2022房屋租賃承包合同
2022房屋租賃承包合同(精選5篇)
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,合同對(duì)我們的約束力越來(lái)越不可忽視,簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?以下是小編收集整理的2022房屋租賃承包合同(精選5篇),僅供參考,歡迎大家閱讀。
房屋租賃承包合同1
甲方(出租方):_______________________
乙方(承包方):_______________________
甲乙雙方本著平等、自愿互利、守信的原則經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下合同,共同遵守。
一、承包租賃期限:
從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日共計(jì)二年,二年以內(nèi)租金不調(diào)整,二年期滿租金根據(jù)市場(chǎng)變化而定,同等條件優(yōu)先乙方。
二、承包面積及承包租賃費(fèi):
1、承包面積_____________________平方米,每平方米年租賃費(fèi)_____________________元,合計(jì)_____________________元。
2、樓梯不計(jì)面積不收費(fèi)用。
以上共計(jì)承包租賃費(fèi)人民幣_(tái)____________________元,甲方出具收款單據(jù)。
三、甲方責(zé)任,在乙方承包開(kāi)業(yè)之前完成以下工作:
1、電源接入入戶電箱,保證用電。
2、消防設(shè)施安裝并取得消防部門的驗(yàn)收(在本工程全部具備消防驗(yàn)收后)。
3、上下水在施工前接入并保證冬季供暖(在國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)溫度內(nèi))、通風(fēng)管道在裝璜前調(diào)試完畢。
4、提供和某某學(xué)院關(guān)于擁有四十年商鋪使用權(quán)的有效文件及資料。
四、乙方責(zé)任:
1、合同簽訂時(shí)出示公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照,并將復(fù)印件交于甲方。
2、辦理在忻合法經(jīng)營(yíng)的各種證件,合法經(jīng)營(yíng)。因非法經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的后果責(zé)任自負(fù)。
3、不得將所租房屋抵押擔(dān)保。
4、租賃期間保證設(shè)施、設(shè)備完好,租賃期間所出現(xiàn)的故障、損壞自行解決。
5、租賃區(qū)域門前的使用、管理不得影響正常交通。
6、保證消防通道暢通,因裝修改動(dòng)取消的消防設(shè)施按消防要求代換,須符合消防要求。
7、水電單獨(dú)掛表計(jì)費(fèi),按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)交費(fèi)。
8、采暖費(fèi)按當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)及時(shí)上交。因欠費(fèi)造成后果自負(fù)。按期交各種稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)。
五、其它:
1、乙方承包租賃期滿,除可移動(dòng)設(shè)備、用具、空調(diào)可帶走,其余固定裝飾必須保證完好齊全移交甲方。
2、裝修標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目必須雙方審定,凡改動(dòng)、拆除、外裝飾上增加項(xiàng)目必須征得甲方同意,包括廣告招牌位置的'確定。
3、地下停車庫(kù)如用停車乙方有償使用。
4、承包租賃費(fèi)在合同簽訂后,一次付清,下年度租金提前一月一次付清。
5、甲方在乙方承包租賃期間,不得將其余門市房、租給其它金融機(jī)構(gòu)。確保乙方的利益不受損害。
六、違約責(zé)任:
1、合同簽訂后,任何一方不得隨意終止合同,違約方賠償對(duì)方承包租賃費(fèi)的30%。
2、乙方如不按期交租賃費(fèi)用甲方有權(quán)終止合同并追究違約責(zé)任。
3、發(fā)生糾紛由房屋所在地法院仲裁解決。
本合同雙方簽字蓋章生效,從生效之日雙方信守不得違約。
本合同一式六份,附租賃平面圖做為合同附件,甲乙雙方各執(zhí)三份。
甲方:_______________________
乙方:_______________________
_________年_________月_________日
房屋租賃承包合同2
甲方:_____________________
乙方:_____________________
經(jīng)雙方協(xié)商,甲方將座落在__________________________________________承包給乙方使用,為維護(hù)雙方的利益,特簽訂本合同:
一、承包期為20xx年4月10日至20xx年4月10日,承包期為叁年,年承包租金為35萬(wàn)元(大寫(xiě)叁拾伍萬(wàn)元整),于簽訂此協(xié)議時(shí)一次性付清第一年承包金;
二、從第二年起直至承包期滿,每年3月10日向甲方交納5萬(wàn)元(大寫(xiě)伍萬(wàn)元)定金,4月10日向甲方交納年承包金,3月30日不交納年承包金視為乙方違約,甲方有權(quán)取消承包協(xié)議,乙方向甲方支付違約金5萬(wàn)元(大寫(xiě)伍萬(wàn)元),乙方無(wú)條件在4月10日前將房屋歸還甲方;
