與甲方無關(guān),所有的醫(yī)療費(fèi)和一切費(fèi)用及法律責(zé)任全部由乙方負(fù)責(zé)。
八、工程期限:乙方至開工之日即__年__月__日至__年__月__日前必須完工,乙方不能人為待工,如果工期超出,甲方按總工程款的百分之二扣出。
九、收方問題:乙方按期完成修建后,甲方驗(yàn)查合格,按實(shí)際平方計(jì)算。
十、付款方式:乙方在施工中每完成一層甲方驗(yàn)收合格后,付給乙方元,剩下工程完工后,經(jīng)甲方驗(yàn)收合格一次性付給乙方。
十一、未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商合理解決。
十二、以上條款,望共同遵守,簽字生效,具有法律效力。
十三、此協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:
乙方:
__年__月__日
修建房屋承包合同6
發(fā)包方(甲方):
承建方(乙方):
現(xiàn)有甲方________私人住宅一棟,承包給乙方_________承建,為明確雙方責(zé)任,經(jīng)雙方協(xié)商,特?cái)M定以下條款供雙方遵守:
一、工程結(jié)構(gòu)形式:本工程為________________結(jié)構(gòu);
二、工程承包方式:本工程為單包工程,即甲方負(fù)責(zé)提供建設(shè)過程中的一切材料,乙方負(fù)責(zé)工程建設(shè)和提供一切施工用具及機(jī)械模板等;
三、工程承包單價(jià):本工程按房屋建筑面積計(jì)算______元/平方米;
四、工程建設(shè)地點(diǎn):_____________________________________;
五、工程質(zhì)量要求:乙方必須按甲方提供的施工圖紙進(jìn)行施工,施工圖中未完善的部分按甲方要求施工,做好水電、電話、網(wǎng)路等預(yù)埋管道的安裝預(yù)埋。乙方在施工過程中必須按甲方的工程質(zhì)量監(jiān)督,保質(zhì)保量的完成全部工程;
六、工程內(nèi)容:
1、主體工程:包括內(nèi)外墻體抹面;
2、室外墻體前貼墻磚,室內(nèi)地板磚,樓梯梯步磚;
七、甲方責(zé)任:甲方負(fù)責(zé)施工過程中的一切協(xié)調(diào)工作和各種建筑材料的提供,為此而造成對(duì)乙方的工期延誤,責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。
八、乙方責(zé)任:乙方負(fù)責(zé)保質(zhì)保量的將全部工程完成;乙方必須按施
工圖及甲方的要求和有關(guān)建筑施工圖及甲方的要求規(guī)范保質(zhì)保量的完成全部工程。如乙方在建筑工程中,產(chǎn)生失誤所造成的建筑材料及工時(shí)損失由乙方負(fù)責(zé)。
九、收方方式:本工程收方方式每層樓板面積收方,樓梯間按投影面積的1.5倍收方,封閉陽臺(tái)按1倍收方。
十、付款方式:______________________________________________
十一、施工時(shí)限:乙方必須在甲方及時(shí)提供充足材料的情況下,保質(zhì)保量的在6個(gè)月(即半年)內(nèi)將全部工程完工;
十二、安全責(zé)任:乙方人員在施工過程中出現(xiàn)的安全事故由乙方負(fù)責(zé)。
十三、本合同未盡事宜由甲乙雙方擬定補(bǔ)充條款另作規(guī)定,補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力;
十四、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份;
十五、本合同甲、乙雙方簽訂之日起生效,工程全部完工并結(jié)算清所有款項(xiàng)自動(dòng)失效;
十六、甲、乙雙方如有違約,造成經(jīng)濟(jì)損失的有違約方按損失部分總額的兩倍賠償。
甲方簽字: 乙方簽字:
年 月 日 年 月 日
修建房屋承包合同7
立契約書人委建人x x x(以下簡稱甲方)與建方xx x(以下簡稱乙方)
