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      2. 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同

        時(shí)間:2024-02-06 07:00:50 承包合同 我要投稿
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        農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同通用版

          隨著時(shí)間的推移,很多場(chǎng)合都離不了合同,它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么問(wèn)題來(lái)了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?以下是小編精心整理的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同通用版,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。

        農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同通用版

          甲方(出租方):___________________________________________

          法定代表人身份證號(hào):___________________________________________

          住所:___________________________________________

          聯(lián)系方式:___________________________________________

          乙方(承租方):___________________________________________

          法定代表人身份證號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)):___________________________________________

          住所:___________________________________________

          聯(lián)系方式:___________________________________________

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定,在原承包關(guān)系不變的前提下,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)協(xié)商一致,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包出租事宜,訂立本合同。

          一、出租土地基本情況及用途

          甲方自愿將位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或街道村或社區(qū)村民小組或居民小組的畝承包地(詳見(jiàn)附件)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)出租給乙方,出租土地用途為:養(yǎng)殖業(yè)及配套設(shè)施。

          二、出租期限

          土地出租期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

          三、出租價(jià)格與支付方式

          1、乙方每畝每年支付甲方小麥等),按該品種當(dāng)年當(dāng)?shù)豞___月中旬均價(jià)折算現(xiàn)金支付給甲方。

          2、租金逐年支付。于每年日前支付租金。

          四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

          1、有權(quán)享有該租憑土地的所有權(quán)。

          2、租憑土地期間若國(guó)家依法征收、占用時(shí),按當(dāng)時(shí)國(guó)家政策辦理土地的補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)以及按土地面積或人頭而補(bǔ)償?shù)霓r(nóng)田的補(bǔ)償款歸甲方所有。

          3、甲方負(fù)責(zé)協(xié)商周邊關(guān)系,維持乙方的正常使用,不得干涉乙方進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和生產(chǎn)條件的改善。

          4、甲方在簽訂租地協(xié)議并收到乙方租金后____日內(nèi)將土地交給乙方使用。

          五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

          1、享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。

          2、依法享受國(guó)家和當(dāng)?shù)卣峁┑囊?guī)模性產(chǎn)業(yè)發(fā)展的獎(jiǎng)勵(lì)、扶持、補(bǔ)助。

          3、該土地被國(guó)家依法征收、占用、收回時(shí),有權(quán)獲得租憑土地上的青苗、綠化、建構(gòu)筑物補(bǔ)償及投資權(quán)屬歸乙方的地上附著物補(bǔ)償及相關(guān)損失補(bǔ)償。

          4、按照協(xié)議規(guī)定,按時(shí)足額交納土地租憑費(fèi)用。

          5、土地租憑期內(nèi)因乙方原因不再租用的及租憑期滿乙方不再續(xù)租的,乙方三個(gè)月內(nèi)恢復(fù)土地原貌,如不能恢復(fù)土地原貌,由乙方一次性支付甲方兩年的土地租金作為復(fù)耕費(fèi)用。租憑期滿乙方需續(xù)租的,在同等價(jià)格下享有優(yōu)先租憑權(quán)。

          6、乙方在租憑期間,不得改變土地使用性質(zhì)。

          六、違約責(zé)任

          1、因一方擅自變更或解除本合同,無(wú)過(guò)錯(cuò)方依法可免除責(zé)任,有權(quán)要求過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)違約責(zé)任;給對(duì)方造成損失的,過(guò)錯(cuò)方還應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

          2、甲方干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),給乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

          3、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。甲、乙雙方均不得違反此協(xié)議。

          七、有下列情況之一者,本協(xié)議可以變更或解除

          1、經(jīng)雙方協(xié)商一致,又不損害國(guó)家、集體和第三人利益的可變更;

          2、因戰(zhàn)爭(zhēng)、疫病使協(xié)議無(wú)法履行的;

          3、因國(guó)家依法征用、占用時(shí),并于征地公示之日起1個(gè)月內(nèi)此土地權(quán)屬必須交給甲方,乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

          八、其他

          1、合同期滿或中途終止合同,對(duì)改變了土地使用用途的設(shè)施,若甲方接受則乙方不負(fù)責(zé)修復(fù);甲方不接受的部分則遵循本合同第五條第5款約定。

          2、乙方因生產(chǎn)需要招聘員工,在同等條件下,優(yōu)先考慮甲方。

          3、未盡事宜,由甲、乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見(jiàn),形成書面補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

          4、本合同一式六份,甲、乙雙方各執(zhí)二份,村委會(huì)一份,報(bào)送蘇稽鎮(zhèn)人民政府一份,本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

          附:租憑土地界圖

          ________年村組租地分戶面積明細(xì)表

          甲方(簽字蓋章):___________________________________________乙方:(簽字蓋章):___________________________________________

          村民代表:___________________________________________

          村民委員會(huì):___________________________________________

          鎮(zhèn)人民政府:___________________________________________

          ________年____月_____日

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