三、甲方提供現(xiàn)有設(shè)施,乙方承包水、電、暖管理費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、房屋出租稅等。乙方承諾,裝修時(shí)不改變梁、板、柱、承重墻等房屋主體結(jié)構(gòu),使用時(shí),保護(hù)好暖氣、管道、防水、消防、電路、燈具、玻璃門、窗等設(shè)施并對(duì)造成的缺陷和損失負(fù)責(zé);
四、本門市只限于經(jīng)營(yíng)服裝類,乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中不得改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,不得轉(zhuǎn)包他人,否則視為乙方違約,甲方有權(quán)收回房屋、不退承包金;
五、如因乙方違約甲方不負(fù)責(zé)賠償乙方損失;
六、如因整體拆遷、不可抗力因素甲方必須終止協(xié)議時(shí),乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償,甲方按日返還乙方承包金;
七、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,簽訂之日起生效。
甲方:_____________________
乙方:_____________________
_________年_________月_________日
房屋租賃承包合同3
發(fā)包方:_____________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承包方:_____________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《合同法》、《民法通則》、等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,乙方承包甲方所屬熱水鎮(zhèn)個(gè)走溝村村委會(huì)對(duì)面臨街鋪面1間,從事經(jīng)營(yíng)。為便于約束雙方能及時(shí)、全面地履行合同,根椐平等自愿、協(xié)商一致和互惠互利的原則,擬訂以下合同,望雙方遵照?qǐng)?zhí)行。
第一條承發(fā)包物名稱
__________________________________________對(duì)面臨街鋪面一間。
第二條承包期
一年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第三條承包費(fèi)
________________________________元。
第四條承包費(fèi)交納
一次性交納,于_________年_________月_________日一次性交清一年承包費(fèi),并在此合同上簽字蓋印。
第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、按約使用承包房。
2、按期交納承包費(fèi)和電費(fèi)。
3、行維護(hù)承包房,未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得私自改變承包房結(jié)構(gòu)。
4、依法經(jīng)營(yíng),不得從事違法活動(dòng)。
5、自行到工商、稅務(wù)、城建等有關(guān)部門辦理有關(guān)手續(xù),繳納有關(guān)稅費(fèi),甲方不負(fù)責(zé)任。
6、自行對(duì)防火、防盜及個(gè)人等安全進(jìn)行管理,發(fā)生損失自行負(fù)責(zé),甲方不負(fù)任何責(zé)任。
7、承包房到期,乙方無(wú)條件將承包房交還甲房。
8、未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租。(轉(zhuǎn)讓)
9、乙方裝修的房屋承包期滿時(shí)裝修物無(wú)償歸甲方所有。
10、甲方房屋院子內(nèi)樓梯沒(méi)有護(hù)欄,院子有深井一眼,如乙方的孩子在里面玩耍、上下樓梯出現(xiàn)的安全事故由乙方承擔(dān),甲方概不負(fù)責(zé)。
第六條甲方的權(quán)利到義務(wù)
1、按期收取承包費(fèi)和電費(fèi)。
2、負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)供水、電給乙方使用,乙方必須按期交費(fèi),若甲方收、電費(fèi)時(shí),乙方拒付者,甲方有權(quán)當(dāng)即停止供電。
3、監(jiān)督乙方使用承包房屋情況,發(fā)現(xiàn)乙方有毀損承包房等財(cái)產(chǎn)或改變承包房結(jié)構(gòu)者,有權(quán)制止并責(zé)令其恢復(fù)原狀或折價(jià)賠償。
第七條違約責(zé)任
合同期間,任何一方違約向?qū)Ψ匠袚?dān)違約6500元。
第八條其它
1、未盡事宜補(bǔ)充協(xié)議另行約定。
2、今后的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
3、本合同自簽字交清承包費(fèi)之日起生效,房屋承包期滿時(shí)終止。
4、本合同式二份,雙方各執(zhí)一份。
甲方:____________________
乙方:____________________
_________年_________月_________日
房屋租賃承包合同4
發(fā)包方:____________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承包方:____________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商特訂立以下條款,以供雙方共同遵守執(zhí)行
一、承包范圍:甲方愿將座落在________________________________________,承包給乙方使用。