本契約不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)示委建事項(xiàng)經(jīng)由甲乙雙方同意訂立條款如下,以資共同遵守:
第一條 房地標(biāo)示:本契約房屋坐落在x x 市x x區(qū)xx地號(hào)土地內(nèi)定名“x x名宮”,經(jīng)暫編號(hào)a區(qū)x棟x樓的房屋一戶。
第二條 房屋面積 :本契約房屋面積包括室內(nèi)、陽臺(tái)及走道、樓梯間、屋頂突物(僅限于水箱及樓梯間,其余部分不計(jì)入)地下室、電梯間等公共設(shè)施分?jǐn)偯娣e在內(nèi)計(jì)約x x平方米,(實(shí)際面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)復(fù)丈后,建筑改良物所有權(quán)狀所記載的面積為準(zhǔn)),但雙方同意建筑改良物所有權(quán)狀記載面積加上本條前列(陽臺(tái)走道、樓梯間等)公共設(shè)施分?jǐn)偯娣e等,即相當(dāng)于本契約所記載面積,若有增減,而其面積差額未逾百分之二時(shí),雙方均不得異議,若增減面積誤差超過百分之二時(shí),其誤差超過百分二部分,即以該戶出售時(shí)的平均單價(jià)為計(jì)算基準(zhǔn),由雙方互為補(bǔ)償。
第三條 本大樓的屋頂除水箱、樓梯間外,乙方的投資、規(guī)劃,其使用權(quán)歸乙方,但乙方應(yīng)對(duì)甲方提供較一般人優(yōu)惠的服務(wù)。
第四條 本大樓地下室產(chǎn)權(quán)登記為本大樓全體所有人共有,地下室除機(jī)電設(shè)備外,其余場(chǎng)地如遇空襲時(shí),應(yīng)開放為公共避難場(chǎng)所,地下室平時(shí)作為停車場(chǎng),由本大樓管理委員會(huì)統(tǒng)籌管理,其辦法另詳載于本大樓管理委員會(huì)管理章程。
第五條 甲方所訂購房屋的室內(nèi)隔間裝飾及設(shè)備工程,其施工標(biāo)準(zhǔn)悉依x x市政府x x局核準(zhǔn)的建造執(zhí)照?qǐng)D說按圖施工,如甲方要求變更或增減等,須征求乙方同意,惟屬大樓整體裝置者不得刪減,變更后的工程款由雙方協(xié)議定之,但以不少于本契約所定的工程款一次付清與乙方,甲方未繳清增加的工程款前,乙方不得施工,如雙方對(duì)變更后工程款未能達(dá)成協(xié)議或甲方拒絕或延遲交付所增加變更的工程款時(shí),視為甲方取消變更或增減,乙方仍按本契約原定項(xiàng)目施工。
第六條 工程期限:本契約房屋建筑工程,乙方應(yīng)于本契約簽訂后三個(gè)月內(nèi)開工,自開工之日起七百個(gè)工作天完工,并以開始申請(qǐng)使用執(zhí)照為完工日期。但如有下列情形之一時(shí)不在此限,乙方不負(fù)遲延完工之責(zé)。
。ㄒ唬 甲方未依約定付款辦法的規(guī)定交付價(jià)款時(shí)。
。ǘ 甲方要求變更內(nèi)部隔間與設(shè)計(jì),致遲延完工時(shí)。
。ㄈ 因不可抗力的原因如天災(zāi)人禍或法律法規(guī)限制等不可歸責(zé)于乙方的事由,以致工程不能如期進(jìn)行時(shí)。
。ㄋ模 本工程屋外排水溝及巷道鋪設(shè)工程,不受本條約完工時(shí)限的拘束,水電等的接通供應(yīng)悉憑該公用事業(yè)作業(yè)程序而決定。
第七條 保固期限:本契約房屋自領(lǐng)到使用執(zhí)照之日起,對(duì)本契約房屋建筑結(jié)構(gòu),乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保固一年,但天災(zāi)或不可歸責(zé)于乙方的原因而發(fā)生損毀者不在此限(門、窗、玻璃及水電配件、油漆、瓷磚等乙方不負(fù)責(zé)保固)
第八條 甲方訂購本房地總價(jià)款為人民幣x仟x佰x拾x萬x仟整,包括下列房屋及裝修土地價(jià)款。
。ㄒ唬 房屋及裝修價(jià)款為人民幣x佰x拾x萬x仟整。
。ǘ 土地價(jià)款為人民幣x佰x拾x萬x仟元整,包括建筑基地,道路用地及地上物補(bǔ)償金、土地改良費(fèi)、公共設(shè)施用地等費(fèi)用。
第九條 付款辦法:本契約房地總價(jià)為人民幣x仟x佰x拾x仟元整,分為自備款人民幣x佰x拾x萬x仟元整,優(yōu)惠貸款人民幣x佰x拾x萬x仟元整,銀行貸款人民幣x佰x拾x萬x仟元整,甲方應(yīng)按下列進(jìn)度,將分期付款表上的金額,經(jīng)乙方通知于繳款期限內(nèi)繳付乙方,絕不拖延短欠。
第十條 貸款辦法:本契約房屋甲方如須辦理銀行貸款時(shí),應(yīng)另行與乙方簽訂委托代辦貸款契約書及委任書以憑辦理貸款事宜。
第十一條 甲方如全部或一部分不履行本契約(第九條)所規(guī)定工程進(jìn)度的約定付款時(shí),其逾期部分甲方愿自通知交款日后第五天起,按日加付千分之一計(jì)算滯納金,上項(xiàng)滯納金于補(bǔ)交其應(yīng)付款時(shí)一并付與乙方,如逾期滯納達(dá)十五天,經(jīng)乙方催告仍延不交付時(shí),即視為甲方違約,乙方不得解除本契約及代辦貸款委托書,代管印章委托書等與本契約有連帶關(guān)系的約定,甲方同意將已繳的款項(xiàng)現(xiàn)金部分由乙方?jīng)]收,以為抵償乙方所受的損失,乙方并得將甲方所訂購的房地另行出售與第三者或?yàn)槠渌幏郑追浇^無異議,甲方若依前條約定的付款規(guī)定,以票據(jù)支付時(shí),甲方保證兌現(xiàn),如有遭退票情形等,視為甲方未繳款,依前述約定方式處理。
第十二條 本約房屋如乙方非因第五條的情形而逾期交屋時(shí),其每逾一日按買賣總價(jià)千分之一計(jì)算違約金與甲方,如乙方因本身因素不履行交屋,及半途發(fā)生糾葛不能出賣等情況時(shí),除應(yīng)將既收價(jià)款全數(shù)退還甲方外,并應(yīng)賠償所付價(jià)款同額的損害金予甲方作為乙方不履行本契約的損害賠償總額。倘因政府頒布禁建等不可歸責(zé)于乙方的事由,致使乙方不能交付本契約房屋時(shí),雙方同意解除本契約,乙方應(yīng)將甲方所繳付價(jià)款加計(jì)利息(按照銀行一年期定期存款利息計(jì)算)退還甲方。
第十三條 本契約房屋已登記于甲方名義,如甲方違約拒付款項(xiàng),經(jīng)乙方催告仍不交付時(shí),甲方同意名義變更為乙方或乙方所指定之人,甲方不得另有其他的要求。
第十四條 甲方負(fù)責(zé)訂購本房屋土地,其房屋產(chǎn)權(quán)及基地產(chǎn)權(quán)的移轉(zhuǎn)登記事項(xiàng),乙方負(fù)責(zé)于本房屋建造完成,經(jīng)政府主管單位發(fā)給使用執(zhí)照,及甲方依約履行其義務(wù)后,乙方負(fù)責(zé)聘請(qǐng)代書與甲方共同委托統(tǒng)籌辦理,甲方應(yīng)按照乙方通知的時(shí)間內(nèi),將應(yīng)提出的證件及在有關(guān)文件上蓋章,連同各項(xiàng)稅捐交與乙方或委托的代書以資辦理。甲、乙雙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用如下:
。ㄒ唬 建筑物登記費(fèi)、土地登記費(fèi)、印花稅、契稅、監(jiān)證費(fèi)(或公證費(fèi)用)各項(xiàng)規(guī)費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。
。ǘ 本契約土地移轉(zhuǎn)過戶前的土地價(jià)款及移轉(zhuǎn)過戶時(shí)發(fā)生的增值稅由乙方負(fù)擔(dān)。
。ㄈ 本契約房地移轉(zhuǎn)登記及質(zhì)押貸x的抵押權(quán)設(shè)定登記移轉(zhuǎn)規(guī)費(fèi),公定契紙、印花稅、保險(xiǎn)費(fèi)及代辦手續(xù)費(fèi)均由甲方負(fù)擔(dān)。
。ㄋ模 自領(lǐng)到使用執(zhí)照之日起所發(fā)生的房屋稅、地價(jià)稅、工程受益費(fèi)不論甲方已否遷入或抬頭為任何一方,均由甲方負(fù)擔(dān)如數(shù)繳清不得異議。