二、承包期限為貳年,從__年__月___日起到___年__月___止。
三、承包費(fèi)每年___元整,在簽訂合同書(shū)時(shí)一次全部交清。
四、乙方在承包期間不得私自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)設(shè)施,合同期滿乙方不能私自撤除原有裝修材料。已損壞的設(shè)備如:玻璃、電表、線路、地磚、墻面、門窗、卷閘等乙方及時(shí)負(fù)責(zé)修延復(fù)。
五、承包期間的工商、稅務(wù)、土地地有償費(fèi)、水、暖、電費(fèi)、房屋租憑稅、防疫衛(wèi)生費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方自己負(fù)擔(dān)。
六、在承包期間,若發(fā)生不可抗拒的因素而造成的損失應(yīng)由乙方負(fù)責(zé),甲方概不負(fù)責(zé)。
七、乙方只能做合法的正當(dāng)生意民,不能做違法亂紀(jì)的事情,如要私下偷干,一切后果自負(fù)。
八、甲方不得隨意干擾影響乙方一切正常業(yè)務(wù)活動(dòng),但有權(quán)過(guò)問(wèn)或制止違法事件的發(fā)生。
九、合同期間,乙方不得擅自向他方轉(zhuǎn)租房屋,合同期滿后,甲方有權(quán)收回或變更房?jī)r(jià),在同等租價(jià)下優(yōu)先考慮乙方繼續(xù)承包。到時(shí)甲乙
雙方另行協(xié)商事項(xiàng)。
十、如承包期滿,甲方要求收回房屋時(shí),乙方不得找任何理由推遲時(shí)間,應(yīng)及時(shí)清理物品歸還房屋,貼在門窗上的字,乙方走時(shí)請(qǐng)自覺(jué)清除掉。
十一、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字按手印之日起生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
_________年____月____日
房屋租賃承包合同5
出租人:____________________以下簡(jiǎn)稱甲方
身份證地址:_______________________
現(xiàn)家庭住址:________________________
身份證號(hào)碼:_________________________
聯(lián)系電話:_______________________
承包人:____________________以下簡(jiǎn)稱乙方
身份證地址:________________________
現(xiàn)家庭住址:_________________________
聯(lián)系電話:__________________________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,特簽訂如下合同,望雙方共同遵守。若一方違約,違約方并承擔(dān)全部責(zé)任。
一、甲方將_________________________________________住宅樓壹樓、貳樓、叁樓,承包給乙方。
二、房屋承包年限為_(kāi)____年,時(shí)間自_________年____月____日起至_________年____月____日止。
三、承包期間乙方向甲方交納承包費(fèi)___________________元,一次性交清全部承包費(fèi)。
四、乙方承包期滿后若繼續(xù)承包,必須在合同到期前一個(gè)月內(nèi)一次性交清下一次的承包費(fèi)。
五、乙方承包期間發(fā)生的一切費(fèi)用(如稅金、水、電費(fèi)、工商、衛(wèi)生、防疫、公安、城建等檢查及收費(fèi))、損失(如被盜、火災(zāi))和門前三包等其它責(zé)任事故自負(fù)。并賠償給甲方所造成的經(jīng)濟(jì)損失。
六、水費(fèi)由甲方派人負(fù)責(zé)收繳,收繳標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行縣自來(lái)水公司用水標(biāo)準(zhǔn)。
七、電費(fèi)由甲方委托管理人員代為收繳,收繳標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)電業(yè)部門收費(fèi)據(jù)實(shí)分擔(dān)。乙方不得以任何借口拖欠電費(fèi),否則委托人有權(quán)停電,造成的一切后果由乙方自負(fù)。
八、在承包期間,乙方有使用權(quán),但不能轉(zhuǎn)包給第三方。
九、乙方在承包期內(nèi)損壞房屋內(nèi)所有的設(shè)施,承包期間,乙方增添的一切設(shè)施費(fèi)自負(fù)。承包期滿后按房屋原樣交付甲方。
十、房屋的設(shè)施(如門、窗等),承包期滿后,應(yīng)保持完好無(wú)損,如有損壞,照價(jià)賠償。
十一、合同期內(nèi),甲乙雙方如遇政策性變化經(jīng)雙方協(xié)商,可變更或終止合同,但必須提前兩個(gè)月向甲方對(duì)方提出,房屋按實(shí)際承包的時(shí)間計(jì)費(fèi)(按__60天/年)。
十二、合同到期,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
十三、本合同未盡事宜雙方另行商定,作為對(duì)本合同的附件,具有同等法律效力。
十四、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份保存,自簽訂之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
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