。ㄎ澹 以上各項(xiàng)應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,如由乙方先行墊付或代繳,甲方應(yīng)如數(shù)歸還需要。
第十五條 產(chǎn)權(quán)登記:本契約房地產(chǎn)權(quán)登記由乙方指定代理人,統(tǒng)一辦理土地移轉(zhuǎn)登記,建物所有權(quán)登記及貸款抵押權(quán)設(shè)定登記等手續(xù)。
第十六條 本契約房地,乙方保證產(chǎn)權(quán)清楚,絕無任何糾紛或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利現(xiàn)象,如有任何糾葛,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理,不得損害甲方的利益。
第十七條 甲方同意于本房屋完工并接通水電之日起,無論所開列單據(jù)的抬頭為任何一方,均就負(fù)擔(dān)下列費(fèi)用:
。ㄒ唬 本戶水電基本費(fèi)用。
。ǘ 本房屋自領(lǐng)得使用執(zhí)照日起的房屋稅。
。ㄈ 屬于本房屋公共使用應(yīng)由全體住戶分擔(dān)的水電費(fèi)用。
。ㄋ模 屬于本建筑清潔保持、公共設(shè)施及設(shè)備的整理、操作與維護(hù)等事項(xiàng),應(yīng)由全體住戶分擔(dān)的管理費(fèi)用。
。ㄎ澹 本房屋有關(guān)公共管理費(fèi)用的分擔(dān)。
第十八條 本契約房屋于建筑完成經(jīng)主管機(jī)關(guān)發(fā)給使用執(zhí)照后,甲方應(yīng)付清下列款項(xiàng)稅費(fèi)等,乙方始行交屋,甲方如不協(xié)辦或遲延逾期的,致影響本契約各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)登記或施工進(jìn)度時(shí)視同違約,并應(yīng)負(fù)賠償乙方一切損失之責(zé)。
。ㄒ唬 繳付本約第十四條第一、三、四項(xiàng)約定應(yīng)付的稅捐。
。ǘ 辦妥產(chǎn)權(quán)登記及代辦貸款等費(fèi)用,并預(yù)付乙方四個(gè)月的利息。
。ㄈ 付清因逾期付款的滯納金。
。ㄋ模 付清本房屋的所有優(yōu)惠貸款。
第十九條 通知送達(dá):甲乙雙方所為的征詢、洽商或通知辦理事項(xiàng)均以書面按本約所載住址掛號(hào)郵寄為之,有拒收或無法投遞致退回的,均以郵局第一次投遞之日期為送達(dá)之日。
甲方的住址如有變更時(shí),負(fù)有通知乙方的義務(wù)。
第二十條 其他事項(xiàng)。
。ㄒ唬 如甲方半途要求在本契約房屋變更設(shè)計(jì),須以書面征得乙方同意后委托乙方辦理,所需工程費(fèi)用經(jīng)雙方議定價(jià)格后,差價(jià)由甲方于變更同時(shí)給付乙方,但經(jīng)不減少于原定總價(jià)為原則,如甲方未在約定期間內(nèi)給付時(shí),乙方即視為甲方已取消變更設(shè)計(jì)的要求,乙方為避免影響工程的進(jìn)度,得按原合約圖說施工 ,甲方絕無異議。
。ǘ 乙方通知交屋并給遷入證明前,甲方絕不進(jìn)行本約房屋自行裝潢施工。
。ㄈ 本契約書于付清所定價(jià)款辦妥交屋手續(xù)、土地移轉(zhuǎn)登記完畢甲方領(lǐng)取所有權(quán)同時(shí),本契約書及本約有連帶關(guān)系的契約、附件,甲方得一并由乙方收回作廢。
第二十一條 本契約的約束與效力:
。ㄒ唬 甲方未付清房地價(jià)款及未取得乙方同意前不得將本契約房地的權(quán)利與義務(wù)自行轉(zhuǎn)讓他人,但經(jīng)雙方同意后,本契約所約定事項(xiàng)對(duì)甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)的受讓人合法繼承人具有同等約束力。
(二) 本契約附件視為本契約的一部分,與本契約具有同等效力,附件未規(guī)定的,依據(jù)本契約的規(guī)定 .
第二十二條 未盡事宜:本契約如有未盡事宜,必要時(shí)由甲乙雙方洽定。
第二十三條 契約分存:上述契約事項(xiàng)經(jīng)雙方同意,恐口頭無憑。特立本契約書一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份為憑,并自簽訂日起升效,印花稅由甲乙雙方自貼銷。
第二十四條 有關(guān)本契約的權(quán)義,雙方同意以x x x法院為管轄法院。
立契約書人:
甲方:
法定代理人:
住址:
身份證號(hào)碼:
電話:
乙方:
住址 :
身份證號(hào)碼:
電話:
x x x x年x月x日
修建房屋承包合同8
甲方:
乙方:
部分細(xì)節(jié)請(qǐng)與當(dāng)?shù)亟ㄟ^房的人商討……
甲方在建房屋一棟,建筑層數(shù)兩層,一層約平方米,二層約平方米,由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則,確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗,經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆,以期共同遵守:
一、承包方式
采用包工不包料方式承包。
甲方提供建房所需的材料,包括:紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。
乙方提供勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。
二、承建項(xiàng)目
乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑,包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺(tái)階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光,同時(shí)作好防滲透水處理。
三、承包價(jià)格
每平方米人民幣大寫:元,建筑面積按每層樓外墻計(jì)算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。
四、付款方式
合同簽訂完畢,工具進(jìn)場(chǎng),人員到位,預(yù)付30%,完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%,完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元,工程全部完工,交驗(yàn)完畢付到90%,預(yù)留10%為質(zhì)量保證金,完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題,清尾款。
五、雙方責(zé)任
甲方負(fù)責(zé)水電到位供給及原材料及時(shí)進(jìn)場(chǎng),每日午餐
乙方必須保證工程質(zhì)量和進(jìn)度,按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工,節(jié)約材料,并保管好材料,不得丟失。
六、質(zhì)量要求
乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工,不合格由乙方負(fù)責(zé)返工,返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)或由甲方在乙方工程款中扣除。
七、注意安全
勞保措施,施工防護(hù)措施到位,安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護(hù)措施不到位出現(xiàn)工傷,或因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。文明施工,講究職業(yè)道德,講究清潔衛(wèi)生。
八、工期要求
主體工程工期為75(日歷天),從簽訂合同之次日起計(jì)算,乙方必須在________年____月____日前完成主體工程,遇天氣原因順延,乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時(shí)間。遇乙方所需材料,應(yīng)提前向甲方提出計(jì)劃,以便及時(shí)籌備。
九、后期維修
因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),并承擔(dān)由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及責(zé)任
十、其它
其它未盡事宜,雙方協(xié)商解決,按國家以及本地標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)執(zhí)行。
本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效。
甲方簽字(章)
乙方簽字(章)
修建房屋承包合同9
房主人(以下簡稱甲方):
承建人(以下簡稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》《建筑法》的有關(guān)規(guī)定,遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用原則,結(jié)合本房修建工程的具體情況,雙方就乙方承包甲方房屋工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。
一、工程概況:
1、甲方準(zhǔn)備在黔化路308號(hào)修建一棟四層的樓房,經(jīng)與乙方協(xié)商,決定將其房屋建筑工程以干包的方式承包給乙方承建。
2、甲方應(yīng)及時(shí)提供工程所需全部材料和指導(dǎo)搬運(yùn)。
3、經(jīng)雙方確認(rèn),工程造價(jià)以人民幣318元每平方板面為準(zhǔn),樓梯間一個(gè)平方米按兩個(gè)平方米算。炮樓砌超過2米的按每個(gè)平方米的318元計(jì)算為準(zhǔn)。
二、付款方式:
開工支付生活費(fèi)30000元,第一層主體完工按總工程的80%支付,第二、三、四層主體完工也按80%支付,其余的20%工程完工后一次性付清。
三、施工安全要求
乙方采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施,在施工過程中注意安全,杜絕一切事故發(fā)生,工程施工現(xiàn)場(chǎng)的安全由乙方承擔(dān)一切責(zé)任,甲方一概不負(fù)責(zé)。
1、乙方按甲方的要求施工:一、二樓清光,三、四樓內(nèi)掃把掃毛,廚房廁所貼磚和地板磚,包括一、二、三、四的一切地磚及樓梯踏步和地腳線。
2、外墻牌面貼墻磚。
3、工程質(zhì)量必須做到面平、線直,過得大眾眼睛為準(zhǔn)。主體工程按開工之日起為準(zhǔn),二個(gè)月完工,地圈梁及下雨天所一切擔(dān)誤施工的原因不在二個(gè)月之內(nèi),如有誤期甲方必須近快想辦法。
4、施工的程度:第一層蓋板,第二層線澆,第三層蓋板,第四層線澆。
此合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方必須遵守,簽字生效,受法律保護(hù)。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
修建房屋承包合同10
發(fā)包方姓名:_______身份證號(hào)碼:_______ (以下簡稱甲方)
家庭地址:_______電話:_______
承包方姓名:_______身份證號(hào)碼:_______ (以下簡稱乙方)家庭地址:_______電話:_______
甲方在建房屋一棟,建筑層數(shù)兩層,一層約_______平方米,二層約_______平方米,由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則,確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗,經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同,以期共同遵守:
一、工程地址及承包方式
工程位于巴中市平昌縣得勝鎮(zhèn)宏圖村三社村民胡明發(fā)老宅基地。工程采用包工包料全承包方式。甲方負(fù)責(zé)水電通及道路通,乙方負(fù)責(zé)建筑該房屋所需的一切材料,輔料,勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具及材料等。
二、承建項(xiàng)目及施工標(biāo)準(zhǔn)
乙方按照設(shè)計(jì)圖紙和甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑采用底框結(jié)構(gòu)。具體包括:墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺(tái)階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿及左側(cè)外墻貼瓷磚、后沿外墻作外墻涂料。衛(wèi)生間地面及墻體作好防漏處理并做好測(cè)水實(shí)驗(yàn),安裝下水管道、落水管;頂層層面現(xiàn)澆斜面、造型,再蓋瓦,同時(shí)作好防滲透水處理。
墻體:外圍紅磚24墻,隔斷12墻
梁:30CM乘40CM,其鋼筋密度為15CM,鋼筋直徑見圖標(biāo)示。
柱:30CM乘40CM,其鋼筋密度為15CM,鋼筋直徑見圖標(biāo)示。柱子直徑為80CM。梯:其鋼筋密度為15CM乘20CM,鋼筋直徑見圖標(biāo)示。
混泥土:按C30標(biāo)準(zhǔn)施工。
現(xiàn)澆板:其鋼筋密度為15CM乘20CM,鋼筋直徑為見圖。其鋼筋為雙層雙向,板厚為12CM。墻面:墻面磚及涂料按預(yù)定顏色及款式施工。
斜屋頂:其鋼筋密度為15CM,鋼筋直徑見圖標(biāo)示。
窩子:2米。超出部分甲方自負(fù)。
三、承包價(jià)格
每平方米人民幣大寫:_______元( ),建筑面積按每層樓外墻計(jì)算?傇靸r(jià)約_______元(小寫:_______ )。該款項(xiàng)中已包含了20%的安全費(fèi)用,由乙方購買安全人身保險(xiǎn)。
四、付款方式`
合同簽訂完畢,工具進(jìn)場(chǎng),人員到位,預(yù)付10%,完成第一層主體并搗制好樓面付到30%,完成第二層以及屋頂付到60%,工程全部完工,交驗(yàn)完畢付到90%,
預(yù)留10%為質(zhì)量保證金,完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題,清尾款。
五、雙方責(zé)任
甲方負(fù)責(zé)水電供給到位、地基平整及周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)。甲方派監(jiān)理負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的監(jiān)督,并在乙方工地上做小工,其工資由乙方負(fù)責(zé)發(fā)放。
乙方應(yīng)執(zhí)有相關(guān)的施工資質(zhì)及證件進(jìn)行施工。乙方負(fù)責(zé)效果圖、施工圖的設(shè)計(jì),并按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工,保質(zhì),按時(shí)完成。而且負(fù)責(zé)施工過程中的安全責(zé)任。
六、質(zhì)量要求
乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量最新標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工,不合格由乙方負(fù)責(zé)返工,返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)或由甲方在乙方工程款中扣除。
七、安全責(zé)任
勞保措施,施工防護(hù)措施到位,安全施工。如果乙方在施工中,因自身原因或乙方安全防護(hù)措施不到位出現(xiàn)工傷,或因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。文明施工,講究職業(yè)道德,講究清潔衛(wèi)生。
八、工期要求
主體工程工期為90(日歷天),從簽訂合同之次日起計(jì)算,乙方必須在年月
日前完成主體工程,遇天氣原因順延,乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時(shí)間。若有延誤,甲方有權(quán)每日按總造價(jià)的1%扣取工程款。
九、后期維修
因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),并承擔(dān)由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及責(zé)任
十、其它
其它未盡事宜,雙方協(xié)商解決,按國家以及本地標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)執(zhí)行。
本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效。
甲方簽字(章):_______乙方簽字(章):_______
_______年_______月_______日
修建房屋承包合同11
甲方:________________________(以下簡稱甲方)
身份證號(hào):______________________
乙方:________________________
身份證號(hào):____________________(以下簡稱乙方)
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,就乙方承包修建甲方住宅房屋的有關(guān)事宜,達(dá)成以下合同:
一、工作內(nèi)容
房屋基坑開挖清理、基礎(chǔ)及墻身砌筑、混凝土澆筑、等各項(xiàng)工作內(nèi)容,并滿足規(guī)范和甲方要求。
二、工程價(jià)款與支付方式
1.工程價(jià)款:______________________。
2.該房屋建筑工程為包工包料承包方式,機(jī)械設(shè)備、水泥、砂、磚、鋼筋、工具、水、電、保險(xiǎn)費(fèi)、雜費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方自己負(fù)責(zé)。
3.工程結(jié)算以乙方施工進(jìn)度進(jìn)行計(jì)算,第一層完工后支付35%,第二層完工后支付35%,工程竣工以后支付25%,5%作為質(zhì)量保證金。質(zhì)量缺陷責(zé)任期為兩年。
三、材料與施工組織
1.磚:______________________。
2.砂:由乙方自行在砂廠采購運(yùn)至施工地點(diǎn)。
3.水泥:由甲方統(tǒng)一采購,乙方在甲方倉庫領(lǐng)取和運(yùn)至施工地點(diǎn),甲方按成本價(jià)在乙方工程款中扣除水泥款。
4.機(jī)械設(shè)備、工具、人員:乙方自行組織機(jī)械設(shè)備、工具和施工人員,并保證滿足甲方的工程進(jìn)度要求。
5.組織協(xié)調(diào):乙方積極組織協(xié)調(diào)所需材料、車輛、人員和與項(xiàng)目部管理人員的配合。
四、甲乙雙方義務(wù)與權(quán)利
1.甲方負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)。
2.甲方監(jiān)督乙方工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度,乙方服務(wù)甲方的管理。
3.工程質(zhì)量:乙方嚴(yán)格按規(guī)范進(jìn)行施工,如果因乙方在施工中違反規(guī)范、規(guī)程而留下質(zhì)量隱患造成工程質(zhì)量達(dá)不到甲方的要求,甲方有權(quán)利制止繼續(xù)施工,并責(zé)令其返工,直到符合要求為止。
4.乙方負(fù)責(zé)所完成工程的施工及質(zhì)量缺陷責(zé)任期的維修保養(yǎng)工作。如在質(zhì)量缺陷責(zé)任期內(nèi),乙方不進(jìn)行缺陷修復(fù),甲方扣除質(zhì)量保證金,兩年缺陷期滿無質(zhì)量問題,將退還乙方5%的保證金。
5.工程安全:乙方自行負(fù)責(zé)施工人員的安全,發(fā)生任何意外事故,均由乙方自行負(fù)責(zé)。
6.工程進(jìn)度:乙方根據(jù)甲方的進(jìn)度要求,組織相應(yīng)的人力、物力確保工程進(jìn)度。
7.治安管理:乙方施工人員不得違反治安管理?xiàng)l例,不得打架斗毆,發(fā)生糾紛和矛盾積極與甲方聯(lián)系,通過正當(dāng)方式解決。
8.凡是與乙方相關(guān)的債權(quán)與債務(wù)均歸乙方承擔(dān)。
五、其它
1.本合同一式兩份,甲方一份,乙方一份,具有同等法律效力,
2.本合同經(jīng)雙方簽字并蓋手印后生效,在工程竣工驗(yàn)收及質(zhì)量缺陷責(zé)任期工作完成,乙方對(duì)內(nèi)、外債務(wù)結(jié)清完畢后自行失效。
3.合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方:乙方:
日期:日期:
修建房屋承包合同12
發(fā)包人:(簡稱甲方)
承包人:(簡稱乙方)
依照合同法及有關(guān)法律,本著平等、自愿、公平和誠實(shí)守信的原則,甲乙雙方就甲方公墓墓碑一事共同協(xié)商并達(dá)成一致,訂立本施工合同。
一、工程概況及承包方式
1、本次修建的墓碑屬于單人墓碑和雙人墓碑,位于,總計(jì)堆。
2、碑石主體材質(zhì)為漢白玉,碑心石為黑金砂,碑石長、寬、高為米。
3、修碑工程實(shí)行全承包(包工包料),具體內(nèi)容包括石料購置、加工、打磨雕刻、運(yùn)輸、基礎(chǔ)修筑、安裝等全部由乙方負(fù)責(zé)。
二、質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)
本工程按甲、乙雙方協(xié)商,所用石材保證石質(zhì)無裂紋、無破損及疤痕,無太大色差,做到花紋、字跡清晰,自然美觀,結(jié)構(gòu)卡口緊密。各部分尺寸大小及式樣與本合同要求為準(zhǔn);_必須牢實(shí),灰漿飽滿。
三、造價(jià)及付款方式
1、單人墓碑為元/堆;雙人墓碑為元/堆。
2、每堆墓碑安裝完工后,由甲方及墓碑訂購者按甲乙雙方協(xié)定的合同條款中的尺寸大小、式樣、質(zhì)量等為準(zhǔn)進(jìn)行工程驗(yàn)收,尺寸大小、式樣、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與實(shí)物相符為合格。
3、驗(yàn)收合格后所有款項(xiàng)由墓碑訂購者一次性全部付清給乙方。
四、違約責(zé)任
合同一經(jīng)簽訂,甲乙雙方務(wù)必按照合同執(zhí)行,無論是甲乙雙方任意一方因違反合同條款,不按合同履行,達(dá)不到合同要求,所造成的一切損失,由違約方全部負(fù)責(zé)。并由違約方付給對(duì)方違約金萬元。
五、安全責(zé)任
施工中的一切安全設(shè)施、施工現(xiàn)場(chǎng)管理全部由乙方負(fù)責(zé),乙方務(wù)必做到安全文明施工,乙方施工人員無論任何大小安全事故,一律由承包人乙方自己承擔(dān),甲方不負(fù)任何責(zé)任。
六、本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方簽字(蓋章):甲方簽字(蓋章):
年月日年月日
修建房屋承包合同13
發(fā)包方(甲方):______________
承建方(乙方):______________
現(xiàn)有甲方________私人住宅一棟,承包給乙方_________承建,為明確雙方責(zé)任,經(jīng)雙方協(xié)商,特?cái)M定以下條款供雙方遵守:
一、工程結(jié)構(gòu)形式:
本工程為________________結(jié)構(gòu);
二、工程承包方式:
本工程為單包工程,即甲方負(fù)責(zé)提供建設(shè)過程中的一切材料,乙方負(fù)責(zé)工程建設(shè)和提供一切施工用具及機(jī)械模板等;
三、工程承包單價(jià):
本工程按房屋建筑面積計(jì)算______元/平方米;
四、工程建設(shè)地點(diǎn):
_____________________________________;
五、工程質(zhì)量要求:
乙方必須按甲方提供的施工圖紙進(jìn)行施工,施工圖中未完善的部分按甲方要求施工,做好水電、電話、網(wǎng)路等預(yù)埋管道的安裝預(yù)埋。乙方在施工過程中必須按甲方的工程質(zhì)量監(jiān)督,保質(zhì)保量的完成全部工程;
六、工程內(nèi)容:
1、主體工程:包括內(nèi)外墻體抹面;
2、室外墻體前貼墻磚,室內(nèi)地板磚,樓梯梯步磚;
七、甲方責(zé)任:
甲方負(fù)責(zé)施工過程中的一切協(xié)調(diào)工作和各種建筑材料的提供,為此而造成對(duì)乙方的工期延誤,責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。
八、乙方責(zé)任:
乙方負(fù)責(zé)保質(zhì)保量的將全部工程完成;乙方必須按施
工圖及甲方的要求和有關(guān)建筑施工圖及甲方的要求規(guī)范保質(zhì)保量的完成全部工程。如乙方在建筑工程中,產(chǎn)生失誤所造成的建筑材料及工時(shí)損失由乙方負(fù)責(zé)。
九、收方方式:
本工程收方方式每層樓板面積收方,樓梯間按投影面積的1.5倍收方,封閉陽臺(tái)按1倍收方。
十、付款方式:
______________________________________________
十一、施工時(shí)限:
乙方必須在甲方及時(shí)提供充足材料的情況下,保質(zhì)保量的在6個(gè)月(即半年)內(nèi)將全部工程完工;
十二、安全責(zé)任:
乙方人員在施工過程中出現(xiàn)的安全事故由乙方負(fù)責(zé)。
十三、其他:
本合同未盡事宜由甲乙雙方擬定補(bǔ)充條款另作規(guī)定,補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力;
。ㄒ唬┍竞贤皇絻煞,甲、乙雙方各執(zhí)一份;
。ǘ┍竞贤、乙雙方簽訂之日起生效,工程全部完工并結(jié)算清所有款項(xiàng)自動(dòng)失效;
(三)甲、乙雙方如有違約,造成經(jīng)濟(jì)損失的有違約方按損失部分總額的兩倍賠償。
甲方簽字:_____________________
乙方簽字:______________
_______年_______月_______日
_______年_______月_______日
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